「相続 時効取得」の法律相談

「相続 時効取得」には、「もともと納得のいかない相続の状況だっただけに、土地と建物の時効取得は出来ないものかと考えています。」「ですので、相続の手続きをせずにこのまま取得時効(?」「自身(二男)が相続を受けた土地に兄が相続を受けた建物があるため、兄から取得時効の援用をされました。」「相続した土地の境界付近に10年以上前から存在する擁壁の敷地について時効取得を主張するにあたって「無過失」に関してどのようなことを立証する必要があるのですか?」「この場合に時効取得をし、登記する為には相続財産管理人の選任をしなければいけないのでしょうか?」などのトラブルが相談されています。相続手続き分野に「相続 時効取得」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 相続の時効取得について

    ...父親の相続のことでご相談します。不動産の登記を進めてますが、田んぼの一部が父親と他の三人の兄弟の共有になってました。駅前にある田んぼなので価値があると思って共有にされたのだと思います。(田舎です)他の兄弟はみな遠方で代替わりしており、もう四十年たってるので、この際時効取得で私一人の相続とかにはできな...

    • 2017年05月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺産相続の時効取得に関して

    ...遺産相続について教えて下さい。 土地の名義人である祖父は30年前に亡くなったのですが、総額で700万円程の狭い土地が残っています。 祖父の子供は9名ですが、7名は既に亡くなり残っているのは伯母が2名です。 祖父母名義の土地は誰も税金を払いませんので、祖父の長男である息子の私が30年間払い続けて土...

    • 2016年06月14日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続と時効取得。この場合、時効取得を考えることはできますか?

    ...夫と住んでいた、亡き父親名義の土地と建物は、相続が成立していませんでした。15年位前、夫が建て替えました。反対していた兄弟がいたのですが、工事を止められる訳ではなく、完成し住んでいました。その後、登記は叶わぬまま、夫が亡くなりました。土地の固定資産税は反対していた兄弟が、ずっと払っています。建物の固...

    • 2014年02月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄と時効取得は関係ありますか?

    ...相続放棄と時効取得について質問させて頂きます。 3年前父親がなくなりました。母と私、兄と姉が相続放棄の手続きをしました。 現在の家に母と私の二人で住んでいます。 60年住んでいるのですが、他人名義の家です。 最近、名義人から立ち退くよう言われたのですが、私達はある事情から自分たちの家だと疑いもなく6...

    • 2016年11月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続されない不動産の時効取得。

    ...亡お爺さんの家で住んだ30年、争い原因で相続できない、但し固定資産税を30年以上納付している。 この場合は、相続されない不動産を時効取得できますか? ...

    • 2013年08月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続人の範囲、相続財産の時効取得について

    ...被相続人が平成2年に死亡し、甥姪が相続人になっている場合 今後その相続人が死亡したら、相続権は甥姪の相続人へと永遠に引き継がれていくのでしょうか? 甥姪だけで数十人存在するのですが、不動産を相続するためには全員から遺産分割協議書を取得する必要がありますか? 相続人の1人が他の相続人を相手に、占有して...

    • 2016年07月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続した不動産を時効取得して登記する

    ...土地の名義が曾祖父の兄弟です 曾祖父は6人兄妹で土地名義人の兄弟には妻、子はいませんでした。 その方が昭和23年ごろにお亡くなりになりました。 曾祖父にも相続分があったのですが、相続人間で誰も協議せずに いました。 祖父は5人兄弟、父は11人兄弟です。 父が結婚した昭和30年頃にその土地を祖母が父に...

    • 2018年04月24日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地の相続と隣家の時効取得の関係について

    ...13年前に亡くなった父の土地について 調べる機会があったのですが、名義変更が済んでいると 思っていた土地について1筆分の名義変更がなされていませんでした その土地は隣家との境界の塀より隣家側にあります 土地の大きさは10平米で路線価30万ほどです ①この場合、土地の相続をして相続税を払っても時効取...

    • 2016年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続の取得時効。裁判の場合、姉を相手におこすのでしょうか?

    ... 父が死んで10年たつので、父名義の土地、建物の名義を私名義に変えようと思って、 姉にいうと、家を売って法定相続分の金をよこせ、というのです。 父が死んだ後、父の貯金を姉と私2人で200万円づつ分けました。 それで、その時、姉は他の財産の家や土地はいっさいいらない、といいました。 土地、建物の取得...

    • 2015年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地を相続した相手に対し、取得時効を援用できますか?

    ...私Aが平成7年に購入した中古住宅が、Bの土地に1mほど越境していることが今月判明しました。 この春Bの土地をCが相続し、相続による所有権の移転登記を完了しています。その際土地の 測量を行い、越境が判明した次第です。 今年Cが土地の測量を行い、越境が発覚するまで私Aは所有の意思を持って平穏かつ公然と...

    • 2014年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の相続登記・時効取得(登記人が死亡している、相続人がいるかわからない場合)

    ...土地の相続登記・時効取得についてのご質問です。 実家の庭に新しく家を建てるにあたって法務局にあざ図を頂き確認したところ 庭は3筆に分かれており32平米程が明治22年の我が家の先祖の方の名義で登記されたまま 直系家族に相続されていない土地となっている事がわかりました。(私はその方の直系には当たりませ...

    • 2018年10月24日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共有名義の土地(行方不明者・相続人50名) 時効取得の可能性

    ...6人で共有している土地があります。父、母、息子、息子の妻(養子縁組)、A、Bの6人です。父が亡くなりました。以下のような問題を抱えておりますので、この際整理できないものか、ご相談させてください。固定資産税は昭和40年代から父が払って、賃貸しており、土地に関する問い合わせなど一切うけたことはありません...

    • 2014年08月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄後の自宅の取得。時効取得もできるでしょうか?

    ...10年前に父が死亡し長男が相続放棄しました。 借金があるのではないかと心配だったからです。 ところが、自宅が父と長男の共有だったことを忘れていました。 父死亡前に母は亡くなっており、子は長男1人なので、長男の相続放棄により、相続人は叔父(父の兄弟)1人となり相続されていることになります。 父生前より...

    • 2014年02月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続人による相続財産である不動産の時効取得について

    ...一般に、相続不動産の相続人による時効取得は、「所有の意志」の立証ができず困難です。 が、相続不動産の時効取得を認めた最高裁判例もあります。 (昭和47年9月8日民集26-7-1348・平成8年11月12日民集50-10-2591) 以下のケースについて、「所有の意志」が認められるか否かご意見をくださ...

    • 2012年03月02日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共同相続人の占有による時効取得

    ...(1)昭和40年頃に相続が開始して、そのとき、共同相続人(被相続人の子供で兄弟)A,Bがいたのですが、遺産分割協議がまとまらず、平成15年頃まで、その状態でした。 (2)相続開始(昭和40年頃)から平成15年頃までの間は、共同相続人の2人の中の1人のAだけが、「被相続人の土地建物」を公然と平穏に、...

    • 2015年05月26日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の時効取得について。時効の完成後に所有権が他者に相続されても援用が可能かどうか

    ...私の父母が、父の父の土地を10年程度の期間付きで借りた上で家を建て33年間生活し、契約更新は一度もされない内に父の父が亡くなりました。 そして土地は父の母に相続される事になっていて、今まさに相続の調停の最中です。 土地の所有権が父の父から父の母に移ったとしても、父母は土地の時効を援用出来るのでし...

    • 2018年09月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続の際の取得時効の取扱いについて(遺産分割協議)

    ...30年前に、父の死亡に伴い遺産分割協議を行い、その対象者として子(ABCD)がおりました。 「CDに土地100坪を分与する。ただし、名義については便宜上Bの名義とする。」とされる遺産分割協議書が作成され、その100坪はB名義で登記されました。 私Aも協議書には押印しています。 それから30年たった...

    • 2015年03月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄した人が、土地の時効取得を主張している

    ...Aは兄弟であるBから住宅用地の無償提供を受けました。(昭和40年代) 家が建ったあと、昭和60年ごろになって、Bおよびその家族が、Aに代わりの土地が欲しいと要求し、Bは当初と話が違うと考えましたが、やむを得ず代替地を用意し、覚書で土地交換をしました。 (AがBに交換提供した土地はその後、弟であるCが...

    • 2010年12月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 取得時効を援用(お互いが納得している)したら登記は相続登記をせずに名義が変更できますか?

    ...取得時効を援用(お互いが納得している)したら登記は相続登記をせずに名義が変更できますか? 私の土地(仮に1番とします)と隣地の土地(仮に2番とします)の事です。 この度、私の家の建て替えに伴い、測量を入れて境界確定をした所、もともと私の家の庭として使っていたところに隣地の2番の敷地が入っていた事が...

    • 2017年03月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の取得時効裁判・送達書類・相続関係図

    ... 土地の取得時効の訴訟を提起しました。弁護士さんと相談し、約30年にわたる自主占有と認められることから、要件的には満たしているという判断で提訴に至った次第です。現在、裁判所にて内容の確認と訴状送達の準備をしているようです。対象の土地は未相続の共有地で、相続人(被告)はざっと100名近くにのぼります。...

    • 2018年10月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 時効取得で名義変更をしたいのですが相続人が海外に行っており所在が分からず困っています。

    ...時効取得で名義変更をしたいのですが相続人が海外に行っており所在が分からず困っています。 母の代理で息子が母本人のつもりで投稿しています。読みにくい場所があるかもしれませんがよろしくお願いいたします。 対象の土地は私の実家で70年以上前から両親と弟と4人住んでいました。祖父母が亡くなり私は結婚し家...

    • 2016年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産不動産の時効取得における占有の意思について

    ...遺産相続の不動産について、時効取得の要件を充たす占有の意思が認められる条件とは具体的にどのような事実を指すのでしょうか? 例えば居住していないにも関わらず、自宅に表札を掲げる、鍵を管理して毎日出入りをするなども含まれますでしょうか?...

    • 2017年01月04日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 時効が成立していますか。

    ...法定相続人の内の一人が、時効取得を主張しています。 披相続人が生存中の期間も入れて20年です。 当初は分割の相談もしていましたが立ち消えとなり、突然「時効取得が成立した」と言われました。それを信じてしまったので、それ以後分割の話をしていないのですが、こういう場合どうなりますか。 よろしくお願いいたし...

    • 2015年10月12日
    • 15回答 /
    • 8弁護士回答
  • 時効取得について教えてください。

    ...父が祖父から相続した田舎の家に親戚が3年前から1人で住んでいます。 共有名義ではなく、土地・家の半分はその親戚の名義で 残り半分が父の名義です。 その家の維持・管理のために 父は贈与したいと言っているのですが 固定資産税を払っていればいずれ時効取得ができるからと その親戚が言っているそうです。 ...

    • 2018年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 時効取得を理由とする所有権移転登記請求の訴訟の方法

    ...時効取得を理由とする所有権移転登記請求の訴訟の方法ですが、相手方を相続人ではなく法務局に対して訴えることはできないでしょうか。...

    • 2019年01月16日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 祖父名義の土地について

    ...親の死亡で相続が発生しました。 祖父の土地があり、他人が30年占有しており、租税も他人がはらっています。登記は祖父のままですが時効取得されてしまうでしょうか。また相続税の支払い義務はありますか?...

    • 2016年02月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 取得時効の可否

    ...共有で使用している二項道路(私道)を所有の意思をもって使用していた場合、相手方から時効取得することはできますか? 相続分割の時から20年たちました。 裁判所による援用の手続きをしなければ登記は書き換えてもらえないのでしょうか? また取得時効の期間は当事者の合意があれば短縮することはできますか? よろ...

    • 2013年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続人による窃盗行為

    ...相続人の1人が有印私文書偽造を行い、被相続人名義であった財産を不当に取得していた事が発覚しました。この犯罪に関しては既に時効を迎えているようなのですが、特別受益のように相続分に影響しますか?...

    • 2012年12月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 時効取得って

    ...私の母が最近亡くなり、母の家を、私が土地を相続して、私の主人が建物を相続しました。この家は二十年前、隣の方が二センチ、我が家にはみ出す形で塀を建てました。境界石の上に塀がのってます。私の母はトラブルが嫌いなので二十年間、隣に文句を言わなかったのでもう二センチの土地に対しては時効取得が成立してます。質...

    • 2011年03月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続人が20人の土地と、法定果実の分け方

    ...相続人が20人の土地と、不動産収益があります。 叔父さんが、今年から管理し時効取得を考えているようです。 相続人20人のリストは叔父が持っていて、渡してくれません。 遠方の知らない人ばかりです。 電話するなと言われてしまい、 今後の対応は、どうしていけばいいのでしょうか? ...

    • 2017年06月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割請求権と時効

    ...何時もお世話になります。遺産分割請求権は時効がないとききました。 30年以上前に亡くなって登記の名義変更がされず、亡くなった人のままになっている財産について、法定相続人の子孫で法定相続人の地位を引き継いだものが請求できますか? 但し、別の法定相続人は「時効を取得原因とする登記請求で提訴されて係争中で...

    • 2015年10月04日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の時効取得をされないためには

    ...父が所有する土地の隣人X氏が、その土地の一部にはみ出るかたちで家を建てています。 その土地は父が祖父から相続したもので、登記の変更は済んでいます。 相続した時点で占有開始から20年超が経過しています。父がこの件を知ったのは相続時です。 祖父はおそらく返還の要求等はしていません。少なくとも記録は残って...

    • 2014年10月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続財産の建物の底地の一部に旧水路がありそう。

    ...建物は昭和初期の建築で、10年前に父から相続しました。30年前に祖父から相続しています。旧水路の隣接地は私が所有者です。この場合、旧水路の時効取得事務取扱要領に従っての時効取得は認められるのでしょうか? ...

    • 2013年10月31日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 取得時効の援用による所有権の取得

    ...取得時効の援用による所有権の取得について 私の母の祖母が他界し50年以上経過しております。 祖母の遺産分(不動産)が、まだその子らに相続されていない状態です。 現在、遺産相続人の確定作業をしておりますが、難航しております。 また、母はその土地を50年以上面倒をみております。 その場合、取得時効の援...

    • 2016年11月21日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 越境部分の時効取得について

    ...36年間所有している土地の隣の土地を1年前に購入した方から境界確認の依頼がありました。隣の土地では相続が発生し、それを購入したのは不動産会社です。 その不動産会社から私の土地が数センチ越境しているので、越境部分を切り取るための工事をしたいとの連絡がありました。すでに隣の土地は相続人が不動産会社に売...

    • 2018年11月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 時効取得について教えてください

    ... 父親の死去の際に、土地家屋を後妻が相続しました。その後、別居し先日亡くなりましたが、私に相続権が無くなると知りました。 そこで時効取得について教えてください。  父の死後21年、別居後15年が経過しています。その間に特に家賃の請求等は無く、ほぼ音信不通の状態でしたし、将来的には私に譲るとの約束で...

    • 2016年11月02日
    • 11回答 /
    • 6弁護士回答
  • 時効取得の相手方について

    ...時効取得をしようとしています。 そこで、相手方にあたる代襲相続人を特定するため戸籍を辿ったのですが、 保存期間切れ破棄により氏名すらわからない人がいます。 戦災で戸籍が焼失して氏名のみしかわからず、代襲相続人の存否がわからない人もいます。 菩提寺もあたりましたがわかりませんでした。 こういう場合は...

    • 2014年03月13日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 弁護士費用の想定額を教えて下さい

    ...40年以上相続未了の賃貸収益のある土地があります。 その分割をしたいのですが、私は200万程度の利益しかありません。 兄弟が多く相続人は10人以上いる事が想定されます。 相手方の1人は手強く、この先、時効取得すると言い始めました。 出来れば、代償相続したいです。 今後、調停 審判となりまし...

    • 2017年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地建物の相続に絡む悪意ある占有の成立について

    ... 実家の土地建物は私の父:母:父方の祖父=3:3:4の持ち分で登記されています。 祖父が他界したのが20数年前になりますが、 その時に父を含めた相続権者による相続が為されず、 今に至っております。 効力のある遺言も存在しません。 その間、私の父母は土地建物の一部が他人の所有物のままであるという認識の...

    • 2016年03月02日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 共有持ち分不動産の取得時効について

    ...自身(二男)が相続を受けた土地に兄が相続を受けた建物があるため、 兄から取得時効の援用をされました。 相続前の持ち分は以下の様になっていました。 建物(アパート兼自宅)父1/2、兄1/2 土地 父1/3、母1/3、兄1/3、 遺言書により建物(父1/2)を兄が相続し、 土地(父1/3)を自身が相...

    • 2014年08月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 10年になる前に他人の土地だったと知ったときは取得時効はないか

    ...(1)宅地の占有を開始して(例えば宅地の相続が開始されて)から5年目に、近所の人から当該宅地の一部が「他人の土地」だと知らされたときは、その時点から「所有の意思」がなくなるので、その後に5年間占有しても、取得時効は成立しないのですか? (2)また、Aが宅地の占有を開始して(例えばAが宅地を相続して...

    • 2015年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 口頭で交換して土地が第三者に売却された場合取り戻すとこが出来るのでしょうか。

    ...祖父が口頭で、Àさんと土地の交換取引をしていた事に関しての相談です。 30年以上前に登記や契約書なしに土地の交換の約束をしていた土地で、私達は自分達の土地だと思って使用していました。 ただ、最近になって、Àさんの相続人Bがその土地を時効取得したことが登記され、その後に別の方Cに売買されてしまいました...

    • 2016年08月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 取得時効、遺留分の進め方

    ...遺留分と取得時効について 絶縁状態だった父が7月に他界しました。神奈川と埼玉にそれぞれ土地があります。 家族関係は母、私、腹違いの姉、腹違いの弟の兄弟3人。 父は遺言として神奈川を母へ相続。埼玉を私に相続させるとして、腹違いの姉と弟には遺言がありませんでした。 腹違いの姉と弟には遺留分請求を...

    • 2016年12月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の取得時効について

    ...私が占有している土地の取得時効についてご相談いたします。 父がそれまで借用していた隣の土地を昭和31年に買った(領収書より)が所有者移転の登記をしていないため、父→兄→私と占有してきた。 私は、平成18年に兄より相続しています、占有している土地も代が変わり相続しているようです。    先生に質問があ...

    • 2016年08月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の短期取得時効における「無過失」の具体的な立証方法について

    ...相続した土地の境界付近に10年以上前から存在する擁壁の敷地について時効取得を主張するにあたって「無過失」に関してどのようなことを立証する必要があるのですか? 構造物は当方の所有物であり、疑いを持たなかったのですが、たとえば隣地の 所有者から過去に「越境している」というような申し入れがあったのに、調査...

    • 2015年05月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 時効取得の可能性について

    ...兄の老後の面倒をみることを約束して、兄名義の家に同居しました。間もなく兄が病死しましたが、登記の移転などの手続きをすること無く17年過ぎてしまいました。同居してからは、固定資産税その他維持管理は、私が費用を負担していました。兄には子供が二人いて、一人は近くに住まいしていますが、もう一人は外国に居住し...

    • 2018年05月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界を越えた建物

    ...30年以上前に購入した自宅について、最近になって隣家から、境界を越えているので、超えている部分を撤去してほしいといわれました。越えている部分を購入したいといっても隣家は土地を返せといって納得しません。越えている部分の建物の敷地だけでも時効取得で所有権を得ることはできないですか。なお、当方も先方も、相...

    • 2010年11月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • やれることはありますか

    ...昨日質問した続きになります。隣家が我が家の境界に二センチ侵入し、二十年たってるので時効取得は成立してます。今のところ心配ない、という返答をいただき安心しましたが、今後隣の家に相続が発生したり、他人に土地を売却した場合、我が家に不利益はありますか?今のところ隣家は援用してくる様子もなく、時効取得した土...

    • 2011年03月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 曾祖母名義(他界)の土地家屋、名義変更について

    ...祖母の自宅の名義人が曾祖母(他界)になっています。 祖母または私への名義に変更をしたいのですが、 どのような手続きが必要になるでしょうか。 長い年月がたっている為、相続人は30人~50人ほどかと思われます。 祖母は70年ほど住んでいるのですが、時効取得は可能なのでしょうか。 よろしくおねがいいた...

    • 2018年03月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 祖父の遺産相続権は無くなるの?

    ...祖父の遺産の件で 1 遺産放棄の書類が来たので放棄しないの意思表示をした 2 相手に遺産分割協議会を開催するよう電話で申し入れをした その後なんの連絡もなく 3 相手から所有権取得の時効が来たことを理由に告訴状が届いた なんだか釈然としません このまま、相続はされずに、原告のものとなるのでしょうか?...

    • 2018年09月12日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
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