[page43]【弁護士が回答】「立ち退き裁判」の相談2,127件

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法律相談一覧

正当な理由とはいったいなんでしょうか？
ベストアンサー
今私は地主です。借り主と第三者でトラブルになっています。祖父母の代から借り主と第三者とは４５年付き合いでしたが、祖父も亡くなり、借り主の家も空き家です。ただ、借り主が建物の一部を第三者に貸し、お店があります。世代が変わるまでは何もトラブルなくいっていました。借り主の世代が変わり、借り主より家の解体の申し出があったので、地主のこちらと...
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2016年03月23日
これって不法占拠状態ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】家屋がある土地の権利書を父が持っていて、父は別の住居を持っています。父は兄弟４人と姉妹３人の次男にあたります。姉妹は関わりたくないということで、財産放棄をして何も要求はなし。父を除く兄弟３人は財産放棄して、和解金としてお金を渡しています。そのうち、兄弟の一人が子供をつれて不法占拠をしました。理由として、祖父にあたる親族...
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2025年05月12日
家賃滞納3ヶ月強制退去
ベストアンサー
【相談の背景】家賃滞納3ヶ月強制退去手続き。生活苦により家賃滞納3ヶ月あります。保証会社立替。早朝に訪問され口頭で今月中に全額支払わないと出ていけと言われもう強制退去手続きを弁護士に依頼したと言われました。ただし事実内容は確認していません。賃貸契約先の管理会社さんには3ヶ月溜まると強制退去トラブルになるから気をつけてくださいと言われました。管理...
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2025年03月07日
貸している店舗の営業準備を店の人間以外が行なっている
ベストアンサー
【相談の背景】現在、店舗で貸している物件を、その店のスタッフではない近所の他店の人間(私とは面識はありません)が開錠して営業準備している姿を何度か目撃しています。契約書に目を通しても、不法侵入等、該当するような条項も見当たらないのですが、店のスタッフでもない人間がそのような行動をするのは、大家として気分が良いものではありません。【質問1】こ...
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2021年07月30日
別居中の住居を退去しなければならないのか

夫名義でローンも夫のみの家に子供と3人、夫は実家別居中で離婚調停中です。夫は不貞を行った有責者ですが認めず、慰謝料等は一切払わないとのことで、離婚に合意出来ません。探偵に証拠をとってもらってますが、調停では証拠を提出していません。そんなか住宅ローンが負担であることを理由に家を売ると弁護士から連絡がありました。机上見積もりでは1200万以上のマイナ...
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2018年12月18日
店舗解約時の原状回復（居抜き物件で次が見つかったのに・・・）

店舗の原状回復についての質問です。昨年の１０月にコンクリート打ちっぱなしのスケルトンから整体院として契約したのですが、家賃が高過ぎて来年１月で解約となりました。賃貸借契約書に則り、解約の申し入れを大家にして、居抜きの状態で次が見つかればそのままで良いということを言われたので必死で探していたところ、そのまま契約したいと申す方が現れました。 ...
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2015年12月26日
うつ病で不審な行動をとってしまった場合
ベストアンサー
【相談の背景】私はうつ病を抱えており道を歩くだけでも、立ち止まったり、周りをキョロキョロ確認したり、歩いた道を戻ったり、してしまいます。過去にそのような行動を不審に思われて声をかけられたこともあります。私も可能な限り周りに迷惑をかけたくないのですが通勤や通院で、どうしても1人で移動しなければならない時間はあります。私自身の行動...
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2026年04月15日
土地所有権の時効取得について
ベストアンサー
「家賃や地代の滞納」「借金」には法律上時効というものがあり、数年前に発生したものについては「途中で支払う意思が無くなった場合」「途中で返す意思が無くなった場合」は時効になるまで「支払う」「返す」と言わなければ、支払わずに済む返さずに済む、ということは仕方なくですが納得できます。でも、先祖代々地代を支払わない方が、時効により地代を払わなくてよ...
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2014年10月29日
借地権の更新料

借地権の更新料及び賃料に関する質問です。借地人は、昭和31年から、千葉県市川市の土地54坪を地主から20年更新で賃貸借契約を締結している。前回の借地権の更新は、平成8年であった。この場所の現在の土地価格については、国土交通省の定めた路線価が155Dで、公示価格が85～90万円程度、売地価格が95～100万円程度と思われる。この借地において、賃貸借契約書には...
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2012年06月22日
法廷更新後の更新料しはらいについて
ベストアンサー
2年前の更新時にオーナーの更新拒否により法廷更新となりました。今週、再び更新を迎えますが、法廷更新後は更新料を支払う義務があるのでしょうか？私が4年前から現在も入居している物件についての相談です。この物件は元々分譲マンションなのですが、その1部屋を所有者が賃貸として貸し出している「オーナー物件」なのですが、入居して1年半後にオーナーが変わりま...
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2014年05月08日
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離婚の際の財産分与について
ベストアンサー
結婚30年の夫婦。正社員の共働きで、土地の名義が夫婦2分の1ずつ、建物名義が夫の一戸建てに住んでいます。子供2人は独立して家を出ています。長年の夫の浪費、不倫、妻へのDV等があり、現在家庭内別居状態です。夫の給与明細も見せてもらっておらず、現在の状況が詳しくわかりませんが、住宅ローンの引き落としができていないようで、このままでは妻も住む場所を失うので...
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2020年10月19日
住居侵入の慰謝料について

大家が改築工事をしたいとの事でしたが、貧乏なせいか立退き料は出ないと言われました。引っ越す費用も出ないならと渋っていたら、調査のために合鍵を使って家に入られました。その時、シンナーか何かきつい薬剤をこぼしたようで、臭いがきつくてそれ以来そこで生活する事が出来ず、友達の所を転々としています。かれこれ2年近くたちますが、この場合、慰謝料は請求出来るの...
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2013年12月15日
大家都合の賃貸物件退去について

現在賃貸で住んでいるアパートの大家から、昨年12月に今年3月末までの大家都合退去を求められました。契約書には・大家側からは6か月前に退去を求めることが出来る・その際、迷惑料や立退料などは一切請求しないとの条項が記載されています。「6か月前」というのも反故にされていますし、私がいろいろ調べたところ、契約書にそういった記載があったとしても立...
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2012年01月12日
紙に書いた事項と言葉の有効性について
ベストアンサー
昨年9月から両親とうまくいっておりません。私は約3年前転職し、正社員で働いている43歳で親と同居しております。両親から『今迄よかれと思って貯金したお金、結婚資金』等500万以上のお金を請求されていました。昨年7月に母から通帳を渡され、私が持っておりましたがこのいざこざで母に「泥棒！金返せ！」と言われ続けていました。母から渡された通帳に私の僅かなお金も...
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2016年01月02日
不良遺産の後処理について
ベストアンサー
父名義の土地（2年前に名義変更）・祖父(故人)名義の家屋（資産価値は0、築100年以上）があります。土地評価額約310万円ですが、誰も買い手がつかないような土地です。固定資産税は何十年も当家が払っていたと思います。長年、祖父(故人)の弟家族がすんでおり、現在は祖父(故人)の弟の長男が住んでいます。年齢80歳ぐらいです。この度県営住宅に入りたいか...
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2021年01月27日
夫婦喧嘩からの暴力。離婚したいです。
ベストアンサー
【相談の背景】夫婦喧嘩からの夫の暴力。寝かしつけている子供を無理矢理連れ去ろうとしてきたので、子を守るのに必死で私も手を出してしまいました。このことがきっかけで、現在は子を連れて実家にお世話になっています。また、妊娠期間中にも夫婦喧嘩から突き飛ばされるなどの行為があった為、今回のことで夫への信用が全くなくなり、今後の婚姻生活を継続するこ...
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2021年06月02日
実家の土地と家屋の相続と売却について

実家の土地と家屋の相続についての相談です。ここには現在、高齢の母と弟が住んでいます。名義は母、私、弟、それぞれ三分の一の共同名義になっています。今後、母が亡くなった場合、この家の相続は弟と私での二分の一になるのかと思います。私としては、現在賃貸住宅住まいなので土地と家屋を売って現金化し、終の棲家を購入したいのですが、弟がもしこの家に住み続け...
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2016年08月23日
至急、借地権について教えてください。

土地を借りており、地主から土地を購入するか、来月以降、地代を20％上げるかしてほしいと言われました。現在の地主の親から父が70年以上前に更地を借り、土を盛り、造成し上下水道などを整備して住んでいます。特に契約書などは作っておらず、その都度、口頭で契約していたみたいです。１、現在、父が借りていることになっていますが、父が他界したあとも借地権は相続...
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2015年08月13日
盗撮の疑いをかけられて

【相談の背景】駅の近くでショートパンツ姿の女性の全身を撮影しました（あくまで全身です）すると近くの人から「盗撮しましたね」と言われたので、面倒になると思って、逃げたら、大勢に取り押さえられ、「逃げるな」と靴も脱がされました。警察を呼ばれました。最初は大変な剣幕でしたが、、写真を見たら全身の撮影ということで「事案にならない」と放免されました。...
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2023年03月17日
後ろ姿の盗撮をしてしまいました
ベストアンサー
【相談の背景】先日道を歩いてる際、女性の後ろ姿を盗撮してしまいました下着スカート内の盗撮はしていません約3m後ろから撮影をしてしまいましたその際、周囲にいた？人物に「今、動画撮ってましたよね？」と呼び止められ私は足早にその場を立ち去りましたその時にその人物は女性に「今盗撮されてましたよ」と告げていた為、撮影されていた事に気づいたと思...
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2023年08月22日
2次相続。土地は母名義。建物は兄名義。
ベストアンサー
以下の家族構成で2次相続について相談させて頂きます。それぞれ別世帯で生活しています。母ー83才一人暮らし兄ー53才結婚している子供なし私ー49才結婚している子供2人父が亡くなった際の一次相続では、父名義の土地を母が相続し、私と兄は相続放棄しました。その土地の上には兄が、建坪60坪程の二世帯住宅を建てていてローン支払い中です。母が高齢にな...
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2015年07月02日
内容証明の効力を教えてください。
ベストアンサー
一週間ほど前に、賃貸契約していた借人に契約更新は、○月○日よりしておりませんのですみやかに退去をお願いいたしますという内容証明を速達で送りました。しかしながら、そのまま読まずに郵便局より返送されて来ました。相手は読んでいない訳ですが内容証明の効力はどうなりますか？もちろん６ヶ月前に通達はしております。しかしながらそれも読んでいないと言われ...
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2017年07月25日
隠し撮りしてしまいました。
ベストアンサー
【相談の背景】先日、出会い系サイトで出会った女性（割り切り）を隠し撮りしてしまいました。（今回が初めてで、本当に出来心です）状況としては、路上で背後の写真を１枚撮っただけです。（足が映っていました）相手方にばれてしまい、その場で相手方が画像の消去を行いました。その際に、自分の顔を撮られています。その後、交通費（私としては迷惑料のつもりで、...
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2023年08月21日
後ろ姿を撮った場合、どうなるのでしょうか
ベストアンサー
【相談の背景】先日、あるイベント会場からの帰り、駅まで歩いているときに、前を歩いていた女性の後ろ姿をスマホで動画撮影しました。駅までの道が同じでしたので、そのまま撮っていると、別の女性数名から、｢いま、前の女性を動画で撮っていましたよね｣と聞かれたので、何も言わずに逃げました。女性数名は前を歩いていた女性にも声をかけていました。既に削除...
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2024年08月13日
母の両親の扶養と相続について。

【相談の背景】母の両親は、不動産＝土地は持ってますが、現金は何もありません。年金もかけてないのです。高齢ですので仕事はしていません。そこで、父と母が結婚した時に、祖父が土地を提供するから、同居して暮らすことに成りました。生活費は全額、父が出すことに成りました。祖父が住む家は、義理の子の父が買いました。土地は、祖父が生きている間に父の...
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2022年09月06日
不当逮捕ではないかという部分で争っていたらどうなったのでしょうか？

私は8/3から8/12まで、近所の店に警視庁への電話を借りにと、警察の無茶な法的根拠のない言いがかりについて助けを求めました。そうしたら、そこの店への不退去罪の現行犯として逮捕されました。この時凄い人数の警官が来てました(少なくとも７．８人　10人以上居たかも)し、録音にもパトカーのサイレンの音が入っていますこれをデイリーモーションにアップしたのを聞...
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2016年08月17日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
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2010年11月24日