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法律相談一覧

  • 相続の問題についてです。

    【相談の背景】 土地の相続問題についてです。 私の住んでいる家は私の母名義。土地は母方の祖父（故人）名義のままになってます。土地に関しては祖父名義の借家が立っている土地と私の家はが繋がっており一つの土地です。現在は母の兄が管理しています。私は土地を借家との境界線で分筆したいです。しかし、数年前までは祖母と母の兄（叔父）が土地の固定資産税を払って...

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  • 無くなった境界杭の復旧について。

     ベストアンサー

    自宅の売却に伴い、仲介業者が境界を確認したところ、杭が１か所なくなっていることがわかりました。 ６年前に土地を購入し、工務店で戸建を新築しました。 工務店が外構工事をした際に撤去したと思われます。 ・土地を購入した際に、不動産会社と境界の確認はしています。（杭の写真も残っています。） ・自宅建設後は、境界確認はしていません。（隣地と高低差があり...

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  • 我が家の東隣境界線より１ｍのところに木造３階建てパートが建設される

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    最近越してきた新築戸建て（２階建て）の我が家の東側に、１月着工予定でペット可の３階建て木造アパートが建設されます。地主がいて建物の建設と管理は別の会社が行うものです。 ３日前にそれら詳細と間取り図が記載されている書類（工事説明会とのタイトル）が留守中ポストに投函されていて初めて知りました。 建物の詳細等は以下です。 我が家の境界線から１メート...

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  • セクハラと強制猥褻の境界はどこですか？

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    セクハラとよく言いますがどこまでがセクハラで、どこからが強制猥褻なのですか？ ４年程前働いてた所で上司（オーナー）に受けていた事です。 私は「セクハラをされている」と人に話した事はありますが、正直セクハラでは済まないと思っていました。 具体的な内容を書くのは辛いですが、内容が不明な為判断出来ないとされてしまいそうなので述べます。 全て来院者...

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  • 境界問題、土地を返してもらう方法(図面あり登記あり)

     ベストアンサー

    ●私名義の土地の一部を隣人が使用しています。(車で通行) ●公式図面状も境界杭もはっきりしており、登記名義も税金も私 ●土地を返してくれと隣人に言った所、隣人から売ってくれと言われたが、売らないということで隣人にも伝え済み ●隣人は「待ってくれ」の一点張りで、隣人が指定した期日まで何度も(3年)待ったが事態は変わらない ●隣人は私の土地を通行していること...

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  • 隣人トラブルです。柿の木からの害獣被害もあります。

    隣人との付き合いでの相談ですが、隣の家の柿の木の枝がうちの庭の上まで入り込んでます。 隣の家とは境界での兼ね合いで長年揉めてます。 まず、柿の木は境界線から１M以上が庭に入り込んでます。 切ってくれと言ったこともありますが、聞く耳持たずです。 あっちは、うちの草が邪魔だからと言ってきます。 自分の事は棚に上げて、言ってくるので困ってます。 ...

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  • 隣地との境界ぎりぎりに置かれた物置について

     ベストアンサー

    家を新築中、北道路で北側から駐車場、家、庭です。土地購入後、数年間更地でやっと家を建てることになりました。東西は同じ時期に土地を購入しすぐに家を建て、引っ越して間もなく東も西も境界ぎりぎりに物置を設置し、私の土地は南東と南西が物置です。東はスーパーハウス、西は6畳のプレハブで高さが2.3mを超え、ホームセンターの簡易なものならお互い様と思いますが、あ...

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  • 境界に建てられた土留めの責任区について

    nuts555と申します。 ２０１３年４月に土地を購入する予定です。 質問の前に、購入予定の土地の状況は下記の通りです。 購入予定の土地と隣地の境界ライン上に土留めがあり、土留めにひび割れが見られます。購入予定の土地よりも、隣地は60cm程度高く、もし土留めが決壊した場合、低い側の土地（購入予定の土地）に被害が発生することが考えられます。 土留めは隣地の...

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  • 行政書士と弁護士の境界について

    テレビで昔「カバチタレ」というドラマがあり、大変面白く拝見しました。行政書士が法律を武器に次々と紛争を解決していくと言うドラマでした。そこへ弁護士が登場して「あなたたちのしていることは弁護士の範囲に踏み込んでいる」と警告するシーンが何度かありました。行政書士はあくまで代書屋なのですから。しかし実態はどうなのか知りたいのです。行政書士も弁護士の範...

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  • ６年前と２年前に境界立会確認書で合意した後の相手からの変更要求について。

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    自宅のお隣の方Aが隣地の土地売買ため６年前に境界確定を私とAともう一人の隣地の方Bで合意しました。２年前にその土地と別の隣地についても私とBで確認合意しました。両方とも確認書を交わしてます。今回Bの方が公図と30年前の航空写真を資料に無効だと主張し合意による境界杭変更を強硬に求めてきました。合意するつもりはないので何年も前に確認合意した境界を公図と30年...

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  • 隣の木の根っこに伴う家の破損について

     ベストアンサー

    お隣の木の根が、私の土地にはいってきています(根が確実に見えています）。 そのため、駐車場の舗装が凹凸ができています。 民法第二百三十三条の ２．隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる。 になっています。それで質問をします。 質問１ 私が舗装の修繕費（木の切断費用、舗装修繕費用）をはらわなければならないのでしょうか？ ...

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  • 民々境界のブロック費用について

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    今年、嫁さんの実家を建替えて一緒に住む予定なのですが、挨拶周りをした際に隣人より、ブロック塀の費用負担について、請求がありました。 　義父が亡くなっている為、その時のやり取りの詳細は分かりませんが、義母の話を聞くところによると、30年前位に、双方で折半をしてブロックを施工する話し合いがあったそうですが、隣人が一度断りを入れたので、破談していたとこ...

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  • 目隠し請求権の相手との話し合いについて

    【相談の背景】 目隠し請求の件で先方と話す事になったのでもっと詳しくお聞きしたいです。 我が家の一階には南面を向いているリビングがあり窓がL字に大きく張ってあります。 リビングの延長線上にタイル張りのテラスがありお隣境界線の所には180センチ程の塀を目隠しでしました。 この度、その南面に隣の家が境界線から58センチの所に建設中なのですが、うちのテラ...

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  • 敷地内の木の影の影響による米麦の収穫減と言うクレーム

    【相談の背景】 先日、我が家に隣接している田の耕作者(所有者は別人）から、敷地内の木の影の影響で米麦の収穫量が目減りしているとのクレームを言われました(どの程度の収穫量の減であるかのデーターの提示なし) 植えている椿の樹高は3m程で影が出来ている部分は最大で10m2程度です(昼過ぎまでは影はできません） 先方からは木の根元からの伐採を言われました。 さす...

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  • 地中から出てきた境界杭の撤去・処分・有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 地中に埋まっていた境界杭について相談です。 この度、私の敷地内にある境界ギリギリに建っていたブロック塀を撤去したところ、隣の敷地内から地中に埋まって隠れていた境界杭が出てきました。（ブロック塀を撤去することは隣の方には伝えてあります。） 隣のほうが土地が高いので、ブロック塀を撤去した際、土地断面が丸見えになり、地上から約15㎝...

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  • 勝手に畑を作られました。

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    【相談の背景】 家の敷地内に、知らないうちに畝が一本たてられているのを発見しました。家の隣の畑を叔父の奥さんが借りて作物を作っているためその人がやったのではと思います。まだ１本ですが、さらに畝を作っていく可能性もあるかと思うと、土地を自由に使われそうで怖いです。 おばさんの家にも畑があり、姉の畑と隣り合わせですが、以前畑の境界線を越えて姉の畑に...

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  • ガールズバーでのいきすぎた行為。

     ベストアンサー

    ガールズバーで自身の下半身が無修正で写った全裸画像、自慰動画を対面に付いた女性スタッフに見せました。その画像等、趣味嗜好も含めて話をすると、相手も話にのって盛り上がり、お酒と入って気持ちよく、また気持ちが大きくなり、ついてくれた女の子に次々と同様の行為をしました。 しばらくして来店して、また同じ話をしようとすると、相手の女の子から「カメラで本...

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  • 土地筆界確認書に隣地が認印拒否しています

    家売却にあたり現在土地筆界確認書に認印を頂く段階ですが、隣地1件だけ私方の敷地内に植えている木を根こそぎ処分する事が条件だと言っています。それは絶対に出来ない事(趣味でなく、鬼門による家相に関わる為の厄除けの木として植えてるから)を伝えても承諾しない場合はどうすれば良いのですか？そもそも人の土地に植えてるものに対しそんな権限、理由がまかり通るのです...

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  • 自分の敷地内での塀の建設

     ベストアンサー

    自己所有の敷地内に収まるように塀を立てようと思っています。 塀の位置は西側と南側で高さが１．５ｍくらいのものを予定しています。 隣地が貸家で大家さんに塀を立てる旨を通知をしに行ったところ、立てないで欲しいと言われました。 理由は「賃借人に子供がいるので見通しが悪くなり危ない。」「車の乗り降りがしづらくなる（当方の土地側ギリギリに駐車スペースがあ...

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  • 隣人の嫌がらせ行為について

    【相談の背景】 隣人の思い込みによる、嫌がらせ行為どのように封じることはできるでしょうか。 現況、金銭の要求や訴訟には至ってないのですが、境界線近くで伐採や整地作業をしていると、理解不能な理由で怒鳴り散らす、言いがかりに基づくクレームを、相手方弁護士事務所が裏取りも無く封書で警告してくるなど、精神的に参ってしまって土地に行く気が失せてきまして、...

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  • 前の所有者の母親が破産申請した理由から、購入した物件の件で、管財人よりお手紙が来ました。

     ベストアンサー

    知人より地方の築25年の戸建てを購入しました。その件で管財人よりお手紙が来ました。 なぜ来たかと言うと 知人のお母さんが自己破産申請したみたいでその件らしいんですが、、 お手紙はアンケートになっていましてその知人との関係などのアンケートでした。 アンケートがきた理由は不明ですが １、物件を200万円と、とても安い金額で購入していること（路線価より安...

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  • 隣地所有者業者について。こような勝手は許されるのでしょうか?

    隣の土地が地元の建築会社の所有地らしく昨年から本格的に宅地造成を始めたのですが何の連絡等もなく切り土盛り土、配管工事などをしてました。配管工事の際にも連絡なく、臭いし、迷惑でしたがそれが終わると次はまた連絡も許可もなく境界を図りだし勝手に敷地内に入ってきて穴をあけたり杭を打ったりと勝手にして、しまいには立会も無く束石を埋め込まれました未だにに勝...

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  • 筆界特定と境界確定の訴えの違い

     ベストアンサー

    田舎に土地を持っておりますが、隣の人が絶対境界を決める立ち会いに応じません。 このような場合、まず筆界特定手続きをすれば隣の協力なくいけるのでしょうか？ 境界確定の裁判のほうがよいのでしょうか？ その土地を売りたいのですが、筆界特定の方でも問題なく売れるようになりますか？ どうぞよろしくお願い申し上げます。

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  • 境界ギリギリに外階段を。本当に大丈夫なものでしょうか?

    初めて質問します。 ﾘﾌｫｰﾑで外階段を移設しようと思い、建築士さんと話した結果問題無いとの事で、工事を依頼しましたが、 最近になって、近所の人に隣の境界から50cm離さないと違法だと言われ、法律に無知なので、建築士さんに相談したところ、階段は構造体に入らないから大丈夫と言われました。 本当に大丈夫なものでしょうか？

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  • 弁護士様 迅速なご回答宜しくお願い致します<m(__)m>

    現在保釈中です。 公判ももうすぐ判決という所まできました。 が…1年以上前にスピード違反でカメラが光り出頭せずに放置していて出頭しなさいとゆう紙もこなくなりすっかり忘れていました。それが今になり(2〜3日前)出頭しなさいという連絡がまたありました。 出頭する気なんですが自分でした事ながら保釈中だけにこのスピード違反の出頭が判決に影響するのか不安で...

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  • 改築工事の通知義務と境界線の塀について。不満がある場合の施主に対する要求方法を教えてください。

    改築工事をする際の近隣住民に対する通知義務と、土地の境界線の塀について施主に対して不満がある場合の要求方法について、質問が2つあります。 隣に住む親戚の家の改築工事が始まった段階で、完成予定図や工事のスケジュール（いつ頃終わるかも含めて）知らされておらず、半年以上もかけてノロノロ工事を続けられている状態です。施主である親戚に口頭で完成予定を確認...

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  • 土地の境界の件で隣家と意見相違して賠償金の請求をされています。

     ベストアンサー

    土地境界のことで隣人（家の表から見ると裏の方）と意見相違しています。 隣人との境にあった我が家の万年塀を壊したところ、51年間自分の土地と思っていた所に、昔昔、隣家で作成したという側溝の片鱗が見つかったとのこと。 それを見た隣家の人が、「自分の土地なので境界石をずらすように」と言ってきました。 側溝のあった場所に境界石をずらすと25センチ程我が家に...

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  • 家の隣の駐車場が売りにだされ、知らないうちに我が家の塀に境界線の印が設置されてました

    我が家の前にある駐車場が売りにだされ、大きな建物が建つといえの中が真っ暗になってしまいそうで困っています。 それから、その駐車場との、境界線ですが知らないうちに我が家とその駐車場の間の塀に印がついていました。 駐車場が売られる事もその駐車場に車を置いている方から聞いて知りました (皆さん突然で驚いてました。今月一杯で他へ行ってくれと…) せめ...

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  • 隣家の植木の越境について

     ベストアンサー

    隣家の植木について相談させて下さい。 うちの玄関通路と隣家の壁の間（1メートル弱）には植栽があります。 数軒が建売で売りに出された時に既にあったもので、購入者が管理費を 出し合って指定業者が管理をする協定があったため、境界線に関係なく 木が植えられています。 隣は協定に入らず、うちは管理会社に剪定を任せていました。 うちの玄関アプローチ沿いの植...

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  • お隣さんとのトラブル

     ベストアンサー

    お隣様の件、境界線を越えて木の枝、竹の根っこ、カズラ、雑草、等が私の宅地に入り込み、家の屋根、壁、に接触しています。風が有ると木の枝等がこすれる音がします。市役所に対処を相談したのですが、勝手に切るのはやめて下さいとの事。お隣さんに掛け合いましたが、切る気はまったく無いようです。切っても良いかと問いましたがいい返事を貰えません。近頃カズラが屋根...

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  • 境界杭が何者かに抜かれていました。

     ベストアンサー

    境界杭が知らぬ間に抜かれていました。 我が家は25年前に現在の土地に新築をしました。 当時は土地の4隅に確実に境界杭がありました。 大手住宅メーカーで建てたので当時の設計図にも正確な数値は入ってます。 裏の家が10年程前に石垣出できた擁壁をRCの擁壁に作り替えて同時に住宅も新築しました、その時に抜かれてではないかと思われますが、証拠は無く、裏の家も自分...

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  • 解体工事で境界石勝手に取られる

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    隣家が土地を売却するにあたり、２ヵ月ほど前に土地家屋調査士のもと、境界石の境界確定をしました。 仲介不動産会社に売却されたようで、家屋の取り壊し工事の最中ですが、その時のうちとの境界石を取ってしまいました。ちゃんとした解体業者だと思い、作業する人にも境界石に気を付けるよう言うと、もちろん取ったら大変ですとか言っていたのに。こちらが気付かないうち...

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  • 土地の占有による取得時効について

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    【相談の背景】 都心に賃貸ビルとその土地を所有しています。 約65年前にその土地を購入してビルを建てた大叔父は、20年以上前に他界しています。 隣のビルとの間が大変狭いのですが、境界標／杭等は無く、区役所で可能な限り資料を調べても、境界線はわかりませんでした。 ところが最近、その狭い路地が、隣のビルの奥行が終わる箇所で、私のビルのギリギリまで、建...

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  • 売りに出している土地の境界にまつわる案件

    　九州にある中古一戸建てを不動産屋さんに売却依頼しています。購入検討見学者に対して隣の地主さんが”境界が未解決の物件ということと出入口が狭いためこんな物件に住んだら大変問題だと”吹聴して 売却を妨害されて困っています。吹聴による妨害で売れなくて大変な損害を受けています。 　この物件の出入口に隣の地主が３０年程前に、隣のお父さんとこの物件の前の持ち...

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  • 「土地売買の条件、有効・無効の判断について。」

     ベストアンサー

    ※土地売買に関して質問をします。 　約６年半前に自宅を建設する予定で宅地（第一種中高層住居専用地域）を購入しました。その直後私が病気になり会社も退職する事となった為、住宅建設をあきらめて更地のままの状態になっています。 　私は現在も無職の状況が続いており、毎年の固定資産税の支払いも大変なので、残念ですがこの宅地を売却する予定でいます。 　実はこの...

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  • 築３３年の不動産売却で「境界確定測量」は必要でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 どのサイトを見ても不動産を売却するときは「境界確定測量」が必要で、理由は「隣人とのトラブルを避けるため」と書かれています。 私が売却しようとしている不動産は、３３年前に建てたもので、「地積測量図」に境界標の記載はありませんが、境界標（５つの内：敷地内に４つ、隣人の敷地に１つ）が存在します。 私は「境界確定測量」を行うべきと考えて...

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  • 自宅の境界を超え張り出した枝について

     ベストアンサー

    隣家の木の枝が境界を越えて自宅の敷地内にまで張り出しています。 この場合、その所有者に対して越境している枝の部分の切り取りを請求することができますか？ 自宅の敷地内に張り出して来たからと言って、その枝を勝手に切り取ることは許されないようなのでとても困っています。 境界を越えて張り出してきた木の枝によって、日照が悪くなっていることはありませんが...

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  • 境界の位置が隣人と異なっておりトラブルになっています。

    隣人との境界の石垣が老朽化したため、修復しようと工事をたのんで修復してもらっていると、隣人の人が境界は今まであった石垣よりももっと手前（隣人の土地が広がる方向）なので石垣のあるところを削って手前に塀をたてなさいといってきました。この場合、どこにいいにいくと解決がスムーズにいくでしょうか？ この問題はもう少し複雑で、今回苦情をいってきた隣人は問題...

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  • タバコのによる被害・受動喫煙等

    よろしくお願いいたします。 通行人の多い路面にて小売業を営んでおります。 当店の隣にコンビニがあり、タバコの吸い殻入れを 設置しております。 当店は境界線近くにのぼり旗を立てております。 喫煙している人のタバコがのぼり旗に触れ、いつも タバコの火で旗に穴が開いている状態です。 （風に舞って、タバコと接触している） 当店はのぼり旗を立て...

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  • 屋根雪

    隣人が、20年ほど前に隣家の敷地に納屋小屋を建てたのですが、境界線ぎりぎりにたて、屋根の傾斜が、家の土地に向いていることで、屋根雪が全て、家の敷地に落ちてきます。 住んでいるのは、片手が不自由なおばさん一人なので、雪かきもままなりません。 先シーズンまでは、ぶつぶつ言いながらも、自分が雪かきしていたのですが、10月に土地の問題で仲がこじれてしまい、...

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  • 土地境界トラブル（隣家の方の承諾が取れない）

     ベストアンサー

    　新築の家を建てるため、土地の売買契約を一カ月前に結び3月末の引き渡しの準備を進めていました。 すると仲介の不動産会社から連絡が入り、隣家の一人が境界の承諾になかなか応じてくれず、覚書が 交わせないため境界が確定ができない。そのため白紙撤回の可能性があるとの連絡がありました。 不動産会社に詳しい内容を確認すると、その隣家の方と売主さんはいずれも...

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  • 財産分与における個人所有物の境界

     ベストアンサー

    元妻名義の車(婚姻前から所有)が婚姻期間中に事故に遭いました。 全損扱いにより車両保険で新たに中古車を購入しました。 婚姻開始後から自動車保険は元夫が支払っておりましたが、その後離婚 この場合、この車の所有者は誰になるのでしょうか？ 普通は車の名義人(元妻)になると思うのですが、元夫が「自動車保険は俺が払ってたから今の車が乗れてるんだ！」と言い張...

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  • 借地契約の対象となる土地の境界について

     ベストアンサー

    事業用借地権設定契約を結んで土地を貸しています。 契約の対象となっているのは、私の土地(3筆)と 隣地(9筆)で、登記簿や法務局の地積測量図とは 実際の面積土地の形状現地の境界杭などが一致 しなかったので、契約の際借主が土地家屋調査士を 依頼し、借主の費用負担で地積測量図を作成しました。 その地積測量図は土地家屋調査士の押印がなされ、 私と隣地の地主...

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  • 同人活動による、作品内に登場する物の名前や商品名に関してのご相談

     ベストアンサー

    初めまして、宜しくお願い致します。 個人でオリジナルの（アニメキャラなどを起用していない）ゲーム制作、販売している者です。 創作や制作していて、どうしても法律で気になることがありお力をお貸しください。 ・ゲーム内で登場する武器やアイテム名など、使用しても問題ない範囲が知りたいです。 例えば「ハンマー」ならびに「槌」や「銃」ならびに「ハンド...

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  • 境界設定費用を請求されています。当方買い主です。

    マイホーム購入の為、建築会社を通して土地を購入しました。厳密には手付金を支払った段階です。 3方道に面している土地で、残り一面に、現在駐車場があり、ブロックが境を作っているのですが、その面には境界杭がないそうです。 土地所有権の変更手続きする際、役場担当者がきっちりした人だったら、その点指摘され、もしかしたら境界設定が必要になるかもしれない、その...

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  • 境界侵害と増築に関する法的問題

    【相談の背景】 隣家が増築を始め基礎らしきものを見ると境界のブロックの半ばあたりから18センチ程しかありません。 その為我が家の敷地内に当たり前に入ってきて作業をしています。 職人さんが挨拶には来られましたが明確に敷地に入らせて貰うとは言われておりません。 【質問1】 改正された民法209条を見る限り拒否は出来なさそうですが、こちらとしては民法の50...

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  • 雨水の排水口をこちらに向けて設置された

    新たに土地を購入して、その上にこれから建物を建てて居住することになっています。隣地との間にＵ字溝があります（こちらの所有地内です）。昔はそのＵ字溝は公道の排水溝に繋がっていたのですが、現在は近隣の他の新築建物を建築する等の工事に際して分断されたりして機能しなくなっています。 土地を購入する際に、仲介の不動産業者も、そのＵ字溝は現在機能していな...

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  • 土地の買い取りについて

    養子先の父親から養子縁組解除の裁判を起こされて一審で私が敗訴しました。 現在高等裁判所で審議中です。 裁判官から和解の提案があり了承しました 私の自宅は父親の土地を通らなければ道路に出られない袋地です。 そのため自宅の建設時、建築確認申請書に父親名義の土地を通行する旨を明記されています。 また家のローンの申請書にも父親が自署押印して土地の借用許...

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  • 一人の相手方に対し 個々の調停を申し立てる

    【相談の背景】 隣家は擁壁を造らず当家のブロック塀に直接盛土してそれにによって当家が迷惑をしております。 それによって当家の家族それぞれ個人から調停申し立てをすることは可能なのでしょうか。 １、私はブロック塀に土圧かけられて破壊されていることをやめて欲しいです。 ２、母は泥水が越境して庭に流れて来ることをやめて欲しいと言ってます。 ３、父は当家...

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    1

  • 濫訴であるとして反訴して弁護士費用を請求できますか？

     ベストアンサー

    当方が先方の土地の隣地に適法に家を建てたことについて、先方は大変気に入らないらしく、境界線を越えていると明らかないちゃもんをつけ、このことに精神的ショックを受けて入院したので慰謝料を支払えという内容の訴訟を起こしてきております。 先方は８０歳を越えた歩行困難の老齢者で、訴状の中にあった医師の診断書には、上記の精神的ショックとは無関係の病名(腎不...

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