[page37]【弁護士が回答】「明渡訴訟」の相談1,825件

1,825件見つかりました

法律相談一覧

賃貸マンションの家賃と光熱費を滞納されています。退去してほしいのですが、方法はありますか。

マンションを貸しています。家賃の支払いは遅れがちで、払えなかった月の分を翌月から1万づつ上乗せして返済という形をとってもらっています。現在の未払い金は一か月分未満になっていますが、それを払い終える前に次の未払いが生じることが何回も続いています。また、水道代は借主乙がマンション管理組合に支払うことになっていますが、こちらも遅延が多いようで、何...
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2015年07月07日
無権の不動産売却、その後の進展

”娘の不正な不動産売却と表権代理” http://www.bengo4.com/bbs/read/87974.html この質問の進展報告です。新規の質問ではなく恐縮ですが事例になればと思い投稿させて頂きます。まずはじめに、A先生その節はご意見を賜りありがとうございました。さて、昨年11月に、入院中の父名義の不動産を姉が勝手に売却し、父が不動産を取り返えせるかどうかという質問を投稿...
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2012年03月15日
主人が亡くなった後の家の相続の行方

主人の両親が18年前にな他界し、埼玉県にある両親が建てた家の所有権を主人が現在持っています。私と主人は、現在、そこには住んでおらず東京に住んでいます。そのところ、義姉(44歳、独身)がその物件に住み始めるようになり困ってます。私たちとしては、その物件を売り払ってしまい、新居の住宅ローンにあてたかったのです。親戚だからしょうがない…と百歩譲っても、もしこ...
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2016年07月28日
借地上の建物の解体費について（相続）
ベストアンサー
【相談の背景】先月祖母が故人となり、相続財産の中に借地上に建っている祖母名義の家屋があります。以下、生前祖母が貸主と締結した賃貸借契約の内容です。・期間は平成31年3月末日まで・祖母または貸主が死亡した場合はその時点で解約とする・解約した場合は祖母、または祖母の相続人は直ちに建物を取り壊し貸主または貸主の相続人に返還しなければならない・...
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2026年03月16日
賃料相当額の請求について

【相談の背景】使用貸借の成立を争っている相手方に、使用貸借が成立しない場合は賃料相当額を支払え。というのは通じますか？裁判所で認定されても判決以降から賃料相当額の発生でしょうか？【質問1】少なくとも相手方へのプレッシャーになりますか？相手に弁護士がついた場合は依頼人になんて説明すると思いますか？
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2026年02月25日
所有権移転手続きを行うベストなタイミングは？
ベストアンサー
現在、住宅の所有権もローン債務者も、夫です。夫は離婚に伴う財産分与として家をあげたいと言ってます(最終的に子に財産として残したいから、ローンは払い続けると言ってます) 夫は、所有権移転の手続きを早く行いたい(銀行は抵当権が付いているので、誰が所有者でも構わないと言ってます)と思っているのですが、私はローン完済後で良いかと思っています。なぜなら...
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2020年03月27日
家を相続しますが別の相続人が住んでる場合
ベストアンサー
夫が死亡。相続人は妻（後妻）、子（前妻の子）です。親子関係はありません。相続できるのは土地、家、家財のみで現金はありません。これから裁判所で検認をして遺産分割をするのですが、遺言状にはすべて子に相続させるとかいてあると思います。そのため、子が遺留分を後妻さんに現金で渡す予定です。そのあとは子が家を継ぐ予定になっているのですが、 ①妻...
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2016年02月28日
不貞行為の証拠がないと慰謝料はとれない？

7月に調停離婚が成立しましたが、元妻による不倫を指摘しても調停では考慮されず、引っ越し代30万円と公共料金と住宅ローンは自分が払うと調書にあります。子供との面会交流も月1回の記載あります。しかし、離婚後、面会交流はなく、納得がいかず公共料金と引っ越し代の支払い拒否の調停を申し立てしました。調停成立するまで支払わなければいけないのでしょうか？３年間不...
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2016年02月11日
賃貸契約の解除は出来ますか？

妥当な地代がいくらなのかはわかりませんが、祖父の代から固定資産税5万円強の土地を月2万円の地代で貸しています。契約期間はすでに30年強になります。一応、土地賃貸借契約書は存在します。高齢で病気がちの現在の借地人に対してはどうこうするつもりはありませんが、この方が亡くなられた以降に契約を解除できないかと思っております。相続人のかたと合意解約...
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2015年01月13日
新築物件と　土地の名義変更
ベストアンサー
１．相続で父が数か月後にはもらえる筈の土地（今は亡き叔父の名義）　　２．１の上に建つ　未登記の土地（3年前の新築で父が固定死産税を払い続けている）この１と２はそれぞれの事情で　現段階では父名義で歯ありません。しかしながら２、３カ月後には間違いなく父名義に変わります。父が息子（私）に贈与してくれると今は言っています。　他の親族ともめると...
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2016年08月17日
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離婚３年後自宅の明け渡しに応じてくれない場合どうするか。
ベストアンサー
離婚して３年経過しました。祖母の土地に１階が父親名義、２回が私名義の家を建てました。現在１階は父と祖母、２回は元嫁と子供が住んでおります。事情があり、わたくしが家を出ておりましたがそろそろ元嫁に出て行ってもらいたいと思っています。もし、出ていきたくないといわれた場合どのような手段を講じることができますか？現在家賃などはもらっていません。家のロー...
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2016年12月06日
建物明け渡し請求事件の訴状への対応について
ベストアンサー
建物明け渡し請求事件の訴状への対応についてご相談させてください。最近、義理の兄から訴状が届きました。訴状によると、１年前に亡くなった母が住んでいた建物を明け渡せということです。その住居は亡き父母が長年住んでいた稼業である会社所有の社宅です。訴状によれば、住んではいない私が占有しているとあります。本建物の鍵もみたことがありませんし、父...
弁護士回答

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2015年08月10日
期限は1月24日です。もうわかりません。

どうしたらいいのかわかりません。助言頂きたいです。わたし名義の家に元カレが住んでいます。家賃滞納している為、解約をすることになりました。解約金はわたしが払います。しかし、出ていこうとしません。家賃は払わないし、出ていかないし。大家にどうにか出ていかせろと言われ。元カレが滞納分払わないならわたしが払えと言われ。もうどうすれば...
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2015年01月19日
土地の時効取得についての手続きと可能性を教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】母が亡くなり、実家の戸建てを相続しました。祖父の代からの戸建ての為、所有期間は45年以上です。相続の際に、土地を調べてみたら登記名義人が知らない人が2名おりました。土地の固定資産税などはこれまで支払っていたこともなく、借地として地代を支払っていたこともないです。（あくまで私の知る限りは）まだこれまで支払いを催促されたこともあ...
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2025年09月01日
社員寮の寮費を滞納した場合、派遣元が強制的な退寮や契約解除を行うことは法的に可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】派遣社員です。1年ほど就業していましたが、昨年秋に適応障害の診断が下り、以降は休職状態です。派遣先との契約は昨年末で切れましたが、派遣元とは契約が継続しており（派遣社員というより派遣元の事務員のような立場らしいです）、就業時から住んでいる社員寮で今も生活しています。休職してからは傷病手当金を受給しており、本来そこから社会保険料...
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2026年05月07日
家主都合によるアパート立退きの場合の敷引きについて教えて下さい。
ベストアンサー
関西在住の者です。長文にて失礼します。私の近所ですが両親が住む築50年ほどのアパートの立退きについて教えて下さい。今年の9月中頃に家主から「建物老朽化で管理が難しくなってきた為、取り壊すので来年の3月15日までに退去をお願いします」と口頭と文章で通知を貰いました。退去通知は半年前なのでその点は問題は無いと思いますが、立退きの際に預けていた敷金(保証金と...
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2016年12月25日
家の相続を進めるための方法を教えてください
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり、住んでいたマンションが遺産相続の対象です。相続人は姉妹で両方とも同居はしておらず、一人暮らし。ただし姉は生活保護。マンションには姉の私物と亡くなった両親のものが大量にあり、ゴミ屋敷に近い状態。父が亡くなった後も姉は家に出入りして、たまに寝泊まりしている。相続対象のマンションのランニングコスト（管理費や光熱費）は...
弁護士回答

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2023年11月29日
土地使用貸借の場合でも、建物の売却に地主が承諾しないとき、裁判所への承諾許可の申し立てはできますか？
ベストアンサー
父から相続した土地・建物を所有しています。（私の持ち分は土地は9/10、建物は全てです。）建物は賃貸アパート4室で不動産所得を得ています。父は亡くなる前に、この土地・建物の全てを私に相続させると遺言書を残してくれていました。しかし、今から１０年くらい前に、相続対策だと思うのですが、父はこの土地の持ち分の1/10を私の兄に生前贈与していました。父...
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2016年08月18日
母の死去時作成した遺産分割協議書はコピーだけ。原本紛失。不動産登記も10年間放置後、次に父が他界。
ベストアンサー
2006年に母が亡くなっています。当時の相続人は父、姉、妹です。この時、実家は父と姉の共有、妹は現金を受領として遺産分割協議書を作成。しかし不動産登記をずっと私も放置したままでした。（この遺産分割協議書はコピーのみで原本は見当たりません。担当した税理士は死去し事務所は解散。）先日今度は父親が他界したのですが遺言があり「すべての遺産を妹に相...
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2020年05月26日
しつこく来訪し退去要求に従わない姉二人を私人逮捕できますか？
ベストアンサー
【相談の背景】相続で揉めているのですが、対立する姉二人が、何度もしつこく私の自宅に押しかけて来ます。その都度、玄関前に長時間居座って大声で叫んできます。退去するように言っても全く従いません。ストーカーにも類する行為ですが、恋愛感情や悪意の要件を満たさないので、ストーカー規制法や東京都の迷惑防止条例の規制対象外だと思われます。【質問1】...
弁護士回答

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2022年06月10日
相続人を探すにはどうすればよいか。
ベストアンサー
【相談の背景】父がなくなり相続をするかどうか検討しております。相続財産の中に土地が含まれておりますが、その土地に家が立っており不法に利用されております。（勝手に建てられ、賃貸契約などもしておりません。また２０年以上経っております）内容証明をその宛名に警告文を送っても宛名不明で戻ってきました。そこで、登記簿から所有者を特定したのですが、何年も...
弁護士回答

6
2025年02月03日
今住んでいる家が、寄贈されたので出ていけと言われました。
ベストアンサー
主人の父の持ち家に夫婦２人で住んでいます。主人とこの家の持ち主の父とは、ここ１０年折り合いが悪く、直近の１０年近くは交流がありませんでした。それまでは、私たち夫婦と主人の両親夫婦との４人で、この家で暮らしていました。父はホームに住んでいましたが、先日亡くなり、死後何日か経ち、おととい突然不動産屋から電話がかかってきて、父が、この家...
弁護士回答

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2015年12月28日
亡くなった父賃貸の相続放棄

【相談の背景】父と母は離婚して家には父が一人暮らしをしています。ちなみに賃貸で父名義です。まだ父は生きていますが高齢なので万が一の時に備えて質問をさせたください。恥ずかしながら父の家はトイレもお風呂と壁も色々が壊れています。父は貯金もありません。おそらく自己破産をしているかと思います。遺産もないでしょう。諸々を修理するようなお金は母、私、妹...
弁護士回答

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2021年05月27日
公正証書により母親名義の私の住まいの土地が弟に取られそうです。
ベストアンサー
私は50代で弟は私の3歳下で、母親は80歳近いのですが、そこで相談です。現在、私が住んでいる家は、土地が母親名義の土地であり、公正証書により母親名義の土地を私に相続する事となっています。 1年前までは、母親は私と同じ地方のある市に住んでいました。しかし、1年前に弟が母親を自分の住んでいる東京に連れて行き、現在一切母親の所在が分からなくさせられていま...
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17
2018年05月22日
公正証書遺言の有効性について

お世話になります。私の他界した父が公正証書遺言を残していました。その公正証書遺言の執行は、複数の相続人が反対しました。そのため、遺言執行者は、遺産分割協議を提案しました。相続人全員の合意で遺産分割協議をすると、公正証書遺言は無効になると、説明されました。相続人全員の合意により、遺産分割協議をしました。遺言執行者に、公...
弁護士回答

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2017年04月19日