[page401]【弁護士が回答】「契約解約」の相談26,577件

ローン特約（白紙撤回？or手付流れ？）

ベストアンサー

新築マンションの購入契約をする際に不動産担当の方から今までローンの不払い等ありましたか？との質問にその時思い当たる節がなかったのでありませんと回答し事前審査する前に契約をしました。その後何行かの審査をしましたが通らずにおり、不動産担当の方の勧めで信用開示をしました。この時私に過去にカードの延滞遅延があり、私が何度か転居した際にカードの住所の変更...

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2015年04月10日

賃貸借契約中のオーナー都合による多立ち退きについて（介護施設）

現在、賃貸物件にて介護施設を運営しております。オーナーが物件の売却を考えているとのことで、立ち退きを相談されました。賃貸借契約は２年更新で現在は借りて２年半ですので、あと１年半残っています。契約書の中にはオーナーからの申し出で半年の期間猶予で立ち退きできるとなっていました。介護施設ということで、移転は難しく代わりの物件を探すのも困難に...

弁護士回答: 1

2017年06月10日

賃貸マンションの家賃支払いについて

平成１７年から1kを借りています。入居当時は毎月月初5日に銀行口座引き落としで家賃を支払っていましたが、マンションのオーナーが突然管理会社を変更。支払いを前月末日とされました。その後、勤務している会社から給料日を変更され、現在は15日が給料日に。毎月15日には、当月家賃と延滞料を振り込んできましたが、恒常的延滞者は退去せよと管理会社から迫られるようにな...

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2012年10月22日

違約金と保証人会社の契約

ベストアンサー

事の発端は前の家で騒音問題になってからです…私は、初めて引っ越しをし、そこの前の家で色々とあり悩んでます。前の家は、1ヵ月半も騒音に悩まされてました…前の家はL字形のアパートで上の住人の方が朝方から長くて夜中まで毎日、ずっと何かを引きずる音やﾄﾞﾝﾄﾞﾝとする音が聞こえてました…たまに私の部屋が音のｾｲか分かりませんが、きしむ事がたびたびあったんです。勿論...

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2012年10月21日

土地返還に伴う、隣人からの申し出について

2017年に亡くなった父が借地契約していた土地の契約が同年終了していました。契約の終了を知ったのは2020年9月です。父が亡くなってから以降は母の名前で地代を支払っています。家屋は2020年11月に母の名義に変更しましたが、母が介護施設に2020年8月に入所し、空き家になったため土地を返還する方向で土地所有者と話を進め、家屋を解体するよう手続きを進めてきました。し...

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2020年11月20日

信頼できない弁護士を変えたいです

ベストアンサー

【相談の背景】夫と離婚することになり、夫が弁護士付けたので私も法テラスで弁護士に依頼しました。弁護士を決める際に、あまり時間がなくすぐにでも契約をしなければいけない状況だったため、比較することも出ず、第一印象に違和感を覚えたのですが一番最初に行ったところでその弁護士と契約しました。結果が出れば良いと思ってました。ですが…しばらく経ったのです...

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2022年11月04日

離婚予定別居中の自動車保険の事故時の補償について。

ベストアンサー

主人が突然離婚をしたいと、家を出て行きました。車が、名義は主人で自動車保険も主人が契約者、主に運転する人が配偶者になっています。車は私が使用しています。この状況でもし事故を起こした場合は、補償されますか？

弁護士回答: 2

2018年07月17日

共有部の第三者への貸し出し

【相談の背景】集会所はビル共有部であり、3所用区分者の持分となっている、またビル管理組合が管理していて管理組合の規約で自分が無償で使用しても良いとなっています。そこでこの集会所を第三者に有償で貸し出しをしたく思ってます。【質問1】この場合は、管理組合の規約を有償で良いと変更をする。勿論その場合は自分以外の区分所有者に了解を得るつもりですが...

弁護士回答: 4

2024年10月18日

賃貸のトラブル(家賃値上げ)

ベストアンサー

父が20年にわたり飲食店を営んでいます。大家より賃上げするさもなくば更新しないと要求が三ヶ月前に来ました。賃上げ部分で大家は最初は一万五千と言ってましたが、最近は二万五千となぜか要求を吊り上げました。こちらは賃貸契約の自動更新をしたいと伝え、値上げ分の理由を問い合わせてきたが、今だに大家は値上げ理由の説明をせずに、値上げなくは更新しないと主張を...

弁護士回答: 2

2015年09月07日

不動産仲介業者の事実認識の差異

ベストアンサー

①オートロックと説明されたものが、ドアに番号式のものがくっついていて、暗証番号を入力して入るものでした。内覧後では、「鍵で開く」と説明があり、インターホンも入り口で対応できると言われましたが、実際にはなく、下に降りるか、暗証番号を電話で伝えるしか方法がないです（また、鍵を貰った当日にも、この鍵でオートロックは開けれるといわれたことから、番号はある...

弁護士回答: 2

2016年02月11日

保証人である状態では退職できないのですか？

ベストアンサー

【相談の背景】一緒に働いている友人が社長からお金を借りており、自分が保証人になっているのですが私が会社を辞めたいと相談をすると保証人である以上友人の返済が終わらないとやめれないと言われました。保証人になる際契約書などは書いておらず口約束だけで返済するまで退職はできないと言われていません。【質問1】この場合私は退職できないのでしょうか？

弁護士回答: 3

2021年11月30日

業務委託先から備品が返却されない。

【相談の背景】会社を経営しておりますが業務委託契約を結んだ者に対し業務で必要な携帯電話を貸し与えておりましたが音信不通となり返却の見通しが立たない状況です。 LINEなどの既読はついているのでこちらの意思は伝わっていると思われます。【質問1】この場合警察に捜索願い又は窃盗などで相談するのがよいでしょうか？

弁護士回答: 2

2021年07月14日

弁護士の解任について

現在、弁護士に詐欺被害について相談しています。依頼して10ヶ月が経ちますが、二ヶ月に一度ほどしか連絡ありません。あまりうるさく言うのもと思って、毎回こちらから連絡せず弁護士からの連絡を待っていました。しかし、これまでに一度もどういう交渉したのかとか、次はいつまでにこういう交渉しますとかの話はなく、先方がこう言ってるからどうですか？という...

弁護士回答: 3

2015年04月21日

自己破産が出来るか？

ベストアンサー

こんにちわ私は自己破産をします。次のような場合自己破産、免責ができるがどうか、お聞かせください。二年ほど前に詐欺にあいました。この詐欺で200万の借金ができ、消費者金融で借りていました。毎月返済していましたが、生活が苦しくて返済した分をまた借りたりしていましたが一向に返せていませんでしたがこの矢先に詐欺グループが捕まったとニュースで...

弁護士回答: 4

2014年09月19日

探偵会社に依頼。これって脅迫？

付き合っている彼のことである疑惑が浮かび上がり、探偵会社に依頼するか迷い、何社か電話をかけて金額や捜査内容を比較していました。そこで、一社に絞り依頼を頼むことにしましたが、 1 契約が電話と書面で行われており着手金を払い、その後成功報酬後払い。 2 携帯電話番号から相手の住所を割り出すと言われました。しかし、気になったこと...

弁護士回答: 1

2014年11月02日

家賃滞納してます。家主の代替わりで強制退去の不安があります

一昨年より事故に遭い、後遺障害も取れず、鬱や低髄等で働けず収入が無くなり7ヵ月分(約35万)家賃滞納しております。大家さんが良い方で、｢とりあえずこれからの物をしっかり納めて、払える時に滞納分を支払っていきます」という話になりました。その時に約束を交わした文書等はありません。その後は生活ギリギリで、何とかひと月分は納めている状態です。そして、最...

弁護士回答: 2

2017年02月17日

10年以上放置の借金の返済について。

ベストアンサー

恥ずかしいお話なのですが20歳〜24歳の時にした消費者金融からの借金や携帯の滞納（強制解約）クレジットカードでトータル150万〜180万ほど借金があり1年ほどは返済をしていたのですがその後仕事がなくなり払えない状態のまま10年ほど経過してしまいました。（援用はしてません）その間、督促があったのかなかったのかはわからない状態なのですが回答をお願いしたいです。...

弁護士回答: 5

2018年03月07日

退去要請に従わなければならないのか？

【相談の背景】賃貸の戸建てに住んで10ヶ月になります。物件のオーナー、管理会社は同一で知人です。この知人からLINEで「退去費用出すから出てってくれ」とメッセージが来ました。退去要請の理由は、１、事業にトラブルがあり、現金が必要なのでこの家を売却したい。２、空き家の方が売却しやすい。との事です。また、この家は既に担保提供に出しているそ...

弁護士回答: 1

2023年08月28日

不法行為による損害賠償と債務不履行による損害賠償

ベストアンサー

法律に詳しくないので私の認識で正しいかどうか教えていただければ幸いです。不法行為による損害賠償＝　　訴訟において原告が立証する債務不履行による損害賠償＝　訴訟において被告が立証する　となるようですが１．「不法行為...」の成立は下記証拠で足りるかどうか（一般論として）原告名義で被告が断りなく原告の名でサービスの変更を申込んだことでそ...

弁護士回答: 2

2014年08月16日

試用期間後の解雇について

【相談の背景】入社して2週間程度ですが、初めての業界で知らないことが多く、毎日奮闘してます。私の指導員に当たる人が試用期間で終わらないといいねと言ってきたことから、解雇が気になり出しました。ここの会社は雇用契約書も結んでなく、全て口頭で伝えられています。就業規則もないようです。普通なら雇用契約書に、解雇事由と書かれているはずですが、あり...

弁護士回答: 1

2022年07月06日

督促された事ない家賃滞納。突然の契約解除通告。

ベストアンサー

【相談の背景】当方に家賃の未払いがあり、管理会社から督促状ではなく、「通告書」が届きました。「2012年から契約している物件の未払いについて採算の督促にも関わらず支払われない為、3/31を期限として支払う事。期限内に支払わなければ契約を即刻解除する事を通告します」と。「場合があります」ではなく。明細がないのですが、恐らく4ヶ月分と思われますが、...

弁護士回答: 3

2025年03月24日

弁護士への着手金の返金について

今週、離婚に関する相談に伺い、後日郵送にて委任状を提出、着手金を支払った件でお伺いです。相談に伺った当日に、依頼されるなら着手金は○○万円です、と言われ、翌日、着手金を支払ってくださいというメールに基づき、振込みました。その後、内容証明通知書案を作成していただき、その確認のメールが送られてきたという段階なのですが、相談の際から、こちらの事...

弁護士回答: 6

2015年04月10日

管理監督者を理由にした取り消しはできるのか？

【相談の背景】店長として内定を受けました。しかし面接において、ハローワークの求人には管理監督者として出ていなかったものの、管理監督者としての採用なので休日や休憩は決まっては無く、裁量で働いてもらう。給料は28万円だと言われました。その後内定通知を受けましたが、後日突然、内定を取り消したいと言われました。取り消しには応じられないと言ったとこ...

弁護士回答: 1

2023年05月10日

【貸主】⇄【管理会社】⇄【借主】の関係について

ベストアンサー

お忙しい中申し訳ありません。早速ですが実家の建物が空き家でしたのでリフォームして貸店舗として宣伝したところ、「理容店」として借主が契約してくれました。ただ【貸主】⇄【管理会社】⇄【借主】という縮図になってまして家賃が3ヶ月程滞納し【借主】に問い合わせてみたところ遅滞無く【管理会社】に支払いしてるとの事でした。そこで【管理会社】に問い合わせてみたとこ...

弁護士回答: 1

2017年08月29日

委任契約着手金支払い前のキャンセルについて

先日ある問題に対して司法書士の方と電話で相談しました。2回目の電話相談だったのですが、その場で依頼することを決めました。後々考えた結果、発言に不可解な点もあり、評判も良くなかったため依頼をキャンセル旨をお伝えしました。すると、着手金の支払い義務はある。一方的にキャンセルをするのであれば法的処置を講じると言われました。着手金支払いの後、契約書...

弁護士回答: 4

2020年04月20日

退去時の更新料の請求について

1/24に引っ越す予定です。管理会社へ11/20付けにて退去申請をし、更新日1/7を越すので、月割り、若しくは半額にして欲しいとお願いしたところ、満額の支払いを要求された為、更新確認書を提出せず、更新日を迎えました。少し、不安になり、管理会社へ更新不要の旨、連絡した所、退去時に更新料(火災保険、保証料、事務手数料等含む)を一緒に請求するとメールにて連絡があり...

弁護士回答: 1

2016年12月07日

強制的な雇用形態の変更

ベストアンサー

雇用形態の変更現在、時給制の運送業の会社に務めて1年程になります。雇用形態は、一年自動更新で、労働契約書上は委託の形態。が、時給制です。保険等はなしです。基本的には朝9:00～19:00の時間での労働。数ヶ月前に監査が入り労働時間が多すぎると指摘があり、自給制の労働時間を減らすよう指示がありました。　そして、次は労働形態を時給制から委託の形に...

弁護士回答: 3

2020年05月18日

任意整理、着手金高い気が…

ベストアンサー

9/4に大阪の法務事務所様にて任意整理の手続きをさせて頂きました。（費用については未払です。）クレジットカードにて4社から借り入れ、それぞれ150.100.50.40万円の計340万円です。当方月収手取り18万円、実家住まいの為、月73000円（57カ月）支払う形で、との契約になっているのですが、着手金が1社あたり8万円（消費税別）和解成立時の報酬金が2万円、雑費等を含...

弁護士回答: 3

2016年09月05日

困っています。

去年6月ぐらいで、新築マンションを購入同時で、駐車場をついで契約しました。うちの車が大きくて、1階、4階しか入れないと言われましたので、4階で決まります。今月に入居してから、一回目入庫した時、入れないと思いますので、管理会社に連絡してた。管理会社のほうは空いているスペースがないため、調整できないで返事しました。二回目入庫した時、車が傷ができてし...

弁護士回答: 2

2015年03月25日

相続他人名義の株でも取り戻せますか？

叔父が急死し、口座を確認したところある女性に1千万円ほど送金されていることがわかりました。このお金には先代からの財産も含まれており、相続人である私の父に返却してもらえるのか？また、どのような手順を踏めば良いのか教えていただきたいです。よろしくお願い致します。（これまでの背景）叔父の死後、その女性から直接会って話がしたいと言われて父が...

弁護士回答: 2

2018年11月28日

試用期間中の雇い止めについて

ベストアンサー

【相談の背景】パートの試用期間中ですが、来月から更新しないと言われました。【質問1】それは雇い止めといいますか？それは、契約満了日の一ヶ月前に言うべきですか？何故更新できないのか通知書を依頼できるものですか？それが納得いくものではなく、不当なら裁判を提起できるものでしょうか？

弁護士回答: 2

2023年10月19日

中断した工事の工事代金請求について

ベストアンサー

以前工事をしたお客様から弊社で簡易なリフォーム工事を依頼され、見積書をだして口頭にて(電話とメール)了解を得て工事を着工したのですが工事中に他の問題が発生し、お客様了承のもとに中断することになりました。その後直ぐに再見積を提出したのですが金額で折り合いがつかず、他社で工事を依頼するとお客様から連絡がありました。先方は当初の工事費用を支払う必要無い...

弁護士回答: 1

2017年02月02日

結婚相談所での返金についての疑問点

ベストアンサー

私なのですが、成婚することになりまして、成婚退会料を支払いました。さて、その際に前払いをしていた月会費が返ってこないということを事務から伝えられましたが、それは合法なのでしょうか。当初の契約ですが、入会金30000円　登録料30000円　サポート費30000円月会費10000円×12ヶ月　合計210000円　でした。成婚時には確かに役務提供完了につき、支払われ...

弁護士回答: 1

2015年03月30日

闇金への司法書士の対応について

【相談の背景】闇金からの支払い督促対策として司法書士に相談したが、効果がなく取り立てが止まらず支払いも待ってくれなかったが、司法書士は対応中の一点張りで尚且つ請求だけはしてくるので双方に支払いが続いている状態。【質問1】この場合司法書士との契約を破棄して返金していただくことは可能であるか

弁護士回答: 1

2022年04月20日

起業スクールの退会時に発生した違約金と未払い授業料の法的拘束力について

ベストアンサー

21歳大学生です。起業スクールに入会したのですが、授業の質があまりに悪く、1か月で辞めることになりました。それを伝えたところ、違約金と未払い授業料で10万円弱請求されております。契約書には記載されておりましたので、泣き寝入りしかないと思っていたのですが、成人でも学生で契約時に親権者の同意書がなければ、法的拘束力が発生しないという話を聞きました。...

弁護士回答: 2

2018年03月02日

職場の退職による損害賠償について

ベストアンサー

ある飲食店で料理長をしている者です。お店をやめたいのですが、まず、一年半前に口頭で伝えたら、看板を違う会社に売るのでそれなら経営者が変わるから残れるやろ。っと引き留められました。僕自信人間関係がしんどかったので、それならと思いました。それから一年、何の進展もなく違う職場を決めて再度３ヶ月の引き継ぎ期間をみてやめる意志を再度伝えた所、看板を売...

弁護士回答: 2

2020年02月12日

客先出向中の年俸制の退職について。ご助力頂ければ幸いです。

ベストアンサー

お世話になります。今回が初投稿になります。内容は年俸制の退職についてです。私は現在年俸制(雇用契約書がない為無期なのかわかりませんが正社員です)の会社に勤めています。今年8月より志望していた会社への転職が決まり、6月の中頃に7月末の退職の旨を伝えました。年俸制は3か月前告知。というものを知らず、就業規則の「1か月前に告知し、合意を得ること」と...

弁護士回答: 2

2019年07月05日

親権のない子供の保険料を受け取りたい

離婚が成立し、この親権ひ母側に。子には成人になるまでの学資保険をかけています。この情報は結婚した長女から得ることができます、ただ妻のもとにいる子供達に会ったり話したりできません、仮にその子供達が病気にかかり入院すれば保険がおります。この保険は契約者は私です、私が保険料請求して保険料を受け取った場合、前妻ほその保険料を得る権利があるのでしょう...

弁護士回答: 1

2020年04月27日

再開発予定マンションの賃貸借契約について

ベストアンサー

【相談の背景】所有している賃貸マンションのあるエリアで一帯再開発が検討されてます。当該マンションだけの建て替えではありません。現在は準備組合が設立されてる段階ですが、話はある程度進んでおり、想定で通りにいけば、5〜6年後の2030〜2031年頃には明け渡し・取り壊しが始まる予定です。現在の賃借人がもうすぐ退去するので、新しく賃貸募集する予定です。 ...

弁護士回答: 2

2025年07月09日

「賃貸契約更新を拒絶する正当な理由？」

ベストアンサー

築17年の分譲マンションを大手不動産会社を介し借り居住しています。普通借家契約(2年)で来月2回目の更新です。今回、家賃1.6%値上げの打診がありました。家賃滞納、貸主等のトラブル等は一切ありません。今後、最低4年は借りて居住したいと思ってます。契約書に貸主は正当な理由があれば更新を拒絶できるとなってますが、正当な理由がない限り、借主に更新したい意向があ...

弁護士回答: 3

2016年05月06日

相続発生時の携帯電話や各種公共料金の名義変更などと相続放棄への影響について

ベストアンサー

相続手続きに関わる留意点について【家族構成】相談者、妻、妻の父（義父）、妻の弟（義弟）義父と義弟は同居。義母は他界済み。【状況】義父が急死したため、相続が発生したもの義父が急に亡くなってしまったため、自宅（戸建て）はローンの残債はあるものの義父の名義であることはわかっているのですが、借金も含め相続財産の全体像がまだ掴めておらず、これからの...

弁護士回答: 1

2018年04月03日

中古車個人間売買売り主への瑕疵追及

ベストアンサー

【相談の背景】 2023年10月1日にフリマサイトで購入した車両の購入契約を売り主との間で下記の簡単な売買契約書を作成の上で売買代金（現金）と引き換えに車両受け取りを致しました。契約書は当方にて作成し、先方の弁護士の事前確認及び指摘事項もあり追記（第4条）致しました。第１条甲が所有する上記車両の売買代金計として、乙は金〇〇〇円を車両引き渡し時...

弁護士回答: 1

2023年10月30日

給与は発生するかどうか

【相談の背景】採用になり、契約日に１時間くらいオリエンテーションをしたいと言われ、タイムカードの押しかたなど教わり、住所や振り込み口座など記入し終わりました 40分ほどで給与は法的にもらえるのでしょうか【質問1】採用になり、契約日に１時間くらいオリエンテーションをしたいと言われ、タイムカードの押しかたなど教わり、住所や振り込み口座など記入し...

弁護士回答: 3

2025年04月24日

マンションの自室を賃貸する際に、上階の騒音を告知しないことは瑕疵となるか？

マンションの自室を賃貸する際に、上階の騒音を告知しないことは知りながら告げなかった瑕疵となるか？昨年母が亡くなり、母が一人で住んでいたマンションの部屋を単独で相続しております。現在私は遠方に住んでおり、当面そのマンションには戻る予定はないことから、部屋を賃貸に出すべく検討しております。しかし、私が所用で母のマンションに帰るたび、上階...

弁護士回答: 2

2016年12月29日

同居男性を退去させるには。どうにか彼に出て行ってもらう方法はないのでしょうか。

私は離婚歴があり、2人小学生の子供がいます。昨年夏より交際していた男性と、昨年秋から私名義の家で同居しています。4月に妊娠が発覚し、彼の指示で仕事を辞めました。その後、私には収入がないのに、生活費は多くて7万円、0円の月もありました。再三困っている事を話し、ひと月にかかる生活費も書面にして渡しましたが、改善しませんでしたので、仕方なく貯金を切り崩し...

弁護士回答: 2

2014年11月24日

同窓会のキャンセル料の支払いについてコロナ、1週間前、高額

キャンセル料の支払いについて 3/15にダーツバーで100〜200人規模の高校の同窓会の予定だったのですが、コロナの影響により中止にしたので支払い予定だった5000円(1人の値段)のうち4100円をキャンセル料として払ってくださいと同窓会委員から連絡がきました。事情としてまず、私はラインの出欠確認に参加の意思表示をしただけでした。次に、キャンセルを持ちかけたのは...

弁護士回答: 1

2020年04月01日

興信所の返金について

ベストアンサー

主人の浮気調査で興信所に依頼しました。当初は、3日間　30時間稼働で、77万の契約にし、50万前金で支払いました。途中内容変更してもらい、２日間　20時間稼働で52万に変更しました。 1日目は、空振りで5時間稼働。２日目も、空振りで5時間稼働。調査日程の判断が難しく、今の時点で調査を中止し、現時点で稼働時間で、精算し返金を興信所に依頼しました。しか...

弁護士回答: 1

2019年04月23日

賃貸借物件の原状回復について

ベストアンサー

H26.2.14〜H28.9.8まで、日本を留守にしている間、2.14当時交際していた彼女に家を任せました。その後の同年3.25には事実上関係は破綻しているのですが、それからはその元交際相手が、その物件に住み続け、つい最近解約手続きを踏みました。当然名義人である僕が、家主側に対して原状回復の義務を有していることは理解していますが。その3年間の間にその元交際相手が部屋...