[page6]【弁護士が回答】「境界線擁壁」の相談278件

約束したはずの土留めがされない。色々なアプローチの方法を教えて下さい。

【相談の背景】『我が家の少し控えて建ててある塀に接するように許可無く追加盛土された。隣家の土が我が家に越境状態』 ※追加盛土とは、昔隣家Aが塀に接するように盛土→我が家を購入→最近境界確認直後にＡがBに更地売却。　隣家との間にある、我が家の、擁壁では無い塀に1m近くもの盛土する事はNGな事や(我が家より高くなりました)、越境使用は困ると伝達、境界に...

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2023年03月08日

物権的妨害予防請求権について

ベストアンサー

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2023年03月06日

「山林の木を切ってもらう権利はないのか？眺望問題について相談」

【相談の背景】 5mほどの擁壁の上に住宅があります。そして隣接する山林があります。山林のクヌギの木が伸びてきて、10mほどあります。枝は侵入していませんが、落ち葉が庭に入ったり、家からの眺めが悪くなり困っています。家を建てたときには、木は伸びていませんでした。役場に相談して、持ち主に苦情を伝えてもらいましたが、山林は適切に管理をしているから問題ないと...

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2024年02月27日

敷地に接する水路使用について

ベストアンサー

競売落札した土地と、道路との境に、使用されていない0.2m幅の市の水路があったはずなのを、もとの所有者が無許可で埋め立て敷地の一部にして道路と一体化させ建築許可を取っていたらしく、市に問い合わせてみたら、水路を元の状態に戻すよう要求されました。たぶんこの問題が解決しないと水路の使用許可が下りないので、道路に面していないこの土地では家の新築ができ...

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2012年05月08日

境界のトラブルと対応。

ベストアンサー

私は大阪と奈良県一円で家主業をしており、現在、大阪にこの４月で築２０年になる「マンション」を持っています。４月に入った頃、隣の人が、「ブロックから水が漏れるので修理を知ろっ」と、どなってきました。すぐに相手の建物内に入り見てみますと、普通なら「これくらい？」と言うレベルですが、確かにブロック下の方から水が漏れて、水が少したまっています。水がた...

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2018年05月31日

今にも崩れそうな隣地のブロック塀について（越境）

【相談の背景】隣地と高低差のある土地を購入しました。隣地の方が1.5-2Mほど高い場所にあります。隣地のブロック塀が老朽化のため、購入した土地に3-5cmほど空中越境しています。隣地のブロック塀自体の根元は隣地に収まっていますが、上のブロックが傾いてこちらに越境している形です。隣地のブロック塀は現在の基準では不適合擁壁とのことです。【質問1】 ...

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2022年06月23日

土地の分筆売買のトラブルで困っています。

ベストアンサー

土地の分筆についてお願い致します。自宅隣地の開発に伴い、開発業者と地主を仲介していた土地家屋調査士に購入を勧められました。この土地は、傾斜地で先方からしてみれば邪魔な部分で、分筆売買後は開発業者が山留め工事をしますとの事で、購入する事に同意しました。しかし、金額や境界線は全て先方の言うがままに承諾を求められ、分筆の立会い協議なども一切なく ...

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2017年01月05日

隣地が土地を下げて工事をした際に、勝手に自分の土地に工作物が設置された。土留をしていない。

【相談の背景】隣地をハウスメーカーが購入して家の建て替え始めたのですが、従来より40㎝ほど土地を低くして立て始めました。もともと隣地との境界の9割くらいは、隣地側の所有の排水溝で仕切られていましたが、土地を低くする際に、排水溝を付け直しの工事がされています。 ①この際に、自分側の土地を無断で削って、境界線を越える状態で排水溝が取り付けらてしまいま...

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2025年10月21日

上地と下地の間の法面に別の登記者が存在する

我が家の裏に崖があります。崖の法面には、普通あまりないのですが登記者がいます。よって、上地と下地の我が家の間に「法面」のみの所有者が存在するのです。大規模な土砂崩れが4回あり、２回は法面の所有者に土砂を撤去してもらいました。３回目にお願いに行くと、うちの土地分はもう落ちたから今回の土砂は上地の所有物なので知らないと断られました。上地の所有者にお...

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2018年08月15日

庭にある土止めの撤去について

ベストアンサー

法面について質問です。一年半ほど前に家を購入し入居前に家の引き渡し検査をしたのですが、その際、庭に高低差ある上の土地の土止めがあり「撤去できないか」と相談したところ、「擁壁の土止めなので撤去できない」との回答をもらいました。購入時に土止めがあるなどといった【説明は受けておらず】、庭の大半を占めるのでちょっとした畑を作るにも、土止めが邪魔で何も...

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2018年06月27日

境界塀の基礎をどこまで掘り下げる必要があるのか❓

【相談の背景】傾斜地の土地を購入し戸建を建築後、以前からお住まいの低い側の住人から当方に境界塀を作って欲しいとの話があり、当然そのつもりですと伝えました。しかし、お隣の方は「こちらの低い側に作った境界塀の地盤まで下げて基礎を作り(深さ1m以上)塀を作って欲しいと言って来ました。理由は、あなたの土地はうちより高く、こちらの塀に土圧が掛かっているから...

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2024年03月07日

新築工事隣人の嫌がらせ

【相談の背景】現在新築工事をしています。ところが、隣の人のクレームにより工事がなかなか進まず約8か月予定より過ぎてしまい、家賃とローンのダブル支払い、税金増額でまいっています。我が家は建築基準法では許可がおりていますし、工事を進めても問題はありませんが、隣の人がクレームを行ってきて進むにすすめられません。しまいには施工主（私）にも工事の文句...

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2022年01月04日

隣地に建築予定のアパートからこちら側のプライバシーを守る手段について

ベストアンサー

来年1月より私の住む一戸建住宅の南側に３階建てのアパートの建設を始めるとアパートの建設会社兼管理会社の営業マンより案内がありました。アパートの入り口は自宅と隣接する北側にあり、アパートの入居者及び訪問者の通路となるとの事。また、こちらの浴室の斜め向かいに１階から3階の洋室の窓が設置される設計になっているのでアパートの洋室から自宅の浴室が丸見え...

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2019年01月04日

隣家が雇った方付け業者が許可なく壁を乗り越えて我が家の敷地で作業をするのは違法では？

ベストアンサー

双方戸建てでお付き合いのない隣家が、業者に依頼して庭に散乱していた物の処理を依頼したようなのですが、我が家の敷地に業者が勝手に入って、我が家の柵から手を伸ばして業務をしていました。在宅中でしたが、庭から物音がするので見たら、我が家の敷地に勝手に入って作業していました。我が家は擁壁が３メートルありますし、他も柵を超えないと入れないのですが、その３...

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2017年09月22日

隣家との境界である側溝が一部共有されていた場合

ベストアンサー

【相談の背景】隣家との境に、南北にわたって側溝があります。隣家の方が土地を売り、不動産会社が買い取って、現状ある家屋を解体し新たに一戸建てを作るそうです。それに伴って不動産会社の土地家屋調査士が我が家と隣家の境界を測量したところ、側溝の約南側半分が我が家の100％持ち分。北半分が、我が家と隣家のちょうど半分ずつの持ち分という結果だそうです。北半分...

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2022年03月23日

木の影による産業用ソーラー発電量および設備破損への損害請求について

【相談の背景】私は建物のない所謂田舎に産業用ソーラーを所持(2021年8月設置、借地権設定による借地)しているのですが、最近になり所持しているソーラーの隣地地主が隣地に「柚子の木を植える」と言い出しました。そもそも隣地の地主は他の方だったのですが、昨年(2021年12月)にその方が購入しました。隣地は私の借地より1ｍほど低いのですが、隣地地主はその低い土...

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2022年06月01日

自分達でなんとか乗り切れる？弁護士さん頼んだ方がいい？

去年の7月実家が土砂災害災害にあいました。以前から隣家の擁壁が崩れそうだったので何度も修繕をお願いしていたのですが取り合ってもらえず起きた事なので、家の修繕はしてもらえるとの事で相手側が弁護士をつけて修繕の範囲や金額を簡易裁判所での調停での話し合いとなりました。災害当初から住めなくなっているので修繕が終わるまでの間の住宅ローンは空いて側が払...

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2019年11月01日

住宅新築に伴い必要な土留め設置について。当方と隣地の所有者、どちらの費用負担となりますか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在、住宅新築を計画しています。購入した土地が道路面から約50cm高い状態で、隣地の敷地とは高低差はありません。住宅プランニングの結果、私が購入した土地を道路面と同じ高さに切り下げることになり、計画通りに進めるためには隣地境界に土留めを設置する必要があります。インターネット等で調べましたが、敷地の高さが高い方の土地所有者...

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2023年12月01日

台風の影響で隣地の小屋が倒れてきた弁償は

ベストアンサー

先日の台風で隣地の小屋が当方の敷地内設置の太陽光パネルの上に落ちて来て架台パネルが破損しましたまだ設置して間がなく修復にはかなりの費用がかかります隣の人は自然災害なので一切何もしないと言っていますがその小屋は古く誰が見ても危ない建て方、三分の一は地面がなく針金のようなもので擁壁に止めているような建て方でした。どうみても違法建築ではないか...

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2018年10月17日

弁護士は国有地を勝手に売れますか

平成26年に父宛に内容証明（脅迫文）が届きました。刑法222条お隣の代理弁護士から届きました。亡き夫が付いたブロック塀です。民法162条2項1項取得時効が完成していますといった内容でした山は、国、県の工事です工事費30万円支払ったそうです。汚職　お隣の奥様が・・・工事も中途半端です。県の境界杭もありません。弁護士は、勝手に国有地を売れますか？

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2017年03月01日

近隣の方から木の伐採について

ベストアンサー

今私所有の空き地があります。その場所に1本真っすぐに立ってる木があります。隣の家に枝なども進入してませんし上を見ても全く隣の敷地も干渉してません。ただその木の近くに相手の家との境界がありその境界ギリギリに農機具の車庫がある状態です。 3日前に隣の家の方が電話が来て、この木がもし台風や災害で倒れたら農機具の倉庫が壊れてこれから繁忙期になるから農...

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2019年03月04日

解体業社が隣の家側の控壁を壊したため私の家の土地にあるブロック塀の強度が弱くなった

ベストアンサー

【相談の背景】解体業社が隣の家側の控壁を壊したため私の家の土地にあるブロック塀から私の家側の控壁が外れ、ブロック塀が隣の家の方に傾いた。隣の家を買った不動産会社に問い合わせたところブロック塀は50年以上前の古いブロック塀で法律で定められた鉄筋が無いから弁償しないと言われた。隣の家の敷地に新しいブロック塀を作成中で、古いブロック塀があるから目隠の...

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2026年03月30日

売買土地の前所有者と第三者間の約束の継承について

ベストアンサー

　土地購入の契約をしました。決済はまだです。この契約地(A)は国道に接道し2m程度低くなっているため擁壁と盛土の造成工事を行い国道から進入できるようにします。　契約後に、隣接地(B)と更に別の隣接地(C)も買い足したく、この二名の所有者に購入の話をしました。買い足すことで反対側の市道にも接道します。市道とは高低差は有りません。しかし、この三者間で互いに...

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2017年11月06日

自宅土地売却にあたっての隣人トラブル

ベストアンサー

【相談の背景】両親が住まなくなった土地を売却したく、地域の不動産仲介会社に話を持っていったところ、法人会社（建売販売業者）の買い手がつき、買い取るにあたり測量と隣地の覚書への捺印が必要とのことで測量が行われました。その際隣地のうち1件がうちの土地に越境していることが発覚しました。そちらの隣地の方はうちの土地を売り出す直前に二階建てを建てたばか...

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2025年06月30日

がけ地の森林伐採による被害相談

相談内容 3月初旬から3週間に渡り事前に近隣住民へ通達や説明も無く隣接するがけ地の森林伐採が幅30メートル、長さ15メートルに渡り行われた。コロナ感染拡大で外出自粛や企業の在宅勤務、学校の休校、公共施設の閉鎖が行われ自宅から外に出られない中、日曜も含めた連日朝8時から夕方5時まで複数台のチェーンソーの騒音と大木が倒れる度に家が揺れる振動、強風が続き換...

弁護士回答: 1

2020年05月05日

隣地とのブロック塀撤去に伴うトラブル

【相談の背景】隣地からのクレーム対応について。長い間、実家を賃貸で貸していた家があり、隣との間には背の高さほどのブロック塀があります。数年前から、お隣から経年劣化で倒れそうだから何とかして欲しいと言われていました。うちとしては、借主さんが退去されたら売却するつもりであったため対応せずに今日に至っています。いよいよ、この度売却が決まり、恐ら...

弁護士回答: 2

2023年11月20日

損害賠償請求できますか

ベストアンサー

教えてください。平成22年3月に 1.土地境界 2.土地通行差止め 3.訴訟費用負担で簡易裁判所に訴えられました。調停・裁判で13回ほど裁判所に出向きました。書類は15回70ページほど長男が作製しました。私は高齢のため、調停には長男に代理をさせ、裁判では長男に付き添いで出廷させました。裁判は弁護士を立てることなく、家族で戦いました。判決では私ども...

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2012年02月26日

所有権に基ずく妨害排除請求事件

ベストアンサー

相手が側の竹の根の侵入で長さ１７，４メートルのブロックが崩壊し、境界を越え家の床下から竹が突き抜け、ハウスに至っては崩壊状態です。最初は近隣なので、近所のお互いが知る人に間に入ってもらい、話し合い竹の伐採だけお願いし、損害賠償はしないと約束をしまいた。しかし何度も伐採の期限を守らず、仲裁人の話も聞かないため、９ケ月たち、やもえず弁護士に依頼。当...