離婚の慰謝料や財産分与で家を渡すと贈与税はかかる？

【相談の背景】
離婚が決まり、残り30年程の住宅ローンが残っている家に旦那、または私と子供どちらが住んだほうが良いかで悩んでいます。

いまその家に私と子供が住んでおり、旦那はアパートを借りている状態で別居中です。

私は子供の環境を変えたくないので、このまま住み続けたいと考えております。

旦那は名義変更する時に贈与税がかかるなら自分が住んだ方が良いのではという考えもあるみたいです。

そこで質問です。

【質問1】
連帯債務の住宅ローンなのですが、公正証書に「財産分与として、ローン完済後、家と土地を無償で妻名義へ変更する」と記載しておいても、贈与税対象になるのでしょうか？

妻と離婚をする事になりました。理由は、妻が結婚生活に向いていないと言い出したのが理由です。現在あまり貯金がなく、妻より慰謝料として現在の仕事の退職金を受け取る事になりました。受け取れるのは、１２月。受取後離婚届を提出したいと思っていますが妻の気分が変わらないうちに公正証書で慰謝料として贈与する内容の書類を作りたいのですが、贈与税は、かかるのでしょうか？

離婚前に家を建て、土地は元主人で家は私の名義にしていました。今回離婚し慰謝料なしのかわりに家と土地の権利は私に調停で決まりました。いろいろ調べると、元主人から私の名義に土地をかえると贈与税がかかるとききました。でもお金にだらしなくて離婚したので、万が一担保にでも勝手に入れられたら大変です。このままにした方が良いのかどうか、是非お知恵をお貸しください。

【相談の背景】
主人が私の友達と不倫をし、離婚をするつもりだったのですが、誓約書を書いてもらうことで離婚せずに様子をみることになりました。
とはいえ、離婚しない場合でも慰謝料を支払ってもらうことにしました。

また、共働きなのですが、
私が家具の購入、家賃などの肩代わりして払っており、
今まで精算していていなかった折半費用をこのタイミングで返してもらいます。

慰謝料は合計400万円
①23年6月200万円
②23年12月200万円

肩代わり費用の返済
①家具費用返済…計115万円
②家の購入費の返済…計260万円

【質問1】
この場合，夫婦間の口座移動でも贈与税はかかりますか？
また、かかる場合にかからない方法での返済方法が知りたいです。

現在私名義6割義理母4割名義に土地家屋がなっています。離婚するにあたって、妻の慰謝料として、私も持ち分を妻名義にするつもりです。その場合、妻に贈与税が、かかってくるのですか。私にも、税が、かかってきますか。妻は身体障害2級です。もしかからないのであれば、どういった、手続きが必要ですか

現在夫婦共有名義のマンションを2室所有しています。うち、1つは私、夫、子供2人で居住しています。
もう1つは賃貸しており、あと10年賃貸期間が残っています。
この度離婚することとなり、居住しているマンションを私の名義に変更することとなりました。もう1つは、共有のままで賃貸し、10年後に売却、売却代を折半する予定です。

離婚時の財産分与で、共有名義のマンションを私の名義に変更する場合、贈与税はかかるのでしょうか。

協議離婚予定です。
現在、夫50%、妻50%の共同名義の住宅に住んでいます。
家の購入価格はおよそ4000万で、夫が2000万のローンを組み、妻が2000万の現金を出して取得しました。
現在の家の評価額はおよそ3000万になります。夫のローン残額は1500万円になります。
離婚後も、妻は現在の住宅に住み続けます。

夫の住宅ローン残額1500万は、妻が実親からの借入によって消滅させ、妻100%名義の住宅にしたいと考えています。

こういった場合、夫の住宅ローン残額を妻が払うことは、贈与税の対象になるのでしょうか。

【相談の背景】
離婚調停をしています。財産分与について、現在私が大学生の子供と一緒に住んでいる家をどうするか決めかねています。
ローンは折半、名義も半々で、まだローンが12年残っています。
慰謝料と財産分与とでローン終了後私の名義になることに同意してもらっていますが、その際に贈与税がかかるのではないかと言われました。

【質問1】
財産分与でも12年後なら贈与税は発生してしまいますか。

【質問2】
もし贈与税が発生してしまうなら最適な方法はありますか。

離婚に伴い、共有名義のマンションを売却します。
下記の場合、贈与税等の申告が必要になりますか？
購入価格 4500万、内訳は妻持分 400万(妻の親から住宅資金贈与)、夫持分 4100万(全額夫契約の住宅ローン)
売却額はローン完済分+450万位になります。
決済日以降に夫から妻へ妻持分で支払った400万を全額振り込む予定です。
もしくは、決済日の手続時に夫口座に全額入金せず、400万を妻口座へ別途入金してもらう方がいいのでしょうか？

【相談の背景】
離婚するにあたり、慰謝料と解決金（数百万円）を一括にて支払ってもらうことになりました。

【質問1】
贈与税はかかりますか?
また、かからない場合は、この金額が慰謝料であるというのを、何かで証明する必要があるのでしょうか?

現在結婚時に購入したマンションに住んでいますが。名義は私（妻）名義です。住宅ローンは私名義で残り８９０万ほど残っています。今後離婚の方向に進む場合、このマンションを財産分与することとなるかと思いますが、ローンを引き継ぐ形で私が所有した場合法律上は旦那からの贈与にあたるのでしょうか。贈与にあたるとなると贈与税は発生しますでしょうか。また、主人にはもちろんですが浮気相手に慰謝料請求を考えているのですがどのような証拠を集めれば慰謝料を請求できますでしょうか。

【相談の背景】
夫の有責行為を起因とする離婚協議中の妻です。
夫名義の住宅・土地・住宅ローンがありますが、身一つで私（妻）が出ていき、夫がそのまま住み続けることになりました。新築の際に私（妻）が出した頭金、家具の負担金額を返済して欲しいとお願いし、夫に承諾してもらえました。しかし一括ではなく分割払いという話になった為、離婚協議書および公正証書を作成する予定です。（婚姻期間
7年・30代半ば・返金は650万予定です）

【質問1】
離婚協議書および公正証書に、住宅の頭金＋家具負担額について記す場合、まとめて『財産分与として』と記入して問題ないでしょうか。
それとも『住宅・家具の返済金』と記入した方が良いでしょうか。

【質問2】
『財産分与』『返済金』どちらにしろ、年１１０万以上の支払となった場合、贈与税がかかってしまいますか？

【相談の背景】
贈与税についてですが。

約8年前に住宅ローンを組み新築住宅を購入しました。

妻が連帯債務者となり3分の1を支払い残り3分の2は私が支払うという内容で借入しました。
現在、住宅ローンは借り換えをし全額私の支払いにしました。

去年離婚し住宅を贈与されました。登記変更を司法書士の方にお願いし登記手続きは完了したのですが、後で自分で税務署で贈与税の申告が必要ですよと言われました。

【質問1】
贈与税申告したいのですが全く分からないので用意する物、何処に行けば良いか等どの様手続きすれば良いか詳しく教えて頂きたいです。

この度離婚をすることになり、現在の賃貸に妻が住み続け、夫がしばらく家賃を支払うという形になりそうです。

家賃をいつまで支払うのかは今後また決めていく予定ですが、そこでタイトルのことが気になったのでご教示いただけると幸いです。

現在の家賃は月12万円、年間にすると144万円です。
これを夫が支払い続けた場合、贈与税はかかるのでしょうか。

ちなみに賃貸契約の名義は妻です。

よろしくお願いいたします。

土地が自分の父名義の所に、建物を建てました。建物の持分が80%、妻が20%の持分です。土地は自分の父の名義のままです。離婚の際に財産分与にて、負債を持つ代わりに、自分に持分を100%にした場合、贈与税はかかるのでしょうか。建物金額は2500万円です。もし掛かるのであれば、どのぐらいになるのでしょうか

家が特有財産か、夫婦の共有財産かというのは、名義変更するときに、わかるもんなんですか？
どこで、調べてわかるのか？
家の名義書のどこ見ればわかりますか？

旦那の親がかったものです。
旦那の親が言わなければわからないのですか？
名義には旦那の名前になってますが、旦那の親の名前は一切書いてません。
旦那に名義変更したとどこでわかるのですか？
収得税や、登録税もこちらにはかかってきてません。それも、変更したという、旦那の親が払ったのでしょうか？
家の証書のどこみれば、わかりますか？

特有財産だと、私はほんとうに、変わりの財産の価値を旦那に与えないと、贈与税なりがかかるかたちの名義変更になるんでしょうか？

変わりの財産なんてないですが、旦那がいいといえば、財産分与にならないんでしょうか？

高額な家ではないので、
登録税等いるのに、贈与税までかかるのなら、いらんわとおもうのですが、
贈与税なりがどのぐらいかかるかも全くわかりません。

お世話になります
宜しくお願いします


夫の不貞(自認書あり)で離婚になり、慰謝料参百万円了承済みで、離婚協議書に記載頂きました。
協議書には、家の持ち分夫10、土地は9対1で妻が1です!
離婚に伴い、妻の持ち分をどうすれば良いか質問です。

質問1 妻の持ち分1を夫に、無償で渡した場合、贈与税が妻に発生し妻が払うべきと聞きました。
妻が払うものですか?

質問 2
資産価値を出し、夫に 買ってもらい、慰謝料とは別に払ってもらうが良いか?

質問 3
名義変更時、司法書士に頼み費用は夫持ちで良いか?

※家は中古で購入、住宅ローンはすべて夫持ちです。
保証人にもなっていません。

お忙しい所、お手数おかけしますが宜しくお願いします。

離婚にあたり、家のローンの名義変更をしてもらい、3分の1の持ち分のローンの残りを夫が払い、夫が家に住むことになっているのですが、その際、夫に土地&建物を譲渡することになり、私に贈与税がかかるかも?という話をきいたのですが、夫婦間で離婚による財産分与にも税金がかかるものなのでしょうか?

早くスッキリしたいのですが、離婚したあとに、後々お金がかかることになることは避けたいので、教えて下さい。よろしくお願いします。

精神的な苦痛を受けた相手に慰謝料を請求した場合（慰謝料は、相手と私の間の話し合いで納得して決めた金額）で、慰謝料であっても贈与税はかかるのでしょうか？

私名義で買った不動産を離婚後も自分が住んで、ローンも払っていくことになりました。頭金の援助もなく、ローンや光熱費などの固定費は全て私の給料から払っていました。共働きで、妻の給料は2人の生活費に遣ってました。
この場合、不動産の財産分与で贈与税などは発生しますか？
また、これに関して公正証書を作る意味がよくわからないのですが、作らなかった場合に生じる問題は何が考えられますか？
よろしくお願い申し上げます。

【相談の背景】
離婚協議中です。
慰謝料、退職金の前払い分与等の一部を夫の父が立て替えて支払うようです。

【質問1】
夫が払う分には贈与税はかからないと思いますが、たとえば義父の口座から直接私の口座に振り込まれると、贈与税がかかるのでしょうか。夫の口座からの振り込みにしてもらうべきでしょうか。

持家があり、離婚した場合に私は家をいらないとおもっています。妻子に譲るつもりです。その場合、税金がかかるのですか? 家は両名義で私が2/3でローンを払ってきました。
養育費ははらうつもりです。離婚の動機は性格の不一致か?妻が私を無視しています。一度だけ浮気がばれました。今から10年以上前に。それは慰謝料の請求にあたりますか?
慰謝料を請求された場合、家の譲渡で相殺されますか?

離婚調停中です。
財産分与でお伺いしたい事があります。
家のローンは全額主人が払っています。
家を売却して残りのローンを返済した後、利益が３０００万円出ました。
それを２分の１ずつ分与する事になったのですが、
その場合、私に贈与税はかかってくるのでしょうか？
宜しくお願いいたします。

離婚するかどうかはわかりませんが慰謝料としてお金を貰うことになりました。

その場合、相手の口座から自分の口座に資金を移した時に贈与税はかかるのでしょうか？

またかからないで慰謝料を貰う方法はありますか？

現在主人と離婚調停を控え別居中です。
結婚1年未満での離婚です。

婚姻は昨年末にし、今年初めに、主人が私が婚姻前から所有していた自宅の残債を一括で返済してくれました。

来年贈与税を支払いしなくてはならないのですが、ここでご教授下さい。

今回離婚の際、この不動産が財産分与の対象となっています。
この場合、来年の贈与税は全て私が負担する事になるのでしょうか？

昨日下の質問をした者です。
お答えくださった先生方、どうもありがとうございました。

1年9ケ月不倫の関係を続けてきましたが、相手は多少社会的地位のある人なので、清算に慰謝料を支払うことにはある程度理解を示してくれました。

そうなりますと、このように不倫の清算のための慰謝料を数百万円受け取ることに贈与税は該当しますか?
(離婚の慰謝料や、怪我の慰謝料は贈与税の対象にはならない気がしていますが・・・。)。

また、結婚を前提として付き合っていたため、家族にも紹介しており、私の実家で孫の誕生のために3列シートの車を購入してしまい、突然の破局によりこの車代を慰謝料とは別に請求致しました。この車代約300万円も贈与となってしまうのでしょうか?

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質問者: momomomoさん
投稿日時: 2008年09月24日 22時17分

初めて投稿させていただきます。
今とても辛い状況でぜひ相談させてください。

1年9ケ月不倫関係にあった会社の上司の彼から、交際の解消を言い渡されました。1年前から「妻とは離婚する。結婚しよう。」と言われており、今年の4月からは2人で部屋まで借りておりました。(名義は私、家賃は折半でした。)そしてこの関係を、彼は自分の上司に結婚を前提に付き合っている。と報告していました。

しかし、奥さんに離婚を申し出たところ応じてもらえなかったと、ある日あっさり関係を切られました。

不倫関係ですから、婚約破棄にも該当せず、慰謝料の請求も難しいのは解っていますが、上司(彼の上司=私の上司になります)にまで報告していながら日突然の婚約破棄により、私の名誉を著しく傷つけられたことへの慰謝料は発生しますでしょうか?

当事者としては破局だけでも辛いのに、周囲からの目も気になり、さらに精神的苦痛を受けています。

夫と離婚することとなり、慰謝料を受け取りました。
夫には現在支払える資産がないため、夫の両親が夫に代わって立て替えるという形で支払うことにしたそうです。
支払い方法（夫の両親が立て替える事）については、夫と夫の両親との間で勝手にそうする事に決めましたので、私は関与しておりません。

その際に、私としては、
まず夫の両親が夫へ直接振り込み等でお金を渡して貸し付け、夫から私へ振り込む。
という形がよいのではと思ったのですが、
夫の両親がなんだかんだと理由をつけて、自分達から直接私に振り込みをしたいと言われました。
振り込み人は夫の名前に出来るかはやってみないと分からないということでした。
結局、夫の名前ではなくて、夫のお父さんの名前で振り込まれていました。

慰謝料を受け取ったら、領収書みたいな形式ばったものでなくてよいから簡単な受け取った旨が分かる文書をください。とお父さんから言われました。記載して欲しい事柄や約定などについては何も要求がなく、ただ慰謝料としてお金を受け取ったと分かれば何でもよいそうです。

そこで質問です。
質問①　文書の但書はどうすればよいでしょうか。特に指定されていないので、但書などは記載せずに受領した旨を記載すればよいでしょうか。私が考えているのは
『●年●月●日、銀行振り込みにて「（夫のお父さんの名前）様から●銀行●支店●口座　（私の名前）宛て」離婚慰謝料として（夫の名前）氏に代わって、金○○萬円を受け取りました。私の名前のサイン」です。これで大丈夫でしょうか？　この書き方ですと受領書を送る相手は夫のお父さんで良いのでしょうか？文書に「（夫のお父さんの名前）様」と付け加えた方がよいでしょうか？
質問②　名目は慰謝料なのですが、まだ離婚成立前ですので、姓は変わっておらず、口座の名義も振り込み人の夫の父親と同じ姓を使用しています。夫のお父さんの名前で私の口座に110万円を超える金額が振り込みされている場合、贈与とみなされることはないのでしょうか？その場合は受け取った私に贈与税が発生しないのでしょうか。

質問カテゴリがこちらでよいのか迷いましたが、どうぞよろしくお願いいたします。

ご質問させていただきます。
私の不貞で離婚いたします。
私は、現金で慰謝料が払えません　私には借金があり離婚後、自己破産を考えています。
慰謝料の代わりに　持家の名義を妻に変更し代弁したいと思っています。　持家ですが、現在私の母親と私の共有名義になっています。私の持ち分を妻に名義変更し慰謝料の代わりはできますか？
その時の贈与税はかかるのでしょうか？
手続きにはどのようなことが必要になりますか？
たくさん質問させていただきましたがご回答よろしくお願いします。

離婚に伴い共有名義になっている住宅の名義変更についての相談お願いします。

4年前にペアローンで住宅(4000万)を購入しましたが妻の不貞行為が原因で離婚することになりました。
支払いは頭金無しで自分、妻とも2000万円のローンを組み名義も自分50%妻50%です。

離婚後は自分が今まで通り自分のローンを払いながら住み続けます。
妻は貯金と親戚などからお金を借りてローンを一括で返済しローン完済して家を出ます。
そして離婚後、財産分与として共有名義になっている名義を自分100%に変更にする予定です。
このように妻がローンを完済、自分はローンを払い続け家に住むケースの場合に名義変更をすると財産分与であっても贈与税はかかるのでしょうか？



贈与税がかかる場合に、
分与された財産の額が婚姻中の夫婦の協力によって得た財産の額やその他すべての事情を考慮してもなお多過ぎる場合
　この場合は、その多過ぎる部分に贈与税がかかることになります。
と書いてあります。

今まで財産分与であれば贈与税がかからないと言われてきましたが、相談する弁護士によってはこの多過ぎる部分に該当する可能性があるとも言われ心配になってしまいました。
具体的に多過ぎるとはどういった部分を誰が判断されるのでしょうか？

10年前に僕が原因で離婚しました。僕名義の不動産を子供に渡したいのですが贈与税が高額になるので子供と一緒に住んでいる元嫁に慰謝料として渡すことを考えました。その場合も同じよな金額の贈与税がかかりますか?10年前の慰謝料として元嫁に払い税金の面で有利になることはあるのでしょうか?

【相談の背景】
離婚裁判で和解案を出し合っているところです。
夫の不倫後に夫が家を出る形で別居中、私が子供を監護しています。

夫が和解案として、共有名義の不動産の分与を子供が成人する１０年後まで猶予するという案を出しておりますが、離婚後１０年で不動産を分与する場合、贈与税などどうなるのか、ご教示ください。

【質問1】
離婚後１０年経って、夫婦共有名義の不動産を、他人になった元夫婦の片方が買い取る場合、贈与税はかかりますか。

【質問2】
共有名義の不動産を、売却して仲介費用や諸経費を引いた残金を、持分とは異なる比率で分割して場合、贈与税はかかりますか。

【相談の背景】
夫の不倫が原因で別居中です。
それに伴い、夫名義の持ち家を売りました。
その金額を財産分与として売却代が入金され次第いくらかもらう合意書を交わしています。離婚をする時期は具体的に決めていません。

【質問1】
離婚前に財産分与をするとなると、贈与税がかかりますでしょうか？

離婚にあたって妻に全財産を渡そうと思っています。

・ローン残債ありの家・土地（ローン残り2000万, 取引価格約4000万。ただし妻もローン800万あり。持ち分は私2/3 妻1/3）
・家財道具全て
・車（購入から12年）
・妻の預金は全て妻のもの
・私は預金はなく、借金260万ほど。これは全額私持ち。

離婚理由は私が自由気ままに仕事を変えたり出稼ぎに行ったりして家族をほっといてしまったからです。
ローンや生活費は渡していたので金銭的には大きな問題ではありません。

妻は離婚するにあたって慰謝料は不要と言っていました。
慰謝料はないけど、財産分与はせずに全て妻に渡す場合、妻は贈与税を払わないといけないのでしょうか？

国税庁の以下のページには
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4414.htm
「与された財産の額が婚姻中の夫婦の協力によって得た財産の額やその他すべての事情を考慮してもなお多過ぎる場合。この場合は、その多過ぎる部分に贈与税がかかることになります。」

ここに書いてある「多過ぎる部分」とは「額が多すぎるのか」「分与の割合が多すぎるのか」どちらなのでしょうか？

額だと家と土地は666万円を贈与する額なのですがこれが多いのか少ないのかもわかりません。

どうぞよろしくお願いします。

【相談の背景】
離婚による慰謝料と養育費について
子供2人　(小4と小1)
◉収入
私パート　月5万円　(夫年収1000万)
◉養育費
6万ずつ合計12万
◉離婚理由　
度重なる夫の不貞(8ヶ月)
◉慰謝料　
○次々の家のローンとボーナス返済(7万円と35万を2回)
のちのち私たちは家をでていくため、所有は夫です。
○毎月　5万5千円を１４年間

慰謝料が通常より高いかとおもいますが、もともと離婚の話を切り出され、入学のタイミングで子供を連れて実家にいく予定でした。
しかしながら、夫がやりなおしたいと言ってきたため、転校などをとりやめ再構築をはかりましたが、また夫の浮気が発覚しました。このタイミングでの転校や環境の変化は、子供たちへの負担を考えてできません。
夫が慰謝料としてローンの支払いを続けることと話がつきました。
慰謝料の金額も養育費も期間も夫は納得済みで公正証書にも記載すると話しています。

【質問1】
慰謝料でも金額が多額だと贈与税をはらう必要があるとききました。
この場合だと贈与税がかかりますでしょうか？

【質問2】
児童扶養手当は計算上はもらえますが、慰謝料と名目していても、家賃補助をうけてるということになりますでしょうか？

【質問3】
また家と土地の財産分与はこの時点ではもらうことは不可能でしょうか？

【質問4】
公正証書に記載するときに棄却される内容はありますでしょうか？

結婚を機に新居を夫婦の共有名義にて購入しました。

なお、購入に際して私は妻の親から借用書を作成してお金を借りており、
月々支払いを続けておりますが完済しておりません。

ですが、この度妻から離婚の要望があり協議にて離婚に向けて話をしております。
お互いに離婚事由はないため性格の不一致になります。

今後話し合いを続けていくことになりますが以下のように考えております。

１．新居購入時の私の借金について未払い分が800～900万円ほど残っていますが今後支払いはしない。
　　※ どの様にするのがベストなのか分かりませんが贈与とする形で考えています。

２．共有名義になっていますが妻のみの名義、持ち分にして今後は妻が住むことになります。

３．離婚事由がないところ妻の要望に従い離婚するため、
　　解決金として350万円要求しようと考えております。

もちろん双方が納得するかどうかという問題はあるのですが、
ここでは贈与税について質問させて下さい。

上記の内容で協議離婚が成立したとした場合、贈与税はかかりますか？
また、贈与税がかかる場合その金額はどのくらいになるのでしょうか？

お手数ですが教えていただければと存じます。

【相談の背景】
財産分与および贈与税についてお伺いさせて下さい。
離婚成立から10年が経過しますが、このタイミングで婚姻中に購入したマンション(私名義)を売却しようと考えており、売却益が出る見込みなので、その売却益の半分を元妻に分配したいと考えています。

【質問1】
この場合は財産分与となり、贈与税などの税金は元妻側には発生しないと解釈してよろしいのでしょうか？
ご教授頂けますと幸いです。
よろしくお願い致します。

【相談の背景】
別れた夫婦間のお金でも贈与税はかかりますか？

30年以上前に離婚した父から、母が離婚時に父が稼いだ多額のお金を持ち逃げしたから返して欲しいと言われました。

母も働いており、父のいう金額は存在しなかったし、そもそも持ち逃げしていないと言います。
生活費や離婚後の子供3人の養育費はもらっていません。

この度、事情があり、父のいう金額の一部を払うことになりました。
それでも多額です。

母が別れた父にまとまったお金を渡す場合、贈与税はかかりますか？

ちなみに父のいう持ち逃げした金額の証拠になるものは一切ないです。

また、父は生活保護にかかっていますが、役所に話したら受給停止になったり、今までの保護費を返納させられますか？

父はお金を受け取っても役所に言わなければばれないから大丈夫だと言いますが、母や私は何かの罪になりますか？

【質問1】
母が別れた父にまとまったお金を渡す場合、贈与税はかかりますか？

【質問2】
父は生活保護にかかっていますが、役所に話したら受給停止になったり、今までの保護費を返納させられますか？

【質問3】
父はお金を受け取っても役所に言わなければばれないから大丈夫だと言いますが、母や私は何かの罪になりますか？

離婚の慰謝料として2000万請求されています。あまりにも法外で高額です。これを支払った場合、贈与税の対象になりませんか？

ちなみに貯金はほぼないので、どこからか調達して支払います。

妻と離婚して、別の人との再婚を考えており、マンションの住宅ローンを完済して、財産分与をしようと思っています。現在マンションの時価が約4500~5000万円、持分が私9:妻1です。
妻からは財産分与に際して、私がなくなった後に相手方に相続権が発生しないよう、名義を全て妻にするか、妻と息子半々にしてほしいと言われています。半分息子にすると贈与税がかかると思うのですか、妻に全部渡した場合でも贈与税はかかりますか。

妻との婚姻関係が20年経過しましたので、私の所有する持ち家と土地の名義を妻から変えるよう言われています。これは、税法の特例措置で、婚姻関係が20年経過し、その家を今後も継続して住む場合、配偶者控除で2000万円以下の不動産は配偶者控除が得られる、とのことだと聞きました。
心配しているのは、私どもは決して夫婦仲が良いわけでなく、この不動産の夫婦間贈与を行なった場合、
妻より離婚の申し出がありそうなことなのです。
つまり、妻は住居を手にして私を追い出す可能性があるのです。

そこでご質問です。
もし贈与後に離婚した場合、この不動産の権利は私は取り戻せるのでしょうか。
その場合どのような手続きになるのでしょうか。

ご回答よろしくお願い致します。

【相談の背景】
令和2年7月1日に裁判で離婚となり、判決で元配偶者から私への土地家屋（元配偶者名義）の財産分与が記載されているとします。

【質問1】
財産分与の時効は2年だと聞きますが、この場合例えば令和4年8月に登記移転の手続きをすると、贈与税がかかるのでしょうか。

【相談の背景】
父名義の土地に、５分の4が父で5分の1が母名義の家が建っています。

【質問1】
母名義の4分の1の権利を父に譲って家全部を父名義にしたい場合、父に贈与税がかかりますか？

夫から「慰謝料」として土地と家をもらうことになりました。

「もらう側」の立場からすると
所有権移転するタイミングは
離婚前と離婚後のどちらのほうがよいのでしょうか。

戸籍上の婚姻期間は２７年です。
土地建物の財産価値は、合わせて約１０００万です。

この土地建物は、夫の父親から夫に相続されたものです。
私と子供は離婚後もここに住みつづけるつもりです。


とにかく贈与税のことが不安です。
分かりやすく教えて頂けるでしょうか。

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
離婚に際し、財産分与や慰謝料や養育費を一括でいただくことになりました。
財産分与は預貯金のみで不動産等はありません。
相手が実際に払うか心配なため、振り込みを確認してから離婚届けを提出したいです。

【質問1】
離婚届提出前に財産分与が振り込まれるとと、贈与税がかかる可能性があると聞きました。
本当でしょうか？
それと離婚協議書などの書面があれば、離婚届け提出前に振り込まれても贈与税はかからないのでしょうか。

【相談の背景】
現在、家のローンや名義共に夫になっています。
夫には前妻との間に子供がいて、私との間に子供はいません。
このまま夫が亡くなった場合、私は前妻の子と連絡を取り遺産を半分に分ける必要があります。
遺産が家しかなく、遺言書に「全財産を妻に渡す」と記載しても遺留分を現金で渡す必要があり、渡せなかった場合は家を売却してでも支払わないといけないと知りました。
私は、障害があり働くことが出来ません。
そこで以下の質問について知りたいです。

【質問1】
夫婦の財産が家しかない場合は、贈与税の配偶者控除を利用すれば、遺留分を支払う必要はありませんか？
またローンが残っている場合は贈与税の配偶者控除を受けることは無理でしょうか？

【質問2】
遺留分を払うとしたら、亡くなった時の家のどの部分(固定資産税評価額？)の評価額から計算して支払うことになるのでしょうか？

【質問3】
家の築年数が経っていれば立ってるほど、評価額が下がり遺留分は減りますか？
例えば土地の評価額480万、家の評価額825万で、相続人は私と前歳の子のみの場合、現時点での遺留分はいくらになりますか？

【質問4】
渡せる現金がなく家しか財産がない場合は、なるべく遺留分を減らしたいと考えているのですが何か方法はありますか？

【相談の背景】
教えて下さい。
夫名義の住宅ローンを借り換えし妻名義に変更したいと考えています。その際の夫婦間の贈与税について教えて下さい。
借り換え時の残債は2500万です。

【質問1】
夫婦間の贈与税はいくらかかりますか？
婚姻期間は10年です

家の贈与税についてです。

今夫名義の戸建てに家族で住んでます。
ただ夫に脳の障害がわかり、名前は書け意思の疎通もできます。

これから何が起きるかわからないなで
名義を妻に変える場合。
贈与にあたると調べました。

築５年。ローンは支払い済み。
結婚して１０年目です。
当時、土地1500万建物1300万ぐらいだったと思います。

1.この場合贈与税はいくらか？
2.お互いが承諾すれば贈与は可能か？
3.周りの親族に調べられてしまう事はできるのか？

よろしくお願いします。

21年です。夫とは別居8年になり一戸建て夫名義の一戸建てに成人した息子と住んでいます。ローンはありません。離婚を考えていて家は財産分与で貰うと以前に夫との離婚の話でなされていましたが、現在夫からは離婚の同意がきちんとされない状況です。夫に告げず家の名義を妻の名義に変更することは可能でしょうか？夫婦間での家の名義変更を夫の承諾なしで行う行為は法律的に問題はありますか？
贈与税とか他に発生するものはありますか？
よろしくお願いします。

離婚を機に、娘に土地の半分を譲渡しようと考えています。

建物は元夫が住み続ける為、私と元夫二分の一所有ですが、これから支払い住み続ける元夫にローン終了後名義変更しようと考えていま す。
土地だけは、結婚する前二人の貯蓄から半分ずつ出して現金で購入したもので、私の持分二分の一を娘に譲渡したいと考えています。
贈与税はいくらくらいかかるでしょうか？

当時350万で購入し、半分ずつ出しています。

夫の退職金の半分を資金として、妻の親の不動産を買い取り、妻名義にしたい場合、
夫から妻への退職金の半額の贈与として贈与税がかかるのでしょうか。
退職金の半額は１１０万円を優に超え、贈与税がかかる金額です。

夫の不倫により離婚を考えています。
そこで、質問なのですが、現在、住宅ローンのある持ち家に住んでおります。
住宅名義は夫と私の連名で、住宅ローンは夫の名義となっております。
土地は私の父の名義で、また担保となっております。
夫には、ローン返済完了後に住宅の名義変更を了承してもらっているのですが、その際、贈与と見なされ、贈与税が発生するかもしれないと聞きました。
やはり、贈与税はかかるのでしょうか?名義の変更はいつするべきでしょうか?

【相談の背景】
離婚後です。
夫がローンを全て返済し、夫名義の家がありますが誰も住んでいません。

【質問1】
数年後に、子供(親権は妻)に名義変更すると贈与税はかかるのでしょうか？

贈与税の配偶者控除についてお聞きします。婚姻生活28年目です。配偶者に現在住んでいるマンションを名義書き換えをしたいと思ってます。現在市場価格は4200万円ですが残債2700万円有ります。家屋及び土地課税台帳登録事項証明書による評価は合計1400万円でした。
所有名義は私が9割、妻が1割で住宅ローンは私が支払ってます。妻10割名義にする場合、配偶者控除が適用され、贈与税は非課税と考えてますが、間違ってますか？

夫婦共有名義のマンションの所有権をすべて私の方に変更したいのですが、その際にかかる贈与税は何%ぐらいなんでしょう?
(現在、私:夫=6:4)
もしくは、離婚の財産分与としてマンションを私名義にすることは可能でしょうか?
(夫に借金がある事が発覚し、離婚も考えています)

名義変更は夫もすでに了承済みです。私だけでも変更の手続きはできますか?

司法書士よりも行政書士に頼む方が費用が安い?とも聞きましたが、一般的にはどれくらいかかるものなのでしょう?

いくつも質問してすみませんが、金銭的にかなり切羽つまっているためよろしくお願いします。

よろしくお願いします。 近々離婚する予定です。 まず私は36才、妻30才、長女5才、長男2才、妻の母53才で3年前に家を買いました。
名義は私と妻の母になっています。
離婚の原因は性格の不一致です。
家は子供のために残したいと思っているので
私が一人家を出てローンの返済は私が全額していくことになりました。
が…名義はこのままでも問題ないのでしょうか[s:324]
将来的にも私はその家に戻る気はありません。

お金はローンが終わるまで私が全額払っていきます。
離婚後も名義を変えなくても問題がないのなら
そのままにしておくしかないですかね[s:324]

贈与すると税金がかかるということで
お金もないので
しばらくはこのまま離婚後も私と妻の母名義で
大丈夫なのでしょうか[s:324] もしくは
私の名義を外すと
税金など
どのくらいかかるのでしょうか…
なんせお金がないので
いいアイディアがあったら教えてください。
よろしくお願いします。

今年の4月に離婚しました。現在、元夫と共同名義の自宅に、子供二人と住んでいます。また、連帯債務者のままですが、ローンは私が払っています。今後、私がこのまま住み続ける場合の必要な手続き(名義変更、贈与税の配偶者控除など)や方法(連帯債務者のままでの問題点など)を教えて下さい。
また、医療費助成制度を受けたいのですが、元夫が住所変更していないので変更しなければいけないのでしょうか?
所得制限があるようですが、年収がどれくらいまでならだいたい受けることが出来るのか教えて下さい。
健康保険被扶養者異動届けもまだ提出出来ていません。離婚してからかなり経ちましたが、申告が遅れるとどうなりますか?

【相談の背景】
現在離婚調停中で、離婚後は私名義の住宅ローンを組んだ家に妻が住み続けることになります。
妻は親族に負担してもらいローンを一括返済すると思われます。

【質問1】
住宅ローンを私の借りた銀行に親族が一括返済する場合に贈与税など発生するのでしょうか？

現在離婚を検討しておりますが、マンションの処理について困っており質問いたします。
4080万のマンションを購入、頭金として夫が200万、義母から580万の支払いがあり、残り3300万をペアローンで1/2ずつ35年組みました。残債は妻の私が1280万、夫が1330万、現在の月々の返済は約5万ずつです。
売却額は今のところ分かりません。
年収は夫が500万(ただし大使館勤務のため税金が天引きではなく、おそらく自営業扱いとなると思われます)、私は会社員で約470万です。

私の希望としては、住宅名義を私につけかえ、相手分のローンも付け替えるまたは完済して今の住まいに残りたい考えです。
その場合にかかる費用(登記簿の変更や贈与税など)がどのくらいなのか、
養育費を娘が20になる約18年間で受け取るとしたらいくらが妥当なのか、
を知りたいと思っています。

周辺の家賃相場は、娘と2人暮らしとなると月14万程度になるため、長い目で考えたときに
今の家を取得したほうが得なのではと考えていますが、
相手は親権はもちろん、とにかく私からはすべてを奪い取ろうという姿勢のため
うまく相手を説得するためには代理人を立てて調停へと持ち込まざるを得なそうな状況です…。

不足な情報がありましたら申し訳ありません。
アドバイスいただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
同居する18歳の息子に後遺障害の慰謝料が入りこれからも同居し面倒見る為にその慰謝料から住宅ローン及びリフォームの資金を出す事になりました。

【質問1】
親名義の家のローンやリフォームにお金を出すと贈与になるそうですが息子も家の名義にし複数の名義人にすれば贈与になりませんか？

4年前に離婚しました。その際に元夫名義のローンが残った家に私と子供がそのまま住み、養育費代わりに子供が成人するまで元夫がローンを支払うことを約束しています。
成人したあとは私が支払うつもりでいますので、そのまま元夫名義では勝手に売却されたりしないかなどと不安に思い、成人後は子供に名義変更することを了承する、と公正証書に残しました。
子供の名義にと思ったのは、あまり知識もなく財産分与にしてしまうと銀行から一括返済を求められるのでは？と思ったからです。
しかし、今思えば名義変更となると贈与税がかかったりしてくるだろうから払えるのかな…？と色々と不安になってきました。

今更ですが、最初から財産分与のほうがよかったのでしょうか？
もし将来子供に名義変更した場合、なるべく負担を少なく出来るとか何か方法はありますでしょうか？
よろしくお願い致します。

【相談の背景】
同居する息子に交通事故の慰謝料が入り親名義の住宅ローンの返済やリフォームの資金を出してくれると言っていますが贈与税が心配です、住宅ローンとリフォームで三千万円かかりそうです。

【質問1】
贈与税を無くす為に家の名義を親と息子の共同名義にすれば贈与税かからないでしょうか?

【相談の背景】
ペアローンでマンション購入、私（夫）が3分の2の持分、元妻が3分の1持分です。3年前に離婚し、今はまだそれぞれペアローンを支払っていますが、来年ローンを家に住み続けている元妻の方に一本化をする約束（公正証書あり）になっています。

【質問1】
約束通り元妻にローンを一本化した際、私の持分を譲渡？移転？することなると思いますが、その際妻に贈与税は発生するのでしょうか。

自宅の名義及びローンを夫7:妻3としていましたが、離婚することになり、財産分与で家の名義を全て妻に変更し、残ローンについては、離婚後も7:3のまま負担していくことになりました。以上のことは、公正証書にも記載しました。
家の名義変更は、財産分与にあたるため贈与税は発生しないことを事前に弁護士に確認しましたが、今後夫が支払うローン負担分については贈与税の対象になるのでしょうか。もし対象になる場合、毎年の負担に対してではなく、将来に渡って支払う約束をしたので、離婚時にその総額に対して一括で贈与税を支払う必要があるのでしょうか。ご教示下さい。

離婚にあたり、財産分与で自宅をもらう場合に、ローン残高を父母から一括返済してもらう予定です。金額は約500万です。

離婚時に、自宅名義をすべて夫から私へ変更し、部分的にも父母名義にはしません。
500万は、一旦借りて返済に充てますが、分割で少しず父母に返済予定です。

この場合、贈与税はかかりますか？
財産分与として夫から私への贈与税はかからないと聞いてるのですが、ローン返済分の600万は父母から私への贈与とみなされ税金がかかるのでしょうか？

妻が所有している土地の一部を売却し、得たお金を夫に贈与し、夫が抱えている借金を返済しようとする場合、妻から夫に渡されるお金に贈与税はかかるのですか？

妻にまとまった金額が入ることになり、夫名義のローンの返済とリフォームに当てたいと思っていました。ところが、夫婦でも金銭のやりとりがあると、贈与税がかかることを最近知りました。

結婚生活が２０年を超えれば贈与税はかからないらしいと言うことは分かったのですが、我が家は１５年です。

贈与税がかからない方法や、もう少し、税金が軽減される方法があったら教えていただきたいのですが。
よろしくお願いします。