[page14]【弁護士が回答】「建物明け渡し執行」の相談674件

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法律相談一覧

私名義で契約している賃貸アパートに住んでいる兄弟を退去させたい。

兄弟が自営業で審査が通らないということで、私名義で契約し兄弟が賃貸アパートに住んでいます。家賃は私の口座から払っておりますが、実際は兄弟から毎月家賃を振り込んでもらい払っていました。（万が一の時ように、兄弟からは事前に約半年分の家賃を振り込んでもらっています。）私自身は別の場所で賃貸マンションを借り住んでおります。ここから本題となり...
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2016年07月17日
亡くなった実父の女性について
ベストアンサー
【相談の背景】 12月29日別居してる実父が自宅で亡くなったと連絡がありました実父には通いや泊まりをする女性がいますが、亡くなったことで女性には自分の家に帰ってくださいと鍵の返還を求めたところ「お父さんから預かったものだから」と返してくれませんそのうえ「世話してきたのでこのまま住まわせてくれ配慮してくれ」と言われましたこの女性の扱いをどうし...
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2025年01月07日
離婚時の財産分与の算定起点（別居時か離婚時か）
ベストアンサー
【相談の背景】 10年前から子供の教育方針やと生活費・教育費等での諍いが度々あり別居を続けています。正直もはや耐えきれないとの思いで別居を始めました。実際に妻との夜の営みもその前からありません。勿論寄りを戻すつもりもなく、離婚を考えています。ただ、子供がいるため顔をみること、後は郵便物の受け取りを目的にコロナ前までは月に1,2度は帰宅していました...
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2022年06月02日
土地の売買。また、その方法は?

親戚側の仲介業者から、親の土地を売って欲しい旨の申し出がありました。申し出があっただけで、売買を了承したわけではありませんが、来週末、親戚が仲介業者・司法書士を連れ立って来るというのです。実は、今回売って欲しいという土地は、ほぼ１年前、親戚・仲介業者・土地家屋調査士が共謀して、無断で分筆登記した土地です。また、それ以前から、親戚が無断で...
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2012年11月13日
内容証明の効力を教えてください。
ベストアンサー
一週間ほど前に、賃貸契約していた借人に契約更新は、○月○日よりしておりませんのですみやかに退去をお願いいたしますという内容証明を速達で送りました。しかしながら、そのまま読まずに郵便局より返送されて来ました。相手は読んでいない訳ですが内容証明の効力はどうなりますか？もちろん６ヶ月前に通達はしております。しかしながらそれも読んでいないと言われ...
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2017年07月25日
持家と離婚に関わる公正証書について
ベストアンサー
離婚後、子供の生活環境を変えないため自分名義の持家に離婚した相手と子供だけを住まわせる場合、持家のローンを養育費変わりに子供が20歳になるまで自分が払う、20歳に到達したとき出ていってもらう。そもそも離婚した相手と子供がそのまま自分名義の持家に住むことはできますか？また住むことができる場合のデメリット。また公正証書にはどのような記載をしておくとい...
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2016年02月18日
契約終了後の立ち退き拒否・占有で困っています。
ベストアンサー
【相談の背景】私が賃借する物件に間借りをしていた人が、自ら契約解除を申し入れてきたにも関わらず、居座り続け、更には占有してしまいました。こちらの業務が困難になったため立ち入りを拒否し、立ち退きを要求していますが応じないばかりか、「営業妨害だ！」と主張してきています。【質問1】これは建造物侵入や不動産侵奪、もしくは他の理由で訴えることは出...
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2021年11月09日
まだ自分名義になっていない一軒家を貸す
ベストアンサー
数年前離婚し,それまで住んでいた自宅（一軒家）を, 離婚相手と連絡を取らずに貸したいのですが,可能でしょうか？以下現在の状況・家はまだローン返済中です。・家と土地の登記上名義は現在離婚相手にあります。・また登記に,仮登録ではありますが自分の名前も登録してあります。・住む権利は自分にあります。・家のローンの支払いは全額,離婚相手に義務があ...
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2012年06月02日
アパートの担保不動産競売事件について
ベストアンサー
【相談の背景】昨日、30年近く住んでいるアパートが担保不動産競売されるので内見させてくれと言う手紙が直接ポスト投函されていました。初めての事で、何が起こっているのかわかりません今後の事も含めてわかりやすく教えていただけませんでしょうか？宜しくお願い致します【質問1】不利益を被らない為に私はこれからどう行動すべきですか？【質問2】 ...
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2026年02月18日
新築物件と　土地の名義変更
ベストアンサー
１．相続で父が数か月後にはもらえる筈の土地（今は亡き叔父の名義）　　２．１の上に建つ　未登記の土地（3年前の新築で父が固定死産税を払い続けている）この１と２はそれぞれの事情で　現段階では父名義で歯ありません。しかしながら２、３カ月後には間違いなく父名義に変わります。父が息子（私）に贈与してくれると今は言っています。　他の親族ともめると...
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2016年08月17日
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相続放棄後の借地と車庫の手続きについて
ベストアンサー
【相談の背景】知り合いですが、借地の上に車庫があってその借地を借りていた方が、複数人に対して車庫を貸していました。その方が亡くなって、全ての相続人が相続放棄をしました。相続放棄後に連絡あり、突然の事だったみたいです。車庫自体は、未登記みたいです。地代は、滞納があったようです。【質問1】車庫を借りていた人の手続きと、土地を貸していた人はど...
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2024年10月31日
兄の賃貸アパートの連帯保証人の父の件です。

【相談の背景】父親85歳　年金生活　私は娘です父親が兄の賃貸アパートの連帯保証人になっており毎月家賃を払っていることがわかりました兄とは連絡がとれないと言っております父親が高齢で認知症の傾向もみられ施設入居を検討してますが、その家賃支払いの為費用的に難しくなってしまってます連帯保証人は解約できないと知りました契約内容の控えがなくどの...
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2024年12月16日
家賃滞納入居者への対応につきまして
ベストアンサー
アパートを経営している大家です。過去に何度も滞納を繰り返している入居者さんがいるのですが、現在3ヶ月以上支払いが滞っております。更新料の支払いもされておりません。滞納を繰り返しているので、未払いの家賃及び更新料を支払っていただき退去願いたいと思っております。家庭の事情によりあまりお金をかけられないので少額訴訟を考えているのですが、少額訴訟で...
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2019年06月25日
賃借人死亡：唯一の相続人が賃貸借契約解除と残置物所有権放棄の合意書に署名してくれない
ベストアンサー
アパートの大家をしております。入居者（1人暮らし・高齢者）が室内で亡くなりました。警察が入居者の弟の連絡先を教えてくれたので、賃貸借契約解除と室内の残置物所有権放棄の合意書にサインを貰おうとしたところ断られました。入居者の弟の言い分は・相続を放棄した・夫がいたはずだ・でもその夫の連絡先も知らないし、勝手に探してくれ（情報提供は一切なし）...
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2016年10月13日
相続放棄後の特別代理人選任について
ベストアンサー
【相談の背景】亡くなった家族が生前住んでいた賃貸マンションがあります。訳があり相続予定者全員の相続放棄が完了しましたその後、賃貸マンション管理会社にて特別代理人を選出され、亡くなった家族の鍵を返却するよう求められました。【質問1】相続者は我々家族以外にいないのですが、どういった場合に特別代理人が選出され、かつ権限があるのでしょうか...
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2024年01月12日
自分名義の家に住む兄弟に退去して欲しい

【相談の背景】亡父から20年以上前に相続した私名義の空き家に弟家族がその後住んでいます。すみ始め20年以上になります。賃貸契約はしていません。今回この家を他人に貸したいと思い退去を口頭で伝えましたが20年以上住んでいるからと拒否されました。弟がローンで増築しています。出て行かないなら家賃を払って欲しいと話してあります。【...
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2021年08月20日
家賃滞納を2ヶ月してしまっている
ベストアンサー
【相談の背景】家賃滞納を2ヶ月してしまっていて強制退去をせまられていて、すでに裁判に移る動きを管理会社がしているのですが退去を回避する方法はありますでしょうか。また安否確認を管理会社が警察として勝手に部屋に入られて南京錠の鍵をつけられていました。安否確認と言っていましたがただちに追い出す為の安否確認をする気はサラサラないものでした。...
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2025年04月21日
家賃滞納による賃貸借契約解除について

【相談の背景】家賃を3ヶ月滞納してしまい、弁護士を通じて賃貸借契約解除の通知書が届きました。5日以内に全額支払わなければ契約の解除をするという旨のものです。ただお恥ずかしながら現状全額払える余裕がありません。払えても1ヶ月分になります。支払いの意思はもちろんあります。【質問1】こちらの通知書が届いた時点で期日までに全額の支払いが出来ない場合...
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2024年07月01日
賃貸契約の更新ができず退去を要求されています
ベストアンサー
現在、賃貸契約の満了が来て、再度契約ができず（大家側の事情での家の更地化の為）、3月31日の契約満了と同時に出て行ってほしいと言われていたんですが、次の家の準備が間に合わず（市営住宅の連帯保証人欄の2名の連帯保証人が確保が出来ない、仕事の立地場所の問題で市営住宅以外の選択肢がない）まだ住んでいる状態です。質問は現在、すでに大家側弁護士から連絡が...
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2019年04月09日
母が退去に応じず生活困窮しています。家族の安全確保を理由とした明渡請求は可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】現在、私名義の持ち家に母が居住しています。約8年前に土地を購入し住宅を建築しましたが、名義・ローンはすべて私単独で、母からの援助はありません。入居時に「食費等を負担する」約束でしたが、ほとんど守られませんでした、また、共有スペースの占有など生活上の支障もあり、以前から退去を求めていました。母は現在60歳ですが働いており収入は...
弁護士回答

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2026年03月31日
督促された事ない家賃滞納。突然の契約解除通告。
ベストアンサー
【相談の背景】当方に家賃の未払いがあり、管理会社から督促状ではなく、「通告書」が届きました。「2012年から契約している物件の未払いについて採算の督促にも関わらず支払われない為、3/31を期限として支払う事。期限内に支払わなければ契約を即刻解除する事を通告します」と。「場合があります」ではなく。明細がないのですが、恐らく4ヶ月分と思われますが、...
弁護士回答

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2025年03月24日
時効取得について教えてください
ベストアンサー
　父親の死去の際に、土地家屋を後妻が相続しました。その後、別居し先日亡くなりましたが、私に相続権が無くなると知りました。　そこで時効取得について教えてください。　父の死後２１年、別居後１５年が経過しています。その間に特に家賃の請求等は無く、ほぼ音信不通の状態でしたし、将来的には私に譲るとの約束でしたので、そのつもりでおりました。１）私の...
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2016年11月02日
借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない
ベストアンサー
Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...
弁護士回答

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2016年08月19日
家の相続を進めるための方法を教えてください
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり、住んでいたマンションが遺産相続の対象です。相続人は姉妹で両方とも同居はしておらず、一人暮らし。ただし姉は生活保護。マンションには姉の私物と亡くなった両親のものが大量にあり、ゴミ屋敷に近い状態。父が亡くなった後も姉は家に出入りして、たまに寝泊まりしている。相続対象のマンションのランニングコスト（管理費や光熱費）は...
弁護士回答

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2023年11月29日