[page6]【弁護士が回答】「明渡訴訟被告」の相談280件

家賃滞納者の退去について

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【相談の背景】家主です。家賃5万円の借家に入居している人の滞納分が11か月分(55万円あり)、6月に全額支払う約束も守ってもらえなかったので、解除通告書を送付し7月末までに退去して頂こうと思っています。しかし、今までも言い訳ばかりで家賃を滞納してきたこともあり、退去してくれないのでは？と懸念しています。借家自体は古いので、退去後解体する予定です。 ...

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2023年07月05日

家賃滞納も自己破産する際の答弁書の書き方について

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家賃滞納も自己破産する際の裁判答弁書の書き方についてなのですが、滞納家賃数ヵ月分と裁判費用をはらうようにとのことが書かれた裁判の答弁書を返送しようと思っているのですが、自己破産する際はどのように返答したらよいのでしょうか？裁判は欠席の予定で、裁判の答弁書は自分のと保証人のとありますが、同じ内容なら連名でファックスでも可と裁判所にきいていますが...

弁護士回答: 3

2016年08月09日

少々事情が複雑な、家賃未払いによる物件明け渡し請求について

妻が子を連れ去り家を出た後、4ヶ月後に子を取り戻すことに成功、別居継続となり一年が経とうとしております。今現在、子と二人で分譲賃貸にて暮らしておりますが、家賃未払いとのことで大家代理人より明け渡し通知が届きました。賃貸契約名義は妻名義となっており、家賃引落し口座通帳等も妻が管理し持ち去られておりました。一切の引き継ぎもなく家を出られ、妻名...

弁護士回答: 2

2016年04月05日

駐車場契約の解除と明け渡し

【相談の背景】店舗の来客用の駐車場として3台分貸していました。駐車料金を滞納したので、内容証明で滞納駐車料金の請求と駐車料金不払いを原因として駐車場契約の解除を通告しました。しかし、駐車場の利用を止めません。不法利用による損害賠償と駐車場を明け渡して欲しい。【質問1】どのような訴えを提起すればよいですか？

弁護士回答: 2

2024年05月27日

裁判を提起した場合、立退きの判決はいただけるのか

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当社は不動産業者です。昨年昭和55年築（築39年）のアパートを購入しました。目的は、解体し土地の分譲をするつもりです。昨年10月に、今年の4月（6ヶ月後）までには立退いていただくよう通知を出しました。当時4件入居者いて3件退去しくれました。3件にかかった費用（合計1,175,732-1件当たり391,910-）現在残っている入居者は1978年から住んでいます。（単身者で6...

弁護士回答: 1

2019年08月27日

建物明け渡しの強制執行の勧告書について

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家賃の滞納により、建物明け渡し強制執行の勧告書が届いたのですが、仕事から帰ると自宅のテーブルの上に勧告書が一枚置いてありました。そこで３つ質問があるのですが、 1.勧告書はこのように届けられるものなのですか？ 2.明け渡しの強制執行が決まると、管理会社が本人に無断で鍵を開けて自宅にはいっても不法侵入にはならないのですか？ 3.勧告書の作成日から執行...

弁護士回答: 4

2015年11月02日

公務員職権濫用罪についての考え方

裁判官の公務員職権濫用罪についての考え方が、なかなかまとまりません。下記は，一般論として正しいですか？誤りの場合は，どこが間違っていますか？裁判官が，一般的職務権限に属する事項につき，職権行使に仮託して，実質的・具体的に違法・不当な行為をして，国民の法律上認められている権利の行使を妨害する行為は，刑法第193条の公務員職権濫用罪に該当する...

弁護士回答: 18

2015年04月08日

夜逃げした家賃滞納者への法的対応

ベストアンサー

月額３万円で賃貸していた外国人に滞納家賃約３０万円を請求したら引っ越ししてしまいました。鍵が返却されていないので推測となりますが主な生活用品は持ち出したようです（隣家の情報）。一方古物商をしていたので中古冷蔵庫などの残置物があるようです。そこで以下の対応をしようと思いますが妥当なのか、可能なのか教えてください。１．時効を停止させるために裁判...

弁護士回答: 2

2020年12月08日

大至急お願いします ??2

ご回答いただきました、弁護士様へ。まずは、早速のご回答ありがとうございました。退去は決心いたしましたが、連絡がとれないだけで内容証明で強制立退とは、入居者の人権が守られてない気がします。ですので、またお知恵を拝借したいと思います。そもそも法人契約でも肩書きだけで、実際の支払いは当方がいたしました。ただ、法人契約のため領収書等はすべて法人名で...

弁護士回答: 1

2007年07月23日

家賃滞納で裁判になり、参加できない場合の影響について相談

【相談の背景】家賃滞納で裁判になってしまい、来月第一回口頭弁論があり仕事で参加できません。その場合についてお伺いしたいことがあります。【質問1】参加しないと判決が確定してしまうのでしょうか？一応答弁書を記入して郵送しました。答弁書には第二回の口頭弁論は日程調整してもらいたい旨と分割で支払う内容をかいておくりました。【質問2】もし2回...

弁護士回答: 1

2024年01月17日

不法行為による損害賠償請求について

【相談の背景】不法行為により、将来（20～30年先頃）に損害（財産的損害）が発生する場合。【質問1】２０～３０年後の損害発生時ではなく、不法行為により将来損害が発生することがわかった時点で賠償請求できますか？【質問2】また、わかった時点で請求できる場合、将来発生する損害額（大きさ）は、財産なので変動（増減）します。わかった時点での財産の...

弁護士回答: 2

2024年08月13日

裁判所からの受け取り

ベストアンサー

【相談の背景】裁判を起こしたいと思っていますが、相手が裁判所からの通知を受け取りません。【質問1】この場合、相手が裁判所からの通知を受け取らないと裁判は出来ないのでしょうか？

弁護士回答: 2

2024年08月05日

社宅について教えてください

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【相談の背景】個人事業主をしてます。なので個人名義で社宅として従業員を４年住まわせていましたが、今年の２月で辞める事になったのですが、そのまま住みたいとの事で、従業員の名義変更を管理会社にお願いしたところ、保証会社４社から断られ、その間に（今年の６月）に従業員が突然、癌で他界してしまいました。その従業員の娘さんに荷物や先月の家賃をお願いしたい...

弁護士回答: 3

2024年07月16日

結婚詐欺

友人の男性が人妻に結婚を餌に騙されました｡彼は彼女が選んだﾏﾝｼｮﾝを買い､一緒に暮らす約束で居ました｡和解契約書も書いて貰っています｡人妻の旦那には会って､不倫関係を許してもらっているので､何の問題もないのですが､問題はﾏﾝｼｮﾝの鍵を彼女が持ったまま､返してくれない事です｡今､彼女に連絡するすべもなく､このままでは泣き寝入りするしか方法がありません｡どうか彼女か...

弁護士回答: 2

2012年09月16日

賃貸契約の保証人

15年ほど前に、妹夫婦がアパートを借りる際に保証人になりました。1年ごに離婚をして、妹は、アパートをでましたが、保証人のことなど、念頭になく、そのままにしていたところ、先日、大家さんから、家賃滞納分半年分を払ってほしいと、連絡がありました。約１年ほど前から滞納していたようで、半年分は、その男性のお姉さんが支払い、あとは、払えないと言われて、私のと...

弁護士回答: 7

2013年03月30日

私名義の賃貸マンションに、旦那が離婚後も名義を変更せず住み続けようとしています。

ベストアンサー

離婚することになり、離婚自体には旦那も同意しています。現在賃貸マンションに私名義で居住しています。離婚後、子どももいるため私は実家に帰ることになったのですが旦那は今の家に住み続けたいと言います。私名義で保証人は私の母親です。離婚が成立した後、他人になるため自分の名義の賃貸マンションに住み続けられるのは嫌だと主張しましたが納得してくれま...

弁護士回答: 4

2019年08月01日

裁判、相手が来ない場合

ベストアンサー

通常、特別送達にて相手側に訴状を送りますが、居なければ不在票で、相手が連絡しなければ戻って来く訳ですが、その後、在住の確認、住民票などとる事になるかも知れませんが、裁判所が認めれば、次の発送と同時に着とみなす。と聞いたのですが、結果、相手に訴状が到着していなくても裁判は開かれる訳で、そうすると、まず相手は来ないでしょう。この場合...

弁護士回答: 3

2016年08月21日

別居の兄も車を停める自宅敷地内に兄の友人が車を停めた場合、法的な根拠を持って移動を命じられるか。

ベストアンサー

私は親と実家で同居しています。兄は近所に住み、実家の敷地内の区画された駐車場のスペース一台分を使用しています。以前兄は実家で親と同居しており、住人として車を停めていましたが、トラブルがあり出ていきました。出ていった後も車は停め続けています。駐車場代は支払っていません。最近、兄が、兄の友人や兄の息子の友人に、兄の車の前に車を停めさせたり、敷地内に...

弁護士回答: 2

2020年09月23日

緊急依頼　強制執行で強制退去させられそうです

現在、1997年11月より、神奈川県のマンションに賃貸でかりています。家賃は113000円になります。このマンションができた当時から居住しています。前年10月に隣の方が退去するさい挨拶にこられ家賃が大幅に下がったことが判りました。家賃の交渉を考えていましたが、その時は年末まで仕事で九州に出張で神奈川にいなかったので、戻ってから管理会社に対し行う予定でした。事...

弁護士回答: 5

2013年06月16日

遺産分割協議中の土地/建物売買について

私の父が亡くなりました、母は既に他界しており、子供は私しかいません。父は土地建物、現金等の遺産があります。父の遺言書によると、「遺言執行者に第三者のAさんになってもらい、全財産を第三者のBさんに譲る」という内容でした。この遺言書に基づき、直ちに執行人Aは土地/建物の登記上の名義をBに変更済みです。私としては遺言書の存在自体が寝耳に水であり、先日遺...

弁護士回答: 2

2018年06月19日

元妻が自分名義の家に子どもと共に住み続けて退去してくれません。強制的に出て行かせられるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】今からちょうど一年前に公正証書を作成した上で離婚が成立しました。その公正証書には、財産分与もその後の暮らしや子どものことについての協力等記してあるのですが、現在自分は叔父の家に部屋を借りて住んでおり、自分名義のローンの残る家に別れた妻と成人した2人の子どもたちが住んでいます。離婚当時は下の子どもが成人式を迎えるまではそこに...

弁護士回答: 3

2022年01月18日

家賃滞納で解約手続きを迫られてます

ベストアンサー

主人の会社が倒産して借金が出来て家賃を4ヶ月滞納しています。此処には9年程住んでいて、以前も数ヶ月滞納とかありましたが、まとめて払ったりしてきました。今回は主人が体を壊して働けなかった時期がありお金が無く今は払えません。今日管理会社の不動産の人が来てご主人と連絡が取れないので至急連絡を取って下さい。連絡がつき次第解約手続きをしてもらい...

弁護士回答: 3

2016年07月05日

賃貸物件の立ち退き

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立ち退きに付いてオーナーと話し合い中なのですが、オーナーは引越し代(引越し業者代)+20万で、家賃も出て行くまで払えと言っています。こちらとしては上記条件+家賃免除（もしくは半額とか）を希望しているのですが、オーナー側としては引越し代(引越し業者代)+次の部屋の契約金(敷金礼均等)はだすがそれ以上は出さない、家賃は払えとの事で話は平行線となりました。 ...

弁護士回答: 4

2014年12月18日

相続放棄後の特別代理人選任について

ベストアンサー

【相談の背景】亡くなった家族が生前住んでいた賃貸マンションがあります。訳があり相続予定者全員の相続放棄が完了しましたその後、賃貸マンション管理会社にて特別代理人を選出され、亡くなった家族の鍵を返却するよう求められました。【質問1】相続者は我々家族以外にいないのですが、どういった場合に特別代理人が選出され、かつ権限があるのでしょうか...

弁護士回答: 2

2024年01月12日

相続放棄後の借地と車庫の手続きについて

ベストアンサー

【相談の背景】知り合いですが、借地の上に車庫があってその借地を借りていた方が、複数人に対して車庫を貸していました。その方が亡くなって、全ての相続人が相続放棄をしました。相続放棄後に連絡あり、突然の事だったみたいです。車庫自体は、未登記みたいです。地代は、滞納があったようです。【質問1】車庫を借りていた人の手続きと、土地を貸していた人はど...

弁護士回答: 3

2024年10月31日

家賃滞納。直ぐに退去させられるのでしょうか?

家賃を5ヶ月滞納してしまい、今回裁判所から訴状が届きました。大家さんや管理会社に談したのですが裁判で決着つけましょうと言われました。直ぐに退去させられるのでしょうか？話し合いで和解できないのでしょうか？どうしたらいいのでしょうか？

弁護士回答: 4

2013年06月17日

内縁の夫が実家が占拠してます。早く出て行ってもらう為にはどうしたら良いでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】倒れた母の内縁の夫が実家を占拠して出て行きません。引っ越し代の用意はしたのですが＋金銭を要求してきました。こちらとしてはその条件をのむつもりはないのですが相手方は居住権（使用貸借権）も訴えております。弁護士の先生に相談に行く予定ですが分からない事が多くて事前にご相談させて頂ければと思います。【質問1】この場合もし裁判と...

弁護士回答: 2

2021年04月20日

墓地撤去の強制執行は難しい？

ベストアンサー

墓地撤去の強制執行は難しい、という趣旨の回答をいただきました。 http://www.bengo4.com/other/b_303288/ その理由とはどのようなものなのでしょうか？

弁護士回答: 13

2014年12月24日

賃貸借契約更新拒絶通知書を提出した場合、逆に不動産会社に訴えられないか？

ベストアンサー

大家です。海外駐在中に普通借家契約で不動産会社と借主と転貸借契約をしていました。人事異動で帰国することになり、2年の更新月5月に退去をお願いしたい考えです。なぜなら、住む家がない、帰国に伴う親の介護、家を他に借りることで年に数十万後半のマイナスになるからです。更新日より6カ月前には契約更新をしない旨、賃貸借契約更新拒絶通知書を不動産会社に提...