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法律相談一覧

  • 賃貸契約者死亡に付き契約者変更について

     ベストアンサー

    一年前に独居の母が賃貸契約者(連帯保証人は娘の私と兄の2名です)となりアパートを借りました。9ヶ月後、管理会社に申告せず娘の私が母のアパートに引っ越しをし二人で生活をスタートさせました。その後母は他界した為アパートの契約者を変更しなければならない状況なのですが。 1、契約者変更は再契約となりうるのか。 2、契約者変更せずに住み続けると法的にどのように...

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  • 家賃滞納の借地問題についての契約解除方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地を借りたいが、現時点で借主がいる状態。 現在の借主は約6ヶ月間の家賃滞納が発生しており、貸主が複数名いるが、その全員と信頼関係は壊れている状態です。(借主、連帯保証人と連絡がつかない期間が2〜3ヶ月ある、話し合いを行なっても会話が進行しない等) ご相談のほどよろしくお願いいたします。 【質問1】 複数名の貸主は、私へ貸したい...

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  • 限定承認（競売と先買権について）

    相続で限定承認を検討中であり、相続人全員で申請までこぎつけれそうですが、相続人どおしの折り合いが悪く、手続き中にトラブルが起こりそうです。 私どもは絶対に手放したくない土地（農地　＊抵当権はなし）があるため限定承認を考えています。 （被相続人が連帯保証人である可能性を排除できないため） ①土地の競売は必ず行わなくてはいけないのでしょうか？ （財...

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  • 詐欺か詐欺でないか教えてください

    メールの内容は覚えていませんが、約2年前に変なメールが届きURLを開いたらいくつかアプリのロゴが並んでいて、その下に個人情報を入力するところがあり入力してしまいました。それから数日たったある日メールが届き、内容はあまり覚えていませんが、コンビニで何円分の電子マネーカードを買って番号を送れという内容のメールが届き送ってしまいました。それからというもの...

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  • 根抵当権付不動産の相続、「担保提供者兼連帯保証人」についての質問

     ベストアンサー

    根抵当権付きの母名義の不動産を次男が相続した場合について３つの質問があります。 質問１ 母が「担保提供者兼連帯保証人」であった場合に、その不動産を相続をした次男は「担保提供者兼連帯保証人」としての債務を引き継ぐというふうに理解していますが、その解釈はあっていますか？ 質問２ 元々は父が事業を起こし、父が住んでいた家に根抵当権を設定しまし...

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  • 兄の借入で自分が支払いをしていた兄名義の土地

    【相談の背景】 先日友達のお母様が亡くなり相続が発生したのですが、建物→お母さん名義 土地→お父さんのお兄さんの名義でした。 友達と２人でお父さんによくよく話を聞いたら昔、住んでた家を当時友達から借りてたが間もなく担保に入ってるけどそのお金を払えばそのまま住めると言われ、実のお兄さんに農協からお金を借りてもらいその家を買ったとのことでした し...

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  • 弁護士会照会で返済可能な財力が見つからなかった場合。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お金を貸したが嘘を重ねて返さない為民事訴訟を起こし、裁判所で和解をしました。 しかし、和解書通りの返済がない為に連帯保証人である息子に返済をして貰うべく弁護士会照会を考えています。 【質問1】 照会により債務者及び保証人に返済可能な財力が見つからない場合、債務者には愛人が存在しその愛人名の口座に金銭を預けている可能性が大なのです...

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  • コンビニを退職したのち、未払い残業代請求をおこし解決したのですが・・・

    廃棄食品を持ち帰ったということでとがめられ退職したのですが、退職日に廃棄食品の損害金請求ということで、1500円×317日（在職期間は540日）で475500円の請求をされ、支払わなければ入社時の連帯保証人２名に請求するといわれ、不当金額とは思いながら支払いました。 その後、未払い残業代請求を起こし、相手方弁護士と折衝したのち全面的に当方の言い分通り認め、合意書...

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  • 借名（仮名）取引と返金について

    【相談の背景】 資産運用に関する質問です。 代理運用（お金を預けると代理で運用され、毎月元本の20％の配当が貰え、契約解消の場合は元本も保証されるという内容）を募集しているのを見て、応募してしまったのですが、人にお金を渡して運用してもらうことを借名取引ということを知りました。 また、振込んだ運用者の口座ですが、以前から自分以外にも複数の方が資...

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  • 借家の連帯保証人

     ベストアンサー

    私の義父が 平成16年7月〜知人の借家の連帯保証人になりました その後借主とトラブルになり 口頭で連帯保証人の解除を申し入れて 本人が承諾したので 解除の連絡を貸主にしているものと思っておりましたが 現在に至るまでそのままでした 何故 発覚したかと言うと 貸主から家賃の滞納が3ヶ月分あると連絡が入ったからです 借主は重い病に掛かり入院しています 2〜3日前からは...

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  • 相続と連帯保証人、相続放棄

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今年3月に父他界、母は既に死亡、相続人3名(長男、二男、三男(私)です。父(3/4)と二男(1/4)の共有名義の土地で、二男(主債務者)が銀行融資を受けてアパート経営をしています。アパートの建物名義は二男です。父が連帯保証人になっています。連帯債務者ではありません。もちろん、土地と建物に抵当権が設定されています。アパート事業自体は問題なくローン支...

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  • 孤独死した場合の賃貸物件について

    【相談の背景】 先月伯父が孤独死しました。賃貸物件に住んでいて遺体が傷んで見つかり、警察で本人確認のためDNA鑑定中です。本人が断定できていないのでまだ貸主からは連絡がありません。 【質問1】 賃貸物件の原状回復費やあけ渡しまでにかかる家賃は借主が払えない場合、連帯保証人と相続人と先に支払い義務はあるのはどちらですか？ 【質問2】 相続人は現状甥...

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  • 公庫への返済 廃業の場合

    【相談の背景】 二人で会社を起業した取締役のもう１人が突如会社を辞めたいと言ってきました。 意思は固く、彼がいないと事業継続は無理なものと考えます。 また他の社員2名も取締役が辞めるやら自分たちも辞めるつもりだと言われました。 【質問1】 公庫への借入があり2000万円ほどあり会社の口座には500万円程残っている状態です。借入としては無担保、無保証人で...

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  • 更新時の身分証明書の提出について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸借契約の更新時に契約者、同居人、保証人の身分証明書の提示を求められています。これまで不動産屋が2回変わっており、前の時は身分証明書の提示は求められませんでした。今回の不動産屋は評判がとても悪い、名も知らない不動産屋のため身分証明書を渡すことがとても心配です。 【質問1】 更新の場合で身分証明書の提出を求められらた従うしかない...

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  • 会社破産の手続きにお金がかかるため、弁護士費用が払えない場合は休眠状態にするしかないのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 有限会社　社長死亡　取締役は2名（高齢であり事業は現在行っていない） 後を継ぐ者もいない。相続人は全員相続放棄　債務超過（社長が銀行借入は連帯保証人になっている）取締役には給与不払いの状態 【質問1】 会社破産の手続きには、お金がかかるため、弁護士費用等払えないなら休眠状態（ほかっておく）にしておくしかない。と聞きました。債権者...

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  • 採用後の内定取り消し

    【相談の背景】 いま、内定を頂き採用決定している会社(病院)から、身元保証書の提出を求められています。 2名書かなくてはならず、うち、1人は父に記入してもらいますが、もう1人は、別世帯に書いて欲しいとの事で、親戚の方などからは、書けない。との回答で会社に確認すると、こちらではそのようなことになったことがないから、辞退をして頂きたい。と言われました。 ...

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  • 夫宛に知らないマンションの管理費請求がきました。

     ベストアンサー

    夫宛に知らないマンションの管理費の請求が管理会社よりきました。 夫は残業と称して週の半分は帰ってきません。 帰ってきたとき私が使っている柔軟剤ではない香りがした時がありました。 マンション名を検索したところとても夫の小遣いでは借りられないマンションでした。 1.マンションの管理会社に本人でない人間（妻）が問い合わせをしたら入居者の契約内容や名義...

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  • 入社時の「誓約書」における「保証人」について

     ベストアンサー

    「誓約書 私はこのたび、記者従業員として採用されました。 ついては、下記の事項を厳守し、かつ履行することを保証人連署のうえ誓約致します。 １．貴社の就業規則、その他会社の諸規定に従い、誠実に勤務すること。 ２．履歴書の記載事項は、事実に相違ないこと。 ３．貴社従業員としての体面を汚すような行為をしないこと。 ４．故意または重大な過失により損害を...

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  • 相続放棄などについて

     ベストアンサー

    こんにちわ。教えていただきたいことがあります。 実父（70代）が亡くなりそうなです。 相続放棄希望ですが、自分含みどこまでの方々に相続放棄をお願いしたら良いのかなど初め他に分からないことをご教示お願いします。 実父は個人事業主でした。ー財産：実父に債務あります。信用保証協会に約1千万円、その他商売用PC機器保守料の滞納約50万円です。今の所他の請求...

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  • 連帯保証人が代わりに返済、その金額を保証人に請求出来るか。

     ベストアンサー

    母親が認知症で要介護4の為、特別養護老人ホームに入所した際、保証人が父、連帯保証人に兄がなったのですが、父がまったく支払いをせず滞納したので、特養から母親は追い出されてしまいました。 今は役所と話し合い、別のグループホームに入所させて頂いているので何とか大丈夫そうですが、特養での滞納分は、支払う義務があり、父は払うと言っていたのですが…結局払わず...

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  • 謝って連帯保証人欄に名前を記載した場合、無効を主張できるかどうか

     ベストアンサー

    法人同士の契約で連帯保証人に書く人物を間違えた場合、錯誤による取り消しが主張できますでしょうか？ A社には代表者が2名おりB社との取引契約書に代表者Cの住所・氏名を書く予定が誤って代表者Dの住所・氏名を記入してしまいました（記入者はC）。 B社から契約条項への違反でA社及びDが損害賠償請求を提訴され最終的にB社への損害賠償が確定した場合、Dが連帯保証義務...

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  • １つの物件に借主が２人

    借主が２人存在する場合の契約解除方法について 賃借人Aおよび賃借人B（Aの婚約者）が同棲するべくマンションの一室を賃借しました。 賃貸借契約書を締結する際に、借主の署名捺印の欄にA及びBの署名捺印を求められ、連帯保証人にAの父親がなりました。上記の場合、①借主は２名存在するということになるのでしょうか。また、②A及びBが婚約解消して一方が出ていく場合は...

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  • 家賃滞納で訴状が発送されたが紛失したようです。アドバイスを。

     ベストアンサー

    息子Ａの家賃滞納に関する相談です。 私は、保証人ではありませんが、「連絡先」として、滞納のたびに、保証会社から連絡があります。 Ａは都内に月額家賃64000円のマンションを借りていますが、2019年11月～2020年2月分の家賃（支払いは前月25日）滞納のため、1月28日付で弁護士名による一括支払い要請通知が来ていたのですが、Ａは無視し、支払わず、保証会社に私が連...

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  • 15年前に死亡した独身の叔父が普通借地契約の連帯保証人になっていました。

     ベストアンサー

    約1週間前に突然訴状が届きました。15年前に死亡した独身の叔父の所有権が登記されている借地上の建物に、原告が20年以上住んでいたとのことで、取得時効を援用し、所有権移転登記を求めてきたのです。叔父の弟である父も死亡したので、その子の私に送られてきた模様です。もともと不知のことであり、対象建物もかなり辺鄙な場所にあるので、私及び他の親族数名（被告）は認...

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  • 印鑑証明提出を求められました。

    【相談の背景】 私の両親の話です。 2ヶ月ほど前に、父が母に「会社で印鑑証明がいるから印鑑登録カード出しておいて」と言っていました。 母は「何に使うの？そんな大事なもの出せない」と。 父の説明によると、「役員の継続の為。あと、業務拡大？の申請のために必要」とのことでした。 父は取締役らしいのですが、会社のホームページの役員紹介？のページには...

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    2

  • 「無断で保証人にされたが、今後の保証人やお世話を断りたい。最善の方法は？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年末、親せき男性から現金書留が届き受け取りました。 内容は検査の為入院が必要となり保証人欄に無断で名前を使わせてもらいました。詫びとして１万円を同封するので納めてほしい、との事。 保証人とされた者（９０代）と親せき男性（８０代）の続柄は夫（亡）の従弟、私（相談者）は保証人とされた者の娘。 今回は既に退院したようなので保証人の役...

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  • 就職内定者の非行を原因としての内定取り消しや試用期間終了後の解雇は違法か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当社の就職内定者A君につき、匿名の投書がありました 「A君からネットのSNS上で借金の申込があった 　4月から貴方が社長を務める会社で働く予定である、との事であるがこれは本当か？ 　また連帯保証人として貴方の名前を挙げているが、貴方はA君の連帯保証人を引受けたか？」 というような内容でした 投書にはＳＮＳでの借金申込のやり取りや、Ａ君...

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  • 遺留分減殺請求後の話合い不調で、解約できない銀行預金はどうなるか

    相続人の一人から遺留分減殺請求され、弁護士を介した2年半の話合いと１年間の調停でも決着しませんでした。仕方なく公正証書遺言による遺言執行者が、銀行の債務者変更および口座解約手続きをしようとしましたが、調停不調を理由に拒否されました。銀行と何回か話合った後、債務は連帯保証人一名による代位弁済が可能となりましたが、預金は解約できないままとなっています...

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    2

  • 新入社員が逮捕された場合

    【相談の背景】 新入社員が、大学在学中の犯行で逮捕されました。現状では会社名は報道されていませんが、いつ特定されるか分かりません。 【質問1】 会社として本人や保証人に損害賠償請求をすることは可能ですか？ 【質問2】 私生活上の非行を理由として解雇することは違法性が高いと聞きました。在学中の犯行のため卒業取り消し処分がなされると思います。その...

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  • 貸付返済されず10年過ぎました

     ベストアンサー

    父の事でご相談があります。 先月約20年勤めた会社からリストラ解雇されました。 創業者が家族で経営していましたが2〜3年前に経営悪化を理由に営業権だけを残し、運営を別会社に譲渡しました。 会社名は変わりませんが経営者が代わり、旧経営陣(創業者家族)はそのまま従業員として雇われることになりました。 父は経営が変わった時に一度退職してまたすぐ再雇用になり...

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  • 養子縁組と相続について

    【相談の背景】 現金は数十万しか無いが、数百坪（時価５０００万）の土地資産を保有している元上司（６９歳独身・子供２名）がいます。主な収入は年間５００万ほどの土地賃貸料ですが、自宅は賃借マンションです。子供２名とは土地資産を相続の際、裁判で争ったそうで現在付き合いはないそうです。（付き合いが無いと言うより恨んでいます。） 先日、マンション賃借契約...

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  • 離婚時に伴う慰謝料等の連帯保証人について

    【相談の背景】 慰謝料養育費の連帯保証人について。 今回離婚に伴い相手と慰謝料等の公正証書を作成予定です。 万が一強制執行も難しかった場合も視野に相手方親に連帯保証人になって欲しいと思ってます。 滞ったら立て替えて自分たちが息子から回収する。 でも公正証書に名を入れることはしたくないとのこと。 どこまでそれが法的効力を持つでしょうか。 所詮口...

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  • 自己破産について。弁護士の方に依頼したら、金額を減らすことが出来るのでしょうか？

    現在、借金が500万ほどあります。それと別で、奨学金が２００万ほど残っています。現在、自己破産を検討していますが奨学金も含まれることを知り、悩んでいます。奨学金には保証人と連帯保証人の２名がいます。自己破産した場合、両方に知らせがいくのでしょうか？ 親に知られるのだけは避けたいです。知られるようであれば、頑張って払っていこうと考えています。 もう一...

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  • 連帯保証人の解除成立要件と事実の担保方法について

     ベストアンサー

    知人に頼まれ、事業で必要な仕入れの連帯保証人となりましたが､義理立てする必要がなくなったため、保証人の解除を要請したところ知人も了承してくれました。 幸い事業は順調で債務のトラブルもなく、新たな保証人も見つかったので、知人より「事業会社（債権者）に確認の上、別途、新保証人の申込みをすることになった」との報告を受けました。 ただ、先方事業会社（...

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  • 合資会社との売買契約書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 合資会社と売買契約書を締結予定です。 無限責任社員A（代表社員の登記あり）、有限責任社員Bの合計2名の会社で Aが連帯保証人になる予定です。 【質問1】 ①持分会社にも法人格ありますか？ ②会社印とA個人印が同じでも問題ありませんか？ ③会社欄に記名押印する際に 　「無限責任社員A」か「代表社員A」の 　どちらが良いでしょうか？

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    3

  • 借入金の返済条件の変更について

     ベストアンサー

    先日、親戚からお金を借りました。 返済については、親戚承諾の上で、返済期日のみを明記した借用書を作成しました。 2ヶ月程経って、返済条件の変更を言われています。 返済金額・返済回数を指定してきているもので、 当然に借用書内容より私にとっては厳しい条件です。 加えて連帯保証人2名を付けるように言われています。 この場合は、私は先方の言う通りにしな...

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  • 友人同士のお金の貸し借りできちんと法に従い請求出来るのでしょうか？

    今回相談は2度目になります(友人同士のお金の貸し借りです) さらに詳しく状況を説明したいと思いますのでどうぞ宜しくお願い致します 約3年に渡り友人よりギャンブルや賭博、また消費者金融への返済の理由でお金を貸してほしいと言われ、 私はお金の貸し借りが嫌いな為、私の友人に相談しお金を借りました 私の貸してくれた友人は借りたい人の事がわからない為、私に貸...

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  • 借用書の書き換えと記載のない利子について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ７年ほど前に主人が酔って事件を起こし、その弁済金？として200万を主人の親族からお借りしました。借用書には｢私（主人名）が(親族名)より、金200万をお借りします。｣とあり、返済額の記載、住所、名前、日付があります。連名で名前を書くように親族と義母から言われたので主人の名前の下に私も記名し、その更に下に義母が保証人？として名前を書きました...

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  • 裁判中の不動産ローンと債権者への対応について

    【相談の背景】 一昨年父が亡くなり相続人があと2人おります。 父の残した遺言では、マンションのローンを私1人が毎月全額返すかわりに与えるという遺言の内容でした。 ところがこの遺言が今年無効になりました。ローンを受ける銀行は、私単独でのローン返済を受けず、他2名の相続人と話し合って下さいと言いました。 他2名の相続人は現在原審裁判からの控訴審で争って...

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  • 詐害行為に該当するか 詐害行為を知っていたことになるか 相続放棄できるか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が現在の配偶者(私の実父ではありません)が起こした事業の債務の連帯保証人(もう一人はその配偶者)となっていますが、財産は2名ともにほぼ0の状態ですので、返済能力はありません。しかしながら母は以前土地を所有しており、現在もその土地に住んでいます。この土地が問題なのですが、もともとは私の母の母(私にとっては実祖母)の配偶者(再婚のため私の実...

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  • 会社の負債の相続について

    会社経営者が亡くなりました。相続人は配偶者、子A、子Bの2人。会社は銀行から5000万の負債をしています。連帯保証人は、会社経営者個人名になっていました。会社は6.7割が被相続人の株、残りは配偶者、子A、子Bに割り当てられています。後任の会社社長を子Bに相談なく、配偶者と子Aで子Aを会社社長に就任させ、会社の5000万の負債の連帯保証人も、銀行の要望で、会社社長で...

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    1

  • 預金差押後の住宅ローン貸付銀行の対応についてどの様にすればよろしいですか？

    　先日、ある県の信用保証協会から預金等の差押をされました。その後、住宅ローンの借入れをしている銀行の担当者から連絡があり今後のことについて尋ねられました。預金等は差押られましたが、住宅ローンの滞納、支払いの遅延はありません。しかし、私の住宅ローンの連帯保証人である妻の総預金額についての通帳等のコピー、連帯保証人以外の親族の資産資料の提出を求めら...

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    2

  • 平成20年ごろの消費者金融での借金の確認方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 平成２０年に母(専業主婦）を亡くしています。 その際に母の借金が発覚しました。 借金については父が支払い、督促が来た分については完済済みです。 総額、借金先、などは教えてもらえませんでしたが カードローンや消費者金融のようです。 ただ母の他界後に、なぜか私の携帯に母を訪ねる電話が あった覚えがあり（レディなんとかという会社名だっ...

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    2

  • 自己破産、個人再生の選択について

     ベストアンサー

    ベストな処理方法をお聞きしたく投稿します。 現状説明 住宅ローンで2棟残債1400万ずつ プロパーで2棟残債900万ずつ 計4棟の戸建てを所有し3棟賃貸しています。 2年前に弁護士を通し任意整理した借入8社は残債200万 知人に保証人になってもらっているマイカーローン残債90万(1月完済予定) 投資話で集めた10人から2200万出してもらった資金がなくなり迷惑をか...

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  • 相続地の費用請求に対する適切な対応方法は？

    【相談の背景】 母死去し相続人は娘の私と甥っ子です借地契約書の保証人に義兄の名です　土地は更地で返してくれと記入あります 契約書の期間内です 滞った土地代金の支払いや家の解体費用や家財処分費用はどうなりますか　私は相続放棄を考えてます　別居親族です 【質問1】 兄から処分費用や解体費用の一部を請求されたらどう対応するのが良いか 【質問2】 現...

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    1

  • 連帯保証人の消滅時効援用通知の書き方などについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、会社の代表者及び連帯保証人として、金融公庫より借入をしましたが、支払いを滞納しており、それ以降、利益喪失しておりますので、消滅時効の援用の通知を行い、下記の内容で記載したいと考えております。 消滅時効援用通知書 令和5年〇月〇日 《被通知人》 住所 株式会社〇〇　代表取締役　〇〇　殿 《通知人》 住所、名前 前略 貴...

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    1

  • 債務の時効の主張にかんして、、、

     ベストアンサー

    質問に関する御回答をお願い致します。 債務の時効に関しましての御相談なのですが、丁度、一切の支払をせずにかれこれ13年が経ちました。 と言うのが、36回払いにてで10年プラス3年が経ちましたので時効を相手方に電話+書面により主張してもかまわないでしょうか？元金は36万円で連帯保証人が2名で共に一切の支払はしておりません、これで時効の主張は成立するのでしょう...

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    3

  • 連帯保証債務の相続について

     ベストアンサー

    債務相続について （1）亡くなった被相続人が、生前、代表取締役として、その法人事業における銀行借入金の連帯保証人となっていた場合、 （2）その法人債務又は、連帯保証を、　3人の相続人らが、法定相続にて分割する、と法律上、されている。 （3）しかし、その3人の相続人の内、相続人一人が、その法人事業を継承し、実際に、代表取締役となる。 （4）そして、同法...

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    3

  • 相続により複数名が被告となる借入金返済の和解案について

     ベストアンサー

    相続した借金の和解案について、ご相談させてください。 故人の借金を相続し、相続時にすでに時効が迫っていることもあり、このたび信用保証協会から訴訟を起こされました。 裁判所から離れた場所に居住しており、健康不安もあることから、和解をしたいと考えております。 そもそも訴訟に至る前に、支払う準備を進めておりました。 わたしには、二人の姉と兄がおり、４...

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    4

  • 事故の保証について教えてください

     ベストアンサー

    夏に10対0の事故に遭いました。相手が10です。 その時に、ブレーキを名一杯踏み、力を入れすぎ、足首とお尻の痛みがあり、通院してます。三ヶ月経って、保険会社から、ＭＲＩをとってほしいと言われ、行ったのですが、結果を聞いたら、足首が骨折していて、自然の力で変な風についてしまってると言われました。 はじめにかかった病院で、一切治療をしてもらえず、違う病院...

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