[page82]【弁護士が回答】「管理」の相談94,404件

相続財産管理人が決まった後

【相談の背景】今頼もうとしている弁護士は、相続放棄、相続財産管理人の選出した後はもう自分の手は離れるので、相続財産管理人に色々聞かれると思う。もしかしたら債務者がなるかもしれないと聞かされました。【質問1】債務者が来るなんて心配です。相続財産管理人が選出した後に弁護士を付けることは可能ですか？

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2021年06月10日

不動産明渡しの調停申立の当事者適格について

ベストアンサー

【相談の背景】私はマンションの賃借人です。老朽化により契約更新には応じることができず、立退料を支払うので明け渡しを求める旨の調停を、マンションの賃貸管理会社より起こされました。調停の申立人は貸主ではなくこの管理会社です。【質問1】賃貸管理会社は、貸主でないから調停申立の当事者適格がないと思いますが、どうでしょうか？回答をお願いします。

弁護士回答: 2

2021年05月07日

会社からの勤務時間外の指示事項について

ベストアンサー

当社の経営者の命令により、総務部から、勤務時間後でも携帯電話は常に携行し、管理者は常時、いつでも電話に出られるようにする事。また、連休中などの連絡がとれない時間帯は上司に連絡する事と指示のメールが来ました。管理者は年俸の人が多いですが、これは、労働管理基準に違反しないのでしょうか？アドバイスを宜しくお願い致します。

弁護士回答: 1

2020年10月12日

建築現場の指導権限について

ショッピングセンターなどc工事の場合安全管理面での指摘には従う必要はあるのでしょうか？特に脚立の使用不可であったり、ヘルメットの着装など、発注者ではない、管理の会社から通達がありますまた似たようなケースでイベントの会場の管理会社からもありますペナルティーも工事中止や出入り禁止もあり発注者でもない人もしくは会社にて受けます元請の場合は仕方...

弁護士回答: 1

2020年06月09日

脳障害がある母親の資産管理についてご相談

母が脳出血で入院しています。脳機能に障害が出ているため、資産管理をしたいのですが、下記の問題が発生しています。・母の持っている口座がわからない（どこの銀行に口座を持っているのか？など）・母の資産管理をするために、どのような書類を用意すればいいか、また、母がそれを許諾していることを証明するために、どうすればいいか？口座を調べる方法や、...

弁護士回答: 3

2019年08月27日

相続財産管理人の弁済に不備があった場合の弁償について

相続財産管理人に債権を申し出ましたが一部だけ弁済され、残りの債権については弁済がないのにも関わらず相続財産は国家に納められ事件終了してしまいました。きちんと正当な債権であることは確かですので相続財産管理人が債権内容を錯誤していたことが原因と思われます。(事件閲覧しましたが負債目録に記載すらありませんでした) 相続財産管理人だった弁護士事務所に弁償...

弁護士回答: 1

2019年07月24日

賃借人逮捕の場合における罪名の開示

ベストアンサー

お世話になります。不動産管理をしている者です。先日、私が管理をしている物件の入居者が逮捕されました。拘留中の入居者に逮捕された罪名を聞いたところ開示を拒否されている状況です。そこで質問なのですが、本人や警察や弁護士に管理人として罪名の開示を求めることは出来るのでしょうか？ご教示のほど宜しくお願いいたします。ちなみに、契約書には解約...

弁護士回答: 2

2019年05月28日

管理組合の総会決議要件について「越境物に関する覚書」

分譲マンションに住んでいるのですが、隣の土地に越境しているブロック壁があり、管理組合として、隣の土地所有者の方と越境に関する覚書の締結を検討しています。覚書の内容は、越境物の確認と改修時には管理組合が越境を解消する旨を定めています。この覚書を締結することについて、管理組合としては、総会の普通決議でよいのでしょうか。ちなみに、土地につ...

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2019年01月04日

親権の財産管理権に適した人物とは

ベストアンサー

離婚調停の準備中です。親権を争います。監護権は、すでに調停で私に指定されています。また、相手とは、信頼関係が失われているので親権を分けようなどとは、考えていません。親権の中に財産管理権があると思いますが、どういった人物が財産管理をするのに適していると言えるのかいまいち分かりません。財産管理をするにあたって、相手より私の方が適していることを...

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2018年12月12日

マンションの備品落下による物的被害の責任問題について

ベストアンサー

関西地方の賃貸マンションに夫婦で住んでいます。先日の台風の時、マンションの駐車場に止めていたマイカーに、強風で飛ばされたこのマンションの網戸が直撃して傷が付きました。マンションの管理会社に連絡をして修理代の保障を請求しましたが、管理会社に責任は無いとの事で断られました。この場合は管理会社側に保障責任は無いのでしょうか？よろしくお願いします。

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2018年09月10日

貸している土地を相続放棄した場合について

ベストアンサー

親が所有する土地がありますが、現在親戚に貸しておりその親戚は自分のお店を建てて営業しております。もし親が亡くなり子の私が相続放棄して他に誰も相続しない場合、相続財産管理人が管理することになるかと思いますが、お店を営業している親戚はそのまま土地を借りたまま、営業することはできますか？また親戚が土地を相続財産管理人から買い取りすることはできま...

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2018年09月07日

マンションの管理費・修繕積立金の未収金の回収方法を教えて下さい

ベストアンサー

分譲マンションで管理費・修繕積立金を半年未納な居住者がいます。管理会社からは入金お願い等を連絡しておりますが改善しない状況となっております。何か良い方法はないでしょうか。ちょっと調べてみたのですが小額訴訟は如何なものでしょうか。小額訴訟が可能であれば、原告名は管理組合名でよいのでしょうか。困っているのでご教授をよろしくお願いいたします。

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2018年03月22日

成年後見と保佐人とのちがいについて

ベストアンサー

私の父が保佐相当の診断書を貰いました。父は誰も面倒を見る人がなく、預金やら財産の管理は私がやらなくてはならず、兄弟も了解というより私にお願いしてる状態です。わたしからすると、父は成年後見相当なのかと思うくらい知能的にも後退しております。仮にほさにんという場合でも、預金の管理や財産の管理は出来るのでしょうか？宜しくお願い申し上げます。

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2017年11月21日

家賃滞納二ヶ月退去しなければならないのでしょうか。

ベストアンサー

家賃を二ヶ月滞納してしまい管理会社から九月三十日に契約解除をするといわれました。その場合十月一日には物件を明け渡さなければならないのでしょうか。管理会社のほうには十月十三日にはお金が入るので二か月分の家賃を払いますと伝えました。管理会社は大東建託です。十月一日以降物件に居座り続けると違法なのでしょうか。

弁護士回答: 1

2017年09月26日

契約書作成に当たり、委任か請負かの判断について

ベストアンサー

自社で受託した「緑地管理業務」を他社に委託する際の「緑地管理業務委託基本契約書」を作成しようと考えています。業務内容は、建物敷地内の樹木、草花、芝生などを維持管理する業務です。造園工事とは違います。この場合の契約書を作成するに当たり、契約内容は委任契約と請負契約のどちらが妥当でしょうか。

弁護士回答: 2

2017年08月03日

民泊分譲マンションの管理規約での罰金制度は取れるのか？

大阪の分譲マンションの民泊問題の件です。マンションの管理組合、理事会にて民泊をしている部屋に対して。民泊が発覚した場合、「１泊につき５万円の罰金を課す」との新しい規約の議決が確定されました。これら管理規約にて、実際に管理組合員に対して罰金を取る事は本当に可能なのでしょうか？何か損害があれば損害賠償などの請求はできるのでしょうが、疑問に...

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2017年01月24日

別居時の子供名義の預金について

一方の親が無断で子を連れて別居、同時に連れ去られた側が通帳、印鑑を管理していた子の名義の預金の紛失届を出して子の名義の預金の財産管理もはじめる事は違法なのでしょうか。離婚前で両者に親権があるので財産管理権もあるとされ違法ではないのでしょうか。近年、相手に無断で子を連れ去ることに厳しい判断がされているのだとしたら財産についても同様だと...

弁護士回答: 1

2016年09月13日

自己破産でマンション管理費を受任通知対象とし、住人にも知られないようにする対処はありますか？

自己破産をすることがマンションの住人に知れ渡る可能性として、マンション管理費を受任通知の対象とした場合があるかと思います。マンション管理費を受任通知対象とすれば必ずマンション住人に知れ渡ってしまいますでしょうか？マンション管理費も払う余裕がなく払わない対象とする、かつ、住人にも知られたくないということをクリアできるよい対処の仕方があればご教示願...

弁護士回答: 2

2016年05月23日

賃貸マンションの不具合が多すぎる

ベストアンサー

今年2月に賃貸マンションに契約しました。同月末に入居したのですが、カーテンレールが外れていたり洗面台の棚が10㎝ほど割れていたり‥ 10ヶ所以上故障や不具合がありました。現在、管理会社に対応してもらっていますが、普通入居前に管理会社が点検や修理をしておくべきだと思うのです。管理会社、もしくは大家、どちらに監督責任があるのでしょうか。

弁護士回答: 2

2016年03月21日

パラパラは返ってきて当然ですか？

ベストアンサー

２年前にパワハラで処分を受けました管理業務全てを剥奪され、左遷され、単身赴任です。収入も激減しました。２年間、一心不乱に働き実績はトップです。ただ管理業務ができないので評価はいつも中です。上司からも「管理業務してないから評価できない」と言われました。自宅から通いたい、仕事の評価をしてもらいたいと訴えましたが聞いてもらいません。この状態は私...

弁護士回答: 2

2016年03月07日

医療法人の管理医師就任期間について

医療法人の勤務医である管理医師が、その実家を後継（御尊父が急性されたため）するため、次の管理医師をみつけるまで実質1か月間、医療法人の非常勤医師であったにもかかわらず、管理医師としての登録機関がありました。すでにそれは今から数年以上前の事ですが法的には裁かれる事象となるのでしょうか？また厚生局よりとがめられ、何らかの処分の対象になるのでしょう...

弁護士回答: 1

2015年02月28日

妥当な請求金額について

現在住んでいる賃貸マンションですが管理会社の無責任な建物管理のため、湿気が多く、カビがひどくアレルギーになってしまいました。マンションの管理会社に引越し代、慰謝料等と請求しようと思いますがどのくらいの請求金が妥当なのでしょうか。向こうは過失を認め、医療費等払ってくれる意思はあるようで金額を提示してくださいといっています。どうぞよろしくお願い...

弁護士回答: 1

2014年09月01日

薬剤師の服用歴管理記録簿の捏造について

ベストアンサー

薬剤師が服用歴管理記録簿を捏造して損害賠償をしてきたことについて薬局が消費者の服用歴管理記録簿を捏造して裁判を起こしてきた場合、どこに相談すればよいですか？行政などでどういった対処をしてもらえるのでしょうか？また薬局の消費者の服用歴管理記録簿の捏造は薬剤師法にひっかかる問題手しょうか？

弁護士回答: 1

2014年05月05日

マンション管理会社の行為について。法的な面での争いをするとしたらどのようにしたらいいでしょうか？

マンションの理事長をしています。マンションの管理会社の変更を検討しています。変更を含めた検討をしたいと話したところ、監事の方から「管理会社からコメントを求められた」とのメールがありました。管理会社が理事長や副理事長に問い合わせをしないで、監事に耳打ちをしているというのはいかにも越権行為の気がしています。果たしてこのようなことは法的に許されるので...

弁護士回答: 1

2014年03月13日

私文書偽造？

ベストアンサー

先日からマンションの上階の騒音を相談させて頂いておりました。管理会社から上階に注意が行き、少し騒音もおさまったのですが、今度は私たちのポストに「騒音に関する注意」といった書面が投函されていました。差出人は「管理会社」としか書かれていません。管理会社に聞くと、投函してないとのことでした。書面は気持ち悪くて捨ててしまったのですが、これは...

弁護士回答: 1

2012年10月22日

ボーナスカット?

教えて下さい。私は運送会社の中間管理職ですが、最近ドライバーの事故が多く、社長よりドライバーの運行管理をよりいっそう引き締めるように通達があり今後、会社に損害をあたえる様な事故があれば私達、管理職の賞与をカットすると言われています。昨日ドライバーの単独事故があり、本当にに賞与をカットされた場合に会社に対しては従うしかないのでしょうか?アドバイス...

弁護士回答: 2

2011年09月10日

故人の未納管理費の消滅時効援用について

ベストアンサー

【相談の背景】先日、故人の父宛てに未納管理費の請求が送られてきました。管理費の内容は以下の通りです。・リゾートホテル会社の１室の区分所有(持分1/30)×２室・他の区分所有者は面識無し・毎年１１月に管理費の支払いが必要・1992年11月～2020年11月の管理費が未納　但し、1998年11月までは保証金が充当されて支払い済み２０１５年１１月以前の管理費...

弁護士回答: 2

2021年10月14日

至急！駐輪場で管理に原付のナンバーを外された。（窓口が空いていなかったので後払いしようとしていた。）

ベストアンサー

至急お願い致します。まずは状況を説明させて頂きます。駅前の市営駐輪場に原付を駐輪しました。 3/3（土）の早朝05：00頃止めて3/4（日）の08：00頃取りに行きました。（泊りの仕事で利用しました。）そうしたら、恐らく管理にナンバーを外されて没収されて走れない状態です。駐輪場のシステムとしては管理室で当日券を購入して、見えるところに張り付けておくと...

弁護士回答: 1

2018年03月12日

賃貸マンンションの立ち退きを要求されています

ベストアンサー

①賃貸マンション（90､000円/月）を期間の定めの無い賃貸契約として借りている借主です。　２年更新で現在４年目になり、大家の自己居住目的で現状回復義務の免除のみを条件に次回更新(10 　か月後)で立ち退きを要請されています。正当事由にあたるのでしょうか？ ②立ち退き要求で管理会社と大家がもめてしまい、大家は管理会社に落ち度があったとの主張から委　託管...

弁護士回答: 1

2014年11月25日

立ち退き料と敷金と嘘

建設業者が来て、4月で管理会社が変わった。建て替えのため、5月中には立ち退いて欲しいと言われました。正当事由も通らず大家都合のため立ち退き費用は出します。とのことでした。立ち退き料の話を始めたのは良いのですが、建設業者の私たちは建て替えをするまでは管理は出来ません。どこか壊れても大家も建設業者も管理が出来ない。誰にも管理されない家は不便で...

弁護士回答: 4

2014年04月30日

マンション管理費等の滞納問題

去年の年末ごろに競売にて8年間程の管理費等の滞納がある物件(区分所有)を競落いたしまた。私は当初より可能であれば5年の時効援用を求めようと考えておりました。年初ごろに部屋の清掃をしに行った時に管理人と会い、滞納管理費の話になったため、こちらの連絡先を教え管理会社から連絡をして欲しいと伝えました。しかし連絡はくることなく、4月頃、まだ住んでいないマンシ...

弁護士回答: 1

2011年09月06日

エアコンの設備区分不明で修繕費用負担を求めることは可能ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸マンションに入居しています。入居時から室内に3台のエアコンが設置されており、契約書には「エアコン有」と記載されていますが、各エアコンの設備／残置物の区分は明記されておらず、重要事項説明でも特定はありませんでした。数年前、エアコン室外配管からの漏水により下階駐車車両への被害苦情が管理会社経由であり、管理会社手配業者が点検し「...

弁護士回答: 6

2026年03月12日

管理会社の不履行により売却価格が下落した場合の損害賠償請求について

【相談の背景】 2025年10月、私が所有する収益物件について、個人買主から1億5,000万円での買付が入り、某銀行から融資承認が得られそうな状況でした。本承認前に銀行からレントロールの再提出を求められましたが、管理会社（サブリース業者）の対応が著しく遅れ、ほぼ不履行に近い対応が続きました。その間に、管理会社の管理不行き届きに起因する家賃滞納が訴訟に発...

弁護士回答: 1

2026年02月04日

相続放棄後の財産処理についての相談

ベストアンサー

【相談の背景】父の相続放棄をしました。父は賃貸一人暮らしでしたので、財産や残置物について管理責任がないとして片付けや処分はせずに、賃貸管理人に相続放棄受理証を提出だけしました。当初は賃貸管理人からも「中のものはそのままでいい」と言われたのですが、後から話が変わったようで、日用品や古着などの財産にはならないと言われるようなものは、第３法定相...

弁護士回答: 5

2024年04月09日

宅建士の合格、不合格と仲介手数料

ベストアンサー

【相談の背景】母親と三男が一緒に住んでいます。母親が所有しているマンションを地元のお付き合いがある不動産屋に管理を任せています。 20年以上のお付き合いです。母親には息子が3人います。お付き合いしている管理会社の社長（代表取締役）の発言内容です。きっかけはお兄さん、長男（母親から見て）が宅建試験に合格しました。管理会社の社長は...

弁護士回答: 1

2024年03月19日

賃貸マンションの管理会社変更時の保証会社との追加契約

ベストアンサー

【相談の背景】 ■概要賃貸マンションに数年間入居している者です。この度、オーナーの都合により、管理会社を変更したいと連絡がありました。賃貸契約書を確認したところ、保証会社が必須という記載はありませんが、これまでは連帯保証人と保証会社を設定して契約しておりました。オーナー都合で管理会社変更時に、新たな保証会社を設定し、毎月1000円以下の手数料を...

弁護士回答: 1

2024年01月17日

築42年のマンション外壁からの漏水対策を7年間もしてもらえない

ベストアンサー

【相談の背景】 7年前に天井から漏水し未だ止まりません。管理会社は管理組合に相談しても回答が得られないと言い、管理組合は管理会社に任せていると回答のまま5年経過。2年前に調べたら、最初の漏水時に組合から管理会社が「外壁面漏水対策工事」を請負い実施していた事が判明。見積書や発注書のコピーは見つけました。見積書には民間建設工事標準請負契約約款(甲)特...

弁護士回答: 2

2022年08月22日

小規模マンション管理組合の古参役員高齢化により機能不全。管理会社のやりたい放題を止める方法は？

ベストアンサー

【相談の背景】築45年分譲マンションの区分所有者です。40年信頼できる男性理事長が管理組合を運営していて良かったのですが亡くなり、以後、昔から同じ高齢の女性単身者（65~90代）が5人で役員をしています。 5年前、管理会社が買収され大手に変更されてから、長期修繕計画書を無視した工事や業者変更等で、あっという間に積立金が1千万円超足りなくなっていて驚きま...

弁護士回答: 1

2022年08月19日

叔父らの共有資産の管理権の乱用を止めさせたいです。

ベストアンサー

【相談の背景】父の代から私と叔父ＡＢと3人で土地を共有しています現在ＡＢが結託し管理権を維持しています借地権付き建物を買い取ってもその本人が自身の底地持ち分から建物下の土地を登記しない為、共有地の持ち分割合が変化せず土地の管理権を握るＡＢが私を通さずに現状借地権の買い取りを進めています。しかし土地の登記さえすれば私が管理権を握れるよ...

弁護士回答: 2

2021年08月11日

定期借家契約によ説明義務違反

ベストアンサー

フランチャイズの加盟店として、フランチャイズ本部が契約をした、規模の小さめの某ショッピングセンターに開店しましたが、1年3ヵ月で強制的にモール側から退店させられました。以下時系列で表します 1、当初、モール管理会社がフランチャイズ本部と11ヵ月の定期借家でテナント契約の話を持ってきたが本部の説明によると、あくまでもこれは便宜上で11ヵ月で出ることはな...

弁護士回答: 2

2018年08月10日

事件の解決に向けて、今後の進め方について教えて下さい。

私は街並み保全協定が設けられ管理組合がある地区に住んでいます。協定規約には，地区内に新築を建てたり増改築の際には、その建物について近隣が街並み保全協定委員会に意見を申出ることが出きると明記されています。ところが，私宅の裏の宅地に建つ新築工事の際に，近隣の私の意見は全く無視され、私が知らない間に管理組合は工事の許可を出しました。管理組合に対して...

弁護士回答: 1

2017年11月25日

賃貸退去時の退去料などについて

ベストアンサー

退去した賃貸マンションの管理会社の対応に納得がいきません。金銭的な保証？を受ける方法はありませんでしょうか。母親が1人で暮らす賃貸マンションに自分の家族（幼児1名と妻）が引っ越そうと計画をしていました。「居住者増員の際は要連絡」と契約書にあったので、管理会社に連絡をしました。すると大家から管理会社経由で「1世帯ふえるから家賃を上げる」と言...

弁護士回答: 1

2015年01月06日

作業報酬に対して400倍の請求を受けています

5000円の報酬に対して200万円の請求が発生したと支払いの請求を受けています。以下の内容は回避することが出来ませんでしょうか。　　お世話になります。メーカー（メーカー名は○○　その工事請負は○○工事管理とします）から取り付けの依頼を受けて現場の作業に従事するいわゆる現場職人からの質問です。　現場調査と言って作業前に工事できる状況になっているか確認し、...

弁護士回答: 1

2014年12月14日

中古マンション購入時の重要事項説明書の誤り

ベストアンサー

中古マンション購入後に、管理費・修繕積立金が当初の説明の金額よりも実際は高かったと仲介業者に言われました。夫婦で中古マンションを購入し、売買契約・重要事項説明、住宅ローン決済を滞りなく終え、半月後に引越をする予定です。そんな折、仲介業者より連絡があり、重要事項説明書の管理費・修繕積立金の金額が誤りであったと言われました。重要事項説明...