[page191]【弁護士が回答】「売却」の相談34,578件

ここまで言われなければならないのですか?

ベストアンサー

連日の質問に丁寧にお答えいただき大変感謝しております。先日不動産の担保の個人情報について質問させていただきました。その後、質問していた内容から飛び火し不動産屋との小さいトラブルがあり、任意売却の物件の取引中止を言い渡されましたが、本日そのトラブルが相互の誤解だということで和解し取引再開をいたしました。そのトラブルに関して、現在借り入れて...

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2010年02月18日

相続放棄と遺産分割協議書の有効性

約4年前に父親(母はすでに他界)が逝去したことをきっかけにして二人の兄弟で遺産分割協議を行いました。その結果、親の作った借金を含めて、兄(長男)が会社(家業)と土地家屋のすべてを相続し、私(次男)は一切の権利を放棄するとのことで決着し、遺産分割協議書を作成し捺印し、登記も完了しました。しかし、その際、私自身の家庭裁判所への相続放棄の申述はしていませんでし...

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2007年12月04日

相続権の請求は今から可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】２５年ほど前に両親が離婚しました。それから父親には会っていませんでした。先日、父親が数年前に亡くなっていたことをしりました。父親が所有していた自宅は今の嫁が売却したようです。【質問1】私は実子なので相続する権利があると思うのですが、亡くなっていたことをしりませんでした。今から請求することは可能なのでしょうか。

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2025年12月15日

遺留分の算定について（土地）

ベストアンサー

【相談の背景】遺留分の算定についての相談です。土地の評価は相続発生時の実勢価格とすることが多いかと思います。【質問1】相続発生と同じ年（発生から10か月以内）に売買が成立した場合、その売却価格が該当するのでしょうか？それとも査定による価格が該当するのでしょうか？

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2025年11月04日

自己破産と持ち株会の持ち分

ベストアンサー

【相談の背景】法テラスで破産申請をしました。近々会社も退職が決まっています。会社の持ち株会に少し積立株があるのですが、法テラスで絶対に触るなと言われています。【質問1】持ち株会の株は売却されて返済に回されるのでしょうか。私の手元に再生資金として残るのでしょうか。

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2024年10月31日

離婚の合意書について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚します。別居してますが、前の家の売却したお金を私が多くもらいました。それをあとから、やっぱり返してほしいと言われないよう、書面に残したいです。【質問1】あとから請求書されないよう合意書の書き方を教えていただきたいです。公正証書にしたほうがよいのかも教えていただきたいです。

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2023年12月29日

離婚前の住宅ローン借り換えは詐欺にならない？

【相談の背景】現在離婚調停中です。住宅ローンと婚費、あと自分の生活費で生活が苦しくなって来ました。【質問1】住宅ローンの借り換えを検討しておりますが、離婚後売却の流れになると思います。それを前提として借り換えした場合、詐欺等にならないでしょうか。

弁護士回答: 1

2023年12月15日

相続権の放棄について

ベストアンサー

【相談の背景】相続人が３人おりまして、そのうち一人が遺産分割協議前に相続財産の一部を売却してしまいました。【質問1】この場合は（全員合意の）単純承認とされ、限定承認に変更することはできないのでしょうか？又、他の相続人は相続放棄することもできないのでしょうか？

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2023年09月14日

マンションを無償で借りているが、退去要請が来た場合、出ていかなければならない？

ベストアンサー

【相談の背景】両親が、親戚の方からマンションを借りて住んでいます。家賃は払っていませんが、固定資産税、管理費、修繕積立金は、両親が払っています。【質問1】親戚から、売却したいから、数が月以内に退去してほしいと連絡があったのですが、マンションを出ていかないといけないのでしょうか。

弁護士回答: 1

2023年08月08日

破産手続き中の競売について

ベストアンサー

【相談の背景】取引先の不動産に担保を設定しています。取引先が破産してしまいました。不動産については任意の売却をしようとしていますが中々売れません。こちらとしてはそろそろ競売でいいと考えております。【質問1】破産管財人自ら競売できますか？それとも貸主であるこちらでないと競売を裁判所にお願いすることはできませんか？

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2023年02月15日

うっかりインサイダー

【相談の背景】上場会社の子会社に最近転職して勤め始めました。以前、上場会社の株を5株ほど持っていて、入社後インサイダーに抵触しないらよう、すぐに売却しました。【質問1】この場合、インサイダー取引に抵触するでしょうか。【質問2】今後の対応も教えていただきたいです。

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2023年02月09日

オーバーローンについて

【相談の背景】現在妻と義母で持ち家に住んでいます。名義は自分で保証人が妻です。毎月義母から数万を手渡しでもらっています。 2人に出て行きたいと言われローンの支払いが厳しいので家を売却したいですが、オーバーローンになります。【質問1】妻とオーバーローンの折半はできますか？

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2022年11月15日

借地契約等一切ない建物に対して土地の返却を求めることができますか？

ベストアンサー

【相談の背景】相続した土地の売却相談をお願いします土地には戸建が建っており他人の所有になります建物は地代などもなくや借地契約等は一切ありません【質問1】建物の所有者に明け渡しをしてもらうことはできますか？裁判などになればどれくらいの期間がかかりますでしょうか？よろしくお願い致します

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2022年09月30日

強制競売、取消決定とは

ベストアンサー

【相談の背景】債務超過で自宅と複数所有物件が差押えとなり、強制競売となったのですが、自宅について、「強制競売の手続きの取消決定が効力を生じたことにより終了」という通知が来ました。これはどういうことでしょうか【質問1】売れないと判断されて取消となった？他の物件に関しては、売却実施との通知がきています

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2022年03月29日

別居中の家賃について

ベストアンサー

【相談の背景】別居中です。夫は実家に、妻と子供は夫名義かつ夫がローンを組む家に居住しており、婚姻費用から夫に家賃を払う形となっています。【質問1】居住中の売却を防ぐため、夫婦間で賃貸借契約を結ぶことは可能でしょうか。

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2021年10月28日

生活保護と資産保有について

ベストアンサー

【相談の背景】生活保護についてですが、資産の保有をしている場合、売却するまで受けれないようですが、仮想通貨などの暗号通貨の場合、売ったり送金できない端数(0.000001など)がある場合があるのですがこの場合資産の保有で生活保護を受けれなくなりますか？【質問1】この場合資産の保有で生活保護を受けれなくなりますか？

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2021年03月09日

離婚前提に別居中の財産について

今、妻と離婚前提に別居してます！理由は妻の不倫です。車を二台所有していて、妻はどっちでもいいと言う事だったので、新車で購入した車を私が貰いました！その車は不倫に使用してたので、すぐに売却して新しい車を購入しました。これについて何かマイナスになるような事はあったりしますか？

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2021年03月10日

私道の幅。法律的に大丈夫な範囲

ベストアンサー

土地を売却するときに私道を作らないと売れない状況なので私道を作ろうと思うですが。予算が少ないので大きのは作れません。ですから幅をできるだけ小さく私道作ろうと考えています。一番小さくて幅何メートルまでが法律的に大丈夫なのですか？またその一番小さな道路では買主側が嫌がって買いませんか？

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2020年12月14日

共有名義不動産の名義変更

ベストアンサー

4人の共有名義の不動産があります。名義人の内1人がその権利を売却するには、名義人全員の同意が必要であるとの記述を目にしました。では、名義人の内1人がその権利を他の誰かに譲渡する場合にも名義人全員の同意は必要なのでしょうか。

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2020年07月27日

離婚案件について相談です。

交際期間中に私の150万相当の時計を売却され、私の通帳から82万円使い込んでしまって232万円被害を受けました。入籍後に発覚したので離婚したいが出来ますか？入籍の時はうそ隠し事がないと言われていました。よろしくお願い致します。

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2019年12月20日

別居中の車の鍵返却について

ベストアンサー

妻と別居中(半年くらい)ですが、私名義の車の鍵を返却するよう求められています。普段、私は使用しないため、返却しても困らないのですが、生活に困った場合、車を売却することも検討しております。もし、鍵を返却した場合、車の所有権を放棄したことになるのでしょうか。 (婚姻費用は、きちんと支払っています)

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2019年10月03日

個人再生手続について

ベストアンサー

個人再生を検討してます。再生の手続きまえに離婚して持家を売却し、財産分与する事は可能でしょうか。個人再生手続きに必須となる条件等ありましたら、ご教授頂けますでしょうか。不動産価値2000万円住宅ローン残債1500万円

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2019年09月18日

自社ローン中の車の変更

現在自社ローンにて車の支払いをしていますが諸事情で車を変えたいと思いますが支払いはきちんと最後までする予定ですが今持ってる車を買った会社に返却、恐らく売却は一括で払わないとできないと言われてましたが今現在一括で払えるお金がないのですがなんとか解決策はあるでしょうか？

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2019年09月10日

ヤミ金が口座を止めると脅して来た

お世話になります。本日ソフトヤミ金に支払いが出来ず、LINEブロック・こちらから連絡をせずにいたら、私の携帯番号に非通知で「あなたの口座を止めますよ！」と留守電にメッセージが入っておりました。そのヤミ金業者には口座を売却してはおりません。それでも、業者が私の口座を止めることは可能なのでしょうか？

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2019年05月16日

離婚協議中の住宅ローンの支払いについて

ベストアンサー

協議離婚中で持家があり、自分も妻も今は持家に住んでない状態です。住宅ローンは自分名義で借りています。戸籍上はまだ夫婦ですが、自分名義で住宅ローンを借りているので自分が住宅ローンを払っていかなければいけないのですか？ちなみに持家は売却する予定です。

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2019年04月12日

離婚後住宅ローン名義について

ベストアンサー

離婚しました。住宅購入の際、連帯債務でローンを組みました。現在オーバーローンなので売却できません。家は夫が住んでおり、ローン全額夫が支払う約束。私は息子と実家で暮らしています。離婚成立となり、住宅ローンの銀行には離婚を伝えるのでしょうか？ローン名義も変更するのでしょうか？

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2019年01月23日

モラハラ夫所有権をたてに別居に応じない

モラハラ夫所有権をたてにでていかない別居に応じない妻の実家を売却金を頭金にして購入しらないわからない覚えてないと開き直る 8年前から部下の女性と付き合う借金もしており部下の名前で振り込みをさせ妻の目に入る嫌がらせをした

弁護士回答: 1

2018年12月20日

ローンが残っている車両を他の債権者が持っていった場合

7年程前に事業に失敗した時に借金返済に困窮していた際に、マイカーローンの残っている車を他の債権者が持っていってしまい、勝手に売却してしまいました。その後も私は、この車のローンを返済しておりませんが、刑法、民法上の法的に何らかの問題はあるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2018年07月13日

離婚後の財産分与について

ベストアンサー

離婚後の財産分与について教えてください。独身時代に貯蓄したお金で入籍後にアパート購入をした場合（ローンは残っていません） 1.共有の財産と見られアパートを売った場合には折半とされてしまうのでしょうか？ 2.アパートは売却するしかないのでしょうか？ご回答よろしくお願い致します

弁護士回答: 3

2018年06月08日

亡くなった祖父の株放置している

税理士から祖父の株式と配当金が長期放置されたままでのままだと権利を喪失してしまうと連絡がありました。祖父は15年前に他界しております。祖父の株式を売却する場合どういった手続きをすればいいのでしょうか？（私の父、叔母も他界しております。税金はどのくらいかかるのでしょうか

弁護士回答: 1

2018年03月29日

児童ポルノ動画をダウンロード購入

ベストアンサー

数ヶ月前に児童ポルノ動画を数点ダウンロード購入してしまいました。数週間後に動画ファイルを削除しましたが、逮捕・家宅捜査はされますか？まだニュースになってませんが、自首したら家宅捜査を回避することはできるのでしょうか PCは売却よりHDDを破壊した方がいいのでしょうかよろしくお願いします・・・

弁護士回答: 2

2018年03月28日

破産した時の給与、退職金は？

友人が住宅ローンが払えず破産、売却して住む事を考えています。3年後に定年退職しますが、 3年間の給与、賞与、退職金の心配と退職後の家族との生活を心配してます。どちらか一方で悩んでます。破産申請した時のお金を教えて下さい

弁護士回答: 1

2018年02月27日

自己破産の免責不許可事由について

ベストアンサー

自己破産を考えています。手続きを進めていく段階で資産を申告する必要があると存じます。そこで質問があります。 1.家族カードで購入した金券や株券は申告する必要はありますか？ 2.家族カードで購入した金券や株券を売却して現金化しています。免責不許可事由に該当するのでしょうか？

弁護士回答: 4

2017年12月26日

副業禁止の会社で働きつつ趣味でウェブサービスを運営し退職直後に会社化し売却するのは法的問題ありますか

ベストアンサー

副業が原則禁止されてる企業につとめています。サラリーマンとして個人でウェブサービスを運営して、売却できる見込みがたった頃に退職して起業しようと思ってるのですが、法的問題はありますか？個人で運営するウェブサービスでは広告や課金はせず、そこから金銭は得ないので、あくまで個人の趣味としてやっているという主張をするつもりです。

弁護士回答: 1

2017年12月06日

競売開始通知が届きました、競売は回避できますか？

ベストアンサー

2年前に銀行の無担保フリーローンで300万円借りました。昨年の6月ぐらいから返済を滞納していました。 2017年7月21日に裁判所から競売開始通知が届きました。家を手放したくないのですが任意売却以外で方法はありますでしょうか？

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2017年07月25日

動産執行にて、差押さえた動産を売っても手続費用に満たない場合、差押えはできず執行は不能？

差し押さえた動産を売却しても手続費用に満たないような場合は、差押えはできず執行は不能になります??これはどういうことですか？例えば、手続き費用10万は自腹です。1円もとれないよりは、5万でも取り返したいですよね。しかし動産執行にて差し押さえることができる額が5万の場合、それらは差し押さえすることができず収穫0円ということでしょうか？

弁護士回答: 1

2016年11月29日

夫婦の共有財産について

ベストアンサー

妻がパチンコで夫婦で貯めた300万円を使い込みました。夫婦でといいますが、僕だけのお金もあります（結婚前に乗っていた自分の車を売却したお金が120万円）これを返却してもらうのは夫婦間なら難しいでしょうか？結局、夫婦共有財産となってしまうのでしょうか？なんとか特有財産にしたいです。

弁護士回答: 2

2016年07月03日

負担付遺贈について教えてください

ベストアンサー

負担付の包括遺贈で遺産（預貯金と不動産）を取得しました。負担の内容は遺言者の兄が生存中は兄の生活費を遺産から支弁するというものです。預貯金を遺言者の兄の生活費に使い終わった場合、不動産を売却して生活費に当てなければならないのでしょうか？

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2016年06月28日

中古車売買時のトラブル

中古車（ベンツ）を160万円で購入しましたがすぐに3回も故障しそのたびに10万円ほど支払いました。エアコンも調子悪くなったので、売却しましたが20万程しかなりませんでした。ディーラー車だと言っていたのに、並行輸入で色換えでドレスアップもいいかげんでした。返金請求できますか？

弁護士回答: 1

2016年06月02日

別居中住宅ローンと維持費負担について

よろしくお願いいたします。離婚に向けて協議中で、妻が家を出ました。数ヵ月後、夫も家を出て持ち家を売却しました。この場合、持ち家に誰も住んでいなかった期間の住宅ローンと維持費(電気や光熱費など)はどちらが負担するのでしょうか。やはり折半になりますか?

弁護士回答: 1

2016年02月14日

離婚後も同居する時の生活費

妻とは離婚が成立して自宅を売却に出していますが、家が売れるまでは離婚後も自宅にて生活することになっています。そのときの生活費、病院の通院費用等は元妻は収入がないので支払うことができません。その場合どこまでこちらが負担すればいいのか、まだ財産分割していないので、そこで相殺する形でいいのでしょうか？

弁護士回答: 10

2016年02月13日

土地建物の名義について

夫と私で、半分の名義で家を建てましたが、離婚しました。その後は、元夫が賃貸としてます。離婚して9年程経ちます…が去年、確認したら土地、建物などの名義は、そのまま二人の物でした。例えば、この先売却の話があった場合は、私は貰う権利はありますか？また、支払いをしている元夫が勝手に変更したりする事ができるのでしょうか？