【弁護士が回答】「借地立ち退き料」の相談801件

借地権立ち退き料

801件見つかりました

借地立ち退き要求がありました。立ち退き料等についてご教示ください。ベストアンサー
祖父の代より借地に父の持ち家で80年くらい住んでいます。祖父から父へ世代交代した際には、父が元気なうちは好きに使っていいと当時の地主さんから言われていました。最近になり、相続のために立ち退きの話がありました。地主さんが子供たちに相続するために土地を売りたいのでと立ち退きの話が突然きました。祖父から父へ世代交代したのもずいぶん昔のことなので...
弁護士回答

3
2018年05月24日
借地権立ち退き料ベストアンサー
よろしくお願いします昭和15年から居住地用として借りている借地を大家一族の贈与税の為に出て行って下さいと言われておりますが立ち退き料としての提示が30万でこれでは引越しすらままなりません市の立ち退き料の相場みたいなものってあるのでしょうか？40坪ほど借りています
弁護士回答

4
2017年01月17日

法律相談一覧

借地と立ち退きについて

借地についての相談です。借地80坪に古家と自営のため工場が建っております。祖父の代からです。家を建て替えしたいと地主に申し出た→地主が土地を買わないかと言った→購入にあたって借地権の割合などの話をしようと不動産屋さんと訪問した際、やっぱり売れなくなった、立ち退いて欲しい。（そこに地主の商売している建物を建てる為）消費税が上がる前に建てたいのでそ...
弁護士回答

2
2017年09月04日
立ち退き料について。立ち退き料は、貰えないのですか?

よろしくお願いします。叔母の家の立ち退き料の件で、相談です。家は、自己所有　土地は、借地です。大家から立ち退き請求されています。90年間借りています。借地料の延滞が、100万円あります大家側の言い分は、延滞分の100万円は、要らないので、自費で家を壊して立ち退き料はなしとのことです。立ち退き料は、貰えないのですか？貰えるとすれば、いくら位が妥当金...
弁護士回答

1
2012年12月19日
借地の立ち退き

私の実家のお話しです。私の両親は、昭和47年の5月に現在借りている当時田んぼだったところを前払い(一年分を一年前に)自分達で埋め立てして土留めをして上水道をひいて店舗兼住宅を建てて何度かのリフォーム(最近ですと約9年前に)今にいたっていたのですが、2月に私の子供の寝ていた部屋から出火してしまいまして建物が、全焼してしまいましたm(._.)mそれから2、3日後に地...
弁護士回答

1
2010年04月05日
借地権と立ち退き料
ベストアンサー
私は地主なんですが、市の道路拡張のために土地を売ってくれと役所より言われています。家は別の人が持ち主で毎月借地料をいただいています。立ち退きに際し、市が勝手に土地の売買料の半分を地主、残りの半分を家主にと決めています。地主としては別に売りたくもなく、なぜ半々なのかがわかりません。地主が7割くらいになることはあるのでしょうか?家主も道路拡張のためそ...
弁護士回答

1
2012年01月25日
契約書のない借地からの立ち退きについて

相続した土地には借地権が設定されており、やはり借地権を相続された方の建物が建っています。最近まで他の方に転貸されていましたが現在は空き家状態です。借地の契約書はなく先代のころから数十年間１万円程度の借地料で変わっていません。１．出来れば立ち退いていただきたいのですが、その場合に多少の立退料はやむを得ないとして取り壊し費用も底地人の負担となっ...
弁護士回答

2
2020年10月27日
借地の立ち退きについて。このぐらいの金額は妥当なのでしょうか?

母の土地のことで、お聞きします。借地の、契約の満了に伴い更新拒否をしたところ、供託されました。その後異議申し立てをせず数年経ちました。。先日、行政書士に依頼し、明け渡しの内容証明を送ったところ、200万の立ち退き料で話が進みました。そして、合意書を作成し、押印しましたが、相手方は、20万の引越料名目で上乗せを請求し、一任していたので書士の判断で合意書...
弁護士回答

1
2012年08月03日
親子間の立ち退き料。親子間でも借地権に基づき立ち退き料は支払ってもらえるのでしょうか？

借地人から借地権を父が買い取り、その借地権を父から子が買い取りました。父と子の間で借地契約書を交わす際に建て替えを認めると取り決めたのですが、建設会社と本契約をし着手金も支払ってしまいましたが、父がその土地を売却することになりました。建物は壊さなければなりませんし親子間でも借地権に基づき立ち退き料は支払ってもらえるのでしょうか？借地契約は1...
弁護士回答

2
2013年03月03日
立ち退きを要求された場合
ベストアンサー
【相談の背景】現在、借地に家屋を立てて住んでいます。借りた当時は、亡き父が口約束で借りて、父が亡くなった後は母の名前で借地料を払っています。もし母が亡くなった場合、立ち退きを要求されることはありませんか？ちなみに、自宅の登記は私の名義になっています。【質問1】立ち退きを要求されれば立ち退きしないといけないですか？
弁護士回答

2
2022年03月25日
借地権立ち退き料交渉

借地権について妻方の実家、現在義母が70年超商店街で自宅兼用で小売店を営んでいます(借地、建物は亡くなった義父名義のまま)。借地上には別途貸テナントもあり家賃収入もあります。ここ数年にわたり地代の支払いに遅れがあり、この1年間ほどは6ヶ月遅れ状態になっていたようです。今回地主から初めて内容証明(解除通知)が届き、あわてて一括で私と妻が払いに行きました...
弁護士回答

1
2020年08月31日
借地解約合意書について

不動産業者です。借地解約合意書を作成するよう頼まれました。底地権者からの依頼です。建物解体済みです。立ち退き料は払われないそうです。６0年前に締結された契約で契約書もありません。立ち退き料等の説明をせずに弊社がそのような書面を作って法的に問題ないですか？教えてください。
弁護士回答

3
2014年10月11日
ニュースアクセスランキング
- 1位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
- 2位「発表するならソロコン前に…最低だよ」亀梨和也さん電撃結婚でファン阿鼻叫喚、チケット払い戻しできる？
- 3位「国旗への敬意を、心の内面まで強制」東京弁護士会が「国旗損壊罪」に反対声明日弁連に続き
借地の又貸し

20年以上前にお爺さん（他界）が貸した土地300坪程（現在は土建屋の倉庫兼車庫）が又貸しされています。所有者はお爺さんのままです。契約相手も他界して息子が引きついでます。父が不動産屋に相談した所、立ち退き料として契約者の息子に話をしたらしいのですが１億円程要求されました。しかも不動産屋に契約書を渡したまま、潰れてしまって連絡がとれないし、話はそ...
弁護士回答

3
2013年08月22日
立ち退きのリスクについて

【相談の背景】現在借地に自宅を建てて住んでいます。30年の土地賃貸借契約の満了に伴い契約更新の交渉中です。更新料に合意できず契約期間を過ぎ3年が経過しようとしています。【質問1】土地賃貸借契約が未締結とのことから立ち退きを要求されることはあり得るのでしょうか？
弁護士回答

2
2021年04月23日
立ち退きについて改めて質問です
ベストアンサー
両親が借家の立ち退きを求められているのですが、その内容を詳細に聞いたので再度質問させていただきます。借家は借地上の借家です。大家さんの家族の話は以下の通りです。最近まで借地だった事は知らなかったので、地代を支払っていなかった。その為に借地を管理している不動産屋さんから連絡が来た。その時に地代の請求と大家さんが亡くなったら借地を返す約束...
弁護士回答

2
2017年02月26日
立ち退き請求への対応
ベストアンサー
地主から土地を借りています。（建物所有目的）そこに店舗を建てて、賃貸しています。地主から借家人に直接（借地人への連絡、借地人の許可なく）立ち退き請求がありました。借地人が地主に対して、法的に何か求めることはできますか？立ち退き請求の根拠は不十分という前提で、よろしくお願いします。
弁護士回答

2
2019年12月23日
立ち退きについてのご相談
ベストアンサー
現在、土地を借地で借り、その上に自分名義の建物を建て住んでいるのですが、今回地主の方から立ち退き要請がありましたその場合、立ち退きしなくてはならないのでしょうか。立ち退かなかった場合どうなるかと、立ち退く場合の立ち退き料などいくらぐらいなのでしょうか
弁護士回答

2
2020年02月26日
合意解約書について。
ベストアンサー
旧借地借家法で今回、借主が借地から立ち退きを認諾しています。(立ち退き料と建物解体費用の相殺)合意文書作成の注意点をご指導下さい。
弁護士回答

2
2019年03月15日
賃貸延長や立ち退き料契約について

只今借りている家が、知人より賃貸しています、来年の2月までの書面契約になっています、土地が借地のようで借地期限がいつまでなのかはわかりませんが2月ででてくれと（どうやら壊して土地を返すつもりのよう）11月終わりに言われました、先方はほかに家を持っており、ここには私が借りるまでだれも住んでいませんでした。、延長を求めることができるのでしょうかまた、...
弁護士回答

1
2015年12月09日
土地の所有者が変わり、立ち退きを迫られたら、立ち退かなければならないか

【相談の背景】現在実家に、母（83歳）が一人で住んでいます。（父は既に他界。）土地は、借地です。賃貸借期間は、定められておらず、年１回使用料を払ってきました。母から、３日前に連絡があり、土地の所有者が変わったとのことです。どうやら、新しい所有者は、商売で土地を使用する意図があるらしいので、借地を取り上げたい（立ち退かせたい）ようです。 ...
弁護士回答

2
2025年08月12日
立ち退き料に関する相談。
ベストアンサー
【相談の背景】立ち退きに関する相談です。現在アパートにルームシェアしていて、契約者は別の方で私は同居人です。立ち退き料を値切られていて、借地借家法に照らすとおかしな対応をされています。私が知りたいのは、同居人である私は契約書上同居人であり、契約者ではありません。立退料は法律上、誰に対して支払われるものなのかを知りたいです。場合によ...
弁護士回答

2
2022年04月14日
借地権の継続について

【相談の背景】母親からの相続で借地に住んでいます。死後まもなく地主に20年間継続の更新料を払い、その後底地の所有者が変わりました。借地代の滞納はありません。借地権はあと5年ありますが、新たな地主に更新料が高く払えそうにありません。【質問1】この場合強制的に立ち退きをされる可能性はあるのでしょうか。
弁護士回答

2
2022年02月16日
土地の立ち退き料について

【相談の背景】金銭を支払い土地の使用契約を解除したいと思っています。立ち退き料のようなものを支払う感じです。借地人は、土地に道路が通るのでないかと噂を聞いた。金銭の額はもっと高くして欲しい。立ち退きになるまで待った方が、金額が高くなるからすぐに出ていかない方が得するとも言っています。更新まで10年以上あります。【質問1】都市計画の...
弁護士回答

1
2023年04月07日
旧借地権の土地範囲と立ち退き料について

旧借地権相続を通知したら地主から土地の返還を求められました。地主も代替わりし先代から土地の建物部分しか貸してないと主張してますがこちらは何も聞いておらず賃貸借契約書も存在せず、建物以外の土地に小屋、畑、果樹などが存在していた記憶があり土地全体を使用していたため借地権は土地全体にかかることを主張しました。質問内容は１．旧借地権のおよぶ...
弁護士回答

1
2015年11月01日
旧借地契約満了後の借地の処置について
ベストアンサー
　　あと少しで旧借地契約の満了する土地があります。　　　　　　　1．更新の場合、定期借地契約では借主は承諾しないと思われますが、旧借地契約　　　　のままにする他ないのでしょうか？　　　　　2．又その土地を返還して貰い、新たにアパートを建てることも考えているのですが、旧借地　　　　契約でも立ち退き料を払えば可能でしょうか？　　　以上2点...
弁護士回答

2
2018年12月11日
立ち退きの際の解体料の請求について。
ベストアンサー
義理の父が借地に、工場を月に10万ほどで又貸しをしていました。その工場のご主人が亡くなり、工場は閉鎖されました。その後、年に１回か2回、息子さんが4万円位を持って来ていましたが、既に1年ほど持って来ない状況です。義理の父は、人が良いのでいつか持ってくるとそのまま、工場の分の借地のお金も地主に払っています。工場のご主人とは契約をしていましたが、...
弁護士回答

1
2019年01月25日
借地契約の終了について

建物所有を目的とした土地を賃貸しております。賃借人が亡くなり、空き家となってからその相続人が賃料を払い続けていました。その建物を相続人が取り壊したのですが、これを機にこの賃貸借契約を終了し、土地を返してほしいのですが、賃貸人から申し出た場合、立ち退き料を支払う必要があるのでしょうか？この建物取壊しは契約終了の要件になるでしょうか？
弁護士回答

1
2017年09月11日
借地料の値上げについて
ベストアンサー
70年以上借りている借地（建物は70年前に私どもで新築50年前にに立替）についてマンション建設の為測量したら契約よりも17坪広いのでその分を追加で請求するとのこと測量の結果を見ると里道に面した部分で単に道だと思っていた部分が借地に含まれるとされています。ちなみに家の建て替え時にも地主の確認を取っていますし借地料も家まで取りに来られていて地主はつね...
弁護士回答

1
2019年11月18日
借地権がついた土地の立ち退きをしてほしい

定期借地ではなく、普通借地（契約書がない）で貸している土地を返して欲しいと思っております。現況は、借地料を頂くようになり、まもなく３０年が経ちます。建物は築５０年になります。もともと、親がもっていた土地に、私の兄が自社のアパートを建て、その土地を相続で私が引き継いだという状況です。もともとは、使用貸借でしたが、兄がそれではと、地代を振り込むよう...
弁護士回答

2
2020年03月02日
いきなり、定期借地の契約に。
ベストアンサー
　15年、そろばん塾をやっております。こんな時代でも、そこそこ生徒さんが来てくれて何とか生き延びてこれました。　しかし、先月、仲介業者から、「大家さんの方から次の更新をしない。」と言われたと突然聞かされました。　3年更新で借りてきて、今年の4月が新しい更新となるのですが、「いきなり出ていけというのは、無理です。」と仲介業者の方も大家さんに法的な...
弁護士回答

1
2021年03月03日
借地返還について借地上の建物が賃貸されている場合

　旧借地契約の土地返還についてお伺いします。数年後に契約満了を迎えますが、現在借地上の建物は無人で築30年以上経過しています。土地返還の交渉が折り合わず、借地人が第3者への賃貸を示唆してきました。建物は借地人が建てたものです。賃貸の当てはあるようですが、借地人には近隣に自宅があります。このような場合、改築は認められるのでしょうか？　仮に賃貸された場...
弁護士回答

1
2020年10月02日
借地権の更新料の支払いについて交渉したい
ベストアンサー
【相談の背景】現在、旧借地法で土地を借りており、そこに住んでおります。 5年ほど前に借主の祖母が亡くなり、孫である私の名義に変更しています。先日、地主と私の間に入っている不動産屋さんから「借地権の更新料を支払って欲しい」と告げられました。お話を伺うと、今月末に借地権の更新があるのでその更新料150万(20年前の更新料は120万でした)を支払わないと...
弁護士回答

1
2021年11月11日
借地権付き建物の更新料と立ち退きについて。
ベストアンサー
現在、借地権付き建物を所有しております。そして昨年の７月が更新月でしたが、未だ更新料をお支払い出来ておりません。そして、地代のお支払いも３ヶ月ほど遅れております。地主さんとのお約束(更新料をお支払いしない場合は立ち退く旨)は、一昨年に不動産担保融資の許可を頂く際に、地代の値上げと共にお約束を致しました。お約束をした更新料をお支払い出来てい...
弁護士回答

2
2016年05月26日
父所有だった自宅の借地料の滞納

祖父が借地して建てた一軒家に住んでいます。父が相続して住んでいました。父は他界し私が借地料を払っていたのですが、体調を壊してしばらく働けなかった事もあり、 2年前から借地料を滞納しています。特に未払いの通知は何も着ていなかったためそのままになってしまいました。直ぐに全額納めなければ立ち退かなければならなくなるのでしょうか？
弁護士回答

2
2018年12月03日
他人名義の土地に自分名義の家が建っている場合の立ち退き要求について

【相談の背景】兄の名義の土地に私名義の家を建てて住んでいました。以前は借地料を払っていましたが、兄が亡くなって、その土地は姪の名義になりました。姪の名義になってからは15年近く借地料も払っておりません。先日、姪が姪の娘に土地を売買しました。そして、姪の娘は私に1年以内に出て行ってほしいと言ってきました。私は死ぬまでこの家に住みたいので出て行きた...
弁護士回答

2
2022年03月31日
口約束の土地貸借契約を文書による契約に移行するとき、当初の契約開始時期を記載出来ますか。
ベストアンサー
　親の代より借地人が建屋を持つことを目的に口約束で貸している土地があります。明確な賃貸借の開始時期も分かりません。当初は住居として現在は生活物品の保管庫として使われています。　そのままにしておくのは良くないと考え文書による契約を交わしたいと思っております。また当方がこれまで要求しなかったこともあり借地料が極めて低く、文書による契約と同時に改定...
弁護士回答

1
2017年10月19日
立ち退き料の増額の可否
ベストアンサー
【相談の背景】立ち退きを要求させれいるんですが、その場所は法人で1階が工場(製造業) 、2階が実家の住まいとなっております。土地は全て借地で建物は半分は家賃、半分は自己所有で地代を払っております。昨年より立ち退かすために3倍の地代家賃を請求されたので、以降、供託し続けています。　このまま供託し続けて居座り続けたら良いのか？　金銭的に折り合うべきか悩...
弁護士回答

2
2024年04月17日
借地権が切れる時期での立ち退き相談
ベストアンサー
私は今賃貸に暮らしておりますが、実家の家屋の事で相談させて頂きます。現在借地権の更新が7月に切れる木造建築60年の家屋に80の父と兄が住んでおります。数日前に、地代の管理会社から、地主が土地を売却したいので話に来ると連絡がありました。家自体はもう古く、売却価値はありません。母が亡くなった時、土地を返すとしたらどうなるかと、解体費用等確認した時...
弁護士回答

2
2014年05月17日
立ち退き、明け渡しについて

店舗、居酒屋を経営しています。昨年12月に大家から９月の契約をもって明け渡し並びに立ちのきをするように、又、建物も古いので地震などが起きて私に何かあった場合保証金などの支払い、建物の耐震補強工事が高いのも立ちのきの理由です。再三、いつ出ていくのか言われていたので、移転費用にかかる金額４７０万を請求しました。7月には新店舗を見つけ、見積もりを取り、...
弁護士回答

2
2012年09月19日
借地権の返却が合意された場合、居住権はどうなりますか？
ベストアンサー
【相談の背景】祖父母の代（５０年以上前）から土地をAに貸しており、Aは平屋を建てました。 AはBに借家として貸しています。（建屋はかなり老朽化の状態となっています） Aとは借地権の更新を行わず土地を返却してもらい、隣接した土地と合わせ売却を考えています。 ①借地に関しての契約書はありませんが、未登記の平屋を建築した時を起点に契約年数を算出する予定...
弁護士回答

2
2022年08月29日
財産分与における特有財産について。

財産分与の特有財産について質問があります。現在、夫と財産分与の調停中です。今、住んでいる家の一つ前の家が、20年前に夫の親の借地の上に新居として建てられました。正確には親の借地だった土地であり、新居建築の際に、新たに土地の賃貸借契約を夫名義にして契約し直しました。その上でその借地に新居を建築しました。そして、10年前に市の道路拡張計画...
弁護士回答

1
2018年12月25日
借地権?立ち退き料の相場(計算の仕方?
ベストアンサー
こんにちは。実家のことでご相談があります。実家は借家でもう40年以上住ませて貰っています。父は早くに亡くなり兄も家出同然で居所が分からず、今は母一人で住んでいます。先代の家主とは特に文書での契約もなく、家賃も何年も値上げなく長年安く住まわせて貰っていたのですが、数年前に息子夫婦に代が変わり、今回家が古く建て直したいので10月には出て行って欲しいと仲...
弁護士回答

1
2011年06月27日
購入した土地を無断で使用し続ける住人に損害賠償請求出来ますか？

【相談の背景】 3年ほど前に土地を購入したが、使用貸借で土地を借りて住んでいる住人がいる。立ち退き料を払えば立ち退きすると言う話であったが、住人は立ち退きを拒否し住み続けている。立ち退きしてもらうにはどうしたら良いか。【質問1】使用貸借で住人のいる土地を購入したのですが、立ち退きしてくれない。賃貸借契約していないが、無断使用しているので...
弁護士回答

2
2022年04月18日
借地権返還のため借家の賃貸の相手に対しての立ち退き料について

父が相続した借地について、貸主から賃料増額、建物収去土地明け渡し請求についての調停申し立てがされました。賃借権の中途解約ですので　正当化事由を補完するものとして立ち退き料の支払いを５００万円と主張して地主に明け渡すことで解決はしたのですが、現在、その土地には祖母らが亡くなったので古いですが借家にしてありまた、その借家はAさんに...
弁護士回答

3
2016年08月26日
立ち退きと立ち退き料について

【相談の背景】【背景】今月、他県に住んでいる親戚が賃貸している大家さんから老朽化を主な理由に立ち退きのお願いがありました。高齢者2人住まいで家賃4万3千円です。そこには約10年前後ほど住んでおり、2年ごとの自動更新で更新日までまで1年あります（特約として更新後であっても6か月前までに申し立てがあれば大家から解除可のようです）。先方からは以...
弁護士回答

4
2021年06月16日
賃貸物件の立ち退きの正当事由と立ち退き料について
ベストアンサー
【相談の背景】今家族で住んでいる賃貸物件の管理者が変わり「老朽化、更地にして売るため」という理由で全戸一律で8月末までに立ち退きのお願いをされています。建物は築30年以上ですが鉄筋コンクリート造りで丈夫、建設時期は1986年の秋で新耐震基準も満たしているはず、外観でも住んでいても住めないレベルの老朽化をしているようには思えません。管理者側からは立...
弁護士回答

2
2021年04月05日
立ち退きを求められています。立ち退き料の妥当な金額がわかりません。

78歳の義母が立ち退きを求められています。地主さんが不動産屋さんに売却したようです。長屋のような家屋で、住んでいない方にはすでに立ち退き料を払ったそうです。後は、分譲住宅を建てる予定とのこと。立ち退き料は250万円しかだせないと言われたようです。土地は借地権で、３０数年住んでおり地代を払っています。建物は賃貸で、賃料を払っています。修繕などは自分達で...
弁護士回答

1
2016年03月24日
立ち退きの対応について
ベストアンサー
よろしくお願いいたします。親が住んでいる借家(一軒家で約１０年居住)が立ち退きになりました。今月紙面が届き２月末までにでていってください。尚話し合いは大家から不動産屋に委託しますとの内容だけの文章が届きました。紙面が届いてから一週間後ぐらいに不動産屋が来て話し合いの催促をして６ヶ月後には弁護士を入れる、弁護士をいれたら立ち退き金はでなくなります...
弁護士回答

1
2012年12月14日
立ち退きについて

昭和18年に祖父が今借りている土地の上にある家を購入しました。祖父も亡くなり今は父の名義になっています。 7年前に家が老朽化してきたので銀行からお金を借りるため地主に建て直したいと許可を頂きに行った時、それなりの事をするので出ていって欲しいと言われました。なので息子のわたし名義で他の土地を購入し家を建てました。父と母も一緒に住んでいます。その間7年...
弁護士回答

1
2011年07月23日
借地の立退きについて
ベストアンサー
借地に住んでいます。父のときからなので、50年ほどになります。最近になり、地主さんから買取りの話があったので、この機会に買取たいと思いましたが、地主さんから更地価格で買ってほしいと言われました。こちらは地代を払い続けているし、借地権があると思っていたので、更地価格では納得できませんでした。私は借地権を付けてもらって、半額くらいと考えていましたが、...
弁護士回答

3
2013年12月20日