「境界 越境」の法律相談

「境界 越境」では、「雑に掘削をした事で当家の土地まで掘削され土が流失(今は埋め戻し済み)境界を確認せずに作業した為、当家の擁壁を越境しカット(1〜3センチ程度)関係がこじれ、敷地への立ち入りを禁じたにも関わらず不法侵入侵入した際に植物を踏み荒らし葉が壊死当家庭の装飾用の石が踏まれたせいで破壊された」「測量士、隣家、売主の3者で境界を確認しているので、越境していることにはみんな気づいているはずです。」「建て替えに際し、「隣地からの越境ブロック塀」を、こちら側の費用で撤去し、こちら側の境界内に新たなフェンスをこちら側の費用で作りたいが、相手側から、ブロック塀の撤去を拒否される。」「私としては、境界標が境界線上といわれても、設置に立ち会っていないため、本当に境界線を越境していないか心配です。」「木の枝は勝手に切れなくて、相手に切ってもらわないといけないが、木の根っこは、こちらが勝手に切れると聞いたことがありますが、今回の場合は、こちらで越境部分処理して、境界ブロックを積んでしまって問題ないでしょうか?」といった相談が寄せられています。土地の境界線分野に「境界 越境」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • お隣の境界越境について

    ...はじめまして お隣の越境問題に悩んでいます。 6月にお隣が大掛かりなリフォームを始めました。その際 以前か境界越境している部分の切り離しと、お隣のベランダに上がる階段がうちの壁によりかかるように付けられているのを外すように申し入れました。 向こうの工事を請け負った工務店が、昔の長屋のようなもので、う...

    • 2013年01月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線の越境

    ...隣との境界線で以前からもめておりこの度 測量をしたところ 当方側に10cm食い込んで塀を建てられていることがわかりました。その場合今まで勝手に使用されていたので損害賠償請求できますか? 何の根拠もない石が境界石だと言い張り亡くなった母に過去にそれを指ささせ写真をとり これが境界石だと認めろという協定...

    • 2011年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線越境による物の放置への申し立て

    ...平成18年10月に隣地との間に土留め擁壁を設けました。当方敷地GLは隣地GLより1m程高い位置になります。 隣家へは工事業者より事前工事内容の説明を行ない、擁壁は隣地境界線より50mm当方敷地よりに建てました。 50mm離した理由は、隣家が擁壁に物を立て掛けたりぶつけて早期劣化にならないよう配慮して...

    • 2017年04月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線越境行為の控訴の可否

    ...双方の接する土地の境界線で侵奪行為が有り、現状回復の民事訴訟を起こしたのですが、現状回復の 具体的内容が特定されていない不適法なので却下の判決がくだされました。 裁判官は現状回復とはどういう事ですかと尋ねて来なかったので訴えは受理されたと 認識していました。 控訴して具体的な内容を特定すれば裁判で争...

    • 2015年11月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界より越境している枝

    ...隣地境界より越境している枝を速やかに切除したい。建築中の屋根に触れておりこれからつける瓦や太陽光発電装置にも損傷などの損害がでる恐れがある。 裁判所の仮処分執行など申請すれば通るものか?...

    • 2011年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界 越境してコンクリ-ト入れられました。

    ...35年前に父が購入した土地ですが、当時購入の際お隣の畑との境界に父がdiyでブロックを並べていました。父はトラブルを避けようと境界線から10cm引っ込めてブロックを1段設置しています。畑との境界線の境界杭2本は現存しており、6年前に当家を建て替えた際も畑との境界杭を確認してもらっていましたが先日畑の...

    • 2018年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界の越境問題について

    ...隣家の2F出窓が境界線より こちら側にはみ出して 建築されており それを是正してもらいたいのですが 隣家が建築されて約30年が経過しています この場合 民法で年数経過により はみ出した部分の出窓を許可した事になると聞いた事がありますが本当でしょうか 現段階で是正してもらう方法はありますか また 損害...

    • 2018年07月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界から越境している樹木について

    ...土地を購入し、隣地より木が越境しています。隣地は貸家です。 隣地の土地の所有者、貸家の仲介をしている不動産業社には木を切る許可を得ました。 実際にその貸家に住んでいる人には時間的になかなか会えなく許可をとっていません。 この場合、切ってしまってもいいのでしょうか? ...

    • 2014年06月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷地境界越境について。植木を入れ替える必要はあるのか?

    ...昨日、当方所有のトラックでひっかけ植木の枝を折りました。状況としては、相手方の植木が道路に50cm以上出てきていました。木の種類は何かはわかりませんがその辺でよく見る木です。相手方に枝を折ったことを謝りに行くと木を新しく植え替えろと言われました。枝を折ってしまったことは事実ですしこちらにも責任はある...

    • 2011年06月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界の越境について

    ...隣地(当方より高台)の擁壁が玉石で出来ており、斜めになっているため下部で玉石一つ分越境されていることがわかりました。 19年前に建設会社から購入しましたが、当時越境の説明はありませんでした。 しかしながら、測量図や境界を示す鋲もあり、その事実については隣地の方も立ち合いのうえ認識されています。 そこ...

    • 2015年03月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家の境界越境と事実無根の要求に困っています。

    ...隣家の建物が当家の敷地に約50Cmほど越境しています。 20年ほど前に建物を壊してまで越境を改善させるのは常識的に 困難と考え、改装や立て替え時に境界線を維持して建てると言う 念書を取り交わしました。 しかし、20年たっても改装や立て替えの兆候は無く、やむなく 相続または売却時など登記の移動が発生し...

    • 2017年02月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家との境界線と越境構造物のご相談

    ...隣家が家屋売却となり、登記測量事務所と仲介不動産業者と共に来て、測量立会いを求めて来ましたが、その折、軒先が越境しているので切って欲しいとコメントして帰りました。当方の家屋購入時から既に30年以上経過しており、また、購入当時から付き合いのある工務店主は、越境していないと言われます。そこで相談ですが、...

    • 2019年02月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別荘の建物が境界線を越境してた場合の対処法

    ...祖母から継いだ別荘の建物が境界線を越境してました。 発覚した背景は、別荘を売りに出そうと知り合いの業者に見積りをお願いしたところ、発覚しました。 別荘を購入したのは20年前ですが、改築を10年前に行っています。 その改築の際にどうも建築業者の手違いにより、越境した改築を行ってしまったようです。 ...

    • 2017年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界からの越境物と塀の建て替えについて

    ...50年以上経過した実家を建て直します。 隣地との間にブロック塀がありその外側(隣地側)が境界ラインです。測量上でも、ブロック塀はわずかなズレはありますが、こちらの敷地にあります。  一部、隣地の石垣が飛び出しており、そこにはブロック塀はされていません。隣地の現状のまま、つくったものと思われます。 隣...

    • 2018年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線の越境部分についての工事に同意をいただいた後に、時効取得を主張された場合。

    ...数年前に家を建て、境界線付近に塀を建造する際に、隣地の基礎が境界線を越境してこちらに侵入している事が判明しました。 お隣さんも越境していることは認めているのですが、越境部分を削る工事はこちらでは行わないとのこと言われてしまいました。 お隣さんとのことなので、あまり騒ぎたてるのも嫌なので、こちらで工事...

    • 2019年10月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界 水道管越境の解決方法について

    ...私の土地に、お隣の水道管が越境しております。 私自身、高齢になり、そろそろ一人娘に不動産を相続しようと考えております。 その為、きれいな形で相続したく、正直なところ、いま直ぐにでも越境を解消するため、水道管の移設をしてもらいたいと考えています。 ただ、次の点が気になり、如何なものかと考えあぐんでおり...

    • 2014年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家の屋根が境界を越境して私邸の外壁を破損。賠償請求したいのですが。。。

    ...先日、別の自宅修繕の際に見つけました。私邸の北側3F窓下に隣家の屋根と雨樋が突き刺さっていました。当方は南向きに玄関があり自宅の北側にはあまり行かない為、状況把握が遅れてしまいました。 隣家に伺いましたが、現在は空き家になっていました。お手紙の投函と近隣の方の情報により、ようやく隣家の息子さんと連絡...

    • 2015年03月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷地境界の建築物越境解消について

    ...私は、東京都の下町に住む者です。商業地域で建物が密集している大通りに面した土地です。 5年ほど前、家を建て替えようと考えハウスメーカーで測量してもらったところ、隣家の軒が境界から約30cm越境していることが分かりました。このままでは、私の家は、30cm敷地がないものとして建物を建てるしかありません。...

    • 2016年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地擁壁が越境している境界線について、返却をしてほしいです。

    ...お世話になります。 隣地が売却され、新たに家屋が立つ予定です。 事前に土地家屋調査士が確認したところ、 土地間にブロック塀があり、その塀の下に擁壁があるのですが、 当家入口から見て、擁壁の右端から奥の左端を線で繋いだ部分が境界線であることが確認されました。 今回家屋が立つため、現在取り壊しをし...

    • 2018年04月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私の土地に越境している境界線のフェンスが新たな持ち主のもとに作り直される事になりましたが

    ...隣人が土地と家を売却し、家の解体後の跡地にマンションが建設される事になりました。 隣人との境界線にはフェンスがあるのですが、そのフェンスは隣人の敷地内にありますが実は1cm私の敷地を越境しておりました。 私どもの土地が狭く隣人との友好関係の中、隣人の許可(室外機の交換時はフェンスを外して交換して...

    • 2017年07月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入後に気づいた越境の境界線の位置と不動産屋の責任に関して

    ...売買契約を締結後、我々のハウスメーカーが境界線ブロックを設置した際に、隣家の石垣の石の1つが空中越境しており、誤って傷をつけてしまったそうです。 その後敷地境界線の表示通りに我が家のブロックを設置しましたが、尚、隣家の石垣の石が一部1センチ程空中越境しています。 隣家は25年程その土地に住んでいるそ...

    • 2019年01月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣の土地とこちらの土地の境目の塀ブロックが越境している件

    ...当方は、親所有の土地付き一軒家に住んでいます。 今年、某建築会社Aが、隣にマンションを建設しました。 隣との土地とこちらの土地の境目に、ブロック塀がありました。 その塀は建築会社A所有のブロック塀で、ブロック塀の厚みが、当方の土地を数センチ越境していました。 建築会社Aは、マンション建築時に、越境...

    • 2019年02月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷地境界杭から自宅が越境している事に対してのご相談

    ...土地所有状態で、家の建築をM社に依頼しました。M社は設計を設計会社(K社)に依頼をして自宅がH7年に完成しました。 自宅の西側の土地は昨年迄駐車場でしたが、西側の土地所有者のお孫さんが家を建てる事となり、隣の施工業者(T社)が越境していると教えてくれた事が始まりです。その時初めて境界杭がある事を知っ...

    • 2015年05月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地越境フェンスの境界からの退避ないしは除去の請求方法

    ...【件名】  隣地から越境したフェンスと鉄くぎの除去を先方に半ば強制的に文書にて請求したい。 隣地の塀(木を骨組にし、プラスチックの波板を当方の敷地側に貼付けたもの)が、境界から当方の敷地に 4㎝から10㎝はみ出している。 最近ではさらに悪質になり、そのはみだしを少しずつ裏側から木組みを 押し付ける...

    • 2017年05月05日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 境界杭の紛失、その後、隣家から越境との言いがかり

    ...隣家との境界トラブルです。 境界杭を知らない間に抜かれておりまして(10年以上前)、隣の塀の一部が越境していることは知っていたのですが、近所のトラブルは避けたいので黙っていました。 ところが、最近になって隣家からこちらの敷地内に設置した隣との境界塀が越境している、そして測量し直すと言われました。 で...

    • 2015年08月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線上でのブロック基礎の越境

    ...現在、自宅を建替え工事中です。2016年11月に新築に先駆けて家の周りに新しく塀を設置しました。 その際に隣地の塀の基礎のコンクリートが15cm位越境していることを施工業者が発見しました。 隣家にその旨を伝える為、何度か訪問したものの隣家主人はその時入院しており、会う事が出来ませんでした。 隣家の妻...

    • 2017年04月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線 時効取得について

    ...前回の質問の続きとなりますが境界線越境についてです。うちの建物がもう50年くらい越境してることが数ヶ月前にわかりました。同じようにお隣もその時期にわかったようですが前回は時効取得にて(時効ですよ)とのことで安心しましたが、例えば相手方が時効になる前の分の何らかの請求をしてきた場合どうしたらよいのでし...

    • 2018年01月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 越境部の契約書にサインを求められている

    ...お世話になります。隣の家との境界線が明確でなかったため、隣の家の方が測量士にお願いして一緒に計測に立ち会ったところ、40年前の区画資料とは異なり、実際は隣の家が私の家を一部越境して、排水溝やフェンスなどを使用していることがわかりました。 私は、これまで通り現状の境界線(協議上の地位)のまま使用するを...

    • 2016年07月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「リフォーム時の隣人の立ち入り拒否・作業妨害について。」

    ...7年前に引っ越されてきた隣人(北側)から、築50年の両親自宅壁面修繕時に境界越境を指摘・工事拒否され、壁内部の木部が露出したままになっ ています。 南側は公道、西・東側の隣人と先方新築時に筆界協定を交わしていますが北側の方の新築時(約5年前)には何もなく工事を始めていたようで書類などありません。 西...

    • 2014年10月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界確定時の土地家屋調査士の測定ミスについて

    ...親族の所有する土地の隣地が昨年売買され、境界確定を行いました。その際に、隣地外壁の一部が越境しており、その旨を記した確認書を作成しました。 ところが、後日隠れていた外壁が、境界杭より越境していることがわかり、外壁の一部ではなく全体が越境していることが判明しました。 現状の境界確認書では、境界自体は境...

    • 2016年06月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 本人訴訟で相手の弁護士より、すべて棄却すると連絡がありました、争えないのですか?

    ...隣地境界線から越境してきた樹木により、いろいろと実害がでており物も壊されました、このままでは家やその他も確実に壊されるので、損害賠償と樹木などの切除を求め本人訴訟を起こしましたが、相手方に弁護士がつきました。答弁書が送られてきましたが、私(原告)が出した証拠類、訴状などに対する意見(否認、抗弁、認め...

    • 2015年08月13日
    • 13回答 /
    • 8弁護士回答
  • 被害届の提出について教えて下さい。

    ...3年前のことですが、裏の住宅の塀の基礎工事の時に、裏の敷地と私宅の敷地の境界を超え、私宅の敷地内まで重機で掘り返されたので、その時に警察を呼びました。 しかし、その後、境界に添って、私宅の敷地内に設置してあったプリンクラーの先を重機で破損させられていたことが判明。しかし、その時は、被害届を出せること...

    • 2019年02月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線と時効取得に関して。

    ...相手から土地の境界線が違う(越境している)と最近連絡を受けました。 家族は全く知らずに過ごしており、現在の広さを敷地と思っておりました。 また、仮に越境していたとしてもすでに50年以上は経っていると思います。 越境していたと確定した場合は、時効取得に該当するのでしょうか? また、近々に測量士が来るそ...

    • 2019年06月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣地の建物の越境について

    ...現在、築50年のRCの建物を新築で建て直す予定です。その際に確定測量をやり直したところ、隣の建物が(築80年木造)が全体的にこちらがわに傾いてきており、建物上部部分が境界線を越境している可能性がでてきました。経年劣化により基礎の杭が傾いてきていると考えられます。 すでに屋根やクーラーの室外機などはこ...

    • 2018年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人が勝手に利用することをやめさせたい

    ...2ヶ月前に古屋付きの土地を購入し引越しました。購入時の重要事項説明には、隣人の敷地利用を許諾する旨の内容は記載されていませんでした。 記載されていたのは、境界線を越境している門扉の撤去であった為、速やかに撤去しています。 その後に、隣人がこちらの敷地を通りプロパンガスの交換や、自分の車の乗り降り、バ...

    • 2015年06月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界標のある塀の撤去要請への対応

    ...この度はお世話になります。的を得ない質問になりますことお許しください。 隣地との境界塀の上部(当方所有コンクリートブロック塀7段に併設された、境界標を示すためのブロック7段積み1列)に金属で出来た境界プレートが付けてあります。 この境界標が乗っているブロック塀を越境だから壊してくれと、隣地所有者から...

    • 2016年12月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 越境している塀の取得時効について

    ...先日、家を建て替えるために隣地に接している箇所を掘り起こしたところ、隣人が平成10年に建てた塀が5センチ越境していることが判明しました。私の父が土地を購入したのですが、その際に隣人と合意の上で地中に境界標を埋めており、隣人は境界線の位置を認識した上で塀を建てています。 この塀については建て直す際に...

    • 2016年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 空中部分の占有

    ...隣家と当方敷地の境界線上には塀があり、双方立ち会いの元に境界は確定してます。 その上を隣家の屋根が越境してた場合、もしこの状況が20年以上続いていたとしたら時効取得は成立しますか。 空中の越境は何を以て占有していたとするのですか。...

    • 2011年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 町家の改修ですが、お隣から越境を解消してほしいと言われて困っています

    ...約半年前に空き家の町家を購入し、先日伝統構法にて改装工事に着手したところ、すでに切り離されている方のお隣から、境界をはっきりさせたい、越境状態を無くしてほしい、という話がありました。境界は柱の中心で、柱はお互いに共有している状況で、不動産屋が販売する際に隣家に確認し杭が打たれている状況です。民法や慣...

    • 2016年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の方より

    ...トユと柱が越境してると言われました。先日境界線を決めたのですが、昭和30年頃の建物で、境界いっぱいに基礎があり、柱も少し隣地に傾いてます。 隣地の方は、よく屋根を切っている現場があるでしょ。との事。 勾配も隣地に向かっており、基礎から出た柱も傾いてるので一体どう解決すればいいのでしょう。...

    • 2011年11月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 器物破損罪ですか? 不法行為ですか?

    ...隣人が塀の基礎工事の際に、私宅の敷地に越境し、重機で深く掘り、境界に沿って設置してあった私宅の散水栓(芝生のスプリンクラー)を3箇所、重機でもぎ取ってしまいました。隣人に改善を求めても改善してくれません。これは、どのような罪になるのでしょうか? 器物破損罪? ですか? 不法行為ですか? 教えてくださ...

    • 2015年06月25日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地購入 越境について

    ...現在、土地購入の為手付金を支払ったところです。 最初の説明では越境なしとのことでした。 ⚫︎不動産屋に境界線の明示をお願いし、境界線を調べたところ 隣地へ壁が越境している箇所があるとの事。 買主負担で壁を修復する様に言われました。 最初の説明では越境なしとの事でしたので壁は売主に修復してもらう 事...

    • 2014年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 越境物の撤去について

    ...私の家に隣接するアパートの下水道排水升(マンホール)が、敷地境界線を越えて、越境しているので移動の要求をしましたが、応じてもらえず、あげくの果て裁判でも何でも起こしてくれと居直られました。相手が高齢で入退院を繰り返しているため、調停申請をしても出廷が見込めません。排水升の移動には12万円程かかります...

    • 2013年02月10日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 越境物による覚書  サインしてもらえない場合・・・

    ...19年前に建売住宅を購入しました。境界に我が家所有のブロック塀があり、そこが境界なんだろうと思っていましたが、最近になって境界から10センチ弱隣家アパート所有の構造物が我が家の土地に越境していることが判明しました。 境界標はきちんとあり、境界線ははっきりしています。 我が家の負担で土地家屋調査士...

    • 2016年07月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 買った土地の面積が足りない、越境されている場合の対処

    ...土地を買いましたが境界確認をしないでいました。 利用するため建設業者が境界の確認を行うと一部の境界杭がなくなっており地籍図より メジャーで概ねの場所を確認すると当方が買った土地に隣接の耕作物(野菜畑)が越境しているようだということでした。この場合に正しい位置に抜けている境界杭を土地家屋調査士に打ち直...

    • 2017年04月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家越境部分の時効取得

    ...相続物件を売却契約し測量したところ隣家ベランダが越境してます。(境界は確定しています) 改善交渉にあたって色々調べていたら、時効取得という制度を知って不安になりました。このベランダが作られてちょうど20年位です。 1.境界が確定していても時効は有効なのでしょうか。 2.改善の申し入れをすること...

    • 2011年12月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界とフェンスについて

    ...隣地との境界線上にあるフェンスの位置でトラブルになっています。 境界杭と境界杭を結ぶライン上に基礎ブロックが一段あり、その上に高さ50cmのフェンスを設置しています。 隣地と当方は境界線上の真ん中に基礎ブロックがあるため、お互いに境界について異議はありません。 ただ、基礎ブロック上に当方で設置し...

    • 2016年09月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 確定測量後越境が発覚

    ...土地を確定測量が条件で実測売買で購入したのですが、引渡し後建物建築するにあたり、建築業者が現地測量をしたところ隣地ブロック塀が3cm程度私の土地にはみだしていることがわかった。不動産仲介業者に確認したところ土地家屋調査士が隣地所有者と立会しその時点では、前所有者及び隣地所有者には越境の認識がなかった...

    • 2011年10月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ブロック塀隣地トラブル

    ...建築会社勤務です。先日、43条但し書き道路の市への申請の際、道路境界より、実質越境している、ブロック塀の撤去を求められました。所有者を確認し、同意書(同意書へ署名捺印をいただいたもの)を交わしました。いざ工事にはいると、隣地所有者と主張する方より、敷地を勝手にほるなと恫喝的に工事を止められました。市...

    • 2019年04月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 埋設越境物の撤去について

    ...隣地に建売住宅が建てられ半年になります。建物建設途中に埋設雨水排水管が越境している旨を不動産会社から請け負っている建設会社に注意をしました。その時は完成するまでに修正する返事をいただき、完成時は隣地境界より隣地側に1段積みブロックが納まっている状態になっていました。  先日、そのブロックの境界線の内...

    • 2015年05月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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