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「立ち退き 家賃」の法律相談

「立ち退き 家賃」では、「祖父の持ち家に同居しておりますが、将来、不動産の相続人による立ち退き命令や地代・家賃請求を回避する方法はございますか?」「相続人からの立ち退き命令や、法外な地代・家賃請求から逃れる方法はございますでしょうか?」「3.不調後に貸主から裁判を起こされた場合にはもともと貸主が補償しなかったことを理由に敷金全額+引越代+立ち退き料+実質住居として使用していない家賃に加え精神的苦痛/生活的苦痛を理由にさらに要求することは可能でしょうか?」等々の疑問が尋ねられています。また、「起訴内容は家賃未納による契約解除と立ち退き請求ですが、北関東大震災により建物の破損が酷く家主側の対応を待って家賃の支払いを止めていたら訴訟されました。」「私は急な出費で引っ越すことが出来なく、半年分の家賃を立ち退き料として請求しました。」等々の状況に巻き込まれてしまっている場合の相談も寄せられています。立ち退き・明け渡し分野に「立ち退き 家賃」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 立ち退き 家賃延滞になるのか

    ...老朽化により立ち退きをしなければ行けなくなりました。 6か月前の8月に言われたのですが、交渉が成立せず引っ越し出来ずに困ってたのですが、なぜか立ち退き期日2ヶ月前の12月の家賃が3万円引き落としではなく25000円しか引...

    • 2019年02月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家の立ち退き、家賃増額要求

    ...親族の名義で借りている一戸建てについて、転売により大家が変更になって直ぐに  新たな大家から立ち退き、もしくは家賃増額の要求を受けています。 要求通り、出ていくか家賃を増やさないといけないでしょうか? 大家変更の連絡の...

    • 2015年03月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立ち退きと家賃免除。どうしたらいいでしょうか?

    ...立ち退きをお願いするにあたり、 解除予告通知を退去希望日の半年前にだして、立ち退きまでの家賃は免除すると話しました。 それ以来、家賃は払わなくなりましたが、 立ち退きの合意書にサインをするのは次の住まいが見つかってからが...

    • 2013年05月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 店舗立ち退き時の家賃について

    ...店舗立ち退きの件です 貸している店舗との立ち退き料の折り合いがつかないまま先方の転居先がみつかり、不動産屋と契約をして内装工事を行いました。 しかしうちが貸している店舗を出ていかず営業を続けています。 当然、うちが貸...

    • 2016年06月25日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパート立ち退き 家賃滞納と遅延の違い

    ...アパートの老朽化による建て替えのための立ち退き訴訟を起こされました。 賃貸借契約において、「借主は貸主に翌月分の家賃を当月末日迄に支払うものとする」とあります。 お恥ずかしながら、私は6年に渡り月末の支払い期限を守った...

    • 2018年05月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 賃貸 立ち退き 家賃滞納扱いになる可能性はありますか

    ...大変お世話になります。 現在の賃貸に居住して、16年になり、今年8月が更新月です。 三月に、突然建物の老朽化を理由に、今年9月30日をもって 解約をするとの通知が来ました。築30年の建物で、今年2月に ケーブルテレビの...

    • 2019年04月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納で立退き

    ...零細企業です。法人契約の会社の家賃を6ヶ月滞納しています。来年1月中に立退くように言われました。開き直る訳ではありませんが引越すお金があれば家賃滞納はしません、やはり立退くしかありませんか?都合のいい話ですが少しずつ払っ...

    • 2010年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納と立ち退きに関して

    ...賃貸借契約(アパート)で、約5ヶ月分の家賃滞納と立ち退きで大家から訴えられてますがもう催告とやらがされいると手遅れで法的には退去するしかないのでしょうか?今からでも支払いをしたりすれば居残る事は可能でしょうか?他にも何...

    • 2016年10月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納と立ち退きについて

    ...以前、家賃滞納を3ヶ月してしまい、裁判になって、以降、2ヶ月以上の滞納の場合は、契約解除になとの再契約をしましたが、今回一時的に2ヶ月滞納になりそうです。1ヵ月後には解消できるとおもいますが、このような場合、やはり、即時...

    • 2014年07月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納による立ち退きと明け渡しについて

    ...自営業の夫の仕事がここ数年うまくいかず、家賃を滞納してしまいました。 昨年末に裁判になり、判決が出ました。 原告は大家さんご本人です。 近々立ち退きと明け渡しの連絡があると思います。 夫にはもう1年以上前から追ってい...

    • 2019年01月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き問題 家賃支払い方法

    ...現在貸主と直接賃貸契約を結んで平屋戸建の物件を 5年契約で借りています。 貸主から契約期間を2年契約から5年契約に延長され平成29年5月に更新しました。 今年10月に老朽化等を理由に来年2月までに立ち退きをと書面のみで...

    • 2018年12月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの立ち退きと家賃支払い延滞について

    ...分譲マンションの一室を2年更新で約10年間貸しています。当方でその物件が必要になったため、今回の更新時(9月)に立ち退いてもらうべく、半年前より立ち退き交渉をしていましたが、立ち退き条件交渉で妥結せず白紙還元を求められた...

    • 2010年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 《急》お願いします!立退き&不当家賃

    ...母の話になるのですが、 田舎の小さなアパートの1階で家賃3万円でスナックを一人でやっています。 春ごろにアパートが古くなったので9月までに立退いてほしいと手紙をもらった状態で、その後納得いかない旨は伝えたものの8月末にな...

    • 2012年12月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納の立ち退きについて

    ...恥ずかしい話しですが、賃貸契約をして家賃が口座引き落としだと安心していたら、数年経過してから 振り込みされていないと連絡あり、1週間で明け渡してくれと。 勘違いしていたこちらのミスとはいえ、もっと早く言ってくれれば!とい...

    • 2014年07月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸 立ち退き係争中 家賃振込 間違えた

    ...現在(6月)、立ち退きを言い渡されております。(9月末までに退去) 地元の無料相談で私の方に落ち度(滞納など)はなく、 住んでいられる事を確認したのですが、 先日、家賃の振込をATMで行ったのですが、操作を誤り、 ...

    • 2019年06月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 長期の家賃不払いによる立ち退き要求

    ...使っていない離れの部屋を10年程前から近所の方の息子さん夫婦に貸しています。当初は毎月の家賃をいただいていたのですが、仕事も減りお金もないということなので、ご近所のよしみということで形だけの請求をして、数年ほど家賃はいた...

    • 2016年01月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納での立ち退き

    ...初めてご相談いたします。 よろしくお願いします。 現在東京に住んでいますが地方に持ち家があり貸していますが、4ヶ月滞納され 不動産会社が何度も催促しましたが効果がありませんでした。  そのため2度通知書で期日を指定して入...

    • 2016年12月26日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 老朽化での立ち退き要求後の家賃支払い

    ...現在貸主と直接賃貸契約を結んで戸建を借りています。今年の10月に貸主から老朽化を理由に立ち退きを要求されています。 現在まで家賃は隣接する貸主の家に行き、手渡しで前家賃を支払い領収書をもらっていました。 先日貸主が来て...

    • 2018年12月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退きなしで、家賃の支払いを求める裁判は可能でしょうか?

    ...賃貸で部屋をかしています。入居者が家賃の滞納をしているのですが、6ヶ月の滞納を意図的に続け数年前からその状態を続けています。多分退去させるには6ヶ月以上の滞納が必要だと考えているのだと思いますがそれ以上は遅れないよう毎月...

    • 2019年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 通知後半年以内に立ち退く条件の家賃に関して

    ...私と母(認知症で老人ホーム)の名義のマンションに、弟が一人で住んでいます (弟は父の遺産放棄) 弟は、私と母の名義のマンションから「(自分に)出て行って欲しい時は、6ヶ月前に通知してもらいたい」と言っています 弟はま...

    • 2016年11月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 老朽化に伴う立退きの場合家賃は支払わなくてよいのか

    ...退去についての相談です。家主側です。 老朽化により建物を取り壊すことになりました。 入居者の皆様には退去のお願いをしました。(了承頂いております) その中で、5か月ほど滞納している方がいますので、保証金の返還金(解約引き...

    • 2016年04月12日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃更新、立ち退き等について

    ...初めて質問します。 住んでいる所は1戸建て借家、1階は店舗2店あり、築50~60年位、毎月60,000円、現在は更新料なし、移住年数23年位です。 1年半位前に不動産屋さんに家賃の値下げをお願いをしました。更新の際はいつ...

    • 2015年03月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退きと、賃料増額は認められてしまいそうでしょうか?

    ...数年前、内妻に対する傷害行為で、私は前科も有った事から服役しました。 出所後、その内妻から連絡が有り、当時の事件内で、自分に不利な点などを隠したことを謝罪されました。 (複雑な関係性という事です) 元内妻は、持ち家を持...

    • 2018年01月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き訴訟の正当事由 家賃支払いの遅延

    ...アパートの老朽化による立ち退きで訴えられています。 訴状において、私の落ち度として、住んでいた7年間、家賃支払い期限から10日〜15日間ほど、毎月毎月家賃振込みを遅延していた事実を指摘されています;;1月以上遅れたこと...

    • 2018年04月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 光熱費込みの賃料は、立ち退き料に関係してくるのでしょうか?

    ...詳細は決めずに、光熱費込みの賃料で家を借りました。 家賃は5万円、月の光熱費は4万円ほどです。 その後、立ち退きを求められましたが、立ち退き料は家賃を基準に考えられることが多いと聞きました。 しかし、サービースとは言...

    • 2016年10月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納での立ち退き要求について

    ...3月28日に貸主代理人の弁護士より、契約解除通知と立ち退き要求が内容証明で送付されてきました。 妻に支払を任せていたとはいえ、滞納期間がおよそ5年間に渡るとのことでした。 妻の話では、3年前ほど貸主が訪ねてきて家賃は...

    • 2014年04月03日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納に対しての立ち退き請求について。

    ...1年半程前に家賃を5か月程滞納をした件について大家より立ち退き請求をされています。 過去に管理会社とは話をしており、管理会社の請求に問題があった事 (私の留守中に会社に来て私の部下を恫喝した)もあり 分割で支払をして行く...

    • 2015年06月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 一方的な立退き要求、家賃値上げ要求に泣き寝入りさせられそうです。

    ...大家から退去を迫られています。 ※すべての大家とのやり取りは不動産仲介業者を介してのやり取りです。 まず最初に、大家から5月の更新料を免除する代わりに年内で出て行ってほしい、という依頼がありました。理由は、大家の娘を今...

    • 2019年04月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 滞納家賃の請求、立ち退き訴訟について

    ...家賃を3か月滞納してしまったことにより、貸し主であるURより 滞納家賃の支払いと立ち退きを求めた訴訟を起こされました。 答弁書にて、原告の請求を棄却する。 訴訟費用は原告の負担とする。 請求事実は認める(額についての不...

    • 2013年09月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強引な立ち退き行為  家賃減額をエサに解約合意書のサインを要求

    ...家賃の値下げ交渉の末、大家から家賃の減額の承諾を頂きました。 大家に古い家賃が記載されている現契約書を解約し、新しい家賃を記載した契約書を作るので 解約合意書に署名捺印をして大家に郵送で送ってほしいと言われそのとおり解...

    • 2015年08月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 大家が突然明日立退けと家賃の差額を返して来た

    ...大家の都合で突然の退去命令されました。 昨日家に帰ると玄関のドアに封筒が刺さっており、封筒の裏にメモ書きで「明日までの家賃の日割り計算をして、差額を返金します、明日中に出て行ってください。家の天井や、畳の修理費用は後日請...

    • 2018年06月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き料と家賃滞納。家賃と駐車場が2台で5万9千円のマンションで13年住んでいましたが

    ...先に立ち退き料でも相談したのですが、 後日、大家さんから電話で 「平成22年の10月と23年の1月の家賃が未払いだから敷金から引く、立ち退き料も敷金の返却もできない」 と言われました 私は家賃を滞納した覚えはないし...

    • 2013年11月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 裁判で賃料値上げや立ち退きが認められない場合、すぐに再度値上げを申し立てて良いのでしょうか?

    ...貸している家から立ち退かせたいので、 民事訴訟にして、立ち退きや賃料の値上げを訴えました。 しかし、棄却されました。 そこで、すぐに再度新たな事情を見つけ、もう一度民事訴訟をしようと思います。 裁判官が変われば判決も...

    • 2016年09月29日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃料の滞納と立ち退きについて教えてください。

    ...私はお店をやっていましたが、体調が悪くお休みする事となりました。そのせいで、何ヶ月かの賃料を滞納してしまいました。その間も大家さんとは何度かお話しをしましたが、体調が思うように善くならず、何度もお支払いのお約束を守れませ...

    • 2017年05月12日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納で立ち退き要請に応じず居座る貸借人とその荷物を強制的に排除するのは違法ですか?

    ...家賃滞納で大家が期限を指定して立ち退き要請したにも関わらず、その期限を超えても立ち退かない貸借人がいるとします。 1.その貸借人と荷物を強制的に排除するのは違法になるのでしょうか? 2.また、そのような強制的な立ち退きは...

    • 2016年12月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き請求をされたました。立ち退き猶予期間の家賃は支払わないといけないのですか?

    ...現在、住んでいる家の事で相談します。 私は親の家に無償で20年以上住んでいます。 「あなたの親から家を買ったので、立ち退いてもらうか家賃を払って欲しい」と買主が突然来ました。 買主が家に来るまで何も知らずに住んでいまし...

    • 2016年08月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続財産(貸家)の家賃の請求・立ち退きについて知りたい

    ...2月に父が亡くなり、相続財産に貸家がありました。現在賃貸中です。 父は認知症で入院していたため、父の妹が家賃は受け取っています。どのような経緯で現在の家賃になったかわかりませんが、当初の契約した金額(契約書あり、法定更新...

    • 2019年03月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き料と過度の家賃値下げ分の請求

    ...現在、母が住んでいるのは、築50年の鉄筋コンクリートの建物で、今まで一度もメンテナンスをしておらず、壁や天井から雨漏りもする上に窓が閉まらない箇所も多数出ており、かなり老朽化しています。このままでは、あと何年かで解体も検...

    • 2018年12月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 行方不明の賃借人の家賃滞納に対する立ち退きについて

    ...家賃が遅れ気味の賃借人が昨年11月より家賃が入らなくなりました。ポストに手紙を入れても携帯電話に連絡を入れても連絡がつきません。その部屋は2階なので1階の方に2階で物音がしたら連絡してもらうようにして、ある日物音がすると...

    • 2014年02月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸 立ち退き 期限を伸ばしてほしい 家賃の支払い

    ...こんにちは、お世話になります。 築30年のアパートを9月末日に退去するよう、大家さんから6ヶ月前に通告されており(老朽化の為)、 代表の弁護士の方からも、通知をいただき、立退料の提示もいただいています。 私は、長く体...

    • 2019年09月14日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • アメリカ家賃滞納、立ち退き裁判、示談後の流れ ※緊急

    ...アメリカで家賃滞納で訴えられてしまいました。(ルームシェア) 1.毎月1日に自動引き落としになっていた家賃が支払われていなかった。 2.アパートメント側から3DAYS NOTICEが届きそこで初めて家賃が払えていなかった...

    • 2017年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸した部屋が1年も経たず賃料値上げか立ち退きを迫られ困っている:その後です

    ...「弁護士ドットコム」上で5月5日に「賃貸した部屋が1年も経たず賃料値上げか立ち退きを迫られ困っている」という相談に乗って頂き3ヶ月が経とうとしてます。 リノベーション会社のJさんはとことん突き上げて来ます。 家賃をプール...

    • 2016年07月31日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸した部屋が1年も経たず賃料値上げか立ち退きを迫られて困っている

    ...私は働きながら都内の学校に通いやすい場所に住む為に以前の仲介で面識のあるA社さんに分譲マンション型の物件を仲介頂きました。早く決めないと誰かに取られてしまうと言われ急いで保証人・お金の準備などしました。 契約の際「もし仮...

    • 2016年05月05日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納・強制立ち退き・鍵交換についてご相談させて頂きます。

    ...3~4ヵ月前に一度大家さんより別件で自宅へ訪問された時に、既に4ヵ月滞納でそれ以上増えないようにお支払いしていた状態で「家賃どうなってるの?」と言われ「収入の目途が立ちましたので分割で返済させて頂きます。ですがまだお給料...

    • 2018年12月26日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 二世帯住宅に入居の父親が約束の家賃を払わず、立ち退きをさせたい。

    ...5年前に私名義で二世帯住宅を購入(全て自分出資)、父親に上階への入居を提案し、条件として、家賃と光熱費を払って貰う事で了承後、4年間継続。(お互いの住居スペースは別階で完全分離型。) 1年ほど前、父親が、私の不在時に妻や...

    • 2013年12月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃遅延したことがあるのですが、立ち退き料は請求できますか

    ...借家を10年借りています。先日、大家が高齢な為、この借家も生前分与の対象にするから立ち退くよう言われました。不動産屋からは、6か月の猶予では大変だろうから10か月後を退去期日にしたと言われました。 そこで、立ち退き料交渉...

    • 2019年05月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納と保証会社、立ち退きについて

    ...家賃滞納と保証会社について。 働いていますが身内の病気の為医療費や生活費などをわたしが負担しており現在家賃を半年分支払えていません。 保証会社さんが全額管理会社さんに支払いを変わってもらっている状態です。 一応身内への負...

    • 2016年06月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納における契約解除と立ち退きについて

    ...一昨日、3ヶ月(12月、1月、2月)間におよぶ家賃の未納という債務不履行を理由として賃料の支払い、契約解除、即刻立ち退くように内容証明郵便にて通知されました。 口座を確認すると、振り込み先を間違えて登録してしまい、運悪...

    • 2020年03月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃料未納入居者に対する立ち退きについて

    ...私が保有しているアパートの入居者の件でご相談です。家賃滞納が激しく再三に亘り、未納分の一括返済を求めております。 少し払って、「もう少し待って」とズルズルと来ております。 そこで質問なのですが、賃貸借契約書上では、「...

    • 2019年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家 家賃6ヶ月未払い 立ち退き 借家トラブル

    ...私の祖父が生きていた頃から男性に貸していた借家があり、現在は母が大家となって毎月4万円を振り込んでもらっていました。しかし、今年3月から現在9月まで7ヶ月分の家賃が一切連絡もなく未払いです。きっかけは3月頃に母がその借家...

    • 2017年09月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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