5,972件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 分譲マンションの管理会社との契約について

     ベストアンサー

    分譲マンションの共有設備からの音についてですが 管理会社に問い合わせしたところ、 共有設備であっても音については一切何もしない契約になっていると言われました。 そんな契約があるならば購入していませんでした。 また、そんな契約がある事を管理会社は仲介業者のヒアリングの際に告知しなくても良いのでしょうか。 ご回答宜しくお願いいたします。

    弁護士回答
    3

  • マンション工事、相見積もりの件。

     ベストアンサー

    突然、誠に申し訳ありません。 下記の件、ご回答の程、宜しくお願い申し上げます。 ・工事見積が高くても管理会社が良いと、総会で議論する事なく、マンション管理会社との合い見積もりを一組合員などが取る事を何故か拒否続ける理事会。 ・敵に情報を渡すような事をしないと、共通見積書（金抜き明細）を提出する事を拒否する管理会社。 上記の件で、先生方に2項目...

    弁護士回答
    4

  • マンションの地上権終了時期が近づいています。地権者は買取を要求しています。

    マンションの管理組合の理事をしております。 私が住むマンションは地上権で、契約終了があと10年弱となっております。 管理組合の意向としては地上権の更新契約を結びたいのですが、 地権者は買取を希望しております。 買取になった場合1世帯につき1,000万円以上の負担が強いられることになり、とても買取などは出来ません。 ・地権者が買取のみを要求した場合、...

    弁護士回答
    2

  • 分譲マンションの駐車場 解約も更新も借主次第の契約で貸主側からの解約はできるのでしょうか

    管理組合で駐車場の一部廃止が決まりました。 駐車場の使用者はすべて住人で管理組合と駐車場使用契約を結んでいます。 今回廃止区画の使用者は管理組合から同一敷地内の他の駐車場への移動を求められていますが移動場所が遠いです。 契約書には契約期間(全使用者が同じ満了日)が記載され、中途解約は借主側からの条項しかありません。また、期間満了時に借主から更新を...

    弁護士回答
    2

  • マンション管理組合の理事会の行為が規約違反と思われる。この理事会の主張に正当性はありますか。

     ベストアンサー

    当マンションの理事会が管理組合総会に上程予定の議案（機械式駐車場の一部撤去）のため、総会の数か月前から駐車場に空きが出た場合も公開することなく新規募集を勝手に停止していました。 そのことを知ったのが、総会１か月前に配付されたこの議案に関する説明文書内で「撤去予定区画の上段の方は別区画に上段の空きが２台あるためそちらに移動していただきます」という...

    弁護士回答
    2

  • 競売後残債の時効援用

     ベストアンサー

    親と経営していた会社についての質問です。地銀に会社所有の土地と自宅を担保に運転資金を借り入れしておりました。根抵当設定の借り入れで、連帯保証は代表の親と役員の私でした。12年前に倒産し、予納金を用意できずに会社は放置状態になりました。取引先との話し合いは決着し、債権者は地銀のみになりました。会社の土地と自宅を競売にかけてきて８年前に両方売却が済ん...

    弁護士回答
    3

  • 略式起訴後の会社への対応について

    都内にて水着女性を魔が差して盗撮してしまい、略式起訴される予定です。被害者不明の中で起訴猶予を目指し弁護士に相談して性依存クリニックに通い、贖罪寄付をし、反省文も出しましたがこういった案件で東京都で不起訴はないそうです。残念です。 切り替えて今後の事を考えており、会社（そこそこ名は知れてます）に報告すべきかを悩んでいます。 就業規則には「就業に...

    弁護士回答
    4

  • 管理会社の不手際で漏水事故。責任の所在は管理組合か管理会社か？

    当方、マンションに住んでいますが、管理会社の不手際で共有設備が壊れて当家に漏水事故が発生し、その時は見た目は何とも無かったのですが、2年経過した現在ははっきり見える程度にしみが発生（恐らくかび）しています。この他、布団・ベッドが汚水をかぶる被害を受けています。 管理会社側は、自分達が原因を作ったことは認めているものの、その程度の被害は我慢すべきだ...

    弁護士回答
    1

  • 健康保険組合の個人情報保護法上の問題

     ベストアンサー

    柔道整復師です。健康保険組合から患者様のカルテ（施術録）の写しの提出を求められました。 　厚生労働省の通知「柔道整復師の施術に係る算定基準の実施上の留意事項（最終改正平成30年5月24日保医発0524第1号）」の「第6 施術録について　　2 地方厚生(支)局長及び都道府県知事との協定及び契約又は関係通知等 により、保険者等に施術録の提示及び閲覧を求められた場合は...

    弁護士回答
    1

  • 管理組合使用細則違反 生活騒音を注意喚起してほしい

    上階からの騒音で困っています。 昨年7月に上階の方が設計して、リフォーム工事を発注して完成後、引越してきました。 入居後から日に日に生活騒音が酷くなっています。 常駐の管理人さんに相談して、上階住人に何度も注意してもらっていますが、直りません。私自身も音が響いてきてるので気を付けてほしいと何度もお願いしてますが、逆ギレしたり、話をすり替える上...

    弁護士回答
    1
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • マンション管理組合の「理事会」名で、一部組合員を除いて、組合員宅に文章を配布することは可能ですか？

     ベストアンサー

    マンション管理組合の理事会で、「理事会」名で一部役員の中傷を含む文章を、その役員宅及びその文章に反対を言った役員宅を除いて、配布することは問題がありませんか？

    弁護士回答
    1

  • マンションの管理組合と共益費等の滞納者の議決権

    17戸のマンションで１人が11戸を所有しています。議決権は1戸に付き1つです。この方は10年以上も共益費や管理費や駐車場代を払っていません。管理組合は5年前に法人にしてあります。管理組合の理事長がこの滞納分を請求したが払われないので訴訟をしようとしたらこの方は理事長の解任の請求をしています。議決権をたてになんでも出来るのでしょうか？この方は管理組合の監事...

    弁護士回答
    3

  • 重要説明事項書にサインしてしまったら終わりですか？

     ベストアンサー

    中古マンションを購入しました。 重要説明事項書では、 「対象不動産は集合住宅につき他の居住者の生活行動や共用施設の作動、使用に伴い騒音、振動等が生じることがあります。また、入居後の周囲への生活音にはご配慮ください」と書いてあります。 内覧時に気付けなかった入居してみないと分からない様な事も全てこれで片付けられてしまいますか？ 入居初日からコン...

    弁護士回答
    2

  • 管理組合理事を30年以上留任継続中、理事特権は許される行為ですか

    分譲マンションの管理組合理事３名が30年以上にわたり留任し その３名で理事長、副理事を入れ替わりで続けている状態です その他の理事はほぼ名義だけの理事で 総会にはこの３名の理事以外 1～２人の理事が参加する程度です 他の理事は数年に一度変わる程度ですが 理事選出の基準は全く分かりません 理事決定についての知らせなどもありません そして、この３名の理...

    弁護士回答
    2

  • 第三者による情報取得の可能範囲

     ベストアンサー

    第三者による情報取得では定期積立金や保険会社などを第三者に含むことは出来ますか？ また、定期積立金を特定するためのポイントなどはありますでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 一部理事から反対のある文章を理事会名で配布することはできますか？

     ベストアンサー

    マンション管理組合理事会です。理事会名で配布しようとする文章に一部の理事より反対に会いました。 理事会は７人で、常に２人が欠席。５人出席で、１人は保留。１人は反対。３人は賛成です。 １人の反対がある状態で、理事会名で文章を配布することは問題がありますか？

    弁護士回答
    2

  • 前の所有者が滞納したマンション管理費の未払金について 支払義務はありますか？

     ベストアンサー

    経緯 ①平成12年の4月に前の所有者（Ａ）がマンションを不動産会社に売却 ②平成12年5月に母が不動産会社からマンションを購入 ③母が購入したマンションに入居後しばらくしてから、マンションの管理組合から、前の所有者（Ａ）が滞納していたマンションの管理費を支払うように口頭で伝えられる。しかし、母は「滞納した管理費は前の所有者（Ａ）が支払うべき」と支払...

    弁護士回答
    2

  • マンション１区画の売買後の責任について

     ベストアンサー

    お世話になります。 マンション１区画の所有者ですが、将来的に売却する予定です。管理規約に「新しく譲渡を受けた者が法令、規約に違反、共同生活の秩序を乱す行為を行った場合は、旧所有者が売買契約の解除をしろ」との条項が入ろうとしています。所有権が移転していますし、旧所有者の責任、売買契約の解除権は発生しますでしょうか。

    弁護士回答
    2

  • 分譲マンションの機械式駐車場の優先使用権の剥奪は可能か？

     ベストアンサー

    分譲マンションの機械式駐車場の優先使用権の剥奪についてお尋ねします。 （背景） 約１７０住戸のマンションで全て二段の半地下機械式駐車場（車高制限があります）になっており、住民には１戸あたり１台の優先使用権が管理規約で認められています。（駐車可能台数も１７０確保されています） 実際には１７０台のうち１５０台程度しか契約されておらず、残りの一部は...

    弁護士回答
    1

  • マンション駐車場のトラブルです。

     ベストアンサー

    高層階からの落下物で車の天井に凹み傷をつけらるトラブルが頻繁に起きています。 幸い、一度目は警察に介入して貰い加害者が分かり弁償して貰いましたが二度目以降は加害者の特定ができず泣き寝入りとなっています。 管理会社は注意喚起はするが対策を立てることは出来ないとの回答です。 運が悪ければ人的被害にもなり得る事でも責任や改善を促す義務もないのでしょう...

    弁護士回答
    3

  • 給湯器故障期間中のゲストルームの利用料について、利用者と区分所有者のどちらが支払うべきでしょうか

     ベストアンサー

    マンションのゲストルーム利用料を支払い頂けず困っております。 １０年ほど前に分譲マンションを購入しましたが、仕事の都合で一時的に賃貸として貸し出しています。先日、給湯器が故障し、入居者の方がお湯を使えないという状況となってしまいました。 全て管理会社を通して見積りから工事まで完了しましたが、給湯器の故障から工事完了まで１ヶ月以上を要してしま...

    弁護士回答
    3

  • 管理会社が行う管理費督促は、何をやったら非弁行為になるのでしょうか？

    マンションの管理組合において管理費等の滞納が生じた場合、管理会社がその督促を行う場合が多いと思いますが、管理組合からの業務委託の範囲ならば非弁行為には該当しないとの意見を聞きました。 一方、賃貸管理業務において賃貸管理会社が家賃の督促を行うことは非弁行為に該当するという意見も聞きました。 こういった場合、何をすれば非弁行為になり、何が非弁行為に...

    弁護士回答
    1

  • 契約書のない工事の支払いについて

    マンションの管理組合の当番を今年から請け負うことになりました。 最初の総会の際に昨年度から半年以上放置されていた議案について採決をせまられたのですが、承認(支払い)をしないといけないものでしょうか? 背景： 個人宅の配管(水道)が詰まり、工事業者が確認をした結果、個人宅+マンションの共用部分の工事も必要であることがわかった。 工事が必要な事につい...

    弁護士回答
    2

  • マンション管理組合の発注ではない事故対応工事における費用の負担について。

     ベストアンサー

    マンションでの漏水事故についてのご相談です。 先日、分譲マンションの1階店舗部分で漏水事故が発生しました。これに対して、店舗部分の区分所有者と店子の間に入っている不動産業者が管理組合を通すことなく緊急の対応工事を発注し、管理組合の許可なく共用部分にまで手を入れた作業が行われました。しかし、漏水事故の原因が判明できず、その後の対応工事については管...

    弁護士回答
    1

  • 刑事告訴・刑事告発の不受理の理由に納得できない・・・

     ベストアンサー

    刑事告訴・刑事告発の不受理の理由が納得できない場合、打つ手はないのでしょうか？宜しくお願い申し上げます。

    弁護士回答
    1

  • 分譲マンションにおける近隣の騒音対策について

     ベストアンサー

    ＜事象＞ この2か月近く(2020/10から）、毎日、定時になると、ボールを当宅側のコンクリート壁にぶつける音が続いています。実は、同様な事象が2年前にもあり、その際は、加害者宅（隣）へクレームをつけたところ、その事実を認め、謝罪がありました。今回についても、以前の経験を鑑み、以前の加害者宅へ確認を行ったところ「うちではない」との見解。そこで、音が鳴るた...

    弁護士回答
    1

  • マンション管理業者の弁護士法72条抵触の可能性

    マンション管理組合の管理費等について、一部の理事役員の区分所有部分の管理費等を合理的根拠を示さずに不当に格安に設定し、それを総会決議させたことに対し、この決議内容は法的（区分所有法）に無効なはずであり、不法行為による損害賠償が他の区分所有者に発生しているとして、理事役員ではない一部の区分所有者が自分の管理費等の支払い債務の一部（損害発生額のうち...

    弁護士回答
    5

  • 覚えのない連帯保証人と、今後の対応について

    本日ある組合より、債務状況や返済について話がしたいという内容の手紙が届きました。 債務者が主人の父で、借入日が平成17年、借入金が300万、延滞元金は0円。 延滞利息と、遅延損害金が合わせて60万程です。 連帯保証人の欄には、主人の名前の他に主人の兄、母、祖母、父の友人の名前があります。 債務者である父と祖母は既に亡くなっており、母は寝たきりの状況です...

    弁護士回答
    2

  • ストレスからマンションの理事役員を途中で辞退できますでしょうか。

     ベストアンサー

    ストレスからマンションの理事役員を途中で辞退できますでしょうか。 今年4月から2年の任期で理事役員となりましたが、 先日第二子の妊娠が分かりました。 私は第一子を妊娠中に病気になり、3ヶ月早く早産し、ハイリスク妊婦に指定されています。 月2回の理事会出席の他、理事の仕事のメールでの依頼も多く精神的にストレスを抱えるようになりました。 次回の...

    弁護士回答
    3

  • マンション機械式駐車場内事故について

    夜間利用した際、車両がパレットからはみ出していたことに気付かず パレットを下段操作し車両フロント部他が駐車場躯体と接触し車両が損傷しました。 管理組合に事故申告後の調査で車両はみ出しセンサーの誤設置が確認されたと報告 本来車両センサーが正常動作していたら未然に防止できた事故であった。 機械式駐車場使用契約はマンション管理組合との契約であるので車...

    弁護士回答
    2

  • マンション引っ越し時の照明器具破損負担について

     ベストアンサー

    マンション管理組合ですがマンションで、ある引っ越し業者に依頼され引越しされその際入居先の自宅玄関照明のランプシェードを落下破損されました。 ランプシェードがドイツ製で入手出来ないので手作りになるかと思うのですがマンションの管理組合で負担するものでしょうか？ 引越社が払いたくない様でそれかと言って入居された方は事を荒立てたくないとのことで1軒だけラ...

    弁護士回答
    1

  • インターネット誹謗中傷の刑事捜査される場合の線引きについて

     ベストアンサー

    インターネットに下記の書き込みがあり書き込まれた側が被害届を提出したらしいです。 相手はマンションの管理組合の理事長です。 わたしは客観的事実（開示されていた情報等）からはほぼ事実だと思っているのですが、どこからが刑事上捜査されて加害者になってしまう可能性があるのでしょうか。 ※皆様への注意喚起としてはかなり意味がある書き込みだと個人的には思って...

    弁護士回答
    1

  • マンション規約の身障者用駐車場のあり方について

     ベストアンサー

    宜しくお願いします。 現在マンションに身障者用駐車場が１台ありますが、身障者がいないことから健常者の家庭が後々身障者の方が現れるまでを条件に借りております。 今回障がい者手帳を持つことになり、駐車場を借りたいと管理組合に申請しました。 条件としては問題ないのですが、当マンションの規約だと身障者駐車場は身障者が運転するスペースするの為なので同乗は...

    弁護士回答
    1

  • 登録を強要され困惑し精神的苦痛を感じています。

     ベストアンサー

    居住するマンションの委託管理会社運営居住者専用ＷＥＢサイトへの登録を、理事会を通じ強要され困っています。また登録が次期理事会への引継事項となり、役員候補である私は精神的苦痛を感じています。お忙しいところ恐れ入りますが、ご教授の程　よろしくお願い申し上げます。 【概　要】 前期定期総会において 管理組合が保有する各種資料また必要とする各種届出書...

    弁護士回答
    2

  • コロナ対策で運転中のフェイスシールドで困ってます

    勤務する事業所のことなんですが、コロナの影響で、自動車の運転中もフェイスシールドを強制でするように言われております。 常に光が乱反射して運転中見えづらく、自分はメガネをしており、メガネが油膜気味になった時には、非常に見にくくて、いつも危ないと思っています。 同僚もみんな、怖い危ないとか言ってます。 特に、右左折時の勢いよく来る横断自転車など...

    弁護士回答
    2

  • 身に覚えのない騒音クレーム

    はじめまして。 騒音問題での相談です。現在、賃貸で築50年の団地に住んでおります。下階の住民からこの一か月で手紙、玄関のドアに数回匿名で貼り紙を貼られ困っております。 管理会社に聞いたところ、特にクレームはきていない。匿名なので対応しようがないと。 私は平日は仕事に出ており、身に覚えが全くないのですが、最新の貼り紙には「貴宅の騒音、振動のせいでノ...

    弁護士回答
    1

  • マンション住みで管理会社＆理事長の対応が悪い。1年以上も放置されている。慰謝料請求したい。

     ベストアンサー

    去年の夏頃にトイレが詰まり原因が不明だった為、トイレの交換を行ったが解消しなかった。その後、さらに調査をするとトイレの配管内に木の根があり、これが詰まりの原因であることが分かった。 この際に、管理会社は部屋の下の配管は居住者管理だから費用は高いからと半分脅されましたが、管理規約を読み合わせ問い詰めた結果、管理組合の責任で対応する事に決まりました...

    弁護士回答
    2

  • マンション管理組合の設立

     ベストアンサー

    市街地再開発事業で出来た120戸の分譲マンションに管理組合がありません、設立したいのですがする事ができますか、現在は都市開発法第133条に基づいた管理規約を代理管理者（管理会社）が維持管理業務をになっています。

    弁護士回答
    4

  • マンション管理組合の理事長が管理組合宛に郵送された行政からの書面を秘匿することは犯罪になりませんか？

     ベストアンサー

    マンション管理組合の理事長が管理組合宛に郵送された行政からの書面を秘匿することは犯罪になりませんか？ 緑地を駐輪場に無許可で用途変更して、行政指導が入り、その書面が管理組合宛に行政より郵送されました。管理員さんは、その書面を理事長に渡したと言っていますが、その内容（おおよその察しはつくのですが）の開示が組合員に対してなされません。違反建築状態に...

    弁護士回答
    1

  • 誰が1番悪いのでしょうか。（不動産売買トラブル）

    以前にもお聞きしたのですが、もう一度お聞きしたいです。現在居住中のマンションですが購入する際に仲介業者より、「今まで5回しか売却されていない」と聞いておりました。 先日その事について聞くと「2年で5回」と言ったとなりました。その2年で5回といのもレインズ上での回数だそうです。レインズ上以外での売買もあるかも知れないのにです。もしレインズ上以外での売買...

    弁護士回答
    1

  • 所有マンション共有建物外壁からの漏水で、居室内壁、床が濡れてしまっています。管理組合への請求可能？

     ベストアンサー

    所有マンションの共有建物外壁からの漏水で、居室（８F）の内壁や床が濡れてしまっています。 管理会社、管理組合からの返答としては、当面の工事は見送るとの事でした。 当該マンションは賃貸としていたのですが退室したので、リフォーム工事をしています。 今回、リフォーム工事中に☂が降り、窓枠のシール部分及び床が濡れてしまっていて、 リフォーム工事は中途で...

    弁護士回答
    2

  • 仮処分の申請と不法行為による提訴について。

     ベストアンサー

    マンションのa管理組合から、月極め〔駐車場〕の解除通知書を受けたb区分所有者です。 〔駐車場〕の契約者が守るべき規約のなかのひとつにb区分所有者が違反したから、との理由が書いて有りました？ 思い当たる節として、10日程前にbの自宅に来客がありました時の出来事について、aがbに目くじらを立てて難癖を付けて来たと分析しています❗️ その出来事とは、来客があっ...

    弁護士回答
    2

  • 役員の総意で作成した内容証明郵便は伝播可能性で名誉毀損は成立するのでしょうか、

     ベストアンサー

    8ヶ月前管理組合の役員時に、数名の役員の総意によって組合員に内容証明郵便を送りました。 組合員から誹謗中傷的な文書が多数あると言われ民事上の名誉毀損成立すると言われました。 私は役員の総意で作成したので名誉毀損は成立しないと反論しましたが、伝播可能性があるので、民事の名誉毀損(不法行為)で訴えると言われました。 伝播可能性で名誉毀損は成立するのでし...

    弁護士回答
    1

  • 居室前の高木を全く剪定しない管理組合

    　9年前に分譲マンションの8階の最上階に引っ越してきました。南側法面に樹木が3,4列密生していましたが、高さも3階程度でそれほど気にもならず、定期的に剪定するのは当然だと思っていました。ところが、ずっと剪定されず、今は7階まで伸びて、20m以上の樹木群で、前が屏風のようになり視界を遮るようになりました。当然、1、2階は樹木の陰になっています。 　2年前に剪...

    弁護士回答
    1

  • マンション売却による管理組合脱退と損害賠償責任の免責

    　マンション敷地の崩落により歩行者に被害を与えた事故のニュースがありました。 　事故後にマンションを売却して管理組合を脱退した場合でも、事故当時に共有者であった以上、損害賠償責任は免れないと考えます。 　この考え方は正しいでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 定款変更遺脱は認められまか

    定款改定遺脱行為は認められますか 平成20年1月25日組合総会、組合員数１３０名、出席組合員数24名・定款改定可決1ヶ月後主務庁申請。遺脱 承認される。これ商業登記法違反ではないですか。 議事録組合隠ぺいしていたため、事実を知った組合員告発したら組合除名になる。除名理由定款第13条。 この定款（特別議決組合法第53条）無効となっているが１０年以上隠蔽してい...

    弁護士回答
    1

  • 自己破産申請後の分譲マンション管理費等の支払い

     ベストアンサー

    自己破産を検討しています。 債務の一部に自宅マンションの住宅ローンがあります。自己破産を申請した後は住宅ローンの返済はストップすることになるかと思いますが、マンションの管理費、修繕積立金、駐車場代は管理組合に支払っても良いのでしょうか？ 支払ってしまうと偏頗弁済になってしまうのでしょうか？

    弁護士回答
    3

  • マンション管理組合の理事選出方法について

     ベストアンサー

    マンションの管理組合の理事選出ついてお尋ねします。 珍しく次期の理事に定員を上回る組合員が立候補者しました。 その場合本来は抽選など公平に選ばれるべきだと思いますが現在の理事会が判断して次期理事候補を決めてしまいました。それを総会で承認させて結局理事長もそのまま留任することになりました。 これを許してしまえば理事会は自らの意思に沿わない組合員を...

    弁護士回答
    1

  • 原告、被告別団体だが代表者が同じ場合？

    原告　XYZ株式会社 　　　代表者社長　日ノ本太郎 被告　ABCマンション管理組合 　　　代表者理事長　日ノ本太郎 このように原告団体代表と被告団体代表が同一人物で裁判は、可能でしょうか？

    弁護士回答
    1

  • マンション管理組合の理事会を遠隔（リモート）開催可能か

    このほど、マンション管理組合理事会を傍聴しましたら、マンション管理組合理事会の遠隔開催が（リモート）審議されていましたましたが、理事会は一堂に出席面談して行う以外にこのような方法での開催は有効でしょうか？関連法規上の問題点等を知りたいです。

    弁護士回答
    1

弁護士回答数

-件見つかりました

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ