「不動産登記 名義変更」の法律相談

「不動産登記 名義変更」では、「【各遺産の取得者への名義変更(不動産登記手続きを含む)及び引き渡し...】」「3共有不動産(婚姻中に購入住宅)の名義変更(上記記載案)の場合は やはり登記上の住所でなければ出来ませんか。」「不動産登記の名義を変更する時、司法書士では無くて弁護士の先生で良いのでしょうか!」などの問題に巻き込まれてしまっているケースの相談や、「そこで疑問ですが、ローンの債務名義を変更と同時に不動産登記も変更になりますが、その変更は離婚前・離婚後どちらがよいのでしょうか。」「相続した不動産の登記簿の名義変更の期限はありますか?」等々の疑問も見られます。不動産登記分野に「不動産登記 名義変更」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2019年02月04日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
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    • 2013年11月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2014年03月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2017年12月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産登記名義変更。その時の書類は何が必要ですか?

    ...父が亡くなり父名義の不動産の名義変更する時。 相続人が二人いるが、一人の名前にするとします。 その時の書類は何が必要ですか? また勝手に一人の名前にすることって出来るのでしょうか?...

    • 2015年02月14日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産の名義変更登記に関して

    ...遺産分割での話で、相手側の嘘の説明により私の印鑑証明書を渡した後に、遺産分割協議書に印を強要させられました。相手側はその問題未解決の無視状態で、更に悪質に土地を名義変更の登記をしてしまいました。この場合、私には自分の割合分の土地名義変更をしたいのですが、取り戻すには、どの様な方法手順があるのか教えて...

    • 2013年06月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
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    • 2015年09月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2013年05月05日
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    • 2弁護士回答
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    • 2018年08月28日
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    • 2弁護士回答
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    • 2019年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...不動産登記名義変更名義人承諾なしで勝手にできますか 裁判所できまっても登記名義人以外でも名義変更できますか...

    • 2011年03月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記簿名義変更

    ...相続した不動産の登記簿の名義変更の期限はありますか?...

    • 2013年06月18日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
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    • 2012年03月26日
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    • 2017年09月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2018年03月07日
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    • 2弁護士回答
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    ...仮に、相手方が不動産の名義変更登記を相手方名義にしてしまった場合、正当な名義登記にしたい時、私はどの様な手続をすれば良いですか。遺産相続で私の権利分、名義変更し取り戻したいのですが、対策を教えてください。 ...

    • 2013年11月21日
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    • 2015年09月26日
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    • 1弁護士回答
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    ...次男の私に、父親が司法書士を呼んで不動産贈与契約してくれました。しかし兄がクレームを付けて登記できていませんでした。ところが兄が父親を騙して、その不動産を兄の名義で登記しました。今、現在は兄の子供に名義変更されてます。その不動産は、私が20年以上居住しています。どうしたら良いでしょうか?...

    • 2017年09月24日
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    ...父が亡くなり、遺産と呼べるものは、自宅のみです。 相続人は、母、姉と私(次女)です。 父にはカードローンなどの負債が200万ほどあり、支払っていくのがきびしいので、相続放棄も考えたのですが、自宅を失う事はできません。 相続放棄の手続きをする前に相続人以外(例えば私の主人など)に不動産登記の名義変更を...

    • 2013年07月28日
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    • 2弁護士回答
  • 地籍調査

    ...市の地籍調査があるのですが、畑なのですが、 登記簿上は私の父の名義になっているのです。 しかし、隣の畑所有者がその畑も自分のだと主張 しています。 この場合、立会い調査で、あいての主張をめんどくさいので 認めた 場合、現在、父名義の畑は自動的に 隣所有名義に不動産登記変更されるのでしょうか? (法務...

    • 2010年12月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...私は生活保護と障害年金を受給してます。兄は生活保護を受けていません。調べて見たら生活保護は相続放棄出来ない事を知り愕然としました。兄は不動産を持っていますが、その登記簿謄本を預けている銀行の貸金庫の場所を教えてくれません。これでは不動産の名義変更登記も出来ず。役所から生活保護を止められます。どうした...

    • 2014年08月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記簿の名義

    ...今回母が亡くなり相続人は私と姉とが半分相続権があり、あとの半分が遺言状で母の弟になっており 不動産の登記簿の名義をまだ変えてません! 相続人は3人ですが、このような場合の登記簿の名義を母の弟(伯父)にしても大丈夫でしょうか? ...

    • 2013年06月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割協議書が無くても不動産登記の変更は出来るのでしょうか?

    ...昨年12月に私の妻の母(義母です)が他界いたしました。 義母の居住していた住居は妻の弟と同居していました(現在も同じ住宅に住んでいます)。また建物の名義は同居していた弟に成っております。 土地の名義は30年以上前他界した義父から義母が相続したそうです。 先日、その弟に電話して相続はどうの様にするのか...

    • 2019年03月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公正証書があるときの遺産分割協議書

    ...父が亡くなり公正証書遺言があります。 遺産は不動産は長男、その他すべての財産は妻と明記され、遺言執行人に妻が指名されています。 この場合は遺産分割協議書を作らなくても預貯金の名義変更、不動産登記などできると聞いています。 1.念のために遺産分割協議書を作っておくとき、この場合にも実印でないといけ...

    • 2019年04月06日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 公正証書の効力について

    ...今年の春、離婚をする前に、公正証書を作成しました。 その中に不動産のことも記載し、司法書士によって登記変更して、今は私の名義です。 しかし、昨日、不動産を返せと言ってきました。 公正証書のうえ、登記変更したのに覆すことはできるのでしょうか。 また、離婚直前に、ドル建ての外貨保険を渡すと言って私の名...

    • 2014年11月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与と贈与税について

    ...住宅の財産分与について相談させてください。 現在、住宅ローン返済中の住宅に住んでいます。 来月、主人と離婚することが決まり、住宅には私と子供が住み続けることになりました。 住宅ローン名義人は主人、不動産登記名義は主人が89割、私が11割の共有名義です。 パート従業員である私に住宅ローン名義を私...

    • 2017年12月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...母が亡くなり公正証書による遺言書を作成していました。子供2人にはそれぞれ不動産を相続させ、父には現金を全て相続させるという内容になっており、遺言執行者として司法書士を指定しています。子供らへの不動産名義変更登記手続きは完了しましたが、父が認知症のため受遺能力に不安があるので、後見人を立てないと現金の...

    • 2019年05月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の名義変更手段

    ...不動産の名義を変更したいのですが、住宅ローンが父親名義で現在も支払い中です。この場合どのような手順を踏めば名義や登記を変更できるでしょうか?...

    • 2015年08月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割事件審判について

    ...遺産分割調停の件でお願いします。財産不明の中強引に他の相続人に署名印をされ印鑑証明さえ騙し取られました。相手側とすれば書類上は揃い不動産の名義変更登記済みです。その状況で相手側に対し遺産分割事件として調停を検討中です。調停の中全財産を明確にし更に分割を明確にしたいのです。調停で双方埒明かない時は審判...

    • 2011年02月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 母の建物を勝手に売却しようとしている

    ...不動産の名義を変更するのには不動産の所有者の承諾が必要なのですが、犯罪でも以下の物があれば名義を変更出来ちゃいませんか? ①登記識別情報通知(登記済権利証)対象不動産のもの ② 印鑑証明書(3ヶ月以内のもの) 出来たとしても(犯罪なので許しませんが) また、万が一そんな事をしていたらどのように対...

    • 2014年01月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産に関して

    ...不動産の名義変更登記に関して納得できない件があります。1、相手Aは相続問題で土地Bの存在を隠し、私に嘘の説明で印鑑証明をだまし取った。2、Aは遺産分割協議書と書いた書面に、私が何度拒否しても相続人数名と組み印を強要させた。3、私は法務局へ土地Bの登記不受理をし、Aの代理人にはA達に騙された為書類返還...

    • 2014年01月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 困りました。

    ...私は会社の役員をしているものですが私の会社の代表者が役員に何の相談もしないで勝手に会社所有名義の土地を代表者個人の名義で架空の不動産売買契約を結んで代表者個人名義に変更して登記しています。 不動産売買契約における金銭的な移動も全くありません。このような場合はどのような犯罪行為に該当するのでしょ...

    • 2012年11月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...こんばんわ、住所変更登記について、お願いいたします。 住所地Aから自分は住んでいない住所地B(実家)へ住民票を移し、 その約1年半後に、自分と弟名義の不動産の住所変更登記を AからBへ行いました。 もしもの話で恐縮なのですが、 AからBへ住民票移転したことが公正証書不実記載罪になった場合、...

    • 2015年08月18日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚による不動産名義移転について

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    • 2013年03月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...離婚訴訟における不動産の財産分与で揉めています。 私の父名義の土地に、夫名義の建物があります。 建物は結婚後に建てて、住宅ローンの返済は終わっています。夫の給料で全て返済しました。 建物に住んでいるのは私です。訴訟の中で、建物の名義変更(夫→妻)を強く主張したら、判決で登記移転が命じられますか...

    • 2018年03月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与による不動産の所有権移転登記は取り消し可能なのか??

    ...調停で決めた財産分与により不動産の名義を私に変更しました。 既に所有権移転登記は済んでいるのですが、相手方が難癖をつけ、家の件は無かったことにしてもいいんだぞ!!と脅してきます。 既に名義を変更済みですが、変更を無かったことにするなど可能なのでしょうか? 困っています…。...

    • 2016年01月27日
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    • 2017年12月27日
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  • 住所変更登記は大丈夫でしょうか?

    ...すいません、お知恵をお貸し願えませんでしょうか。 訳あって私は住民票の住所に住んでいません。 そんな状況で、自分と弟の名義の不動産の、自分の住所変更登記を、住民票の住所へ移しました。 あとから知って激しく後悔してるのですが、住所変更登記は有効でしょうか? それと、住民票の住所への住所変更登記...

    • 2015年07月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続後に登記変更をしない相続人への対処法

    ...相続が完了したのですが、相続人の一人が相続した不動産の登記を変更しません。 そのため、その不動産だけ被相続人の名義のため、相続人代表であるわたしの元に固定資産税の請求がくるのです。 そしてその相続人はそれを支払いもしません。 今までの立替分の取り返し方と、これからの分をこれ以上私の元へ請求書が来ない...

    • 2016年11月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚訴訟中 不動産名義変更

    ...夫が離婚訴訟中に、私が住む家(夫名義、私の持分なし、住宅ローンの返済は完了)の名義を、夫個人から夫が経営する法人名義に変更しました。 夫は、絶対に妻へ登記変更しない、評価額の半分を財産分与する、と言っています。 離婚訴訟中に不動産の名義変更した行為に対し、慰謝料請求できるのでしょうか? 例えば、不...

    • 2018年03月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺言信託における土地の登記手続きは、信託銀行が指定する司法書士に頼まなくてはいけないのか?

    ...大手信託銀行の遺言信託において、遺言者の死亡により、遺言が執行されました。遺言執行者は、大手信託銀行です。 その中で、土地の相続における登記手続きについてお尋ねします。 相続人が、自分で登記手続きをしたいと申し出たら、信託銀行側にそれは違法になると言われました。信託銀行経由で、委任状を提出し、信託...

    • 2016年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有権移転登記と不実記載罪

    ...何度もお目汚し、恐縮です・・。 訳あって住民票を自分が全く住んでいない実家へ移しました。 (財産隠秘目的ではなく、離婚により相手方に実際の住所をしられたくないためです) その約2年後、共有名義の不動産の住所変更登記をこの住民票の住所で登記し、 自分の所有権を全て相手に移しました(財産分与よる所有権...

    • 2015年08月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 何卒よろしくお願い申し上げます。

    ...お力添えをお願い申し上げます。不動産売却後にて、先に決済も終わり登記の名義変更も終わり退去日が決定致しました。ここにきて長年住み慣れた親がやっぱり出ていかない、私だけでもここにいると駄々をこねて手に負えず疲労困憊です。このままいくと不法占拠となり、訴えられますか?むしろ裁判から言われた方が親も諦めつ...

    • 2018年11月12日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 財産目録の開示。どうすれば正確な財産目録を得る事ができますか?

    ...相続問題で相手側は財産調査を司法書士に依頼しました。しかし私と利害関係のある相手側の考えからか、一部分の財産目録しか通知せず、何度正確な財産目録の開示をと求めても、それだけと言うばかりで、貴方の代理人ではないのでとの事。つまり利害関係にある為、私は納得したいなら自分も代理人に依頼して調査するべきなの...

    • 2011年04月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約書を作成しない不動産売買

    ...競落者からその不動産を買い戻すこととしました。 先方から、「売買代金をくれれば、権利書を渡すから、そっちで名義変更の登記をしてくれ。」と 言われていて、特に売買契約書等を作成するつもりはないようです。 その不動産を買い戻したいという弱みもあり、あまり強く出ることができません。 そこで質問です。 ①...

    • 2015年05月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺言執行人の介入について

    ...亡き父の遺言書があった。と実家では私に見せもしない相談もしないうちに、勝手にA司法書士に調査依頼しました。後日公正証書遺言書とわかったが、すでに土地不動産の名義変更の登記済みで、届いた報告書の全財産は不明でした。そこでA司法書士に財産目録の開示を何度言っても、同じですからというばかりで、今だに全財産...

    • 2010年10月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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