「境界線 建物」の法律相談

「境界線 建物」では、「私が建築会社から聞いたところでは、民放234条の規定により、建物の外壁が隣地との境界線から50cm以上離れている必要があり、それを切って建築する場合相手方の同意が必要であるとのことでした。」「建物を建てるときに境界線から50センチ離さなければならないと規定があると思うのですが、塀やアスファルトなどもこの規定に当てはまりますか?」「民法234条に「建物を築造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなければならない。」とありますが、この50cmの距離は、境界に一番近い屋根の軒までの距離でしょうか?」「質問は、土地の売却予定に当たってこの『北側隣地の敷地境界線より、基礎を4mはなして建物を建てるものとする。」「音源の存在は土地を買った時古家があったので、生垣や建物に隠れていて全く気が付きませんでしたが、境界線に音のなるものばかり設置して防音対策もせず、人の迷惑も考えず、自分の我を通す非常識ぶりに腹だたしい気持ちですが、何も手立てがなく困りはてています。」等々のトラブルが相談されています。土地の境界線分野に「境界線 建物」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 境界を越えた建物

    ...30年以上前に購入した自宅について、最近になって隣家から、境界を越えているので、超えている部分を撤去してほしいといわれました。越えている部分を購入したいといっても隣家は土地を返せといって納得しません。越えている部分の建物の敷地だけでも時効取得で所有権を得ることはできないですか。なお、当方も先方も、相...

    • 2010年11月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線から建物の距離。例外はどのような場合になりますか?

    ...数年前、建売物件を購入しました。最近よく建てられている境界線からの距離が50cmほどしかあいていないような物件です。 家の周りには同じような建物が数件建っています。 引っ越して数年がたち、隣人から境界線から建物までの距離が50センチ無い。建築法違反だと訴訟を起こされました。その他に建物が境界線から1...

    • 2012年12月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界から出る建物の相談です

    ...隣地境界から出る建物の相談です 現在隣の家の屋根がすでに隣地ぎりぎりなのですがさらに屋根のリフォームをして当方の敷地にはみ出そうとしておる情報を掴みました。5センチの出っ張り長さ5メートルほど空中で出っ張るらしいのですがこちらとしてはトラブルの元なので工事着工前に何とかしたいのですが対策ありますか...

    • 2016年01月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物と建物の間の境界について。

    ...同じ様な内容の裁判をされた先生がいらっしゃれば教えていただけますか? 今隣家から戦後疎開をしている最中に、我が家が隣家の基礎石を動かして隣家の土地に進入して家を建てたと言われ裁判の準備をしているといわれました。 その根拠は、両家とも蔵があり 蔵と蔵の間は、雨どいと雨どいの間が境界だから その境界から...

    • 2017年04月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣との境界が確定できない土地、建物の売却

    ... 3ヶ月ほど前に隣家が売買され持ち主が変わりました。それ以降当家との境界を越えて物を置いてることが多く、当家との境界を誤っているのではないかと思うようになりました。境界に接して当家の溝がありその溝を自分の物と勘違いしているように思うのです。この度当家の土地建物を売却することに決めましたので、この機会...

    • 2015年07月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 既に決まっている建物の境界線を、業者さんが立会いを求めてます。

    ...自分の所有する土地があり、裏の土地とは石垣とその石垣の上にある 塀が境界線です。又いずれも裏の人の所有物です。 空き地のままだったのですが、裏の土地が売れたと 業者さんから連絡がありました。市の立会いも終了してる事を お互い納得しているのにもかかわらず 業者さんとうちでもう一回境界線の確認をしたいと...

    • 2016年01月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 別荘の建物が境界線を越境してた場合の対処法

    ...祖母から継いだ別荘の建物が境界線を越境してました。 発覚した背景は、別荘を売りに出そうと知り合いの業者に見積りをお願いしたところ、発覚しました。 別荘を購入したのは20年前ですが、改築を10年前に行っています。 その改築の際にどうも建築業者の手違いにより、越境した改築を行ってしまったようです。 ...

    • 2017年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界と新築建物の離れ(距離について)

    ...一般戸建住宅の建築を不動産業者から請け負い、建築する者です。 現在建築中(基礎工事中)の現場について、当該トラブルが長期化すれば資金の回収に支障をきたす恐れがあるため、是非お教え頂ければ幸いに存じます。 物件は1棟現場の一般戸建て住宅(2階建)なのですが、北側の隣地所有者から「新たに建築する家は、...

    • 2016年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の真ん中で土地を分筆した場合。土地の所有者は建物の境界部まで解体出来るのでしょうか?

    ...土地の所有者は建物の境界部まで解体出来るのでしょうか?建物は空き家とした場合です。よろしくお願いします。...

    • 2014年08月06日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣地の所有者が勝手に境界の杭を取払い建物を建てています。

    ...この度、実家の土地の区画整理をするということで、立ち会ったところ境界の杭が無くなっており隣の所有者が勝手に建物を建てていることが分かりました。こちら側へ2~3m弱進入して来ている事は明らかです。隣地の所有者に確認したところ「前からここだから」と言って話しになりません。境界の杭を勝手に取払うことは犯罪...

    • 2012年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物増設に伴う境界範囲のもめごと。

    ...6連立する2階立て住居の事で、当宅の隣宅が住居を増設するに当たり、当方の境界内にはみ出しており尚且つ、了解も得ずに当宅の雨どいを勝手に外し施工をしています。 何かアドバイスをお願いします。 また、器物破損等で罪に問えないでしょうか? 以上宜しくお願い致します。...

    • 2014年12月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との境界確認と新築建物との距離

    ...30年前に現在88歳の父が隣の中古住宅を購入しました。古い街中の為隣の家と隣接しており、境界もきちんと確定せず暮らしていました。今回、隣の家の方が、家を壊し更地にして販売されました。仲介に入った不動産屋さんが、道路側の境界と後方の溝の所の境界標を決め、指差しした写真を撮り、境界確認同意書を作成されま...

    • 2018年01月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界線に建物がかかっている事に対する精神的苦痛で慰謝料を請求された

    ...両親が27年ほど前に家を建て、その家の一部がお隣さんの土地にかかっていることがつい最近発覚しました。 両親はもちろん悪意があって(お隣さんの土地にかかっていると知っていながら)家を建てたわけではありません。 ですがお隣さんは、私の両親と当時担当してくださった土地家屋調査士の方がお隣さんの土地にかかっ...

    • 2018年06月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣に建築中建物との境界トラブルについて

    ...現在、隣に建築中の建物が敷地境界線から20cm程度の場所があり、玄関が私の家と完全に向かい合い玄関庇は境界線から10㎝となっています。 また、2階・3階のベランダが私の家の2・3階の窓に迫っている為に、飛び移ろうとすればできる距離に迫って建築されており、防犯上問題があるように思いますが、何らかの対応...

    • 2014年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無断で境界線を越え地所の建物を越えた中の通路に境界標を打たれていた

    ...地所に境界標を勝手に打たれました。他人の地所の中に打っておいて、土地家屋調査士は「現況が大事だ。」「私は知らない。依頼人が・・・」。土地家屋調査士の依頼人は「隣の立会いで打った。」と主張しながら「私は元の境界がどこかは知らない。親からそう聞いている。」と2者が責任転嫁して逃げます。 私が地所を貸して...

    • 2017年08月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した建物が相続した土地の境界と一致していない

    ...父から相続した家屋がやはり兄が相続した土地の上に一部はみ出ています。境界で減築すると兄が言っています。使用していない部分なので減築は構わないのですが建物は私の所有なので何らかの損害金を求めても良いものでしょうか...

    • 2015年12月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界のない同一建物に契約期間の異なる契約書が2通存在する場合の中途解約について

    ...テナントからの中途解約をせまられ困っています。 中途での解約はできないことを伝え解約申し入れ書を内容証明で返送しましたが赤字を理由に解約する予定はかわらず来年2月末に近隣に新店舗を建て退去を予定しています。 本契約は平成8年にテナントの希望による建物を約6000万円で建て建設協力金なし敷金128...

    • 2015年10月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線が確定していない建物のリフォームについて

    ...現在、自宅の外構工事も含めた丸ごとリフォームを予定しております。 着工を控え、隣人に挨拶に伺ったのですが、「お宅の建物が50cm程度越境している。リフォームするなら測量結果の同意書への押印と、境界線の杭打ちを認可してもらいたい」との要求を受けました。 経緯をお話いたしますと、元々は長屋で繋がって建...

    • 2018年05月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界の50㎝以内に建てた建物について

    ...住宅を建てたのですが、奥行は大変広いのですが、間口が狭く片方の隣地境界を民法の規定にある50㎝を確保する程度で設計してもらい、住宅を建てたのですが、外壁が当初の予定より厚くなってしまい、外壁面や基礎等主要なところでは50㎝以上あるのですが、水切りや笠木が2~5㎝程はみ出してしまい、45㎝~48㎝程度...

    • 2015年05月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • お隣さんが敷地の境界線を30cm以上超え増築!建物をひっこめてもらえるのでしょうか?

    ...現在、倉庫が立っている敷地ですが、ある時、倉庫裏にまわると、そこになかったはずのお隣(Hさん)の浴室が境界線を軽く30cm以上こえて増築されていました。昔からのご近所さんであること、工事も終わってしまっていることからあまり強いことも言えず、とりあえず次に「工事をするときには直す」という証文を頂きまし...

    • 2016年02月16日
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    • 1弁護士回答
  • 共有物分割訴訟 裁判について

    ...共有物についてです。 現在、共有名義の土地の上に区分所有建物があります。建物は連棟式建物です。 これを現状分割する場合、区分所有建物の相手との共用部分の壁の下が境界になりますが、建物共用部分の下に境界をすることはできますか? また裁判所はそうした現状分割を可能と判断しますか?...

    • 2018年01月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線

    ...建物を建てるときに境界線から50センチ離さなければならないと規定があると思うのですが、塀やアスファルトなどもこの規定に当てはまりますか?...

    • 2010年07月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 長年人の住んでいない土地の境界問題。

    ... お隣との境に塀を作るために境界を決めることになりました。  お隣の方は最初は、自分の建物の外壁から70㎝が境界だと主張しておりました。 私はお隣の家の建設業者に問い合わせて外壁から60㎝(壁芯から70㎝)という事実を調べました。 お隣の建物と境界までの距離が60㎝、私の建物から境界までの距離が40...

    • 2017年05月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の方より

    ...トユと柱が越境してると言われました。先日境界線を決めたのですが、昭和30年頃の建物で、境界いっぱいに基礎があり、柱も少し隣地に傾いてます。 隣地の方は、よく屋根を切っている現場があるでしょ。との事。 勾配も隣地に向かっており、基礎から出た柱も傾いてるので一体どう解決すればいいのでしょう。...

    • 2011年11月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 越境 施工ミス 損害賠償

    ...新築で家の配置が図面とずれて、境界ギリギリに建物が建っています。そのため壁より出ている設備配管類、出窓の一部が越境してます。 設備配管類は可能であれば直してもらいますが、恐らくむずかしく、 この場合家の配置がずれてること、それによる越境、どの程度の請求できるでしょうか。建物価格は6500万くらいです...

    • 2018年05月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家との境界について

    ...隣家との境界について、教えて下さい。母が今後の事を考え隣家との境界を決めようと測量士に御願いして計測した所、右隣の家は境界線に建物が乗る形、左隣の家は樋などが越境しています。左右両方ともに現状は確認して頂いたのですが、右隣は境界を保留する。といって1年以上置かれています。左隣の家は瓦が落ちて来て自宅...

    • 2016年04月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 分筆したのですが

    ...共有土地を共有物分割で分筆したのですが、 私所有となった土地上に、 相手名義の建物が境界を超えて建っている状態になりました。 この場合、どのように対処すればいいでしょうか? 建物を撤去する、もしくは地代を請求することはできますか? 相手が応じない場合は、どのような裁判を 起こせばいいでしょうか? よ...

    • 2011年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法234条について

    ...我が家は境界線から15センチしか離れておりませんが、先日相手の家から下記民法を守れていない違法建築だと指摘されました。 既に住んで3年程経っているのですが、今更言われても困っています。 因みに相手も境界線から30センチしか離れてない部分もあります。 お互いさまだと思いますが、どのように解決すべ...

    • 2019年01月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 外階段と境界線までの距離

    ...隣地にて新築中の建物の外階段が境界線より19センチ、窓前の所に付けられました。 外階段は境界線から50センチ離すという基準からは外れるのでしょうか? また今後目隠しなど、どの程度までの要求が可能でしょうか? 建物は賃貸アパートです。 ...

    • 2018年08月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションの管理責任の所在について

    ...建築紛争について教えてください。 自宅の隣地に分譲のワンルームマンションが建設されることになりました。 土地境界線から50cm〜60cmの距離で建設されることになり、 火災、犯罪、建物の不具合、マンション住民とのトラブルなどがかなり心配なのですが、こういったトラブルが起きた場合、管理責任者を事業...

    • 2015年04月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接する建物の建築について

    ...今まで、アパートと駐車場だったところが、更地になり新築の家がたつことになりました。 その建物側にうちのベランダと1階に出られるようにテラスを作っています。 建物は、境界線から1mということで基準にはのっとっていると言われましたが、明らかに1階への日あたりはなくなります。 もう少し距離をあけてもらう...

    • 2014年06月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 越境と時効取得について、

    ...親から不動産(土地、未登記建物)を相続しました。 ・土地は親の名前で登記済(かなり昔、20年以上前) ・土地の境界明示はないが、現況土地の周囲にはブロック塀がたっています。 ・建物はかなり古く未登記、賃貸で貸していたみたいです。 今後売りに出そうと思い、土地境界明示を行い、建物も登記しようと思い...

    • 2017年10月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地からの建物距離。この場合のお隣とは、土地所有者でしょうか?

    ...隣地境界線から50センチ空けずに建物を建てる場合は、お隣の許可があればよいと聞きました。 この場合のお隣とは、土地所有者でしょうか?家屋所有者でしょうか?どちらもでしようか?...

    • 2015年02月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の土地売買、境界線ぎりぎりの建築、構築物で困っています、

    ...地主が変わり、新地主が建物を建てるようです。 境界線ぎりぎりに建築されたり塀を建築されるとプロパンガスの搬入やゴミ出しができなくなってしまい死活問題です。  状況は、 ・都内で借地にテナントビルを経営しております。  (私の建物は境界線より50センチ弱離れています。) ・隣地の土地が売買され...

    • 2014年07月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界確定のためには

    ...この度古い建物を建替えすることになり、測量をすることになりました。、隣地の地主とは境界合意できています。しかし、その土地は借地権者おり、仲良くありません。土地境界確定するには、借地権者の境界合意の承諾は必要ですか?よろしくお願いします。...

    • 2015年10月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地の新築工事の件について

    ...隣地が新築工事をしています。 取り壊しから、土台工事?が終わるまでも、2度も境界のブロックが壊されたり(苦情をいうまでそのままでした)、我が家のガレージを作業服置きにしていたり、意味もなく進入など色々ありました。 今度は、土台が完全に出来上がってから、境界から建物の壁が30センチほどしかないので、同...

    • 2010年04月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地境界に関する問題

    ...隣地境界に関する質問 質問1:一度境界立ち会いした境界を再度立ち会う必要があるか? 隣地地権者と生前に境界立ち会いをし、お互い承認捺印して決定し境界杭を設置しました。 その後、その地権者が亡くなり次の地権者から境界立ち会いの説明があったのですが再度立ち会う必要性があるのか? 質問2:境界から隣の...

    • 2017年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築時の境界距離について

    ...民法234条に「建物を築造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなければならない。」とありますが、この50cmの距離は、境界に一番近い屋根の軒までの距離でしょうか?または、屋根より引っ込んだ外壁(柱)までの距離でしょうか? 以上回答お願いします。...

    • 2014年03月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 古い家の土地の境界について

    ...70年以上前に建てた実家の土地境界の問題で、最近隣地を取得した相手が境界に空けるべき空間に建物が建っているとの申し出をされて訴訟するとのことで困っています。 境界の確認の方法および70年以上住み続けているという取得時効などはないのでしょうか。 また相手の主張が通った場合、家屋を建て直さなければならな...

    • 2017年08月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入した土地の両側に他人の建物が入っています。

    ...7月に土地を購入いたしました。 その土地の両側の建物が境界線より私の土地に入っています。 片側の建物は約60センチほどで、もう片側は約1m入っております。 長さは10m位です。 そこで、質問が3点ございます。 1、その建物の立ち退きを要求する事はできますか。 2、立ち退きができない場合、借地代を...

    • 2015年08月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線から50cm未満の増築について

    ...現在、増改築工事をしつつあり、工事途中で隣家より増築部分が境界から50cm未満なので、50cm以上離して欲しいと言われました。 既設建物は、境界から約30cmのところにあり、増築部分に関しても既設建物の延長線上に作る予定ですので、約30cmになります。 リフォーム会社からは、この問題が解決しないと先...

    • 2014年02月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 目隠し要求(アパート通路)

    ...南隣に2階建アパート(高さ9500)が建つ事になり、我が家側が出入口、通路となります。建物は境界線から1.5m位置。 しかし幅1mの通路が出来る為、境界線50cm位置から我が家のリビング、寝室を覗ける状態です。 管理会社へは電話で目隠し依頼し、了承いただきました。ただ口頭では不安な為、配達記録で約束...

    • 2016年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の新築中、我が家の敷地内から出入りして施工しているのですが、これは不法侵入になるのでしょうか?

    ...不法侵入になるのでしょうか? 隣の新築、境界線ギリギリに建物を建てた為、室外機や給湯器の設置やもちろん初めの測量時も我が家の敷地に勝手に入って行っている 納品業者や施行業者も我が家の門の前に車をとめ我が家の車庫から入り、作業する。 これは不法侵入ですか? 毎回、業者が替わる度に、嫌な思いをし 車を駐...

    • 2018年04月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認にあたり測量の誤差について

    ... 建築物を壊す際にお隣との境界を入れる事になりました。 仮測量の数字と建物を壊し実測量の数字で常識内の差は何センチぐらいなのでしょか?...

    • 2016年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地時効の取得について

    ...土地時効の取得についておききします。 隣家からの境界についての申し出があり、隣家は 今から35年前に隣家が自分の建物を立て直しした時に 我が家の建物の下に自分の建物の基礎石が出てきたので 境界をその基礎石のある場所で引くと言ってきました。 35年前でなく今頃になり、当時こちらに状況の確認もさせないば...

    • 2016年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線のトラブル

    ...隣の家との境界線(駐車スペース)には、平らな状態です。 ある日、境界線に、花の鉢植えが、数個置かれ、車の乗り降りが運転席側では出来なくなりました。 土地建物を購入したとき、車の大きさが大きいことから、境界線を越えた乗り降りを問題としていましたが、 隣人とのお互いの配慮により、問題ないと、不動産か...

    • 2015年08月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地の件でトラブルになっています

    ...土地の地主より、借地料を支払い40年位、居住した者が最近亡くなりました。 地主より、その者の娘に対し。 ・建物が境界を出ている。10年前からわかっているから、その分の土地の借地料を遡って支払うこと ・測量し直すから測量代支払え と言ってきている状況です。地主が、弁護士に相談したら、娘が当然支払う...

    • 2013年07月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地の建設計画を変更してもらうためには。

    ...住宅に隣接した隣地(更地)に2階建ての老人介護施設が立つ計画が出てきました。説明会に臨んだところ、既に市の許可を得ていて建設計画が既に進行している状況でした。それには私たち住宅の境界線から最短1メートルのところに建物は立つ計画となっていて眼前の圧迫感はもちろんのこと、風通し及び日照時間が少なくなるな...

    • 2014年03月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 北側斜線の起点となる隣地境界線の高さについて

    ...隣地と高低差が2mほどあります。隣地は南西側の高い方ですが、盛り土の下がった部分まで隣地で、そこに境界線があります。 北側斜線を適用する場合、真北方向の隣地境界線から5mの高さより、1対0.6の角度でかけていくようですが、起点となる境界線が低い方にある場合も、建物が建つ地盤の高さ(高い方)を基準にす...

    • 2013年03月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 違法建築での火災被害と賠償

    ...隣が火元で自分の家も全焼しました。消防署は原因不明との事でした。これでは賠償してもらえませんが、隣との接地面は50㎝開けておらず、境界線の上に建物がある状態でした。火事の時は無風で違法建築の中に材木数本が立て掛けあり。その火の付いた材木や違法建築が家に寄りかかってきて全焼しました。火元の他の周りに被...

    • 2018年06月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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