[page30]【弁護士が回答】「任意物件」の相談1,595件

半血兄弟

今年2010年5月、母親が亡くなりました 4人兄弟で、全員父親が違います私寛子(次女)二番なのですが、私の、父親と離婚後、父親に引き取られ父親の名字です (親権は、なぜか母親です) 三女に、四番目、長男(未成年) 長男の父親と、今年の1月に、離婚しています私だけが、母親と生活をしていません母親が買ったと思われる家、現在姉が住んでいます (一年か...

弁護士回答: 1

2010年07月19日

シェアハウスで判決や警告も無く、全てまっさらな状態にされたがこれは違法何では?

ベストアンサー

【相談の背景】シェアハウス居住管理人、大家などから虚偽説明、不当対応されていたので賃料払わず大家からの明渡し訴訟にて争う予定でしたが久しぶりに部屋に行ったところオートロック暗証番号使えなくなってるのから始まり、部屋は解錠され部屋内荷物は撤去、暗証番号鍵付きポスト郵便物も空にされてました明渡し訴訟すら提起していなく、判決も明渡し判決...

弁護士回答: 1

2023年05月25日

精神疾患治療中で借金支払い滞り

精神疾患で現在も治療中、それが原因の一つで前会社から退職を持ちかけられ退職。その後3年中、病状改善が難を極め、再就職を目指しながらも、生活の為銀行やローン会社に 500万借金をして、今支払いが滞ってしまってます。１ヶ月目です。どうにもならず困ってしまってます。然るべき処置をしなければと思うのですがまだ働く場所さえできれば立て直せると思...

弁護士回答: 3

2018年09月03日

設計ミス賠償責任一括返済

ベストアンサー

建築設計によるミスで確認済みが取り消しになった場合、現実的な解決方法、賠償方法はどのようになりますか？また銀行ローンがある場合、一括返済求められたら責任取ってもらえるのでしょうか？

弁護士回答: 2

2018年05月22日

酒気帯び運転で事故→逮捕→釈放後の流れ

ベストアンサー

先日酒気帯び運転で事故を起こし現行犯逮捕されました。事故は交差点での衝突事故(車)です。相手の方は事故後すぐ救急車で病院に運ばれましたが幸い擦り傷程度で済み今後通院の予定もないとのことです。私は逮捕後40時間ほど拘留後釈放となって被害者の方にお詫びに行ったところなんですが、今後についての質問です。釈放の際警察の方から、今はとりあえず...

弁護士回答: 5

2017年09月29日

保険会社に交通事故の治療費を払ってもらえません。人身に切り替えた方がいいのでしょうか。

ベストアンサー

【事故の状況】信号がなく、見通しの悪い交差点で自動車同士の事故です。道路幅はほぼ同じですが、相手側の道路には停止線があります。（一時停止の標識はありません）私が交差点を通過していたところ、左方から直進してきた相手に接触されました。私の車は全損です。【ケガ】相手＝なし当方＝私と同乗者はケガをして治療中です。【お聞きした...

弁護士回答: 4

2020年02月03日

再販目的での立ち退き要求について

【相談の背景】現在、分譲マンションに賃貸で入居中です。(普通借家契約) 昨年オーナーチェンジがあり、新オーナーである不動産投資会社から再販目的(リノベーション後再販したい)で立ち退きを要求されています。 2回断ったところ、立退料として1000万円を提示されてきてきます。都心の人気エリアではありますが、破格の立退料であることは理解している一方、現在のマ...

弁護士回答: 3

2026年09月24日

返済期限のない借用書の借金の返済について

友人が夢だった職業に就職したいが前職での借金がありできない。あきらめて田舎へ戻ろうと思うと言っていたので、夢をあきらめず就職するという約束で数十万お金を貸し、借用書を書いてもらいました。その時はそれで何とかなると言っていました。しかし、その3日後には別の友人と洋服を買いに行く twitter が出ており疑問には思っていました。その後、無事に就...

弁護士回答: 7

2016年10月02日

賃貸借契約書の効力

借主が賃貸借契約書記載事項に反する行為を多数行っております。こちらは借主の退去を希望しています。違反行為を元に借主を退去させることはできるのでしょうか？賃貸借契約書の効力がどのぐらいあるのかがよく分かりません。皆様のご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願い致します。

弁護士回答: 5

2013年10月13日

最低限「不動産番号」さえ記載すれば、「遺産分割協議書は有効」かつ「相続登記も可能」ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割協議書における「不動産の明記方法」を確認させて下さい。士業ＨＰを見ると、登記簿謄本に沿って、細かく不動産情報を記載しているサンプルがいくつも見つかります（所在やマンション名以外にも、地積や構造などのあらゆる不動産情報が記載した例が見つかります）。ただ当方の相続対象の不動産は複数あり（いずれも敷地権付き分譲マンション）、...

弁護士回答: 3

2025年10月06日

友人の車で事故を起こし、保険の対象外だった場合、私が全額賠償する必要があるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】友人の車を運転中に事故を起こしました。（友人が飲酒するため、お酒をのまない私が運転することになりました）友人の車は家族運転の場合しか保険の対象になっていないそうです。そのことを私は運転する前に知らされていませんでした。友人も親の車のため保険の事はよくわかっていなかったようです。【質問1】上記の状況で友人の車の賠償（自己...

弁護士回答: 3

2024年04月10日

法人会社放置について

ベストアンサー

【相談の背景】現在休眠中の会社があります。負債は、税務調査で追徴課税1億円と社会保険料未納分のみです。個人で納税保証はしておりません。会社の資産は何もありません。このままずっと会社を放置して、会社自体が自然消滅になってくれるのを待とうと考えております。【質問1】１．先日、特別国税徴収官から電話があり、今後について話がしたいと言われました...

弁護士回答: 2

2024年03月25日

自動車運転過失致死傷罪について

先日彼の運転中に、交通事故に遭ってしまいました。わたしたちが優先道路で信号が青で直進するところに止まれの標識がある左側から助手席に車がぶつかってきました。ぶつけられた私たちの車はそのまま電柱に正面からぶつかり、停止しました。わたしたち2人に外傷はありませんが、1日経ちむち打ちで首が痛いです。相手の方にけがはなく病院にも行かないそうです。 ...

弁護士回答: 2

2018年05月22日

賃貸テナントの漏水と提示図面の相違について

ベストアンサー

新築ビルの１Ｆテナントを賃貸契約し、飲食店を新規オープンしようとしております。スケルトンのため、内装工事を行っている最中なのですが、施工業者より上層階の配管から水漏れが発生したとの連絡があり工事がストップしてしまいました。賃貸契約したビルは、１，２Ｆが飲食向けのテナントで、３～５Ｆが賃貸マンションとなります。２Ｆも内装工事が入っていたため、２Ｆ...

弁護士回答: 2

2016年04月12日

どうしたらいいのか分かりません・・・

２３歳の我が娘の事なんですが、仕事関係で知り合った男から海外旅行を餌に薬の運び屋をさせられてヤクザともめてしまい同棲中の男に違うヤクザを通してお金を使い解決してもらったのですが、その同棲中の男がヒモのようになり別れたくても別れてくれません。住んでいる場所は娘の名義で出て行ってくれと言っても脅しをかけてくる有様です。しかも、別れるなら９００...

弁護士回答: 5

2012年12月29日

司法書士が情報を漏洩

司法書士が当方の個人情報(多額の債務があること)を第三者(不動産仲介業者)に当方の許可なく伝えた場合、慰謝料請求をすることはできますか。もしそれが可能であれば、いくらくらい請求できますか。宜しくお願いいたします。

弁護士回答: 3

2014年06月21日

家賃未払いの入居者への請求及び訴訟

貸家のオーナーをしております。滞納が続いている入居者がいます。３０代夫婦と子供２と嫁方の母の５人家族です。元々はこの嫁の実家であり、母親と娘、男兄弟２人で借りていた家に、男兄弟が外に出て昨年に婿が来て子供が二人生まれました。家の契約は昨年の更新までは男兄弟の長男が契約者で滞納はほとんどなく入居していましたが、外に出るにあたり、昨...

弁護士回答: 3

2013年02月10日

消費者金融の不動産担保ローンの最終返済期限延長について

15年前に消費者金融で不動産担保ローン（限度額650万円のカードローン型）を契約し、最終返済期限が近づいております。【契約条件】期間10年｜借入額500万｜年率16％｜毎月の定額返済。厳密には途中「追加借入」が数回あったので、最終借入は600万位ございました。契約書には「最終返済期限を超えての自動継続を行わない…」と記載されております。そこで質...

弁護士回答: 4

2018年03月28日

物損事故でいくか人身事故に切り替えるかで悩んでいます

ベストアンサー

お世話になります。１５日ほど前、８４歳の父が仕事で外注先へ出かけた帰途、復員幅同じ、信号なし、一旦停止義務双方なしの交差点にて父が南進し徐行して交差点進入中、交差点の真ん中で東進してきた車と衝突しました（父が左方）。相手方は徐行せずほとんどノーブレーキでした。相手方は受傷なしとのことですが、父は頸椎挫傷、額擦過創、左肢打撲・痺れで、...

弁護士回答: 4

2020年11月19日

1000万円が返済期限きれても返済されません

ベストアンサー

2009年の秋ごろ友人が会社設立ために1000万円を貸しました。友人A（男53）と二人のお嬢さんをを助けたい一心で自分の加入していた外資系保険（1000万円）を解約しました。解約手数料は差し引かれましたが、友人Aと「金銭消費借契約締結書」を2009年11月1日に締結し貸与しました。借入に関しては：１．借入元本は、当基本保険金額である1000万円とする。２．...

弁護士回答: 4

2012年10月31日

夫が逮捕されている時のクレジットカード支払滞納の対応について。

ベストアンサー

【相談の背景】夫が逮捕、起訴されました。再逮捕になる可能性もありすぐには釈放されません。また、今回の逮捕がきっかけで離婚します。近日中に離婚届を出しに行きます。そんな中、夫宛に法律事務所から「貴殿と通知人との間のクレジットカード契約に関し確認させていただきたいことがございます。期限までにご連絡いただきますようお願い申し上げます。」と郵送物...

弁護士回答: 2

2026年10月05日

店舗賃貸に関する内容です。ビル側の水漏れで一部使用出来ない状態でした。

【相談の背景】店舗賃貸で、1F（約10坪）、2F（約20坪）で契約していました。が、1F部分が外壁からの水漏れが激しく時には1cm程度浸水する被害がよくありました。入居開始からです。管理会社に問い合わせる度に補正工事は行われていたようですが、浸水被害は一向によくなる事はありませんでした。結局1F部分は全く使えず、2Fに上がる為の通路となり2Fでのみ営...

弁護士回答: 1

2021年08月12日

無免許で物損事故を起こしてしまいました

【相談の背景】無免許運転で物損事故を起こしてしまいました。その車は友達(A)が友達(Ｂ)くん借りた車で、隣にはAくんも乗っていましたが、警察には言わないでくれと言われました。その後、Ｂくんから連絡があり警察に言わない代わりに、口止め料として50万払えと言われました。車は修理せず、現在は廃車になっています。ちなみに未成年です。【質問1】 50...

弁護士回答: 3

2021年06月18日

倒産が迫っています。助けてください。

主人と小売業を営んでいます。家族経営ですが法人です。父の代からの借入金、店舗兼住宅のローン返済、売上減による資金繰りの悪化、主人のクレジットカードの多額の残金(社長なのでゴールドです)などが重なり、公庫・保証協会様から枠一杯借りていて先日新たな融資の審査が通りませんでした。母からの助けで先月末を乗り切りましたが、もうそれも最後となり次に行...

弁護士回答: 2

2013年02月09日

賃貸契約更新後に退去指示は違法？パワハラ？

ベストアンサー

【相談の背景】社宅なのですが更新で今年の8月1日から1年の使用許可申請がおり安心してエアコンの設置等しました、ですが昨日14日になって他の人が借りたいと言って来たので退去して欲しいと口頭で言われましたこれって従わないといけないのと思いますか？【質問1】社宅みたいな物なので賃貸契約ではなく使用許可申請ということ付けたばかりのエアコンの損害等...

弁護士回答: 4

2024年08月19日

損害保険リサーチの調査について。片方の当事者のみを面談し、判定することもあるのでしょうか

ベストアンサー

損害保険リサーチ会社についてお尋ねいたします。交通事故(自転車同士の物損事故)の過失割合を決定するために、リサーチ会社が入りました。こちらは調査員さんと現場で事故状況を説明し、面談をしました。その後、損害保険会社からは「リサーチ結果が出たので過失割合が決定しました」と言われました。提示された過失割合が不当にこちらの過失が高いものであり、ま...

弁護士回答: 4

2018年12月17日

市議会議員の神社への寄付と自治会長兼務について

ベストアンサー

【相談の背景】近所の市議会議員が、校区と町の自治会長を兼任しています。この議員が、町内の神社へ度々、寄付をしています。寄付名義は自治会長としての場合と、個人の場合と、いずれもあります。【質問1】議員が、行政から補助を受けている自治会(市の認可を受けた法人格を有する)の報酬を有する会長を兼務することは、法的、倫理的に、それぞれ反しないのでしょ...

弁護士回答: 2

2024年01月15日

住宅ローンの延滞をして勧告書が届き一括返済になりました。

すべてこちらが悪いのでしょうか？収入が減額他で住宅ローンの返済が６ヶ月の延滞で銀行(信用金庫)に状況を相談し次回２ヶ月分の支払いしばらくは５ヶ月延滞で状況が変わる数年後より遅延を返済する方向になりました。(次回２ヶ月分の支払いができないと一括返済の手続きになりますと) 約束の月に一ヶ月分を入金し月末までにもう一ヶ月を入金予定でいたが債務者が急な手...

弁護士回答: 5

2015年01月28日

法外な賃貸原状回復費用請求への対抗策

ベストアンサー

【相談の背景】 2023年4月末に、2009年3月から14年間居住していた賃貸アパートの退去の際に異常に高い原状回復費用の請求をされた。請求額が敷金を大幅に上回る。居住中は善管注意義務をもって大きな損傷なく使用。畳全22畳の表替え、設置してからおよそ30年近く経過する重量電動シャッターの不具合への請求　（これに関して、入居前、入居時点の保守点検記録なし。入居時...

弁護士回答: 5

2023年08月09日

自己破産申し立てにあたり、元夫と共有名義の不動産がある場合

ベストアンサー

生活保護受給中で自己破産申立てを考えていますが、約５年前に離婚した元夫と共有名義(持分２分の１)の自宅不動産がある場合について共有名義ですが、離婚の数か月前に購入したもので、連帯債務者になっていますが、離婚前も離婚後も夫が全て返済し、現在まで滞納はありません。離婚後も夫が居住しています。自己破産申し立てにより元夫に迷惑をかけるならこのまま自己...

弁護士回答: 3

2016年03月21日

風俗店店長による色恋管理について

お恥ずかしい話ですが私自身も風俗店で働いている者で、勤務先の風俗店の店長に長年騙されていたことが分かりました。以下場合は訴えて慰謝料を請求することは可能でしょうか？相手から告白され六年間交際をし、内三年間は同棲していました。口約束ではありますが婚約もしていました。相手の方から結婚したら親の介護をして欲しい、新婚旅行はどうするなど、色々...

弁護士回答: 3

2014年03月19日

居住用と偽って住宅ローンを借りた場合の不動産投資における違法性と法的リスクについての相談

ベストアンサー

【相談の背景】知り合いの紹介で不動産投資の実行を行っている方(以下、Aさん)とお話ししまして、不動産投資をしております。内容といたしましては、金融機関から住宅ローンを得て居住用の住宅を取得し、その住宅を第三者に貸し出すという内容です。これについて、銀行に対して居住することを表面上は提示しているものの、内面では賃貸に出すことを前提として銀行から...

弁護士回答: 2

2024年03月06日

相続した土地を売る

３年前に父が死亡して、土地がまだ父名義になっているのですが、４人相続人がいて、土地を売ることに１人でも反対の場合、土地は売れませんか？

弁護士回答: 3

2013年07月02日

妻が名義のマンションから退去させる方法について教えていただけますか？

【相談の背景】先月から離婚調停及び訴訟のため別居を始めました。しかし、妻が私名義で借りているマンションから退去してくれないのでマンションを解約できません。【質問1】どうすれば退去させる事ができますか。

弁護士回答: 3

2026年01月13日

貸金庫の中身の差押え

ベストアンサー

相手が銀行に貸金庫を借りています。貸金庫の中身を差押えするにはどうすればよいですか。

弁護士回答: 6

2017年03月05日

不動産管理と不動産管理契約のための法令規制

ある知人数人から、不動産管理をしてくれないかと依頼を受けています。もし私が今後これらの複数の人から不動産管理業務を受ける場合、守らなければいけない法律は何でしょうか？どのような契約書を締結しなければならないでしょうか？契約内容を定めるに当たって守らなければならない内容を定めた法律はありますでしょうか？宜しく御願い致します。

弁護士回答: 3

2017年01月10日

立退き費用

ベストアンサー

建替えの為の立退きが思っていた以上に早まり、次の賃貸契約の更新は無く１年以内に立退くよう大家さんが伝えてきました。 ※契約更新をしない場合の連絡は賃貸契約書をみるかぎり特に違反はしていません。賃貸契約の更新ができずに退去しなければならない場合、敷金（契約書では退去時に約半分程返ってきます）・転居にかかる全ての費用・迷惑料等どこまで大家さんに請求...

弁護士回答: 9

2014年06月11日

元夫の保証人で自己破産

私は､今年始めに離婚して子供二人の親権をとりました｡　　夫婦２人で購入したﾏﾝｼｮﾝは､離婚時の財産分与で私の名義に移し､住宅ﾛｰﾝ支払い中です｡　問題なのは､元夫の会社名義で購入した不動産の保証人になっていること｡　残債が二億弱残っており､今は返済が滞って債権会社に債権が移行しているようです｡　不動産を売却の方向で動いているようですが､間違いなく残債...

弁護士回答: 2

2012年11月18日

共有物分割申請を行う要件を知りたい

ベストアンサー

【相談の背景】共有物分割申請について知りたいです。母の代襲相続で25%持っている祖母の賃貸用不動産．評価600万について、遺産分割調停を行なっております。祖母の死去後8年葬儀代、法要代は全て私の支払いです調停の申立人です。不動産のほかに預金300万があります相手方弁護士が、共有物分割申請を行う可能性を示唆してきたのですが、いろいろ聞い...

弁護士回答: 4

2024年10月18日

限定承認の管理人や債務弁済について

ベストアンサー

限定承認について3つお伺いします。 ○(放棄した者以外の)相続人から財産管理人が選任されると言う認識ですが、相続放棄する人の手続きが終わってからでないと限定承認の手続きは進まないのでしょうか？自分は第1順位にいますが第3までで放棄する人の申述が受理されるまで、申述の申請もできないのでしょうか？ ○資産が借地権付建物しかないのですが、地主が認めて債権...

弁護士回答: 5

2020年01月06日

スムーズに家賃交渉をするには？

【相談の背景】仲介業者より2月ごろ連絡が入った。内容は2、3年後に大家業をやめるので出ていってほしいとのこと。ここから退去の条件が提示されたのだがその内容が電話や対応する人によって違う。以下、条件の内容と私の対応。 1回目:2月終わり頃 ➀更新はせず退去、➁月5,000円賃料減らすので2年後必ず退去、➂普通に今の価格で更新 →住み続けたい旨伝えたところ...

弁護士回答: 2

2026年04月27日

自己破産した後の税金はどうなりますか？

【相談の背景】住宅ローンと車のローンの自己破産をした後も固定資産税や車の税金は払わないといけないのでしょうか？【質問1】住宅ローンと車のローンの自己破産をした後も固定資産税や車の税金は払わないといけないのでしょうか？

弁護士回答: 4

2022年04月04日

交通事故についてです

交通事故に遭いました自分は、車で、相手は原付です自分は、前を1車線を走行中、前の車が脇道に右折のため、止まりました。自分も止まって左側に徐行しながら前の車の横に進みました。すると、後ろから、ブレーキのキーキーって音がなったのでビックリして止まりました。 2、3秒くらいしたら自分の車のリアバンパーに追突されました。バンパーの塗装は、剥がれて、バ...

弁護士回答: 1

2018年11月30日

連帯保証人の自己破産

弟が亡くなりました。弟の家のローンが残っています。弟の子供たちは、相続放棄をしました。次の相続人の父親に相続権がうつりました。しかし、この家、先日、競売にかけられているようです。詳しいことはわからないのですが、裁判所の執行委員の方から中を確認するという連絡をもらいました。ただし、この家で弟が自死しており、すんなり売却されるかわかりません。そし...

弁護士回答: 7

2017年11月06日

私名義で契約している賃貸アパートに住んでいる兄弟を退去させたい。

兄弟が自営業で審査が通らないということで、私名義で契約し兄弟が賃貸アパートに住んでいます。家賃は私の口座から払っておりますが、実際は兄弟から毎月家賃を振り込んでもらい払っていました。（万が一の時ように、兄弟からは事前に約半年分の家賃を振り込んでもらっています。）私自身は別の場所で賃貸マンションを借り住んでおります。ここから本題となり...

弁護士回答: 4

2016年07月17日

賠償金額

ベストアンサー

火災をおこしました。相手が保険でてる場合でも、全額倍賞するのでしょうかその金額はどうきまるのですか

弁護士回答: 6

2014年07月09日

滞納家賃の回収と退去を求める方法は？

ベストアンサー

【相談の背景】親から引き継いだ家を貸している状態ですが引き継いだ時点で9ヶ月分の滞納家賃がありました退去して欲しいのですがどうすれば良いでしょうか？【質問1】滞納家賃を回収して退去してもらいたい

弁護士回答: 4

2026年07月27日

生活保護受けてた母の孤独死、相続について

ベストアンサー

【相談の背景】先日、1人で生活保護を受けながら暮らす母のアパートの管理会社から郵便物があふれてると近隣から連絡があり見に行ったところ確かにあふれてて、ポストをあけると異臭がすると連絡をいただき、私遠くに住んでいて、また子どもも産まれたばかりなので、行けないため、管理会社さんに中に入ってほしいとお願いしましたが、身内がいないと勝手に入れないとのこ...