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法律相談一覧

  • 住宅購入時の頭金返済はどのように決定されるのか

     ベストアンサー

    住宅購入時の頭金についてご相談させて頂きます。 主人の親と１８年同居していますが、最近義母が以前住んでいた場所（現在は人に貸しています）に帰りたいという事が多くなってきました。 住宅購入時、土地と建物は主人と義母二人の名義（割合は覚えていません。登記簿法本を見ればわかると思うのですが、義母の手元にあります。） で義母が頭金８００万円出しています...

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  • 個人再生をするには、確定申告をしていなくても出来ますか？

    収入、月々30万。住宅ローン1000万、信金の証書貸し付けで900万、消費者金融から50万。所得税、市県民税、国民健康保険料などの税金関係の滞納が2、300万。今現在、全てが払えておらず、電気ガス水道も二ヶ月遅れ程度でつないでいる有様です。住宅ローン、信金の仮先より、再三の連絡がありましたが延滞金も膨れ上がり約束の、しようがなくて無視し続けています。仕事は、大...

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  • 念書の法的効力について

    金融機関で債権回収を行っています。 念書の法的効力について質問があります。 例えば住宅ローンの融資時に、退職金が出た場合は退職金にてローンを返済する、とか、最終返済時年齢について規程を超える扱いを認めるときに、〇〇歳になった時には一括返済もしくは債務承継人をつけます、といった念書を現行もらっています。 他にも念書はありますが、顧問の話だと、念書...

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  • 養育費の減額交渉について

    養育費が高くて払いきれません。 養育費を支払うと、婚姻時に購入した住宅のローンなどを差し引くと手元に生活費として４万５千しか残らず、生活が困難な状況となります。食費や保険、携帯電話代、病院代（離婚時に適応障害になりました。）などを支払うとマイナスになってしまいます。 保険を解約して、医者には行かないようにし、食費はカップラーメンなどにしてでも支...

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  • 団信と相続の法的関係

    友人の連帯保証人になり信用保証協会へ連帯保証債務を返済中です。もし返済途中に私が死亡し、私名義の住宅ローンを団信で完済した場合、法律関係がどうなるのか教えて下さい。私には妻と子供３人がいます。 ①家の所有者は誰になりますか？ ②妻は私の連帯保証債務の返済義務はありますか？ ③もし返済義務があっても妻には返済能力はありません。生前に妻に家の名義を変更...

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  • 不動産不法占拠による売却及び賃貸期間の喪失による被害について

    およそ5800万円ほどのマンションを所有しておりました。 物件は地元では、再高額物件になります。 不動産権利所有者として、売却及び賃貸の意思を管理会社に依頼しておりました。 しかしながら、居住している者が退去せずに、売却及び賃貸をすることが出来ませんでした。 カギを受け渡されたのは、居住していた者が退去すると言った期間から半年後。 既に不動産価値は...

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  • 住宅ローンの支払いと養育費の支払いって

    離婚しました、離婚後に調停を起こされ 養育費を払え！根拠のない金額を要求されてまして 元嫁は連帯保証人です、支払いは私が一人で行っています。 本当は家を売却したいですが、現在の残債2400万 査定額600万……。 さすがに1800万もお金はありません。 この場合、私が住み続けて払うしかないのでしょうか？ 元嫁は連帯保証人ですので、それを外せ！ と言いますが...

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  • 失踪した夫の携帯電話の履歴を開示できないか？

     ベストアンサー

    自殺の可能性があるとの事で特異行方不明者になっている個人事業主の夫についての質問です。数ヶ月経過しましたが生存すら確認できません。そこで夫の携帯履歴を開示請求出来ないのでしょか？　契約者は夫、支払いは妻の私になっています。電話会社では事件性があれば警察から依頼をかけてもらえば出来ますと言われていますが警察は裁判所に書類の提出をしたら出来ますが、...

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  • 自己破産したいがそれまでの間の支払いや督促はどうすればいいですか

     ベストアンサー

    昨年まで風俗で仕事をしてましたが、昨年暮れにうつ病になってしまい現在収入がない状態です。 借金が四百万程あり支払いが滞っている状態で自己破産を考えています。離婚した夫との共有化名義でマンションのローンもかかえています。 資産があると管財人がついて手続きが長引くと聞きました。 自己破産の手続きが終わるまでの間、支払いや、督促などの問題はどうなりま...

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  • 離婚裁判 養育費減額交渉したい

     ベストアンサー

    離婚裁判中です。 親権は妻に譲るつもりです。 養育費は算定表がありますが、算定表以外に考慮される要素はありますか。 妻は、兄が自営業でかなり裕福で、兄の支援で結婚前からブランド物を買いまくり、旅行もファーストクラスに乗るような人です。このような家族からの金銭的支援が期待される状況は、養育費の減額理由として認められないでしょうか。 また、妻...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 再別居時の婚姻費用支払義務について

    私が家を出る形で、夫と2年ほど前から別居しています。その際に婚姻費用分担調停を行い、費用も取り決めました。 この度、私の経済的な理由により同居を再開することにし、2ヶ月ほど同居しています。ただ、夫の合意を取り付けず、一方的に家に帰った形のため、夫は私との同居に納得しておらず、私が家を出ないなら自分が家を出ると言い出しました。また、自分で別に部屋を...

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  • モラハラ旦那と離婚調停中。何も解決されない。

     ベストアンサー

    昨年7月から別居中で、ただいま別居調停中です。 いくつか質問なんですが、 ①相手方が私名義車を返してくれない。(結婚前に私の父が買ってくれたもので車検代や税金の支払いもしてくれてます。ローンなし) ②住宅ローンも私名義で、保証人が相手の母親です。俺には関係ないから支払い半分もしたくない。母親を保証人からはずして欲しい。 ③子供の３人中上二人...

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  • 金融事故歴があると保証人になれない

    10年ほど前にクレジットカードで強制解約になりました。 支払いは完済しました。 信用情報に金融事故として載っていましたが、5年が経ち、消えました。 1度金融事故があると、消えたとしても住宅ローンの保証人等にはもうなれないのでしょうか？

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  • 競売にかけられる家の中の家財について

    家を建ててる途中で、銀行に融資を止められてしまい、住宅の引き渡し前に破産せざるを得なくなりました。 しかし、その建築中の家の中にはローンでは無く、自己資金で購入した家財も沢山あり、競売にかけられる家の中の物も競売にかけられるのが納得出来ません。 ちなみに引き渡しはされてませんが、登記は私の名前で銀行が抵当権を実行する段階です。 その自己資金で購...

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  • 別居中の住宅ローンの負担

     ベストアンサー

    別居中の妻から婚姻費用分担請求を申立てられました。 妻は、私名義のマンションに一人で住んでいます。 妻が連帯保証人です。 別居する前から妻に、「出て行って」と言っていましたが、 出て行こうとしなかったので、私が出て行きました。 妻一人で住んでいるので、住宅ローンを払いたくないです。 早く売却して貯金したいので、別居後も妻に、 「離婚して他の所に...

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  • 夫の両親から受けた贈与の返済義務について

    現在離婚調停中ですが、住宅取得の際に夫の親から援助を受けた1000万の返済義務について教えていただきたいです。 ２年前に、1000万の援助を受け、その他に夫と私の共同名義で2800万のローンを組み、土地建物共に夫と私の共同名義としています。 このたび離婚するにあたり、ローンを私１人の名義に変更し（変更可能と確認済）、私が返済しながら子供たち（幼稚園児２人...

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  • 住宅ローンは婚姻費用から控除されるのでしょうか？

     ベストアンサー

    旦那からの申し立てで、離婚調停があります。 旦那には不貞がありますが、性格の不一致として申し立てされています。現在別居中です。(旦那が勝手にでていきました) 経済的な理由と、子供がいるので離婚拒否するつもりですが、 そこで、不成立となり別居がつづくと、別居後何年で離婚が許されてしまうのでしょうか？ あと、婚姻費用を求めるつもりですが、住宅ロー...

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  • 不動産売買契約後に病気による解約について

     ベストアンサー

    1月30日に中古マンションを契約しました。手付金250万円支払い済みです。 住宅ローンは、ある銀行で事前が通っていたので、これから、本申し込みをするところでした。 その最中に、1月28日に受けた人間ドックの結果が出て来て、胃に癌が見つかりました。 初期のものなので治療の余地はあるとの事でしたが、すっかり住宅購入の意思が遠のいてしまいました。 しかも、...

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  • 婚姻費用と離婚調停について

     ベストアンサー

    私が申立てた婚姻費用分担請求の調停時に、 調停委員の方から、夫側が住宅ローン約７万と管理費と修繕積立金約１万７千円を 負担しているので、婚姻費用を支払うお金が無いと主張していると言われました。 どこか賃貸物件に引っ越してくれたら払えると言っているそうです。 夫の年収は約７００万ですが、私は夫名義のマンションに一人で住んでいて、 夫は実家に住んで...

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  • クレジットカードの不審な請求及び利用停止処分についての相談

     ベストアンサー

    70代の父が40年ほど給与振込や定年後の年金受給で利用している銀行のキャッシュカードについているクレジットカード（VISA）に、先月突然不審な請求がきました。クレジットカードは毎月インターネット料金月５千円ほどの支払いくらいにしか使っていなかったのに、今月20日頃に父宛に銀行名とその銀行からの受託会社を名乗る債権回収会社からハガキで10万円近いクレジットカ...

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  • 根抵当権の代位弁済移行による返済請求額は、極度額ですか？あるいは、実返済残高ですか？

     ベストアンサー

    ある地方の信用金庫の根抵当権が付いた土地、家屋があります。その信用金庫への借金返済が滞り、保証会社へ代位弁済手続きがされようとしています。この場合、極度額か実返済残高か、いずれの金額が移行され、返済請求が来ることになるのでしょうか？このような件に関して、全く知識がないので、ご教授いただきたくよろしくお願いします。

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  • 遺言書があり、検認待ちです。

     ベストアンサー

    1月初めに、主人がなくなりました。 まだ団信の審査中です、9年入退院を繰り返し息を引き取りました、子供がいない為、妻の私と田舎の両親が相続人です、何もやってくれませんでしたが、疲れてる中強引に葬式だけ駆けつけ、ホテルの世話もしました、父親は幼少の頃、竹刀でなぐるなどあり、きませんでした、一般の生命保険はどうにかおりましたが、会社でかけていた保険は...

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  • 離婚後の住宅ローン債務

     ベストアンサー

    現在離婚後（５カ月目）の住宅ローン債務・私名義の車の件で、前妻と話を進めております。 財産分与・親権・子供への面会交流の件は、お互いで話が付きそうなのですが、 住宅ローン債務・車の支払いに関して話が進んでおらず、ご教示頂ければ幸いです。 離婚後、前妻から車両代全額を請求されました。その際こちらのサイトでもお聞きし、車を売却、売却の半分の金額を...

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  • 市営住宅を借りているのですが・実質住居が別にあります

    市営住宅を借りて下ります。 実際の居住は別にあり、主人の母親名義の１戸建てに１０数年住んで下ります。 実質住宅ローンは主人の支払いです。 主人は料理屋を営んで下り、これも主人の母親名義で実質住宅ローンは主人が支払って下ります。 言いにくい事ながら・住宅ローンが厳しいので・店の売り上げを市営住宅の住所で私の名義銀行口座を作り少しづつためこんで下り...

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  • 契約時に思い出せなかった支払い延滞があった場合、ローン特約適用できますか？

     ベストアンサー

    不動産屋に案内され気に入った物件（建売住宅）があったのですが、問い合わせ多数なので契約しないと売れちゃいそうですと説明されたため、その日のうちに住宅ローンの事前審査なしで契約をしました。手付金200万円でローン特約ありです。契約前に支払の延滞がないことを確認されて、ないと答えていましたが、不安になったので自分で信用情報を開示してみると延滞が過去3回...

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  • 「結婚後の新居」のためのローンを一部払わされているが、相手に結婚する気が見られない

    婚約中(?)の男性とトラブルになりそうで、状況を法律的に整理したく、ご相談申し上げます。相手の男性は３７歳、私は３１歳で、双方ともに結婚歴はありません。 以下長くなって申し訳ありませんが、①～⑤は時系列を交えた背景説明です。質問本文は●部分です。 ① 半年ほど遠距離で交際していた男性から、一昨年12月頃より結婚を意識した発言が出るようになりました。具体...

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  • 家を勝手に売った父親から慰謝料は取れるのか？

     ベストアンサー

    家を家族の相談無しに勝手に売った父親から慰謝料等は貰えるのでしょうか？ 私は娘の立場です。 つい先日、父親(自営業)が家族の許可無しに勝手に家を売ってしまいました。それを知ったのはなんと今日で、偶然不動産会社様と鉢合わせその事実を知りました。 まだ父親からは何も聞かされておらず、母親も困惑しております。何のために売ったのかも知りません。 父親...

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  • 離婚理由が不明確な場合の調停について

     ベストアンサー

    離婚調停の場で離婚理由としてあげられた内容に、 1つも覚えがなく、先方にも具体的に証明できるものが全くない場合でも、 それについて、慰謝料を支払わなければいけないという判断を 調停員がする可能性は高いのでしょうか。 上記のような状態でも、その他財産の分与も 行うというのが通常の判断なのでしょうか。 先方が申し出た離婚理由には、生活態度や言動な...

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  • 住宅を残せる債務整理について

    借金の返済が多額で返済が難しい状況です。持ち家が返済中ですが、数ヶ月滞納しております。自営をしていた時の借り入れと、消費者金融と、税金や国民健康保険料なども遅れ遅れでまわりません。持ち家は、土地名義が9割分が父親の名義です。出来れば、家を残して債務整理を行いたいのですが、可能でしょうか？

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  • 障害者になり家のローン支払いできないです 自己破産できますか？

     ベストアンサー

    脳梗塞になり 仕事できないです 家のローン1900万円あります 貯金なしです 脳梗塞前から８ヶ月程失業中でした 妻から離婚要求されてます 自己破産できますか？ ちなみに障害三級です

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  • 相続に伴う保証人・連帯保証人の再審査について

     ベストアンサー

    この度、相続に伴いカーローン保証人の再審査があります。 保証人となるのは親族・私は連帯保証人の立場で、相続前から連帯保証人として債務を負っています。 連帯保証人を変えることはできない為、保証人（相続人）のみ変更して再審査しなければならないのですが、もし保証人が再審査に落ちた場合、連帯保証人である私の信用情報にも傷がつくのでしょうか。 残債は少額...

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  • 離婚調停 収入差１０倍なのにオーバーローンの負担を迫られています

     ベストアンサー

    離婚調停中のものです。双方出ている家のオーバーローンの負担を半額求められました。 収入差から到底認められないものと思いましたが、（こちら不要範囲内、相手は１０倍の年収です。）いくらかは負担すべきとの調停員の意見です。 （婚姻費用調停の際も相手方資産形勢の為とローン負担を断りましたが、結局一部負担が妥当とされてしまい、納得いきませんでしたが、...

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  • 住宅ローン支払いの為の文言は？

     ベストアンサー

    今月調停があります。 主人には不貞あります。 子供も小学生ですし、今は生活の為、離婚は拒否する予定です。 でも今後、どうしても離婚の話しに進むとは思いますが、以前の話し合いの中で自分が家を出るだけにするから離婚してほしい。 二回目の話し合いでも、子供の環境を変えたらいけないと思っている(ボイスレコーダーにとりました)と言っているし、私も今の環境...

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  • 自己破産の住宅ローンについて

    自己破産についてご相談します。 現在住宅ローンが返済不可能になりそうです。 残債約3000万。約2000万で売れそうです。 主人がローンを組んでおり、私は(妻)は保証人となっています。 家を売った差額の1000万は返済不可能なので自己破産を選ぶつもりです。幸い社宅への転居が可能な為、住む場所はあります。 そこで質問です。 1.自己破産は、主人と私の2人になり...

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  • 不動産に関する同意書の法的効力に関して

     ベストアンサー

    実姉が実弟の住宅ローンの連帯保証人になり、その際支払いの滞りがないようにするため、日付・署名・捺印の同意書を交わしました。内容の概略は、支払いが滞り金融機関から催告の通知が来た場合は、如何なる理由でも、姉は当該物件を売却するというものです。現在その状況になり、弟は支払いを滞っています。しかし、弟は反省や詫びもなく同意書を履行するどころか、別件で...

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  • 建売住宅購入時の仲介業者はどのタイミングで決まりますか？

    建売住宅購入について困っています。 私の両親が、大手仲介業者から現場の見学や、店舗での説明を受けました。 この段階で、購入者の私が、仲介業者と初めて話をしたのですが、 まだ購入する・・と言っていないのにもかかわらず、話を一方的に進めてきました。 そこで、手数料もかかる業者だったこともあり、他の仲介業者にしたいと思ったのですが、 先に大手仲介...

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  • 主人と不貞相手にどのように慰謝料を請求したらいいでしょうか？

     ベストアンサー

    別居中(頭を冷やすとの理由での別居でした)の主人からの申し立てにより離婚調停があります。 過去に不貞２回、交際１回(交際を思わせるメールがあります)ありです 今は環境や生活を変えることができないのと、住宅ローンがたっぷりある為、今回は離婚拒否するつもりですが、条件次第では応じようかなとも思い始めています。　 今も、どうやら女の陰もあります。これ...

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  • 婚姻費用の調停の進め方について教えてください。（相手方と金額面で折り合いがつかない場合）

     ベストアンサー

    婚姻費用の調停の進め方について教えてください。（相手方と金額面で折り合いがつかない場合） 私は3月に出産予定の妻です。夫が7月に一方的に出て行き、メールで離婚を要求されています。私から円満調停と婚姻費用の調停を申し立てて1回目が先月終わりました。 今は婚姻費用と出産費用の請求を調停で勧めています。 1回目の時にローンのほかに6万位いただきたい旨を...

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  • 建築会社に損害賠償請求できるのか？

     ベストアンサー

    新築を購入し入居して約３カ月。玄関の壁の隙間から雨漏り？なのか少しずつ水か出てきます。カビも多少あります。今後非破壊検査を行う予定です。ネットなどで調べると早期に修理をしなければ腐食や被害が広がる、耐久性が下がるなどと記載があります。ただ裁判も視野に考えておりますが、どうしたらよいのでしょうか？直してもよいのか？でも費用がありません。瑕疵保険で...

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  • 自宅売却によるの税金は課税の対象になりますか？

    約18年前に一戸建てを3000万円で建てました（2000万円30年ローンを組みました） 昨年の4月に売りに出し1750万円で売却しました。住宅ローンが約800万円程有り 手数料を支払い手元には900万円弱残りましたが、この金額に対して税金はかかるのでしょうか？

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  • 婚姻時契約した住宅、別居後引き渡された住宅に関する財産分与について。

     ベストアンサー

    財産分与について先生方にお聞きしたいことがあります。 結婚後、住宅を2600万で契約しました。頭金として、私の父から850万、夫婦の通帳から250万を支払い、1500万をローンとして借り入れました。 その後別居となり、直後に住宅の引き渡しが行われました。 住宅には私一人で住んでいます。今後も住み続ける予定です。建物は私名義、土地は私の父名義です。 こ...

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  • 金融機関からの一括返済要求について

     ベストアンサー

    住宅ローンの名義人が、対象の住宅に居住していない場合、金融機関からローンの一括返済を求められるケースがあるとのことですが、 1.どういったケースで一括返済請求が発生するのでしょうか 2.逆に発生しないケースはあるのでしようか？

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  • 住宅ローンを破産申し立てで回避できる条件について

     ベストアンサー

    妻が長年不倫していたことが判明し、現在離婚調停中です。 ローン残債が残った持家に子どもと父親の私が一緒に住んでおり、妻は不倫発覚後実家に戻っています。 住宅ローンについて、収入合算してローンを組んだ関係で、登記簿上、妻も連帯債務者となっています。 実質、当初から住宅ローンについては全て私が支払っています。 しかし、妻の不倫を知り、うつ病を患い、...

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  • 離婚する際の借金返済額は？

    結婚生活19年、現在別居中、子供なし、共働き(1年専業主婦)、住宅ローンあり、　 借金が300万円(親族から借り、内100万は返済済み) 個人年金保険貸付金150万円(内50万返済済み) 借金の理由、生活費、浪費、ギャンブル(夫婦共に) 別居に至った理由、主人の風俗通い 別居する際私が主人名義の預金から10万引き出す。婚姻期間中、私が主人名義の預金から45万引き出してい...

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  • 住宅ローンがある場合の離婚と離婚に際しての破産について

    住宅ローンがある場合の離婚について相談させてください。 結婚18年目の夫婦ですが諸事情により離婚する方向で夫婦間での話し合いをはじめたところです。 現在の住居には7年ほど居住しておりますが、ローンもそれぞれが保証人になる形で半分ずつ、土地と建物の名義も半分ずつという状態です。 離婚に際して夫が自宅に残りローンは二人分の全額を支払い続けていきたい...

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    2

  • 住宅ローンにあてた養育費請求について

    現在、住宅ローンのある家の財産分与の件で離婚後紛争調停中です。元旦那名義の住宅とローンになりますが、私に名義変更すると調書にあります。しかし、私には返済能力がないので権利を放棄し、家は売却を考えています。オーバーローンになるであろう負債は元旦那が支払います。 お聞きしたいのは、これまで住宅ローンにあてられてきた養育費です。調停委員は家賃分をひい...

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    4

  • 自己破産 土地と建物の名義が異なるとき

     ベストアンサー

    自己破産をする場合、土地が親の名義、建物が私の名義だとして、私だけが自己破産する場合、土地はどうなりますか。土地や建物いずれもローンなどはないです。

    弁護士回答
    3

  • 住宅ローン審査にカードローン借り入れは審査に響きますか？

    母子家庭、43歳、20歳、11歳の子供あり 上の子の成人式の着物代が思ったより高く カードローンを組んでクレジットカードで 支払ったのでそこへ振り込もうとしていたのですが…以前から中古マンションを購入しようと 探していたところ、ちょうど1300万の中古マンションを見つけました。 よくカードローンをしている人は住宅の借り入れ審査に引っ掛かり落とされると聞きす...

    弁護士回答
    2

  • 離婚後学生になる場合生活費の請求はできるのか

     ベストアンサー

    結婚してちょうど四年。夫から離婚を切り出されました。2歳半の息子が一人います。 子供が0歳の頃から結婚指輪を外して合コンに出かけたり、陰部の写真を撮ってチャット相手に送ろうとしたり、職場の女性と二人で出かけたりと不信感の募る行動が目立ちました。理由を聞くと私の態度が冷たかったからと言われ、反省をし態度を改めました。そしたら、今度は出会い系でセフレ...

    弁護士回答
    5

  • 結局オーバーローンって財産分与にどう影響するのでしょうか？

     ベストアンサー

    プラスの財産（現金、投信、保険、共済、自営業運転資金）とマイナスの財産（オーバーローンの住居、自営業の借り入れ）は離婚する時には二分の一で良いのでしょうか？ 住居は連帯債務者で妻の名義です 自営業ですが妻とは一緒に働いておりません、他所で働いています 妻から離婚を切り出され、応じるのですが家のローンは私が払い続け、プラスの財産だけ二分の一と...

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