「登記 自分で」の法律相談

「登記 自分で」には、「警官に対して当方は登記書と公図で所有者は自分である旨を説明したところ、警官はこの土地は私の所有地であり、かつ閉鎖したわけではないのだから、通行できるでしょ?」「自分で相続登記を行う事にしております。」「その際、銀行に登記の変更があると思いますと言われており、自分としては1/2全てを次の保証人の名義にしてもよいと思っています。」「50年前、父のお父さんが遠い親戚に口約束で自分の土地を譲ったらしいのですが、その親戚が亡くなり、家族で相続になった際、土地登記を調べたところ、50年前から登記ができていなかったそうで、そのことについて訴えられました。」「登記済権利書と実印を返さなければいいのでしょうが、もしも父が法的手段に訴えた場合、父名義ですし、長い事食費すら入れなかった自分には法律的には何の権利もないでしょうか。」などの質問が投稿されています。不動産登記分野に「登記 自分で」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2018年02月06日
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    • 2014年12月07日
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    ...会社の登記関係の書類作りは、大抵司法書士に依頼します。 最近では一部、行政書士でも書類作成代行できる、とも聞きます。 さてこういった登記関係の書類は、自分で作成して自分で法務局に持って行っても良いのでしょうか? 勿論、書類作成代行業務の資格を持たない者が、業として行なうことが禁じられていることは...

    • 2015年09月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記名義の変更。自分達で手続きをする事は不可能なのでしょうか?

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    • 2012年09月08日
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    • 1弁護士回答
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    • 2019年07月16日
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    • 2018年10月13日
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    ...兄が所有の実家の土地が転売されました。建物は未登記建物ですが、両親は他界しているため、所有権は子である兄と私になるとの事ですが、兄とは連絡が取れません。土地の買い主(法人)から地代(借地代)を払うか、私の分の建物所有権を譲渡するよう提案がありました。 私としては実家を出て30年経過しており、無償で譲...

    • 2017年10月21日
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    ...自分が大家さんから借りてる会社住所に 他人が勝手に別会社を登記してました! 何罪になるのでしょうか?...

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    ...自分名義の土地に他人名義で未登記の空家があります。 土地の賃料等は受け取っておりません。 土地使用等に関する契約書は無く、私自身、10年ほど前に相続で名義人となったので、もしかしたら、父か祖父の代で契約があったのかもしれませんが、現時点では、契約書などは見当たらず、家屋の所有者が誰なのか分かりません...

    • 2019年02月03日
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    ...自分が所有する土地や建物の登記簿謄抄本を取得した者の情報の開示請求は可能でしょうか? 言い換えるなら、住民票の第三者請求や職務上請求した者の個人情報開示制度と同様な制度が登記簿にあるかという質問です。 宜しくお願いします。...

    • 2017年02月15日
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    ...自分の土地上に第三者所有の未登記物件がある場合について。 抵当権実行による競売で土地を購入したいのですが、その土地上に第三者(以後Aさん)が所有する未登記の地上建物が建っています。 Aさんは債務者ではありません。その未登記建物は売却対象外の物件です。 その土地を競落出来たと仮定して話を進めます。...

    • 2015年12月02日
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    • 2019年05月31日
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    ... 夫を早くに亡くした72歳の主婦です。夫のお父さんと子供2人の4人で暮らしてきました。 その後そのお父さんも亡くなり、子供は2人共独立しましたので今は1人暮らしです。  家屋敷はお父さん名義になっています。相続登記が必要と思いますが   1・子供2人の名義には出来ても私名義には出来ませんか?  ...

    • 2017年05月14日
    • 1回答 /
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    ...ある人から空いている持ち家を借りたいと言われましたが、条件等折り合いがつかず、契約にいたりませんでした。 ところが、知らぬまにその家を本社として会社を登記していることがわかりました。 そんな事が可能なんでしょうか? こんな場合、何か法的に訴えることはできますか?...

    • 2016年10月20日
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    • 3弁護士回答
  • 抵当権抹消登記。それとも自分で記載するのでしょうか?

    ...数年前に父親がアパート一棟ローンで建設しました。 最初土地に抵当権が付き、数か月後、追加担保で建物にも抵当権が付きました。 最初は土地も建物も父親名義です。 数年後土地の一部を子供(私)に贈与して土地は共有名義になりました。 建物は父親1人で変更ありません。 最近ローンの返済が終了しました。抵当権...

    • 2013年02月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社が倒産したら、登記住所に住んでいる(現在代表ではない)自分にペナルティはありますか?

    ...古くからの知人の会社に勤めています。 販売部門を法人で立ち上げる時に、私を会社の代表に、住まい(賃貸)を会社として登記しました。 当時は経営も順調で不安要素はなかったので引き受けました。 代表として給料は貰っていません。 家賃6万円も大家に支払っており、会社の補助は一切頂いておりません。 現在は代表...

    • 2017年04月18日
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    • 3弁護士回答
  • 自分の地上権が設定されている土地を買収、混同により地上権は消滅。登記はどうなる?

    ... 主に司法書士さんが得意とする分野だと思いますが、そのようなサイトもないのでここで質問させていただきます。  私の区分地上権が設定されている知人の土地を(私が)買収することになりました。その場合、区分地上権は民法の混同の規定により消滅すると思いますが、区分地上権を設定した旨を記した登記についてはど...

    • 2017年07月03日
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    • 3弁護士回答
  • 自宅の登記簿を確認した所、自分の知らない根抵当権が過去についていたのですが。

    ...不審に思うところがあり、自宅の登記簿(ブック式)を確認した所、どこの会社なのか個人なのか 不明なのですが、登記簿に手形債権、小切手債権で地方銀行から1800万円も嫁が無断で肩代わり していた事が判明したのですが、本人がどこの手形債権、小切手債権なのかしゃべりません。 これは記載されている銀行に問い合...

    • 2017年05月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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    ... 住宅を新規で購入します。手付金を支払い、契約書も書きました。  住宅販売会社からは、登記のために費用と手数料を合わせて60万超、ローン会社に保証料として70万超と聞いていました。その後、ローン会社の手数料が、そのローン会社が明示している金額よりも高いことを知り(おそらく住宅販売会社が斡旋料変わりに...

    • 2017年02月20日
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    • 1弁護士回答
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    • 2015年03月16日
    • 1回答 /
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    • 2018年04月21日
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    • 2013年06月19日
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    ...医療法人の理事長を辞めたいのですが、辞任登記を自分で法務局に出したら良いですか?また、後任の理事長候補の医師を挙げておけば、良いですか? ...

    • 2017年12月31日
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    ...自分名義の山林を親戚名義に登記する場合に司法書士へ依頼する場合の関係書類は何が必要ですか?また自分名義の山林を登記簿記載されている住所と現在の住所が違うのですが...

    • 2018年09月05日
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    ...中古物件を購入しようと話を進めているのですが 売主が自分で建てたガレージがありまして それが登記しておりません。 金融機関から登記の件を指摘され 不動産から連絡きたのは 買主の方で登記してくださいでした。 建てたのは売主なのに 買主が登記するようなのでしょうか。 ...

    • 2019年04月26日
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    ...登記のない建物を賃貸した場合 借主が自分の物であると登記してしまった場合 20年過ぎたら時効取得してしまうのでしょうか? 勿論 建てたのは当方なので登記は登記官の職権で 知らない間に賃借人の建物として登記されておりました。...

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    ...相続を受ける家屋があります。今は空き家になっており、将来的にも住む予定はありません。おそくらく数年後に第三者に売却することになるかと思います。 この場合、すぐに自分名義に登記することはせず、売却時に第三者に直接登記したほうが二度手間にならず、登記代も安くすむことになるのでしょうか?...

    • 2011年07月30日
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    ...この物件は母の物件と言えますか? 【詳細】 母名義の登記物件を相続する事になりました。しかし、以下の状況です。 ・この物件は祖父が建て、祖父が他界後、祖父の相続が正式には未分割のまま母が管理をしていた。 ・この物件は未登記であったため、母が数年前に自分名義で登記した。 ・但し、登記にあたって祖父...

    • 2015年05月11日
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  • 土地所有者の住所を変更する時の前住所の証明

    ...土地所有者(自分)の住所が昔相続登記した時のまま変わっていないので自分で変更したいと思ってるのですが、登記した時にその住所に居たことを証明する必要はあるのでしょうか? 何度か引っ越しているので、住民票の前住所の欄には登記した時の住所はかかれていないのですが、本籍が記載されていて、その本籍が登記簿の...

    • 2019年01月31日
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    ...相続をした土地と建物を売買することになりました。 そこで不動産屋さんに物件の調査をしてもらったところ 現在建っている建物とは別に以前建っていた建物が登記されている ことがわかりました。 以前建っていた建物はすでに取り壊されているのですが、 滅失登記がされずに現在の建物が建っているようです。 そこで...

    • 2014年11月28日
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    ...祖母が登記し、母が相続した土地ですが、祖母が他界した後、何年も祖母の名前で固定資産税を払ってます。母が未登記の状態ということだと思うのですが、母も他界しました。自分がその土地を相続したのですが、登記しないことで何か不都合はありますか?...

    • 2019年04月04日
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    • 2013年09月26日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
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    ... 地代を払い、家屋(当方の物です)を建てて住んでいました。 先代の地主と地代の折り合いがつかず供託の期間が有りましたが、引越が決まり現在の地主さん(土地を相続した長男)と話し合い、更地にすることで決まりました。地代に関しても特にトラブルはありませんでした。  家屋の滅失登記は自分でやってみようと思っ...

    • 2014年09月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物が廃墟になり崩れてきた際の登記簿上の所有者と実際の所有者のそれぞれの責任について

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    • 2015年03月12日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続放棄と住宅登記書。登記時の印章が要るのでしょうか?

    ...両親、両親方の親戚、兄弟(弟と妹)とは自分の仕事柄、疎遠となり 最近、母の面倒の事で修復不可能な不仲状態になっています。 生活においては何とか自立できた自分は、縁切りの思いを込めて 相続放棄するつもりです。 最近になって、登記書の入手により自分の住宅が母との共同財産であることを知りました。 母と...

    • 2014年07月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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