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法律相談一覧

  • コインパーキングの超過料金の請求について

    コインパーキングに自身の車を駐車したまま一年以上が過ぎ、先日管理会社の方が自宅を訪れ料金を請求されました。 その際、車両の引き上げに関する同意書に記入をうながされ記入しましたが「書類の下部に手書きで全額支払う旨を記入してください」と言われ、請求金額の詳細を伝えられる前に記入してしまいました。 あとで計算すると100万円以上になるようでした。 一括、...

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  • 建築条件付契約の解除と手付金の全額返還

    2017/2/11不動産会社と土地の売買契約及び工事請負契約を提携しましたが、納得のいく契約ではなく解除したいと考えており、手付金を全額返してもらいたいです。情けない話ですがご教示をお願いいたします。 ■経緯 ・2016/12中旬 不動産会社Ａに電話「新たな土地がでているので紹介できると言われる」後日、土地を見に行き希少な場所、金額も妥当であったことから購入の意...

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  • 手付金と言われたのに、領収書が内金と記入されている

    初めまして。中古車の契約や手付金についての相談です。宜しくお願い致します。 本日夕方、中古車を見にディーラーに行き、気に入った車があったので販売スタッフと話をしていると、手付金を入れれば、車が売れてしまわない様に権利を保留してもらえるとの事で、ローンを職場での契約を考えているので、そう言うことも含めて時間が欲しいのでお願いしました。 契約に...

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  • 投資詐欺の訴訟提起の着手金額について

    知人から投資詐欺をされてしまい(知人は詐欺を否定していますが)現在弁護士さんに代理人をお願いして、相手側の弁護士と返金交渉してもらっているのですが、私の代理人弁護士さんは来週にでも警察に被害届けを出し民事訴訟を提起する準備をした方が良いと言っています。 詐欺で500万以上失ったのと弁護士さんへの手付金として25万支払い正直これ以上お金をかけたくないで...

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  • 当初の金利より上回る契約を勧められた場合拒否できるか。

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    家の購入を考え、契約をしました。契約の際に手付金180万円支払っています。 しかし、主人の病気が原因でローンがくめませんでした。 その時点でこちらはローン特約を使い、解約をしたかったのですが、こちらの非なので努力する義務があると言われ、不動産指定の銀行で再度ローンの審査をすることとなりました。 こちらとしては、不動産指定の銀行でも審査が通らなかった...

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  • 不動産売買契約後に病気による解約について

     ベストアンサー

    1月30日に中古マンションを契約しました。手付金250万円支払い済みです。 住宅ローンは、ある銀行で事前が通っていたので、これから、本申し込みをするところでした。 その最中に、1月28日に受けた人間ドックの結果が出て来て、胃に癌が見つかりました。 初期のものなので治療の余地はあるとの事でしたが、すっかり住宅購入の意思が遠のいてしまいました。 しかも、...

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  • 契約時に思い出せなかった支払い延滞があった場合、ローン特約適用できますか？

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    不動産屋に案内され気に入った物件（建売住宅）があったのですが、問い合わせ多数なので契約しないと売れちゃいそうですと説明されたため、その日のうちに住宅ローンの事前審査なしで契約をしました。手付金200万円でローン特約ありです。契約前に支払の延滞がないことを確認されて、ないと答えていましたが、不安になったので自分で信用情報を開示してみると延滞が過去3回...

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  • 不動産手付金詐欺にあいました

     ベストアンサー

    不動産手付金詐欺にあいました 1ヶ月前に不動産を買い付けるための手付金を500万支払いました。 契約書には、売主が、該当不動産には担保が設定されており、担保が外せない場合は、契約解除という内容があります。本日が、契約履行できるかどうか判明する日でしたが、担保が外せないということでした。 1ヶ月経過しまして、判明したことが、500万円は、売主が経営してい...

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  • マンション売買契約後の解約、手付金返金の可能性について

     ベストアンサー

    はじめまして宜しくお願いします。 新築マンションを売買契約し手付金として200万円支払いました。 その後、周囲の治安や評判が芳しくないのと最上階を近隣に事務所を構える暴力団関係者が購入していると噂になっていました。 近くに暴力団事務所があるのは説明時に聞きましたが、関係者がマンションを購入しているのは知らず もし違うとしてもこのような噂がたっている...

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  • 不動産購入の口約だけの場合、キャンセルの際に違約金が発生するでしょうか？

    一昨日、土地を購入したく、不動産屋さんの営業の方に私の家にお越しいただき、購入する旨を口頭のみでお伝えして、承諾頂きました。本日この後不動産屋さんの事務所で契約する事になっており、手付金と仲介手数料の半額を現金で持って行く事になっていたのですが、現金を持ち歩くのは不安で、一昨日、昨日それらのお金を銀行から不動屋さんの口座に送金する事にして頂き、...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 契約したマンションをキャンセルする際、手付金が戻って来る可能性を教えて下さい。

    2016.12.18に新築マンションの契約をして手付金を100万円払ったんですが、（ローンの申し込みはまだしておらず、マンションは現在建設中で入居予定は2017.11月、契約書には手付解除の事は明記してありましたので、キャンセルは出来そうです）自己都合によりキャンセルする事になりました。自己都合のため手付金が戻って来ないのは承知の上でキャンセルを申し出するんですが...

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  • 土地を購入した際の、隣地境界線上の壁について

    土地を購入しました。契約済みで、手付金は払っています。残りのお金は、売主側が建物を解体後に現地確認と測量をした後に、支払いをする契約です。先日、解体が終わり測量も完了したと、不動産会社から連絡がありました。ただ、測量をした結果、隣地との境界に塀（2方向）が建っていて、ちょうど境界の真ん中に建っているので、隣地の人の許可がないと勝手に壊せないと言わ...

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  • 審査後のキャンセルについて

    先日不動産で、良い物件があったので申し込みを行い、申し込み金として4月分の家賃1ヶ月分と仲介手数料を支払いました。 その後審査を通過し、契約書の提出はまだしていない段階です。 申し込みの際、入居申込書を書き、その申込書に重要説明事項も一緒に記載されていたため説明を受けました。 しかしその後、より条件の良い物件があったので、申し込みをキャンセル...

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  • 財産分与で一方の負担分についての考慮はありますか？

    婚姻期間中に、結婚後専業主婦である妻の婚前貯金から出した費用について、離婚時に生計者である夫に返還請求はできるのでしょうか？ ⑴婚姻後、同居のための家財購入費として50万を妻の婚前貯金から支払う(その他、賃貸契約にかかる費用は夫の当月の給与より支払いました) ⑵住居購入の手付金として、妻の婚前貯金から50万の支払い ⑶夫の月の手取りは家賃を除いて30...

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  • 離婚によって発生する負債の分担について

     ベストアンサー

    現在、離婚に向けて別居中です。 (私は妻です) 昨年末に、主人名義で土地の購入契約をしていますが、離婚することとなりました。 離婚理由は性格の不一致に分類されるかと思います。 この土地の契約解除におよそ100万円かかるそうで、夫はこれを｢離婚を言い出したのは妻なのだから、妻が負担するべきだ」と主張しています。 私は専業主婦で収入もありません。 夫...

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  • 詐欺犯の情報をホームページで求めることは違法でしょうか？

    数千万円の詐欺に遭いました。 詐欺の内容は、工事請負契約を締結し手付金を支払ったにもかかわらず、そのまま請負業者と連絡が取れなくなりました。工事は未着工です。既に警察には被害届けと証拠品（工事請負契約書、振込明細、領収書など）を提出し半年が経ちますが、未だに逮捕に至っておりません。会社謄本上の住所は偽造でした。代取の住民票所在地近くに実父が住ん...

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  • ローン特約解除 契約書の回収は手付金未でも合意書があれば返して良いか

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    土地建物売買契約後、希望の銀行から個人理由でなく、物件が理由で融資不可となりました。そのため、ローン特約解除期日までにローン特約解除による手付返還を伝えました。 準備するので、時間がかかると売主に言われましたが、どのくらい待てば良いのでしょうか？ 合意書だけでも早く取り交わしたいのですが、先に合意書だけ取り交わす場合、(手付金返還に時間がかかるの...

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  • 中古車販売店における、預り金・手付・申込金キャンセルについて

    中古車購入キャンセルについての質問です。 Ｈ２９　1月16日に中古車販売に出向き中古車を見ていたところ、気に入った車両があったので拝見させていただきました。 購入の意思はあったのですが、支払いに関してや、他のお店も見たいので躊躇していたところ、販売店の方から、「預り金という形で10万円入れていただければ、車は抑えておきますよ」と言われ 「もし他のお...

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  • 条件不成立の手付金は返ってくるのか？

    昨年１０月に家の建築用にと土地の売買契約を行いました。 道路に接していなかったため、第３者所有の土地で位置指定道路の許可を条件としてました。 結果許可は得られなかったため、手付金３００万の返還を申し出ています。 仲介不動産屋を通して再三の連絡（英文でのメール）にも返信は返還に関しては触れていないとのことです。 返さないと断言しているわけではない...

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  • 契約書捺印後、お金は未だ、キャンセルしたい

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    本日、テナント賃貸契約で 判子を押し、契約書をかわしてきましたが、敷金　礼金　いっかげつぶんのやちん　仲介手数料　保証料は、38万　三日後までに振り込むようにいわれましたが、急遽夜　家族の事情により、お店が、できなくなり キャンセルすることになりました。 キャンセル料など、どれくらい発生しますか？契約書には、なにもかかれていないのですが。 手付...

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  • リフォーム契約解約時の違約金について

     ベストアンサー

    (現在の状況) 現在、マンションを購入しリフォームを予定しているものです。 リフォームまで含めて住宅ローンを組みたかったため、リフォーム業者と請負契約を締結し、仮の図面と概算見積もりで契約をしました。 不動産の売買契約が終わり、リフォームの設計になった際に、設計担当者が変わり、対応が悪くなったため、デザイナーを元に戻してほしい旨を伝えたところ、担...

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  • 中古車の契約解除について

    業者連絡があり、いい車がオークションに出ている。早く決めないと流れると言われ、 私は焦って、ＯＫの返事をしました。同じ年式、距離の車の買取価格と売買相場をイン ターネットで調べると買取価格が４７万円で売買相場が１００万円程度でした。私は その旨を説明しましたが、その相場はＡＴの相場でＭＴのではない、間違っているとの 一点張りでした。もうキャンセ...

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  • 中古マンション契約解除、手付解除期限

     ベストアンサー

    マンション手付解除期限が本日です。 電話での連絡でよいのでしょうか。

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  • マンション購入時における契約解除、並びに手付金の返金に関して

    先日、新築マンションの購入契約を済ませた者です。 人気の角部屋ということもあり、モデルルーム開設前に契約。設備仕様の説明は類似物件の竣工済みモデルルームを案内され、「同仕様」と説明を受けていました。また、契約に際しては当月内に契約することを条件に、当方のみ特別に値引きする旨を案内されました。 ところが、先日開設されたモデルルームを見たところ...

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  • 不動産売買契約後の解約について

     ベストアンサー

    売買契約を１ヶ月前にしましたが、 契約前と事情が変わってきた為、解約したいと考えています。 今、銀行ローン事前審査回答待ちですが、 (3700万35年フルローン申請:44歳年収400万) これを待たずに、HM営業担当者に解約したいと話した方がいいですか？ それとも、銀行ローン回答後に話した方がいいでしょうか？ 私としては、銀行ローン事前審査が通らないことを期...

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  • 結婚式場の不手際によるキャンセルに伴い契約金を返金してもらえるのか

    今年の夏前に結婚式を挙げる予定で昨年式場と契約し、契約金5万円を支払いました。 見学の際に担当してくださったプランナーさんとの相性が悪く、会場は気に入ったのでそのままのプランナーさんでは不安なので変えていただきたいとお願いをして承諾いただいたので、契約金を振込ました。振り込んだ際も振込ましたが確認いただけましたかとこちらからお電話したらまだ確認し...

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  • 不動産売買契約後の解約できますか？違約金等発生しますか？

     ベストアンサー

    １ヶ月前に建売分譲の不動産売買契約を交わしました。私一人の名義です。 が、今になって解約したいと考えています。 理由は、家の事情で実家に仕送りしなくてはならなくなり(契約前はなし)、住宅ローンを組めても月々のローン支払いと生活が困難になること。 そこで、今の進み具合からどのようになるのか知りたくて質問させて頂きます。 長文ですが、よろしくお願い...

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  • 中古マンション契約解除、手付金の返還

     ベストアンサー

    中古マンションを購入申込し、手付金100万円を支払いました。住宅ローンは仮審査通過で本審査はまだ申込していません。 その中古マンションは古いため、リフォームが必要と思われ、購入代金にリフォーム費用も合算出来ると言われたので購入を決めましたが説明時にこれはいわば裏技ですと言われました。住宅ローンにリフォーム費用を合算することは違法行為なのでしょうか。...

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  • 建築請負契約書の解約合意書の添削をして下さる弁護士さんを探しています

    平成18年に条件付き土地分譲を購入。その際に建築請負契約書と手付金400万円を支払った。条件付きとあったが、工期は契約の日から1460日以内、工期認可の日から30日以内、平成22年8月30日と記載あり。その後請負者である不動産会社の社長が急死し、自分も忙しい（勤務医）こともあり放置してしまった。更地は、不動産会社が駐車場管理をした状態（建築のための資材の準備は...

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  • 建築工事の契約後の契約金額の変更について

     ベストアンサー

    大手ハウスメーカー（HM）の契約金の変更について 大手HMとの賃貸物件の新築工事について契約日に突然、間取りも何も変わっていないのに「契約金が間違っていた（見積もりが間違っていた）」とのことで数百万も前もって伝えられていた額よりも上がりました HM側は「すみません」の一点張りで、契約金変更を受け入れてもらうしかないとのこと。 当方はいきなり金額が...

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  • 車の購入契約は無効にできますか？

     ベストアンサー

    今月（１２月）上旬に新車購入の手続きをしました。 自動車注文書の購入者欄に記入し印を押しました。 申込書のお客様控えが「ご契約ありがとうございます」という書かれた用紙に入れられ手渡されました。 が、納車が３月下旬予定とのことで購入の際に必要な書類（住民票など）の提出はしていません。 （納車される時期の１ヵ月位前に必要書類をそろえれば問題ないため...

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  • 会社再建時の税理士報酬について（見積書・請求書の内容について、弁護士との連携方法について）

     ベストアンサー

    会社が経営不振により、負債総額と現状をかんがみて、新会社を設立して再建をはかることにしました。 その件について、弁護士の先生に相談し、提携している税理士の先生と共同でサポート頂くことになりました。 弁護士報酬については、既に請求書を頂き、全額支払済みです。 税理士報酬については、当初の業務内容で50万程度と言われていたので そのつもりで進んで...

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  • これって普通？弁護士費用

    今、ある弁護士に依頼していますが、どうも不信感があって悩んでいます。 会って、初日に「依頼するなら内金いくらでも入れて下さい」そんな感じでいきなり お金の話。でも紹介だし、そんな変な事にはならないだろうと思い依頼したのですが、 まず、調停費用２１６０００円要求、調停が不調に終わり、訴訟になるからと３２４０００円要求、 その件、全く解決の見通し...

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  • 中古物件住み始めて3ヶ月。体調不良、欠陥にて契約解除できるでしょうか？

    中古物件を購入し住み始めて3ヶ月ですが、契約解除をしたいと考えています。内容は床の歪み、凹みや家の傾きです。なんとなくの説明でしか言われていなく、購入前はいい事ばかりをいい欠陥はほとんどないと言い切っていたので信用し購入しましたが、すぐに床に濡れたシミや凹みやを指摘したところ、これは理解の上ですよね？と。山の中の家なのでそんなの当たり前だという言...

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    1

  • 不倫相手に対する 対応について

    お世話になります 不倫相手には こちらの住所を知られたくないです でも､慰謝料を請求したく思います 何か方法は､ありますでしょうか？ 調停を起こし､話し合いに応じてもらえないなら→内容証明を送る 事は､可能なのでしょうか？ 宜しくお願いいたします

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  • 離婚歴が判明したことによる婚約解消の慰謝料

     ベストアンサー

    初めて相談いたします。 現在彼女と同居中、来年には籍を入れようと計画中です。 私は40代で2回の離婚歴ありで、最初の結婚でひとりの子供、二度目の結婚でふたりの子供ありです。 彼女は30代で1回の離婚歴ありで子供なしです。 交際期間は10ヶ月ほどで、同居期間は3ヶ月、プロポーズしてからは2ヶ月です。 婚約指輪は渡しており、来年の海外挙式やそれにまつわる旅行...

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  • 賃貸契約で、手付金支払い後の契約内容変更

     ベストアンサー

    賃貸の部屋を探していて、良い物件が見つかったため入居を決めたのですが、手付金支払い後に条件が変わりました。 経済的に支払える家賃に限界があったため、月割り家賃の上限を伝え、 仲介業者さんに探してもらったところ、 家賃自体は予算を超えるのですが、初めの2ヶ月にフリーレントがつくため、 契約期間である二年間の月割り家賃を計算すると予算内に収まったの...

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  • 建築中マンションの手付金について

     ベストアンサー

    新築マンションを購入するにあたり、10％の手付金を入金する様、不動産屋に言われたのですが建築中のマンションであっても10％の手付金を支払わなければいけないのでしょうか？　ネットで建築中の場合の相場は5％と書いているのを見つけました。　もし5％でいいのであれば、不動産屋にはなんと言えばいいかも教えて下さい。初歩的な事ですみません、宜しくお願いします。

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  • 境界線未確定による売買契約破棄について

     ベストアンサー

    4ヶ月前に戸建の売買契約を仲介不動産屋を通して、建売住宅メーカーと交わしました。 地籍測量と筆界確認書が必要と言われ、仲介不動産屋から測量士を紹介されて測量しました。 境界線画定に隣人の立会いが必要だったのですが、一名どうしても認めない隣人が現れ、1ヶ月放置、その後、境界線上の塀を壊すな！など要求を買主業者と話した様で、買主側も変わった隣人に嫌...

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  • 不動産売買の手付金を返さなければならないか。

     ベストアンサー

    マンションの売買契約に関してです。私が売主になり、不動産業者を通じて買主が海外の方です。現在、手付金は受領して、買主の契約書押印は終わってその契約書を海外より郵送中の状況です。私はまだ契約書に押印しておりませんが、引越しの準備等をしております。この状況で契約解除の申し出があった場合、手付金はどうなりますでしょうか？返す必要があるのか、手付金放棄...

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    1

  • 手付け0契約について 特約条項で保全可能か？

    不動産売買契約における手付け0契約について 不動産の売買契約をこれから行う予定の者です。 売主 買主 の 仲介業者(両手)から 買主の為に(売主が手付け金を使い込んでしまわない為に) と、の事で手付け金を0の契約を勧められています。 手付け金の額を1パーセントにする事を提案しましたが、仲介業者としては売主に手付け金を渡す事について安全では無いと考えている...

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  • 架空請求相談サイトへの免許証写メ送信

    ワンクリック詐欺の被害に遭いました。 慌ててネットで架空請求相談のサイトを見つけて電話したのですが、司法書士さんから手付金54000円と免許証の写メを送るように言われた為、指示通りに入金/写メを送りました。 その後、冷静になり「入金して大丈夫だったのか？」、「免許証の写メが悪用されないか？」と思い、不安で眠れません。 特に免許証写メ(表裏)が悪用さ...

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    2

  • 不動産の売主に売買契約履行を強制できるでしょうか

    1ヵ月前、売主Ａと買主B(私の知人)との間でＡ所有の土地建物(戸建住宅）の売買契約を締結し、Ｂは契約締結時に手付金を支払いました。売主Ａは宅地建物取引業者ではなく一個人です。 ところが昨日、売主Ａが当該契約をやはり解除したいとＢに連絡してきました。 どうやら、Ｂよりもかなり良い条件で購入したいという第三者が現れたようなのです。 Ｂとしては、今解除さ...

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    1

  • 立ち退きについて悩んでいます（退去期限・条件）

    借家の40年住んでいます。 28年10月初旬に突然、不動産会社が家に来て、退去のお願いをされました。 （状況） ・借家の大家さんが28年5月に亡くなり、大家さんの親族が不動産会社へ売却 ・不動産会社としては新たに建物を建てる工事があるので、29年1月末までに退去してほしい。 ・次に住む場所を探しますとの口頭約束で解約合意書への署名・捺印の上、手付金20万を頂...

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    3

  • 不動産売買の手付金を払わなくても良いか（契約済み、一部未払）

    昨日、不動産屋の事務所で中古住宅（3680万円）の購入の契約をしたのですが契約解除を解除したいと思っています。 その際、契約書上は手付金368万円と記載がありましたが、その場で10万円支払い、残りの358万は本日支払うことになりました。契約上、368万円の手付金を支払い、売り主は受領したと書かれていますが、まだ、368万円払っていません。そういう意味では、まだ...

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    2

  • 不動産売買契約の解除について

     ベストアンサー

    ある不動産業者の仲介で、所有している不動産を売却する契約を締結しました。売却額は、仲介業者が主張する相場額に多少上乗せした額に決めることを勧められ、それを買主側が受け入れ、かつ決済を急いでいると催促され、慌ただしく契約を決めました。買主は別の宅建業者です。売買契約締結後に、仲介業者から聞いていた売却相場が、実際の相場よりも数百万円以上安値であっ...

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    2

  • 建築条件付土地の工事請負契約解約について

     ベストアンサー

    こんにちは。2016/11/6に建築条件付の土地について、土地売買契約と工事請負契約を同時に工務店にて締結しました(3ヶ月以内に工事請負契約をしなければ土地契約は無効の停止条件は記載があったものの説明はなく無知であったため同時に契約)。それまで何度か打ち合わせを重ね、希望の間取りができることを確認していたので契約したのですが、契約後に希望の間取りが難しいこ...

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    2

  • 貸主です。契約締結前に契約金を返して白紙にしたいのですが・・

    私は、貸主（不動産賃貸業）です。 借主候補と契約書は交わしていませんが、 契約金（手付金と保証金）をもらっています。 最初に話があってから、 ３ヶ月ほどのメールでのやり取りなどがあり、 その後、契約書締結前に 契約金を請求し支払ってもらっています。 その契約金を借主候補に戻し この借主候補と契約書締結前に白紙にしたいのですが、 ...

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    3

  • 土地の売買合意書に関して

     ベストアンサー

    ９日前に土地売買合意書を売主と買主（当法人）でかわしました。当法人の都合により、解約を申し出ましたが、手付金ぐらいの金額を払えと売主が主張してきています。 合意書の内容は、売主と買主で、「土地の売買契約の合意をしました。」としております。売買合意内容としては、「買主は、売主に手付金として、土地売買契約時に金◯円を支払う。手付金は、残金額に充当する...

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  • 不動産手付金の返金について

    平成２７年９月末、初めてある不動産会社の一戸建てを現地訪問、その後２、３回訪問し、ローン審査など進めました。 平成２７年１０月中旬に契約しました その契約の二日後に、その不動産会社に関連する事件の報道が始まり、連日目にするようになり、不安があり、すぐ解約をお願いしました。（ローンの本審査まだしていません） 解約理由：契約前と契約後（事件報道後）...

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