【弁護士が回答】「立ち退き理由」の相談2,523件

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立ち退きの理由に「売却したいから」は通りますか？ベストアンサー
大家から、賃貸物件の立ち退きを求められました。立ち退きの理由は、「金に困窮し、売却したいから」でした。しかしこれは、大家が物件を必要とする理由ではなく、大家が物件を売却したい理由です。この様に、金に困り、物件を売却したいから、私に立ち退きをさせたいというのは、正当な立ち退き理由になるのでしょうか？
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2017年10月29日
貸主が、何が何でも立ち退かせたい場合ベストアンサー
賃貸借契約では、借主になんら落ち度が無い場合で、どの様な条件でも立ち退きたくない場合でも、貸主が何らかの理由をつけ、多額の立ち退き料さえ支払えば、立ち退かせることはできるのでしょうか？
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2014年12月29日

法律相談一覧

立ち退き

現在、賃貸一戸建てを借りて住んでいます。もう7年くらいになります。今日、大家さんから電話があり、雪が降る前くらいには立ち退いてほしいと母が言われました。理由は雪が降ると隣の家に迷惑がかかるからと言われたそうです。確かに家の作り的に隣の家の壁が近いので冬になると、大家さんが来て雪掻きをしていきます。他にも理由があるのかはまだはっきりしていませんが、...
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2011年10月01日
立ち退きについて。

19年間、家賃を過払いしていたので、10年分だけ返還してもらいましたが、まるで交換条件かのように、「過払い分は支払うので、その代わり6月までに出て欲しい」と言われました。理由は、お寺に寄付したいからとの事です。今まで、雨漏りや地デジの接続、給湯の設置も全て自己負担してきた挙句、そんな理由で退去は納得いきません。仮に、6月までに退去するとして、 19...
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2012年02月13日
立ち退き料はいらないから、立ち退きたくない

知人から格安で家を借りたのですが、賃貸と関係の無い事でもめてしまい、立ち退きを迫られています。私は、いくら立ち退き料を積まれても現在の条件で満足しているので、立ち退きたくありませんが、調べていると、裁判になった場合、裁判所の認める額の立ち退き料を支払えば、立ち退きを正当化できると書いて有りました。さらには、賃料が格安だから、立ち退き料...
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2014年10月02日
立ち退き
ベストアンサー
はじめまして、よろしくお願いいたします。 3月はじめに次の更新(10月に初めての更新)は受け付けないそうですと不動産屋さんから電話がありました。立ち退かされる理由がありません、家賃を滞納したことも1度もなく立ち退きの理由も聞いていません。 4月に入って引越し先が見つかったので立ち退くので立ち退き費用を請求したところ、更新させるから立ち退かないでと言わ...
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2011年04月14日
立ち退きと立ち退き料

【相談の背景】立ち退き料について相談させてください。先週、15年近く住んでいます賃貸物件について、老朽化を理由に立ち退き料の支払いと共に半年以内の立ち退きのお願いがありました。相続税対策もあり取り壊して新たに建設業者と大家で賃貸物件を立てるそうです。私自身、持病の通院や足が悪いため、現在の地域から離れることは難しく、高齢夫婦のため引っ...
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2021年08月02日
立ち退きに関して

弊社ではS54年設立のビルを所有しております。このビルの老朽化に伴い、建て替えを検討する時期を迎えていると考えています。そこで問題になるのは現在、入居しているテナント・住人です。「立ち退きの正当な事由として」耐震強度を正当な理由に出来るでしょうか。又、正当な事由だけで住人・テナントさんを納得できる材料として足りますか?(もちろん立ち退き料も考...
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2010年09月03日
立ち退きについて
ベストアンサー
分譲マンションを賃貸として借りています。昨日、仲介している不動産屋からオーナーが物件を売りに出したいから6ヶ月以内に退去して欲しいと言っていると連絡がありました。この場合、立ち退き料を請求することは可能でしょうか?契約書に明け渡しの際に金員の請求はできないとあったので、無理でしょうか?売却の理由は、家賃収入よりローンが上回っており生活をひっぱくして...
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2010年04月02日
立ち退きと立ち退き料について

【相談の背景】「立ち退き」についてご相談します。よろしくおねがいします。先日、大家から「老朽化」を理由に立ち退きのお願いが書面にてありました。その後、大家の代理として他の不動産企業が入ってます。（立て直し後にアパートを建設予定）現在の状況・高齢者夫婦・築35~40年ほど・家賃　3万4千円・10年以上住んでいる・2年の契約（更新日から6...
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2021年06月10日
立ち退きと立ち退き料について

【相談の背景】【背景】今月、他県に住んでいる親戚が賃貸している大家さんから老朽化を主な理由に立ち退きのお願いがありました。高齢者2人住まいで家賃4万3千円です。そこには約10年前後ほど住んでおり、2年ごとの自動更新で更新日までまで1年あります（特約として更新後であっても6か月前までに申し立てがあれば大家から解除可のようです）。先方からは以...
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2021年06月16日
立ち退きについて

家主より建物が老朽化しているため立ち退いてほしいとの連絡が来ました。この建物は、築40年以上の5階建てのビルで私のほかは、階下で飲食店が入っています。最初、契約終了日の6っ月前に電話で連絡があり、その1週間後ぐらいに、家主が説明に来ました。家主の説明によると、立ち退きの理由は建物が老朽化してきたので、ＥＶ等の設備の劣化、安全性が担保できなくなっ...
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2014年08月07日
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立ち退きに関して、理由と交渉について

【相談の背景】 9月頭に住居設備の不具合で修理に50万かかることを理由に立ち退きの話がでました。貸主に書面を要求しましたが、貸主は本事業があり不動産事業に疎い(素人)を理由に1ヶ月以上経過しても出してきません。再度、要求したところ、知り合いの不動産屋(ただ単に知り合いだけとの事)を挟んで交渉したいと言ってきました。ただ、立ち退きのお話になってきているの...
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2021年10月20日
理由のない立ち退き要求
ベストアンサー
立ち退き要求を受けています。出ていかないといけないのでしょうか？自宅に出戻り20年です。両親と暮らしていました。母が病気になり終活を始めた父から頼まれて色々なセミナーや専門家に話を聞きに行っていました。今年の夏に父の病気が判ると鬱病になり昼夜逆転。じっとしていられなくなり徘徊のような行動を夜中にするようになり母の介護と併せて父の...
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2020年01月08日
こじつけの理由による、立ち退き
ベストアンサー
知人に家を借りました。その後不仲になり、家賃を受け取らなくなり、私が対処に困っていると、債務不履行だと言いがかりのような事を言って退去させようとしてきました。これは解除通知を受け取る前に、全額支払えたので事なきを得ましたが、半年も経たないうちに、今度は息子が住むから出て行けと言われました。これまでの事が有るので、追い出す口実なのは明ら...
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2014年10月27日
立ち退きの正当理由になりますか？
ベストアンサー
賃料は手渡しでと決め、知人から家を借りま間。この知人にはお金を貸していたのですが、突然この知人が消息不明になりました。 5ヶ月ほどして知人が現れると、「賃料未払いだから、家から出ていけ」と、言ってきたのです。そこで質問です。このような場合でも、賃料の未払いとして、立ち退きの正当理由とみなされるのでしょうか？供託金などが有るのは分かる...
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2014年10月02日
立ち退き

昨年10月1日に、私の住むアパートに元の不動産屋から、家主が変わったと連絡があり、これに伴って、不動屋も変わったと連絡がありました。去年12月に水道管のトラブルがあり、その時、現不動産屋も一緒に来ていて、家主が、アパートの老朽化を理由に立ち退いてくれと言われました、私は昨年10月に、2年の契約更新をしたばかりで（契約書は送られてきていません）代わりに、...
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2013年02月03日
立ち退きに関して

6年間住んだ借家の賃貸人から売却のため、半年以内に立ち退き旨の内容証明郵便が送られてきました。既に子供も小学校に入学しているため、転校はさせたくないので、相応の補償がなければ立ち退きに応じない姿勢でしたが、立ち退き期限まで2カ月を切った時に、仲介兼管理している不動産会社から賃貸人が任意整理に入ったので、任意売却できなければ、競売に入ると言われ、...
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2010年08月22日
立ち退きしなくてはいけないの？
ベストアンサー
初めまして、9年目の一軒家賃貸に住むものです。大家さんとの仲も良好で、いずれこの家買い取って欲しいと言われてたのですが、今年に入り急に家を明け渡して欲しいと言われて困っています。理由は、息子が家を建てたいとのこと。半年待つだけの提案だけで、それに従わなければいけないのですか？
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2015年09月15日
立ち退き賃貸について。立ち退き料請求。

賃貸ハイツの立ち退きについてです。先日近隣環境整備の見地により取り壊す事が決定したので、６ヶ月後の10月下旬に退去するように。と不動産会社から書類が来ました。そこで先生方に質問したいのですが、 ①そんな理由で立ち退きしなくてはいけないのでしょうか？？ ②その場合立ち退き料や、次の住む場所の初期費用等は請求できますか？ ③区を変わってしまう...
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2019年05月17日
立ち退き費用について

アパートの立ち退き費についての相談ですが、どれぐらいもらえるのでしょうか？ ①退去の理由老朽化による建て替えのため（建て替えた後家賃が倍になる） ②現状築４０年ぐらいで、現段階で問題なく住むことができる ③手入れ・修繕などほとんどせず ④現段階支払うのは敷金込４０万のみといっております。ですがほとんど足りないという状況回答をお待ちして...
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2014年02月09日
店舗の立ち退き

お店を７年やっていますが、賃貸契約を更新をしませんので立ち退いて下さいと言われました。（老朽化が理由といっていますが、内容はわかりませんが隣人との裁判に決着がついたのでこういうことになったのでしょう。隣も店舗で長い間争っていました）近くにいい物件も見つからず時間が迫って来て、顧客もいますので遠くへ引っ越すわけにもいきません。また引越し料...
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2012年06月07日
アパートの立ち退きについて
ベストアンサー
アパートの立ち退きについて、不可解な点があるため質問させていただきます。現在の状況は以下の通りです。・2013/12に現在のアパートへ引っ越し（契約更新は2年ごと）・2015/8アパートの管理会社（A→B）が変わる・2015/9新オーナーBが、老朽化による建て替え（書面にはリフォームとあります）を理由に6ヶ月後の立ち退きを通達・2015/10更に新しいオーナーCへと...
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2015年09月29日
立ち退きの件
ベストアンサー
こちらのほうで何度か質問させていただきまして、大家さん側からの一方的な立ち退きには応じなくてもよいという事は解りましたが、大家さん側からの契約解除の中身をを読んでおりますと、築50年近くを経過しており現在の耐震基準を満たしていない事と、リフォーム会社にみせた所、親柱などが老朽化で弱っておりわずかな地震でも倒壊する恐れがあることを指摘されたとありま...
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2012年04月07日
賃貸の立ち退きについて

【相談の背景】建物取壊しに伴うお住み替えについてのお知らせ表題の件につきまして、弊社が下記物件を貴殿に賃貸しておりますが、この度、当該物件を取り壊すこととなりました。つきましては、入居者の皆様方には10月20日までに他物件にお引っ越しいただき、現在お住まいの部屋を明け渡していただく必要がございます。このような形でご迷惑をお掛けしてしまいま...
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2023年05月10日
マンションの立ち退き

賃貸マンションの立ち退きを４か月前に言い渡され期限があと２か月となりました。理由は老朽化による建て替えという事です。この４か月、私も大家さんもなにもアクションをおこしてないのでなんの交渉もしていないのですが、入居してまだ１年もたっていないので納得できませんし黙って退去したくはありません。このまま居座って相手からの交渉を待てばいいのでしょうか。私...
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2017年01月11日
アパートの立ち退きについて

大家さんから老朽化のための建て替えのために10月で契約を解除したいというお知らせが来ました。30年以上住んでおり（新築の特から入っている）、数年前に東京都の相談電話で契約を交わさなければ法律が適用になると言われて、現在は契約を交わしておりません。正当な理由なく立ち退く場合は、6ヶ月分が要求できると聞いたことがあるのですが、そうなのでしょうか。老朽化に...
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2014年04月26日
家の立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】 5年前に私から申し出て離婚をし、財産分与、慰謝料請求なしで成立しました。持ち家は私名義のまま、元嫁より犬が死ぬまで住ませて欲しいとの話で承諾をし、別居時からの流れで元嫁から4万円をもらい貸しています。住宅ローンの返済は続いており、ローンは9万円のため、毎月5万円を負担しています。飼っていた犬は3年前に死にましたが、元嫁は出て行...
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2025年06月30日
立ち退きを迫られてます!

強制退去について相談です。 2週間前に突然立ち退きを大家より告げられました。(家賃:9万5千円) 立ち退き期限は2年契約の切れる7月の末日までにとのこと。更新はしないと一方的に。(引っ越してまだ1年半足らずで、延滞はありません。) 突然のことであり、どうしてよいものかわかりません。(現在住んでいるのは戸建で定期借家の契約ではありません。) 立ち退き理由は遠...
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2012年02月26日
店舗の立ち退きについて

自営業で、前回の更新の時は夫婦で経営していて、契約者は主人になっていましたが、二年前に離婚して現在に至ります。更新月にいきなり更新はしない、出来るだけ早く出ていくようにと大家から一方的にいわれました。理由は息子夫婦と住む為の二世帯住宅を、新たに建てる為だそうです。契約書の名義が離婚した主人のままなので、私には保証金も返さない、移転費用も営業...
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2018年07月19日
立ち退き料金について
ベストアンサー
お世話になります。再度、質問させて下さい。賃貸している家ですが、家主が、税金が支払えないという理由で、いきなり売りにだすということで、６か月前の立ち退き予告をいきなりしてきました。急なことで子供らの学校のこともあり、困惑しております。また、引っ越しをする金銭的余裕もございません。引っ越し代や立ち退き料金を請求したいのですが、いきなり今私から言...
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2014年08月23日
立ち退き請求失敗後、すぐに立ち退き請求は通るのか？
ベストアンサー
大家から、個人的な逆恨みで立ち退きを求められ、訴訟を起こされました。しかし相手の正当事由は、いい加減なもので、相手の立ち退き請求は棄却されました。なのに、半年もたたないのに、今度はもっともらしい立ち退きの理由を作り出し、また訴訟を起こそうとしているようです。普通に考えて、そんなすぐに立ち退きの理由ができるはずは有りませんが、何度も通る...
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2018年01月16日
立ち退きについて

初めての質問になります。今、戸建ての賃貸物件を借りていますが、先日、急に大家の息子が結婚するから、息子夫婦に住ませるので契約更新は受け付けません、退去して下さい。と紙切れ一枚届きました。私はシングルマザーで、引っ越し費用は捻出できる状態ではなく、今、借りてる家も実家から数十メートルで、私が仕事で居ない平日は実家に預けており、私が仕事終わり...
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2012年02月20日
立ち退きを言い渡された

大家さんに立ち退きを言い渡されました。現在住んでいる家は７年前に普通借家で契約を結びました。去年大家さんから手紙が届き契約を更新しませんという内容でした。出て行ってほしい理由は大家さんがご自分で住みたいからだそうです。これは正当事由にはならないので、借地借家法違反ですと言ったら「契約書に記載の通り６か月前までに貸主より更新拒絶の通知をしたの...
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2018年05月11日
不動産の立ち退き料について

【相談の背景】不動産を売却したいという理由で、大家から立ち退きを要求されています。条件交渉は不動産屋が仲介する旨の説明があり、不動産屋いわく売却理由は家庭の事情という説明のみでそれ以上よ説明はありませんでした。不動産屋が提示した立退料の条件は、敷金(家賃の半額)、礼金(家賃の2倍)の返還と引越費用負担でした。現状の家賃は周辺相場から1...
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2022年10月21日
立ち退き料について
ベストアンサー
賃貸アパートの更新日に、貸し主側から管理会社を通じて更新を拒否され、「建物を取り壊すから半年以内に引っ越してくれ」と突然言われました。実際にお金用意できないので、立ち退き料払ってもらわないと無理と伝えましたが、以下のケースの場合、支払って貰えるでしょうか。（言われた理由）半年前くらいに大家が亡くなり親族間で遺産相続について揉めている中で、この...
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2014年11月06日
立ち退きを迫らてます。

【相談の背景】義母70才が住んでいる借家が家主に退去を求められております。理由は、所有者が立て替えをして住みたいとの理由です。義祖母の時からで居住年数は60年以上です。30年以上前に改装を700万円をかけて行っています。賃料は4万円。【質問1】立ち退く場合の立ち退き料の相場を知りたいです。希望金額は200万円を考えています。
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2021年06月21日
立ち退きについて。事情がありすぐに立ち退くことができずなるべくことを荒立てず交渉するには？
ベストアンサー
去年の1月に実家の父親が脳幹出血で倒れ今ではリハビリを頑張り奇跡的に要介護5になるまでになり、そのリハビリの中ペコペコなリビングの床を大家に張り替えてもらいました。それなのに先月に今年の9月に老朽化の為立ち退きするようにいわれました。取り壊した後は3階建てのコーポにして家賃を増やすそうです。すぐでていけない理由として、まだ学生の弟がいるのと、父が...
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2017年04月08日
立ち退き費用などについて

木造戸建て(ペット可ネコ)に9年住んでます。突然大家さんに立ち退きを通達されました。突然の立ち退き通達だったので、理由を聞くと「老朽化のためにリホームする」と言われました。解体ではないそうです。その時にすぐに引越し費用などは出るのか聞いたら、「出さない。6ヵ月も猶予を与えてるのに何言ってるの‍？待ってあげるのにありがたいって思え」とテーブルを叩き物凄...
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2017年08月05日
店舗の立ち退きについて

飲食店を3年経営しております。この度建物の老朽化を理由に立ち退きを要求されました。立ち退きの条件についてこちらから提示するよう求められたため、現店舗の開業費から継続利用できるものを差し引いた金額に加え、営業補償として昨年度の利益×7ヶ月分を提示しました。ですが現時点で合意に至っておりません。また新たに大家さん側から、今まで認められていた共有スペ...
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2016年02月24日
立ち退き料について。
ベストアンサー
【相談の背景】年明けのお忙しいなか失礼します。立ち退き料について相談させて下さい。先日7年住んでる築30年程のアパートのオーナーより「建物老朽化」の理由による半年以内の立ち退きの依頼が届きました。それに伴い立ち退き料について現在の家賃半年分の提示がありました。私としては現在の物件を気に入っており、建物老朽化という理由にも納得出来ず、引越...
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2023年01月26日
立ち退きに関してのご相談
ベストアンサー
【相談の背景】家主が管理を委託している不動産屋から半年後に立ち退きのお願いが書かれた手紙か届きました。理由は遠方に引っ越して管理もできないし老朽化で雨漏りとか起きてもそれを直す費用等も出すのが難しくなったからといった理由で取り壊したいとのことでした。【質問1】コロナ禍の現在金銭的に立ち退くは難しく、立ち退きに合意できない場合半年経っても...
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2021年10月20日
店舗の立ち退きについて。
ベストアンサー
店舗立退きについて伺います。現在飲酒店を営んで六年が経ちます。大家さんは個人で賃貸契約書は田舎なので簡易的な物です。ここ1年の間、家賃滞納等が有りそれを理由に大家さんが立退き要求をしてきました。現在、家賃の滞納が無く、これから一度でも滞納が有れば出て行くと言う提案も受け入れてくれません。大家さんの言い分も理解出来るのですが、出て行って...
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2019年05月14日
立ち退き料について
ベストアンサー
居酒屋をやっています。半年前から大家に老朽化を理由に立ち退き料を払うから明け渡すように言われました。そこで、新しくはじめる店舗費用・休業補償・引っ越し費用合計８００万請求した文書を送りましたら、そんな金額は払えないから立ち退きしないで良いと言いだしました。私は移転先の物件まで探し、やっと心の準備もでき、常連さんにも移転の話を伝えました。散...
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2012年06月11日
突然の立ち退き。立ち退き料は請求できるのでしょうか。
ベストアンサー
母親の意向で、10年前に母親の姉夫婦が住んでいる敷地内に建物を立て両親が住んでいました。母親の姉夫婦の夫が病気で入退院を繰り返し、1人で夫を診るのが不安で私の母親が近くにいれば安心とのことで同じ敷地内に引っ越したということを聞いております。私の母親は2年前に他界、母親の姉夫婦の夫は去年亡くなっており、現在は私の父親と母親の姉夫婦の姉だけ...
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2018年07月27日
店舗の立ち退き料について。立ち退き料提示なし。

店舗を借りていますが大家から更新しないと通知が届きました。更新期限を過ぎてもすぐ出ていかなくてもいいと言っているんですが、立ち退き料の提示等一切ありません。立ち退き料について教えてください。１．老朽化を理由に立ち退きを迫られた場合、大家が建て替えをするか売却をするかで立ち退き料は変わるものでしょうか？２．他で移転して店を続けることは難しく...
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2019年04月01日
社宅の立ち退きについて

当方が勤務する社宅に入っていましたが、社宅に相手を残して当方は別居を選択しました。会社に確認すると、社命以外の正当な理由がある場合を除く自己都合の別居で社員が社宅に住まない場合は社宅の借用ができないとのことです。当方はこの度、異動となり実質的に単身赴任のような形にはなりますが、現在の状況は単身赴任ではなく、別居をした上で後で社命で異動と...
弁護士回答

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2014年06月18日
立ち退き訴訟は、二つの理由でできるのでしょうか？
ベストアンサー
一般的に、賃貸物件の、債務不履行による契約解除での立ち退き請求を訴訟にする場合、契約解除の理由が今一つ弱い場合は、合わせて通常の（債務不履行でない）立ち退き請求を２次的に合わせて行うものなのでしょうか？
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2014年12月28日
立ち退きについて・・・

立ち退きを言われた場合、絶対退去しなければいけないのですか？
弁護士回答

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2018年05月14日
立ち退きについて・・・

現在２０年以上住んでいる住居なのですが、大家が高齢で１人住まい、「身内は月１で帰ってくる。」昼ヘルパー、夜交代で自分がお世話させてもらっており、家賃も生活保護の３５８００円にしてもらっているのですが、この先の事を考えるといつ立ち退きになるか分からず不安です。立ち退き料が出たとしても生活保護を受給中なので申告しないといけないし、やはり立ち退きを言...
弁護士回答

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2018年04月06日
大家変更による立ち退き
ベストアンサー
賃貸アパートの所有者がかわり、新所有者から来年4月中旬の立ち退きして下さいと言われました。後日、現所有者より『退去届出書』を書いて欲しい。と言われ、契約発生日は当方が入居した5年前となっており、退去日の部分は来年の4月中旬の日付を書くように指定されました。しかし、こちらから退去したいと言った訳でもないのに『退去届出書』を書かなければいけない...
弁護士回答

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2014年09月03日