【弁護士が回答】「住宅ローン連帯債務単独債務」の相談345件

345件見つかりました

住宅ローンの連帯債務者が死亡した場合相続時の負債になるのか？ベストアンサー
住宅ローンの連帯債務者が死亡した場合債務として相続時の負債となるのか？長女単独名義の家の住宅ローンを父も連帯債務者として融資を受けていました。また1契約なので融資割合はありません。融資を受けた金銭は全て長女単独名義の住宅購入に充てられました。主債務者は長女であり団信に加入父は未加入でした。その父が亡くなりました。ネットで調べた所...
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2018年02月02日

法律相談一覧

住宅ローンの連帯債務と、住宅の名義について
ベストアンサー
元夫と連帯債務で住宅を購入しておりました。債務も住宅名義もそれぞれ1/2づつです。離婚時に、その住宅について離婚調停内で下記の取り決めを行いました。調停調書に記載されています。・元夫はその住宅には居住せず明け渡すこと・私の単独債務になるよう、私が銀行と交渉すること・単独債務にできない場合は、私が責任持って完済まで支払うこと・完済したら、離...
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2020年11月10日
連帯債務から単独債務への借り換えできる？
ベストアンサー
連帯債務から単独債務への借り換えは難しいのでしょうか？どちらに相談したらいいのかわからず、こちらに投稿させていただきます。新築マンションを連帯債務、持ち分1/2で購入しましたが、入居2週間で夫の不貞が発覚し、別居しています。離婚後、住宅の取得を希望しています。住宅はオーバーローンです。現在弁護士をつけ離婚調停中ですが、弁護士に不信感を...
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2020年03月23日
住宅ローンの借換えで連帯保証人はどうなりますか？
ベストアンサー
初めて利用させて頂きます。よろしくお願い致します。現在住宅金融公庫の住宅ローンがあります。山田太郎が主たる債務者で、山田花子が連帯債務者です。そして、鈴木次郎が連帯保証人です。山田花子の単独債務で（公庫ではなく）銀行の住宅ローンで借換えて山田太郎は債務者から外れることになりました。連帯保証人である鈴木次郎は、山田花子が銀行ローン...
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2013年12月15日
旧公庫の連帯債務の住宅ローンを銀行住宅ローンで単独債務で借り換えられますか？

旧公庫の住宅ローンの借換えを考えてます。今の住宅ローンは私が主債務者で、妻が連帯債務者です。持ち分は半々です。妻が勤続20年を超え、役職もつき当初借りた時よりもかなり収入が増えました。そこで妻の単独債務で銀行の住宅ローンに借り替える事を考えてます。質問なのですが、旧公庫で「連帯債務」で借りた住宅ローンを、銀行で妻の「単独債...
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2013年11月08日
離婚後連帯債務

私、元夫32歳元妻34歳連帯債務で昨年家を購入し、今年離婚をしました。家には妻が住み続けることになりましたが、連帯債務のままです。今すぐでなくて大丈夫なので、連帯債務を解除したいのです。妻の単独で、保証人なし、単独債務に切り替えをしたいのです。妻の年収は400万、月手取り21万です。住宅ローンは、1400万で、月50000返済です。も...
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2014年07月28日
離婚による住宅について
ベストアンサー
離婚による住宅について2点伺います 1 住宅(住宅ローンあり)が夫の単独名義、妻が連帯債務者で所有しています。離婚をした場合、妻の連帯債務者を解除するには代わりの連帯債務者が必要ですか？また、代わりの連帯債務者が必要だとすると誰が代わりを見つける必要がありますか？ 2 離婚によって住宅を処分するとしてオーバーローンになる場合があると思いますが、住宅...
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2017年08月08日
個人再生手続きにおける、連帯債務、単独債務の併用について

個人再生による債務整理をしたいと考えております。お伺いしたいのは、私の個人再生に伴い、主人も合わせて申し立てをする必要があるかどうかというところです。私どもの状態は　　住宅ローン①　夫婦連帯債務　　住宅ローン②　主人単独債務　　となっております。債務については、私名義の借入で1000万ほどになり、逆に主人名義では100万円程度です。以前...
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2015年12月08日
これは「借換え」ですか？【住宅ローン】
ベストアンサー
これって、借換えでしょうか？私（主債務者）と元妻（連帯債務者）の間に住宅金融公庫の住宅ローンがありました。離婚に伴い、新たに元妻が単独債務として銀行の住宅ローンを借りて、公庫の住宅ローンを「完済」しました。元妻は今後、銀行へ支払いをしていきます。この一連のお金の動き？は、いわゆる「借換え」ですよね？変な質問で恐縮です。。。宜...
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2014年03月08日
住宅ローンの連帯債務についての相談です
ベストアンサー
1年半ほど前に、フラットにて戸建住宅購入のため住宅ローンを組みました。窓口となった不動産業者から私と妻の収入合算を進められ、私が主債務者で妻は連帯保証などの債務を負うことはないか？と何度も確認しましたが、妻が債務を負うことはないとの回答だったため、不動産業者が言う通り、収入合算にて申し込みをし、ローンを組むことになりました。最近になって、改めて住...
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2018年03月20日
離婚に際しての住宅ローンについて
ベストアンサー
マンションを所有していますが私の単独名義であり妻には債務が無く連帯債務や連帯保証任でもありません。現在のローン残高1,800万円。売却した場合には1,200万円の価値となっています。離婚後は私が住み続ける予定ですが 1.差額の600万円を半分妻に負担させることは可能でしょうか？ 2.仮にどちらも新居に転居した場合600万円は私が払うことになるのでしょうか？教...
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2018年06月07日
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連帯債務の住宅ローンと婚姻費用について

【相談の背景】自宅の持ち分、妻と夫共に1/2 連帯債務の住宅ローンも同様に1/2ずつの負担割合夫婦の収入は同程度です。現在、別居中で当該物件には夫が住んでいます。妻は子供を連れて実家で生活しており、夫に対して婚姻費用を請求しております。住宅ローンの支払いは夫が単独でしている状態です。双方の収入を合算しての住宅ローン借入であったために、夫単...
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2021年04月19日
単独債務＝連帯保証人不要と考えていいですか？（住宅ローン）
ベストアンサー
こんばんわ、住宅ローンを考えてます。銀行で相談してきたことを思い出しました。銀行員さんは、「あなたの単独債務で大丈夫だと思います」とおっしゃってました。私の「単独債務」で審査合格しそうっていうことは、連帯保証人は不要だということでしょうか？一般的に、単独債務＝親とか連帯保証人不要と考えていいものでしょうか？（保証会社の保証...
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2013年12月27日
共有名義の住宅の単独所有ローンあり

【相談の背景】夫と共有名義(持分1/2ずつ)の住宅の名義変更がしたいです。結婚5年、現在別居中で、当該物件には私と子が住んでいます。連帯債務で、オーバーローンです。夫のローン返済の滞りが心配なため、ローンも名義も私単独に変更したいです。私の単独所有について、夫の了承を得ています。【質問1】連帯債務の住宅ローンを単独債務に変えることは可能...
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2023年01月11日
離婚時の住宅ローンについて。

現在離婚検討中です。住宅ローンは共有名義で、金融機関と住宅金融公庫から借りていて、夫の金融機関のローン2400万ほどは夫が債務者で私が連帯保証人になっており、私の住宅金融公庫のローン250万ほどは2人で連帯債務となっています。持分は土地、建物とも私10分の1、夫10分の9です。住宅ローンを夫単独名義で借り換えをしてから離婚しようと話し合い、金融機関に聞...
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2019年09月30日
裁判離婚後(和解)の住宅ローン
ベストアンサー
裁判で離婚が成立し、和解条項で私は不動産の共有持分(2分の1)を元夫に分与する。当事者双方を連帯債務者とする住宅ローンの残債務について、元夫が全額負担し、責任をもって返済する。前項の住宅ローンについて私を連帯債務から外し元夫の単独債務となるよう金融機関と交渉し必要な手続きをする。と決められたのに支払われず、連帯債務からも私の名前が外されておらず、銀...
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2019年02月21日
内縁解消による住宅ローンの借り換え
ベストアンサー
内縁関係での、連帯債務のマンションを持っています。関係の解消により、私単独での住宅ローンの借り換え、相手の持ち分を財産分与してもらいたいと考えています。そこで問題なのが、 1)私単独での住宅ローンの借り換えが出来るのか。ちなみに、私の税込年収は380万、ローン残高が1300万ある状態です。 2)また、内縁の夫は個人再生法の手続きを取るらしいのですが、連...
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2016年08月31日
単独債務に切り替える際の贈与税
ベストアンサー
【相談の背景】離婚が決まっています。住宅が2人の名義、ローンは連帯債務になっていて、ローンを夫の単独債務に借り換える手続きを行う予定です。その前に家の登記の名義変更が必要とのことです。【質問1】このような場合贈与税はかかりますか？
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2022年11月01日
子供が親の住宅ローンの連帯債務者になったら、子供自身が新たにローンを組めなくなりますか？
ベストアンサー
【相談の背景】離婚を考え中で、物件名義もローン名義も夫単独の住宅を、妻の私がローンを借り換えをして元夫婦間での売買ができないか、検討中です。検討しているローンの概要に、「収入合算者は1名を限度とし、連帯債務者になれる方で要件を満たす方…」とあります。同居の長男は障害者で収入が無いので、別居の二男なら要件を満たすかと思ったりしていますが、二...
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2023年09月07日
住宅ローン借り換え時の連帯債務者変更について

結婚前に父と収入合算をしてマンションを購入しました。マンションの名義は私の単独ですが、住宅ローンについては父が連帯債務者になっています。現在は夫かいるので、夫と収入合算し、父の代わりに夫を連帯債務者にして借換えを申込んだのですが、現在の連帯債務者（父）を外しての借換えはできないと銀行側から言われました。現在、父は80歳で年金収入のみです。 ...
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2016年09月06日
連帯債務における住宅ローンと離婚について

【相談の背景】住宅ローンを連帯債務で組んでます。私6:妻4の持分比率です。 1年前から別居しており私が現在まで居住しております。離婚は互いに同意しておりますが住宅ローンの件で揉めております。オーバーローン状態であること、借換による単独所有は不可能の状態です。妻は所有する気も無し、私も所有する気も無いですが2人とも出て行ってしまうと銀行との契...
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2026年03月26日
離婚協議書、公正証書に記載するべきことについて（夫婦連帯債務の住宅ローン）

夫のモラハラで離婚を考えています。夫とは別居しており、私は子供と一緒に私の仕事場兼住居の自宅に住んでいますが、現在夫婦連帯債務の住宅ローンがあり、すぐには私の単独ローンにはできそうにないので、離婚後2年半くらい連帯債務のままにし、（銀行側は問題ないとのことです）その後、私の単独ローンにしたいと思っています。返済は全て私が行っていますが、夫婦...
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2019年11月05日
離婚後の連帯債務

妻と離婚をしますが連帯債務を解除したいです。妻 34歳勤続16年中小企業年収400万私 32歳勤続7年中小企業年収370万住宅ローン 1500万月々49000円返済連帯債務を解除したいです。離婚後は、子供3人、小2、4歳、2歳と妻がこの家に住むと言っています。妻には保証人がいませんので、単独債務に変更をしたいのです。妻の収入...
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2014年07月09日
住宅ローン残債がある中で不動産登記を妻名義に変更することは可能ですか？その際の注意点は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】住宅ローンが、あと14年ほど残っています。借りた当初は私と妻の連帯債務で住宅ローンを組みました。その際、不動産登記は私が3分の2、妻が3分の1で登録しました。その後、借り直しをして私が単独債務者となり、妻が保証人となりました。今後、不動産登記を妻だけに変更したいと考えています。勿論、住宅ローンの債務者は私単独のままです。【質問1】 ...
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2025年07月25日
調停調書における住宅ローン負担合意と民事再生の関係は？
ベストアンサー
現在、個人再生手続開始申立の準備中です。かつて妻が居り、二人で共有で住宅を買い、住宅ローンは連帯債務として負担してきました。その後離婚をしたさいに調書を作り、住宅を妻の単独所有とし、代わりに妻が住宅ローンを負担することを合意しました。 ①今回、再生手続をするにあたって、住宅ローン債務は私の債務ではないと言いたいのですが、可能でしょうか？ ...
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2012年09月20日
夫は自己破産できる？連帯債務の住宅ローン
ベストアンサー
【相談の背景】夫と３年別居しています。連帯債務、持ち分半分ずつ住宅に、子と私で住んでいます。別居から今まで、夫4:私6の割合でローンを返済してきました。先日夫から支払いが苦しいから単独債務に借り換えて全額支払え、できないなら破産すると言われました。ローン残高は2800万、複数の不動産に査定したところ市場価格は3900万、売出し価格は4100万でした。...
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2023年02月13日
家を残す方法について。個人再生。自己破産。
ベストアンサー
状況家の名義人が夫単独名義。住宅ローンは、夫と妻が連帯債務者の場合（残債務2500万）　夫、住宅ローンを除いて500万の借金。妻、500万の借金。夫が個人再生（住宅ローン特則）、妻が自己破産した場合でも家は残せるのでしょうか。
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2019年01月15日
債務整理中の住宅ローン
ベストアンサー
マイホームを購入するにあたり、1年前に債務整理を行い現在返済中です。主人は債務整理をした事を知りません。この場合、主人単独の住宅ローンの名義でマイホームを購入することは出来ますか？それとも配偶者に一人でも債務整理をした人間がいれば主人もローンは組めないのでしょうか？借入をした銀行などは避けるべきでしょうか？私の名義では一切通らないと思っ...
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2017年11月18日
離婚後住宅ローン共同債務を単独債務に変更したい

2018年3月に離婚成立。 2013年に共同債務で住宅ローン(持ち分５０:５０)土地は元夫の父名義で担保となっている。離婚調停中に、こちらが全額一括返済するので土地も含め私名義にする案は却下された為、単独債務に変更してもらうように頼んだが、借り換え相談に行った金融機関から、離婚してからでないと動けないと言われたとの事で、婚姻中に解決には至らず。離婚後、審...
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2018年10月10日
連帯債務解消手順について

現在、住宅ローンを兄弟三人（私妹弟）で組んでいます。妹夫婦の独立と弟の独立に伴い土地建物の名義を私一人に変更しようと考えております。住宅ローン自体は私が支払っております。手続きとしては二人に相続放棄をしてもらえば良いと聞いたのですが、間違いではないかと気にかかります。もし間違いであれば正しい手続きを教えていただきたいと思います。よろしくお願...
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2014年01月09日
住宅ローンの財産分与について

【相談の背景】夫単独名義の住宅ローン(約二千万)があり、オーバーローン(売価約一千万)です。私は連帯債務者でも保証人でもありません。現在家は空家で、夫も私も今後住む事がないものと思われます。【質問1】この場合、財産分与したらどのようになりますか？
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2022年12月15日
離婚後の住宅ローン連帯債務から外れたい

7年前に夫婦連帯債務で住宅ローンを組みましたが、昨年調停離婚しました。家は相手が住み続けており、私は子供2人と3人で賃貸暮らしです。調停の際、親権や養育費、慰謝料については話がまとまりましたが、財産分与については相手(元夫)が借り換えるには離婚が成立してからではないと出来ないの一点張り(金融機関に言われたとの事)でまとまらず、離婚したら必ず手続きす...
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2019年10月21日
債務整理中の住宅ローン
ベストアンサー
債務整理の手続きを2年ほど前に行い現在返済中です。今回債務整理した各社の中から一つだけ債務整理の対象から外した銀行がありそちらは自分で毎月返済をしていると言う形です。その際に、これから主人が住宅ローンを組む場合私が債務整理の対象から外した銀行ですが既に私が借りたカードローンの口座は凍結されているはずですがこの場合、主人単独の名義で私が事故を...
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2018年04月03日
離婚時の連帯債務者の権限について
ベストアンサー
住宅ローンを組む際に妻が連帯債務者になりました。家の持ち分は半々です。特に法に抵触するような理由も無くなし崩し的に離婚する事になったのですが、離婚に際して妻が連帯債務者から外してほしいと言ってきた場合、私単独で新たに住宅ローンを組む事は可能ですが応じる義務はありますか？また、家を売却するとしたらアンダーローンになるのですが妻が家を売却して...
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2018年08月22日
連帯債務での住宅ローン有りでの債務整理について
ベストアンサー
【相談の背景】株式投資で貯金を使い切ってしまい、取り返そうとして、その後に借金をしてしまいました。私名義だけではなく、親戚名義でもお金を借りてもらい投資をしてしまい収入に対してローンの返済額が年間で100万円ほど赤字です。返済ができなく債務整理を希望しております。【質問1】 ①株式投資での借金は債務整理できますでしょうか？ ②離婚した元嫁との...
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2024年12月16日
住宅ローン、連帯債務、不動産名義を夫単独→妻単独

【相談の背景】宜しくお願いいたします。私は自営業で、妻は看護師です。 8年ほど前に家を建てたのですが、無知だった為すべて流されるままに登記などをしてしまい、状況が良くないです。住宅ローンは夫婦で連帯債務者ですが、家の名義は私の単独となっていました。妻が私の倍近く稼ぐようになり、私も自営業という事でいつ何があってもおかしくないので、妻に家と...
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2022年07月22日
離婚に伴う住宅ローン手続き段取りについて

協議離婚で離婚することになりました。住宅ローンが6000万ほどあります。妻の私が連帯債務者となっており、夫婦間の支払い内訳は夫9:1妻です。離婚後は夫が住み続けるか、売却するか検討中です。今後の段取りなどについて教えてください。私は連帯債務から外れたいです。夫に単独で返済能力があると認められたら外してもらえるのでしょうか？単独返済能力...
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2017年05月19日
住宅ローン借り換え連帯債務者

現在の離婚した元夫が債務者、私が連帯債務者です。借り換えを検討しています。借り換えは債務者しかできないのですか？連帯債務者の私が現在の銀行で債務者に変更できないと、借り換えはできないのでしょうか？連帯債務者が、借り換えの際はどのように進めたらよいのですか？
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2020年08月25日
離婚に伴うマンションの名義変更と住宅ローン、債務者の変更は可能？
ベストアンサー
住宅ローンの借り換えを検討しています。現在、夫婦連帯債務でのローン（夫3:私1）でマンションも共有名義です。借り換えは私単独でのローンにしたいと考えています。マンション名義は離婚の財産分与扱いで私の単独名義にするとします。私に充分な収入がある場合、単独債務でのローンで借り換え可能でしょうか？マンションの残債が約4000万円、私は上...
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2016年01月10日
住宅ローン連帯財務から単独債務への借換

【相談の背景】現在、私と実母の連帯財務で住宅ローン借入しています。私の単独債務で他行に借換を検討中ですがある金融機関に相談すると受付可能ではあるが、母が物上保証人になる必要があると言われました。【質問1】母が物上保証人にならず、受付できる金融機関はあるのでしょうか。【質問2】現在それぞれの持ち分がありますが、私の単独債務になると持ち...
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2024年04月16日
離婚と住宅ローン借換えに伴う贈与税
ベストアンサー
夫が離婚したいと言って出て行きました。元々、生活費を入れてくれない事もあり、少しでも安い住宅ローンに借換えを検討していました。住宅ローンは連帯債務でしたが、私の単独での借換えで審査は通りました。しかし、贈与税が発生するのではないかと金融機関から指摘を受けました。ネットで色々調べても珍しいケースでしょうか？ピッタリ合う回答が見つけられませ...
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2018年11月26日
自己破産後の連帯債務者と住宅ローンについて

18年前に住宅を購入し、その際母に連帯保証人になってもらい、銀行で住宅ローンを組みました。住宅は私個人での単独所有になっています。 7年前に私が自己破産をし、その際に相談した弁護士からは「住宅は無くなるが、債務を考えると連帯債務者である母も一緒に自己破産したほうが良い」と言われた為、そのつもりで母とも話し合いをしておりましたが、急遽母が支払いをして...
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2012年06月18日
婿養子が離婚する場合の住宅ローンについて

婿養子です。住宅ローンの連帯債務者となっているのですが、離婚した場合どうなりますか？婿養子で離婚を検討しております。5年ほど前、親子ローンで2世帯住宅を建てました。義親名義で借入し、私が連帯債務者となっております。離婚した場合も連帯債務者から抜けられないと思いますが、出ていくわけですから、妻に変更することは出来ないのでしょうか？
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2014年08月16日
ペアローン　保証人について

主人と住宅ローンを組むことにになりペアローンで契約予定です。それぞれ契約をするので、契約する金額にだけ債務が発生し、主人の金額に対しては何もないと思っていたのですが先日銀行から「保証証」にサインをしてくださいと言われました。内容は主たる債務者と○○○○万を連帯債務する責任があるようなないようです。お互い団信には加入予定ですが、そもそも自分...
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2015年08月04日
住宅ローン借換の際、保証人は自動的に引継がれますか？
ベストアンサー
【相談概要】公庫住宅ローンを銀行で借り換える場合、公庫住宅ローンの保証人は、銀行で借換え後も「自動で」保証人となりますか？【以下詳細】お世話になっております、再度の質問、お許し下さい・・。公庫の住宅ローンがあります。Ａが主債務者、Ｂが連帯債務者で、Ｃが保証人です。この度、Ｂが銀行でこの住宅ローンの借換えをする予定です。借...
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2013年10月23日
住宅ローンの債務整理について
ベストアンサー
住宅ローンのみの債務の場合、個人再生は無理でしょうか！？ちなみに債務額は600万円です。父親が自己破産したため連帯債務者である息子の私にまわってきた債務です。どのような債務整理が一番適切かあわせて教えて頂ければ幸いです。
弁護士回答

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2017年07月01日
離婚時の住宅名義について
ベストアンサー
所有権半々の家を持ち、私が債務者で妻が連帯保証人です。離婚するとなると妻が出て行き私は現状のまま住宅ローンを払い続けながら今の家で生活を続けていきたいのですが、その場合は名義は私単独へ変更した方がいいのでしょうか。妻の連帯保証人は銀行との契約なのでよくわかりませんが、今のローン会社のまま払い続けていく事に関しては一般的には離婚時にどのような...
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2018年10月29日
住宅ローン債務者及び保証人の脱退につきまして。
ベストアンサー
大変お世話になってます。状況が動きましたので、最後の質問をさせて下さい！以下の状況にありますので、箇条書きですがまとめました。・2012年7月離婚・公庫住宅ローンあり（私が主債務者、元妻が連帯債務者）・土地建物持分は50％ずつ・連帯保証人は私の父・この住宅には元妻が住み続ける元妻単独債務による銀行の住宅ローン借換えが審査を通り、 ...
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2014年01月14日
別居時に購入したマンションの離婚時財産分与

別居時に購入したマンションがあります。共有名義、住宅ローンは連帯債務で、実際の返済は夫がしていました。養育費の代わりの位置づけです。離婚後、子どもが独立するまであと2年ほど私と子どもが住みたいと思っています。名義を私単独に変え、ローンを私単独の債務に変更するよう指示されました。それは納得しています。この先どんな要求をするのか、聞いても教え...
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2018年11月13日
離婚調停中の住宅について
ベストアンサー
こんにちは。現在離婚調停中で、住宅の今後について悩んでいます。住宅は連帯債務であり、妻とは5月から別居中で住宅の費用などは全て私が支払っています。妻は、調停当初から住宅に住む考えもなく、連帯債務者を外してくれとか売却後の不足分を折半するのも納得がいかず難航していた所、前回調停で「住宅を欲しい」と言われました。連帯債務者はそのままで登記を妻...
弁護士回答

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2015年11月17日