【弁護士が回答】「立ち退き料条件」の相談1,020件

1,020件見つかりました

貸主が、何が何でも立ち退かせたい場合ベストアンサー
賃貸借契約では、借主になんら落ち度が無い場合で、どの様な条件でも立ち退きたくない場合でも、貸主が何らかの理由をつけ、多額の立ち退き料さえ支払えば、立ち退かせることはできるのでしょうか？
弁護士回答

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2014年12月29日
立ち退き料はいらないから、立ち退きたくない
知人から格安で家を借りたのですが、賃貸と関係の無い事でもめてしまい、立ち退きを迫られています。私は、いくら立ち退き料を積まれても現在の条件で満足しているので、立ち退きたくありませんが、調べていると、裁判になった場合、裁判所の認める額の立ち退き料を支払えば、立ち退きを正当化できると書いて有りました。さらには、賃料が格安だから、立ち退き料...
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2014年10月02日

法律相談一覧

立ち退き料について

現在の家主がアパートを不動産デベロッパーに売却する為、立ち退きを要求されました。契約条件の申し出から6ヶ月より前の要請であるため、立ち退き料の提示はありました。現在の家賃6ヶ月分と引越費用を負担するというものでした。相場感がわからないのですが、2ヶ月後の退居に見合う条件なのでしょうか?
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2012年08月26日
立ち退きと立ち退き料

【相談の背景】立ち退き料について相談させてください。先週、15年近く住んでいます賃貸物件について、老朽化を理由に立ち退き料の支払いと共に半年以内の立ち退きのお願いがありました。相続税対策もあり取り壊して新たに建設業者と大家で賃貸物件を立てるそうです。私自身、持病の通院や足が悪いため、現在の地域から離れることは難しく、高齢夫婦のため引っ...
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2021年08月02日
立ち退きの条件

マンションを指圧治療室として借りて居ます。大家から更新時に「更新拒否」を言われました。理由は息子と一緒に住みたいからだそうです。更新は法定更新になり一年が経過しました。最近管理の不動産屋が来て「定期貸家契約」を迫ってきました。こちらとしては①退去してもよいが期日を明確くぎられるのは困る。②立ち退き料（引越し代程度）を払って欲しい。との条件を言いま...
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2013年09月19日
立ち退きと立ち退き料について

【相談の背景】「立ち退き」についてご相談します。よろしくおねがいします。先日、大家から「老朽化」を理由に立ち退きのお願いが書面にてありました。その後、大家の代理として他の不動産企業が入ってます。（立て直し後にアパートを建設予定）現在の状況・高齢者夫婦・築35~40年ほど・家賃　3万4千円・10年以上住んでいる・2年の契約（更新日から6...
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2021年06月10日
立ち退きについて

はじめて質問させていただきます。分譲マンションを借りて住んでいます。賃貸契約時に、「オーナーが海外に赴任されている期間貸しに出しているという物件で、現在のところ3〜4年後に戻る予定なので、オーナーが戻って住む場合には退去して欲しい」という条件を伺い、通常の家賃相場よりも、1〜2万円家賃を安くしてもらって通常の2年自動更新の賃貸契約を結びました。...
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2011年04月06日
立ち退きと立ち退き料について

【相談の背景】【背景】今月、他県に住んでいる親戚が賃貸している大家さんから老朽化を主な理由に立ち退きのお願いがありました。高齢者2人住まいで家賃4万3千円です。そこには約10年前後ほど住んでおり、2年ごとの自動更新で更新日までまで1年あります（特約として更新後であっても6か月前までに申し立てがあれば大家から解除可のようです）。先方からは以...
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2021年06月16日
立ち退きの交渉につき

賃貸建物の老朽化で、大家より立ち退きを求められています。一定の立ち退き料の提示がありましたが、希望する条件とは程遠いものなので、近隣の家賃相場を引き合いに、立ち退き料などの交渉にあたりたいと思っています。方法としては、現在物件サイトに掲載されている空室情報などで、類似する条件の物件を探して、引き合いにする事くらいしかありませんか？他に...
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2020年02月06日
立ち退き料について

只今、一戸建て住宅を月7万円で借りています。先月にいきなり大家さんから、娘が出産を控えていて、これを契機にそこに住ませたいから6月末までに出て行ってくれと言われました。　そこで立ち退き料として敷金全額返却（21万）と家賃一ヶ月無料にすると言って来ました。　とりあえず検討しますと言ったら数日後、娘の出産でお金がいるので家賃一ヶ月無料はなしにしてくれと...
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2013年03月05日
店舗の立ち退き料について。立ち退き料提示なし。

店舗を借りていますが大家から更新しないと通知が届きました。更新期限を過ぎてもすぐ出ていかなくてもいいと言っているんですが、立ち退き料の提示等一切ありません。立ち退き料について教えてください。１．老朽化を理由に立ち退きを迫られた場合、大家が建て替えをするか売却をするかで立ち退き料は変わるものでしょうか？２．他で移転して店を続けることは難しく...
弁護士回答

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2019年04月01日
テナントの立ち退き料について
ベストアンサー
【相談の背景】経営している店舗が入っているビルのオーナーが変わり、民泊ビルに変えると言われました。間に入っている管理会社の方は・新物件初期費用・今のテナントにかけた内装費と同等レベルまでの内装費・引越し代・家賃6カ月分を支払うと言っておりましたが（書面無し、口頭のみ）最終的な条件として家賃6カ月分を何事もなかったかのように消して...
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2025年11月04日
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立ち退き料。こちらから立ち退き料をいくらかいただけませんか?
ベストアンサー
立ち退き料の話なのですが賃貸マンションに13年住んでいたのですが 1年前から古くなったので立ち退いてもらいたいと通知はあったのですが条件は「敷金は約12万は返金」「最後の月の家賃はいらない」だけでした引っ越しするにも35万ほどかかるのでこちらから立ち退き料をいくらかいただけませんか?と提案したら「1年前から言っているので出せない」と...
弁護士回答

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2013年11月05日
立ち退きたくありません

築19年のアパートの立ち退きを迫られています。向こうの条件は、敷金返金・引越し(運搬費)代のみで出て行けというものです。新しく物件を探そうとしましたが、今よりも1〜2万円も高くなるし、初期費用も40万くらいかかります。母子家庭で、そんなお金ありません。立ち退き料を請求しましたが、払わないというので。なんとか引っ越さずにすむ方法はあります...
弁護士回答

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2010年04月02日
不動産の立ち退き料について

【相談の背景】不動産を売却したいという理由で、大家から立ち退きを要求されています。条件交渉は不動産屋が仲介する旨の説明があり、不動産屋いわく売却理由は家庭の事情という説明のみでそれ以上よ説明はありませんでした。不動産屋が提示した立退料の条件は、敷金(家賃の半額)、礼金(家賃の2倍)の返還と引越費用負担でした。現状の家賃は周辺相場から1...
弁護士回答

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2022年10月21日
取り壊しによる立ち退きと立ち退き料
ベストアンサー
【相談の背景】住んでいる家の大家さんが、大手の不動産企業（アパート建設会社）の方と訪ねてこられて6か月以内の退去をお願いされました。大家さんの息子に相続することになり、老朽化もあり修繕費用が多額になることから、相続税対策も兼ねて大家さんの持つ賃貸物件すべてを取り壊し新規のアパートとマンションを建てたいためと話されました。老朽化と言っても建...
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2021年09月30日
立ち退き料に関する相談

【相談の背景】立ち退き料について相談させてください。【背景】数日前に賃貸している大家さんから6か月以内の立ち退きをお願いされました。老朽化により取り壊しをしてアパートを新しく建設（息子夫婦への相続税対策を含む）するからだそうです。今後の交渉にはアパートの建設に関わる某企業が入るとのことでした。先方からは立ち退き料はいくらかは支払う...
弁護士回答

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2021年09月30日
賃料延滞と立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】事務所の賃料を３ヶ月遅延しています。保証会社が2か月分、貸主が1ヶ月分です。賃貸契約書に解約条件で２か月以上滞納ある時と記載されていますが、保証会社の立替分は保証会社に支払いますので保証会社の２か月分は退去条件に含まれないのでしょうか？また、この物件はビル全体改装の為、立ち退き物件となっています。この状況で立ち退き料の交渉は可能で...
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2023年10月16日
賃貸の立ち退きについて
ベストアンサー
夫婦で1年5ヶ月住んでいる部屋(鉄骨築34年普通借家契約)が老朽化のため6ヶ月後までに退去するようにとの通知が不動産屋から届きました。不動産屋に行き、話を聞くと家賃3ヶ月分と敷金全額返金で立退料と言われました。今と同じような条件で探すと、家賃が上がってしまい、また夫が外国人のため外国人を受け入れてくれる大家さんが少なく、部屋探しに苦戦しています。提...
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2019年07月02日
立ち退きについて

先程、いきなり測量士が自宅(一軒家賃貸)に来ました。私の大家が行方不明(無断で引っ越し)し、ローン滞納私の借りている一軒家が債務対象になっているようです。その為、測量士が来たみたいでした。立ち退きの話しになりそうな様子です。(この賃貸しには現在、不動産屋が仲介に入っていません)。その場合、立ち退きの条件としてやっておく必要内容はありますか?
弁護士回答

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2011年08月01日
立ち退き交渉について（借主）

昨日、オーナーさんが新しく管理を依頼した不動産屋より「相場よりかなり安い家賃のため、家賃を5万値上げしたい、値上げした家賃を払えないのであれば退去して欲しい」と言われました。 7年ほど居住、家賃滞納なし、都心部、築約37年マンション、74平米、15万円です。破格の条件で格安なことはわかっていますが、その条件だったので借りていました。契約当時のオーナ...
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2019年12月03日
立ち退き事由と立ち退き料

賃貸住まい35年になります。今年に入って、今から２ヶ月後に大家から立ち退くように言われました。 20年前に数ヶ月、家賃を延納したことは、正当な立ち退き事由になりますか？大家が立ち退き料を払わないと言った場合、２か月前の口頭による要求でも応じないとならないのでしょうか？ご教示のほどよろしくお願い致します。
弁護士回答

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2019年02月19日
賃貸の立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸で一軒家を借りており、来月が更新月なので更新書類が届いています。これをふまえて。貸家は古く引っ越しを検討していましたが、条件に合うものがなく、気長に探す事にしたので・家賃を下げてもらえるか、家賃交渉を不動産屋さんにお願いしました 3日後連絡があり、実は大家さんが高齢になり物件の管理が難しい。なので半年以内に立ち退いて欲しい...
弁護士回答

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2022年07月29日
立ち退きについて。

19年間、家賃を過払いしていたので、10年分だけ返還してもらいましたが、まるで交換条件かのように、「過払い分は支払うので、その代わり6月までに出て欲しい」と言われました。理由は、お寺に寄付したいからとの事です。今まで、雨漏りや地デジの接続、給湯の設置も全て自己負担してきた挙句、そんな理由で退去は納得いきません。仮に、6月までに退去するとして、 19...
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2012年02月13日
立ち退き料支払い拒否について
ベストアンサー
大家様より家の老朽化により、立ち退くように10月に文章をもらいました。ただ、現在住んで20年以上のため、同条件の部屋を探すとなると家賃などでなかなか見つかってない状態です。なお、初期費用+引っ越し代などで、少なく見積もっても60万以上はかかります。入居時の家賃11万現在9万　居住人数3人同党の物件を探すと13万になり、10万で探すと2部屋で3人住むとい...
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2020年01月15日
アパートの立ち退き料の請求について

2018年9月に現在入居の大家さんから退去依頼の通知を受け取りました。理由は建物の老朽化に伴い、補修にお金が掛かるため取り壊し、新たに建て直すためだそうです。退去の期日は2019年の6月末日となっていました。条件に合った物件が見つかったため、4月入居で契約を交わし引っ越し準備を始めました。しかし新しい物件への契約金や引っ越しで発生する費用を合算し...
弁護士回答

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2019年04月08日
立ち退きについて

家主より建物が老朽化しているため立ち退いてほしいとの連絡が来ました。この建物は、築40年以上の5階建てのビルで私のほかは、階下で飲食店が入っています。最初、契約終了日の6っ月前に電話で連絡があり、その1週間後ぐらいに、家主が説明に来ました。家主の説明によると、立ち退きの理由は建物が老朽化してきたので、ＥＶ等の設備の劣化、安全性が担保できなくなっ...
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2014年08月07日
どの様な条件であっても、立ち退きたくない場合
ベストアンサー
大家が自分が住みたくなったとの事で、立家の立ち退きを求められているのですが、賃貸条件もよく、住み慣れているので立ち退きたく有りません。聞くところによると、双方の家の必要性に、不足分を立ち退き料で賄えば、立ち退かないといけなくなるという事でした。しかし私は契約を守り借りているはずですし、なにも落ち度が無く、家への愛着や思い出は、お金に変え...
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2014年12月30日
立ち退き料の請求金額について

6月末までに立退くように言われ、その理由が正当ではないため、立退料を請求する事にしました。そこで、立退料はいくらくらい請求できますか? 今の所、家賃が6万5千円、敷金・礼金ありの物件に引っ越す予定です。引越しも業者に頼まないと出来けません。以上の条件で、全額請求できますか?? それから、どのくらいの時期に、大家に請求すれば良いですか??
弁護士回答

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2012年03月22日
立ち退きトラブルについて

４年前より賃貸マンションに住んでおり、４月に契約更新をしましたが、大家さんの私的都合により、先日文書にて契約解除の申し込みがありました。大家さんからは敷金の全額返済と修繕不要の条件が提示されました。私たちも出て行く方向で考えようと思うのですが、出費が大きい面で納得できず、加えて引越し費用、引越先の敷金・礼金・保証金などの立退料を請求すると、大...
弁護士回答

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2013年06月24日
立ち退き料について
ベストアンサー
開業医として２０年近く仕事をしております。おかげさまで順調に経過しており十分な報酬を頂いております。先日ビルのオーナーが変わったとの連絡を受け、その後老朽化の為に建て替えしたいとのこと、そのために立ち退きを要求されました。開業当初は別の場所で診療しておりましたが手狭な為に今のテナントに入り１３年程経過しております。現在の建物は老朽化と言われます...
弁護士回答

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2013年11月30日
賃貸住宅の立ち退きについて

現在住んでいる賃貸マンションの立ち退き通告がきました。自動更新で更新料等なしで15年住んでいます。昨年9月末通告で今年3月末までに退去してほしいとの事でしたが条件の合う物件がないと大家と不動産屋に伝えて8月末まで退去期限を伸ばしてもらってます。賃貸マンションは取り壊し大家の息子の店舗兼住宅を建てるみたいです。退去条件は敷金全額返金、引越費用全額負担、...
弁護士回答

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2019年05月27日
立ち退きによる、敷金・日割りの返金
ベストアンサー
２年前に建替えによる立退きで引っ越すことになり、不動産屋に「今度は大丈夫です」と言われ契約した物件で、１回目の更新時にまた建替えので立ち退きを要求されました。耐震性が心配でと言われましたが、前回同様、駅近で建替えれば高収益が見込まれるための建替えです。交渉の末、納得いかないながら立退料を受け取り、引っ越しました。その後、敷金と日割りの精算は...
弁護士回答

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2017年04月06日
店舗の立ち退き料について

当方、小売店を経営しておりますが、現在、老朽化による店舗物件立ち退きでの立ち退き料で大家との交渉が難航しております。４～5年前に大家から不動産会社を通して、建物が老朽化しておりいずれ立ち退いてもらわなければならないので、現在の賃借契約を短期の借家での契約に変更して欲しいとの申し入れがあり、個人で調べた結果、短期の借家での契約に変更すると店子にと...
弁護士回答

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2013年03月02日
生活保護受給中の借家人に対する立ち退き料の支払いについて
ベストアンサー
お世話になります。 10年来退去をお願いしているが一向に退去をする様子のない借家人に対して立ち退き料を支払うことでの退去交渉を考えています。ただし、その借家人が生活保護受給中らしいのですが立ち退き料を支払う条件で退去していただくことは法的に問題ありますでしょうか？また、半年間を期限にして立ち退き料を退去完了までの期間に応じて減らす+半年退...
弁護士回答

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2018年08月24日
立ち退き料について
ベストアンサー
老朽化での取り壊しで立ち退きを迫られ大家側の窓口だと言う創建会社と立ち退き料でもめています。大家側の立ち退き料の予算が4件で80100万だと言われました。家は引っ越して来たときから玄関と裏の排水の修理を約束していたのに結局『やります』と言ったっきり放置されあげくのはて立ち退きで立ち退き料20万は納得できません。慰謝料に家賃1年分+新居の敷金、礼金+引...
弁護士回答

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2013年01月23日
引っ越したばかりの賃貸アパートで立ち退き要求があり、立ち退き料について質問です
ベストアンサー
引っ越したばかりの賃貸アパートで立ち退き要求があり、立ち退き料について質問です家賃5万の賃貸アパート、2年契約更新で入って、契約は後1年半程度、定期借家では無く、借主に家賃滞納等の落ち度が無い場合の立ち退き料についての質問です。・立ち退き料について、こちらから打診した方が良いか・最低どのぐらい要求してもおかしくないかの目安以下詳細になり...
弁護士回答

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2018年05月31日
立ち退き料の計算はどのようにしたらよいですか？
ベストアンサー
店舗立ち退きの相談です美容院をこのマンションで20年営業していますが先日マンションを取り壊すという旨を大家側から通知されまして６か月以内に退去とのことです相手方は弁護士がはいっていまして金額を提示してほしいとのことですこの際営業補償などの計算はどのようにしたらよいですか？近くにちょうどよい物件がないので少し離れてしまう場所での移転になるか...
弁護士回答

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2016年11月24日
立ち退き料を払えば、正当化されてしまうのか
ベストアンサー
知り合いに賃料を払い、好条件で安く、期限を定めない賃貸借契約を結びました。しかし知人が息子に住まわせたいので、立ち退き料を払うから出て行ってほしいと裁判にしてきました。私もごねるつもりはないのですが、条件が良く、既になれてしまっただけに出て行きたくは有りません。しかし立ち退き料さえ増やしていけば、立ち退きが正当化されるとも聞きます。 ...
弁護士回答

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2016年04月24日
賃貸マンションの立ち退きについて

以前にも質問をさせて頂いたのですが、追加でご教示頂きたいことがあり、質問させて頂きます。現在、賃貸マンションですが、入居後、2ヵ月後に司法書士事務所より「建物の老朽化と維持が困難なため、半年後に、賃貸借契約を打ち切る」という内容の書面が届き、その後、その司法書士の方が家に来て退去するにあたっての条件について提示をされました。そ...
弁護士回答

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2017年04月21日
賃貸マンション立ち退き料

賃貸マンションの立ち退きを通告された場合、大家から提示された立ち退き料の条件が不服な場合、借主が強気に言っても問題ないでしょうか？大家は 1「現在の賃料の6ヶ月分」 2「引越費用及び住替え先に掛かる仲介手数料(住替え先の1ヶ月賃料相当額)」 1、2のどちらかを支払うまた、貴殿から預かった敷金は明渡し完了時に返還します。と通知されました。 ...
弁護士回答

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2019年11月22日
引っ越したばかりの賃貸アパートで立ち退き要求があり、立ち退き料について質問です
ベストアンサー
家賃5万の賃貸アパート、2年契約更新で入って、契約は後1年半程度、定期借家では無く、借主に家賃滞納等の落ち度が無い場合の立ち退き料についての質問です。以下詳細になります。今年1月に現住居に引越してきたのですが、4月末に大家さんが土地を譲渡した為、譲渡先の会社が挨拶に行くとの書面がポストに入っていました。その後、5月の連休明けに譲渡先の管理...
弁護士回答

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2018年05月16日
立ち退き交渉について

【相談の背景】大家都合の立ち退き交渉中です。建物の老朽化で立ち退きを求められています。現在、家賃7.2万円（1DK）に8年住んでいますが、同条件の新居をSUUMOやHOME'Sで探すと現在の相場は11万円〜でした。今の家賃が相場より破格なのは重々承知しており、だからこそ住めるなら今のまま住み続けたいのが本音ですが、大家さんの建替え都合ということで、仕方...
弁護士回答

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2026年05月01日
賃貸物件の立ち退き料について
ベストアンサー
【相談の背景】転勤をきっかけに、持ち家を普通借家にて賃貸してました。この度、帰省する事になり、次回更新時期を目処に、立ち退きの交渉を行なった所、借主からは条件として、①原状回復費用の免除、②引越し代、③引越し先の仲介手数料、④敷金の全額返金の要求がきております。【質問1】立ち退き料の負担は仕方ないのですが、引越し先の費用（②.③）など、金額が...
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2022年10月21日
更新拒絶により変わるものとは

老朽化ということで更新拒絶通知が届きましたが、立ち退き料等の条件やいつまでに立ち退いてくれとは言われていません。１．更新拒絶＝立ち退きなのでしょうか？２．更新拒絶された場合、その期間を過ぎてしまうと何が変わるのでしょうか？（例えば、『家主の雨漏り等の修繕義務がなくなる』『家主が立ち退きさせようとしてきたら半年前に通知等一定期間がなくな...
弁護士回答

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2019年06月24日
店舗の立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】現在ビル内の1店舗の方で営業していますが立ち退きするよう管理会社から要求されています立ち退き事由は老朽化ですがすぐに倒壊するというレベルでは全くありません（鉄筋コンクリート5階建て築50年）立ち退き料は500万の提示額でしたが場所的に移転するとなると今より最低でも倍の家賃になるのでこちらは1000万を要求していますそこから2ヶ月...
弁護士回答

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2025年06月02日
立ち退き料の支払い時期について

30年以上住んだアパートが老朽化などで利益が上がらなくなったとかで、立ち退きを協力して欲しい、立退料を6ヶ月以上出すというので、10ヶ月でどうかと言うと、大家さんにこの件を一任されたという不動産会社の社長が立ち退き料10ヶ月を明け渡し後に支払うという契約書を持ってきました。なぜ明け渡しの日時が決定した時に支払わないのかと聞くと、大家さんの銀行融資の条件...
弁護士回答

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2014年08月28日
立ち退きに
ベストアンサー
今、住んでいる店舗兼住居の賃貸に十数年以上前から借りています。店舗兼住居なのですが私が借りているのは住居のみです。知り合いの方が教えてくれたのですが立ち退きの話が進んでいて店舗の人達の所に不動産の方が来て交渉しているとの事でした。私の所は来ていないのです。大家さんの所に家賃を毎月収めに行くのですが立ち退きの話も聞いた事はありません。因みにその...
弁護士回答

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2011年01月10日
賃貸立ち退き

現在、賃貸住宅に住んでいます。2年更新の契約をしておりますが、来月11月(H22.11)が最初の更新となります。もちろん更新を考えておりましたが、昨日不動産業者がきて、大家の意向で立ち退いてほしいとの連絡が入った旨を伝えに来たと言う。もちろんすぐに立ち退けとは言わなかったものの、6ヶ月後の4月には(H23.4)必ず出て行けと言う。現在住んでいる賃貸住宅の大家は遠...
弁護士回答

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2010年10月22日
使用貸借ギリギリの賃貸借契約の立ち退き料
ベストアンサー
使用貸借ギリギリの好条件の賃料で、賃貸借契約を結びました。しかし関係が悪くなり、立ち退きを迫られています。この場合、賃料が安いことで立ち退き料も定額になると思うのですが、一方で、格安の賃料の場合、既得権益として、立ち退き料が高くなる時も有ると聞きます。どちらの方が事実に近い話なのでしょうか？
弁護士回答

3
2016年04月24日