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  4. みんなの法律相談「立ち退き料 内容」

「立ち退き料 内容」の法律相談

「立ち退き料 内容」には、「賃貸人から立退きを要求されて、不動産屋を通して第一回目の交渉が始まりましたが、不動産屋が賃貸人側に付いているらしく、立ち退き料の交渉に対し、私がここでお聞きした内容とは異なった立ち退き料を提示してきました。」「(契約書の内容) 賃貸借契約終了または解除により借り主が賃貸物件を明け渡す場合、理由の如何に拘わらず、立ち退き料、移転費用その他名目如何を問わず、金銭および物質的要求は、一切貸し主に対して請求出来ない。」「・第一回調停で貸主から資料が提示されたが、その資料の内容は「リノベーションすることで収益を上げる」「リノベーションするためには部屋の解体が必要なため、住人に退去して貰わなければならない」といった資料で、貸主の利己的な理由での立ち退きを主張しているとしか思えない内容だった」「和解の内容は家の財産(立ち退き)を子、子、私、相手で4分割すること、慰謝料をもっと(今の50万じゃ足りません)です。」「立ち退き期限も立ち退き料も全く合意しておらず交渉中なので毎月家賃を納め毎月書面にて誠実に交渉中の案件ですが、11月初旬に不動産屋営業担当(交渉窓口)から届いた書面とは全く相反する内容の通知が突然弁護士経由の内容証明で届きました。」等の悩みが見られます。立ち退き・明け渡し分野に「立ち退き料 内容」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 立ち退きと更新料請求の内容証明郵便について

    ...借主です。入居して6年近く経ちますが、2年更新の更新料を2回支払っていません。 理由は賃貸借契約書に不動産屋が受け取る更新事務手数料の記載があり、今回は払うが更新時の契約書から削除して欲しいと伝えると、不動産屋より払うの...

    • 2014年03月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無料で借りている一軒家の立ち退きについて

    ...他人名義の家に無料で4年住んでいます。 先日、立ち退きの連絡がありました。 一ヶ月で立ち退きを要請する内容でした。 この場合すぐに立ち退きの要請に従わなければ ならないでしょうか?? あと立ち退き料とかは請求...

    • 2015年11月17日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸借契約証書について

    ...賃貸借契約証書に契約を解除する時は、貸主は6カ月前に通告すること。また、立退き料の請求は絶対にしないこと。の旨記載されております。 貸主が6カ月前に老朽化による建替えの為の立退きを言ってきました。この賃貸借契約証書の内容...

    • 2015年03月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 大家とトラブル

    ...立ち退きをするよう言われ、立ち退く事に同意したのですが、後になって、正当な理由に値しないと分かり、立退き料を請求しました。 請求内容は、敷金・礼金・仲介料・引越し費用・迷惑料(物件探し等で仕事を休まざるを得ないため) こ...

    • 2012年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き料請求に関して

    ...下記の内容にて立ち退き料が関休できるか知りたいです。 ・10年程住み続けているマンション ・2017年12月に管理会社が変更 ・2018年1月半ばに通知書が届く  (次回契約満期「2018年6月」にて契約終了) ・借主...

    • 2018年02月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建て替えによる退去に伴う立ち退き料について

    ...老朽化による建て替えをしたいから退去を書面にて通知されて敷金3ヵ月分だけは返還されるのですがやはり退去にはそれなりの費用などかかるため立ち退き料を請求しようと思うのですが、大家さんは立ち退き料は支払いたくないみたいなので...

    • 2013年11月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明渡訴訟の判決について

    ...賃借人による契約違反は一切無く、明らかに正当事由がない賃貸借契約解除と明渡訴訟について、和解が成立せず判決になった場合についてご質問です。 ①判決は「請求を棄却する(契約解除は無効)」若しくは「立退き料を〇〇万円支払い...

    • 2017年10月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退き料を支払おうとしない大家さんから立ち退き料は請求できますか?

    ...数日前にアパートの立退き通知がありましたが、立退きの内容に納得できません。 相手から支払われる立退き料は家賃を無料にする代わりにゼロです。 半年経った後も住み続けると違約金が発生するとも言われ困惑しています。 立退き...

    • 2019年10月08日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 財産分与、公証役場で良いんですよね?

    ...公証役場で、財産分与について、書面をつくってもらうことは、離婚前でもできますよね? 旦那と婚姻中に購入した家は立ち退き区画です。 旦那と立ち退き料は半分にする約束で、それでよいと現在別居の旦那も言ってます。 立ち退き...

    • 2015年07月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退きの交渉が始まりましたが・・・

    ...何度か質問をしている者です。賃貸人から立退きを要求されて、不動産屋を通して第一回目の交渉が始まりましたが、不動産屋が賃貸人側に付いているらしく、立ち退き料の交渉に対し、私がここでお聞きした内容とは異なった立ち退き料を提示...

    • 2011年01月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 更新間近に2年後の退去勧告

    ...現在普通借家契約で今年9月に更新でした。更新直前に2020年末迄の定期借家に変更と言われました。 敷金の全額返金、更新料の免除のみ。 早めの通告なので引っ越し代等は払わないと言うことです。 その内容で契約しても良いものか...

    • 2018年09月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退きに合意しました

    ...立ち退き料について色々と相談に乗っていただき、ありがとうございました。 大家と協議の結果、以下の内容で退去に合意しました。 築96年の長屋、家賃25000円。 引っ越し代と新居への入居費用で300,000円。 立ち退き...

    • 2020年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した家の解体に相続人全員の合意は必要ですか?

    ...18年ほど前に祖父が亡くなりました。 現存相続は長男、次男(私の父)、三男(既に他界していて三男の嫁と長男)です。 長男が家を残しておきたいので、借地の賃料を払うと言って任せてきました。 どうやら借地料を払っておらず、今...

    • 2019年06月21日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立ち退きの訴状について

    ...アパートの大家から立ち退きの訴状が届きました。要約すると 10ヶ月分の立退料(50万円)だすが、立ち退く間1ヶ月に10万円(賃料の倍額)払え。 という内容です。 正当事由の箇所に 6棟中1人しか住んでないので採算が合わ...

    • 2018年07月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の立ち退き料請求につきまして

    ...築45年の賃貸物件に家賃8万円で契約して5年目になります。 昨年に老朽化により建て替えるので二年以内に立ち退きしてもらいたいとの手紙が来ました。 交渉して45万円で立ち退こうと思ったのですが立ち退き料は分割で出ていく際に...

    • 2015年07月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 老朽化による立ち退き更地

    ...現在貸店舗で30年飲食店を営んでおりますが、建物老朽化の為更地にするということで立ち退きの、内容証明がとどきました。 今の場所は大変立地が良いため、ずっとここで営業したいのですが、更地にするのは正当事由になるので立ち退き...

    • 2019年08月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの相続、契約内容の変更について

    ...母が祖母からアパートを相続しました。 築60年の木造アパートです。 取り壊したいのですが住民が出ていってくれません。 土地、建物は相続したのですが、契約書??は祖母のままです。 契約を祖母から母に変更する際に、何とかして...

    • 2014年10月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃借契約 和解調書調書反故の場合に関して

    ...無断転貸者と不法占拠者と裁判で和解をしました。 原告(貸主)は、立ち退き料を支払う。 被告(無断転貸者と不法占拠者)は、期日までの立ち退きです。 一点、危惧している部分がありまして、 立ち退き完了と同時に立ち退き支払い...

    • 2019年01月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き料について。

    ...こちらはテナントを貸している大家です。 立ち退き料について相談です。 6年前に不動産を介さず、元々親が営んで居た店舗を貸してます。契約書もあります。主な内容として一度でも滞納したら退去と言うのがあります。 今回、店子...

    • 2020年01月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 突然の誓約書の提示・サインについて

    ...今年の10月に、築45年ぐらいの木造の平屋に5年ぐらい住んでいるんですが、ある日突然に立ち退きの要求がありました。大家さんからの立ち退き要求を拒否していたら、入居の時は無かった誓約書みたいなもの(今回初めてで契約は再来年...

    • 2018年12月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃借店舗の立退き(補償なし)への対応について

    ...平成20年に賃借契約し,これまで建物をお借りして店舗経営を行っておりましたが,今般,病気をご理由に返還を求められましたが,当方もそれなりの投資を行っているため,立ち退きに応じることが難しと伝え,いったんは立退き料をいただ...

    • 2020年03月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の立退き料について

    ...賃貸マンションの貸主より「大規模な修繕工事を行うため、ご迷惑をおかけする」として解約申入れがありました。物件は築10年程の分譲賃貸で、居住に不具合は全く感じません。 立ち退き料の交渉を開始しましたが、状況に照らして、どの...

    • 2019年05月21日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 老朽化による店舗の立退きについて

    ...店舗を賃借しております。 先日契約更新を済ませましたが、 その後日、賃貸人から「今回の契約満了後は 更新しません」という文書が届きました。 理由は、ビルの老朽化が原因との事でした。 また、立ち退きに対し立退料は一切出す...

    • 2015年08月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 身内の立ち退き料について。

    ...僕と親は馬が合いません。 価値観が根っから違いよく喧嘩になります。 親が耐えきれなくなり、弁護士を雇い、 強制退去をさせるみたいなことが 書かれた内容証明が送られてきました。 僕的には別にこの家にこだわりはなく、 全然出...

    • 2018年06月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約と退去通知の有効性及び立ち退き料について

    ...賃貸契約と退去通知の有効性及び立ち退き料についてなのですが、オーナーから何の話し合いの提案もなく突然メール便のようなもので退去通知が届き、騒音がウチから出ているということで2ヶ月以内に退去するようにという内容でした(既に...

    • 2020年11月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大至急お願いします。

    ...現在住んでいる賃貸(分譲マンション)で、法人契約で借りていたのですが、会社も倒産し契約書の更新をほおっておいたら(家賃は継続して振込んでいます)、管理会社より内容証明で退去の連絡がありました。その後そのままにておいたらさ...

    • 2007年07月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家裁が出した回答の有効期間は?

    ...20年前に親が起こした調停結果は”申立人の負け。”審判は見合わせ、以後、相手方と睨めっこ状態です。 負けた理由は”相手方はその建物を有効活用している為、明渡しが希望なら立退き料要。” 月日が流れ、建物も劣化し、有効活用と...

    • 2015年08月03日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立ち退き調停。私のした事は、間違いだったのでしょうか?

    ...今晩は、 大家さんに老朽化(築30年)を理由に 今、住んでいるアパートを 撤去するので、立ち退いてくれと 言われ、以前こちらで立ち退きに ついて相談させてもらい それを参考に立退料を大家さんに 請求しました所、裁判所から...

    • 2012年01月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地に自己保有の家屋に住んでいますが、立退きを要求されています

    ...私は借地に自己保有の家屋に居住しています。 以前の地主との関係は良好だったのですが他界され、相続された方A氏は会社Yに土地を売却されたようです。 登記簿を調べると昨年にA氏から会社Yに所有権が移転しており、同日 会社Yか...

    • 2013年02月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 取り壊しが迫る物件の更新料について

    ...取り壊しが迫っている物件でも更新料を支払わないといけないのでしょうか? 賃貸物件の更新料の請求がきています(2年契約、更新料=家賃1か月分、支払期日は来年の2月末)。 しかし、現在住んでいる物件は道路拡張により取り壊さ...

    • 2013年12月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借主から立ち退き料の請求について。

    ...賃貸で同じマンションの住民が廊下に物を置いて通行の妨げになっているので管理会社から大家に注意してもらっても改善されない場合、立ち退き料を請求できると第三者から教えてもらったのですが、1,民事調停で裁判所に申し出る2,弁護...

    • 2013年11月13日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸店舗に対する立ち退き目的と思われる嫌がらせの対応

    ...当方、賃貸物件での飲食店を営んでおります。 当テナントビルが近年、転売目的のオーナーに変わりました。 売る為なのだと思いますが当方以外のテナントは追い出され、定借でのテナントとなりました。立ち退き料を貰っての出たテナン...

    • 2015年02月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退きの保証料に関しまして・・・

    ...こんにちわ、以前にも立ち退きの保証料の件で先生方にご質問をさせて頂きました。 今回、ようやく保証料の内容がわかりました。 まだ今後も交渉を続けてゆきますが・・・ とりあえず国交省担当の方から、保証料を提示されましたが、...

    • 2016年06月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗経営者です。立ち退き料について質問です!

    ...出身は大阪なのですが、2002年頃から群馬県に移り住み、とある場所にて書店を経営しております。 相談内容は、 この度、2014年6月が契約更新時期にあたるのですが、現段階で不動産屋の方から家主都合で6ヶ月後に契約を解除し...

    • 2014年02月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 旧借地権の土地範囲と立ち退き料について

    ...旧借地権相続を通知したら地主から土地の返還を求められました。 地主も代替わりし先代から土地の建物部分しか貸してないと主張してますが こちらは何も聞いておらず賃貸借契約書も存在せず、建物以外の土地に小屋、畑、果樹などが存在...

    • 2015年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し請求裁判判決後の退去期限

    ...普通賃貸借で戸建を借りていています。 大家の自己使用(立退料0円)のみの正当事由で立ち退きを要求された為、裁判になりました。 (原告は大家で、建物明け渡し請求事件。裁判開始から判決まで1年2ヶ月) 判決は、立退料150万...

    • 2015年03月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 少額訴訟

    ...度々お世話になります。 今回は、少額訴訟の事を教えて頂きたいですが、 先日、宅建協会の役員の方と、弁護士さんが同席する相談会に行って来ました。 相談内容は、敷金全額返還についてです。 今回私達は、建物取り壊しによ...

    • 2013年06月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家からの立ち退き請求について

    ...10年ほど前から住んでいる借家の家賃を何度も延滞しているため、賃貸契約を解除するので、6ヶ月後に立ち退くように大家さんから内容証明郵便が届きました。 しかしこの10年間、家賃の支払いは数日~数週間遅れてしまっても連絡を...

    • 2018年04月10日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立ち退きにかかる諸費用の書面化について質問です。

    ...現在居住している、賃貸住宅が、老朽化の為、建て替えることになり、立ち退く事になりました。 引っ越し業者に支払う代金、次に居住する、賃貸物件の敷金礼金、仲介料は新たに建てるアパート経営の会社○○建託さんが 支払って下さると...

    • 2016年06月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公共工事による「テナントの立ち退き」について

    ... 友人から相談を受けました。  現在借りているテナントビルの大家さんから公共工事(道路拡張・改良工事)でビルが立ち退きになるので6ヶ月以内に退去するように、との内容証明郵便が届いたとのことです。  今年の4月に県側と立ち...

    • 2015年08月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退きの対応について

    ...よろしくお願いいたします。親が住んでいる借家(一軒家で約10年居住)が立ち退きになりました。 今月紙面が届き2月末までにでていってください。尚話し合いは大家から不動産屋に委託しますとの内容だけの文章が届きました。 紙面が...

    • 2012年12月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 示談の方法を教えて下さい。

    ...賢い示談の仕方を教えてください。 自分で話し合いをして、解決しようと思っています。 父が亡くなって半年が過ぎましたが、現在も父の不動産に内縁の妻が住んでいます。 明渡しの交渉をしようと思っていますが、どういった手順で話...

    • 2013年09月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き料の請求

    ...今住んでいる賃貸の大家から次回の更新は拒否しますと内容証明が届きました。 確認した所、孫が帰って来るからとの事でした。 今住んでい所というのが大家の自宅が二世帯住宅(玄関別)になっていてそこに住んでいます。 大家の娘夫婦...

    • 2010年01月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き後の敷金精算などトラブルです

    ...(状況)18年住んでいた賃借人に転居の際に立ち退き料を200万請求されたが、転居前に明細を提示してくれなければ支払えない。もしくは高額なら立ち退かないでも良いと伝えていたが無視して転居して行った。 …その後、室内点検後2...

    • 2020年05月24日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 地主さんに追い出されました

    ...はじめまして。 法律は難しくてさっぱりわからないので質問させていただきました。 築51年の木造建築(我が家所有)に長年住んでいましたが、今年の1月に、以前からあった地主さんの立ち退き要求に従い、県営住宅に引越しをしまし...

    • 2010年05月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡訴訟。家主の目的は何ですか?

    ...借主です 古い家屋の耐震強度診断の結果、耐震強度不足理由で、事前通知にて更新拒否をされました。(内容証明でない通知書) こちらは、一方的申し出に納得できず、正当事由について主張し不動産管理会社を返し家主から 定期借家変更...

    • 2014年01月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 長い間の既成事実によって遺産分割協議の調停で不利になるのでしょうか。

    ...突然叔母の弁護士から遺産分割の内容証明が送られてきました。 母が亡くなって5年になります。 30年前に亡くなった祖父の遺産について、突然叔母から内容証明が送られてきました。 祖父の土地があり、長年賃貸アパートが建ってい...

    • 2016年12月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 普通賃貸借契約(4年)の途中解約について

    ...大家です。 現在、入居者様と普通賃貸借契約(3年間)を不動産会社を通じて契約させてもらい、毎月家賃をいただいております。現在入居頂いて1年経過したくらいです。 今からちょうど1年後くらいに転勤等の都合で、今入居者様が住...

    • 2019年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退料請求についての弁護士費用について

    ... 立退料の請求をしたいのですが、弁護士費用が、あまりに過大だと、立退料を請求する意味がないため、困ってます。 住んでいるところを、個人の大家さんから、大手建築会社が、買収しました。 直後、新耐震基準を。みたしていな...

    • 2014年01月14日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 【至急回答お願いします】賃貸借契約解除(退去)

    ...10月末で2年契約が終了になりますが、更新するつもりでいました。 しかし、つい先日老朽化に伴い取り壊す為、更新ができないとの通知がありました。 12月15日までに退去をしてほしいとの内容でした。 これは、1か月と15日分...

    • 2010年08月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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