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法律相談一覧

  • 相続譲渡の契約書作成後の家庭裁判所手続きについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなりました。相続人は 母、私、兄、姉の4人です。 訳があり、遺産分割協議は 大分先になります。母が私に相続譲渡をしてくれるので相続譲渡の契約書（証明書）を作成しようと思います。 【質問1】 相続譲渡の契約書を作成したら、家庭裁判所の検認がいるのか？それはいつすればいいのか？ 【質問2】 私も高齢なので、相続譲渡の契約書の...

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  • 家族経営の契約破棄の違約金について

    自営業者の嫁です。 株主は義父になっており、主人は雇われ社長です。 義父は身体を壊し10年近く現場で仕事はしていないです。 元々、義母の金遣いの荒さや義父の経理上の偽証（私の名前で脱税していた）の事で揉めて、私に経理を任せると言う約束で契約書を交わしました。 去年の7月の事です。未だに約束は果たされず、調停を申し込みました。 違約金についての記載は...

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  • 退職届けが委託

     ベストアンサー

    質問ﾀｲﾄﾙ通りなんですが｡ 先日仕事場を退職したのですが､退職届けじゃなくて｢〇月〇日をもって貴方の委託契約を解除しました｡｣ と来たのですが､本人の確認無しで(自分は委託で契約書や口約束ではしてない)社員としてじゃなく貴方に全部任せましたとゆう契約は成立するのでしょうか?

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  • 注文住宅の請負契約のクーリングオフについて

     ベストアンサー

    ある大手住宅メーカーと契約しましたが、解約したいです。 契約の経緯は、娘の習い事で何回か会ったことのあるママ友の紹介で、あまり興味のある会社ではなかったのですが、営業マンからの連絡を承諾しました。 何度か展示場を見たり、話しを聞いたりして、見積書は我が家に持ってきてもらうことになりましたが、その見積もりの有効期限が明日までということで、その日は...

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  • 不動産仲介業者とのトラブル

    2018年6月に一戸建てを契約しました。同物件は建築条件付き物件で、建物は自由設計の物となります。既に建物の請負契約は済ませており、2019年3～4月完成予定で基礎工事まで終了した段階で売主から通知があり、「売買契約時、また工場を進めるにあたり仲介業者の担当者による不正が発覚したため工事は停止しました」とのことです。詳細を確認すると以下の内容です。 ①売...

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  • 賃貸契約書なしの過去にさかのぼっての家賃支払いについて

    【相談の背景】 兄名義の空き家に20年以上無償で住んでいますが トラブルがあり 出て行かないなら 20年さかのぼって 家賃を払ってくれと言われました。 賃貸契約もしていません。 契約書も無いと言いましたが 兄は登記もしてあり 自分の家だから 請求出来る権利があると言います。 【質問1】 兄にさかのぼって言いなりの家賃を払う必要がありますか？ これから...

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  • マンションの管理責任

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親族がマンション経営をしています。 そこのマンションに住ませてもらう予定であった為マンションを建てる費用として、家族がお金を出しました。 その為、マンションが完成した時に一部屋もらうと言う形で毎月の家賃は払っておらず、契約書などもないです（マンションの名義と大家は親族）。 【質問1】 マンションの一部屋が持ち家の様な感じになって...

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  • 債権回収を邪魔された

    友人Aにお金を貸しました。執行文付きの契約書も結んでくれました。 返済期限が来たのでお願いしたところ友人Aの兄弟にあげた、というのです。 妹はこの債権の存在を知って　友人のお金を自分に渡すように　贈与契約などを書いて仕組んだようです。 上記の贈与契約書等の控えももらったので二人が行った事実を証明することは可能です。 これは弁護士を頼んだら返して...

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  • サービス提供契約の公正証書作成について

    裁判で勝つことのできる公正証書を作成するには、どうすればよいでしょうか？ 契約を結んだはいいものの、相手の心変わりや虚言によって、訴訟を起こされることを防ぎたい考えです。 相手会社にコンサルティング料として月170万円（内150万円：助言、指導　20万円：事務所使用料）を支払っていただく契約を結びました。 ※すでに2ヶ月分は振り込まれております。契約書...

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  • リース契約完了時に機械の処分費用は契約者負担なのですか？

    コピー機のリース契約が 終了しました。機械を返却する事で産業廃棄物処理費用を請求されました。支払いをしないとリース契約の継続になると言われてます？どうして？

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 知らない入居者

    入居者付賃貸マンションを購入した際,売主から入居者の名前しか教えてもらえず,どんな人間が住んでいるか分かりません。(もちろん契約書もありません)現在,家賃を滞納されており,明渡訴訟を検討中ですが,正体のわからない人間に対して訴訟は提訴できるのでしょうか?

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  • 契約解消・退職について

    現在、委託契約を結んでいる会社と契約解消を望んでいますが、解消に応じてくれません。また、報酬の支払いもしてくれず、困っています。 ただ、私との契約は、再委託契約になるので、本当は、雇用契約であるべきだとわかりました。 雇用契約であれば、労働基準法が適用されると思います。 この「契約違反になる再委託契約」を「雇用契約」に修正し、退職請求や報...

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  • 新築契約解除

    マイホームの契約を解除したいのですが法律に詳しい方教えて下さい。 契約書には以下のように書いてあります。 （甲の解除権等） 1.甲は、工事中必要によって契約を解除することができる ものとし、これによって生ずる損害を甲は乙に対し、賠償しなければならないものとします。 2.次の各号の一にあたる時は、甲は乙に工事を中止させるか、又は契約を解除してその...

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  • 妻が即日解雇を言い渡されました。

    妻が本日即日解雇を言い渡されました。 妻は無期契約社員で、試用期間15日目です。 接客業で、本日たまたま本社のマネージャークラスの人間が応援に来ていたようなのですが、会社のことを聞かれたので（どうですか、みたいな感じだったみたいです）、良かれと思って改善点などを言ったところ、そのマネージャーのカンに障ったらしく、明日から来なくてよい、契約書も...

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  • 契約書に時間外規定の追記をスムーズに進めるにはどうしたら良いのか？

     ベストアンサー

    ◼契約社員です。 ◼月の給与には２００時間までの残業代が含まれています ◼２００時間を超過した場合は、追加の残業代が支給されています ◼契約書には、２００時間超過の残業代の規定が記載されていません . Ｑ:契約書に２００時間超過の残業代の規定を要望して、会社側が拒むことは構わないのでしょうか？ Ｑ:上記で拒まれ他場合のに、スムーズに記載してもらうための...

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  • 委託契約途中解除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当社の商品の配送業務を委託契約している業者があり、以前当社のトラックを運転している際に運転が荒かった様で一般人より当社にクレームがありました。 その後運転のやり方について業者に指摘をしたところ業者が逆上し、首を掴み左右に激しく揺らす等の暴行を受けました。 （社内に設置してあるカメラにて暴行の一部始終が確認できます。） 委託契約期...

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  • 派遣先の契約打ち切りにつき

    【相談の背景】 お疲れ様です。技術派遣会社で働いてるものです。 先月、派遣先を契約打ち切りになりました。1年前のも別の派遣先を契約打ち切りになりました。 1年前の派遣先は岩手県で、整理解雇でした。整理解雇の時赴任して3ヶ月で整理解雇にあいました。雇い止めではなく、打ち切りでした。 そのあと、熊本市に移動を命じられてきました。 そして、今回そこでも打...

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  • 【著作権の強制譲渡】撮影データの著作権は誰のもの？

    私が参加している芸能事務所の撮影会には必ず誓約書を書かされます。その中に『撮影データの著作権肖像権は主催者、モデルに帰属する』との記載があります。署名するのは参加するカメラマンのみです。 誓約書という形で契約書のような甲乙が書く書式ではありませんが、これでも著作権は譲渡され、撮影者の権利にはならないのでしょうか？

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  • 本人訴訟または代理人を依頼して裁判を提起し、保険金の支払いをしてほしい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 １年前、 身内所有のマンションにおいて 損害保険会社と 漏水事故の保険金支払いについてトラブルが発生 復旧見積書及び事故状況写真を提出済み 【質問1】 質問①質権設定者は保険金請求権者になれるでしょうか。本人訴訟の原告として個人が裁判で請求をできるか否か。【契約内容】契約者・個人　被保険者・個人の身内が代表者の会社　質権者・個人...

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  • ファイル共有ソフト使用による開示請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 一昨日プロバイダより発信者情報開示に係る意見照会書が届きました。ファイル共有ソフトにて漫画数巻分ダウンロードしてしまいました。同時にアップロードも係るらしく権利保持者の代理人様より開示が求められています。プロバイダの契約者とファイル共有ソフトの使用者が異なります。 【質問1】 相手方の代理人様との交渉はソフト使用者が行うことは可...

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  • 信託終了事の帰属権利者が相続人でない場合の不動産登記について

     ベストアンサー

    委託者兼受益者Ａが死亡したら信託は終了し残余の信託財産をＢに帰属させる信託契約があるとして 信託契約書には、 「受益者の死亡により相続はしない。」 「委託者の地位は相続により承継しない。」 旨の条文が記してあるとします 残余の信託財産に不動産がある場合は「所有権移転及び信託登記抹消」の手続きをする 必要があると思いますが、帰属権利者Ｂが法定...

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  • 派遣契約の無期転換について

    【相談の背景】 お世話になります。 現在弊社はSES事業を営んでおり、契約社員を派遣契約で客先常駐にて 業務をこなしております。 この度その中の一名が無期雇用に転換する３年目に抵触することになり 無期雇用に転換するかどうかの確認を取ろうと思っております。 その場合以下の疑問点がありますのでご質問させていただきます。 【質問1】 1.本人が無期雇用...

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  • ソフトウェアのライセンス契約について

    弊社はソフトウェアの受託開発を行っているのですが、弊社のソフトウェア資産として保有しているソースコードを元にして、最終的な成果物を納品しております。 （弊社で原型となるソフトを持っており、それをカスタマイズして納品するイメージです） ところが、最近弊社の元々の資産であるソースコード部分も含めて自由に改造したいと顧客から要望がございました。 ...

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  • 住宅ローン審査前のマンション購入契約解除は可能ですか。

    不動産の購入を住宅ローンの審査前に契約をしました。各種書類に捺印しました。 ローンの審査をまだ出していない状態なのですが、契約を解除することは可能でしょうか？ 先に契約したのは物凄く軽率だったと反省しています。 契約書には、ローンの審査が通らなかった場合白紙にできる文面はあります。 手付金は払っておりません。 契約解除したい旨を伝えたら、既に...

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  • 住宅ローン支払いに関する契約書作成は弁護士に依頼すべきでしょうか？

    【相談の背景】 元配偶者名義の住宅ローンの連帯保証人となっており、元配偶者が自己破産手続きを始めた為、私の方に支払い義務が発生しました。幸い、話し合いの元 自己破産を辞退して頂けることになり、今まで通りの銀行への支払いへ戻ることになりましたが、担保となる住宅売却されるまでの間、相手方の両親と私と元配偶者でローンを負担することになりました。 【質...

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  • 契約書の価格誤表記について、相手方が気が付いていた場合

    百〇店数社と販売委託契約を締結しました。 口頭で手数料は２０％と契約しましたが、書類表記上誤って単価をかなり安く表記してしまいました。 数店舗のバイヤーは間違っていると連絡をくれ、訂正してくださいました。 しかし数店舗のみそのままの表記となり、いざ販売期間になり単価表示がおかしいことに気がつきました。 担当者のバイヤーに連絡を取りましたところ...

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  • 株券譲渡について。(契約書を交わし、お金を渡した段階なのか?

     ベストアンサー

    株の譲渡に関する事を教えて頂きたく投稿いたしました。 会社は株主3人で役員が2人と小さな零細企業です。 1人の株主(筆頭株主)から、残り2人の株主に対して譲渡がありました。 契約書を交わし、譲渡金も渡しております。 しかし、株主総会での承認手続きはしていない状態です。 質問 譲渡承認の議決をする株主総会に譲渡者(筆頭株主)は出席しなければならない...

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  • 医療脱毛費用返還請求

    【相談の背景】 当方は原告で医療脱毛の施術費用の返還を請求している者です。 施術を受けたのは、長女(施術時未成年者、現在は成年者)と次女(未成年者)で、私はその親です。 これから第1回口頭弁論期日を迎える段階です。 先日、被告より答弁書を受領致しましたところ、 下記の記述がありました。 「返還請求権の法的根拠は措くとして、当該施術費用は、原告と被...

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  • リフォーム 契約書なし。見積書なし。不足分支払い義務ありますか？

     ベストアンサー

    https://c-1012.bengo4.com/11/b_507854/ 上記、一回目相談内容です。 中古住宅購入し、リフォームをしたのですが、元営業が、リフォームを勝手に指示。リフォームが500万超えるほど。途中でやっとやめてくれましたが。 住宅ローンにリフォームローン組み込んでいます。 ローン以外に契約書などは、かわしていません。 見積書もなく、契約書もなく、勝手にされたリフォ...

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  • 自転車事故の加害者、無保険です。自営業休業補償について

    【相談の背景】 8カ月前に自転車での歩道で後方追突事故。当方加害者であり、過失割合１０対0です。また、保険が切れており、無保険状態でした。一度交通事故弁護士相談にうかがいましたが、治療が終わらないとなんとも、ということで治療が終わるのを待っておりました。 被害者の方は弁護士をつけられ、後遺症14級とのことで（ぶつかった時に倒れることはなかったのです...

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  • 男女間のトラブル 機密保持契約書について

     ベストアンサー

    会社の先輩男性に信用して相談していた内容を第三者にバラされていたのが分かりました。 それ以外にもセクハラまがいの発言をされていたり、、私は言ってないのですがあたかも私が言ったように言われていました。（私にホテルに誘われたが、自分は断った、断ったら泣かれた） 私としては訴えたいのですが、私がセクハラで訴えるものなら、相談内容をみんなにバラすと言っ...

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  • 一戸建て賃貸、契約書に記載なし。どこまで許されますか？

     ベストアンサー

    知り合いから期限を定めず、賃貸借契約で一軒家を借りました。 知り合いということで、賃料以外の取り決めはせず、好きにやってくれとの言葉をもらっていました。 しかし、突然立ち退きを求められました。 私は来月から、婚約者と一緒の暮らす予定であり、犬も飼うつもりでした。 大家である知り合いに、その点を聞くと、絶対に許可はしないし、好きにやってくれと言...

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  • 使用者として労働基準法について。

    小さい会社で、社長と社員が一人とアルバイトが二人の会社です。労働基準法で雇用契約書とか就業規則を作成して労働基準監督署に提出する義務はあるのでしょうか？よろしくお願いします。

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  • 名義を無断使用された契約でＮＴＴから督促と訴訟を警告されています

    父の死後一人暮らしだった母が脳卒中で倒れ、 病院から退院後は介護施設で暮らしていましたた。 兄は定職に就かず借金を繰り返し、無断で親を借金の保証人にして、 借金を踏み倒して夜逃げしていたので、両親も私も絶縁状態でした。 母が介護施設に入所後は在宅生活時の契約関係は全て解約しました。 母の元住居に、ＮＴＴから母宛の電話料金支払い督促状が来て...

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  • 不動産が購入の契約書に書かれた支払い方法を使わせない場合、契約違反となるか？

    【相談の背景】 不動産を買うのに手付金を払って契約を結んだ。契約書に残代金は現金で払えると書いてあります。でも現金を用意した後、現金はダメ、振込で送金を要求された。 【質問1】 こんな場合は契約違反と認められますか 【質問2】 現金での支払いを固守することはできますか

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  • 賃貸借契約書に貸主が判子をついていなかった。

     ベストアンサー

    ●経緯 不動産仲介業者を通じて賃貸物件を借りました。 初期費用を入金して、契約書に判子を押して、鍵をもらいました。 すると入居１２日後に仲介業者が、オーナーの意向で生活実態を確認に来て、室内の写真を撮っていきました。 私は麻雀を趣味としていて、部屋にマージャン卓を置いたのですが、その搬入がオーナーの目に付いたようです。 仲介業者から言われるオーナ...

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  • 賃貸契約書の内容を借主側への説明なく変更することに問題はないのですか

    【相談の背景】 借家住まいをしている者です。 2018年に契約、2020年に一回目の更新、二回目の更新を近々に控えております。 前回の更新時、貸主の署名捺印がされた契約書が管理会社から郵送された後、署名など確認のついでに改めて読み返したところ、入居前の初回契約書にはなかった内容が増えていることに気が付きました。 事前説明も当日の説明もなく、返送後に読み...

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  • 改正民法用の基本契約書の連帯保証条項について

     ベストアンサー

    法人同士の継続的役務提供取引（当方が役務提供側）で、民法改正後に基本契約書を交わす際に連帯保証人（多くは代表者個人）を取った場合、新規契約時に定めた月間の売掛上限額（例50万）を、①その後の取引実績によって増枠（例100万）した場合、②売掛限度額を超えた取引をした場合、民法448条2項によって連帯保証人は50万のみ負担すればよいと抗弁を受けることになってしま...

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  • 賃貸マンション管理会社変更による保証会社再加入

    【相談の背景】 現在入居している賃貸マンションの管理会社が変更になると６月中旬に書面での通知がありました。 書面では新しい管理会社名と新たな家賃の振込先が記載され、「契約期間及び賃料等の契約内容等の変更は御座いません」とありました。 その後の連絡で、新たに保証会社へ再加入が必要で、初回保証金として総額月額賃料の50％支払うよう言われました。 契約...

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  • 業務委託契約の契約解除したい件について。催告の基準に関して教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私はイラストレーターとしてとある会社(A)と業務委託契約を結んでおります。 しかし、業務委託契約を結んだA社は経営難で締切が短かったり、会社の雑用を押し付けられたり、1度書いたイラストを後々条件を変更され描き直しにされたりして、とても高圧的な態度で困っています。 例えば締切については1週間以上制作にかかるであろう難しいイラストを3...

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  • 借金契約や訴訟相手の当事者能力についての判断基準は何ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ある相手から借金の申込があり、きちんと借用書を交わして貸した金が返ってきません。 相手は「もう少ししたら払います」を繰返すも信用できません。 裁判で決着したいです ここで懸念点が一つあります。 相手の勤務先が「就労支援作業所B型」でした（経営者やスタッフなど世話をする側ではなく世話をされる側、作業者です） 果たして就労支援作業...

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  • 土地賃貸借契約書の内容に疑問

    土地賃借権のマンションです。賃貸人（甲）。賃借人（乙）。土地賃貸借契約書の条項に疑問があります。 土地賃貸借契約書の、 第5条（１）乙は賃借権を他に譲渡する場合は、甲にあらかじめ名義書き換えの承諾を得なければならない。 （２）乙は甲に対し、譲渡承諾料として、当該売買価格の過去最高額の３％を支払わなければならない。 第6条　乙の相続、贈与に伴う名義...

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    1

  • ハウスメーカーとの契約解除ついて

    某ハウスメーカーとの契約解除について 親名義の土地に家を建築予定でしたが、 親が会社経営をしており、事業の借入があり、その土地に根抵当権が設定されておりました。 契約前に発覚し、解除できるかどうか債権者に確認するから契約は待って欲しい旨を説明しましたが、増税前だという理由で契約を急かされて、手付金を支払い請負契約を結んでしまいました。 契約の...

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  • 建物請負契約 解約の解約金について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大手仲介業者から土地を購入し、その関連ハウスメーカーと建物請負契約を結びました。 ところが、契約締結後に、事前に説明されていた以外の契約料の請求やローンについても事前の説明と異なることが多くハウスメーカーの不誠実な対応により、建物請負契約の解約を申し出ました。 その際に設計管理費700,000円と実費200,000円の計900,000円を請求されま...

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    1

  • 建設工事の追認の有効性

     ベストアンサー

    工事請負契約の有効性及び債権者の帰属についてお伺いします。 建設業許可業者に家を建ててもらいました。 その後、２階に外階段を作ることとなり前記業者の社員に個人的に口頭にて工事を依頼しました。 業者とは工事請負契約もしておらず、社員個人も業者の名をかたって契約したわけではありません。 社員とは家の建築で個人的に仲良くなり、その後業者を通さず何件...

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    1

  • エステサロン解約したいが連絡がとれません。

    去年、エステサロンでキャンペーンでお安くなった10万円のコースを契約しました。 楽天カードを作成し支払い現在月々6000円程度支払いをしております。 契約後二回ほど施術を受けたところでお店が移転する。と言われけど合意書にサインさせられました。 合意書には、お客様の契約はそのまま新しい店に引き継ぎ引き続き施術を受けれること、営業権利などをすべて新しい店...

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  • 生命保険契約者貸付について

    自己破産する場合、生命保険の契約者貸付が3万円ほどあるのですが、債権者一覧に記入しないといけないですか？義理の母が担当なので悩んでいます。

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  • 内容の錯誤で争えますか？

     ベストアンサー

    昨年の十月に、マンションの1部屋を買いました。 事務所用のワンルームに法人の入居者がいる、いわゆるオーナーチェンジ物件でした。 この物件を紹介された当初から「入居者がいるので室内は見られません」と説明を受け、重要事項説明の際にも説明され、記載もされています。 ところが購入後、引き継いだ入居者との賃貸契約書には、「保守、点検等その他必要がある場...

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  • 入居契約書に記載の無い請求

    管理組合から水道代の請求が２ヶ月分ずつ来る分譲マンションに居住しております。契約で個メーターでの請求という内容を了承致し、入居したのですが初請求支払いの後日、直ぐに2名分の支払いを求められました。詳細は、毎週土日に遊びに来る友人を目撃しており同居人として支払えと言うものでした。 仕事柄、週5で早朝から日を跨ぎ帰宅する私の生活としては2人分も個メータ...

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  • 重要事項説明書に署名捺印して返送することは問題ありませんか？

     ベストアンサー

    次男が定期借家契約でマンションを借りることになりました。 ９月１日が契約＆入居日です。夫が賃借者で次男は居住人、私は連帯保証人です。 事前の申し込みで審査が行われ、夫に審査が通った旨の連絡がありました。 夫が契約に行けないと言ったところ、契約書や重要事項説明書が送られてきて ８月２７日までに署名捺印し、返送するように。必要な入居準備金も２７日...

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