[page60]【弁護士が回答】「離婚不動産売却」の相談3,723件

強制執行認諾約款付き公正証書について

ベストアンサー

別居、離婚に備え、強制執行認諾約款付き公正証書を作りたいと思ってますが、この公正証書に入れる内容に対する決まりはどういう内容があるのでしょうか？それをもとに内容が決まり次第、公証役場に行きたいと思ってます。よろしくお願いします。

弁護士回答: 3

2015年03月05日

離婚のあとのローンについて

ベストアンサー

【相談の背景】近日中に夫と離婚することになったのですが【質問1】結婚の為に結婚前に購入した車や一軒家のローンはどうなりますか？全て私名義です。夫も私も離婚後住む予定がありません。すべて私が払わなければいけないのですか？【質問2】交際費が少ししか払えないと言われたので先に離婚をして調停をしようと思うのですが、離婚前にした方がいいですか...

弁護士回答: 1

2024年04月10日

離婚調停中！財産分与について

私の浮気が原因で、家を出され別居、離婚調停中です。財産分与について教えてください。結婚前から二人で郵便局の定額預金に貯金しており、結婚後、家を建てる際に頭金として1000万を貯金から出しました。 7年前に建て、残りのローンは夫が支払い。建物は夫名義。土地は同居の義母名義です。通帳名義は私です。まだ貯金が多少残っております。財産分与的なも...

弁護士回答: 4

2014年06月27日

元夫が自己破産をしたら私が住宅のローン残債を引きうけないとだめなのか

新居をローンで購入後、相手の浮気で離婚しました。二人の子どもの養育費などの取り決めは公証役場できっちり取り決めをしました。私はその家を去り賃貸住宅をさがし住んでおります。相手はすぐに再婚をしたようです。先月突然相手から連絡があり「住まいは任意売却にするしかなく、予想以上に値段が低く、それを一括で払うしかなくなり、そうなると自己破産するしかなくな...

弁護士回答: 3

2019年10月16日

住宅ローンの支払いを突然やめると言い出した夫に、自宅の権利を放棄させたい

ベストアンサー

別居中の夫が住宅ローンを支払っている自宅に、子ども二人と住んでいます。有責配偶者は夫で、夫もそのことは認めており、住宅ローンの支払い終了後には、自宅を私に譲渡し、名義を変更してくれる予定でした。ところが突然、自宅を私に譲ることを約束していないと言い出すばかりか、住宅ローンを次回から支払わないと言い出しました。夫に「オーバーローンだったら借金...

弁護士回答: 1

2018年06月06日

ローン付きで家や土地の権利を旦那に渡せますか？

結婚して12年…小学生の子供が二人います。今離婚を考えています。離婚原因は旦那から ①行動制限遊びに行くと機嫌が悪くなりだんだん出かける事が出来なくなった。少しでも家の事をしないとするのが当たり前と怒られる。 ②金銭の自由を奪われていた私も正社員で働いてますがお小遣い０。何を買うにも旦那に確認してからでないと買えない。小遣いが欲しいと言った...

弁護士回答: 2

2014年06月29日

離婚後も義理の両親の家の名義人になってしまっている

結婚中に義理の両親が建てた家の名義人にりました。義理の父親が転職したばかりで資金を借りられなかったために「一時的に」という約束で私の名義で資金を借りました。今考えると家の名義をそんな簡単にやりとりできない事だと分かるのですが・・・。その時は応じてしまいました。月々の返済は私の給料から天引きされ、それを義理の父が補填する形で行っています。結婚中も...

弁護士回答: 3

2012年02月01日

性格の不一致が原因の場合、裁判所による調停が可能かどうか

ベストアンサー

50代男性です。結婚生活は26年ほどになります。性格の不一致を理由として妻と離婚について協議しておりましたが、妻が同意しません。一人息子が来年に社会人になることもあり、そのタイミングで離婚したいと考えております。このように性格の不一致が理由の場合で離婚について同意が出来ない場合、調停を裁判所に申請することは可能でしょうか？

弁護士回答: 4

2019年04月17日

財産分与について教えてください。

ベストアンサー

離婚します。相手方親の土地に私がローンを組んで家を建てました。相手方親も同居しています。離婚で財産分与をしたいのですが、相手は親の土地なのとローンは借りた人が返すべきといいながら、家に住み続け、ローンや家の税金も私に払わせようとしています。相手は、パートなので家の買い取りもできない、家を売るにも相手方親名義の土地なので同意もとれず困っ...

弁護士回答: 1

2018年02月26日

婚姻費用について概算値を知りたい

婚姻費用について教えてください夫3000万、妻300万が確定申告の所得欄にある年収です。これは不動産所得なので減価償却なしでは夫6000万、妻900万です。質問 1.婚姻費用の概算値はいくらですか？ (参考)私の妻へ支払い額500万/年間子供は大学生１人で学費等300万家賃は住宅ローン年間500万マンション管理費45万光熱費電話他55万 2.算定表は私と妻の所得し...

弁護士回答: 3

2020年08月11日

結婚後の離婚時における共有資産の扱いとローンの問題

【相談の背景】結婚して2年婚約中に私が家を購入して現在性格不一致と夫に対しての不信感から離婚を考えています。【質問1】婚約中に家を購入する事になり夫のローンが通らず私名義で購入。その半年後に結婚しました。夫の希望でもともとの住まいから50キロ離れたところに購入したのですが離婚したいです。財産分与はどうなりますか？

弁護士回答: 1

2024年04月05日

元主人が自己破産。このままでは家はどうなる?

元主人が今年に入って8社に借金をし自己破産手続中。慰謝料代わりに抵当権付(ローンの名機が主人)家と土地を私名義に。ローンは残は450万位。今年住んでいた長男が家を出て今は空き家。管財人が入るらしく今は任意売買が出来ない状態。このままでは家はどうなる?私の所有権は守られないのか、勝手に競売にかけられないようにするためにはどうしたらいい? そうなった場...

弁護士回答: 3

2013年08月12日

離婚後の共有名義マンション

【相談の背景】 10年以上前に離婚しております。その際、財産分与などは取決めしておりません。共有名義のマンションに、そのまま私が住み続け、ローンや固定資産税の支払いをしております。半年前から、元夫からの送金（養育費、ローン充当分）が滞っているため、共有名義を解消したいと思っております。【質問1】残債が残っている状態なのですが、私単独名義...

弁護士回答: 2

2024年02月13日

離婚後の初期費用返済と財産分与についての相談

ベストアンサー

【相談の背景】結婚前に家を購入し初期費用を元旦那が払いました。2年も経たず離婚に至りました。お互い2回目結婚で入籍するまでに15年程付き合っていましたが元旦那の嫉妬妄想がひどく結婚してからも治りませんでした。受験生の娘にまで私のことを悪く言ったり男がいると夜な夜なお酒を飲みながら話していたので離婚を決断しました。何度も同じことを繰り返す旦那に嫌気...

弁護士回答: 2

2023年12月01日

離婚したい。家を売る事は、今の状況からは可能ですか?

離婚を拒否され続けています。嫁に勝手に出された円満調停も4回行い、取り下げられました。ローンの残っている嫁と子供が住んでいる私名義の家を売って、単身赴任先であるこちらで新しくマンションを買いたいのですが、電話もメールも無視されています。家を売る事は、今の状況からは可能ですか？

弁護士回答: 1

2014年09月14日

賃貸契約がない親族の退去と扶養について

【相談の背景】私は父から生前贈与を受けた戸建てを所有しています。両親は二年前に熟年離婚しているのですが、住み慣れた場所から離れたくないという理由で、私に所有権が移ってからも、この家に母と弟夫婦が同居しています（父は別居し、私も家庭があるので別世帯です）。弟夫婦は母の面倒を見るという口実で同居していますが、母は持病ありで通院等はしているもの...

弁護士回答: 2

2023年10月02日

親の土地に家を建てている場合の権利について

父親の所有している土地(3筆)に、弟夫婦の居宅と父親・私(娘)の持分1/2の居宅をそれぞれ新築しました。父親所有の旧居宅を取壊し、それぞれの世帯の新居を建てたのですが、建築契約も終了し、工事が始まった後になって父親が『俺は最初から反対だった』と言い出し、『土地は俺のものだ、今から全部ひっくり返せ』等言い出しました。そう言い出す度に、もし本当にそうしたい...

弁護士回答: 1

2010年08月31日

共有名義の土地家屋

ベストアンサー

調停離婚するにあたり貯蓄ゼロ。現在半年無職の夫は転職無職繰り返しの為、慰謝料、養育費の支払い能力なしと思い、共有名義の土地家屋を私名義に変更する事が希望ですが、その際土地家屋の価格基準は固定資産税通知書の評価額を参照するべきでしょうか?ローンはありません。

弁護士回答: 1

2010年06月03日

連帯保証人についての相談

18年前に離婚した元夫が、住宅ローンの支払いを滞っているようで、先日、債権回収会社から、連帯保証人である私の所に督促状が届きました。その家を購入する時に確かに連帯保証人になり、共有名義になったのですが、現在は、元夫が再婚した際に、名義は彼一人のものになっています。現在私は、私名義の持ち家（ローン完済）に住んでいるのですが、最悪の場合、この家...

弁護士回答: 3

2013年08月07日

借地権未登記・土地建物の権利関係について

【相談の背景】 1. 物件の概要 - 土地：父名義、登記簿上の所有者 - 建物：平成11年築の母名義で所有権保存登記済 - 母はこの土地に約40年以上居住しており、現在も建物に居住中です。 2. 借地権の状況 • 借地権設定登記は未了です。 • 昭和62年の離婚時に父母間で交わされた合意書において、「父が土地を相続した場合には直ちに借地権設定登記を行う」との文言が...

弁護士回答: 1

2025年10月09日

夫単独名義の住宅ローン（オーバーローン）を養育費と慰謝料にて相殺する場合の相手との取り決めについて

【相談の背景】はじめまして。小学生の子供が2人いる主婦です。夫の長年に渡る（10年以上）DVのすえ、夫が先月家を出て行き、別居になりました。私はすぐに保護命令申し立てて、今現在結果待ちです。私と息子は夫単独名義の家に残っている状態です。住宅ローンは月々22万弱あります。数ヶ月前、夫から離婚調停を申し立てられましたが、私は有責配偶者からの離婚は拒...

弁護士回答: 3

2021年08月31日

離婚に応じない夫が別居に応じず私の持ち家から出ていかない。

ベストアンサー

外国人の夫に対し、離婚を迫っておりますが、ビザと世間体と私を苦しめる為と親権を渡さないとの理由で、離婚は絶対にしないと言っており、別居の意思を伝えても「自分は出て行かないから別居したいなら子供を置いて自分が出て行け」と言います。私は調停→裁判と進めていきたいですが、調停にも応じないと言っております。しかし、マンションは私が独身時代に購入したマ...

弁護士回答: 1

2015年04月06日

離婚調停で決定したことが守られなかった場合？

離婚調停中です。夫名義の家とそのローンも夫名義です。夫は会社員です。家を私に譲るり、ローンは夫が払うと決まった場合、何年か後にローン支払いがなくなった時に私が困るのですが、そのような時はどうなるのでしょうか？ローン支払う銀行から名義人へ給料差し押さえぐらいになるのでしょうか？夫はその家に住んでないので、調停で決まっても支払って...

弁護士回答: 3

2015年07月01日

離婚後の元妻の住宅退去について

ベストアンサー

状況を説明させていただきます。 13年前に元妻の浮気が原因で離婚、最終的に子供2人の親権を妻に渡し、私が家を出る形となりました。当時、購入したばかりの住宅には元妻と子供が続けて住む事となり、私は養育費の代わりに住宅ローンを子供が成人する10年間だけ支払うという口約束をしておりました。離婚から13年経ち、子供2人は既に成人しております。私自身も後に再...

弁護士回答: 7

2017年05月06日

離婚後、家の所有権は誰になる？

ベストアンサー

両親の離婚問題の相談です。私の両親が離婚を検討しています。父親は離婚はしたくないようなのですが、地元の家の事をする労働力を失うので離婚したくないようです。母親は長年女中のように使われていたので離婚したいそうです。離婚に際して最初にもめると思われるのが、今住んでいる地元の家の事です。今住んでいる家は2019年に新築しました。父親名義になって...

弁護士回答: 2

2021年01月06日

元妻の使いこみ、私文書偽造など

ベストアンサー

【相談の背景】夫の元妻についての相談です。元妻とは2年前に離婚、理由は証拠を揃えられずでしたが自身から非を認めた上での元妻の不貞行為からでした。順序を追って相談内容をまとめますが、 ①旦那名義の車を元妻が婚姻中に委任状などを旦那の筆跡、印鑑と偽り売却したことは警察などにとりあってもらえるのでしょうか。 ②不貞行為があり、旦那が出張中に子...

弁護士回答: 1

2024年10月28日

親の住宅ローンを子が負担する場合。住宅の名義変更や権利について

ベストアンサー

相談の背景父がローンを組み、父名義になっている住宅に子である私と母の2人で住んでいます。父の不貞で両親は離婚していて、慰謝料の代わりに母が家に住み続けて良いと言うことになりました。これは公正証書にも残しています。最近父の会社の経営が悪化し、住宅ローンの支払いがキツいと言われました。ローンはあと10年以上あります。母があと数年で定年と...

弁護士回答: 1

2021年02月26日

すぐに家を売りたい

離婚して、双方が住む事が無くなるので、早急に家を売って現金化したいのです。田舎ですので、仲介だと、数ヶ月から何年も売れない事が普通のようです。ローンが1000万位残っているのですが、ローンと家賃を二重に支払うことはできないので、できれば、早く売ってしまいたいのです。借金は他にありません。一括で買い上げてくれるところがありのでしょうか? よろしくお願い...

弁護士回答: 1

2011年07月18日

入居者の滞納金を敷金で相殺できるか。また別居後の住宅ローン扱いについて

ベストアンサー

相続した1棟アパートを入居状態で売ります。敷金は買い手側に返金しないといけないのですが、うち1名が家賃•更新料を滞納し、自己破産。その前に預かっていた敷金以上の被害額が出ています。買い手側不動産企業には、それでも敷金を返済して欲しいし、返還は法律上義務であると言われているのですが納得ができません。これまでの滞納金を敷金で相殺する事はいけない...

弁護士回答: 4

2020年08月24日

離婚を考えています。

【相談の背景】 2年前に籍を入れて、1年前に中古の戸建てを買いました。共働きで、子供はいません。現在、夫は38歳、私は27歳です。生活費、光熱費、家のローン等は全て折半です。土地、家の名義は夫です。頭金は私が全て払いました。夫は子供が欲しいです。私は正直、子供は考えていません。付き合った当初は産んでも良いかなと思いましたが、経済面や精...

弁護士回答: 4

2022年01月18日

両親のマンションに妹が戻ってきそうです。相続・居住権について教えてください。

ベストアンサー

妹（パート勤務）が離婚し、子連れで両親のマンションに戻ってこようとしています。（相手からの慰謝料・養育費等は期待できません）両親は対応に困っており、兄である私は今後相続が起きたときに妹の子も含めて居住権（？）等を主張されるのではと心配しています。相続時にマンションを妹へ譲る代わりに　私が預貯金を相続すると妹の生活は現実的に立ち行か...

弁護士回答: 3

2018年06月25日

元夫名義の家を私に変更したいです

ベストアンサー

離婚した夫と、私の母親名義になっている土地建物の住宅ローンを、第三者の私が払わされています。持分は元夫55%、私の母45%です。元夫は家から出てるので、住宅ローンの支払いも、固定資産税の支払いもすべて拒否しており、家に住んでる母と私でなんとかローンを支払っていますが、固定資産税の支払いが厳しくなってきました。今は賃貸に住んでると思って諦めて支払い...

弁護士回答: 3

2019年03月19日

離婚前の高額収入は幾らか夫に渡さなければならないのか

ベストアンサー

【相談の背景】来年、息子が大学受験を控えている事もあり、息子の大学入学のタイミングで夫へ離婚話を切り出そうと考えております。今年中に実家の土地を売る事になり、かなりの高額が私に入ってくるのですが、小さな会社を経営している夫は、そのお金を会社の借金返済に使おうとしています。私のお金遣いの荒さが原因で出来た借金だからという主張です。が、私と結婚す...

弁護士回答: 4

2023年01月19日

離婚後の公正証書内容を無効にするには？

ベストアンサー

今年4月に結婚した会社員34歳です。旦那が会社員51歳のバツイチです。最近、将来の為に家を買おうとなり旦那が前の結婚の時に所有していた都内の元嫁と子供が住んでる登記を調べたら公正証書の約束では、養育費慰謝料が終わってからと言う約束にも関わらず勝手に前嫁に3年前に勝手に変えられてた事が分かりました。よって負債だけが旦那に残った感じです。ちなみに、こ...

弁護士回答: 3

2015年10月14日

損害弁償請求について。相手の言い分は法律的に通るのでしょうか?

一戸建てがあります。土地の所有者は養父（元夫の父親、私と養子縁組をしています）です。建物は私と元夫２分の１づつ所有していました。元夫と４年前に離婚をしました。離婚原因は元夫の不倫によるものです。離婚した後も私は元夫の実家に残って義理の父親と一緒に暮らしています。元夫は離婚して間もなく再婚しました。元夫が所有していた２分の１建物の持ち分の所有権...

弁護士回答: 1

2013年05月30日

身内トラブルで困っています。

私の両親は最近離婚しました、私は母方についています、元父親や愛人と今くらしています。その元父親は今私と姉の名義になっている家に住んでいます。その家は亡くなった祖父に頼まれ今に至るまで所有してきました、元父親は亡くなった祖父の遺産を全て自分だけでもってきました、私と姉はもう元父親と関係を断ち切りたかったこともあり名義変更を申し立てたのですが、いっ...

弁護士回答: 3

2015年08月31日

公正証書作成後の離婚届けについて

ベストアンサー

【相談の背景】別居中。婚姻費用調停を申立をしておりますが、協議離婚もすすめています。夫には、私の要望する公正証書が作成できれば調停を取り下げても良いと伝えました。夫は公正証書作成後、直ぐに離婚届けを出すと言っていますが、私は夫名義のマンションに住み続け売買活動をし、財産分与する予定の為、離婚届けを直ぐには出すつもりはありません。【質問1】 ...

弁護士回答: 2

2023年07月26日

土地建物売買。負担を軽くする方法がありますか?

現在夫とは別居半年です。夫は婿養子で私の両親と二世帯住宅に住んでいます。土地１００％建物２/３夫、１/３両親が名義を持っています。（過去２回の家庭裁判所での離婚調停を行っていますが、不成立です）今回、私が家を出た事もあり、夫から両親へ『家を出て行くか自分から家を買い取るか』で調停に話が進むようです。私としては、高齢の両親にこれ以上の負担をかけたく...

弁護士回答: 1

2013年06月10日

離婚調停中の引っ越しについて

【相談の背景】相手がローン名義人で無断で出て行ってしまいました。現在相手が申立人として離婚調停中です。【質問1】離婚調停中に今の家から出て行くことで何かデメリットはありますか？【質問2】離婚が決まった際は勝手に出て行ったローン名義人の相手は再び家に入れるのでしょうか？弁護士等の代理人も必要なのでしょうか。変な質問で申し訳ございま...

弁護士回答: 1

2024年08月01日

離婚訴訟での財産分与の議論について

ベストアンサー

離婚訴訟時、財産分与の額も決めることになった場合、それがもめて長引く、というような相談・回答を多く見受けたのですが、基本的には共有財産を折半という考え方からすると、財産が明確であれば揉めようがない気がします。なぜ、長くかかるのでしょう？

弁護士回答: 2

2018年02月26日

離婚時の特有財産について。今はないお金でも認められるのですか。

ベストアンサー

離婚協議中です。　財産分与にあたり夫が、独身時代の預金と親から援助を受けた分は、共有資産から除くべきと言い張ります。どちらのお金も、25年ほど前、最初の家の購入にあてたものです。今の住まいは、そこを売って購入しました。当時、それがいくらだったかは、記憶でしかないが当然の権利だと申します。これは認められることなのでしょうか。私は、到底...

弁護士回答: 4

2020年07月16日

妻に優しくしようと、住宅を共有名義にしてしまい、離婚調停で困っています。

ベストアンサー

【相談の背景】妻が子どもを連れて出ていき、離婚調停中です。家の名義は、半分ずつ。ローンの名義は私です。購入時に私は優しすぎました。彼女は私のモラハラを理由に住所も教えず出て行ったくせに、家をよこせと言っています。私は、家をあげたくありません。もし、あげるのなら、折半する額よりも相当上乗せした額をもらいたいです。【質問1】共有のまま離...

弁護士回答: 3

2022年06月03日

土地を引き取ってもらいたいとの調停申請

ベストアンサー

【相談の背景】私の母は父と離婚していますが、父と結婚していた30年近く前に現在も父が居住している土地の隣地を母名義で購入しました。お金は父が出していたようですが、昔の話で証明が出来ません。その土地は父の自宅裏側のわずか20坪の細長い変形地で、とてもその土地だけで売ることも出来ず、母は父にタダでも良いのでもらってもらいたいと言っています。（私...

弁護士回答: 1

2022年01月18日

夫と前妻の住宅の共同名義について（再質問です）

ベストアンサー

夫と前妻の住宅の共同名義について、以前質問させていただいたのですが、再度質問です。夫と前妻は5年前に離婚した際、住宅の名義が共同名義だったにもかかわらず、夫の単独名義への名義変更をしないまま今に至ります。そこで先日、「このままの状態にしておくとどんな不利益が考えられるか」という内容の質問をさせていただきました。その際、弁護士様より売却の...

弁護士回答: 1

2014年01月24日

共有名義の家の清算方法

ベストアンサー

【相談の背景】築10年の戸建て(建替)を妻と50:50の共有名義にしています。解体費用あわせて5000万円ほどで・新築時に妻の家から500万円の援助あり・頭金は、ふたりの貯金から出してます。貯金は7:3くらいの割合で私(夫)が多く出してます・残金は私のみのローン返済ですこの状況で離婚協議していますが、妻側は名義の1/2を返済を求めてます。【質問1】 1:...

弁護士回答: 2

2023年05月25日

前妻が返さない

ベストアンサー

私の主人はバツ1で子供が一人います。離婚して約1年半です。子供は相手が引き取り育てていますので養育費も支払いしています。離婚の際の条件として彼が前の結婚生活での持ち家に子供が成長するまで住み養育費も払うというものでした。ローンは彼が払い住むのは前妻という状態です。最近になり家の権利書土地の登記簿謄本も前妻が持っている事が分かりさすがにそれは違う...

弁護士回答: 1

2010年08月18日

離婚に向けて連帯名義の住宅ローンの扱い

結婚15年で離婚を考えています。住宅ローンの残りが20年以上あります。これは、連帯債務です。(建物名義が夫婦で半分ずつの名義) 私はパート勤務のため莫大な借金を背負うのは厳しく出来れば家は処分をして残った借金を夫と分けて(収入差があるので完全に半分だと無理があると考えていますが。)負いたいと思います。ちなみに、土地は借入金ともに名義は夫です。夫は...

弁護士回答: 5

2014年08月24日

自己破産の威力はどこまで通用するのか

ベストアンサー

自分がローンの契約者、何故ならば家族に契約出来る収入者がいない為、しかし、離婚し、契約者の名義を自分のまま離婚し、自分は住民票も移動してローンは妻が払っている状態。その状態で自分が自己破産宣告したら、家はどうなる？離婚した妻が弁護士を立てたとして、覆るものですか？ちなみに名義変更は不可能です！自分はカードも全て支払い請求を自分の弁護士によりス...

弁護士回答: 2

2018年10月29日

調停で決定後もローンの名義変更をしてくれない元夫

7年の別居の末、調停をし、その1年後に正式離婚しました。 2年経ちました。子どもが２人おり、上の子が小学校に上がる前に今の家をローンで買いました。調停で養育費支払い、不動産名義、ローン名義(元夫7対私3)を私への変更に決定されましたが、土地、建物は私が自分で変更しましたがローンの方は、本人しか手続きが出来ないとのことで、銀行からも1年程は手続きするよう...