[page112]【弁護士が回答】「管理会社」の相談44,526件

至急会社借り上げマンション入居について

転職に伴い会社借り上げマンション寮に入寮する事になりました。壁紙の張り替え終了後、会社より連絡を貰い部屋を見に行った際、壁紙以外は清掃されておらず、現在引っ越しの為に掃除を自ら行っております。そこで質問なのですが、既設エアコンクリーニングについてフィルターは掃除しましたが、内部の掃除が自分では出来ない為、業者にお願いしようと思います。こ...

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2017年07月11日

会社に対する従業員の個人賠償について

ある企業の中間管理職です。取引先の契約違反で1千万程度の赤字が生じてしまいました。問題の契約違反判明時にただちに上司と管理部門に報告しましたが、放置されてその結果の赤字ですが、年度末になって赤字が問題となり、上司から事を穏便にしたいのなら個人で赤字を補填しろとの話をされ、応じないのなら懲罰委員会を開催して追及すると再三脅されて大変困惑して...

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2015年01月22日

業務委託員のセクハラ責任の所在

ベストアンサー

職場の管理職です。一部の軽作業（ごみの廃棄業務、職場の営繕業務：草刈や蛍光灯の取り替えなど）を業務委託員が行っています。契約は本社が業務委託業者と交わしています。先日、業務委託員に、建物外の敷地内で、セクハラを受けたという申し出が、お客様よりありました。具体的には体をさわられたとのことです。業務委託員は、その覚えはないと言っています。このような...

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2018年07月17日

会社でわいせつ図画公然陳列で家宅捜査

ベストアンサー

初めまして。会社でレンタル掲示板を運営していたのですが、先日、わいせつ図画公然陳列罪で家宅捜索を受けました。弊社は、あくまでサーバとシステムを運用していただけで、掲示板の設置、掲示板の管理は、各管理者のもので、当然、弊社では違法な投稿などは行っておりません。さらに、警察のＩＰ開示などの請求には返答運営期間は１年未満（８か月のみ...

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2012年05月17日

会社でわいせつ図画公然陳列で家宅捜査

ベストアンサー

初めまして。会社でレンタル掲示板を運営していたのですが、先日、わいせつ図画公然陳列罪で家宅捜索を受けました。弊社は、あくまでサーバとシステムを運用していただけで、掲示板の設置、掲示板の管理は、各管理者のもので、当然、弊社では違法な投稿などは行っておりません。さらに、警察のＩＰ開示などの請求には返答運営期間は１年未満（８か月のみ...

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2012年05月17日

家賃一部未納は賃貸契約解除の理由になるのか。

ベストアンサー

当方、賃借契約者です。管理会社と家主は同じ系列会社。平成26年9月が物件の契約更新月であり、その前月に家賃交渉を兼ね管理会社の担当者とお話しました。交渉の内容は、同物件のその時点でのネットでの掲載家賃と当方のものに開きがあったので、見直してほしいというもの。実際には旧賃料¥79000(＋管理費)でしたので、掲載家賃である¥71000(＋管理費)よりも...

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2015年10月29日

マンション利用細則を破っている迷惑行為をやめさせたい

【相談の背景】隣人(賃貸)にかけられている迷惑行為を直接再三注意してもやめないため隣の持ち主に直接やめさせるようお願いしたいです不動産会社に問い合わせたところ隣の持ち主は海外(台湾)にいるそうですマンションの利用細則の楽器の演奏可能時間や、周りに迷惑をかけない音量で、というのを守れていません管理会社にもお願いして何度も注意して貰っている...

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2023年05月22日

総会て承認された工事見積もりより大幅にオーバーした場合は再度承認が必要では

ベストアンサー

【相談の背景】先日マンションの定期総会がありました。前回の定期総会の議案に植栽の整備に関することがあり、資料に30万円の見積もりがありました。この件については承認されましたが今回の総会の収支報告では、この工事の支出が100万円と記載があり質問したところ、先の造園会社に変えてもっと良い造園会社に変えたため値段が高くなったとのこと。【質問1】前...

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2022年08月02日

賃貸マンション契約トラブル

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸物件の申し込み後、不審な点が見つかった為キャンセル申し込みました。その後、管理会社から賃貸契約書書類作成として22000円を請求されたとの連絡が不動産会社からありました。それをしないと、前金80万は返金してもらえなさそうです。まだ、賃貸契約書には全く手をつけてない状態でのキャンセルに何故、22000円請求されるのか納得できません。 ...

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2022年07月26日

財産分与についてお聞きします

【相談の背景】財産分与、審判についてお聞きします。夫は会社経営者であり、また自分の資産を管理する資産管理会社も持っています。夫は婚姻する前に起業し、その時に自社株を発行し100%保有してました。婚姻後も自社を発行し保有してました。婚姻中に保有する株半分を他の会社に売却しました。婚姻中に取得した株は財産分与の対象になりますか⁇所得証明書に記載し...

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2021年10月07日

社内での連絡の内容や位置情報。内容を広めるのは許されること？

ベストアンサー

相談の背景会社の連絡ツール、チャットで連絡するものがあります。そのチャットで上司に、仕事をどのように対応したら良いか、又は、嫌がらせなどで困っている事を相談、日報として入社から3ヶ月ほどやり取りをしていました。そのやりとが、周りから見て良くないと上司が指摘されたらしく、それが社内で変な形で噂になり困りました。このチャットは、会社側で内容を...

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2021年02月16日

損害賠償の拒否は出来ますか？

1週間ほど前に会社のトラックを運転し、立体駐車場を利用しようと駐車場に侵入した際に、頭上にある高さ制限バーに接触してそれを破損させてしまいました。　会社を通して保険適用するのも具合が悪く、個人的に現金でお支払いするということで先方の駐車場管理会社も納得して頂き、警察を通さずに私の名前、住所を伝えてその場は終わりました。　後日、管理会社から見積...

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2020年05月22日

退去時請求についてずさんすぎて困っています

不動産屋かからの退去費用についてこの度退去を検討しておりますが、不動産管理会社から、経年劣化分も全てあなたがた負担です。嫌なら立会をしてください。来ないならこちらの好きに致します。との回答を頂き、立会は構いませんが、経年劣化については通常会社が負担するものだとお伺いしていたしたし、前の住人の傷がそのままになっているところもあり修繕不足...

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2019年05月29日

「求人内容と実態の相違」「退職後の給与の請求」

12月21日より求人サイトにて応募した外貨両替店で契約社員として働いておりました。求人内容と異なり社会保険に加入してもらえない事や、給与明細などもいただけない、そもそも雇用契約書が無いなどの事から本日、会社に退職したい旨を伝えました。質問と致しましては 1. 一方的に会社を辞めた場合でも働いた分の給与は請求できるのか 2. 給与の振込を拒否された場合...

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2017年01月30日

賃貸契約内容記載について

賃貸契約のことでお願いします。家電付きの部屋を借りて、故障したり不具合が生じた際には、管理会社に交換や修理をしてもらっていました。ところが、途中から会社が変わり、契約条件はそのまま引き継ぐ、とのことだったので、今後もそう対処してもらえると思っていたのですが、最近確認したところ、契約書には設備として載っておらず、今後は自分でもたなければなら...

弁護士回答: 2

2017年01月10日

賃貸の保証人契約について

息子が賃貸のマンションの家賃を三ヶ月滞納していると、家賃の保証会社から連絡がありました。息子の携帯に何度も連絡したがつながらず、連絡が取れないらしいです。私は息子が賃貸の契約をする時に緊急の連絡先になりましたが、保証人にはなっていません。ですが、保証会社は私が保証人にもなっているみたいな感じで言ってきました。管理会社にその契約書があるので、管...

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2016年04月12日

会社の退職日について

会社の退職についての相談です。まず現在の状況について説明します。会社には2020年5月11日に生産管理業務担当ということで入社。5月28日に担当外の倉庫の在庫管理のミスがあり、5月29日より何の仕事もさせてもらえない状況です(人がおらず配送や力仕事はさせられています)。このミスについては誰が原因か不明ですが、私の責任になっています。これはパワハラに当たると思...

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2020年08月11日

会社の親睦会について

会社に親睦会というものがあり毎月千円徴収されています。会費の使用用途としては、お茶代や歓送迎会などに使用されています。 ※きっちりとした説明はされていません所属部署で私は唯一の派遣社員なのですが、 2年前に私の子供が生まれた時は親睦会から祝い金は貰えませんでした。この時は親睦会からは祝い金は貰えないものだと思っていたのですが、本日、ある社...

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2012年10月17日

アパート入居をキャンセル

ベストアンサー

【相談の背景】 4月4日が契約開始日で、当日に鍵渡し、入居開始です。契約書には捺印して、既に管理会社に回っています。賃料（4月日数分と5月分）や、管理費、保険など諸々、指示のあった金額は3月末に既に全て振り込んであります。事情があり、4月1日に仲介不動産屋さんにキャンセルを申し入れました。仲介不動産さんが即管理会社に連絡を入れてくれましたが...

弁護士回答: 1

2021年04月21日

家賃入金日について。退職した管理担当者とのメールでの約束は有効ですか？

ベストアンサー

管理会社と締結した管理契約書に家賃引渡日の記載がありません。関連した記載は、「乙（管理会社）は毎月10日に入出金を締め、収支報告書を甲（貸主）に提出する」という一文だけです。そこで管理の担当者にメールで相談し、8日までに入金する承諾を得、約束通りに入金されていました。しかし、担当が退職し新しい担当者に変わってから、日にちがずれはじめました...

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2019年05月30日

マンション高圧洗浄工事によるトラブル

ベストアンサー

現在、分譲マンションを購入して10年間住んでおります。先月、管理会社より依頼を受けた高圧洗浄業者がマンション全体の配管洗浄を行ないました。その際に、トイレと洗濯機から汚水が逆流して部屋中が汚水まみれになりました。高圧洗浄業者からは謝罪もなく、現在も責任逃れをしております。上記のことから仕方なく、管理会社の保険から120万出してくれること...

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2016年10月18日

競売物件を落札された方が未納マンション管理費などを支払ってくれません

　当マンションにおいて、10ヶ月ほど前に競売である部屋が個人の方に落札されました。　競売の資料にも管理費などの未納（360万円）があることは明記されていましたが、現時点において、支払いがされていません。　管理会社の担当者が何度も支払いを促しましたが、支払いがないため、弁護士に依頼し、内容証明で請求をし、法的手続きをする旨通知しました。　相手方か...

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2014年09月15日

マンションの管理費・修繕費の滞納者への対応の仕方

次回、マンションの役員が回って来るので、教えて頂きたく質問致します。マンション内に管理費・修繕費を常習的に滞納する家があります。２年ぐらい前から滞納が始まり、管理会社からの督促状も何度も届いているのに無視します。理事会の責任者が何度か徴収に行くのですが、その場は謝ってその後払ってくれません。一度、自分が理事になり、理事会で恥をかいたら一括で滞納...

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2014年07月04日

賃貸マンションのオーナーが管理怠慢な件

ベストアンサー

賃貸マンションのオーナーが貯水槽清掃を電話で2回催促しましたが2週間経っても何も動いてくれません。何度か管理会社やオーナーが変わっていて、前管理会社までは、2年前までは、毎年6月上旬に行われていました。6/5、1回目の電話「引き続きのところに連絡をとっているところです。」何の連絡もないので、6/25、2回目の電話で~「2年に1回はやろうと思っています、引き...

弁護士回答: 2

2017年07月10日

自主管理マンションの私物化

【相談の背景】自主管理の50戸のマンションの区分所有者です。管理組合の一人の理事が、事務管理料として年間240万円(月額)20万円を受け取っています。昨年夏からです。自分で勝手に金額を決めたようです。その方が、事務処理をするようになる前は、別の方(8年前に亡くなる)には、6万円で同業務をお願いしていました。各業者の手配やトラブルの処理だけで払う金額...