[page9]【弁護士が回答】「賃料共有物」の相談421件

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法律相談一覧

特定承継人責任について（40年以上前の3代前の方の増築について）

質問失礼いたします。所有権を持っているマンションを売却し、退去するにあたって、 40年以上前にテラス部分を増築し居室としていた部分の原状回復を求められております。区分所有権の特定承継人の責任としての請求となります。ただし、40年以上前の増築主は増築後すぐに退去しており（海外の方で連絡取れずの状態だそうです。）、その後、2代の所有者を挟んで...
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2019年01月07日
調停で決まった事を守れない場合、ペナルティはないのですか？

遺産相続の調停中です。 A・・・申立人（弁護士あり） B・・・申立人の妹（弁護士あり（４人目）） C・・・申立人の姉の子 D・・・申立人の姉の子相続人は、４名です。C、Dは代襲相続。私は、Cとします。調停が始まってから１年以上たちます。調停が始まって10か月後に、全員納得し、遺産分割協議書を作成するまで話が進みました。協議書を作れる日、Dが調...
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2015年10月31日
2世帯住宅解消の費用負担について

２世帯住宅の解消を考えています。約12年前に義母世帯と夫、私（妻）、子供世帯で2世帯住宅に引っ越しました。費用は義母と折半で、義母は現金、主人が半分をローンで組み、名義は義母と主人です。義母が家を出る場合、どのように費用を負担したらいいでしょうか？主人は一人っ子で義父は亡くなっているため、相続で揉めることはありません。ローンがあるため、半...
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2016年07月19日
不動産を均等相続するには？
ベストアンサー
3人の成人の親です。長男は45歳、長女は他家に嫁ぎ、二男40歳は近々結婚予定。それらの両親は静岡に17年前から移住。元々東京は亡き家を引き継ぎ増築し全家族が住んでたが長男は20頃より定食に付かずその実家を離れ長いが間音信不通の状態だったが、両親が静岡に移住した後10年前頃より出て行った家に入り込む。当初成人した子供達が一緒に住んたが、長女が16年前頃、そし...
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2016年04月27日
居候期限を過ぎても妻の連れ子が部屋から出ていかなくて困っている

【相談の背景】 26歳の男の妻の連れ子が引っ越してきて１か月経過しても自分の部屋を借りず出ていかず迷惑してます。引っ越ししてきた当初は母親である妻に部屋が見つかる間だけ同居の約束でしたので妻は私に無断で容認しました。私は反対しましたが強引に入居してきました。今は部屋を探していません。仕事を始めています。家賃や生活費はいれていません。転居...
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2021年06月16日
大規模修繕で駐車場の移動を強いられた場合の返還請求について
ベストアンサー
【相談の背景】【事実関係】分譲マンションの区分所有者です管理組合と特定区画指定の月極駐車場使用契約を結び、毎月使用料を支払っています大規模修繕工事により、私の区画のみ使用不能となり、敷地外への移動を求められました工事は管理組合都合であり、私に落ち度はありません管理組合は代替駐車場の「費用負担」はするただし元の駐車場使用料は通常どお...
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2026年02月09日
弁護士の誤解に対する反論方法を教えてください
ベストアンサー
【相談の背景】よろしくお願いします。原告本人訴訟で、被告は代理人弁護士です。答弁書が届いたのですが、、、明らかな法解釈の誤り(?)に対して、どう反論すれば良いのか、おそらく依頼人の意向とはいえその様な主張を弁護士がしていいのか、裁判官を含め時間を無駄にさせる行為が許されるのかと、フツフツと怒りがこみ上げてきます。【質問1】準備書面は、...
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2025年03月17日
借地地代値上げで調停の知らせが来ました

10年前に亡くなった父が65年ほど前に土地を借りて家を建て、現在は母と私家族が住んでおります。戦後借りた土地で建て替えもしていないので借地契約書は作っていません。近隣のひとは建物を建て替えるときに2百万程を支払ってそのとき契約書を作っていました。その契約書には更新料の記載はありません 10数年前より、地主と1パーセント土地を所有している不動...
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2016年07月05日
負債による相続放棄についての相談です。

【相談の背景】身内の話なんですが、叔父が亡くなり、同居している叔母なんですが、叔父に負債があり、相続放棄についての相談です。【質問1】相続放棄した場合、家財道具（冷蔵庫やテレビ）などどうなってしまうんでしょうか？【質問2】賃貸契約は叔父名義ですが、そのまま住み続けるには、新たに賃貸契約を交わさなくてはならないのでしょうか？【質問3...
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2022年04月19日
離婚原因と解決方法をおしえてください

状況夫５３歳初婚、私は４８歳で、未成年の子供がいて再婚。夫はアパートを法人で所有していて　代表者です。会社での不動産収入が月５０万ほどでそのほかＦＸで月１００万ほどの収入があります。アパートの管理清掃経理などの仕事は９９％私がやっていて（やらされていて）家計費は会社からの給料でやっています。ちなみに私の給料は税金がかかるとのことで　月８万...
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2013年05月08日
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両親の離婚について

先日7年振りに音信不通だった父と再会しました。父は鬱病で2度自殺未遂をしもう死にたいと吐露しました。子供や自分にとって大事な親なので過去は一切忘れ仲直りすることにしました。僕が家を出て2年後、医療ミスから手術することになりました。医療従事者である父は病院を訴えることはせず事なきを終えました。その時点で娘が高校生ということもあり、仕事の幅が極端に...
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2014年12月05日
住人がいる場合（相続人の一人）の不動産の遺産分割

【相談の背景】６年程前に叔父がなくなりましたが（独身子供なし）遺産相続がされておらず不動産（マンション）と預貯金がそのままになっています。叔父名義のマンション（祖父母の遺産）には高齢の叔母（叔父の妹）が新築時から３０年近く一人で住んでおり、生前叔父は叔母に再三出て行くように言っていましたが（祖父母の相続人で遺産分割するため）不当に占拠し、家...
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2022年07月11日
土地家屋の相続・その家に他人が住まう事に問題はありますか？
ベストアンサー
実父死亡で祖母の代からある土地家屋の相続人になりました。実際にこの家屋に住んでいるのは、実母とその交際相手です。名義書き換えの話も出なければ、遺産相続の話も出ていません。母は妻である自分が全て相続し、自分が亡くなったら娘の私にと考えているようで、一切そういう話をしようとしません。相続や法定相続人などのはなしは、母の両親他界の際相当も...
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2017年03月27日
財産相続の権利侵害分について。
ベストアンサー
私の父は公正証書遺言書で父の実弟、私にとっては叔父さんに相続させると残し亡くなりました。その後私は公正証書遺言書有効確認裁判で訴えられる裁判中です。私は父が生きている頃から同居しており今も暮らしています。最近叔父さんの弁護士からその家を独占しているので半分権利のある叔父さんの権利を侵害しているので家賃を請求されました。家賃相場は10万なので半分の5...
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2015年12月09日
借地物件の名義変更に地主が応じない
ベストアンサー
※借地権のマンションを相続することになりました。地主はとても変わっている人だと話は聞いていたのですが、地主に、父が亡くなったことを伝え、地代の支払い者を父から私に変更したい旨伝えたく電話をしてもいつも留守番電話になっていて、向こうから何の連絡もないまま数か月たちました。質問①地代が払えない状況なのですが向こうから連絡があるまでほっておいて...
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2015年12月07日
相続における貸主と借主の関係性がよくわかりません。
ベストアンサー
【相談の背景】相続の権利関係で相談致します。私と両親は被相続人と同居して生計を一にしておりました。恥ずかしいですが被相続人が死亡してかなり年月が経過していますが遺産分割協議、調停とどれも上手くいかないのです。現在は元々の相続人である私の父親も数年前に他界し母親と二人で祖父の遺産である不動産に居住しています。私自身が障害者であり母親も高齢である...
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2022年09月06日
後妻の使用貸借契約の明け渡し請求について
ベストアンサー
初めまして。大変困っておりますので質問させていただきました。宜しくお願い致します。父が亡くなる1週間程前に3年ほど実家で同居していた女性と入籍しました。遺言書の内容・預貯金は後妻、兄、私　で3分の1ずつ。・土地建物は後妻生存中は後妻の権利相続人で話し合った結果預貯金は3人で分け、土地（兄、私）建物（兄）に所有権を変更、使用貸借契約（...
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2013年09月26日
相続放棄予定だが、暫く賃貸物件に住む必要がある場合の家賃支払に関して

【相談の背景】父が亡くなり、法定相続人全員が相続放棄予定です。父名義で契約していた賃貸物件に、母、弟が同居しております。連帯保証人は兄である私です。この物件からは退去予定ですが、退去まで荷物整理等のため2、3ヶ月程は時間がかかる見込みです。大家さんには・相続放棄予定のため、支払いができないこと・ただし、滞納してしまう家賃は連帯保...
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2022年06月17日
近所の主婦たちを名誉毀損や侮辱罪か何かで訴えられますか？

昨年８月に母と２人で現在のメゾネットタイプの賃貸物件に入居、他は皆ファミリー世帯、私は主婦が苦手なので近所付き合いはほぼ無し。管理会社がいい加減で入居当時からトラブルを解決してくれない状態。最近、入居者が駐車場や共用部について勝手にルールを決めていることがわかり、私が「賃貸なのにそれはおかしい」と意見したことで入居全世帯での集会をしました。その...
弁護士回答

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2015年10月08日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
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2018年07月12日
父の相続、遺産分割問題について相談です。準確定申告に関しての問合せ文書にどう回答するか？
ベストアンサー
昨年8月に父が亡くなり、準確定申告を昨年末に行いました。相続人は6人で、その中で姉のみが、代理人をたててきています。過去、その代理人の弁護士に何度か問合せ文書を送付していましたが、全く連絡がありませんでした。直近で、姉に、送付した文書は以下の通りです。 /////////【昨年暮、直近で送付した文書】/////////////////////// 12月xx日付け書面で、遺産分...
弁護士回答

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2017年03月23日