夫名義の家を勝手に売られそうなときどう守る？

緊急です。夫が、勝手に家を売ろうとしています。
離婚はしてません。
夫が勝手に家を売らないようにするには、どうしたら良いですか？

【相談の背景】
不倫して勝手に出ていってしまった別居中の旦那が私と子供が住んでいる家を自分名義だから売却すると言っています。学校のこともありとても困っています。

【質問1】
まだ数年しか住んでおらずローンもほとんど残っているし私達が住んでいて旦那は鍵も持ってないので内見ができないと思うのですがそれでも売られてしまうのでしょうか？

【質問2】
何か対策できることはありますか？売られてしまった場合何ヶ月くらいで退去しなくてはいけないのでしょうか？

【相談の背景】
夫名義の家に子どもと夫婦で住んでいます。

現在夫と同居をしながら離婚を検討中ですが、夫が感情的になるので、話し合いが何もできない状況です。夫の、息子に対する心理的虐待も続いています。

【質問1】
勝手に家を売却しようとしています。家に関する書類を保管場所から全て持っていかれました。
仮差押以外に、勝手に売却されない方法はありますか？
私と子供が住んでいるのに売却は可能ですか？

【質問2】
夫が勝手に家を出ようともしています。
夫が家を出た方が売却しやすくなるのでしょうか？

【相談の背景】
夫名義の住宅ローンの家にいます。
現在離婚協議中で別居しています。
専業主婦で0歳と2歳の子供たちがいます。
夫が勝手に自己破産したり、家を売却することは可能でしょうか？
一応は夫婦共有財産となるはずですが拒否は出来ますか？

【質問1】
勝手に売却、自己破産手続きしたところで異議を申し立てることはできますか？
また引越し費用は請求できますか？

【相談の背景】
旦那のモラハラで実家に来ています。
家には戻らず、娘と住むアパートを借りました。
家からは、2人で出るつもりです。
家は旦那名義の持ち家です。
ローンがまだあります。

【質問1】
私達が家を出た後に、旦那は勝手に家を売ることはできるのでしょうか？

【質問2】
売ってしまった場合、財産分与はどうなりますか？

同居中の夫から1年後夫名義のﾏﾝｼｮﾝを売却し実家に帰ると一方的に言われています。お前は勝手に生きろ、実家で親の面倒を見ろ。住む家があるのだから俺には関係ないと言われています。ﾏﾝｼｮﾝは結婚前夫が購入。
再婚の為子供はいません。
私は離婚を考えていませんが、出ていくことになったら現在の仕事の継続も無理です。
勝手に売却された場合、妻はやはり出ていかざるを得ないのでしょうか。
その前に何か手立てがあったら、ご指導い頂きたいです。よろしくお願いいたします。

昨年は先生方に大変お世話になり大変感謝しております。

昨年勝手に家を出ていき離婚を迫っていた主人ですが、やはりやり直すと言って今年の春くらいからまた同居し始めました。

でも主人が不審な行動をするのでそれをとがめたところ、8月ごろからまた勝手に家を出て行って、自宅を売りに出すと言って私が反対するのにも関わらず業者に査定にきてもらいました。

私がどうしても売りに出すなら弁護士に相談するとラインしたことに切れたと言って、もう家は売りにだしたので、売れたら立ち退いてくださいとラインしてきました。私とはもう話さない、私が雇った弁護士と話すともラインしてきています。

離婚の話はしてきていません。家は主人が私と結婚前に買った主人名義の家で、8年前に私と結婚してリフォームして、まだローンがかなり残っているようです。

質問
１　主人はこの家は私に権利ないと言いますが共有財産にはならないのでしょうか。
2　　家の売却を防ぐ方法はありますか。業者が買い取るなど、表に出ない物件もあると聞いて本当に売れてしまわないか心配です。
3　　弁護士さんに頼んで解決してもらったほうがいいか。離婚する気はないので頼んだら主人の思うつぼになりそうな気もしています。

他、アドバイスがあればよろしくお願いいたします。

結婚25年過ぎの妻です。
夫が自分名義の実家の土地の売却を勝手に決めてしまいました。結婚後、都内に2LDKのマンションを購入、義母の亡き後、空き家で5年以上経過したままで草取りもほぼできず、近隣から苦情が出て、急遽決めたようです。
倉庫や将来利用する計画もあったので、家族を無視して話をすすめています。
私は若干の内職みたいな仕事しかしていません。家族を無視した決定は後でくつがえせますか？

再婚して5年目ですが、夫婦中が上手くいっていません。子供は3人いますが前の夫の子供で今の主人の子供ではありません。主人が離婚して今年中に家を売って出ていくから私達に出ていくように言ってきました。主人の持家です。長女は大学生、次女は私立高校3年生、三女は小学6年生で次女と三女は受験生です。子供たちの学費や塾代など全て私が支払っている状況です。仕事をしておりますが、家を追い出されても行くあてもなく、私の収入では子供3人と生活できません。夫は勝手に家を売ることができますか？子供たちの生活や将来を考えると不安でたまりません。

【相談の背景】
不倫した夫に離婚したいと言われています。私はしたくないです。
夫とは現在別居中で、私が家に住んでいます。
家はまだローンが残っており、夫名義です。

【質問1】
私が住んでいても夫が家を売却することは可能でしょうか。

【質問2】
家を売られないようにする方法はありますか。

【相談の背景】
親が同居する家を勝手に売却しようとしています。 家の購入の際の資金は祖母がだし、家の名義は私の親になっています。 私は3年前に事故にあい、それから障害をおってしまい今は外出もほぼままならず障害年金をもないながら療養中です。健康な状態で1人で稼げ、引越しができる健康状態でなら売却の話し合いにまだ応じる事は出来るかもしれませんが、今の状況で勝手に家を売却されたら私は本当に困ります。この3年間で、私の健康状態で引越しはとても難しいとも医師にも役所の相談先の方にも言われています。勝手売却され引越しを余儀なくされたらと思うと本当に悪夢です。

【質問1】
名義人の娘として私は家に住む権利はあるのでしょうか？

【相談の背景】
不倫し、家を出た夫が勝手に家を売却することは可能ですか？
別居期間は4年で、お互い弁護士をいれているので直接のやり取りはしていません。
子供は小学生が1人います。
家の名義は夫で、家は築5年です。

【質問1】
妻子が住む家を勝手に売却できるのか

【質問2】
もし売却されたら家を追い出されるのか

【相談の背景】
夫名義の持家、ローンは残っています。預貯金はローン残高より多いです。(例として、家査定額2000万、ローン残高1000万、預貯金1500万、養育費月6万残り10年といった具合です。)　離婚後は私と子供が住みたいと思っています。
夫は銀行から一括返済を要求されかねないため売却を望んでいます。また住宅ローンに加えて養育費も債務引き受けしたくないと言い、やはり売却の考えです。
銀行からは私はパートなのでローンを組めないと言われました。
養育費との相殺も考えましたが養育費だけではたりません。
預貯金でローンを完済して残った資産を分割するのも夫は拒否しています。(住みもしない家の持分は意味がないとのこと。)
もしかしたら多少は私の弟がお金を貸してくれる可能性はあります。

尚、リースバックは考えていません。

【質問1】
家に住み続けたいのですが、どうすればよいかわかりません。こういった場合、結局どういった結果になることが多いでしょうか？もしくは考えられますか？

度々、お世話になります。
夫は、離婚を要求しており、応じないと
持ち家(夫名義)を売却すると言っています。夫は、週３日は、家に帰ってきます。
私と子供が住み続けようが、必ず売却出来ると豪語しています。

普通は、住んでいる人がいる家を購入しようとする人はいないと思いますが、
夫は、不動産売買の仕事で、すでに査定もしており、知人かオーナーの方で購入？するメドがあるそうです。
ローン残高よりも売り値が、700万程高くつくとの事です。

離婚に応じると、新しい家が決まるまでは、売却を待ってやる、売却した金を少しはやる。との事です。
しかし、小さな子供３人もおり、離婚に応じたとしても、今の家を出る事は全く考えていません。
そもそも、どうして私と子供がこんな事にならないといけないのか…わかりません。

家の購入時の書類一式と、印鑑は、勝手に売買されない為に、友人宅へ預かってもらっています。
その様な事は無意味でしょうか？

また売却されず、夫がローンの支払いを辞めた場合、競売に掛けられるとの回答を見ましたが、そうなると出て行かざるをえないのですか？
ローンの支払いが滞った事で、夫は何かしら不利になる事はないのでしょうか？
(例えば、この先住宅ローンが組めないなど。)しかし、その程度なら、ローン支払いを辞めそうです。

離婚に応じるしかないのでしょうか？
宜しくお願い致します。

【相談の背景】
夫名義のマンションに居住中ですが、夫婦仲は不仲で夫は離婚を言い出すことがありますが私が応じていません。
最近の不動産価格の高騰もあって、マンションの売却を検討しているようです。

【質問1】
同居中の妻が居ても無断でマンションを売却することは可能なのでしょうか？

【質問2】
もしも売却されてしまった場合、私（妻）が取りうる対抗策はありますか？
配偶者の居住権を根拠に売却契約を解除する等はできるのでしょうか？

有責配偶者の夫から離婚の要求があり、条件として養育費の連帯保証人と、自宅のローンの一括返済をして名義を私に変更、との条件をだしたら、自宅を売却するからと言われました。
自宅は3年半前に建て、住宅金融支援機構のローンが33年残っています。
名義は夫のみです。権利書は夫の貸金庫にあります。円満調停を申込む予定ですが、そのまま離婚調停→離婚裁判→離婚となるのが怖くて、申込みできずにおります。
初めは夫の自白で自分が有責配偶者だから、と認めていたのですが、私が応じずに無謀？な条件を出したからなのか、不貞行為はなかった、証拠を出せ、住宅を売る、生活費の折半とか嫌がらせをしてきます。
自宅を勝手に売却されない方法を教えてください。

浮気の果て夫が家を出た為、私と子ども（社会人、大学生）は夫名義の自宅で生活しています。
・築18年
・建物と土地の保証金は夫名義
・土地は定期借地権（残り32年）

生活費は振り込まれますが、固定資産税やローンの支払いでやっとの状態です。
外壁等修繕費の相談をすると、修繕費するつもりは無い、あなたが家を出て安いところは住めば良いのでは？と言われました。

もし自宅を出ると、その後夫が勝手に売却するのでは？と思い、お尋ねします。
1.自宅は夫名義なので夫が自由に売却可能でしょうか。
2.それとも共有財産になるので売却不可なのでしょうか？
3.自宅を子どもの名義にするのは可能ですか？

自分の指示に従わない我が子（自然と嫌うようになってしまいました）より、連れ子になる予定の子（血は繋がっていません）に財産を渡すつもりのようです。

私は、子ども達に何らかの形で資産を渡してやりたいのですが、良い方法があればご指導頂けますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
夫は外国人です。
結婚して28年、その間夫からのDVや浮気や犯罪に苦しめられてきました。そんなこんなで折角持っていた永住権も失くなり現在仮放免中の夫。
刑に服していた期間があり、一緒には住めないと出てきてからも家にはいれず、その期間を合わせると18年以上の別居生活を続けてます。私や私の兄姉の子供達の将来のためと兄姉達からも離婚しろと攻められ続け、私は長年鬱を患ってしまっています。でも生活のため、子供達のためと頑張って必死に働き続け、現在は夫からの生活費は貰っておらず離婚はしたくています。離婚届にはサインさせ持っていますが、夫はどうせ出さないだろうとたかをくくって居るようで、今住んでいる家が夫名義なのでそれを盾にしている様子も伺えます。
夫は離婚届けを出したら強制国外退去になると思います。ビザが降りたら即離婚しようと考えていたのに、このコロナ禍のせいでそれも延び延びになっていてもう限界です。家のローンは夫が私の兄姉に言われて先日完済しました。その後家の名義変更等お金がかかるし、夫には「後々子供達に財産分与で税金がかかってくるのは可哀想だから、今の内に子供達名義にしてくれ」と言っていて、そうだねとは返事をしますが、名義変更＝すぐ離婚と考えているのかなかなかしてくれません。でもすぐにでも離婚をしたいです。どうしたら良いのか悩んで離婚届けを出せないでいます。

【質問1】
夫名義の家。夫が自国に帰ったあと、私が子供達２人の名義に変更することは可能？その際料金はかかりますか？預貯金はありません。

ーー
■相談内容

お互い子連れありで再婚した夫から離婚にむけた別居をしたいと言われています。
わたしは離婚に反対、別居にも応じるつもりはありません。

現在は夫がわたしとの再婚前に購入しローン完済している夫名義の家に住んでいます。
別居に応じるつもりはないと伝えたところ、「自分たち（夫と、夫の連れ子）が出て行く」と言い、新しい家を探しはじめています。
ーー

【質問1】
今住んでいる夫名義の家の売却を止める手立てとして、どういったことができますか？

【質問2】
「もし私たちが出て行かないなら家賃を取る」と夫は言っていますが、取られるのでしょうか。
（夫の収入の方が倍以上あります）

【質問3】
夫が別居目的で新しく家を購入した場合でも、婚姻期間中の購入となり、離婚時に分与対象になりますか？？ローンを組むと思うのですが、それは私にも影響があるのでしょうか。

教えてください。

【相談の背景】
ローンは夫名義で妻債務者ですが、登記済権利証は夫名義です。
別居中、妻と子が家に住んでいる状況です。
勝手に売却するぞと言われています。家関係の書類は全て持ち出されました。

【質問1】
勝手に売却手続きはできてしまうのか？

【相談の背景】
離婚調停中で離婚を夫から要求されています。離婚の条件として家をもらう。
かなえられたとして子どもの名義にかえたいとおもいます。売却を防ぐためです。

【質問1】
譲り受けたのは妻ですが
子どもの名義にすることは問題ないでしょうか？

離婚協議中に、まだ住んでいる夫名義の家を売りに出すことは可能になってしまいますか？

【相談の背景】
初めて相談させていただきます。
結婚40年以上、専業主婦です
癌の夫が突如、自宅その他の持ち物件を全て売却し、それを資金として1人で高額な施設に入居するという話を持ち出しました。
夫婦居住の持ち家とマンション(現在娘が居住中) 全て夫名義となっております。
私や娘の今後の生活は自分でどうにかしろと言い、生活費等を提供するつもりはないようす。このまま婚姻関係を継続した状態で持ち家を売り払われてしまったら住居だけでなく今後の生活もままならなくなってしまいます。
もし自宅その他の持ち物件を夫個人の意思だけで物件の売却が可能なのであれば、それを夫が実行する前に離婚し、法で認められた財産分与分を受け取る方が賢明なのでは？と考えます。
婚姻関係が長期に渡る場合でも所有権が夫単独の場合は妻の同意なく勝手に売却することは可能なのでしょうか？
恐れ入りますがご回答よろしくお願い致します。

【質問1】
3日前、夫から自宅とマンションを売却しそれを資金として施設に入ると言われました。

【相談の背景】
夫が不倫をして家を出ていき、現在夫の名義でローンで買った持ち家に私と子供が住んでいます。夫から家を売ると連絡がきました。

【質問1】
現在私達家族が住んでいますが、私達の承諾なく売る事は可能なのでしょうか

【質問2】
家を売られるのを阻止する方法はありませんか

【相談の背景】
結婚7年目夫婦の妻です。

男性と食事やお出かけにいったことが不倫と疑われ、離婚を切り出されました。
不貞行為がないこと、誤解ということを伝えても信用してもらえません。

家を出ていけ。
出ていかなければここを売る。
と言われました。
家はローン支払い中のマンションです。
夫の単独名義です。

私は離婚を拒否しますし、
家を出ていく気もありません。

春から小学生になる子どもがいるので
すぐに家を出ていくことは難しいです。

【質問1】
夫名義のマンションだと妻と子が同居中で拒否をしても勝手に売られてしまうのでしょうか。

【質問2】
夫から売却を教えてもらえなかったとき、売られてしまったとき情報私に入るのでしょうか。
不動産等から私に伝えてもらえるとしたら、立ち退きの期間はどれくらい設けてもらえるのでしょうか。

【質問3】
勝手に売却された際、慰謝料は請求できるのでしょうか。

ご回答よろしくお願いします。

【相談の背景】
離婚調停中。私と子供4人で旦那名義の家に住んでいます。旦那は家を売却しようと考えているのですが、私と子供が住んでいるのに勝手に売られたりしちゃうのでしょうか？

【質問1】
家を売却したら、財産分与の計算はどのようになりますか？

【相談の背景】
在宅勤務している会社員です。
現在同居している専業主婦の妻との離婚を望んでいますが、妻は頑なに離婚を拒否しています。
そこで、まずは別居するため、現在住んでいる私名義のマンションを売却し、小学生の子どもと二人で一緒に近所（同じ小学校に通わせるため）のアパートに引越したいと考えています。
マンションを売却したお金は妻と財産分与（折半）し、妻には実家に戻ってもらいたいと思っています。

【質問1】
妻の同意を得ずに不動産売却しても問題ないでしょうか？

【質問2】
今後離婚の訴訟になった場合、この件が不利になることはないでしょうか？

【相談の背景】
父親名義の家に母と暮らしています。（成人済み）
父親とは別居状態なのですが、一昨日「円満に離婚したい」と父親から母親にメールが届きました。
離婚については、今後家族全員で顔を合わせて話し合いをしようと思っていました。
そんな中、父親が報告もなく勝手に家の権利書や実印、登記簿などを持ち出してしまいました。

【質問1】
家を売却されるのを防ぐためにできることを教えてください。

【質問2】
売却はされなかったとしても、もし父親が他の人に家の権利を渡してしまったらと心配しています。
権利を譲渡するのを防ぐためにできることを教えてください。

【質問3】
また、もし権利が譲渡されれば取り返すことはできないのでしょうか。

【相談の背景】
夫から離婚したいと言われ、夫は弁護士もつけています。
現在、夫名義の自宅に、子供と私と住んでいます。
ローンは未完済で、夫のみのローン契約です。
自宅は夫名義のため、勝手に自宅を売却される可能性はありますか？また、売却された場合、私と子供は家から出ていかないといけなくなるのでしょうか？
家具など、電化製品はどうなるのでしょうか？

【質問1】
夫名義の自宅の売却の可能性について

【相談の背景】
夫から離婚を言われ拒否したら卒婚でと生活費を手渡しになるが、査定基準よりもかなり少ない金額で中々入れて貰えず、私から離婚を言い出すように兵糧攻め状態です。
長年　夫から蔑まれ無視され経済的圧力で生活するのに疲れました。

【質問1】
夫からの無視　経済的モラハラで良い条件で離婚するには

【質問2】
夫名義の持ち家で別居で私が出て行くと夫が勝手に家を売却することが可能ですか？

夫と別居5ヶ月になります。昨年購入した夫名義の家に私の両親と私と子供2人で暮らしています。話し合いにより、住宅ローン、食費、生活費、学費などを夫には子供1人分を割り出して月6万円ほど振り込んでもらっています。
ゆくゆくは住宅ローンを借り換えて名義を私に変えたいのですが正社員になったばかりです。
婚姻費用調停の申し立てを行おうとしたところ、夫が申し立てをするなら家を売却すると言ってきた為、仮差押えを考えています。銀行に連絡が行った場合、一括返済を求められたりしますか？仮差押えの他に対応策がありますか？

【相談の背景】
夫の不倫により別居をしております。
別居期間は2ヶ月目です。

夫は別に部屋を借りており、今では殆どこちらの家には帰宅しません。
私は子供と一緒にそのまま夫名義のマンションに住んでいるのですが、夫が勝手にマンションを売却してしまうのではないか…と心配しております。

不定の確実な証拠がないことこら、慰謝料を請求することは難しく、ならば離婚はせずに婚姻費用を貰って生活していくことを考えております。

そこで質問です。

【質問1】
勝手に夫がマンションを売却出来ないようにするためには、どのようにすればよろしいでしょうか？

ご回答のほど、よろしくお願い致します。

【相談の背景】
夫の名義の家に、妻と子どもが住んでおりました。離婚して10年以上経っており、ローンは既に完済済みです。家は結婚して建てたものです。
子どもが出ていくことになり、私だけが住むことになりました。家を残しておきたく、今後のことをご相談させていただきたいです。

【質問1】
離婚当時家のことについて取り決めをしました。ですが、その後状況が変わり改めて別の内容で家のことについて締結をしました。その場合、前者の過去の取り決め内容はなくなりますか？

【質問2】
夫より了承もらった場合、妻の名義もしくは子どもの名義変更することで妻と子ども側に何かデメリットはありますでしょうか？

【質問3】
夫より家を売却したいと言われています。拒否することは法律的に問題ないのでしょうか。またローン返済は終わっておりますが、夫より家賃を要求された場合、支払いに応じる必要はありますか。

相談の背景
離婚した妻と子供が住んでいる、私名義の一戸建てを売却したいです。
私は売りたい家とは別の家に住んでいるので良いのですが、妻たちが出て行ってくれません。
離婚した時の公正証書に、家の修繕費を払うなら妻たちが住んで良いと書いてしまったためです。

築年数が経っているので、何箇所かのリフォームは実際に元妻だけでお金を出していました。
水回りのリフォームもやったようなので、トータルでたぶん50万円〜100万円ほど掛けていると思います。
家の修繕に関して私は一切関与していません。

公正証書にも書いてあるし、リフォームで元妻も家にお金を掛けたから住む権利がある、売却は許さないと言われています。

家の権利もローンの支払いも私です。
ローンがまだ残っているのでその支払いがキツいです。
元妻がリフォームをしたばかりですし、家を売却すればローンを相殺して少し利益も出来そうなので、出来るだけ早く売却したいです。

質問1
家の売却の手続きを先に進めて、元妻たちを強制的に出て行かせたいのですが可能ですか？
公正証書を破る訳なので裁判を起こされ、負ける可能性はあるでしょうか？

お互い子連れありで再婚した夫から離婚にむけた別居をしたいと言われています。
わたしは離婚に反対、別居にも応じるつもりはありません。

現在は夫がわたしとの再婚前に購入しローン完済している夫名義の家に住んでいます。
別居に応じるつもりはないと伝えたところ、「自分たち（夫と、夫の連れ子）が出て行く」と言っていました。
最近の様子を見るに、新しい家を探しているようです。

夫の名義の家（かつわたしとの結婚前に購入したもの）なので、売ることは出来るのだと思いますが…、売られて出て行かれると私と私の子供の住む場がなくなってしまいます。。
私の子供は夫と養子縁組済みです。

【質問1】
今住んでいる夫名義の家の売却を阻止する方法はありますか。
【質問2】
私と私の子供が住む家が夫の都合で無くなってしまった場合、別居するにしてもその時に発生する引越し費用等を請求できますか？
【質問3】
夫が家を売却して得た分から、いくらか請求できないのでしょうか。
【質問4】
養子縁組をしているので私の子供への養育責任があると思いますが、その場合でも家を売ることは出来るのでしょうか。（子供の住む場所を奪う行為と思います。）

教えていただけますと幸いです。

【相談の背景】
私名義の家に離婚後元妻や子供が居住しています。
離婚後、毎月約25%は私が支払いを補助し固定資産税は分割支払いしてるが、現在は内緒ですがローンは返済済み。毎月の75%と固定資産税の半分を現在徴収しています。

【質問1】
元妻に内緒で勝手に売却手続きは問題ないか

【質問2】
手続き後に詳細を連絡して、元妻と問題になったら私は不利な立場になりますか？また、裁判になったら私に勝算はありますか？

【相談の背景】
不倫した夫から離婚請求されています。
子どもも生まれたばかりでわたしは専業主婦ですしまだ離婚しないでおこうと思っています。
現在わたしと子ども2人が夫名義の家に住んでいます。

夫からの離婚請求を断ったら家の売却をすると言われ、家の権利書を渡せと言われており断ったらわたしと子ども2人は
不法に俺の家に住んでいると言われました。

確かに夫名義の家ですが
夫がわたしと子ども2人を住ませないと言えば私たちは不法に住んでいるということになるんですか？？
夫に散々訳わからないこと言われすぎて
何が本当で何が口から出任せに言ってるのかわからなくなって来ました。

【質問1】
わたし達は不法に家に住んでいることになるんですか？

【相談の背景】
　夫の不貞が原因で別居し4年目、夫から離婚調停を申し立てました。次回最後の調停の予定で、最終調整をしています。

　私（妻）と子どもたちは、ローン残債がある夫名義の家にずっと住んでいます。家の売却益がほとんど出ないことと、子どもたちの環境を変えないことを考え、5年後（妻が転職して数年後を想定）に妻のローン審査が通れば、夫から妻に登記移転を行います。なので、離婚後からはローンや修繕費、税金など住宅に関する一切の費用は妻が支払うと、調停で決めました。
　しかし、先日メールで、夫は定期借家を希望し、次のような提示をしてきました。「乙（妻）が契約満了後に本物件及び土地の購入を希望する場合には、甲（夫）と協議の上、乙が住宅ローン等の資金調達等を行い購入することができる。ただし、乙によるローンの借り入れが金融機関の審査によって否決された場合等、資金調達が不可能な場合においても、甲は売却先や売却方法について乙に拘束されることなく決定できるものとする。」
この条件は、すべての決定権が夫にある書き方になっています。

【質問1】
離婚後は夫名義のであれば、全て夫の自由にできるのでしょうか。名義が夫であっても、家は共有財産であり、全て夫の好きにできないのではないでしょうか。

【質問2】
夫は自分にかかるリスクを心配し、5年後に必ず名義変更して欲しいようです。私は家が自分の財産になるので、当然のことながらすべての費用を支払うつもりです。夫にあるリスクは何ですか？

【質問3】
次の転職先は3万の家賃補助があります。本当は、ローン完済まで賃貸契約にしたいですが、夫がが再婚したときのために、やはりローンや登記は、私に変更した方が良いでしょうか？

現在、離婚調停中でまだ結論が出ていません。
私は離婚を拒否しています。
夫が所有する自宅マンションを勝手に売却しようとしているのですが、とめることはできますか。
・物件は夫が結婚前にローンを組んで購入したもの。(4,500万円程度の物件)
・結婚時に私が自分の貯金を出して1000万円分を早期返済
・結婚後は二人の給料で早期返済をし2-3年目で完済した。
・名義は購入時のまま、夫の名義になっている。

【相談の背景】
不倫した夫と別居中です。
わたしと幼い子達は夫名義の家に住んでいます。
夫は離婚を今すぐしたいと弁護士をつけて来ましたがわたしは今すぐは経済面で考えてもきついので断りました。
すると知らない間に家が売りに出されていました。何も聞かされてもいないですし、特段離婚の話も進んでいる訳でもないので今のところは黙って住んでいようと思っています。

わたしが聞きたいのは以下2点です。

【質問1】
家の外観の写真を撮られ載せられているのですが、表札と車の写真が載っています。（ナンバープレートは消されてました）すごく不快なのですがこの写真の使用をやめて貰うように不動産に言ったらダメですか？

【質問2】
借りに不動産側から見学に行きたいと言われた場合断ってもいいですか？
夫名義の家なので鍵を壊されて侵入されたらそれは警察に通報してもいいものですか？

【相談の背景】
夫の不貞で家庭内別居中です。
夫から離婚を要求されており、私も離婚するつもりですが、私は闘病中で治療しながらのパート勤務のため、一人暮しは難しくしばらくは婚姻費用をもらいながら今の家に住みたいです。
夫は夜中に帰宅し早朝に出ていくため、顔を合わせないですし、外泊も多いです。
そんな中、ローンもマンション名義も夫である居住中のマンションの媒介契約を不動産会社と交わしていました。
夫には無視され、離婚についても家の売却についても教えてもらえていませんし、話し合いも一切できていません。
今回の家の売却や不貞の証拠などは、夫のスマホをみた時に判明しました。
内覧も夫が対応する予定のため、私がいない間に対応してうまく家を売却するのではないかと思っています。
仮差押えは費用も含め現実的ではないので、不動産会社に売却には反対で、家を出るつもりはないと連絡するのは意味がありますか？(不動産会社の担当者と夫は知人で、夫の不貞の事や私に今回の事を言わないのも承知で、売却をすすめています。)

【質問1】
不動産会社や内覧者に売却には反対で、家を出るつもりはないと宣言するのは意味がありますか？

【質問2】
引渡しを拒否した場合、買い主から妻に訴訟を起こされたり等、妻にあるデメリットは何が考えられますか。

【質問3】
売買契約が交わされ、妻が引き渡しを拒否した場合は、まず売り主の夫側に責任を求めるのでしょうか。

【相談の背景】
現在夫から離婚を言い渡され調停中です。私は離婚するつもりはなく不成立にさせるつもりです。しかし夫は不倫していることを隠しています。
家は持ち家であり、夫9:1私で持っています。夫としては家を売却するつもりでいます。しかし私は子供のためにも売却するつもりはありません。

【質問1】
夫が私に無断で不動産会社に売却を持ちかけることはできるのでしょうか。、

【質問2】
またその際、私の許可なく夫が売却しないために私がするべきことはあるのでしょうか。

夫名義のマンションを勝手に売られてしまわないように、裁判所に申し立て、認められると売却にストップがかかると聞いた事があります。（それを何と言うか忘れてしまったのですが）
私は離婚したくない、という状況でそれを行う事は出来るのでしょうか。
離婚が前提なのでしょうか？

不貞は夫側で証拠あり。一時離婚で話し合いしたものの向こうの意思がはっきりせず。
私もやり直しができるならと思い、その後話し合いの進展なしの状況です。
マンション名義は夫です。

【相談の背景】
先月、夫が家を出て現在別居中です。
夫は弁護士をつけており、今後調停になると思われます。

家は夫名義、購入して5年になります。
夫の弁護士から、家については売却を検討しており、住宅ローンを少しでも軽減させるため、早急に退去しろと言われています。

私としては、離婚も成立していない状況ですし退去には応じたくありません。
また、居住してる状態では買い手もなかなかつかないということ、それに抵当権の問題もあるので簡単にはいかないと聞きました、でも不安です。

離婚理由も性格の不一致が理由なので簡単に離婚はできないと思われます。

離婚が成立するまでの数年間、住み続けたいと思うのですが、それは可能でしょうか？

【質問1】
離婚成立まで売却を阻止したいのですが、私側に弁護士をつければ夫は売却ができなくなったり、勝手な真似はできなくなりますか？
売却の件は、私に弁護士をつけても関係ないのか、阻止できるのか知りたいです。

夫が離婚を前提として勝手に家を出ました。
現在は私と来春大学生になる娘が住んでいます。
頭金は私が出したのですが夫1人の名義になっています。
勝手に売られると困るので手続きをしたいのですが具体的にはどのようにしたらいいですか？
現在まだローン残があります。

母が父の断りもなく、現在２人が住んでる家を、勝手に家を売却しょうとしている（母名義です。）のですが、父が売却阻止の法的措置をとることができますか？

結婚して47年経つ夫婦です。２年前に中古で購入した物件です。購入の際の資金は父と母の貯金を解約して購入しました。結婚後に購入した不動産は、夫婦どちらかの名義であれ、共有財産だと聞いていますが、父が共有財産を主張して売却を阻止したい、と思っています。どうすれば、いいのでしょうか？教えてください。
（母は貯金も自分名義に変更し、父を家から追い出そうとしています。離婚したがっています。）

【相談の背景】
夫が不倫しており、離婚を迫られています。離婚の条件によっては応じようと思っていますが、なかなか協議が進みません。すると、夫が「離婚に応じないなら、この家と土地を売る」と脅してきました。
土地は結婚前に夫の親が購入し、夫の名義です。家は住宅ローン有り、家もローンも夫の名義ですが、結婚後に建てたので、共有財産だと思います。

【質問1】
まだ離婚が成立せずに、妻と子どもが住んでいる家を、現実的に売却することはあり得るのでしょうか？

【質問2】
離婚協議で財産分与がはっきりするまで、住み続けたいのですが…何か手立てはありますでしょうか？

【相談の背景】
夫の単独名義で、一軒家のローンがまだ残ってる状態の家に私1人が現在住んでいます。支払いは毎月夫から振り込まれて来てるんですが、年々減らされている一方です。足りない分は私が補填しています。そして先日夫からLINEで支払いが困難になってきているという文面が届き、それは困ると返事しても、そうなったら、払えなくなるから頭の中に入れておけと一方的に言われ、このままだと家を売却されるのではないかと不安で仕方がありません。元々夫の不貞行為で夫が急に連絡もなく家を出ていき、これ以上苦しめられるのかと思うと睡眠も取れません。

【質問1】
家を売却されないためにはどうすればよいでしょうか

【質問2】
家を購入する際の頭金を私の親からもお金を借りてるんですが、その証書がなくても、共同購入？になりますか？

【相談の背景】
現在、旦那と離婚裁判中です。
旦那が職場の方と不倫して家を出ていきましたが、その前から婚姻関係が破綻していたと嘘の訴えをして、離婚を求めています。

私としては離婚も視野に入れており和解案もだしておりました。だが旦那からは子ども2人(中3.小4)の今後について何も話がなく、現在婚姻費用も支払いしてもらえず、別途婚姻費用請求をしておりました。

そんな中、現在旦那名義のマンションに私と息子2人が住んでいるままになっておりましたが、先日勝手に旦那が売却した事が判明し、3ヶ月後には出なくてはいけないこととなりました。

私は家でサロンをしており、このままでは仕事もなくなることになります。また私の実家に子ども達と住むスペースがない事も、新しい住居を探さないといけないこと、子どもたちの学区内では現在のローン支払いよりもかなり割高になることも旦那は知っております。

【質問1】
この場合、旦那は子ども達に対して養育を放棄(?)している事になりますが、何か罰則を与える事はできないのでしょうか？最悪の場合、住む場所が見つからない可能性もあるかと思うのですが。

【質問2】
自宅で仕事をしている事を知っていて告知もせず、その場所を奪う行為は慰謝料請求できますか？

【相談の背景】
夫の特有財産である家に別居中の妻が住む場合、夫はこの家を売却することができますか？

【質問1】
売却できるとすると、第三者のものになった家に妻は住み続けることができますか？

家庭内別居をしていますが、旦那から離婚協議書を渡されそこには4月1日までに出て行くことと書かれていました。
受け取りはしましたが、その日付等で承諾してはいません。
ところが、旦那がどうやら今の家を貸しに出すのか売りに出すのか不動産屋とやりとりしているようです。
私は、子供が大学生のうちは出て行くつもりはありません（あと4年程）
もし、借り手がついたり売り手がついたら、私たちは出て行かないといけないのですか？
勝手に日付入りの離婚協議書を渡してきてあまりにひどいと思います。
対策はないですか

主人が不倫をし、離婚調停を申し立ててきました。

今は主人名義の住宅ローンの残る家に
私と子供(小学生二人)が住んでいて、
調停内でも離婚後もそのまま住んでいても良いと主人が言っていましたが、
ここに来て住宅は売却すると言い出しました。

離婚後すぐにそう出ると思いましたが
離婚前に追い出すような事は出来るのでしょうか？

子供が今の家と、学校の友達と離れたくないという理由で残るつもりでしたが、その気持ちも無視して主人は追い出すつもりです。

このような場合はどうしたら良いのでしょうか？
まだ離婚していないので、婚姻費用調停は住んでいるので、このまま離婚は拒否していればすぐには追い出される事は無いのでしょうか？

何より子供の気持ちを考えると、父親も失い、
今まで育った家を父親に追い出されるような形になるという事は可哀想すぎて絶対にさせたくありません。

強制的に追い出せなくするような方法などありましたら教えてください。
また、離婚後も1度約束した後に追い出すことが出来なくするような事は可能なのでしょうか？

お知恵をお貸しください。
よろしくお願い致します。

【相談の背景】
祖父が息子に貸していた土地を勝手に第三者へ売却されていたらしいのですが、その土地の一部は祖父が倉庫として使っています。
勝手に土地を売られていたことを知り、売却先へ返還を求めていますが応じてくれません。
一度法律事務所の方に名義がどうなっているのかを調べていただいた所、名義は売却先に変更されているそうです。
土地の権利書は祖父が持っていて、息子に渡してはいないそうです。

【質問1】
土地の権利書は祖父が所持しているのに勝手に売却などできるものなのでしょうか。

【質問2】
息子を訴えることでその取引を白紙に戻すことなどは可能でしょうか。

離婚に向けて夫と別居中です。
先日、婚姻中に新築した夫名義の家を、勝手に売却されてしまいました(私は連帯保証人になっていません)
この家は養育費の代わりに 子供が二十歳になるまで夫が住宅ローンを返済するという事で合意をしていたので、私たちは帰る準備をしていた矢先の出来事でした。
どうやら夫は、勤務先や消費者金融などに借金があり、勤務先の社長にそそのかされ(脅迫されてとの噂も)て二人で売却の手続きをしたようです。
家を新築するにあたり私の親からも借入をしました。(借用書無し)
この家は住宅ローンこそ返済中でしたが 夫婦共有の財産だと思っていたので 何も連絡がないまま勝手に売却された事に 強い憤りを感じています。
養育費の他に慰謝料など何か請求できるものがありますか?
助けて下さい。宜しくお願いします。

【相談の背景】
結婚14年。子どもは1中学生1人です。
結婚直後から自営業の夫の家族従業員でしたが、10年目で夫が不貞相手を自分の会社に雇い入れ、私は解雇、離婚調停を起こされました。

私は不貞の証拠を持っていたのでと、財産分与で交渉決裂したため、調停は不成立になりました。


調停中も家庭内別居でしたが、昨年、夫が家を出て、実質的な別居は1年です。

最近、夫が契約した不動産屋さんが、夫が家を売却するから引っ越して欲しいと言われました。
家の購入については、諸経費350万円は、私の結婚前からの貯金から払いましたが、
家の名義は夫です。

また、夫の弁護士からは、解決金100万円、財産分与は子どもの学資保険の名義変更のみ、養育費3万円の離婚条件が出て、のめない場合は裁判を起こすと書面が来ました。

【質問1】
言われるままに、家を出なければならないでしょうか?

【質問2】
夫の弁護士からは、家も夫名義なので売却益は分与出来ない、夫の会社も結婚前に設立したのと、私が働いている間も収益が上がったわけでもないので分与対象にならないと書面を頂きましたが、本当に分与されない？

【質問3】
有責配偶者、別居1年で、夫が裁判を起こすメリットは何なのでしょうか？そもそも今、夫は裁判起こせるのでしょうか？

相談の背景
夫の不貞行為が原因で不仲になり、夫が出ていく形で別居がはじまりました。時間の経過で気持ちが落ち着いたこともあり、「戻ってくれば？」と伝えたこともありましたが、夫は別居の方が都合が良かったようで戻ってきませんでした。
その後約10年経過。夫は一度も家に戻っていません。

そして最近になって夫から離婚を求められています。
離婚すること自体は全く問題ないという考えですが、別居後は共有名義の不動産のローンを私が払い続けてきたにもかかわらず、お金欲しさに売却益の「半々」が財産分与だと主張するので、調停や第三者を入れて話し合いをしたいと伝えています。
それに対して夫は拒否をしており、「家に行くぞ」「俺の家なんだから行っても問題ないよな！？」と言って脅してきます。
直接会って話をしても威圧をされたり、変な理屈を並べ立てるので、会いたくありません。怒り出すと手がつけられない状態になる人なので、とても恐ろしいです。

質問1
現在、私が住んでいる家は共有名義で、夫の名義が半分以上です。夫にも所有権？があると思うのですが、その場合は無理矢理家に入ってこようとしても、私は拒否できないのでしょうか。警察に通報した場合取り合ってもらえますか？

質問2
片方が何かと散財してきたとか、別居中のローン返済は片方がしてきたとか、不貞行為に対する慰謝料的な意味合いがあるとか、財産分与でいろいろと考慮される余地はありますか？半々に同意できないのは身勝手な主張なのでしょうか…

【相談の背景】
婚姻中に夫名義で購入した土地・家屋が売却されました。約50年間夫婦で居住していましたが、夫は妻に売却益を受け取る権利は一切ないと主張しています。夫名義で支払いも夫のみであることを理由としています。夫は社会人枠で国立K大で法律を学び、学士会に所属していますが、2度話をしても妻の権利を認めない態度を取っています。

夫の主張:
家に住んでいた50年間で1回もその土地に妻がお金を提供していないため、その土地に妻の権利はない。

状況:
1. 結婚時、夫の貯金は約2万円程度でした。
2. 土地・家屋は夫名義で購入され、支払いも夫のみで行われました。
3. 最近1年ほど、夫は経済的DVにより生活費支払いを拒否しています。
4. 健康上・経済的理由により現時点で離婚は困難です。

【質問1】
夫の主張は適切ですか。

【質問2】
妻に土地売却額の半額の権利がある場合、その法的根拠を詳しく教えてください。（離婚を前提としない婚姻中の権利について）

【質問3】
（妻に権利がある場合）夫が単独で売却益を得ることは、妻の権利を無視した不当利得となる可能性がありますか。

私の母の事で質問です。
家は元々父方の祖母の土地に母と結婚をしてから父名義で建てました。
祖母は亡くなる前から母に遺産を全て渡すと言っていましたが父の暴言や暴力、また書面に残していた訳ではないからと母は諦めてしまいました。
父は仕事を辞め、退職金、父名義の貯金、祖母から譲り受けた貯金、保険も全て解約し、毎日の飲み代に使い果たして無一文となり、母が仕事をしているのでそれをアテにして、年金での生活となりました。
しかし、思ったより年金がもらえない事を知った父は土地を売る手続きを何の相談もなく進めている様です。
もし売却されてしまった場合、それを無効にする事は不可能でしょうか？

母は、自分が働いたお金を貯めてきた貯金や、自分一人で手入れをしてきた家や土地を父に取られたくないからと、離婚をためらっているようです。
もし離婚をした場合、やはり母の財産もわけなければならないのでしょうか？

我慢をしてきた人が損をする事になるのでしょうか。
長文で伝わりにくい文章かと思いますが、何か方法があればお聞かせください。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
夫は不倫をしていて、夫名義の定期預金、生命保険の共有財産を自分の物だと主張し出しました。勝手に定期預金を解約し、不倫相手との交遊使っています。財産分与するくらいなら使ってしまおうと思っている様です。
浪費された分は財産分与でも取り戻せないのは知っています。
共有財産は他にも夫の仕事場である店舗兼自宅があります。ローン完済済み、夫名義です
金銭を全て使い尽くされた場合、残るの
は不動産のみになります。
現時点では離婚の話しは出ていませんが、店舗兼住宅なので私が家を出なくてはなりません。子供の事情があり今すぐ離婚はできません。

【質問1】
せめて、不動産は財産分与の対象にしたいのですが、もしも、離婚の話しが出ていない現時点で、不動産名義を義父に変更されてしまった場合は離婚時は財産分与の対象にはならないのでしょうか。

【質問2】
名義を義父に変更した場合、財産隠しにはならないのでしょうか。

夫から離婚要求されてます
土地と家は半分ずつ共有名義です
夫が家を売ると言ってますが私の承諾なしにして売れるのでしょうか？
勝手に手続きされることを回避するにはどうしたらよいでしょうか

相談なく家を出ていった夫が、夫婦で暮らしていたマンション(現在、妻の私のみが住んでいる)について、買い取らないなら売却する、不動産に相談に行くと言っています。マンションは夫と義父母の三人の名義で残りのローンを夫が支払っている状態です。

このような(一方的な)要求を防ぐ方法はありますでしょうか？

【相談の背景】
夫から離婚宣告されました。私の親の土地に夫名義の家があり、ローン残2000万円、建物評価額800万円です。もしもこの物件が5000万円で売れたとしたら、夫にはいくら払う必要がありますか？

【質問1】
土地は私の親のものですから夫に渡す必要ないですよね？残ったローンは夫が一括返済の義務があるのでしょうか？
そもそもオーバーローンでも親の許可があれば売ることは可能ですか？

夫が不倫し夫婦共有名義、連帯債務(半分ずつ)の家から出ていき別居中です

最近ネットの広告で共有名義の土地や建物を買い取る業者の広告を見かけます

名義人全員の許可がなければ勝手に売却出来ないと認識しておりましたが、その広告には、売却まで他の名義人にばれないと言ってます

こんなことが現実的にできるのであればとても不安になってきました

どのように対処すれば宜しいでしょうか？

家を売りたいのですが、土地は嫁の父親の名義
家は私の名義です。土地が私の名義でないと売るとき何か面倒な事がありますか？
ちなみに住宅ローンは私が払っています。
ローンを払うのが困難になり売る検討をしていますが、嫁の父親は反対しています。土地の名義が義父の為勝手には売れないですかね？

別居中の夫と離婚訴訟をします。

結婚後に建てた家（夫名義）に、私と子供が住んでいます。
昨年までは夫の立ち入りを許可していましたが、争いが激化し、夫の立ち入りは禁止しました。そこで夫は激怒。

建物は共有財産で、ローン完済、夫の単独名義です。
土地は結婚後に夫婦のために私の父が購入して、私の父名義です。夫は土地を借りる賃料は払っていません。

このような状況で、夫は建物を売りに出すことはできるのでしょうか？
でも、土地が別名義、かつ居住者がいる建物を取り扱う不動産屋はないですよね？

夫はカードローンの任意整理中で、家のローンも遅れがち、現在オーバーローンです。
話し合いで名義を半分に分けることを考えるのは、対策になるでしょうか？
名義を分けた場合、今後のローンも半分に分けることは覚悟しています。

銀行とも話し合いが必要だと思いますが、当人で相談できることでしょうか？
弁護士の先生に相談したほうが良いのでしょうか？

親族間で名義を分けることに必要な要件を教えていただきたいです。

宜しくお願い致します。

【相談の背景】
私の父名義の土地に、旦那名義の家を建てました。家のローンがまだ残っています。離婚に伴い家を売る事を考えているのですが、オーバーローンとなるので、土地が売れた分からも支払う事になりそうです。

【質問1】
この場合、父が支払った分は旦那に請求できますか？

【質問2】
請求する場合の手順を教えて頂きたいです。

【相談の背景】
土地の名義は全て母
その上に建つ家の名義は
兄が７割
母が２割　
私が１割

母が兄と折り合いが悪く
母は土地を売って引っ越すと
言い出しています。

兄は住んでいないのですが
自分の家だと思っていて
全く売る気はないようです

【質問1】
兄に家を売却の承諾を得るには、どのような流れになりますか？母は裁判になっても良いと言っています。

【相談の背景】
令和元年に公正証書作成し離婚しています。離婚理由は夫の浮気で、家の名義はローン完済後私に移行することで合意しています。家の名義は7割夫で、私が3割です。ローンは夫名義ですが、私が支払い、月に2万のみ夫が支払いしています。
公正証書には名義変更のことや、ローン支払いについて記載されています。今回長男と同居の話がでており、自宅売却を考えています。公正証書には売却時のことは記載されていませんが、「離婚に関しては終了とし、今後慰謝料など全ての財産上の請求は行わない」と記載されています。ローンの残金は700万以上あり、任意完済は金銭的に難しいです。

【質問1】
夫の名義もまだあるため夫にも協力お願いしてますが、公正証書破棄なら行うと返答ありました。先に公正証書を破棄することは問題ありますでしょうか？

【質問2】
夫が売却を拒否した場合法的処置はできるか教えてください。

夫が住宅ローンの返済に困り、勝手に家と土地を売買してしまった場合、私は取り消しする事は出来ないのでしょうか?

土地と建物は祖父の名義となっており、祖父の息子が借金をして家をリフォームをしました。住んでいるのは息子の家族ですが、祖母が"今住んでいる家から出て行け"といい、祖母の兄が"売り払う"と言っています。また、祖母は"家を売ったら借金は抱えたままで、自分たちで住む家を探せ"と言っております。息子家族が住む際、名義変更は生前贈与の税金対策として変更しておりません。
そこで2つ質問があります。

１.土地と建物の名義は祖父の方であるが、息子が住んでいる家を親族が勝手に売り払うことができるのか
２.土地と建物を売ったとしたらリフォーム代(借金)を払っている息子には借金がそのまま残るのか

不倫の末勝手に出て行った夫と暮らしていたマンションを私も出稼ぎの為出て今は会社の社宅に暮らしています。マンションは誰も住んでいない状態です。

マンションの、管理費と、固定資産税を夫が、払いたく無いので夫は弁護士を通して私がそれらを払わないなら夫の持分9割を売却すると言って居ます。
私の持分は1割です。

共有不動産は買い手が居ないと言われましたが、訳あり物件を買い取る業者が、いる事を知りました。

私は今マンションに住んでいないのですが、荷物はそのまま置いてあり、たまに帰っています。

❶ 私が家に住んでいないと、業者は買取しやすくなるのでしょうか？
❷ だとしたら直ぐに帰った方がいいのでしょうか。

❸ 9割のマンション部分を売られたら私はもう、住む事が出来ないのでしょうか？
❹ 業者は何の目的でそんな訳あり物件を買うのでしょうか？
❺ もしくは、勝手に名義を不倫女や、両親などに変更して財産分与の時に分与する財産は無いなどと夫は逃げる事が出来るのでしょうか？
とにかくケチなのでお金を1円でも払わない方法を取ろうとしてきて怖いです。

宜しくお願い致します。

【相談の背景】
土地は私の祖父の土地で、夫の名義で住宅ローンを払っています。
離婚の話が出て、家の名義を私に変更しようと主人にサインをしてもらいました。
しかし、サインはしたものの主人はそんなのできないと、言っています。
実際、名義変更は、難しいのでしょうか？
例えば、一括で私の父に残りのローンを払えば、できるのでしょうか？
その場合、主人に半分財産を渡さなくてはいけないのでしょうか？
養育費なども払う気持ちは無いようです。
どうしたら良いのかわからず、教えて頂けると幸いです。

【質問1】
名義変更は、できるのでしょうか。

【相談の背景】
夫はモラハラ気質で、私が離婚を前提に家を出ようと考えています。
しかし現在住んでいる家は私の名義になっていて売却したいのですが、多分夫は出ていかず私がいなくなったのをいいことに自分の親族を勝手に家に呼び込む可能性が高いのです。それでは家の売却ができません。

【質問1】
私の不在中、夫が新たに親族を家に住まわせないようにする方法はあるのでしょうか？

【質問2】
夫も速やかに退去してもらうにはどうしたらいいでしょうか？