工事請負契約を解除する違約金トラブル

199件見つかりました

工事請負契約解除にかかる違約金について。ベストアンサー
工事請負業者の者です。 6480万円（税込）の工事を請けたのですが、当方ではできず下請け業者に依頼しました。ところが、取引先ゼネコンからの最初の前受金支払いが遅れており、この先の回収が困難なのではないかと感じ、契約を解除したいと思っております。ですが、当方が依頼した下請け業者はすでに着手しており、契約を解除するには今までの取りかかっている分の...
弁護士回答

1
2016年04月13日
新築工事請負契約解除違約金についてベストアンサー
大手ハウスメーカーで新築工事の請負契約をしましたが、以下の事柄から契約解除を申し出ようかと思っています。着工前なので、建築材料等は発注前です。・「国の補助金申請の為」との理由で、間取りを勝手に変更され、申請書類を公的機関に提出された。間取り変更については事後報告。・契約前に蓄電池は必ずつけたいと伝え、リースでの契約を勧められた。その際、...
弁護士回答

1
2015年09月18日

法律相談一覧

工事請負契約に対する違約金について
ベストアンサー
某ハウスメーカーと建築工事請負契約書を交わしました。契約後に土地の購入が難しくなり解約を申し出ました。現状、契約してから打ち合わせを数回。契約金として10万円は支払いました。違約金として、契約解除料（曖昧な言い方）10万円。それと、営業さんとの打ち合わせ１回につき数万円を請求されました。違約金の内訳・明細をお願いしたのですが出せない上に、電話に...
弁護士回答

2
2016年02月20日
工事請負契約の解除について

市役所と公共工事の契約を交わして工事に着手したんですが、現場から汚染土が出ました。結果、工事は中止になりそうです。実費は勿論請求しますが、違約金は請負額の何割請求できるんでしょうか？ちなみに請負額は5000万です
弁護士回答

1
2017年03月10日
工事請負契約解除について

先日ある不動産会社Ａ社と、一括借上契約でのマンション経営を考え、工事請負契約を締結しました。そしてＡ社に対し、手付金として20万程の支払いをしました。その後に色々な事情が重なり、数週間後に契約破棄を申し出する事になりました。契約後すぐに契約破棄を申し出しましたので、手付金は仕方が無いにしろ、当然Ａ社側には実費費用と考えられる費用は発生していないも...
弁護士回答

3
2012年08月15日
工事請負契約の違約金
ベストアンサー
ハウスメーカと工事請負契約を結びました。打ち合わせを進めていくと、私の希望納期に完全に間に合わないことが判明した為、この契約を解除することを担当営業に伝え、契約書通り損害賠償金を払う方向で清算金を算出して欲しい要望を出しました。ところが担当営業より『今回の解約理由は今までに例がなく、契約書に書かれているやむを得ざる事由に当たらない、...
弁護士回答

2
2019年05月13日
新築の請負契約の解除について
ベストアンサー
新築の請負契約をしましたが、こちらの都合で解約しようと思っています。メーカーの方に相談したら、「手付金100万円は返金出来ません。また請負金額の20%の違約金がかかります。」と言われました。契約約款には、下記のように書かれています。「乙が既に支出した費用・発注済みの材料代金等、乙の支出が確定した代金並びに乙の本体工事に伴い得べかりし利益...
弁護士回答

2
2016年03月08日
工事請負契約の契約解除における違約金について
ベストアンサー
工務店と請負契約を締結しました。自己都合により契約の解除を検討しております。工務店側に解除を検討していることを伝えたところ契約金、設計業務料、５％の違約金の支払が発生しますと言われました。既に契約金と設計業務料は内訳別々で合計１００万円支払済です。そこからプラス50万円以上支払する必要があるとのことです。・請負契約の条項に 27条　甲...
弁護士回答

2
2019年06月28日
請負契約の解除について

下請けを手配できず工務店を引き継ぐという話でもめ解約と今までの工事の撤去を申し出ましたが、弁護士に相談するとのことで待っていると私たちのせいで工事が中止に追い込まれ解約するとの旨と出来高と損害賠償を請求するという内容の内容証明が届きました。事実とは違うためそちらから解約されるいわれはないとの回答とこちらから解約するとの回答を出しましたが、向...
弁護士回答

1
2019年08月22日
工事請負契約解除の違約金について

このたび施設を開業しようと思い、設計士を雇い、設計をすませ、建設会社の入札後に13000万円で落札した建設会社と工事請負契約を結びましたが、現場の工事が始まる前に諸事情で解除を申し出たところ、実費130万円と13000万円の15.8パーセントを逸失利益として請求されました。15.8パーセントは建設業の一般的な原価率から求めた純利益だとのことです？2000万円あまりの大金...
弁護士回答

1
2013年05月22日
建物工事請負契約の解除について
ベストアンサー
【相談の背景】建物工事請負契約の解除について質問です。昨年10月にハウスメーカーと契約を結び、契約時に請負金額の10%をハウスメーカーへ支払い済みです。打ち合わせを進めていくうちに、契約時から300〜400万円ほどの増額が判明しました。キャッシュで購入する予定だったため、今後の資金を残しておくことを考えると建築は難しく、契約を解除したい旨をハウスメー...
弁護士回答

1
2024年02月08日
請負契約解除の違約金について
ベストアンサー
住宅の請負契約を結んだ後、お客様の一方的な事情で契約破棄を申し立てられました。親御さんが当社では建築させたくないという理由です。ハウスメーカーでの家がよかった親御さんと地元の工務店で自由設計で建てたかった息子さん。息子さんは当社での施工を今でも望んでいて全ての事を理解した上での契約となっていますが、土地が先祖様からの土地で親御さんの承諾がないと...
弁護士回答

1
2019年02月26日
ニュースアクセスランキング
- 1位直前キャンセルで「賃金ゼロ」、“タイミーさん”集団訴訟、初弁論で「タイミー」側は全面的に争う姿勢
- 2位立花孝志氏ら3人書類送検、都知事選ポスターで名誉毀損の疑い…大津綾香氏「虚偽の性的情報を拡散された」
- 3位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
新築、請負契約の解除について

現在、新築工事着工中です。請負契約時にエクステリア工事も含めて契約しました。エクステリアは予算金額のみ加算しての契約です。現在、詳細など打ち合わせしておらず見積書などもありません。建築中において、業者とのトラブル（過去質問）にて引渡し後には裁判を考えています。事情なだけに、エクステリア工事のみを契約解除したいと考えます。契...
弁護士回答

1
2014年11月25日
設計契約および工事請負契約の手付解除
ベストアンサー
【相談の背景】注文住宅の本契約（設計契約および工事請負契約）の解除についてご教示ください。注文住宅の建設にあたり、ハウスメーカーと本契約をしました。契約後、説明されていなかったいなかったローン諸費用や追加工事にかかる費用負担への不安から解除を申し入れました。申し入れた段階で地盤調査や初回打ち合わせの日程が決まっていましたが、解除のためキャ...
弁護士回答

1
2025年12月02日
条件付き土地と工事請負契約の解除について

【相談の背景】 3ヶ月以上前に条件付き土地と建物の工事請負契約を締結しました。色々あって建築士との折り合いが悪く、白紙に戻すことを検討しています。現在構造計算に入っておりますが、違約金はどれくらいになりますか。【質問1】現在構造計算に入っておりますが、違約金はどれくらいになりますか。
弁護士回答

4
2026年05月25日
工事請負契約解除に伴う違約金に関して。業務報酬の程度は？

【相談の背景】ハウスメーカーで注文住宅の工事請負契約を行い，着手金として100万円をふりこみました。その後，自己都合により解約を申し入れたのですが、着手金の100万円は返すことができないと言われました。工事請負契約書の契約解除後等の処理には，【本契約が解除により終了したときは，注文者は請負者に対し，契約解除までの間の履行割合に応じた業務報酬，...
弁護士回答

1
2022年08月17日
工事請負契約の解除の違約金の発生

【相談の背景】ご相談宜しくお願い致します。工事請負契約が済んで今工務店とフルリフォームの打ち合わせ中です。ショールームが終わりシステムキッチン等のお見積りが提示されました。システムキッチン等が思いの外金額の頑張りが少なくびっくりしました。その旨を工務店に伝えた所これが限界です。との事でした。こちらが無理を言っている金額ではなか...
弁護士回答

1
2021年08月24日
ホームメーカーとの工事請負契約の解除について

【相談の背景】ホームメーカーと新築住宅の工事請負契約をしました。その数日後に建築予定地の土地の売買契約をする予定でしたが、売買契約の前にホームメーカーに工事請負契約の解除を私から申し出ました。契約解除には建物本体価格の5%を違約金として支払う様に契約書には記載されています。工事請負契約の際に手付金として10万円を支払い済みです。契約書には...
弁護士回答

1
2022年03月24日
請負契約の違約金について

外壁塗装の訪問販売を受けて、請負契約をしました。ローンを組む前の審査の段階で、この業者の見積を不振に思い、クーリングオフの期間は過ぎていましたが、解約を申し出ました。(電話のあと書面を送付)その後、業者から解約手数料として、工事費用の1割の14万円を1週間以内に振り込むように書面が届きました。振り込みが無ければ解約の意志が無いものとして、工事を行うと...
弁護士回答

2
2016年03月11日
工事請負契約で解約を伴わない違約金請求について

建築条件付き土地を契約し、建設工事請負契約を交わしました。建物はほぼ工事が終わり完成間近ですが、請負者が契約書にある債務を履行せず(請負者の管理怠慢のため建物の基礎部分に損害が生じました)、解約せずに違約金を請求したいのですが、可能でしょうかご教示お願い致します。契約書には「注文者または請負者が本契約に定める債務の履行をしない時、その相手方...
弁護士回答

1
2018年06月13日
請負契約後に当方都合で解約する場合の違約金の内容と相場

建築請負契約の解約について質問です。 2週間前に契約しましたが、契約後に解約したい事情が生じて、解約を検討しています。メーカーに非はなく、こちらの都合です。約款には解約時の精算として以下の記載があります。・解除時は支払った請負代金の一部・請負代金以外の負担金・すでに要した請負工事に関する費用・請負工事以外に要した諸費用並びに違約金違...
弁護士回答

1
2021年02月17日
請負契約後の契約解除について

【相談の背景】１ヶ月前にハウスメーカーと土地の売買契約と請負契約を交わしました。しかし、近隣に不審者がいると知り、全て解約したいと考えております。まだ建築申請前で、着工はしておりません。契約書には「発注者は、工事の完成前までは、やむを得ない事由がある場合は、受注者に対し工事の中止を求め、又は本契約を解除することができます。この場合、発注...
弁護士回答

2
2025年06月23日
工事請負契約解約時の違約金について
ベストアンサー
現在、大手ハウスメーカーと工事請負契約を交わしていますが、当初予定していた工事着手日から大工さんが忙しいという理由で一ヶ月遅れるかも知れないと言われたことや、打合せを二週間先延ばしにした際に、着工が二ヶ月以上遅れると言われ、ハウスメーカーに対してこのまま工事を任せるのに不安を感じました。また、工事金額が予算オーバーしているといった二つの理由か...
弁護士回答

3
2018年08月08日
工事請負契約の契約解除における違約金ﾄﾗﾌﾞﾙ

ﾊｳｽﾒｰｶと結んだ工事請負契約の解除を行いたいのですが、解除に向けた交渉(違約金に関する見解)に相違が有り、協議が平行線となり困っております。 ●現状の状況 ①請負契約は済。支払条件に基づき契約時の50万を払っている。 ②建築確認申請用の書類は完成している(書類への押印済)。但し(役所への)申請書提出は行っていない。 ④工事は着工していない。 ●約款に記載の...
弁護士回答

1
2013年08月20日
契約解除時の違約金について

ある大手建築会社と工事請負契約を結び新築を建てる契約をしました。しかし、初めに聞いていた内容と違い契約解除をローン特約でお願いしましたが、相手は非がないといい手付金（１００万）と印紙代を請求してきました。金額について折り合いが出来ないか話しましたが全く聞き入れません。下記について教えていただけないでしょうか。１）相手メーカーが言うように、...
弁護士回答

2
2013年11月25日
リフォーム工事における施工会社からの契約解除の申し入れについて

リフォーム工事で請負工事契約をしましたが、契約後言った言わないも含めて会社さんとトラブルになりました。そうしたら、相手側からこれ以上対応ができないので契約を解除したいといわれました。その場合、違約金として請求できるのか？約款にはそういったことが書いてなかったのですが。。。
弁護士回答

3
2015年04月07日
外構工事の請負契約の解除

【相談の背景】外構工事の請負契約の解除についてです。口頭ではありますが、令和５年１月着工、同年２月に完工できるだろうという説明を受け、令和４年１２月契約した外構工事について、令和５年４月になっても着工がされておりません。これを主な理由として契約解除することに至りました。先方には契約解除の意志を内容証明にて伝えております。また、支払い...
弁護士回答

1
2023年04月24日
工事請負契約における契約解除違約金の支払遅延について

契約解除違約金の支払遅延日数の考え方について教えてください。工事請負契約の契約解除により生じた違約金について、平成25年7月7日を納付期限として支払請求をしました。その後、平成26年2月に、裁判所より平成25年10月17日に破産を申し立て、平成26年2月25日の5時に破産手続き開始及び完了の旨記載した通知書が送付されました。さらに、この債務者は平成26年5月...
弁護士回答

1
2014年11月28日
新築住宅の着工前請負契約解除について

住宅メーカーの工事請負契約の解除について着工前に契約解除しましたが、違約金として50万円を請求されました。契約書によるとメーカーの損害(要した費用及び逸失利益)を賠償するという項目と、履行割合に応じた業務報酬及び請負代金額を支払って費用を清算と言う項目があります。違約金の金額を定めた項目はありません。設計には着手していなくまだ細部が決まって...
弁護士回答

2
2021年01月08日
店舗工事契約解除と違約金について

ﾘﾌｫｰﾑ業者です｡紹介で店舗工事を41万円の工事を着手金30％工事完了後残金支払で契約書を交わし請負ました｡店舗ｵｰﾌﾟﾝが1月15日頃との事なので年内12月29日完了予定日でした｡契約書には工事内容変更や追加工事は別になる事など記載していましたが､毎日のように現場に施主のお兄さんが来て何時間も居座り毎日工事内容が変更されたので29日に一部仕上げ工事（ｼﾞｮｲﾝﾄｺｰｸ...
弁護士回答

2
2015年01月16日
建築工事請負契約の解除に伴う違約金について、訴訟を起こすタイミング

【相談の背景】建築工事請負契約を自己都合で解除しようとしています。ハウスメーカーへ解除を申し出たところ、着工前・開発許可申請前にもかかわらず違約金を請負代金の10%請求されました。(契約書には、「違約金として10%請求することが出来る」と記載があります) 消費者契約法9条に該当するかと思うので、実費精算でお願いしたいと交渉しましたが、受け入れてくれま...
弁護士回答

1
2024年02月27日
工事請負契約の解除について

経緯から説明します。昨年の10月にある不動産屋から農地だったところを20区画程の分譲地にするという話を聞きました。とても良い土地だったのでその旨を私達が希望している工務店へ伝え不動産屋と工務店との間で連絡を取り合ってもらいました。その後来年の一月には分譲販売できるという話でした。私達の希望が増税前の契約と今年中の着工完成でしたので工務店からの要望...
弁護士回答

2
2019年02月08日
注文住宅工事請負契約後のキャンセルについて

【相談の背景】住友不動産で注文住宅の購入検討をしております。土地、建物でそれぞれ契約が必要になるとのことで、営業担当者より7月になってしまうと資材費が値上がりになってしまうため6月中に契約したほうが良いとい言われております。現在間取りが決まっていない中で契約を迫られていますが、営業担当者より契約しても間取り作成くらいであれば間取りが気に入ら...
弁護士回答

4
2022年07月15日
工事請負契約の建ぺい率違反に対する違約金

先日、大手HMと工事請負契約をしました。契約後に建ぺい率がオーバーしていることが発覚したため建ぺい率内に収まるプランを検討しましたがこちらが納得できるプランがないため契約解除を検討しています。まだ着工はしていません。契約書にはHM側に責がある場合は損害賠償額を支払うとありますが具体的な数字(契約額の10%等)はありません。今回は明らかにHM側に...
弁護士回答

2
2013年04月22日
請負契約後の解約金について

【相談の背景】 1ヶ月前に建築請負契約を結びましたが、諸事情があり解約の有無を申し出ました。住宅ローンの本審査前です。手付金として10万円を支払済みです。契約書には違約金等の明確な記載はなく契約解除ができるのか、違約金はいくらになるのかを教えていただきたいです。【質問1】契約解除は可能か、違約金はいくらかを教えてほしいです。
弁護士回答

1
2022年02月28日
着工前の工事請負契約解除について
ベストアンサー
工務店で注文住宅の請負契約をしましたが、契約後、工務店側から打合せの連絡が一切なく、こちらから連絡しないと何もしてくれない状態で、連絡がとれてもあちらの都合で打ち合わせが出来ない状態があったりします。10月下旬着工予定であるにもかかわらず窓も外壁も何も決まっていません。図面も最終決定しておりません。契約書には解約についての記載は一切なく、説明もあ...
弁護士回答

3
2016年09月10日
建売の手付金放棄で契約解除で違約金が発生するか
ベストアンサー
【相談の背景】手付金放棄で契約解除しようとしています。契約不適合ではない理由なのでこちら都合の解除希望です。建売で引き渡し前なので手付金放棄で契約解除できる認識なのですが、一部セミオーダー部分（床色などを選べたりオプションでキッチンを変えたり）があるため、今がすでに契約の履行にあたり違約金が発生するかがしりたいです。・住宅ローン本...
弁護士回答

1
2022年12月29日
建築工事請負契約の解除
ベストアンサー
大手HMと建築工事請負契約と条件付土地売買契約を同時に締結しました。相手の不誠実な対応から、建築工事請負契約を解除したいと思っています。現在、建築工事請負契約を解除するため違約金の話し合いをしていますが、打合せ3回、かつCADを使用した図面も出てきていない状態で『総請負額に対する1.5%の計画図面等作成費用』の賠償に納得いかず時間が掛かっています。 ...
弁護士回答

1
2019年07月26日
契約解除による違約金請求の時効について

工事請負契約において債務不履行により平成20年5月に契約解除を行い、契約条文に基づき契約金額の一定割合の違約金を請求していますが未収状態です。民法167条によれば、債権の消滅時効は10年ですが、その起算日は、契約解除日でしょうか又は、最終の債権請求日（平成20年7月）でしょうか。また、根本的に、契約上の違約金の時効は10年でよいのでしょうか？
弁護士回答

2
2013年05月19日
ハウスメーカーの違約金発生について

【相談の背景】ハウスメーカーで、３回目の打ち合わせで工事請負契約をしました。主人が良いんじゃない？とのことで、契約書にサインをしましたが、それには「ローン審査が通らない場合は、この契約は無効である」と書いてあります。主人はローン審査が通る訳がない。と軽い気持ちでサインをしました。しかし最近になって、簡単には断れないもの。と気がついたようで...
弁護士回答

1
2021年08月20日
工事請負契約の解約・違約金について

今年１月に大手ＨＭと工事請負契約を結びましたが解約を申し出ました。契約時に200万円(内手付金100万円)と諸費用(建築確認申請設計図書作成費、契約印紙税、建築性能評価費用、浄化槽申請手数料、長期優良住宅申請手数料)約65万円を払いました。土地もＨＭに紹介していただいた土地を購入(不動産会社は全く別会社)し、地盤調査も建築確認申請も終わっていますが、最終...
弁護士回答

1
2012年06月04日
建築請負契約解除に関する相談

ある建築会社と建築請負契約を結びました。契約締結後に、その会社が大きな負債を負っていることが判りまして、調査会社、会社情報を提供している会社で調べたところ、倒産するかも知れないという危機があることがわかりました。そこで、建築請負契約を解除したいのですが、単なる契約解除の場合、契約書上違約金が発生してしまう可能性があります。あたりまえのことだと思...
弁護士回答

3
2013年03月26日
工事請負契約違反について

家を建てるため、某ハウスメーカーで工事請負契約を結びました。契約前に土地を見ていただき、「2段擁壁があるので擁壁側には近づけず安息角に深基礎の方法をとれば擁壁をやりかえなくても建築可能です。」ということで契約を結びました。 ※契約成立金として102万円支払っています。 ※行政の許可も出ていました。ところが契約後に別の建築士による擁壁調査をした...
弁護士回答

1
2017年06月27日
水道工事請負契約書解除について
ベストアンサー
昔からある実家他人様の土地に水道が通ってることがわかりこの先を考え水道を引き直し工事を依頼しました。国道沿いしか水道管を引けず、歩道を掘ることに国土交通省に申請中とのこと。工事屋さんと契約書は取り交わしました。 3月末国道拡張工事前進と報道がありちょうど、うちが引っかかってしまう可能性があり国土交通省に水道屋さんが万が...
弁護士回答

1
2019年04月15日
ハウスメーカー責による建築請負契約の解除について
ベストアンサー
昨年11月にハウスメーカーと建築請負契約を結び自宅の新築工事を進めており、まだ着工までは至っておりません。（購入した土地のローンの支払いは始まっております）今月の中頃、請負者であるハウスメーカーの私共の担当の営業の方が体調（メンタルの病気との説明がありました）を崩し長期療養に入られました。ハウスメーカーの営業所の方も療養中の担当の営業と一切...
弁護士回答

2
2017年03月26日
建築条件付きの土地の解除について、違約金は必要か

建築条件付き土地契約の解除について 2か月前に建築条件付きの土地の契約をしました。それから間取り等打ち合わせを進めていく中でなかなか、思うようなプランを提案してもらえず、また、予算も予定より700万円もオーバーしてしまいました。また、つねに急かされているような印象があり、契約を解除したい旨、建築会社に申し入れをしました。そうすると...
弁護士回答

1
2016年04月24日
工事請負契約の解除（マイホーム）
ベストアンサー
マイホームを建てる為、2月上旬に某ハウスメーカー（以下HMと略す。）と工事請負契約を結びました。契約では、以下のように定められています。　①工事期間　　　　・工事着手が　平成３１年５月上旬予定『本契約の日より88日以内』　　　　・工事完成が　平成３１年９月上旬予定『工事着手の日より121日以内』（なお、天候その他特別の事由によ　　　　　り延期す...
弁護士回答

1
2019年04月23日
設計・工事監理請負契約の解除

新築の設計契約を2月にして100万を支払った。内訳は、契約成立25万、図面確認25万、図面許可25万、上棟時25万。図面見積を出すのに地盤調査と給水工事をしなければならないと言われ4月に50万支払う。地盤調査はしたが、給水工事はしていない。設計士の対応が悪くこちらの要望を聞き入れず、めちゃくちゃな図面で説明も謝りもしない、怒りが蓄積し、契約解除を4月末に申し入...
弁護士回答

1
2011年06月15日
工務店からの契約解除は出来ないのでしょうか？
ベストアンサー
建築会社を経営していますが、建築請負契約をした場合、建築主はいつでも違約金を払って契約解除出来ると思いますが、会社からは契約解除は出来ないのでしょうか？もし、契約したお客がクレーマーだと判断し、これ以上このお客とは仕事が出来ないと判断した場合、こちらから、これまでの工事代金、損害金をもらって解約することは出来ないのでしょうか？初めから契...
弁護士回答

4
2015年09月17日
工事請負契約約款　契約解除時に違約金をもらえる条文　雛形は？

お忙しい所、すいません。リフォーム工事の、工事請負契約約款について質問させて頂きたく思います。注文者（お客様）から契約後に一方的に解除された時に、違約金をもらえるような条文を入れたいのですが、雛形のようなものはありますでしょうか？お忙しい所、お手数をおかけ致しますが、何卒よろしくお願い致します。
弁護士回答

1
2013年02月01日