「境界線 測量」の法律相談

「境界線 測量」では、「測量した人がその場所にしたのか、向かいの人が動かしたのかはわかりませんが、もし測量したひとがその場所に境界線杭をした場合、幅員4メートルなくても向かいの家の境界線として認められるのでしょうか?」「一、『土地境界を確定する裁判』において、法務局備え測量図に示されてる 境界線は証拠としてかなり高いですか?」「境界線も触られていて、全くわからないので、測量してくれと、言おうと思うのですが、出来ますか?」等々の質問や、「西側住人と境界問題でもめ、北側の土地持ち主と、西側住人との測量にて「境界線に対し意義はない」と書類に判子をいただきました。」「権利書も登記簿も開示し、説明しても納得せず測量して証明しろと言われ、今回の売買契約では隣人との境界線トラブルが解決しない場合は買主は契約を破棄出来るという条項を付けられる事になりました。」といったトラブルも投稿されています。土地の境界線分野に「境界線 測量」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 隣地との境界の測量について。

    ...今住んでいる所の隣地が建設会社に売却されその土地を買った建設会社が先日境界線の測量をしました。もともとその境界には背丈1m位の木が植えてあるだけでした。測量が終わり建設会社はブロック塀を作りました。測量が終了時点で認印を押しました。測量終了時にあなたの宅地面積は実測何平米ですというような図面もくれま...

    • 2015年02月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線の測量の負担金について

    ...となりの家から土地の境界線をはっきりしたいのでと測量の120万円の見積書を持ってこられ、これを3軒で分割して欲しいと言われました。 どうも後ろの家の人が畑を徐々に広げていて、それは自分の土地だと思うという事らしいのですが・・・・、うちは子供もいないし、土地の境界なんてどうでもいいと思っているのですが...

    • 2018年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界トラブル 測量なしで裁判できますか

    ...隣家との境界線に、基礎ブロック+フェンスが建っているのですが、 傾斜地の筆界を根拠にフェンスのこちら側10cm~15cm以上を主張しているようですが 起点に無理があることや、地形の条件、写真や測量図などを使って反論が可能です。 それに加えて、 ① 隣家の土地は当家と同地番であり、約35年前に親戚A...

    • 2018年08月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認にあたり測量の誤差について

    ... 建築物を壊す際にお隣との境界を入れる事になりました。 仮測量の数字と建物を壊し実測量の数字で常識内の差は何センチぐらいなのでしょか?...

    • 2016年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地台帳の境界と地積測量図の境界はどちらが正規の境界

    ...現在、隣と土地の境界問題でもめています。 問題は、昭和26年の土地台帳の境界と昭和50年の地積測量図の境界が相違していることにあります。 この場合、どちらの境界が正規の境界となるのでしょうか? ...

    • 2017年02月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界線の測量の立ち合いを拒否しても大丈夫ですか?

    ...隣の方が施設に土地を売却されるとのことで、境界線の立ち合いをしてくれと連絡がありました。 しかし、売主が亡くなり、家族の方が早くしてくれと言われたらしく、施設の代表の方が来られたのですが、あまりの態度がひどくて、立ち合いを拒否すると言ってしまいましたが、法的に罰せられますか? 宜しくお願いします。...

    • 2017年06月28日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 境界線争い・裁判時の測量について

    ...隣家と境界線争いがあり、境界確定訴訟を考えています。 当方には昭和57年の地積測量図と、昭和55年に市に土地の一部を売った時に作成された地積測量図(現在問題になっている境界線が描かれている)があります。 2枚の地籍測量図の比較から、現在建っている境界フェンスと、筆界は同一線上と推測されますが、 隣...

    • 2019年04月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確定のための測量代金支払いについて

    ...土地を購入する際、境界について隣人ともめている状況にあったため、「これを解決してから売買をお願いしたい」と不動産会社に伝えておりました。 測量の専門業者と不動産屋および売主が、隣人と立会いの上、境界を設定しなおし、役所の証明も出してもらい、一応の解決は見ました。 しかし、この測量代を土地取引の際に私...

    • 2011年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「境界確定測量業務」 この場合は誰の負担?

    ...「境界確定測量業務一式 70万円」の見積書について伺います。 今住んでいる家の土地を売ってほしいとの申し出をあるデベロッパーより受けました。我が家の隣の土地を手に入れたので、うちと一緒にすれば、面積効率のいいマンションができるから、等価交換で最上階を差し上げるというものでした。何度か話を聞くうちにい...

    • 2015年12月30日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地売買時の測量や境界確認書について

    ...土地を購入予定です。 その土地は売主が今年の夏に土地を購入し登記申請後すぐに転勤が決まったそうで売りに出した土地です。 売主が土地購入する時、測量をして境界確認書(隣人の捺印、署名あり)を作成したそうです。 そこで先生方に質問がございます。 1、今回私が土地を購入する際も隣人立ち会いの元、測量と境...

    • 2017年12月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地との境界(公図-測量の差)

    ...測量を行ったところ、公図とに差異がある事が分かりました。(前回の測量は30年程前で、測量に携わった方、業者は存在しておりません。→経過が今は不明) 境(西側・南側)にお互いに建物があり、測量通りとした場合、それぞれに建物を壊す必要があります。又公図変更には分筆をする必要があると考えます。 私も隣...

    • 2012年03月22日
    • 3回答 /
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  • 境界標か地籍測量図、境界はどちらで決まりますか?

    ...10年前に公募取引で更地を購入し新築で建物を建てました。 建物は確認検査も済んでおり境界からの距離も記載され登記されています。 境界プレートはあった状態でしたのでそのときは測量をいれたり隣地と判子をつくなどはしておりませんが隣地さんにもプレートの確認はしてもらいました。 その後隣地が売却に出され工...

    • 2016年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界のトラブル(地籍測量図上の隣地境界と建築計画概要書の隣地境界の優先順位?)

    ... 昭和45年の地積測量図があり,登記されている土地を所有しております。 他界した父が平成8年にその土地を更地にして木造の2階建てを新築いたしました。 現在その土地の隣地境界についてお隣の方と問題を抱えております。 登記所で調べましたところ、お隣の方の土地は登記はされておりますが地積測量図は存在してお...

    • 2016年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界問題の測量士の対応について

    ...隣人と土地境界線でトラブルになりました。 そこで、土地家屋調査士事務所へ境界の測量をお願いしたところ、 土地家屋調査士事務所の事務の方と測量士事務所の方がいらっしゃり 2つの事務所合同で行うので安心してほしい、と言われお願いすることにしました。 ところが、測量が終わっても、 土地家屋調査士は一度...

    • 2014年11月01日
    • 5回答 /
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  • 土地境界特定の測量に応じてくれません。

    ...土地境界、土地の登記関係のことが全くわかりませんので教えてください。 以前に同じ境界問題で相談した者です。 状況が少し変わりましたので再度相談させていただきます。 隣人がうちの隣に家を新築し越してきたのが30年以上前で、その時よりこちらの土地にかぶせて家を建ててしまったようです。それから現在までに...

    • 2015年01月11日
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  • あとから引っ越してきた隣と境界線で揉めてます、測量やり直しは私の負担ですか?

    ...隣の家と境界線で揉めてます 隣がうちの塀に杭を打ってきました 測量やり直しは私の負担ですか? よろしくお願いいたします。...

    • 2018年08月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産相隣関係 測量 境界立会い 委任 非弁行為について

    ...土地の測量立会いについて 大谷石が境界から隣地側に積まれています。 いわゆる土留めの代わりです。隣地が下がっています。 当時、どちらが工事したものかは不明です。 こちらは、売買するため確定測量が必要ですが、隣地所有者は大谷石が崩れたり土圧で倒れるかもという理由で、自らの敷地内にある大谷石をこちらの費...

    • 2018年03月26日
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    • 2弁護士回答
  • 昭和62年作成地積更正測量図の境界線について

    ...先般、質問した土地境界問題と重複しますが、 記述内容に、少し付記して再度質問します。 当方の父親が申請人で作成者が土地家屋調査士の法務局備え 地籍測量図について、困惑しております。 昭和59年に自分の父親(平成25年12月死去)が 所有していた山林が、民間事業の大規模住宅団地造成の 開発区域内用地に...

    • 2014年10月29日
    • 1回答 /
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  • 用地買収のための境界確認と地積測量図の作成だけでは、公図を14条地図に改めるには不十分?

    ... 用地買収のための境界確認と地積測量図の作成だけでは、公図(地図に準ずる図面)を14条地図に改めるには不十分なのでしょうか?  ある公共事業で用地を買収する際、地権者が境界確認を行いそれを元に業者が地積測量図を作成し、買収箇所を分筆する手続を法務局に行ったのですが、結局、昔からある古い公図に買収箇所...

    • 2016年08月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち会いを経ての境界標移動。問題があったため測量をやり直してもらえないか。

    ...土地の境界標を、測量士(調査士?)さんと近隣住民立ち会いを経て、移動さ。そのことにより、我が家の土地が少し減ることになり、土地ギリギリで建てた我が家の屋根が隣家へ影響が出そうです。 立ち会いには父(別居中)が参加し、その辺のことは何もわかっていなかったようです。実際に境界標が移動されて母や私が気がつ...

    • 2019年03月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界杭のない土地を購入してしまいました。測量は自分でしないといけないのでしょうか。

    ...お世話になります。 私たちの認識不足だったのですが、5年前土地を購入する際、境界杭が無いままの状態で購入してしまいました。 建物を建てようとしたところ、高額な測量が必要といわれ驚きました。 土地購入時は50年ほど前の測量図を添付されておしまいでした。 売買の際は、売り主側に測量をする義務があると聞い...

    • 2018年01月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 父が測量した自宅土地の境界について

    ...自宅の土地についてです。 30年程前に測量の仕事をしていた父が西の隣人に土地を分筆譲渡しました。 15年程前、私は当時別のところに住んでいたのですが、 道路整備の工事が発生したため、隣地との路地の真ん中にあった境界杭の代わりに父が コンクリート杭を境界標として境界杭の北側に設置し、境界杭があったとこ...

    • 2016年03月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 測量もしていない隣地境界線に、いい加減な杭が設置されてしまいます

    ...半年ほど前に完成した隣の家の設計士という方が来て、隣の家のオーナー(隣家は貸家)の依頼で後日境界線でもめないように目印の杭を打ちたいと言ってきました。 境界線にはブロック塀があるのですが、杭や境界標はありません。 ブロック塀は我が家が建つ際に、当時の隣家の了承のもと、境界線に沿って我が家の敷地内に収...

    • 2017年06月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 当方と隣地の地積測量図に整合性がない場合の境界確定について

    ... 私は、10年ほど前に土地を購入しましたが、隣地との境界標が不明確なため、地積測量図(昭和46年作製)を基に調べたところ、隣地のフェンス等が当方に越境していることが判明しました。  この土地は、昭和46年に宅地開発された土地で、同年に近隣地域の地積測量図が作製・登記されており、現在も近隣の土地の基準...

    • 2018年12月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地測量ポイントについて

    ...土地購入にあたり不動産へお隣との境界をはっきりさせてから引き渡してほしいと申し上げたところ、そこまでする必要ない、ここが境界だと指で示した写真を証拠として残せばよいと言われ、無知な私は鵜呑みにし、言われたまま契約をしてしまいました。やはり納得がいかなので土地境界線測量ポイントを入れてから引き渡しをし...

    • 2016年10月10日
    • 3回答 /
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  • 自分の敷地内に塀を作られた

    ...境界線トラブルです。うちは5年前に中古の戸建てを買いました。後ろ側の住人は、前の住人と境界線で測量士を立てて納得した上で境界線プレートを設置したのに、のちのち認めないと言っていたのですが、昨日からこちらの通告なしに塀を作っています。しかも、その塀の位置は当初付けたプレートの位置より1メートル近くうち...

    • 2017年08月24日
    • 2回答 /
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  • 土地の境界線について

    ...この度中古住宅購入しました。 その際境界確定測量をしてもらい、土地境界立ち会い確認書(立ち会いの結果意義がないので境界枠(コンクリート標)設置に同意します)と言うのがあったので春先そのコンクリート標に沿って小さな柵をたてても大丈夫ですかね? せっかく測量してもらったので。 今パッと見た感じどの家...

    • 2015年03月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界のブロック塀は共有

    ...土地を売買したのですが、 境界線上のブロック塀は共有でしょうか? 土地家屋調査士に確定測量の依頼をし隣地のサインはもらいました。 境界杭はブロック塀のほぼ中心です。 共有との確認まではしておりませんが、 境界での争いはありませんでした。 ...

    • 2018年09月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線。当家の境界線は塀の一番の端までと考えてよいでしょうか?

    ...当家は100年以上前より土地などを所有しております。当然に敷地内に隣との仕切りのため敷地内に塀を設置いたしました。この塀は隣が引っ越して来る何十年も前から設置している塀です。 ただし、境界線は測量士などにより杭のようなものは打ち込まれておりません。 しかし、年代からいいましても、当家の敷地内に塀...

    • 2014年10月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • お隣さんと土地の境界で揉めてます。

    ...長年、土地の境界で揉めています。 先方さんに了承してもらい測量も入れました。 しかし先方さんは測量結果を受け入れてくれません。 紆余曲折あり、結局裁判になりました…。 先方さんは思い出、記憶等の答弁書を出されましが、それは境界の裁判に関係あるのでしょうか? 裁判所は測量結果ですぐに結論を出してくれな...

    • 2019年03月13日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 塀の建築

    ...住居の塀が境界通りに出来ておらず、今住んでいる前の農地が売却され、境界確認に測量士が来たところ、1か所が60㎝も離れていていました。いろいろほかの施工業社に確認したところ、一般的に境界通りに造るのが基本で必ず境界は確認しますとのこと。考えられない落ち度とも言われましたが、すでに10年を経過しており、...

    • 2012年10月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線で、もめています。

    ...家を建て替えするために土地の測量をしたら、今まで境界線だと思っていた壁のさらに50㎝向こう側が登記上の境界線だとわかりました。田んぼです。 持ち主は塀が境界線だと言ってきます。 こちらは、境界線の面積分で土地を買い、固定資産税を納めてきたので、できたら正確な境界線で塀を作り直したいのですが。...

    • 2017年10月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界線が確定できない

    ...相続した土地があります。その土地の売却を決めました。不動産会社に依頼して売却することになったのですが問題が発生しました。その土地はまだ境界線が確定できていなかったので測量事務所が土地の境界線を決めて隣接住民4人に確認の印を貰いに行きましたら1人の方からどうしても印鑑を貰えません。不動産会社と測量事務...

    • 2018年01月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 越境フェンスの測量に係る費用を被告に負担させたい。

    ...ご多忙のところよろしくお願い致します。 隣地所有者が境界を超えて簡易のフェンスを設置しました。越境部分の撤去明け渡しを求めて訴訟を起こす事を検討中ですが、地積測量図に基づいて、現地での境界線を復元する測量に要する費用について、 ①不法占拠の損害と認められないでしょうか ②訴訟費用として被告に負担...

    • 2016年11月07日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界確定のためには

    ...この度古い建物を建替えすることになり、測量をすることになりました。、隣地の地主とは境界合意できています。しかし、その土地は借地権者おり、仲良くありません。土地境界確定するには、借地権者の境界合意の承諾は必要ですか?よろしくお願いします。...

    • 2015年10月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界がずれて隙間ができました。管理や責任はどちらに?

    ...不動産屋で30年一括借り上げのアパートを平成20年に建てました。 当時、不動産屋の下請の測量士が測量しましたが、今年の9月にアパートの後ろのお家がある会社でアパートを建てることになり境界の確認に行った所、別の測量会社が境界がずれてますと言われ、裏の家との隙間が12㎝~30㎝程できました。 私の土地が...

    • 2015年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 求積図の法的効力について

    ...隣人と境界でもめた時に、相手方が求積図というものを出してきました。つまり、「何㎡がお前のものだから、境界はこの辺だ」と言ってきたわけです。しかしこの図は、ちゃんと測量したものとは思われず、実際、境界を示す杭などもありません。この求積図には、いったいどれ位の法的効力があるのですか?お教え下さい。よろし...

    • 2014年03月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地境界杭を知らない間に打たれた。違法?

    ...土地境界線について相談です。 最近両親住まい戸建て隣の土地が売却され、土地の測量が行われ境界線の確認を立ち合いました。 その後、その売却された土地を分割したようです。そのときに隣接している分割した部分(合っているかわかりませんが)の境界線にいつのまにか、境界抗が打たれていました。 同意なしに境界杭打...

    • 2017年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界の話し合いに相手側所有者が出てこない

    ...境界について。境界を巡って現在所有者の不動産屋と当方でもめています。当方に相談や申し出なく勝手に測量し鋲を打たれ、工事がどんどん進行しています。境界を明確にするため双方の測量士が測量した結果、(相手側の測量が敷地内の簡易な測量のため当方の区画整理に基づき公道から測定したもの)食い違いが生じています。...

    • 2016年09月17日
    • 5回答 /
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  • 土地境界確定訴訟について

    ...土地売却を前提に、境界杭のない隣接した地番の違う土地の所有者に境界確定測量の立会、確認を土地家屋調査士を通じて申し出たところ拒否されました。このような場合、法務局の筆界特定室への依頼と土地境界特性訴訟があることがわかりました。 1.境界特定訴訟をお願いする場合、勝訴する可能性、かかる時間、依頼人の...

    • 2015年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の境界杭等が数か所見当たりません。

    ...約8年前に住宅を購入し、測量図と境界杭等の場所を写した写真を渡されました。 それぞれ測量した会社名も入っておりましたので安心しており、また、境界杭等がお隣の敷地内ということもあり特段確認しておりませんでした。お隣が移転したのをきっかけに、塀(お隣との境界はすべて塀で囲まれてますが、塀の外に境界杭等が...

    • 2015年06月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線の明示は売主の義務?

    ...境界線の明示についての御質問になります。 購入物件について、不動産屋が周囲の家の許可が得にくいので境界線の明示が出来ないので、測量が出来ずにそのまま渡しでしょうね、と言われました。売主は境界線を確定しなければならない事はないんですよ、と言われました。 気になるならば、特約として境界線を引かない時は、...

    • 2017年12月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線でトラブルになった場合の解決法について

    ...境界線について。お尋ね致します。 近々、自宅前の道路が、公園に整備される計画があります。 測量士が境界線を確認した所、若干(50センチ位)、私の敷地が境界を越えているとのことでした。 既に、その敷地も50年以上、ブロックで囲っている状況ではあります。 まだ、争うまでにはなっていませんが、今後、どのよ...

    • 2018年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買の境界の明示について

    ...不動産の土地売買において、契約後、売主が決済までに境界を明示するという売買契約の内容になっていた場合のケースで、契約後に測量をした結果、その明示した境界が買主の想定と異なっており、実質の敷地面積が買主の想定していた面積よりも10%程度小さくなってしまった場合、公募売買のケースでその責任はどうなるので...

    • 2018年07月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 確定測量図の効力 。改めて、一から確定測量図を作成しないとだめでしょうか。

    ...10年前に購入した不動産(確定測量図有り)を売却予定です。 その際、売却先の買主に確定測量図を求められております。 購入時に保有しております確定測量図につき、当時、境界確認に応じた(サインした)隣接所有者がAだとします。 その後、Aが不動産を売却し、隣接所有者がAからBに変更になりました。 この...

    • 2013年08月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の分筆に際して、測量業者の業務不履行に関する相談

    ...6年程前、土地の分筆と売却を某不動産会社に依頼しました。最近、残りの所有している土地を売却するにあたって気づいたのですが、当時分筆した箇所に境界杭が設置されていませんでした。測量業者の請求書には境界杭設置業務として上がっており、料金は既に支払い済みです。 当時、仲介業者から図面のみいただいただけで分...

    • 2019年04月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不法侵入及び器物損害

    ...土地所有者の承諾なしに敷地に入り測量を行い石垣等にペンキで境界と思われる箇所に標をした。この場合の相手が訴状を行った場合の訴状内容とそれに対する損害賠償はいくらぐらいになるのでしょうか...

    • 2013年01月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界明示の方法と支払義務者

    ...昨年、中規模のRC造の投資物件一棟を購入したのですが、引渡し後に現地確認したところ、境界杭が何か所かありませんでした。その事を仲介業者に伝えると、現況測量は行いますが、確定測量までをする場合は買主側にも別途費用が掛かると言われ了解しましたが、その後色々調べてみると、売主の責任と負担において引渡しまで...

    • 2019年02月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界をもめさせたい隣人の妨害

    ...境界で隣人と問題が起こっています。こちらの建替えによるセットバックで市に寄付するため新たに境界杭を入れなければならなくなりました。測量、立ち合いの上境界確定証明書を作成し、杭の点を登記しました。建築が終わり、境界杭を入れる時になってから、隣人が他の境界点が納得いかないのでくだんの境界に同意しないと言...

    • 2016年12月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家との境界について

    ...隣家との境界について、教えて下さい。母が今後の事を考え隣家との境界を決めようと測量士に御願いして計測した所、右隣の家は境界線に建物が乗る形、左隣の家は樋などが越境しています。左右両方ともに現状は確認して頂いたのですが、右隣は境界を保留する。といって1年以上置かれています。左隣の家は瓦が落ちて来て自宅...

    • 2016年04月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
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