928件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 土地の売却で、即決和解をすると言われました。

    一部上場企業に土地を売却る話を進めています。 先般、契約日に売買代金を全額支払うので、契約時に所有権移転登記して欲しい。その後は、使用貸借契約を締結すれば、明け渡し日（契約日から三か月後）まで居住できると言われましたが、善意の第三者に転売された場合、対抗要件がないので、その話はお断りしますと話しました。 すると本日、契約は、通常通りの契約を行う...

    弁護士回答
    1

  • 親の土地の事について。

     ベストアンサー

    親の土地（親の名義）に2世帯住宅を建てて20年住んでます。 兄妹も3人世帯を持って別に住んでます。 万が一の時に今から親から土地を買い取る考えです。 家の持ち分は親1/3、私2/3となっております。 ①相続時に土地だけは私が登記していたら揉めないでしょうか？ ②調べてみるとあまりメリットが無い事ばかり書いてありますがそうなのでしょうか？

    弁護士回答
    4

  • 定期の賃貸借契約、期限の後は強制的に出せますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 駅近くの分譲マンションの決済が来年１月末です。９月からそれまでの間、人に賃貸で貸そうかと思案中です。定期で貸したら、確実に１月の期日までに退去・明け渡ししてもらえるのか、荷物を処分しても問題は無いかを法律的に教えてください。また契約書に記載するポイントを教えてください。 【質問1】 定期の賃貸借契約、期限の後は強制的に出せるか？...

    弁護士回答
    2

  • 賃貸不動産の明渡し

    お世話になります。 弊社の大阪支店は賃貸オフィスですが、そのビルの老朽化に伴い、まず所有者・賃貸人が、最近かわりました。その報告者及び承諾書が届いております。新しい所有者またその賃貸人より、ビル老朽化の理由で、ビルの賃貸契約の解除通知書を入手しました。そこで質問です。 ①解約通知は通常６ヶ月（本契約も同様）ですが、８月末の退去依頼です。それに伴う...

    弁護士回答
    3

  • 弁護士から謝罪が無いのですが。

    貸家の入居者代理人として、弁護士から配達証明が届きました。 宛名に父の名前のあとに相続人○○子　様と、私の名前が書いてありました。（父は健在です） 内容は退去日についてです。 退去日のあと、通知書の中には、明け渡し料等の金銭の要求はいたしません。 と書いてありました。 明け渡し料というのは、賃貸人が退去を求めた際に使用する用語だと認識して...

    弁護士回答
    1

  • 不動産賃貸の延長について

    不動産について。 父が所有する不動産を企業に貸しています。 今月末で賃貸契約が終了するのですが、今月20日ごろに突然不動産屋から来月半ばまで日割りで貸し続けてと言われました。 父が契約の延長を許可したわけではなく突然決定事項のように不動産屋に半ばまで日割りでと言われました。（不動産屋が勝手に許可したようです…） 父はその不動産を来月以降使用する...

    弁護士回答
    2

  • 経年劣化が考慮されていないと思われる退去費用について。

     ベストアンサー

    今月9年8ヶ月住んでいた敷礼0の賃貸マンションを退去しました。家賃75000円、共益費5000円、築31年46.17㎡の2DK。退去時は壁もフローリングも全ての部屋を綺麗に掃除しました。立ち会いは、管理会社の方2名とオーナーとで行い、管理会社の方にも綺麗に使って頂いてると言われたのに、出された見積もり額が予想を超えていたので、相談させて頂きたいです。 解約精算見積書...

    弁護士回答
    1

  • 相続した家に不法占拠されています。短期間で解決する方法はありますか。

    【相談の背景】 相続した家に、親族のパートナーだったAさんが住んでおり出て行ってくれません。 家が見つかったら出て行くとは言っていますが、Aさんは生活保護を受けている事も原因しているのか中々話が進みません。 Aさんが、その家を、別の第三者に貸し出そうとしていた事もあります。 私は、固定資産税を私がこのまま払い続ける事は避けたいです。 私の相続の取り...

    弁護士回答
    3

  • 家賃滞納2ヶ月分について

     ベストアンサー

    家賃滞納についてです。家賃を2ヶ月滞納してしまって自分で退去済です。大家さんに分割払いにしてもらえるように話しているのですがもう待てないと言われています。 保証会社を契約時に利用しており保証会社に請求してもらって後は保証会社と話しようと思うのですが… 4月中に2ヶ月分払わないと裁判しますと言われました。どうしても分割は無理なものなのでしょうか？ よ...

    弁護士回答
    4

  • 明渡し判決への控訴申立て・強制執行停止申立てと供託金

    賃貸アパートの賃借人です。賃貸人より明渡し等の提訴をされて裁判の結果 判決が下され、「建物を明け渡せ・◯月◯日からより明け渡し済みの時点までの賃料の全額を払え・訴訟費用は被告負担」及び仮執行宣言付きでした。 判決には不服なので高裁に一審の控訴申立てをし、判決後すぐに執行官が強制執行の公示書を貼りに来たので停止を求め、強制執行停止決定申立書も同じく...

    弁護士回答
    1
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 親の遺産の相続放棄について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先月亡くなった父名義の遺産で ①父が住んでいる自宅(土地は借りている) ②一室に母が入居して住民票を置いているアパート一軒(土地も父のもの) ③②を建設時の借金9000万円 が残りました。 私と存命の母は「自宅は土地も含めて父のもので、アパートも残債は無い」と聞いていたので困惑しています。 【質問1】 Q1 私と母が相続放棄した場合、母はアパ...

    弁護士回答
    3

  • 弁護士法違反になりますか？

     ベストアンサー

    立退きについての立退き料などの取り決めを書面にする行為は契約の当事者を代理して弁護士以外が行なうと（不動産屋の宅建士など）権利関係の対価などの法律的解釈が伴う事務行為にあたるので弁護士法違反になりますか？

    弁護士回答
    3

  • ペット不可賃貸でのトラブル

    ペット不可物件でペットを飼っておりました。 特殊な建物で１階に住むのはわたしのみであったため、バレないだろうと思っていました。 ところが、管理会社の社員が社宅として上層階に住んでおり、たまたまエントランスで居合わせてしまい発覚しました。 謝罪し、即刻近所の実家に預けることとし改めるので住まわせて欲しい旨お願いしましたが、即刻でていけ！と言わ...

    弁護士回答
    1

  • 自己破産の競売物件継続居住について

    現在、自宅が競売にかかり自己破産を考えています。 よく「自己破産を決意した場合、近い将来に退去しなければなりません。」ということを聞くのですが、任意売却、競売のいずれの場合でも、新たな所有者から退去を求められるまでは、事実上、その自宅に住み続けることができると考えているのですが、もし直ぐに退去しなければならない場合、その期間と法律（条文？）な...

    弁護士回答
    4

  • 相続発生による使用貸借

    土地は親名義　家が子名義の場合　使用貸借になると思いますが 親が亡くなり相続が発生した際　家の持ち主　子が相続放棄した場合そこから借地権にきりかえられますか？ 他にも子がいて誰に地代を収めればいいかわからないので 取りあえず供託してしまって借地権の主張は法律上　できますか？ よろしくお願いします

    弁護士回答
    4

  • 借地の返還請求について

     ベストアンサー

    約50年ほど実家の竹やぶを隣人に駐車場として貸し、そこに本人が鉄骨とトタンで小屋を作り、車一台止めれるようにしてます。昨年11月に隣人が亡くなり、11月分までの地代は娘にもらいましたが、すぐに小屋を解体してくれ、とお願いし、すぐに解体してくれると思った母は12月分はいらないと伝えたそうです。でも年末に不動産屋が来て、隣人の自宅は売却するとのことだったの...

    弁護士回答
    3

  • 借主死亡で相続人不明の明渡を弁護士委託する費用

     ベストアンサー

    私は貸主で、賃貸物件の借主（単身）が死亡したのですが、家財道具が部屋に放置されたままで賃貸借契約も解除できていない案件を抱えています。連帯保証人は借主よりも前に死亡していました。 自分で調べたところでは、「相続人に賃貸借契約解除の意思表示をして契約解除→相続人が家財道具を撤去しなければ訴訟を起こして強制執行で明渡」となるようなのですが、死亡した借...

    弁護士回答
    2

  • 都市計画 退居について

    今年の2月に不動産の仲介で今の賃貸借家に住み始めました。 先週大家から電話があり土木事務所から電話があるのでヨロシクお願いしますと連絡があった為不安になりネットで調べた所、今借りて住んでいるところを含め道路を広くするとありました。 これを見てそれならもう実家にすぐに帰ろうと思うのですがその場合市に直接言って引越し代等の費用を頂き借家を出ることが可...

    弁護士回答
    1

  • 退去時のクロス替えについて

    初めまして。来月に退去しようと考えています。平成25年三月に1K（私はワンルームだと思うのですが）に入居しました。 相談したい事とは賃貸契約書の特約に記載されている所なのですが、タバコを吸っていたらクロス、フローリング全面負担と言う所なのですが、これはどうなのでしょうか？ お忙しい所申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。

    弁護士回答
    4

  • 親に家を出って行って欲しい

     ベストアンサー

    私が所有する家に親が現在、住んでいますが親と言うことで家賃を一切払いません。私は、現在仕事上で自宅から遠くに住んでおり自宅に住んでいません。住宅ローンを抱えている手前、少しでも軽減するため自宅を賃貸として貸したいので親に出って行って欲しいのですが、兄も法的な手段を執らなければ親を引き取らないとごねています。どのように対処すれば親を出て行かせるで...

    弁護士回答
    2

  • 建物収去土地明渡請求したい土地の法定地上権について

     ベストアンサー

    長文ですがお許しください。 競売で土地を落札いたしました。 その土地上には未登記物件が３棟存在しております。いずれの建物も登記こそされておりませんが、今回の競売対象になった債務者の事実上の所有物です。 未登記が原因なのか、その建物は競売対象にはなっておりませんでした。 落札をした弊社としましては、その3棟が邪魔な場合なら建物収去土地明渡請求を...

    弁護士回答
    3

  • 強制競売が賃貸物件の場合について

     ベストアンサー

    債権者から強制競売の申立てをされ，不動産を見に執行人が訪れました。 当該物件は，一般の住宅ですが，シェアハウスとして賃貸しています。 （質門１） 　物件の図面などの詳細を、執行人に提出した方が良いのでしょうか？ オーナーの私は破産申立てをしますが、賃借人が、引っ越し費用も次に行く敷金もないので，立退きを拒否しています。私は、破産申立てをする...

    弁護士回答
    4

  • 賃貸物件の雨漏り。それから、修繕を2、3回か?

    ご返答をお願いいたします。 ４Ｆ建てのビルの１Ｆにテナント(お客様商売)として2年借りています。 実は、入居当時から雨漏りがあります。 入居当時に、説明はありませんでしたので、雨漏りなんてするとは思っていませんでした。 雨漏りは入り口に入ってすぐの箇所。 雨漏りの多い時にはポターンポターンと２、３秒に1回くらいです。 落ちてる場所はフロアの床...

    弁護士回答
    3

  • 建物明渡訴訟中の賃料支払い停止に対する今後の借主の対処について

    【相談の背景】 建物明渡訴訟についてです。 家主は20年は修繕せず、2021年の電話・2023年の交渉録音で「修繕はしない」「お金がないからできない」「賃貸人全員の総意」と繰り返し修繕拒絶しています。 2023年2月には雪止め未設置に起因する除雪作業中の転倒で居住者が大腿骨骨折しました。同月には灯油ボイラーが故障したが修繕放棄され、同年12月に居住不可となり...

    弁護士回答
    3

  • 賃貸契約している物件を移動すると、一方的な貸主の通達で、費用は全てこちら持ちになるのですか？

    現在、賃貸契約にてビルの一階を借りクリニックを経営しております。　 開業時に全ての内装、外装に数千万円ほどかけました。（設備器具別） 先日、貸主よりビルを移転するので、そちらに移動して欲しいとの申し出がありました。 改めて新しいビルでの新規開業費用及び内装費も全てこちら持ちで、引越し費用の10万円程度のみ貸主負担だそうです。 契約書を改めて見ま...

    弁護士回答
    2

  • 定期借家契約について

    定期借家契約をしています。 この度、再契約することになりましたが、書面による事前説明が必要とのこと、 不動産会社に来店を求められています。 近場ならぐに来店できますが、遠方なのでなかなか時間が作れません。 事前に書類を送ってもらい、電話やTV電話を利用して、説明を受けても問題ないでしょうか。 (不動産屋は来店を促すのですが・・・)

    弁護士回答
    2

  • 管理会社より期日までに退去しないと、電気、ガスなどを止めると言ってるらしいのですが？

    以前にも相談させていただいた者です。 今、３DKの賃貸住宅に住んでいます。 今年の４月に急に管理会社が変わったと挨拶に来て、ここは建て直すので５月の月末までに退去して欲しいと言われています。 それで関係者の方などに相談したのですが、最低でも６か月前の予告と正当事由がなければ、退去させる事はできないので、話し合いなどで納得するまで退去する必要は...

    弁護士回答
    2

  • 親族名義の家屋からの退去要請

    私の（別居中の）親が親族名義の家屋に居住しています。口約束ですが親族ということで、無料で亡くなるまで居住してもよい、という話だったのですが、なぜか態度が急変し、退去を求められています。期間は１０年以上におよび、税金など諸経費はこちら側は払っていません。親は高齢で国民年金で暮らしており、子供である私（男性）も、現在、金銭的な状況が厳しい（不安定な...

    弁護士回答
    2

  • 立退き料が取れなかった悪質脅迫的立退きについて

    借家権相当の金額は名目ははっきり何になるか今思い出せませんが 債権として請求できるはずですが その時効は、私はずっと不法行為の時効の3年かと思ってました でも商行為だと5年？ 敷金返還請求訴訟の時効は5年だそうですが もしかすると、こういうものも債権として請求できなくなる時効は3年より長いのではないでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 離婚後 住宅の退去期限に退去しない

     ベストアンサー

    相談させてください。 離婚調停において妻から、離婚に応じてほしければ現在私が住宅ローンを支払い妻子が居住している戸建てについて子が中学卒業まで居住を認めるように、と提案があり、それを受け入れて離婚しました。 その期日が近付いてきたので退去を求めたところ、拒否されました。 理由は、期限がきたとはいえ退去させるのは権利の濫用だ！と言うことらしい...

    弁護士回答
    3

  • 借地を明け渡せと裁判所から訴状がきました

    先日、借地の地代値上げの件で突然調停の知らせがきておどろきましたが、 調停がまだなのに、 本日、地主側から訴状が提出されたとのことで裁判所より 「　第１回口頭弁論期日呼び出し状及び答弁書催告状　」が来ました。 内容は ①　被告は原告らに対し、別紙２物件目録２記載の建物を収去して同目録１記載の土地を明け渡せ ②　被告は原告らに対し、平成２８年...

    弁護士回答
    3

  • 離婚協議書についての効力をご教示下さい

    【相談の背景】 １ヶ月前五年超別居中の夫から離婚協議書が送られてきました。その中に扶養的財産分与として自宅を無償貸与すると書いてあります。自宅ローン残額はありますが夫が支払うとの事です。遺言書もあり夫が亡き場合は私と子供達へ贈与するとなっています。 【質問1】 合意後、突然と家を売却されたら私はすぐに退去しなければならないのですか？

    弁護士回答
    5

  • 母と実母の同居解消に伴う自宅処分

     ベストアンサー

    【相談の背景】 10年ほど前から母が実母と同居し始め、その際に母名義のマンションを購入しローンを組みました。母は実母から同居の際に1000万円貰いましたが結局そのお金は税金が掛かるから？みたいな理由で祖母の通帳の名義に戻しました。また住んでる間に祖母は年金暮らしですが、自分はお小遣い程度で残りは生活費にと言った口約束がありまた。その事などが守られずロ...

    弁護士回答
    5

  • 父親の自己破産について

     ベストアンサー

    母と離婚をした父が自己破産をしようとしています。 私と母は母と父の共有名義の家に住んでいます。 比率としては母1/5 父4/5 です。 私と母が住んでいる家は父が不動産投資をしているマンションの担保になっています。 そこで先生方に質問があります。 もし、父が自己破産した場合に、母と父の共有名義の家のものはどこまで取られてしまうのでしょうか？ 私が購入し...

    弁護士回答
    3

  • 不動産明渡等請求事件について、控訴するのは難しいでしょうか。

    不動産明渡等請求事件で判決が出て、明渡や訴訟費用負担、仮に執行することが出来る等の内容でした。 家賃については、家賃保証会社が口座引落を停止したため、止むを得ず、供託を行いました。 しかし、裁判所は、供託を無効とし、賃料相当損害金を供託した月から引渡完了まで支払えと判決文には書いてあります。 今後について、控訴を考えておりますが、下記につい...

    弁護士回答
    1

  • 建物明け渡し請求事件の訴状への対応について

     ベストアンサー

    建物明け渡し請求事件の訴状への対応についてご相談させてください。 最近、義理の兄から訴状が届きました。 訴状によると、１年前に亡くなった母が住んでいた建物を明け渡せということです。 その住居は亡き父母が長年住んでいた稼業である会社所有の社宅です。 訴状によれば、住んではいない私が占有しているとあります。 本建物の鍵もみたことがありませんし、父...

    弁護士回答
    2

  • 建物（借地権）の地主への返還について

    亡父の代から50年以上に渡り、土地を借りて、その上に亡父が建てた建物を貸しています。 借主の方も亡父が貸した当時から息子さんに代わっています。 家賃は毎月きっちり支払ってもらっており、私も地主さんへの地代も毎年支払っています。 建物もかなり古くなりましたので、今後、修繕等で費用を請求される可能性も踏まえ、建物を売却したい と考えています。市役所の...

    弁護士回答
    2

  • 敷金返還請求

    去年の7月に約4年住んだマンションを引っ越し、明け渡しも完了しております。立合の際、敷金を約20万預けているにも関わらず、9万程出てしまうと言われ、タバコを吸っていたのでクロス張替費用は負担しますが、それ以外過失はないと思うので払う気がないことを伝えました。その管理会社の担当者は、大家に相談してまた連絡しますと言ったきり何の連絡もなく、１ヶ月経ったく...

    弁護士回答
    4

  • 店舗解約時の原状回復（居抜き物件で次が見つかったのに・・・）

    店舗の原状回復についての質問です。 昨年の１０月にコンクリート打ちっぱなしのスケルトンから整体院として契約したのですが、家賃が高過ぎて来年１月で解約となりました。 賃貸借契約書に則り、解約の申し入れを大家にして、居抜きの状態で次が見つかればそのままで良いということを言われたので必死で探していたところ、そのまま契約したいと申す方が現れました。 ...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約を交わしていない親子感のトラブルについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弟夫婦に母名義の一軒家を15年前の新築当初から当時の相場よりもかなり安い家賃７万円で更新料もなく、今まで貸して来ました。 賃貸借契約はしていません。 亡き父が母に家賃収入で生活して行けるようにと母名義で建てた家ですが、父は完成前に病気で亡くなりました。 母も高齢となり病気がちで、昨日退院して来ましたが入院中も貯金残高を気にし、涙を...

    弁護士回答
    7

  • 相続放棄の必要な場合について

     ベストアンサー

    相続放棄の手続きは必ずしなければならないものなのでしょうか？ 恐らく負の財産もプラスの財産もありません。 このような場合でも、何らかの手続きをしなければならないのでしょうか？ 自宅の処理だけをし、相続に関する手続きをしなくてもよいのならそのままにしようと考えています。 そもそも相続放棄の手続きは、どのような場合にしなければならないのでしょうか？

    弁護士回答
    3

  • 土地建物賃貸契約の効力

    ３年前に建築屋に土地と古屋を貸しました。 貸した時の古屋の状態は 前に貸してた人にゴミや家財などそのままで、 夜逃げされて それから１年以上かたずけずにいました。(かたずけると1000000円くらいるので) 土地の状態は 産廃などありかなりひどい状態でした。 それでも税金が年間数十万かかるので 税金分だけでもと思い 建築屋に頼み借りてもらいました。 その...

    弁護士回答
    6

  • 賃貸料 債権回収

    主人がお店をしていました。 そこの店舗の賃貸料で未払いの分で オーナーさんが債権会社に頼んだみたいです。 残り金が約70万ほどでした。 債権会社からの電話では250万を一括で払えと言われています。 お店はそのままの現状で違う方に売りにだし賃貸契約も終了しています。 その前に未払いもあったんですが オーナー様と話し合いで分けて払う約束をしましたが主人の...

    弁護士回答
    3

  • 賃貸アパートの漏水被害による、引っ越し費用の請求について。

     ベストアンサー

    賃貸のアパートでクローゼットが漏水しました。すぐに不動産屋と水道会社との立ち会いのもと状況確認しましたが、原因は上階の部屋にあるそうです。 しかし、上階の住人はお盆休みで長期で家を空けているようで、中に立ち入れませんでした。翌日には大家や不動産屋、施工会社が、お盆休みに入ってしまい対応は1週間後の休み明けになりそうですと言われました。 私の部...

    弁護士回答
    2

  • 家賃滞納と部屋の明け渡し

    家賃滞納の件で相談です。今年の6月1日付から新しくアパートに住んでいますが実は引越する前の物件アパートは5月ぐらいで解体予定でしたが引越する5月分まで1年半ほど家賃滞納してしまい引越費用など全て自己負担という事になってしまい一応引越は持ち出し分は完了しましたがまだ不用品回収ぶんが残っている状況です。今月の20日に不動産からもう限界なので裁判で決着したい...

    弁護士回答
    7

  • 競売にかけられている賃貸マンションについて

    【相談の背景】 今現在住んでいるところが、借家マンションで、競売にかけられ、家主に差し押さえの通知がきているという報告がありました。 今現在募集はしていません。 競売でソルドアウトとインターネットには出ていましたが、管理会社は、家主はまだかわっていない、一般では賃貸のまま継続で契約書通り費用がかかると言われました。 取り壊しになるのか否か今現...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸退去時の原状回復費用について

     ベストアンサー

    解約した物件の原状回復費において質問が御座います。 [先方の主張] ・クリーニング費用が必要 　→契約書にはないが、契約時に口頭で伝えたと主張 ・クロスの張り替えが必要。 　→冷蔵庫の配置箇所に黒ずみが出来ており、その点を指摘 [当方の主張] ・クリーニング費用は不要 　→契約書には記載がなく、口頭でも聞いていない。 ・クロスの張り替えは不要 　→...

    弁護士回答
    2

  • 浮気による別居

     ベストアンサー

    主人の浮気により別居生活となりました。主人が家を出た形となっており、婚姻費分担における公正証書に、主人名義の家に、私達が住み続けること。ローンは主人が支払うこと。家具・家電製品は勝手に処分して構わないと書面しましま。また別のただの用紙には、ローン支払い後、名義を私名義に変更すると記入してもらいました。公正証書にローン支払い後の名義変更を載せなか...

    弁護士回答
    3

  • 精神病院に違法に入院させられないための安全確認

    前の質問とも関連しています。 https://www.bengo4.com/c_4/c_1050/c_1601/b_412134/ 裁判の本にも出ている精神病院 精神病院に関係ない裁判の本を見ていたら、精神病院の話が出てきて驚いた、という事からの質問でした。 > ネットでは問題提起すると、タブー視されたり、叩き対象になる話題ですが、図書館では精神病院告発関係の本がある 棚ではなく、司法や法律...

    弁護士回答
    1

  • 家賃滞納について教えてください

    アパート住んでいます。住み初めて半年、何だかんだで出費がかさみ家賃を1ヶ月遅れで払っていたのですが、今回1ヶ月遅れで払っていた分も払えなくて来月の10日がボーナスなので、２ヶ月分をまとめて払い、来月からは、きちんと引き落としがかかるようにしますので、10日まで待ってもらえないか相談したところ、ムリと言われ、今日1ヶ月分払えないのなら営業所まできてくださ...

    弁護士回答
    8

弁護士回答数

-件見つかりました

「立ち退き 業者」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ