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「競売 物件 マンション」の法律相談

「競売 物件 マンション」では、「しかし、ある区分所有者の当マンションの物件が本年1月中旬に不動産競売となりました。」「賃貸マンションに住んでいますが、この度突然裁判所から、この物件は競売物件であり部屋の調査に来ると手紙がはいっていました。」「現在、管理費滞納で自宅区分マンションが競売にかけられているのですが、裁判所からの物件詳細に管理費の滞納情報も記載されております。」等々の悩みに巻き込まれてしまっているケースの相談や、「質問は、契約者が仕事で使っていたマンションを(管理費200万程滞納している物件です)保証協会が競売に掛け、売れなかったのでその費用も連帯保証人が負担しろと言うものですが競売に掛けるのに下調べ無しに熟知している人がやり売れなかったからその分も連帯保証人が負担しろと言うのは正当な事なのでしょうか?」「そのマンションには、集会所の持分もあったのですが、競売の際に、集会所の持分には 担保が付いていなかったという理由で、物件の競売時には分からなかった?」などの質問も見られます。競売分野に「競売 物件 マンション」に関連する相談が多く寄せられています。

326件見つかりました 1 - 50件目

  • 競売物件のアパートの修繕費について

    ...親のアパートが競売にかけられ売却されました。今月から名義が変わり新しい大家(売却者)になりました。私の両親に新しい売却者からアパートの修繕費を請求されてます。 新品がいいのであれば新築でアパートを買えばいいと思います。...

    • 2018年11月14日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売物件マンション管理費滞納の支払いの件

    ...競売物件で築25年のマンションの一室を落札しました。登記後も占有者が居座り裁判所でやく三か月かかって強制執行で部屋の明け渡しが完了しました。11月14日に明け渡しが完了しました。管理費の滞納が約65万もあり管理費月900...

    • 2016年12月12日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸マンションが競売物件となるとのことで、困っています。

    ...現在住んでいるマンションのオーナーの弁護士と言う方から、このマンションが競売にかけられると言う旨を手紙で伝えられました。 また、その際裁判所の方が来て家の中を見に来るので、対応をお願いしますとも。 そこで3つ質問があ...

    • 2016年03月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの原状回復の義務(競売物件)について

    ...競売物件の新所有者の嫌がらせがあまりにひどいので 6ヶ月の猶予も無く、ほぼ引越し完了してしまった借主です。競売前から借りましてかれこれ16年になります。更新手続き書類は一切ありません。 新所有者とも新たに賃貸契約をしてい...

    • 2010年06月30日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売物件を落札された方が未納マンション管理費などを支払ってくれません

    ... 当マンションにおいて、10ヶ月ほど前に競売である部屋が個人の方に落札されました。  競売の資料にも管理費などの未納(360万円)があることは明記されていましたが、現時点において、支払いがされていません。  管理会社の担...

    • 2014年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売マンション買い受け後の占有者に対する使用料請求について

    ...競売物件マンションの買い受け後、占有者に対し、6か月の猶予期間内のマンションの使用料請求についてお伺いします。 ①使用料を決める為の契約書は必要でしょうか? ②その使用料は、マンション管理組合に支払われる積立金や、共有部...

    • 2016年07月06日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売について

    ...忘年会で人から聞いた話。競売で物件マンション一室を買うとして。賃借関係はなく所有者が占有している。どうやって立ち退かせるか。裁判所がやってくれるのか、やってくれないなら弁護士を入れて地道に交渉するのか。強行に出れるのか。...

    • 2012年12月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件の未納管理費の支払いについてお伺いします

    ...はじめましてこの度、競売物件(マンション個室)を落札しました。 ⓵この物件の前所有者Aは 管理会社Bに支払いするべき、管理費を約10年分未納にしている状態となっています。 ②Aは、物件が競売に出る以前にBから未納管理...

    • 2017年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件、共有者について

    ...現在、競売物件(マンションと土地)を入札しようとしてまして、 3ページ目の「物件目録」のページに 共有者A 持分10分の3 共有者B 持分10分の7 と記載があります。 陳述等をみると、 Bが夫でAが妻であることが...

    • 2016年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件の購入方法。

    ...競売物件について質問です。 ネットで調べたんですが、マンションを¥160,000-で入札済とあるのはこの価格で購入出来たということですか? ...

    • 2020年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 御願いします。

    ... 賃貸マンションに住んでいますが、この度突然裁判所から、この物件は 競売物件であり部屋の調査に来ると 手紙がはいっていました。 わたしは、出ていかなければいけないの でしょうか?...

    • 2013年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件における賃貸権の保証金の返却義務について

    ...当方、競売物件の入札を考えてまして、 貸主A 借主B Aが破産をして、そのマンション及び土地が競売にかけられています。 Bがそのマンションを借りており、住んでいます。 家賃が毎月58000円、 入居時に保証金を...

    • 2016年12月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 管理費支払い義務の件

    ...8年前に、競売物件でマンションを購入しました。その後、知人にマンションを賃貸で貸していました。購入してから一度も管理費の請求は来ず、3年前に当時マンションを貸していた知人宅に、今までの分は払わなくて良いので、今からの分を...

    • 2017年12月08日
    • 11回答 /
    • 7弁護士回答
  • 競売物件を購入したら、、

    ...競売でアパート一棟を購入しました。 物件入手後、取得以前から賃貸契約を結び居住している方から、 「少し前に、その物件の修繕(費用500万円)を個人でしており、競売での落札者に請求するつもりでいた。」 ということを言わ...

    • 2013年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地が競売になった場合の対処を教えてください。

    ...借地上に事業用賃貸マンション建設中ですが、竣工前に地主である法人の経営が悪化し借地が競売になる可能性があります。 貸主・借主共に法人であり双方の代表者が親族のため、貸主・借主双方の事業用融資の連帯保証人となっております。...

    • 2016年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 父の会社の保証物件となった母名義のマンションの行方

    ...父の会社が倒産しました。母名義のマンション(完済済)が保証物件となっており、信用協会より保証人として呼び出しを受けました。信用協会よりマンションの買取若しくは競売を選択するように言われ娘の私が購入するつもりであることを伝...

    • 2013年07月18日
    • 7回答 /
    • 6弁護士回答
  • 賃貸物件の所有者が破産した場合の敷金は…

    ...賃貸で2年半ほど住んでいるマンションのオーナーが自己破産し、居住している部屋は競売にかけられています。落札者が決まってから引越までに半年程度の猶予があると聞いており、現在代替の物件を探している所です。マンションの敷金はど...

    • 2012年06月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売競落後の対応についてになります。

    ...競売競落についてのご相談になります。先日競売にて区分マンションを競落致しました。直接立退きの話し合いをしに物件まで行ったのですが、電気もついてなく、既に退去している可能性があります。(管理会社は退去はしていないのでは?)...

    • 2016年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の競売。立退き費用について

    ...はじめまして、よろしくお願い申し上げます。 現在、管理会社が貸主の賃貸物件(分譲マンションの一室)に居住しております。 所有者の滞納により賃貸物件が競売→落札されました。 管理会社からは口頭で6か月後に退去してくださいと...

    • 2017年04月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンを払えないで銀行に競売にされたときの後の過剰金の取り分についてお聞きいたします。

    ...母親と私の共有物件のアパートの毎月の住宅ローンの銀行に対しての支払いが滞ったために競売になることになりました。ただ銀行の返済を競売で得た金額から差し引いても過剰金が出るようです。この場合共有物件の5分の4が私名義となって...

    • 2014年08月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 破産管財人よりマンション物件の破産財団より破棄する。

    ...自己破産申請中です。 決定前に、破産管財人より、自己所有の分譲マンションが、破産財団より破棄することになるみたいなことを言われました。 そこで、質問です! 1.破産財団からの放棄されるマンションが、自分に返ってきたら、ま...

    • 2019年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地共有者の建物に建物収去土地明け渡し請求出来るのか?

    ...競売物件で以下の条件では、落札後建物収去土地明け渡し請求をされる可能性はありますか。或いは叉、違ったリスクが内在してるでしょうか。宜しくお願い致します。 競売物件は債務者Aの土地(持分のみ)と建物です。 ①土地ー所有権(...

    • 2016年10月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売についての質問です。

    ... 現在、管理費滞納で自宅区分マンションが競売にかけられているのですが、 裁判所からの物件詳細に管理費の滞納情報も記載されております。 ここで質問なのですが、競売による差押さえ情報が登記簿に乗っております。 差押さえ者は...

    • 2013年10月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明渡し中の競売物件について

    ...先日6ヶ月の明渡し猶予つきの競売物件を落札し交渉をしてきました。 賃借人は 「自分がアパートを借りる時に浄化槽を設置し庭の盛土をやった。40万かかったからその費用をよこせ。よこさないなら浄化槽を撤去する。」 と言い出しま...

    • 2013年09月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売における延滞している管理費などの請求の根拠について

    ...競売における延滞している管理費などの請求の根拠についてお願いします。 ある競売物件の入札を検討しております。その物件(マンション)には未払いの管理費などが 延滞金を含めて数百万もあるようです。期間は10年にわたっています...

    • 2014年06月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売で落札した物件の所有者(債務者)が刑務所に入っていて連絡が取れない場合について。

    ...以前も同じような質問をさせていただきましたが、展開が進展したので再度質問させていただきます。 あるワンルームマンションを競売で落札しました。 現在この物件は、A生命保険が社宅として所有者(債務者)と賃貸借契約を結んでい...

    • 2016年12月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理費未払い訴訟に対する対処についてのご意見を頂きたい。

    ...知人が兄と共有で相続したマンション組合から管理費の未払いで裁判を起こされました。 このマンションは実質、兄が居住していた物件で本来なら裁判の対象になることも納得がいきませんが 兄は定職もなく現在はマンションには不在で連絡...

    • 2018年11月30日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 個人再生法をするにあたって

    ...以前ご相談させて頂きました件で、次のような疑問が生じました。ぜひまた教えて下さい。信用保証協会の亡き父親の連帯保証人になっています。もう一人亡父の内縁のような人(仮にB)も連帯保証人になっています。私は、個人再生法などの...

    • 2012年11月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売訴訟の和解について

    ...小さいマンション一棟を兄弟で相続しました。 事故物件ではありませんが、任意売却ではなかなか難しい物件です。協力的でない兄弟なので競売訴訟を起こしました。任意売却は諦めたみたいですがいろいろ難癖をつけ和解案で解決してくれと...

    • 2020年12月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産会社の営業マンに騙されて中古物件を購入。

    ...2年前、中古マンションを購入しました。 何軒か見学させてもらい、 その中の一つ(A) が、内装がリフォームされて、周辺物件の中ではかなり安価でしたので、 営業マンに「競売物件では?」と質問しましたが 「この部屋に関しては...

    • 2015年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • オーナーチェンジによる賃貸借契約書について

    ...収益物件のオーナーチェンジについて。 先日マンション1棟を売却する売買契約を結びました。 契約書には、売主と賃借人との賃貸借契約書の原本を引き渡すこと、と記載があります。 私は競売で落札した物件のため、前オーナーが管理...

    • 2018年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権付き不動産の仮差押え2

    ...抵当権付き不動産に仮差押えをした場合、仮差押え後に債務名義を得て、本差押えをした場合に、先順位の抵当権者の被担保債権の金額の方が物件の評価額を上回っていて、配当される目途がないと競売手続きが「無剰余」として取り消されてし...

    • 2011年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制執行の催告。え?

    ...こんばんは。自宅(マンション)が競売で落札されまして、現在、賃貸物件探しと資金のことでまだ引っ越しをしていません。 ということで、とうとう、強制執行の催告のため、執行官が来ました。最近、またドアをガチャガチャとかバンバン...

    • 2014年12月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産競売について。

    ...自宅のマンションが、競売になる予定なのですが、最近裁判所から、通知が来ました。 私自身、自己破産が、成立して、免責も、今年下りております。 先日、交付要求なるものが、競売物件に対して裁判所から来ました。要求者は、地方自治...

    • 2013年10月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産をしなくてはいけないでしょうか?

    ...7年前にその当時付き合っていた彼と住む為にマンションを購入することになりました。 当時彼は「自己破産をしたので自分名義では買えない、お前名義で買ってくれ」と、言われるままに契約書にサインをしてしまいマンションを購入してし...

    • 2011年09月15日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売で落札した物件の所有者(債務者)と連絡が取れない場合について。

    ...あるワンルームマンションを競売で落札しました。 現在その物件は、A生命保険が社宅として所有者(債務者)と賃貸借契約を結んでいるみたいです。ただしこの賃借権は抵当権に劣後しています。 当方に所有権が移った際、 ①そのまま...

    • 2016年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件の賃貸契約更新料

    ...現在分譲マンションの一室を賃貸契約により借りて住んでおります。ところがこの物件のオーナーによる住宅ローンの返済が滞り、結果として競売にかかることとなりました。 今年2月に裁判所より債権差押の通知があり、現在賃貸料は所有...

    • 2013年06月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売 落札後の退去について

    ...どうして良いかわかりません。どうか教えてください。 婚約者の所有マンションが競売にかかり、数日前に落札者の不動産の方から連絡がありました 。所有権が移るのは7月半ば辺りらしいです。先日2日に物件の確認と退去の相...

    • 2016年07月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産か任意整理かについて

    ...3年前まで海外居住、過去マンション購入した金融公庫へ返済を続けていましたが、日本帰国後家族の病気や自身の失職などで返済できず窓口だった銀行に連絡し、競売通知が来て物件を手放しました。昨年になり債権をもったという回収会社か...

    • 2016年12月25日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 合資会社が賃貸しているマンション

    ...ある合資会社が賃貸しているマンションのひと部屋があります。その合意会社の社長はここから給料を取っています。合意会社の社長はこの物件を共有登記とはいえ所有しています。家賃は合資会社のもので、判決を取らないと差し押さえ出来な...

    • 2013年11月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 事故物件って‥

    ...中古マンションを購入しました。 売買契約の際に不動産仲介業者から、対象物件は事故物件ではないと説明を受けました。しかし入居してまもなく、購入した部屋の2階上で数年前自殺があったことが判明しました。 物件は競売物件をある企...

    • 2010年12月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 任意売却の中古マンションの購入

    ...中古マンションを買う予定で、申し込みをした所、任意売却する物件だということがわかりました。 でも価格的にも場所もいいので購入する形ですすんでいたら、その売主さんが3社から借りていたらしくその内の2社が2週間たっても許可を...

    • 2018年10月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売落札者の立ち退き請求権利について

    ...別居中の妻が私がローン支払いする住居から立ち退いてくれず、婚姻費用の支払いも相まってローン支払いが困難となりました。 任意売却の話も業者を通して説得を試みましたが失敗しました。 両親にマンションを購入してもらうことも考え...

    • 2020年03月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古マンションの解約を早急にしたいです

    ...マンションの解約がしたいです。 物件を購入、説明後に手付金を支払ったところですが、その後いただいた資料に掲載されていた以下のことを知り、解約したいと考えております。資料は手付金のときにもらったのですが、説明はなく、その...

    • 2018年01月05日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の競売による立ち退きについて。どのような対策、権利がありますか。

    ...自分の住んでいるアパートが9月に競売にかけられ、本日落札した業者から立ち退きをお願いしたいとの手紙が届きました。 裁判所からの手紙の受け取りやで落札した業者との電話での詳しいやりとりは明日明後日に行います。 今住んでいる...

    • 2019年03月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物賃貸借契約の貸主と登記簿の所有者

    ...抵当権ありのマンションの賃貸借契約をしました。貸主は不動産会社のグループ会社ですが、登記簿上は個人所有になっていています。契約は貸主(所有者の代理)と締結したと解釈しているのですが、登記簿上の人のローン返済が滞った時、競...

    • 2018年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制管理のコストと期間について

    ...強制管理について教えて下さい。 私が債権者の立場で債務者所有の投資マンションについて強制管理を検討しております(強制競売の場合は抵当権がついていて配当が期待出来無いため) 毎月の賃借人からの家賃が15万円ほどらしいのです...

    • 2016年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法定更新の解約

    ...家主です。競売物件を買われた方から建物を購入しました。住人に契約をお願いしましたが断られ、管理ができてない理由で共益費を支払い拒否で11年たちました。その間建物もきれいにし、その方からのクレーム事にお風呂などいろいろリフ...

    • 2012年03月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション(借り上げ)の競売。敷金について

    ...管理会社が貸主であるマンションの一室を賃貸しています。所有者の滞納により競売となり落札されました。 新所有者から連絡があり、立退きの期日を告げられました。立退き料は交渉しましたが支払ってくれる意思はまったくないようです。...

    • 2017年04月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親族所有の区分所有マンションを子が借主になり転貸借することが可能か否か?

    ...現在、父親がバブル期に投資用として購入した区分所有のマンション1室があります。しかし、バブル期に購入した物件の為、高い価格で購入しいる為、返済負担が重い上、父親もそれなりの高齢で収入が下がってきたこともあり購入時の投資用...

    • 2015年08月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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