[page23]【弁護士が回答】「住人」の相談6,080件

フローリング工事の拒否理由と管理組合への提出可能な正当な事由は何ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】上の住人にフローリング工事を、体調が悪いを理由にお断りしました。しかし、管理組合にも手紙など文書で、伝える必要があり、また正当な事由でないと、拒否出来ないとの事でした。同意するしか選択肢はないようです。病気の場合、医師の診断書が必要と言われました。精神の病気があるのですが、周囲に隠して生活してきました。　今の住人の前の住...

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2024年04月15日

所有の鉄板の上を無断で隣人が車の乗入れは違反ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】一軒家と道の間に用水路があり、コンクリート部分と鉄板部分はこちらのもので市からは許可証をもらっています。そこで知りたく相談します。隣の住人の用水路上はコンクリート部分のみ許可証があり、鉄板部分は許可証なしになります。そこで隣の住人の嫁さんはこの鉄板部分を自分の所有見たく毎日使っています。旦那さんは鉄板部分乗らずに切り返し...

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2024年01月12日

賃貸マンションの排水詰まりよる補償を要求されています。

【相談の背景】築30年の1Kマンションの経営をしています。排水詰まりによる漏水事故があり、階下漏水、室内へ汚水が溢れる事故がおきました。速やかに高圧洗浄対応しましたが、数日経って再度排水詰まりが起きました。悪臭もあり、住人には管理会社がホテルを手配し、数日過ごしてもらいました。管理会社によると、リフォーム後の配管の勾配が悪いため、詰まりやすいので...

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2022年11月18日

110番通報をしたことに対する訴訟や賠償責任の可能性について

【相談の背景】隣家の住人が掘削ドリルや電ノコなどを日常的に利用しており、平日日中帯とはいえあまりの騒音のため110番通報をし警察の方に注意をしていただきました。 1月ほど前に1回目の110番にて注意をお願いしたのですが、一向に静かにならないどころかさらにうるささが増してきたため、昨日2回目の110番をし再度の注意をお願いしました。その際に件の住人が警察...

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2022年10月21日

分譲賃貸マンションでの犬の鳴き声

【相談の背景】分譲賃貸マンションでの上階の犬の鳴き声に2年程悩まされています。当初はペット禁止だったのですが現在はペット可に変更されています。当方は区分所有者、上階住人は分譲賃貸としてお互いペット禁止だった頃から住んでいる状況です。上階住人は小型犬を飼っており、飼い主が出掛けると必ずキューンキューンと甲高い声で数十分鳴き続けるのです。本人...

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2021年12月22日

マンションの上階の騒音

【相談の背景】賃貸の鉄筋コンクリートマンションに住んでいます。約1年前に上階の住人が引っ越してきました。最初は男の人1人で全く騒音も聞こえませんでした。 5月入ってGW辺りから女が出入りするようになりました。それから夜0〜3時ぐらいまで物凄い足音と物音がする日が続き全く眠れない日々が続いています。そのうち女が住みつき始め、毎日夜0時に近づくと...

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2021年04月28日

無断駐車の車に誤って傷を付けてしまった場合、修理費を払う必要がありますか。

　私は賃貸アパートに居住していて、敷地内に２台分の駐車場を借りています。車は１台ですが、私は身体に障がいがあり、乗り降りの際に普通の人よりスペースが必要になるため、隣り合った２台分を借りています。　先日、早朝に車で出かけようとしたところ、私が借りている駐車場２台分のうち、空いている方に所有者不明の車が駐車していました。見たことがない車なので、...

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2020年10月19日

近隣住民から監視される生活

夫婦で賃貸アパートに住んでいるのですが、自分達のアパートの向かいのアパートに住む部屋の住人の方に監視されている感じがします。以前に駐車禁止場所(その住人の部屋の丁度横に当たる場所)にこちらが荷物を下ろすために少し停車させたことがあり、その事で揉めたことがあるのですが私達意外にもたまにその光景は目にしますが(それ以外に思い当たる節は一切ない)何故か...

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2019年04月08日

地震による水漏れ被害の賠償責任の有無

分譲マンションに住んでいます。先日の地震により、下階の住人宅に水漏れ被害を出してしまいました。原因は洗濯機の転倒によりホースが外れ、洗面所の床に水たまりができたためでした。地震の当日は会社に出ており、発生より6時間ほど経って帰宅し自宅玄関に管理人？が張った張り紙を見て気づきました。自宅の状況を確認後に管理人と管理組合員に確認しましたが、...

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2018年07月17日

隣人からの覗き、敷金も解約金も引っ越し費用も払わなければなりませんか？

昨年夏、22才の娘が一人暮らしを始めましたがベランダで洗濯物を干していると隣の住人男性が踏み台を使い仕切りから体を乗り出し覗いてきます。何度も洗濯物を干す際覗かれ怖くて外に洗濯物を干せません。警察に相談しても証拠がない事で巡回するくらいだと言われ、管理会社に相談し隣の住人に注意をしてほしいとお願いしたら1度覗く証拠を得たいと訪問してくれ一緒にベラン...

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2018年06月25日

賃貸アパートの2階に住んでますが下の階の部屋の住人の騒音で寝れません。

先程、以前から下の階の住人から騒音が酷く警察を呼びました。一応、その前に管理会社の物件責任者にも騒音のことは伝えてあります。最初は警官が1名来ました。事情を話し下の階の住人に話を聞き部屋を見せてもらうと言い、私は部屋に戻り注意が終わったら私の部屋に行くと言いましたが、下の階の住人の部屋から争う大声が聞こえ部屋の壁を叩く音が連続して聞こえました。数...

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2016年12月04日

管理会社の違法行為にどう対処したらよいでしょうか？

私は分譲マンションに賃貸で住んでいる住人なのですが管理会社の対応が酷いです。以前他の部屋の住人の迷惑行為について管理会社に苦情を入れたのですが、その際、相手方の住人には私が苦情を入れたことと私の部屋番号は言わないよう文書でお願いしました。逆恨みを防ぐためです。しかし最近管理会社の担当者が「部屋番号を相手に教えてよいですか？」と文書で...

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2015年04月18日

だらしない大家のせいで再び…

カテゴリーがなかったので裁判にしましたが、強制執行(明渡執行)についての質問です。内容が複雑なのでやむを得ず長文になってしまいました。よろしくお願いします。前に住んでいたマンションの大家が、その土地の地代の賃貸借契約不履行により裁判をおこされていてその後和解。内容は期日までにその土地を更地にして原告に返すというものでした。しかし、大家は住人...

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2014年02月24日

隣家のBBQ異臭問題

ベストアンサー

【相談の背景】コロナ禍の春頃から秋にかけて月に2回ほど、隣家の住人がBBQを行います。室内に煙や臭いが充満するので何度か注意しましたが効果がなく、当方としても自衛として二重窓の設置や窓際にテープを貼るなどしているのですが、それでも臭いがはいってきます。部屋が臭くなるわ、服が臭くなるわで辟易します。また、外に洗濯物を干していても何も言わ...

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2026年04月20日

「深夜のドア蹴りトラブルで慰謝料請求か退去させることは可能？」

ベストアンサー

【相談の背景】一ヶ月前くらいから深夜にマンションの下の階の住人にドアを思いっきり蹴られています。家族全員精神的にまいっており慰謝料請求か下の階の住人を退去させたいです。音に過敏になってしまっており些細な音でもびっくりしてしまうことが増えクリニックへの通院も検討しています。ドアを蹴られている動画は撮影済みです。【質問1】相手方を退去させるこ...

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2024年12月05日

鍵交換費用の返還は可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】３月に新たに物件を借りたのですが、初期費用で「鍵交換費用」の名目で20,000円を支払いました。鍵を1本預かりましたが（1本と記載されている預かり証も受領済みです）新居に鍵が1本残っており、今手元に同じ鍵が2本ある状況です。おそらく前回の住人が残したものだと思います。セキュリティの関係上、鍵交換を行うものと理解しておりますが、手元の鍵は２...

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2024年04月10日

起訴が難しいのは何故でしょうか？

【相談の背景】詐欺にあい刑事告訴し受理され近く逮捕です。検察は起訴は難しいというのですが何故でしょうか？交際相手が病で2年間食べさせたあと、投資話しを持ちかけられました。ある人がマンションを持ち、担保に入れてお金を貸したいから、というものです。そのうちマンションは返せなくてマンションが取れるという内容です。マンションの住人は架空でした...

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2023年11月13日

泥酔による謝罪について

【相談の背景】本日の深夜、泥酔してしまっており、近所の家の玄関のドアを何度も叩いてしまい逃げてしまいました。その後、住人の方に捕まり、身分証明書を写真に撮られ、警察にも通報したと言われましたが、警察はすぐに来ず、謝罪をして帰宅しました。謝罪をしたいのですが連絡先が分からず、泥酔していたため、どこの家のドアを叩いたか記憶が曖昧です。【質...

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2023年08月21日

拾った中傷ビラを元の場所に戻す行為は名誉棄損になるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】住んでいる賃貸マンションで住人Aに対する中傷ビラがまかれました。 1Fの郵便受けや各階のエレベーター横に何度かビラが貼られていました。その都度、エレベーター内や共用廊下に落ちていたビラを拾って捨てていましたが、ある日、またビラが落ちていたので拾ったのですが、面倒くさくなって元の場所に戻しました。元の場所に戻したのを他の住人が...

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2022年12月28日

マンション上階の騒音

【相談の背景】賃貸マンションに住んでいます。上の階の住人（外国人、子供がいる家族）の足音が物凄くうるさいです。具体的には、朝7時半頃〜夜9時頃までずっとドンドン、バタンバタンという音がしています。ひどい時は天井が抜けそうなほどの衝撃があります。音がしない時間が5分もあれば良い方というほどにうるさいです。一度、直接話をしに行きましたが改善...

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2022年03月22日

騒音トラブルによる迷惑料の請求

ベストアンサー

【相談の背景】近隣の住人が奇声や奇行を繰り返し、あまりに酷いので警察への通報を何回か行ったところ、近隣の他の住民からも通報があったそうで、警察に連行されてから以降は姿を見かけなくなり、現在は静かに生活出来るようになりました。しかし、近所に住んでいた知人はあまりのうるささに我慢が出来ず警察に連行される前に引っ越しを行いました。その際にかか...

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2022年01月26日

アパート、水漏れを大家が修繕してくれません

【相談の背景】木造の古いアパートの住人です。風呂場の水が下に漏れているとの指摘を階下の住人から受け、不動産屋を介して何度か業者に点検してもらったのですが、漏れ場所は特定できませんでした。業者がいうには、こうなると配管外して全面をコーティングするなどの大規模な修繕するしか打つ手がないそうです。その旨を不動産屋から大家に伝えたらしいのですが、ひと...

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2021年05月10日

私道の取得時効のついて

ベストアンサー

現在、隣家との間に存在する、私道の所有権で裁判になっています。当方の前土地の持ち主は相手方が居住する前から自分の敷地の私道とし、通路として使用しており、通路を開設したのは、相手方ではありません。また、相手方は土地の売買契約書や図面を提出しておらず、通路を購入した証拠がない。相手方のは以下のように主張しています。・売買に基づく占有である...

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2020年12月15日

マンション内の広報活動について

ベストアンサー

大規模マンションの住人です。最近大規模修繕工事が近いこともあり管理組合が荒れています。管理組合のやり方に賛成の人、反対の人、無関心の人など色々います。その中で管理組合に反対の人がマンション各戸に管理組合を批判するビラを配布しました。ビラの中身について真偽のほどは分かりませんが住人にとって知っておくべき情報だと思いました。その後管理組合が組合の認...

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2020年10月29日

飲酒後、記憶がなく事件を起こしていないか不安です。ご教授下さい。

ベストアンサー

飲酒後の不安で今後何をすれば良いか不安です。先週金曜日に友人4名と家の近くで飲み記憶を無くしてしまいました。帰宅の際、飲酒しなかった友人が他の友人と共に車で自宅アパートの入口まで送ってくれたそうです。しかし、車を降りてから限界に入るまでの記憶もありません。そこでですが、アパートの入口から自宅玄関までの間に他の住人に犯罪行為等を行っていない...

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2020年10月13日

精神病患者からの被害者子供がPTSDになってるかも

隣の住人が叫びながら、ドアを凹む位道具を使って叩いてきて、子供が１人で留守番をしていて、警察に連絡しました。警察が連行を行い、後日警察から連絡が有り、精神病なので被害届も出せないので、また戻ってきて、また叩かれたら通報してくださいと言われました。今の時期なので、子供が一人で留守番している事もあると思います。その後子供が一人で留守番できなくなり、...

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2020年05月05日

分譲マンションの民泊について

ベストアンサー

理事長が民泊をしています。分譲マンションで、民泊については、制限区域内の地域にあたります。区のホームページでは、民泊の申請が出ていて理事長の部屋番号が掲載されていますが、近隣には知らされていませんし、部屋のドア付近に貼らなくてはいけない家のマークが入った貼り紙もありません。先週の金曜日の夜にも、外国人の方が、1階でオートロックの鍵を開け...

弁護士回答: 1

2018年07月30日

騒音で慰謝料を請求したい

はじめまして人生と申します騒音で下の住人が　子供の走る音ドアの明け閉めで　音と振動が凄くて　直接注意を言いに行きましたそれから音もしなくて良かったのですが　また同じことが続いたので管理人から注意をするよう　お願いしたら「子供はこの時間に帰ってきて走り回るのは仕方がない」「壁が薄いからしょうがない木造だから響きます!」向こうの見方をして...

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2017年08月28日

こどもが近所の車を壊し、住民にけがを負わせてしまいました。

ベストアンサー

小学6年生と中学2年生のこどものことです。以前、ボール遊びをしていて、近所の家の窓に当たり、そこの住人から注意されたようです。そのことを逆恨みして、二人して、そこの家の車をバットで破壊し、出てきた住人にも、ケガを負わせ、即、警察沙汰にされてしまいました。3週間の診断書が出ているようです。 6年生の子は、少し発達障害のある子供で、自制が効かない子...

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2016年06月09日

離婚裁判まえに再度離婚協議した場合

離婚調停が不成立で終了しました。次は、訴訟手続きと考えています。しかし、正直訴訟となると時間・費用など考えると、何とか示談で解決出来ないものなのかなとも思ってしまいます。そこで、質問があります。再度協議した場合、私が持っている旦那の不貞行為の数々の証拠(興信所からの調査表、隣住人からの証言、部屋に落ちていた沢山の髪の毛等々)を、協議の際提...

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2016年03月23日

火災の損害賠償について

４世帯テラスハウスタイプのアパートを経営しているものですが、住人に火災を起こされました。原因は酒を飲んで泥酔し、コンロをつけたまま寝たようです。泥酔していた為気づくのが遅く、３世帯は水浸し、火元の部屋は一階の天井も焼けて落ちている状態です。怪我は火元の方の軽い火傷のみで、他の世帯(全て入居中)は特に怪我はありませんでした。アパート事態はもう住...

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2015年04月13日

賃貸の駐車場の使用について

先生にお聞きします。賃貸マンションの敷地内の駐車場ですが、最近駐車スペースに車一台分のコンテナが置かれました。その駐車場の隣はマンションの住人の戸分の物置があります。住人が借りている駐車場のスペースではありますが、何を置いてもいいのでしょうか？その中身は新車の車で車庫としてコンテナが使われていました。びっくりです。それはありなんでしょ...

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2014年06月29日

マンション修理

中古マンションを10年前に購入しました。購入した部屋のベランダにタイルが貼られており他もそうなのかと思ったら違うようで前の住人が貼ったようです。今回、マンションの大規模修繕になりベランダも防水加工するとの事でタイルを剥がすのにお金がかかり我家に請求がきました。しかし我家がタイルを貼った訳ではないですし、ベランダは公共部分なのですし管理会社が前...

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2013年04月06日

相変わらずうるさい

先日、騒音について相談したのですがマンションの設備上の問題で上の住人が風呂を使うたび排水管が壁にあたるらしく、自分の部屋の天井からガンガン音が1時間くらい鳴り管理会社は11日に修理すると手配してくれ11日に業者きてたけど、相変わらずガンガン音がします。こんな状況が一ヶ月以上続き、精神的にまいってしまい音がなるたび腹痛や頭痛や吐き気がします。 ...

弁護士回答: 2

2012年02月14日

痴呆症の父の件で近隣とのトラブル

ベストアンサー

痴呆症を患っている義理父が介護中の義理姉の旧住居(引っ越し済みに伴い空き家)へ訪問したのを見て良く思っていない一部住人がある事ない事を周りの住民に話して廻っており、挙句の果て義理父を見捨ててその生活費を姉妹で使いこんでいるのでそこの子供とは遊ばしたらいけないと言っているみたいです。当方も介護を補助する為、義理父の近くに引っ越ししてきて見てい...

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2012年01月16日

賃貸の土地について

別居していた父が他界して16年になりますが、父は賃貸の土地に建っている家を購入して一人で住んでいたのですが、父が他界後、相続の手続きを何もしていませんでしたが去年急に弁護士の方からその家が老朽化によって取り壊すことになったのでその費用を払ってと連絡が来ました。家自体も5件がつながった形で建てられており、5件全ての住人が出て行ったら取り壊すとの事なの...

弁護士回答: 1

2011年01月18日

隣の土地を通る排水パイプについて

ベストアンサー

現在、住んでいる家は15年ほど前に中古で購入。その時、既に排水パイプ(下水管ではなく海に流れている)は隣の土地を通って設置されていました。最近になって、隣の住人から排水パイプを撤去してくれと強く要求されて困っています。建設業者の方に聞いた所、別のルートで排水パイプを設置したすると250万円くらい必要とのこと。排水パイプが埋設でなく剥き出しになっているこ...

弁護士回答: 1

2008年11月15日

隣人の騒音!!このような場合どうしたらよいでしょうか?

最近家を購入して引っ越してきたばっかりなんですが、夜の9時辺りから隣の住人が大声で怒鳴ったり、わざと大きなくしゃみや咳をします。そして、先日昼間に敷地の庭に防犯用の石を敷こうとしていたところ、隣の住人が出てきて、自分の敷地に石を敷いてるから間借りしていると言われ、ひと悶着ありました。その時の主人の対応が気に入らなかったらしく、その日の夜は11...