[page23]【弁護士が回答】「立ち退き借主」の相談1,128件

1,128件見つかりました

法律相談一覧

継続的賃借前提の家賃増額後、退去交渉をされて困っています
ベストアンサー
【相談の背景】現在私の会社が借り手側で倉庫兼店舗を賃貸借契約しているのですが、去年大家さんとの家賃交渉があり、相手方の代理人弁護士さんから「継続的に賃借を頂くことを前提にし、交渉に応じるのであれば引続いての退去交渉は考えていない」という内容を受けて増額に了承しました。現在、そこから約1年ほど経過したのですが、借りている倉庫が不動産市場で売ら...
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2026年04月15日
立退き料が取れなかった悪質脅迫的立退きについて

借家権相当の金額は名目ははっきり何になるか今思い出せませんが債権として請求できるはずですがその時効は、私はずっと不法行為の時効の3年かと思ってましたでも商行為だと5年？敷金返還請求訴訟の時効は5年だそうですがもしかすると、こういうものも債権として請求できなくなる時効は3年より長いのではないでしょうか？
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2015年05月07日
父名義の家に叔母夫婦が住んでいます。
ベストアンサー
相談があります。助けて下さい。昨日亡くなりました父親名義の家に数年前から叔母夫婦が住んでいます。理由があり、住宅ローンを払い続けなければいけなくなり。ローン代も高額なので、少し家賃を上げても良いかと確認したところ、水回りのリフォームをしないと払わないと言われてしまいました。叔母夫婦は父に両親の面倒を観るから住ませてほしいと言われ貸しました...
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2020年12月03日
家賃滞納してしまったんですが、強制執行になりますか？

失業して、5ヵ月家賃を滞納してしまい、任意退去を言われた後に内容証明が届くと、強制執行になるのでしょうか？更新時期に退去を言われなかったのですか、全額払った所で、現在住んでるところに住めるのでしょうか？親類からお金を借りて支払うつもりなのですが、契約書の条項で信頼関係か破綻してると言われ任意退去宣告後に、管理会社に連絡しましたが全く対応してもら...
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2016年11月01日
建物明渡の強制執行と費用に関して

【相談の背景】一般賃貸物件において、1月上旬判決確定で、建物明け渡しの判決を受けました。こちらとしては2月末ごろの自主退去の意志を示していますが、原告側は2月上旬と言って譲らず、かつ強制執行の手続きに進むと主張しています。判決確定からまだ数日のうちに退去の意志を示した形ですが、【質問1】この場合強制執行手続きに係る費用は、自主退去の意志を示...
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2025年02月03日
相続した土地貸借権の未払い賃料及び延滞料請求について

父が他界3年後に土地賃貸借契約（父の相続債権です）があることを知りました。賃借人は、父の死亡を知りながら、3年以上賃料未払いを続けていました。先方に賃料未払いを確認し、賃料請求と延滞遅延料の請求を行いたいのですが、こちらが父死亡後3年間未払賃料を請求しなかったこと、契約更新を通知しなかったことを理由に、先方は延滞料の支払いを拒否しています。 ...
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2017年03月02日
家賃滞納について教えてください

アパート住んでいます。住み初めて半年、何だかんだで出費がかさみ家賃を1ヶ月遅れで払っていたのですが、今回1ヶ月遅れで払っていた分も払えなくて来月の10日がボーナスなので、２ヶ月分をまとめて払い、来月からは、きちんと引き落としがかかるようにしますので、10日まで待ってもらえないか相談したところ、ムリと言われ、今日1ヶ月分払えないのなら営業所まできてくださ...
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2015年06月29日
テナント料金の値上げについて

【相談の背景】美容室を経営しております。この度、更新のタイミングで貸主から１万円値上げしたいと連絡がありました。【質問1】私が調べる限り、近隣の相場はあがっておらず値上げには承諾しかねます。物価高等の理由が当然あるでしょうが、このまま拒否してもいいでしょうか。
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2024年04月08日
底地の相続・賃料の権利について
ベストアンサー
祖父母が無くなり、母・叔父・叔母の3人で相続の協議をしています。相続の対象は商業地の土地です。土地には、叔父名義の築35年の鉄筋ビルが立っており、毎月テナントから賃料があり、叔父が全て受け取っています。賃料については、建物の所有者にあると思うのですが、１．毎月の賃料について、母や叔母は一部でも受け取る権利はないのでしょうか？２．放...
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2014年05月01日
契約更新拒否された。

以前にも質問したかと思います。前回のデーターが消えていたので再度質問しています。実際に相談料を支払って相談した弁護士A先生は後でトラブルになるため、6か月前までに契約を拒否する事由を説明した文書が必要とおしゃられました。弁護士B先生は、賃借人に伝われば口頭でも良いという意見。法律上は、どちらが正しいのですか?ちなみに賃貸物件での迷惑行為で被害者なの...
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2010年03月28日
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家賃滞納と部屋の明け渡し

家賃滞納の件で相談です。今年の6月1日付から新しくアパートに住んでいますが実は引越する前の物件アパートは5月ぐらいで解体予定でしたが引越する5月分まで1年半ほど家賃滞納してしまい引越費用など全て自己負担という事になってしまい一応引越は持ち出し分は完了しましたがまだ不用品回収ぶんが残っている状況です。今月の20日に不動産からもう限界なので裁判で決着したい...
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2019年11月07日
家を相続しますが別の相続人が住んでる場合
ベストアンサー
夫が死亡。相続人は妻（後妻）、子（前妻の子）です。親子関係はありません。相続できるのは土地、家、家財のみで現金はありません。これから裁判所で検認をして遺産分割をするのですが、遺言状にはすべて子に相続させるとかいてあると思います。そのため、子が遺留分を後妻さんに現金で渡す予定です。そのあとは子が家を継ぐ予定になっているのですが、 ①妻...
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2016年02月28日
貸主からの解約通知について
ベストアンサー
【相談の背景】借りている物件の貸主から数日の滞納を理由に6ヶ月後に退去して欲しい旨の通知書が届きました。不動産会社から家賃未納の催促があり、当日に支払いを済ませております。【質問1】この場合、正当事由として認められる解約する必要はあるのでしょうか【質問2】退去したくない場合は今後どのような手続きを進めていけばよろしいのでしょうか
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2026年04月22日
大家及び修理業者との修繕についてのトラブル

お世話になります。トクジと申します。大家および修理業者との修繕についてのトラブルについて相談させて下さい。こちらの過失で賃貸物件のトイレ部分を破損してしまいました。管理しているのが大家本人であった為、大家に陳謝し、修理対応をお願いしました。また、修理費用については保険で支払うことを伝えました。その後、修理業者から連絡があり、ひと...
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2015年05月08日
地上権と法定地上権の違いとは？

地上権と法定地上権の違いとはどのようなものなのでしょう？ (相続人と法定相続人の関係のように同じ概念だと思っていたのですが、違うようですね。) （地上権の内容）第二百六十五条　地上権者は、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利を有する。（法定地上権）第三百八十八条　土地及びその上に存する建物が同一の所有...
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2015年05月06日
離婚に応じない夫。確実に慰謝料をもらう方法はありますか?
ベストアンサー
夫の不貞が理由で、離婚を考えています。昨年夏に不貞が発覚し、発覚後も別れる様子がないため、今年初めに私から離婚を宣言しました。しかし夫は、不倫相手とは別れた、離婚はしたくないと言っています。（実際は不倫相手と今も続いています。別れたと言い張っていますが、今週も恐らく2度会った形跡があります。夫は私を上手くごまかせていると思っています）今は家庭...
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2015年04月10日
家賃滞納が発生した場合の対処や強制退去の進め方について

【相談の背景】初めて投稿します。先生方ご教示方宜しくお願いいたします。長年、賃貸業を両親が営んでおりますが。家賃未払いの方がおり困っております。 1984年に独身時代（家賃3万円/月）に入居され、2006年にご結婚され2室を契約（家賃5万円/月）して居住されておりました。失業期間などがあり、家賃の滞納が2019年から続いております。滞納額は2019年：計6万円...
弁護士回答

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2021年07月29日
不動産と賃貸契約後、家主には、初期費用や家賃も契約金等一切まだなのに保証会社から家賃催促
ベストアンサー
引っ越し予定をしていた矢先にコロナ騒動で生活が一変してしまいました。不動産と賃貸契約後、家主には、初期費用や家賃も契約金等一切まだ支払いしていません。もちろん引っ越しもしておりません。ですが。契約の際に急がされたので、保証会社のフォーシーズだけには支払いをしています。現在、不動産には事情を話ししたのですが、お金を払えとかしつこく要...
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2020年06月01日
賃借人に建物の明け渡しを求めた事案について

賃借人に建物の明け渡しを求めました。明け渡す際に建物内に何も残さないことを条件に，（立退料１００万円を支払う，合意書締結時に５０万円，明け渡しに５０万円を支払う）合意をしました。ところが、明け渡し後の建物内には、多くの物品が残されていたので、私は立退料の残金５０万円を支払いませんでした。すると，賃借人は残金５０万円の支払を求める訴訟を提起し...
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2018年10月17日
不動産・借金・離婚…とても複雑です

初めて投稿です。切羽詰ってます。昨日の夜中２時過ぎ、帰宅した夫から「実は、家のローンが払えてなくて、競売にかけられていた。そして、この家は既に人手に渡ってる。それから、会社も遅刻がちで一週間後退職予定。以前からあったローンも支払えず、自己破産する予定。なので、迷惑かかるから離婚しよう」と言われました。何が起きたか、しばらく理解...
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2012年10月14日
賃貸契約更新後に退去指示は違法？パワハラ？
ベストアンサー
【相談の背景】社宅なのですが更新で今年の8月1日から1年の使用許可申請がおり安心してエアコンの設置等しました、ですが昨日14日になって他の人が借りたいと言って来たので退去して欲しいと口頭で言われましたこれって従わないといけないのと思いますか？【質問1】社宅みたいな物なので賃貸契約ではなく使用許可申請ということ付けたばかりのエアコンの損害等...
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2024年08月19日
定期借家契約の再契約

定期借家契約の再契約時、契約書など全て郵送で送られてきて署名捺印して返送しているのですがこれは契約時の説明義務を果たしているといえるのでしょうか？新たに契約を結ぶのですから初回契約時同様に来店の上口頭での説明が必要だと思いますが、、これを理由に契約無効、普通契約であることを主張出来るでしょうか？手抜きをされているのに事務手数料をしっか...
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2018年07月13日
マンションの資産売却について
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの資産売却について。現在賃貸マンションに6年ほど住んでおります。 3年ほど前に不動産屋を通じて、家主さんが資産売却をしたいのでマンションを買うか出ていくかを選んで欲しいと言われました。その時は特に急ぎではないとの事だったので、急ぎでないなら家の購入なども考えていない訳では無いので、子供が小学校を卒業する3年後までとりあ...
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2025年03月31日
住居賃料値上げを拒否したい。対応方法は
ベストアンサー
【相談の背景】 2022年に普通賃貸借契約にて入居、2024年に一度目の更新をし、もうすぐ二度目の更新の時期が来ます。契約内容には特約はないようです。（管理会社・オーナー間はどうやらサブリース契約のようです。）現在まで滞納や違反行為はしていません。一度目の更新時に賃料値上げの打診があり、合意しない旨を書面にて通知し、執拗な電話連絡が来たのち値上げなし...
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2025年11月26日
伯母名義の土地を甥が相続する場合について・・・
ベストアンサー
基礎情報・土地は、伯母名義・しかし、家は甥（質問者51歳）とその母名義の二世帯住宅・伯母については以下の通り　＊夫とは早くに死別（現在独り身）　＊実子はおらず、夫の兄弟の子供を養子としているが、現在ほぼ疎遠　＊養子はいたって普通の方で、生活水準が低いわけでもない　＊伯母は高齢にて現在グループホームで生活中　＊伯母の住民票上の住所は...
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2020年03月27日
公正証書の相手側への報告義務について

公正証書の相手側への報告義務についてお伺いします。私の兄は15年前に亡くなりましたが、兄が亡くなってすぐ、土地の名義を心配した兄嫁が「母が亡くなった後に、自宅が建っている母名義の土地は私(兄嫁)に相続させる」との内容の公正証書を作成しました。しかし、30年前、母名義の土地に兄達が家を建てるときに、母の面倒を看ることと土地の税金は自分たちで支払...
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2015年09月24日
【緊急】更新トラブルについて
ベストアンサー
前回ご質問させて頂いた内容について、1度は大家が覚書を撤回するとの事で回答頂き、回答書を求め書面化を待っていましたが、回答書には覚書を撤回との文言含まれていましたが、新たにもう1枚前回の覚書と同様の署名捺印を求める、条件付きの契約更新の書類が届きましたが、この様な場合はどう対応すればいいのでしょうか? こちらは従来通りの普通借家の2年更新を求め...
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3
2017年01月27日
賃貸物件の法定更新と火災保険の更新

現在賃貸で住んでいる物件の更新日が間もなくやってきますが契約更新の通知には返答せず、法定更新にしようと考えています。質問したい内容は以下3点です。 1.　更新料を支払わず法定更新にできる可能性 2. 契約更新と同時更新が求められている火災保険への対応 3.　火災保険の自前での更新可否  1.更新料を支払わず法定更新にできる可能性 - 契約書には、「...
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2017年10月11日