「隣地からの越境樹木」の法律相談

「隣地からの越境樹木」には、「また、私の土地は北側、南側、東側隣地があるのですが、この近隣3名のすべての方が越境して擁壁やブロック+フェンス、樹木が私の敷地側に食い込んでいる状態です。」「先週、本サイトにて隣地よりの樹木越境の件について相談させて頂いた所(隣地に賃借人有り)、弁護士先生より「土地所有者」に対して、民法233条第1項により「切除」を請求できるとの事でしたので、「切除」を要請した所、「土地賃借人に管理義務の有る契約である事より、当方にては関知しません」との回答でした。」「隣地境界線から越境してきた樹木により、いろいろと実害がでており物も壊されました、このままでは家やその他も確実に壊されるので、損害賠償と樹木などの切除を求め本人訴訟を起こしましたが、相手方に弁護士がつきました。」といったトラブルに直面している場合の相談が寄せられています。また、「隣地の樹木が越境し、又、落ち葉が敷地内におちるのですが、隣地の所有者に対してどのように対処したらよいでしょうか。」といった質問も尋ねられています。土地の境界線分野に「隣地からの越境樹木」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 隣地境界から越境している樹木について

    ...土地を購入し、隣地より木が越境しています。隣地は貸家です。 隣地の土地の所有者、貸家の仲介をしている不動産業社には木を切る許可を得ました。 実際にその貸家に住んでいる人には時間的になかなか会えなく許可をとっていません。 この場合、切ってしまってもいいのでしょうか? ...

    • 2014年06月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地からの樹木越境対策について

    ...先週、本サイトにて隣地よりの樹木越境の件について相談させて頂いた所(隣地に賃借人有り)、弁護士先生より「土地所有者」に対して、民法233条第1項により「切除」を請求できるとの事でしたので、「切除」を要請した所、「土地賃借人に管理義務の有る契約である事より、当方にては関知しません」との回答でした。 土...

    • 2014年10月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地より樹木の越境。(自然災害で免責等はありませんか?

    ...先日、実家に久しぶりに帰った所、隣地土地に含まれている崖の斜面に自生している木が大きくなり、実家土地に越境し垂れ下がって屋根に殆ど触れている状況です。かなり大きな木となっており(高さ約5メ-トル程度)、台風等でもしも折れた場合、実家に大きな被害が発生する状況となっていますが、土地所有者と賃借人は別人...

    • 2014年09月25日
    • 2回答 /
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  • 隣地トラブル

    ...隣地の樹木が越境し、又、落ち葉が敷地内におちるのですが、隣地の所有者に対してどのように対処したらよいでしょうか。 直接言葉をかわしたくありませんので、その対処方法を内容証明で送ることは、可能でしょうか。教えていただけないでしょうか。...

    • 2011年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 瑕疵担保責任について

    ...瑕疵担保責任について 売却しようとしている土地と、その隣地の境界付近に、幹の太い樹木が数本あります。その樹木は隣地敷地内に存在しています。 万一、隣地の樹木の根っこが、地中内にて売地側に越境していた場合、当該越境物は、売地の瑕疵にあたるのでしょうか。 またそれに伴い、売主は瑕疵担保責任を追う...

    • 2019年03月20日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 所有者と異なる土地管理人との隣地植栽伐採の口頭契約について

    ...隣地墓地の雑木林伐採についてなのですが、 隣地の越境する樹木や、隣地内の雑木で枯れ葉などで、迷惑になる高木など、 こちらが、邪魔になると判断した樹木について、 墓地管理人との間での口約束で、適宜伐採することを伝えて、了承もらい長年対応してきたのですが、 最近になって、その管理人ではなく、墓地所有者を...

    • 2019年02月01日
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    • 1弁護士回答
  • 本人訴訟で相手の弁護士より、すべて棄却すると連絡がありました、争えないのですか?

    ...隣地境界線から越境してきた樹木により、いろいろと実害がでており物も壊されました、このままでは家やその他も確実に壊されるので、損害賠償と樹木などの切除を求め本人訴訟を起こしましたが、相手方に弁護士がつきました。答弁書が送られてきましたが、私(原告)が出した証拠類、訴状などに対する意見(否認、抗弁、認め...

    • 2015年08月13日
    • 13回答 /
    • 8弁護士回答
  • 所有者の居所不明の隣地の越境した草木の伐採について

    ...所有者が不明の隣地から草木が越境しています。 草は、伐採をしても問題ないと思いますが、樹木の枝については、勝手に伐採をしてはいけないと民法上定めがあることを知りました。 隣地の所有者に伐採を依頼しようにも、現在所在が不明で空き屋となっており連絡とる術がありません。 現在隣家は差し押さえとなっており、...

    • 2013年06月26日
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    • 1弁護士回答
  • 越境している樹木枝の切除について。

    ...隣地の樹木の枝が、、自宅敷地に入ってきており、大変困っております。 枝、落ち葉による被害は、3年ほど前から隣地地主さんに伝えて、『越境している枝だけでも、切除してもらいたい!』と、言っているのですが、相手は、『なんとかしたいが、金が無い。』との一点張りでどうにもなりません。 自治体にも相談し、調...

    • 2014年02月19日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産売買の越境にについて 買主です。

    ...不動産売買の越境について、お尋ねしたいのですが。   買主です。  物件の隣地から、サクラの木が、 今回購入する土地の境界を超えて(越境)枝を伸ばしています。 売主からの証言からも、毎年、葉や花びらクズが、入り込んで きており悩ませているとのことでした。  この土地を購入後、有料駐車場に...

    • 2017年02月19日
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  • 【引渡直前】不動産売買契約の特約(停止条件)による白紙解除が可能でしょうか。

    ...新築建売住宅を個人で売主(建築業者)から購入したものです。 2日後に決済、引渡し予定になっています。特約状況に基づく白紙解除が可能か(有効か)と可能であれば、その申し入れの方法についてご相談させてください。 売買契約締結直前に、隣地からの樹木(主に竹)の越境とその結果、当方外壁にかなりの土埃など汚...

    • 2018年10月07日
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  • 隣地境より越境した根の切除は請求できる?

    ...隣地の樹木の根が、当方との境界線上にあるブロック塀の下より伸びてきました。 高さ10m以上あるケヤキの大木の根で、 アスファルトやコンクリートを突き破るほど力のある根を伸ばすことで知られている樹木です。 竹木切除権(233条) 隣地の竹木の根が境界線上の越えるときは、その根を切り取ることができる ...

    • 2016年11月26日
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  • 隣家からの越境樹木の問題

    ...隣家と越境樹木の件で問題を抱えています。枝が越境しているだけでなく、季節に応じて、大量の花びら、梅の実、柿の実、枯れ葉、虫、等々いろいろなものがこちらの敷地内に落下し、時期によっては一日に2~3回掃除をしても間に合わない状況です。 居住地域の区役所にも相談したのですが「民民の事案なので区は介入できな...

    • 2018年06月17日
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  • 近隣の方から造成工事のストップを命じられてしまいました。

    ...助けてください。現在、購入した土地に新築をするのにあたり市の許可申請をして許可の下りた造成工事を着手したところ、以下の問題から近隣の方たちより工事をストップしろと命じられて困っています。近隣の方とはこれからも永い付き合いになるのでなるべく穏便に済ましたいのですが、どうする形が一番いいのでしょうか? ...

    • 2013年08月05日
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    • 2弁護士回答
  • 相隣関係の問題(木の枝の越境)

    ...相隣関係について質問いたします。自宅は小高い山の上の団地の一角にあります。裏が山で所有者は分かっています。自宅の土地と裏山の間に80cmくらいの通路がありますが、そこは建設省の土地(国有地)です。裏山の雑木の枝が伸びて自宅の小屋の上にしなだれかかっています。下手すると小屋が傷つき、最悪倒壊するかも知...

    • 2019年08月13日
    • 4回答 /
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  • 隣接住戸の外壁工事に関する一方的と思われる要望につきまして

    ...マンション管理組合の理事をしています。 マンションに隣接する1戸建て住戸が外壁工事をするそうですが、 当マンション敷地とその1戸建て住戸との間にはほとんど隙間がなく (マンションのフェンスぎりぎりに1戸建て住戸が建っています)、 先方から外壁工事をするために3つの要望がありました。 「マンション...

    • 2019年07月20日
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  • マンション敷地から越境した樹木

    ...私のマンション敷地内(急傾斜危険地域)の樹木が境界線を超えて近隣の戸建て住宅の敷地に越境しています。 落ち葉で迷惑をかけているようで剪定の依頼が度々あります。 それは複数住戸におよんでおり管理費支出が多額になっています。 私達のマンションの管理組合で剪定すべきとは思いますが、越境したら全て剪定すべき...

    • 2018年11月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家の庭木が我が家の土地を超えて伸び放題

    ...隣家の庭木が我が家の土地の境界を超えて生え放題で、うちの外壁にもついており、外壁が緑く汚れてしまいました。 しかし、何度お願いをしても変わっているお年寄りご夫婦で、庭木の伐採をしてくれません。だけどうちの土地側以外は、マメに手入れされているので、あとから建てた我が家への嫌がらせのような気もしてしま...

    • 2018年09月22日
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  • 隣の木の枝が入っていること、落ち葉と実でゴミ問題について

    ...隣家の敷地に生えている大木の落ち葉と枝が伸びてうちの敷地まで入ってきています。 樋が詰まり庭もゴミだらけです。枝を切ってほしい。とお願いに行きましたが、10年以上前に家を建てる際に切った。木があるのを分かっていて建てたんだろう。 うちのことを目の敵にしていると、迷惑して困っていることを伝えても一向に...

    • 2018年05月23日
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  • 越境樹木に管理会社が対応してくれません

    ...賃貸マンションに住んでいます。 隣の敷地の樹木がが越境して枝を伸ばしてきて困っています。 管理会社に対応をお願いしているのですが,なかなか対応してくれません。 衛星放送の電波が遮られるなどの実害も発生しています。 以下2点伺えれば幸いです。 1、居住環境の悪化に対して管理会社には対応の義務はないの...

    • 2017年11月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地からの木の根の越境について質問です

    ...隣の土地から木の根が侵入して我が家の浄化槽を壊しました。その修理代の請求についての質問です。 ただし、過去、平成15年にも一度侵入してたこともあり、そのときは隣地の方に言わず自分で修理しました。また、平成25年にも侵入して浄化槽を壊したので、その際は隣地の所有者に木そのものの伐採と、修理費の半分を請...

    • 2017年07月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家に越境した樹木を伐採したいのに敷地に入らせてもらえないので、樹木を撤去しフェンスを建てたい場合

    ...我が家の樹木が境界線を越えて隣家に張り出しているので、伐採したいと考えています。両家とも坂道の途中に位置しています。(我が家が坂の上)よって、隣家との間は斜めの法面があり、伐採するには、塀にまたがり、大きく身を乗り出して高枝鋏を真横に保持してする必要があり、不安定で危険な態勢が不可欠、かつ落下の危険...

    • 2017年05月29日
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  • 隣地からの雑草越境について

    ...隣地からの雑草越境について、民法233条は「竹木」となっていますが、雑草にも準用されるのでしょうか。 また、除草を請求するときは、その建物の使用者ではなく、土地所有者となるのでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2016年05月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家からの樹木越境、被害が及んだ場合について。

    ...賃貸マンションの管理会社の者です。 当社が管理する賃貸マンションの駐車場一区画において、隣家から松の木が越境して 来ております。 枝では無く幹ごと湾曲して来ており、そこから伸びる枝より枝や樹液が落ちてくる 可能性がかなりあります。 幸いその駐車場区画は現在空いておりますが、借り手がつき被害が及んだ...

    • 2016年01月26日
    • 1回答 /
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  • 隣家カーポートを拙宅樹木落下物から保護する責任の有無(隣家カーポートは条例違反)

    ...隣家から、カーポートの屋根に私の敷地の高木から枯れ枝が落ちてくる。大きな枯れ枝が落ちてくれば、屋根が壊れるので事前に枝を切って欲しいと要請がありました。 隣家カーポートは、隣地境界線から約2mの位置に建築されています。 隣家カーポートは、入居後に柱、屋根の工事を行ったので、建築確認申請は行っていない...

    • 2015年10月03日
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  • となりのいえの木について

    ...隣の家の木が大きくなって枝葉が家の敷地のほうまで張り出してきて風の強い日などは建物に当たるので窓に当たってガラス割れたりしたら困るから切って下さいといったらそっちで切れと言われたんですが後で言いがかりをつけられたりするのも嫌だったのでそっちの木の枝だからそちらで切って下さいと言ったら切った枝を全部家...

    • 2015年09月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相手側が訴訟告知をしましたが、異議を申し立てれますでしょうか?

    ...この度、本人訴訟をしています。訴訟告知についてお聞きしたいことがあります。 被告側が第三者に対して訴訟告知を行いました。 1訴訟告知された相手は、原告側と争うことが何もないと言っていましたが、必ず訴訟に参加しなければならないのでしょうか? 2その場合必ず、その人は被告側(告知人)に不利なことは発言し...

    • 2015年08月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家が新築に際し、古い塀を壊し、低い塀を建てるという事で生じるプライバシーの問題について

    ...こんにちは。本日お隣の敷地が新築のなるということで、あいさつに来られました。その際、もともと立っていたブロック塀を壊して、今は7段の高さのブロックの壁ですが、5段にまで下げると言っておられました。 そうしますと、隣家はウチの南正面に出来るもので、庭を挟んで私の家は広い掃出し窓があり、今迄ブロック塀が...

    • 2015年08月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地越境の為の枝はらい

    ...近隣の樹木の枝が宅地に入っている こちら側で勝手に切断しても良いか?近隣の方とは穏便に済ませたい。今後も長い付き合いになりますから。...

    • 2015年08月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自宅に越境している木の伐採

    ...敷地の崖に生えている木が越境して自宅に浸入している木の伐採ですが、電話や配達日確認郵便にて民法上での伐採義務を記載し、土地の所有者へ伐採を依頼しましたが、「賃借人に伐採義務が有る」と言うのみにて伐採して頂けません。今後の具体的な対応策についてご指導お願いします。 土地所有者が言うには、「土地に生えて...

    • 2014年11月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の越境している工作物等の移動について。 

    ... 私Aは、B氏から最近土地を購入しました、その後、購入した敷地内にお隣C氏の板垣フェンス、樹木および倉庫がある事がわかりました。  A・Cは、境界の相違を確認し、当面、現状のままで使用し、必要ができたら今回確認した境界線の相違を解決するという内容の覚書を交わしました。  Aは、必要ができ、C氏に...

    • 2014年10月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家に伸びた木の根の切除について

    ...当方が所有する土地に生えている木のその根が、隣家に伸びているということで、隣家より、「木」とその「木の根」の切除の要請がありました。 関連法として民法第二百三十三条 があります。  1.隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。 2.隣地の竹木の...

    • 2013年10月08日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣の家との問題

    ...隣の家(現在は隣町に住んでいて空き家)のトタンが自分の家に飛んできたり、隣の家の大きな木から葉っぱが自分の家の庭や雨樋に詰まったりします 以前もひどかったので連絡をしたら木の剪定をしてくれましたが、また酷くなったので連絡をしても知らんぷりです 庭の掃除や雨樋の修理やトタンの撤去などの費用は請求出来る...

    • 2011年05月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 植木と境界。正直ドングリでカーポートに穴?

    ...南の家から境界から出ている植木の枝を切れと言われたためこちらで年数回切っていたのですが、切り方が気に入らないようだったので『境界から出た枝は切って頂いてもいいですよ』とお伝えたえしました。しかし『かしの木から落ちるドングリの音がうるさいし、カーポートに穴があいて車が傷ついたらどうするんだ』と言われま...

    • 2010年10月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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