[page179]【弁護士が回答】「管理会社」の相談44,553件

不動産賃貸契約の貸主側の白紙について

お世話になっております。この度、税理士事務所開業のために自宅兼事務所を借りることにしました。物件の審査が通り、不動産賃貸借契約書、重要事項説明書に押印をし、後は鍵の受け渡しをするだけの状態になりました。ここで私が、「初期費用の支払いを近日中に発行されるクレジットカードでの支払にできないか？無理だったら振り込みます。」という質...

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2020年01月10日

貸家の大家からの更新拒絶について。

ベストアンサー

貸家の大家から更新拒絶について。借主です。もうすぐ初めての更新時期になります。なので、2年経っておりません。定期借家契約ではありません。ふつうに不動産屋で初期費用を支払い、入居しました。入居後はその不動産屋が管理会社でした。どうやら管理会社の機嫌を損ねたんだろうと思いますが、定期借家契約でもないのに最初の2年で引っ越しをさせられるのは...

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2019年06月13日

居住規定違反行為をしていることの証拠写真の撮影について（隣家のベランダのスペース）

ベストアンサー

マンションの隣の部屋から、昼夜問わず蚊取り線香の煙が出るタイプのものを燃やされ、嫌がらせを受けています。洗濯物には臭いがつき、小さな子供は煙の臭いで咳こむようになりました。警察に何度か通報していますが、その度に居留守を使われており、警察からの注意もできていない状態です。最初は蚊取り線香かも分からず、窓を閉めていても何か燃えているような強い異...

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2019年04月10日

嘘の住所を使って賃貸違約金などを払わなければ詐欺になりますか

支払い同意書に嘘の住所と氏名を書いたのが詐欺になりますか。彼氏は賃貸違約金とハウスクリーニング代を払う気が無く実家に逃げてしまいました。合計16万円くらいです。立会いも私が代理で行きましたが、管理会社の方に「支払い同意書にご実家の住所と両親の氏名、連絡先を書いてください。」と言われたので、 LINEで彼氏に聞いてみたら、「◯◯県△△市XXXX 母親...

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2018年12月26日

賃貸住宅の地中の漏水による水道料金について

長文になりますが、ご相談させてください。引っ越してきて約1年の賃貸住宅です。最初の数か月は水道料金は1回３千円強でした。数か月前から４千円程になり、同時期頃から、漏水の可能性有りの通知が届くようになりました。室内で漏水している様子はなく、料金も大幅に上がっておらず、また、水道メータの場所が見つからなかったため自身で確認することが出来ずに数...

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2018年08月16日

賃貸での修理費について。自分で業者を呼んでしまいました。

ベストアンサー

賃貸に住んでいるのですが、夜帰るとトイレの水が流れっぱなしになっていました。止水栓を止め、一度タンクの蓋をあけましたがよくわかりませんでした。管理会社は日中しか営業しておらず、管理会社のWebサイトからメールを書いておきましたが返信がなく、翌日の夜に自分で修理業者を呼んでしまいました。（昼に電話をかけられればよかったのですが、職場は電話をかけ...

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2018年07月13日

賃貸マンションで羽ありシロアリ大量発生！費用は大家？住民？

ベストアンサー

賃貸マンションに住んでる者です。２週間前から木枠のある窓際、押入れ、天袋に羽ありシロアリが大量発生しました。２年前にも同じように発生しております。６年住んでるのですが、住んで半年でカビが生えて換気してもカビは消えず。その場所に羽ありシロアリか大量発生し、管理会社に見てもらったのですが、見るだけ見てスプレーをしたら大丈夫だ、あとは換気したらいいと...

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2018年05月02日

どうしたら良いかわかりません。

宜しくお願いします。賃貸アパートに住んでおり騒音で夜寝れなくなり体調崩し仕事も休みがちになり仕事の契約を打ち切られてしまいました。その後清掃のアルバイトをしています。低収入です。家賃も滞納(約30万ぐらい)してしまい先日、東京地方裁判所から第一口頭弁論期日呼出状・答弁書・催告状が届きました。騒音で約100回以上管理会社に言っても改善されず、警察が注...

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2018年04月18日

賃貸マンションのバイク置き場の契約について

ベストアンサー

賃貸マンションでのバイク置き場の契約について管理会社が曖昧な対応をしてます。駐輪枠が６台分あり、白線枠に駐輪したら強風や台風時にはバイクが倒れてしまいます。そこで、地面にアンカー打ち込みアンカーとバイクをロープで結んで転倒防止策を管理会社に相談したら、当然断られました。管理会社はバイクを２台分に跨いで斜めに駐輪して正面のステンレスのパ...

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2018年04月27日

賃貸マンション契約更新時の家賃値上げ拒否について

ベストアンサー

今年6月に、現在住んでいる、賃貸マンション2度目の契約更新を向かえるため、管理会社から「契約更新同意書」という書類が届きました。（2年ごと契約更新） 6月から家賃を二千円値上げする旨、記載がありました。こちらとしては値上げ拒否（現行の家賃金額のまま）で、契約更新したいと考えています。 3/15までに同意書に署名捺印し、返送するよう記載されてまし...

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2018年03月23日

自閉症の子供がいる賃貸マンションの騒音の件です

ベストアンサー

上階の騒音の件です。今年1月末に騒音主の父親が引っ越してきました。来週に奥さんと5才と4才の子供さんがくるとのことでした。 1週間後、奥さんと子供が引っ越してきましたが、尋常ではない騒音に驚き、さすがに苦情をいいました。そのとき旦那さんが出てきて「今引っ越してきたばかりですみません」とのこと。夜9時半から10時半までドンドンバンバンガンガン、...

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2018年03月01日

賃貸契約での隣人トラブル。管理会社(大家さん)の対応について。

どう対応して貰えばいいかアドバイスをお願いします。賃貸アパート2階建ての1階に住んでいます。住んで10年になります。 6～7年前にトイレの封水が抜け、下水から虫があがってきてしまうトラブルがありました。管理会社さんに対応してもらった所、真上の住人の方と排水が一緒になっているようで二階の方の使い方に原因があるようでした。簡易的に処置してもらっ...

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2018年01月30日

近隣トラブルでの短期解約違約金は支払わなければならないのか？

新築の家に引っ越して2ヵ月半経った時に玄関を鳴らされ、知らない男性だったので無視しました。すると後日同様のことがあり、また無視すると、共同玄関を鳴らされ、同じ人がインターホンに映っていました。鍵を開けマンションに入ってきたので住居者であることが分かりました。その後私の玄関を叩いたり蹴ったりし、出てこい！と叫ばれたため、怖くて警察を呼びました。警察...

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2017年04月28日

アパートオーナーの管理不足で部屋にカビが大量発生、家財や引越し費用の負担などどの程度できますか？

昨年末に私が住んでいるアパートのクローゼット内二つから大量のカビが発生しました。その為中にあった衣類、鞄、思い出の品などがカビだらけで使い物にならなくなっていました。今年の正月明けに管理会社に連絡し、今月初めやっと現場を確認してもらい、建物側に過失があると判明。管理会社社長から私は要求はなにかと言われた為、直接会い、カビ被害のあった品物全...

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2017年02月14日

賃貸マンションの退去費用について

ベストアンサー

5階建マンションの賃貸に住んでいます。全入居者数は12人くらい、私は4・5階メゾネットタイプ4ＬＤＫに20年主人と二人で住んでいます。一つだけの階段を上ると４階に共同スペースがあり、向かい合って４０１号と402号のドアがあります。その共同スペースを通らないと家にはいることができません。このマンションは動物を飼ってはいけないと契約書にあります。そこで、...

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2017年02月08日

退去後の敷金返還トラブル中の家賃請求について

ベストアンサー

2LDK、新築賃貸物件、家賃124000円、敷金1ヶ月、入居4年で2ヶ月前に退去しました。原状回復費用として、合計45万円を請求されています。内容に納得がいかず、管理会社と文書にてやり取りをしているところです。今日、管理会社から、あなたが原状回復費用を払わないから修繕が出来ず、次の入居者が決まらない、この間の家賃も保証してもらう、と手紙が届きました。これ...

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2016年12月25日

入居者が自殺した際の遺族側との交渉及び大家が請求できる家賃保証額について

所有しているマンションにて、入居者が自殺しました。死後10日ほど経過しており、ひどい悪臭がしていました。発見後、警察が連帯保証人である遺族の方に連絡を取り、こちらも連帯保証人である遺族の方に清掃や原状復帰について話し合おうと連絡を取ったところ、葬儀業者に全てを任せたので、葬儀業者と話をするようにいわれました。マンションの管理会社が清掃業者を...

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2016年10月06日

賃貸物件の大家さん変更による借主の手続きについて

ベストアンサー

現在の賃貸物件(貸家)に７年半住んでいますが、管理会社から更新についてするかしないか聞かれたことが１度もなく、更新手数料を請求されたことも一度もありませんでした。この７年半の間に、大家さんが亡くなったので亡くなった方の奥さまが次の大家になるという連絡があり、家賃の振込先が奥さまの口座に変更になったことがありましたが、その連絡だけで手続き等は何...

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2016年08月06日

賃貸の雨漏りについて

雨漏りで揉めています。住んでいる賃貸物件にて雨漏りが発生し管理会社に連絡をしました。何回かの催促により業者の方が見に来てくれてこれは大掛かりな工事になるとの事でした。リフォーム業者も人が住んでいては工事ができないと… 雨漏りの状況はテラスハウスの1階シーリングライトからの水漏れ、天井一面の水濡れとカビ、2階窓下壁の水濡れとボードの割れ、リビングのク...

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2016年06月17日

賃貸マンションの立て替えた修繕費請求について

賃貸マンションの修繕費について質問です。部屋の数ヵ所の電気がチカチカ点滅する現象が起き、電球を交換しても治らず東京電力に問い合わせしたところ近くに作業員がいるのですぐ向かわせますとのことで、来ていただきました。原因はブレーカーの劣化、一部が溶けている状態でした。いつ電気が使えなくなるかわからない、今日中に停電してしまうこともあると言われ、...

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2015年12月03日

退去後のペット（？）らしき異臭についての請求は可能か？

ベストアンサー

よろしくお願いします。マンションを貸していましたが、今回退去され、売買に出す事にしました。ルームクリーニングも終えて見学者様も見えられますが、どうも壁と床にペットの匂いがあるらしく、それを数件指摘されていると売買会社さんは言います。賃貸管理の方の方に伺うとペットは飼っていないし、自分が確認した際も感じなかったというのですが… 売る方とし...

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2015年09月05日

【マンショントラブル】漏らしてないのに下の階が水漏れしたらどうしたら良いのか？

ベストアンサー

兄嫁さんからの相談を代行して投稿させて頂きます。一昨日家の下の階の方から「お宅が水漏れしてるので困る見に来てくれ」と言われ実際に見に行くとトイレの天井が水が溜まったような状態になっていました。その後慌てて管理会社の方を呼び調べて頂いたものの特に我が家では水を出しっぱなしにするなどはしておらず、普段と変わらず生活をしていましたのでこれと言...

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2015年09月01日

分譲マンション　管理会社が勝手に決めたゴミ出しルール　処分費用の額

自己所有の分譲マンションを今まで賃貸していました。入居者が退去したために、今回は、不動産を通さず、知人にそのマンションを貸す約束をしました。しかし久々に行ったそのマンションの連絡ボードに、ゴミの出し方について管理会社が書いてあったメモが貼ってあり、正直、その内容が常識的でない気がしました。今回借りることになった知人もちょっと躊躇しています。 ...

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2015年07月04日

質問です

今年の6月でアパートに住んで2年になります先月アパートの契約更新したばかりですが先月の末に大家から老朽化のため新しく建て替えたいので9月30日までに退去して欲しいと手紙がきました築21年で駐車場込み48500円ですうちはたまたま留守であいませんでしたが同じアパートの住人は管理会社の人がきて説明していったらしいです二階のベランダに穴が開いて上にす...

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2015年04月07日

アパートの駐車場返金

ベストアンサー

初めまして。 11年程前に、アパートの大家さんが持っている隣接する駐車場を借り、家賃と込みで銀行から引き落としをしていました。それから何ヶ月後かに、その駐車場が使えなくなるから車を退去してくれと通知が来ましたので、アパートの下にも駐車場があるので、そちらは空いていないか管理会社に聞いたところ、空いてないとの返答で、自分で月極駐車場を探しました。 ...

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2014年12月25日

騒音による引越し費用の請求方法について

以前も質問させてもらったのですが、現在小さなマンションタイプの1階に住んでいます。上の階の方の深夜・早朝の足音が酷く、そのたびに動悸などがするようになってしまいました。他の1階の方に聞いても「上の階の人の足音はしない」とおっしゃっているため、普通の日常生活を送っていれば出ない音のようです。管理会社には3度にわたって注意してもらったはずなので...

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2014年09月02日

貸主からの不当請求と更新拒否通知

先日、貸主から郵書で「次回更新をしない旨の通知」がきましたが、その理由が、貸主の了承を得ずに庭木の伐採をしたので損害賠償請求（記載金額も根拠のないすごい金額です）する、払えなければ更新しないというものです（伐採は半年前の話です）。ですが、管理会社へ了承も得ており、管理会社も貸主からは了承を得たと聞いておりました（費用も先方が負担しています）。貸...

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2014年07月19日

賃貸、虫による引越しについて

賃貸の引越しについて。今年の４月に２DKの部屋を借りました。家賃も安く、学校からも近いので気に入ってました。しかし、虫がひどく発生し、家にいてもストレスしか感じません。ですので、まだ２ヶ月ほどしか住んでいませんが、引越しを考えています。詳しい現状としては、小さなコバエのような透明の虫が、網戸やクーラーの室外機？から室内に入ってきます。以前...

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2014年06月07日

賃貸物件の補修費用負担について

賃貸のアパートの天井付近の明り取りの天窓（ワイヤー入ガラス）に放射線状の日々があることに気が付きました。自分の過失で割れたとは考えにくいです。あきらかに外側に何かが当たって、そこを中心にひびが何本もまっすぐ斜めに（放射線状に）入っている状態です。普段気にしていない箇所なのでいつひびが入ったのかわかりません。管理会社に連絡し、１週間以上たってよう...

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2014年06月07日

訪問販売詐欺について

お忙しいところよろしくおねがいします。 2013年11月に引越しをしました。その際、インターネットの契約としてNTTフレッツ光を申し込みました。しかし、入居して4日後にauの訪問販売の方が来てこのマンションはauしか利用できなくなり、乗り換えるのに費用はかからないという説明を受け契約してしまいました。マンション全体でauへ切り替わるということなのにマンシ...

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2014年04月24日

盗聴? マンションの上の階から、フローリングをめくっているのか電動ドリル音がうるさいです。

ベストアンサー

上の階からの生活音以外の音で悩んでいます。特にひどいのが、電動ドリルのようなすさまじい音です。始めは、日曜大工で棚などを作っている音かと思っていましたが、いつも同じ場所の上から響いてきます。管理会社にも何度か電話をしたのですが、あまりトラブルには介入したくないのがみえみえです。エントランスに貼るチラシと電話のみ。(電話には一度も出たこと...

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2013年12月30日

漏水による家財などの請求について

ベストアンサー

漏水による家財保険について現在築15年のマンションに住んでいます。実は先日帰宅したところ家の中が水浸しになっていました。原因は共用部分配管の詰まりでシンクから排水が溢れ出てた事です。（管理会社確認済みです）被害としてはシンクからの水がリビングに拡がっており、廊下の方まできておりました。それで管理会社の方にも話をしたところ、今回は管...

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2013年01月22日

駐車場トラブル。本当に、責任はすべて当方にあるのでしょうか?

月極駐車場に駐車中に、お隣の車に接触されました。お隣の方なので、直接お話ししたところ、車の傷については先方負担で修理していただけることになりましたが、「お宅の車は大きくて邪魔なので、駐車場を変えてほしい」と言われてしまいました。駐車場管理会社に相談したところ、「軽自動車専用駐車場なので、猶予を与えるから出て行って欲しい」と言われてしまいました。...

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2012年03月28日

会社の行い方について

【相談の背景】代表に誘われて、2012年9月1日から、現在の会社に勤めています。雇用契約書も就業規則書、労働条件通知書すらありませんでした。自分自身の確認不足は否めないとは思っています。当初は、基本給、300,000円　管理職手当、150,000円で給与を支払ってもらっていました。半年経った頃、会社が苦しいので基本給225,000円、管理職手当75,000円に変わり、また、...

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2024年07月25日

セクハラによる会社の対応

【相談の背景】職場で7年前から同僚の先輩(40代妻子あり)からセクハラを受けておりました。内容としては懇親会、歓送迎会、忘年会等の帰りのタクシーの中(自宅方向が一緒で会社請求の為同乗)で、太ももや手を触られたり、抱き寄せられたりしたことが今まで数回あり、最近では他のひとが見ていない隙に、お尻を数回触ったり、急に抱き寄せられたりしておりました。セクハラ...

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2022年06月01日

施設管理者が逮捕された場合経営できなくなった店の損失はどうなるのでしょうか？

特別養護老人ホームを法人で経営しているものです。役員(みなし従業員？)であり、施設長をしている者が詐欺罪で逮捕されるようです。彼がプライベートの時間に何をどう詐欺罪に該当するような事をしたのかはまだ把握しておりません。しかし、会社としては資格保有者(社会福祉主事保持者)が逮捕され、施設長が不在となる今後の対応における費用や損失はどうなっ...

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2013年06月07日

片道切符の出向について

【相談の背景】昨年現社に転職エージェントを通じて転職しました。一次面接（親会社）に行ったところ、親会社の人事と子会社の社長がいらして事業内容を説明を受けました。その後一次面接通過の連絡があり、２次面接（親会社）を受け内定しました。内定後、転職エージェントから最初は一次面接の会社へ出向との事でした。ご相談したい事は下記の点です。 ①採用に...

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2022年02月16日

マンションの異音（高周波？低周波？）について

ベストアンサー

分譲マンションに単身住まいの女性です。今月初旬から寝室でピーピピピーという不快な異音を夜中に感じ始めました。起床時にも異音はあり、一日中鳴っているようです。ブレーカーを落としても音は消えないので自室の音でないことは確認済ですが、発生源が分かりません。また、その音とは別に、時々夜中に大音量で音楽またはテレビをつけているような音が響き渡ることも今月...

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2014年04月22日

遅刻・早退・欠勤等による支払い済賃金の返還等の質問

　会社から退職する事になった途端、数日後、急に過去の出勤内容等を調べられ、過去２年間に支払った賃金から遅刻・早退・欠勤に値する時間分の賃金の返還を求められました。その金額は、（会社側の一方的な計算であるが労働していない時間分の賃金）1,400,000円にものぼります。会社は「不当利得の返還請求」だと言っております。また懲戒解雇に値するとまで言っております...

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2013年06月21日

差別待遇を受けているような気がします

会社から嫌がらせを受けているような気がします。当方国立大修士を卒業し、化学メーカーで研究員として１５年働いています。４０歳です。現在の会社での資格は入社３年目２６歳程度でなれる資格です。同期入社の学卒は半分以上が３つ上の資格である管理職となり、ほとんどが２つ以上上の管理職手前となっています。通常学卒はほとんど３５歳までには管理職手前に昇...

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2013年02月15日

労働契約書。円主任手当:?

電話にて内定の連絡を受け、給与などの条件面を給与：？？？円主任手当：？？？円賞与：夏・冬・決算想定年収：？？？円どうですかと説明を受けましたので、承諾をして入社手続き書類が送付されてきました。労働契約書を確認しますと給与基本給：？？？円主任手当：？？？円残業代：なし通勤手当：全額賞与：年３回時間外労働の有無 ...

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2012年12月25日

賃貸住宅敷地内の事故に付いて

私の住んでいる賃貸住宅は建物の周りの3面が入居者の駐車場で1面が私道に成っていますが、近所の子供(幼時から小学校低学年まで)が駐車場を遊び場にして困っています。追いかけっこをして走り回ったり自転車で走り回ったりボール遊びをしたり、おかげで私の車など傷だらけです、そして何よりも危ないのは、子供が建物の陰から突然飛び出す事です。先日も車で帰宅したら子供...