【弁護士が回答】「立ち退き道路拡張」の相談48件

48件見つかりました

道路拡張工事による立ち退きの補償とは？内容についてベストアンサー
道路拡張工事による立ち退きの補償は、どのようなものを受けられるのでしょうか？借家ですが、賃貸契約書は交わしていません。管理費のみで家賃はありません。行政からはどのような内容の補償を受けることができますか？
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2018年12月17日
道路拡張工事の立退き。アパートでも拒否できますか？ベストアンサー
現在、近隣で道路拡張のための立退きが進められているのですが、戸建ての住民は反対しています。私も立退きの対象になるアパートに住んでいるのですが、賃貸でも立退きを拒否する権限はありますか？また、何らかの補償をもらうことはできるのでしょうか？ご回答の程、よろしくお願いいたします。
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2018年06月27日

法律相談一覧

借地権と立ち退き料
ベストアンサー
私は地主なんですが、市の道路拡張のために土地を売ってくれと役所より言われています。家は別の人が持ち主で毎月借地料をいただいています。立ち退きに際し、市が勝手に土地の売買料の半分を地主、残りの半分を家主にと決めています。地主としては別に売りたくもなく、なぜ半々なのかがわかりません。地主が7割くらいになることはあるのでしょうか?家主も道路拡張のためそ...
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2012年01月25日
道路拡張に伴う立ち退き費用の相談です

初めての投稿です。よろしくお願いします。大阪に住む私の区画が道路拡張することになりました。私の家は立ち退き区域に当たります。立ち退き費用はどれぐらいが相場なんでしょうか？現在住宅ローン支払いに四苦八苦しております。立ち退きまで待てないです。任意売却か自己破産を考えています。全く相談できるところながく途方に暮れております。要介...
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2016年04月17日
立ち退きへの抵抗とその罪について

時々テレビなどで、道路拡張等を理由に立ち退きを求められている人が座り込んで抵抗しているシーン等が撮されることがありますが、このような抵抗は法には触れないのでしょうか？公務執行妨害のような気もしますが。
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2015年01月04日
道路拡張のための立ち退き登記の名義変更
ベストアンサー
よろしくお願いします。父が亡くなって母名義になった家(戸建て築20年)が道路拡張工事で今年中に壊して移転する予定なのですが、5年前に私が結婚して主人とこどもも同居しています。結婚と同時に母の会社を引き継いで経営しているのですが、昨年、主人と母が不仲だったことで立ち退きに関することは全て娘の私に任せるといって、母が実家(私の祖母宅)に引越していきま...
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2016年05月17日
賃貸一戸建て立ち退き

相談の背景現在築40年の賃貸一戸建てに住んで10年が経ちます。この先もずっと住もうと思ってた矢先に管理会社から2年前に言われたのが道路拡張工事の為立ち退きをと。引っ越し費用も新しい住居も立ち退き料無しと言われました。が納得行かず市役所に行き道路拡張工事の予定があるのか？確認すると将来的に予定ではあるけどこの2〜3年でどうのこうのは無いとの事。そうな...
弁護士回答

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2021年03月04日
道路拡張の為の立ち退きに際して､親子間でのﾄﾗﾌﾞﾙ

この度道路拡張の為の立ち退きで現在の二世帯住宅（一階義母､二階主人私子供２人）を立ち退かなければならず､市事業者と売買契約をしました｡土地名義は義母､住宅名義は義母と主人です｡立ち退き料は土地1100万義母､共同所有住宅3900万の65％が義母､35％が主人でになりました｡義母は立ち退き後は別居し､自分に支払われる分は老後の生活費に貯蓄し賃貸に住むと言い､それが...
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2016年08月24日
立ち退きテナント補償例

都市計画道路の拡張にともない補償コンサルタントから連絡がきました。業種は整骨院で五年。賃貸物件です。他の方の整骨院が公共工事により補償の実績の金額をしりたいです。もちろんケースバイケースなのはよくわかっております！
弁護士回答

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2017年12月19日
県道歩道拡張で立ち退きに伴う家、土地について。
ベストアンサー
実父名義の土地(同じ敷地内)に家を建て、今度道路拡張で私の家の分のみの立ち退き料のみ掲示されています。ところが先日、父が亡くなったので私達の家の分の土地だけ主人名義(または、私、(実娘))に変えると土地の分の立ち退き料を追加できますか？(父名義の相続する人間は、姉と私だけになりました。)
弁護士回答

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2014年02月28日
寝たきりの父が、市から立ち退きを迫られています。
ベストアンサー
【相談の背景】立ち退きを迫られ、困っております。 85歳の父が住む実家が、市の新しい道路拡張事業で、立ち退き（移転）を求められました。父は、当初、年齢の点と住み慣れた実家（持ち家）であることから、立ち退きには気がすすみませんでしたが、最終的には、立ち退きに同意しました。父と市の間で移転物件契約書・土地売買契約書が結ばれました。その後、父は脳卒...
弁護士回答

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2024年07月22日
立ち退き補償金額について

道路拡張に伴い建物移転補償金額で、県の担当から一回目(2013年11月)の補償金額の提示があり、納得ができれば次は今年の8月に契約をしようと思っていた矢先、先月(７月)県の方から大事な報告があるといわれ、補償金額の計算違いでしたと曖昧な言い方で、前回の補償金額より８００万も減額になった見積もりでした。計算間違いで８００万も差額がでるものなのでしょうか？まだ...
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2014年08月02日
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賃貸事務所、道路拡張の為の立ち退き補償金額について

　賃貸事務所で、道路拡張の為の立ち退きの説明が市の道路局より有りました。移転費用は実費、引っ越し先の家賃補助（2年間）、問題は営業補償で、過去3期分の決算書、前期の出納帳元帳を（社）日本補償コンサルタントに提出済みです。過去3期共に売上高8億、1500万円/年、位の利益を計上させて頂いております。この数字での適正な補償額が幾ら位が妥当なのか、お知らせ頂...
弁護士回答

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2015年04月08日
不動産の名義変更。が長男の名義に名義人の変更はできますか?

道路拡張の為、家屋を立ち退き、新しい土地に家を建てる際、現在は、亡くなった父の名義を母の名義に書き換えはしてません。が長男の名義に名義人の変更はできますか？
弁護士回答

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2013年11月21日
道路拡張工事において生活に支障をきたす恐れがある場合市に保障してもらえるのか？

当初、市の道路拡張工事の担当者から私の自宅が道路から１ｍ程度道路拡張工事範囲に引っかかると言われました。説明会に参加すると測量の結果隣の家までが拡張範囲で、自宅の敷地はぎりぎり拡張範囲に引っかからないとのことでした。拡張工事後は自宅の横にある駐車スペースと玄関が大通りに面するようになります。自宅は雪国のため冬は屋根から雪が落ちることもあり、それ...
弁護士回答

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2015年07月04日
相続物件の立ち退き料

【相談の背景】道路拡張に伴い立ち退きを市役所から言われましたが、土地建物が亡父名義で立ち退き執行前半年前に住民票を移転した所長女が勝手に家に住み着き立ち退き料のうち保証料は自分だけと言っています。父が亡くなってから固定資産税は私が支払っています。その分の税金と父が生きている時にリホームした費用も支払い返してもらってない分立ち退き料からとれます...
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2021年12月22日
公共事業による立ち退き料を教えて下さい。

この度、府による公共事業（道路拡張工事）で、現在借りています２階建て倉庫ですが、立ち退きする事になりました。内装など設備で約１５０万円ほど・家賃が６万円・保証金５０万円・平均売上３０万円ほどが現状です。立ち退きにあたり、どこまでの範囲が保証されますか？また、相場の金額を教えて下さい。なにぶん初めての事なので宜しくお願いします。
弁護士回答

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2013年11月01日
道路拡張前に空家を取り壊し、数カ月後に道路拡張が決定。補償額の上乗せは無理ですか？

【相談の背景】県道の道路拡張で、私有地の更地の土地半分がかかっており、県からの補償のお話しなど聞く予定です。この更地は、私の実家が一昨年まで建っており、両親が亡くなって10年近く空家で、私が管理をしてきました。両親が居た10年以上前から、その土地の道路拡張の話が出ていましたが、着工は、いつになるのかわからないまま。空き家になり、家も古かった為、...
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2022年08月02日
取り壊しが迫る物件の更新料について

取り壊しが迫っている物件でも更新料を支払わないといけないのでしょうか？賃貸物件の更新料の請求がきています(2年契約、更新料=家賃1か月分、支払期日は来年の2月末)。しかし、現在住んでいる物件は道路拡張により取り壊される予定です。道路工事業者による物件内の査定は既に行われており、査定内容の発表および立ち退きに関する契約を春に行う予定(道路工事業...
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2013年12月25日
ワンルームマンション建設による日照権侵害

私は幹線道路に近い商業地域に住んでいます。商業地域でも第一種住居地域との境界線近くで、家の南側・西側は第一種住居地域だったため、日当たりはそこそこあります。しかし、幹線道路が拡張されることになり、立ち退きは免れたものの庭が削られ、道路に面した家になってしまいました。さらに、道路が拡張したことで、用途地域の境界線がずれてしまい、家の南側のお...
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2012年11月19日
道路拡張で土地・建物の立ち退き料が入る時夫の扶養から外れないといけないのでしょうか

道路拡張に伴い私名義の土地の一部と農機具小屋の取り壊しで、県のほうから400万ほどの立ち退き料が入るのですが、専業主婦の私は、このまま夫の扶養でいられるのでしょうか、それとも、扶養からはずれないといけないのでしょうか、また年末調整・確定申告などのアドバイスもいただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。
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2014年06月04日
都市計画における立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】昨年から新居に移転を計画中で、ただいま住宅ローンの本審査中です。新居を建設予定の土地は、私が経営している飲食店の裏にあたる土地で、その飲食店は土地と共に自己所有物件です。飲食店部分と新居部分を合わせると約90坪の土地ですが、昨日役場の方から土地の横に通っている道路を拡張する計画があると言われました。その計画が実行されると、飲食店も...
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2025年06月16日
道路拡張工事に伴う移転(賃貸契約)

賃貸契約の店舗で30年程飲食店を経営している友人の相談です。道路の拡張工事にその店舗のビルが引っ掛かっています。しかしオーナーさんの許可が下りず移転出来ません。近隣の店舗や住宅が立ち退きを進める中、周りからみれば友人らの店舗がゴネて出ないから工事も進まないと見られているようで、お客さんからも金額を引き上げているのかと言われることもあるようで迷惑し...
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2019年03月20日
テナントの立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】テナントを借りて学習塾を開いています。以前は私が講師を雇って授業を任せていたのですが、2年前から講師のAさんに個人事業主として独立してもらい、自分がAさんにテナントを貸して事業を継続してもらう、という形で業務委託契約を結んでいます（現在3年契約の2年目）。そこでの売上のうち、自分はロイヤリティとして売上の30％をもらい、その一部を家賃の...
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2023年12月20日
公共工事による「テナントの立ち退き」について
ベストアンサー
　友人から相談を受けました。　現在借りているテナントビルの大家さんから公共工事(道路拡張・改良工事)でビルが立ち退きになるので6ヶ月以内に退去するように、との内容証明郵便が届いたとのことです。　今年の4月に県側と立ち退きの交渉が始まりましたが、進展しておりません。大家さんにテナント退去の時期について相談に行くと「自分の税金の優遇措置の関係で来年...
弁護士回答

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2015年08月31日
市の道路拡張事業における立退き交渉の遅延に対する対策はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】市の道路拡張事業に関して所有している不動産の立退きを求められています。（当該不動産は現在他人に賃貸をしています）担当者からは本格的な立退き交渉を２０２５年の秋に行いたいと同年夏ごろに連絡をもらいました。（概算の補償金額は以前に提示されています）そうした状況からそれを見越して立ち退き後の不動産活用に関して、どのようにしたらいいかい...
弁護士回答

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2026年01月19日
道路拡張により賃貸から立ち退く際の補償金交渉を弁護士に委任すると、増額の可能性はありますでしょうか？

【相談の背景】貸家（家賃54,000円）に住んでいます。道路拡張により、県の土木事務所から立ち退きを求められています。一度自宅へ状況調査に来た後、電話で「補償金は100万円程度」と伝えられました。契約書類はまだ交わしていません。【質問1】この後弁護士さんに代理人として交渉をお願いした場合、補償金が増額される可能性はありますでしょうか？
弁護士回答

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2025年11月04日
大家さんに立ち退き料を請求できますか？

現在の場所で28年営業している美容室です。区の駅前再開発に伴う道路拡張で立ち退きになります。道路拡張の話がでたのが10年以上前なのですが反対している住民もいたり（町全体が）うちの大家さんも高齢な事もありギリギリまで動かないというかんじでした。昨年あたりから周りがぼちぼち動き始めました。（立ち退きはじめた）その頃ちょうど良い物件があったので...
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2013年06月27日
定期賃借契約なんですが、立退きの料金もらえるのでしょうか？

【相談の背景】店舗契約に関してご相談です。当店は1年半後に道路拡張があることを前提として、定期賃借契約で契約を結びました。ところが、契約から半年ほど経った頃に国道事務所の方が来館され、店舗の見積もりを取っていかれました。その際、「道路拡張のため移転が必要となった場合、費用は出ます。もし内装を追加されたとしても、立ち退き前に再度見積もりを...
弁護士回答

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2025年04月28日
道路拡張に伴う立ち退きに関する手続きを委任した人間が、家屋の販売代金をなかなか渡そうとしない
ベストアンサー
知人（70代前半・女性・独居）についての相談です。居住していた東京都中野区内の住宅（木造・築40年以上・借地・40坪程度？）が道路拡張のため立ち退きをすることになりました。本人が自分で交渉できないとのこと、また固定資産税、地代の滞納が20年以上あり、先代から引き継いだとき名義変更をしていなかった等、問題が多かったため、不動産業の知人男性が委任状を受...
弁護士回答

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2017年03月25日
道路拡張移転後水道代の保障

道路拡張工事移転移転後の水道代の保障は？田舎の為、水道が通っておらず現在井戸水を使用しています。 100坪ほどの庭に趣味で樹木や花などをたくさん植えており水撒きで夏などかなりの水を使います。現在は井戸水を汲み上げるポンプの電気代くらいしかかからないです。移転後は上下水道が通っているので、上下水道の料金が発生し、庭用に井戸...
弁護士回答

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2017年02月21日
道路拡張工事にともない、事務所の契約解除について
ベストアンサー
５年前から事務所を借りて、カルチャー教室を行っていました。現在、駐車場も最大７台の自動車が置けていたのですが、１年ほど前から、駐車場がすべてなくなる、それに対して、建物には一切建設がかからないから、土木事務所としては移転をしてくれとは言っていないし、補償はできないとのことでした。土木事務所としては、代替の駐車場を用意するからということで、２０...
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2014年05月28日
財産分与における特有財産について。

財産分与の特有財産について質問があります。現在、夫と財産分与の調停中です。今、住んでいる家の一つ前の家が、20年前に夫の親の借地の上に新居として建てられました。正確には親の借地だった土地であり、新居建築の際に、新たに土地の賃貸借契約を夫名義にして契約し直しました。その上でその借地に新居を建築しました。そして、10年前に市の道路拡張計画...
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2018年12月25日
建物売買に関する取消し方法

市の道路拡張工事で立ち退きが決定し、2011年03月までに立ち退くことになりました。そこで家を探していたのですが、父が相談もなく勝手に、自分の会社に近い物件を選び、すでに購入したのです。現在、家計は父の給料では到底足りず、私と母の働いた給料をすべてあてがっている状況です。(借金含む)また、父は63歳で自営業ですが、下請けという仕事になり、年齢からもいつ契...
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2010年10月28日
■土地収用における賃借人との賃貸借契約解約について

知人の所有している土地が道路拡張により自治体との交渉で、移転契約を締結しました。その所有している建物に賃借人がいますが、初めは、商売の経営状態が悪く家賃を下げてくれとの要求があり、それに応じないと今度は、土地収用での立ち退きを理由に、契約書の解約通知の6か月前通知ではなく、賃貸借期限よりも1か月も早く解約をしたい旨が書面で届きました。また、契約書...
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2014年10月04日
どのような税金がかかる

この度道路拡張のため土地家屋を売ったのですが土地の名義と家屋の名義が別々(家族同士) 税金はどのようにかかりますか？売ったお金は土地名義の方に支払われているその売った費用で土地購入、建築またそれにかかる税金はどのようになるのでしょうか？
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2018年01月04日
会社経営危機税金借り入れ滞納住宅立ち退き

主人の経営する会社ついてなのですが、税金社会保険滞納1000万円銀行借り入れ（主人連帯保証人）4500万円程あります。税金社会保険料は、分納してますが、少額なので、差し押さえが、くるかもしれません。銀行返済は、今月から出来そうにありません。先月より経営改善計画依頼を会計事務所にしてますが、確定申告の次期であまり進んでないです。これから銀行に行って返済猶...
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2016年03月02日
使用貸借は時効取得できますか？
ベストアンサー
１５年前に母から購入した不動産の件で相談です。道路の拡張工事があり、６年ほど前に新築し一室を母に貸しています。かなり欲深い母なのですが、これは私ものもだと言って困っています。要は道路工事で出た保証金と、その物件が欲しいようです。脳の検査と精神科医に診て頂いていますが、痴呆などはないようです。以前から揉めていて、信頼関係は完全に破綻...
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2017年10月16日
特殊事例になるかと思います。敷金返還について

少し複雑で特殊事例になるかと思います。 ① 現在、賃貸契約で店舗を借りているのですが、借りている建物が県道の拡張によって立ち退き、取り壊しになります。大家はこちらに何の承諾も無く現建物の裏に新築を始めました。しかし道路拡張によって利便性が著しく損なわれてしまう為、当方は他の場所に移転するのですが、大家が「早く出てもらわないと新築工事が出来ないので...
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2016年04月22日
個人的感情で辞めさせられるのは合法なのですか？
ベストアンサー
【相談の背景】１５年前に飲食店経営を始めました。その半年後にある女性と同居を始めました。１０年前に行政から道路拡張するからと立ち退きを命じられ、移転を余儀なくされましたが、自己資金は無く、立ち退き料の２１０万しか無かった為、お願いして彼女名義で融資を受けました。彼女はお店の責任者として。私は代表として経営してまいりました。そして６年前のコロナ...
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2026年08月20日
市有地の取引にての市側からの一方的な対応に困惑しています
ベストアンサー
土地の取引（明け渡し？）についての質問です。車一台分の道路に沿って家と経営する駐車場が建っています。その道路と家の間の土地（幅4mほど）が、市の土地であるそうです。戦後からその土地はずっと畑で使っており、現在も使用しています。野菜と、農機具の小屋があります。 20年ほど前に市から初めて「ここは市の土地です。でも使う予定はないので”家さえ建...
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2017年09月20日
相続について。3、どの段階で弁護士を入れた方がいいか?

先日、父（８５歳）が亡くなりました、相続人は、私、（長男）姉、（長女）は先妻の子、そして、現在の奥さんにも長男と長女がいます、数十年前に父と母が、離婚しています　亡くなって間もないのでまだ何も話し合いはしておりませんが、見える、財産が、家、土地、車ぐらいであちらにどの程度、財産が有るか分かりません、あちらに色々意見を言う人がいるため、財産の流出...
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2014年02月15日
遺産分割協議の名義分調整

母と兄弟二人で父の遺産分割協議中です。遺言は、ありません。 ①土地の分割では、以前兄弟二人が15年前それぞれ同地区、同等価格の土地建売を一軒ずつ父と賃貸契約の形でもらい、住んでましたが、10年前に私は新たに別の土地建物を購入し、兄は、その後に道路拡張の立ち退きで別の土地建物を購入しました。当時から兄の方が立ち退き料など、父との合意でそのまま使えたの...
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2017年03月16日
借金返済してくれなくて困っています。

元夫との婚姻中に、元夫に結婚前からの税金の滞納金や、延滞金があることが発覚し、私の両親から、80万円借りて、一括で役場に返済しました。その時、私が簡単に作成した借用書に住所、名前と捺印してもらいました。その紙は私が持っています。月一万円ずつ、私名義の口座に振込みを、 7回続けた所で、別居となり、勝手に入金を止められてしまい、その後、何...
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2015年06月11日
特有財産について

元旦那の浮気(不倫)が発覚し、別居となり、裁判離婚して2年が過ぎようとしています。養育費や慰謝料の分割は現在も続いて、毎月頂いております。現在、元夫名義で住宅ローンを組んで購入したマイホームには、住宅ローンを返済しながら元夫が女を同棲させて住んでいます。その家の頭金は、私が独身時代に貯めた結婚資金から出資しました。私はその家に3年足らずし...
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2015年05月23日
高齢の知人が立ち退き住宅の行政手続きを委任した代理人に、第三者との当該住宅の売買契約を結ばされました

こちらで相談をお願いした件の続きです。 https://c-1012.bengo4.com/c_11/c_1745/c_1748/b_536372/ 状況がまったく変わりましたので、改めて相談をお願いいたします。知人女性（70代前半・独居）が、道路拡張のため立ち退きになる東京都中野区内の住居（木造・築40年以上・借地・30～40坪程度？）に関して、知人の不動産業男性（代理人）に行政や地主との交渉を...
弁護士回答

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2017年03月29日
借家法についてご質問させて下さい。

この件は、千葉の妹一家の件で、一昨日電話が入り、不動産屋が来て、今から半年間の猶予をあげますから、立ち退いて下さい！と言う事でした。妹は子供四人と実母の六人で、現在の家へ移ったのは１年８月前で契約更新期間は、２年と言う事です！以前に住んでいた同県から、貸し物件として現在の一戸建てを見つけて、部屋の多さなどから考えて家賃は以前住んでいた所より１...
弁護士回答

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2013年07月28日
離婚と財産贈与

≪兄の家族と相続について≫ ＊兄妹の二人兄弟。実母(以下祖母という)健在。＊妹＝(実父死去後、財産放棄)。既婚。県外に持ち家あり。＊兄家族＝(兄・嫁・子・祖母)４人家族同居。＊兄＝現在、無年金(健常者)。今後、後継者(子)がいるので、借入(400から500　　万)して農業していく。生活保護は受けない。「実子が一人で外出し行動できるよ　うになるまでは離婚できな...
弁護士回答

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2014年07月31日