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法律相談一覧

  • 農地の時効取得を主張したい

    【相談の背景】 農地を買いましたが、非農家で農地法の許可が得られないため仮登記の状態が続いています。所有権を自分の名義にすることはできませんか？ 農地の引渡しを受け占有が開始してから２０年が経過していれば、取得時効を主張しこれが認められる聞きました。 【質問1】 農地を買いましたが、非農家で農地法の許可が得られないため仮登記の状態が続いていま...

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  • 土地家屋の時効取得について

    土地家屋の時効取得が可能かお伺い致します。 平成6年に叔母が土地家屋を購入しました。 しかし叔母は定職に就いていませんでしたので 叔母の弟が登記簿上の名義人となりローンを組みました。 購入後、3年ほどは叔母が居住していましたが、結婚して転居したことから、賃貸物件として人に貸していました。 その際の賃貸借契約の貸主は叔母の名前になっています。 ...

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  • 遺産相続における自宅のみの相続と遺産の分割についての質問

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    【相談の背景】 遺産相続について教えてください。 姉と私とで，父の遺産分割をする予定です。。姉と色々トラブルがあったので，印鑑を押したくありません， 【質問1】 自宅だけ相続して，遺産（株や現金）は10年ほど相続しないという事は出来ますか？

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  • 代襲相続のでの遺産相続について

    遺産相続についてのご相談です。 どうぞ宜しくお願いします。 当方は代襲相続者となります。 母が他界しており、母の実弟(叔父)が現在祖父の介護をしております。 5年前に祖母が他界した際に、財産相続があったのですが、叔母(叔父の妻)より祖母は教職員であった祖父の妻であるのにも関わらず、保険類は一切何も入っていない。と何も開示されず、遺産相続の手続きを...

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  • 名義変更していなかった土地の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 他界した父名義の不動産（土地のみ）、名義変更せず長男が60年間も固定資産税だけ支払い続けていた。今になって相続調査を依頼し、他界した次男の子供がいて法定相続人と判明した。 【質問1】 もし、次男の子供が相続権利を主張してきた場合、60年間支払い続けていた固定資産税を折半してほしいと要求できますか？ 【質問2】 もし、次男の子供に何...

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  • 相続に関する情報の調査、開示について

    【相談の背景】 先日、母が亡くなりました。 母名義の預金通帳を確認したところ、20年前に未記帳状態の通帳が複数ありました。 母本人から「借入をした事があるが返済済み」と言われた事がありましたが、聞いたことのない通帳から借入履歴が見つかり、現状を調査したいと考えています。（記帳したところ現在プラスになっています。） 額によっては相続放棄も検討した方...

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  • 遺産相続の横領、隠匿

    私の叔母が亡くなりました。　叔母は盲人で未婚で子供も居ない為　、兄弟が相続することになりましたが、兄弟である私の父が亡くなっている為、私が代襲相続することになりました。 父の兄弟である叔父が遺産整理をすることになり、私に「ゆうちょ銀行に少しあるだけ」だと引き出しの委任状に押印しました。 その後、財産目録や分割協議は一切無く「他にないから」と数万...

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  • 連帯保証人の時効の完成について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、母が父のローンの連帯保証人だったと知りました。 2005年、父は債権譲渡後の裁判で和解し、毎月返済していたようです。 母は判決と書かれていました。 母は2011年に亡くなりました。 連帯保証人の時効は完成していますでしょうか。 【質問1】 時効の完成はどのように判断できますでしょうか。

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  • 祖父母の遺産について 相続

     ベストアンサー

    家系を調べるため除籍簿を取った際、父方の祖父母が既に亡くなっていることを初めて知りました。 しかし、父は祖父母が生きていた時に他界しています。 その後父方の親族とは音信普通になった為、祖父母が亡くなったという連絡も一切ありませんでした。 父が既に他界している場合、子供である私に相続する権利がある（代襲相続）そうですが、父方の親戚の居場所も、祖...

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  • 夫の借金に関する返済義務と時効についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 去年の6月に入籍し、12月から今までの間に夫の借金返済についての手紙が4通ほど届いています(全て違う内容の借金)。結婚前は｢借金は無い｣と言い張っていましたが、入籍と同時に住所変更をしてから次々と手紙が届き困り果てています。借金自体は付き合う前のもので、5年以上前のものでした。夫とは入籍前からうちで同棲しており、夫の住所は実家にしていたよ...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 遺留分等遺産相続について

    祖父が11年前に他界し、祖父には子供が5人おります。 公正証書遺言書があり、遺産はすべて長男にとあります。 問題なのは、遺産(不動産)の名義は未だ祖父のまま変更されていません。 この場合、他界から10年経過しているため名義が祖父のままでも長男以外の4人は 長男に対して遺留分減殺請求はできないのでしょうか? また、長男が承諾しない限り遺産の分割等もで...

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  • 20年以上前の贈与税の未払いについて

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    【相談の背景】 相続で書類を整理していると、被相続人から相続人の一人へ25年前に500万円を振り込んだ振込明細と、20年前に500万円を支払った領収書が出てきました。 その受け取った相続人はよく覚えていないが、書類があるならもらっているのだろう、という認識で、そんな様子なので、贈与の手続きはもちろん、贈与税の支払いもしていません。 相続においてはそれを特...

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  • 納得できない損害賠償、相続

    実父の死亡により相続が始まりました。相続人は実子の3人姉妹(父と母は離婚)と後妻と養女の5名。血の繋がりのない後妻と養女へ叔父のいやがらせが始まり、遂には父と暮らした家も追われるようになりました。叔父は財産を調べあげ、亡き祖父の名義の土地があるとわかると、それにかかり得た収入を自分達が得るべきものを奪ったとして民事で損害賠償訴訟を起こしました。裁判...

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  • うその遺産額を提示した場合の時効

    うその遺産額を提示して遺産分割協議書を作成、捺印後の訂正の時効はいつまでですか？

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  • 実印を実母と義父で無断で作って使用していた

    私の父は戦争で亡くなり その戦友と言う今の義父と戦後再婚しました。母は私の祖父の養女でしたが義父と再婚したあと縁組を離縁され幼い私を引き取ってその後義父との間に２人の弟ができました。 その時、私と母は祖父の相続財産(土地のみ）を私と持ち分1/2ずつ を相続しました。 私が２０歳すぎてから(約４０～５０年前)義父と結託して私の実印を勝手に作って私の持ち分...

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  • 相談させてください

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    3000万の贈与税を申告せずに15年以上たっていますが、わかると、実刑になると聞き心配です。 すでに、手元にないのですが、時効にはならないのでしょうか。時効でも犯罪に問われるのでしょうか。契約書もなく、現金を手渡しでもらいました。

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  • 「境界線の問題で隣人が時効を主張した場合、貸与としての合意を主張して時効を回避できるか？」

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    【相談の背景】 祖父の代から住んでいる土地の境界がはっきりしないままの状態で今日まできてしまいました。 困り事の発端は、土地分譲を担当していた建設会社が昭和30年代にブロック塀中心を隣地境界線と定めていたのを、隣住民がブロック塀支え部分の出っ張り角のライン(こちらの土地側)に合わせて門構えを建築してしまった事から始まりました。 各住宅前の私道は...

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  • 住所秘匿をしていた場合の時効の援用1

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    結婚して2年で二人子供がいましたが、その後、元夫はアルコール依存や自傷DVなどになり、三年ほど仮面夫婦していました。が、私がその生活に耐え切れず、不貞して妊娠してしまいました。元夫とは子供の親権は私がもち、証書にはしていませんが、財産分与や慰謝料なしなど、二人で合意し協議離婚しました。その後、嫌がらせなどが怖かったので、住所は秘匿して、親子関係不存...

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  • 消滅時効の援用を御願いするか債権放棄か？

    取引業者（個人経営）へ800万程を数年間に渡り、会社から、貸していました。最終貸した日は平成20年です。借用書もあります。 その後一度の返済もなく、今年7月個人経営者がなくなり、その事業は息子さん２人が跡を継ぐ事に決まりましたが、実質仕事はなく、土地建物や船等の財産は抵当権の入ってるものばかりです。借金は、他にもあるようで、２人とも生活は他でアルバイ...

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  • 遺産相続放棄の取り消し訴訟

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    十五年前に亡くなった父の遺産相続でご相談します。当時は母が家に住んでいたので、遺産相続はしませんでした。父の遺産は父が兄と半分ずつ出し合って建てた家です。二年前に兄が、相続放棄をする様に母と姉と私に行ってきました。放棄する理由は、ここの土地は今400万円。今まで両親に通算で４００万円援助しているから、その分との事です。ここの地区は市全体でみれば地価...

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  • 相続放棄が出来ますか？

    父親が亡くなったのは35年ぐらい前です　先月のなかばぐらいに家を建てる時に借りた借金が有るので払って下さいと言う手紙が来ました　それまで知らなかったです　払えないので相続放棄をしたいですけど　有効期限は大丈夫ですか？　相続放棄は出来ませんか？

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  • 相続した不動産を名義変更してしまったが、今から相続放棄できませんか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 半年ほど前に、遠方に住む実親が亡くなったので、実家を名義変更したのですが、 昨日、叔父が私の親に多額のお金を貸していたので返してほしいと連絡してきました。（手書きの借用書と銀行の明細があるそうです） 【質問1】 実家の価値はほぼないに等しく、借金がわかっていれば相続しませんでした・・・ 今から相続放棄の手続きを弁護士に依頼して、...

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  • 公正証書原本不実記載罪第157条

    私文書偽造及び公正証書原本不実記載罪で遺産分割協議不存在確認・所有権移転登記の抹消請求（訴訟）出来ますか。 平成22年10月19日に家事調停を申請して被害者の実父（平成22年家イ第3328号）相手代理弁護士は訴訟で争うと回答書で何の審議もなく「遺産分割相続協議書は有効である」成立した。 実母（平成22年家イ第3329号）「家屋持分9/20」相手相続放棄」の遺産相続は...

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  • 代襲相続人の公平な分配請求についての論点は何ですか？

    【相談の背景】 以下状況整理です。 A,Bが被相続人 2000年代 Aが他界 手書きの遺言あり：財産のうち"妻B","子①","子②"に1つずつ物件を与え、残りの財産は妻に与える。その後妻が亡くなった際にはその持ち物を"子①"を与えること、とあり。 2010年代半ば　"子②"が他界 2010年代末　"妻B"が他界 遺産分割協議などなされず数年経過 代襲相続人である"子②の子"から初...

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  • 準備書面に陳述書をつける場合の注意点と抗弁の重複について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 準備書面の主張(抗弁)の一つの証拠として陳述書をつける場合。 たとえば(少し省略して書きます) 1　相手方は以下より、申立人準備書面1の2、被相続人債務を否認する。 (1)申立人の主張する被相続人債務に不自然な点が多くある。 a　多額の債務の請求が時効を過ぎても行われていないこと。 b 工事請求書が遅れた理由について、その関係者間の発言に齟...

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  • 昭和20年に死去された方が登記簿上の所有者である土地に関するトラブル(売買・賃貸借契約)です。

     ベストアンサー

    昭和20年に死去された方が登記簿上の所有者として登記されている土地に関する トラブルです。 現在その土地は、死去された登記簿上の所有者からみて曾孫にあたる方が、 維持管理をされ、固定資産税等を支払い、近隣問題も一手に対応されております。 また、昭和20年の登記簿上の所有者死去以降、 当該地の想定相続人から、相続権、所有権に関しての主張やクレーム...

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  • 父の死後、過去受け取った出所不明な遺産についての追及

     ベストアンサー

    相続の件でご質問です。会社経営を行っている父が高齢でありなくなった後の遺産相続での疑問についてです。 十数年前に母が亡くなり数千万円の遺産を兄弟二人で相続しました。しかし近年相続税の支払いをちゃんと行っていたのか？という話がでました(数千万がタンス預金などであった為)。当時は自分は学生で全て父、兄に任していたので経緯は分かりません。 父には黙って...

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  • 「義父の遺産を隠している旦那に時効はあるか？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 義父が2年前に他界しました。 長男である旦那は義父の残りの遺産700万を死後自分の口座に入れています。 3人兄弟で次男三男はお金の存在を知りません。 私は死後そのお金を次男三男に話して、主に介護をして来た私に渡すと言っていました。 昨年から離婚前提の別居中ですが、 このお金の存在を次男三男は知ら無い為、旦那はそのままにするつもりです...

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  • 遺留分減殺請求と時効について

    【相談の背景】 ２年前に母が亡くなり中期度の認知症もあったが、公正証書遺言により妹に全てを遺贈するとの内容から、当初は遺言無効と不当利得6500万＋遺産1500万に対しての遺留分減殺請求もする予定でしたが、弁護士が１年以上もの間、何もしてなくて介護記録、カルテ、介護認定調査一式などの開示請求をしないで放置したままで、弁護士照会で申請していると虚偽の報告...

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  • 慰留分時効から裁判ができた例

    【相談の背景】 慰留分時効が成立してから取り返した例はないんでしょうか？ 裁判所でOKだされたからとかかいてありめしたが、内容によってはそんな例はあるんでしょうか？皆無というのも不思議なんでおききしたいです、 もしそんな例があればどんなんだったのか？担当したことがあるなど あれば教えてください 【質問1】 慰留分時効から裁判ができた例

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  • 時効手続き中に督促状

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    【相談の背景】 利息が膨らみ、自分ではどうしようもなく、時効に迫ってきたため、司法書士に「時効援用」手続きを依頼しました。 書類を送った翌々日に、借入先から「支払い期日が過ぎると法的手続きに入ります」とお手紙が来ました。(支払い期日：11/2) 【質問1】 しかし、時効手続きが１ヶ月かかるそうです。支払い期日までに間に合いません。 この場合、借入先...

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  • 不法行為の時効中断は全員に？

    共同不法行為の時効を中断するために 内容証明郵便による催告を行いたい場合 不法行為者全員に内容証明郵便を 送付しなければならないのでしょうか 送付しなかった不法行為者は 時効になってしまうのでしょうか

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  • 母の年金未払い時効分について

    先日、父が亡くなったため母と年金の変更手続きに向かったところ、74歳の母が過去14年にわたって貰えるべき年金を貰えていなかったことがわかりました。 母曰く、周りの話から妻もある程度はもらえるのを聞き、窓口へ行ったそうですが母自身が働いていた時の支払い期間が少し足りないとのことで貰えないと言われ、あきらめて今に至るそうです。 今回窓口では、父の扶養に...

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  • 代襲相続が絡んだ相続の場合

    連れ子１人がいるA男さんの後妻になったB子さんがいました。 A男さんが亡くなってB子さんが土地建物を相続しました（生前贈与だったかもしれません） 連れ子さんはA男さんと喧嘩し、結婚して遠方にいて疎遠になっていました。 B子さんが亡くなり、B子さんの妹Cがこの土地を自分名義にしたようで、 その後Cはこの土地を連れ子さんに無断で売却しました。 連れ子さん...

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  • 遺産相続について。そのときにもこの家の権利はどうなってるの?

    私の母が、母の実の姉と遺産問題でもめています。 というのは祖母が残してくれた家と土地をすべて私の母に生前に変更したいたからです。 それはすべて祖母がやったことで公正証書も作成済みです。 しかし遺留分をよこせと言ってきているようです。 すでに祖母が亡くなって4年ほどたちます。 葬式にはその実の姉もきていました。 そのときにもこの家の権利はどうなっ...

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  • 代襲相続による借金の支払い義務について

     ベストアンサー

    お世話になります。叔父が約１０年前に亡くなり（子はおらず）配偶者の叔母（病院に長期入院）が相続人となり、別の叔母が相続の手続しました。その際、私（叔父の姪で代襲相続：私の父は他界）へ５０万程度の現金を渡されました。その際、叔父に借金があるのか等、なんの知識もないまま相続分を受け取ってしまいました。負の遺産（もしあれば）も受け継ぐ事をすっかり忘れ...

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  • 未成年後見人の遺産相続使い込みについて

    未成年後見人の遺産相続使い込みについて。 20年前に両親が他界し、未成年だったので親戚に引き取られました。 遺産の事等何も聞かされず、成人をして自立していましたが、30歳になり結婚が決まり身辺整理をしていた矢先に、両親が多額の遺産を残していた事分かりました。 引き取られた親戚に尋ねたところ そんなお金はないの一点張りです。 ただ、引き取られた後に...

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  • ２０年以上前の相続がもらえなかった。その収入に対しては請求できないか

     ベストアンサー

    もう30年近く前の事ですが母が亡くなり父との共有建物の名義が弟になりました。母が弟好きで正式な遺言はなかったですが、そう言ってたからとの事で私も法律分からず、たた名義変更であり夫婦のように収入も分けることなくと思ってました。父は自分の時の半分はあげるからとのことでした。 ただその後共有部分の賃貸物件の売り上げを調停にかけ弟は半分取得してました。 ...

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    1

  • 相続した土地を隣地の住人が使っていました。明け渡しまたは買取を要求できるのでしょうか。

    平成２７年７月、母が死去しました。財産の整理をする時、祖母（母の母、平成１３年１月没）が住んでいた土地の状況が気になり調べたところ、相続等は行われず祖母の名義のままでした。幸い、母も私も兄弟がいなかったため、特にトラブルもなく数次相続の手続きが完了し、私の名義となりました。 その土地は遠方にあり、使用する見込みもないため売却しようと思い現況等を...

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  • 相続に関する資料の保存について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親がなくなった後、相続手続きをしています。 成年後見人制度で家裁に士業の方を選任してもらいました。 その後、親が以前作った遺言書通りに遺言執行者の方に兄弟たちに財産分与をしてもらいました。 遺言書 成年後見人に預けておいた関係書類 土地建物の売買契約書など関係書類 この３点はどのくらいの期間保存した方がよろしいでしょうか。 ...

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  • 遺言書による相続権否定時の相続手続きについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が10年前に他界し、母が父の遺産を一括相続しました。私は母との関係が複雑であり、兄弟とも絶縁状態にあります。私の印象では、母は遺言書において私に対して一切の相続権を否定する意向があるかもしれません。 もしも母が他界し、遺言書に私への相続権完全否定が記載された場合、以下の疑問点が生じます。ご教示いただければと存じます。 【質問1...

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  • 時効が過ぎた借金の自己破産について

     ベストアンサー

    親が子供や夫からかなり前に借金がある状態で、その金額も自己破産の総額に組み込んで自己破産手続きをお願いしようと思っているのですが、 時効すぎてる状態で、何十年前まで、などの制限はあるのでしょうか？(30年以上は不可など) あと、親の夫は亡くなっているのですが、故人からの借金も自己破産総額に組み込まれるのでしょうか？ 親の子(自分)からの借金もあります。

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  • 公正証書遺言と遺留分について

    【相談の背景】 祖父の残した公正証書遺言に「孫を執行者とし、指定した預貯金、土地を遺贈する」という内容でした。 当時祖母も亡くなっており法定相続人は祖父の娘3人でしたが、その半年後に娘のうち1人が亡くなったのでその子供2人が加わり4人です。 (全ての相続を実際にやりはじめたのは祖父の亡くなった1年半後くらいからです。) 公正証書以外の土地につい...

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    2

  • 詐欺罪（詐欺未遂罪）で、保険金の場合のみに必要な構成要件というものがあるのでしょうか

    被相続人が亡くなり、被相続人が加入していた保険の書き換えが必要ということで、相続人の１人が「必要事項を全部記入した上で、署名捺印だけすればいいように記入した、保険の書き換え申請書を送るから、署名捺印して送り返して」という電話連絡があり、保険の書き換え申請書を送ってきました。 ※保険金額、内容等、を聞きましたが、「私は内容を理解しているから、私を...

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    1

  • 裁判の判決に納得が出来ず、債務額も多額で支払は不可能です。

    裁判にてこちら側と裁判官より和解を提示したのですが、判決が欲しいとのことで最終的には私の債務が発生した判決を受けました。事実と異なる点や私の資産を公開し財産のない事を伝えたのですが・・・ 体調を壊し以前勤めていた会社、正確にはパートナーと共同経営をしていた会社を退職しました。 在職中に金銭の授受はありませんでしたが、会社が赤字であったために先...

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    3

  • 相続財産管理人の報酬の決定に対する不服

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当方、相続債権者です。 相続人不存在のために相続財産管理人の選任申立をしました。管理人には家裁が無作為に選んだとする（地域弁護士会に登録のある同会推薦の）弁護士が選任されています。 清算事務にあたり色々と相互に協力の下、担保付不動産売却等を経て各債権者へ配当するところです。 しかし、今般、家裁の決定した管理人報酬が余りにも高額で...

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    1

  • 母より先に亡くなった父名義の株の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ２５年前に亡くなった父には、連れ子（異母姉）が一人います。 兄弟は、私とこの連れ子の合計二人です。しかし、理由は不明ですが母は、この連れ子とは養子縁組をしていませんでした。 そして昨年、母が亡くなりました。 本来であれば、母の遺産相続には、異母姉は関係ありません。 しかし、ややこしい財産が見つかりました。 母名義のＮ社の株なの...

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    1

  • 遺産相続に対して、妹の子供二人の相続の相談

     ベストアンサー

    相続についての相談 5年前義父が死亡。義母、娘二人で遺産相続協議書（遺産協議書の本体が私が持っていません。コピーがあります。）で相続。不動産、株を娘二人に、金銭は義母の相続になりました。二年前娘の私の嫁（妹）がなくなり、嫁の相続は私と息子二人が相続。H31年１月義母が亡くなりました。相続に対して、金銭の内容は姉が管理しており、内容がわかりません。 ...

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    2

  • 相続した家が他人名義

     ベストアンサー

    土地と家を相続したのですが、家の登記が変更されておらず、祖母の時代５０年ぐらい前なので買った売主の所在がわかりません。土地の名義は変えられていて、家の固定資産税は払っています。 家が他人名義で登録している場合どうしたら名義変更できますか？ 又家と土地を売る場合どうしたらよいですか？

    弁護士回答
    4

  • 古い登記の相続について。

    ・古い登記が残る不動産を処分したいと考えています。登記は２世代前。私のお爺さんの代です。 ・自宅の近くの不動産で、自宅を相続した時に遺産分割したのですが、その部分だけ残ってしまっていたようです。遺産分割書は無くしてしまいました。 ・昔からその不動産は通路として使用されていて今でこそ税金が掛かりませんが、４０年程前までは税金が掛かっていて私が支払...

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