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法律相談一覧

  • 土地を贈与する際、土地を共有名義にできるか。その際の贈与税はどのようになるか

    義父の弟が持っている土地を義父へ無償で譲渡することになっています。 土地の課税価格が1200万円だとすると、以下の贈与税を義父が納税することになると思います。 (1200-110) * 45% - 175 = 315.5万円 この土地を義父、義母、妻、私の4人へ無償で譲渡してもらい、土地を4人の共有名義にすることは可能でしょうか。 その場合、4人の持分がそれぞれ4分の1だとすると...

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  • 夫婦間の贈与について教えて下さい

    【相談の背景】 結婚40年以上、専業主婦の妻の口座から自営業夫の口座へ８００万円移動した後に贈与税が発生する事に気がつきました。 【質問1】 800万円を2ヶ月後の8月に、元の口座へ戻すとしたら贈与税は発生せずに済むでしょうか。 【質問2】 もしくは、贈与税が発生せずに元に戻す方法はあるでしょうか。

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  • 親からの贈与について

    親からの贈与に関してお伺いしたく思います。 親から300万円の振込を考えているとの話をうけています。 贈与税の観点より私、妻、私の子供の3つの口座に100万円ずつ振り込むのは税制上問題ないのでしょうか。 それとも数年に分け、私の口座にMax110万円ずつ振り込んでもらうのがよろしいのでしょうか。 お金に関して勉強不足なところがございますのでご教授頂けますと幸...

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  • 兄弟間の土地贈与について

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    私と弟で約１００坪共有名義でもっています。６分の５は私、６分の１は弟です、弟の土地は坪数で約１６.６坪です。毎年、贈与税がかからない様に、路線価￥８０万円の土地を１坪ずつ、私、私の妻、私の子供に に名義変更をしたいと思っています。またこれを毎年繰り返し、最終的に弟の持分６分の１を０にしたいと思っています。私、私の妻、私の子供で計￥２４０もらった事...

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  • 財産分与に贈与税はかかりますか？

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    【相談の背景】 離婚するため財産分与の最中です。 届けはまだ出していませんが、公正証書が完成次第、離婚届を出す予定です。 保険等解約し、夫の口座から妻の口座へ振り込もうと思っています。 【質問1】 財産分与は贈与税の対象となりますか？対象とならない場合、金銭の振り込みは財産分与をしただけという証明はどのように行うのでしょうか？ 【質問2】 た...

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  • 夫婦間の口座移動の贈与税について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 主人が個人事業主のため諸々の税金や夫婦それぞれの年金・固定資産税等の支払いをまとめて私（妻）が楽天キャッシュで支払っているのですが、楽天キャッシュの引き落とし口座が私（妻）の口座のため、主人の口座から私の口座に毎月かかった分を移動しているのですが、年間110万を超える見込みです。 【質問1】 税金や年金の支払いのための夫婦間の口座...

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  • 相続税対策に関する法的な方法

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    【相談の背景】 相続税対策について 間近い時に夫が死亡することがわかっている場合において、妻に夫の財産10億円を渡したいです。しかし、相続税や贈与税を払いたくありません。 そこで、妻と離婚し、妻が死の近い夫に対してなんらかの理由を付けて不法行為に基づく損害賠償請求権があるとして10億円の支払いを求める訴えを提起後、夫が請求の認諾を行えば、10億円の...

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  • 離婚後の財産分与に関する贈与税について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 財産分与および贈与税についてお伺いさせて下さい。 離婚成立から10年が経過しますが、このタイミングで婚姻中に購入したマンション(私名義)を売却しようと考えており、売却益が出る見込みなので、その売却益の半分を元妻に分配したいと考えています。 【質問1】 この場合は財産分与となり、贈与税などの税金は元妻側には発生しないと解釈してよろしい...

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  • 婚姻費用の使用目途と贈与税について

    裁判所から別居中の妻への婚姻費用が月額28万と審判がでました。子供は小学校入学前の子が2人です。審判前に月額24万は毎月支払っております。 妻は実家で2月から就職も決まったようなのですが 勿論そこまでの費用は発生せず、車購入や貯蓄に回しているようです。 婚姻費用を車購入や貯蓄に回しても問題ないのでしょうか？最終判断は各地区の税務署になるのでしょうが...

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  • 共同名義で住宅購入する際の贈与税について

     ベストアンサー

    共同名義で住宅購入する場合に贈与税がかかるか教えていただけますか？ 条件は以下の通りです。 １）持分　私：妻＝50％：50％ ２）住宅費用　4200万 ３）親からの援助　妻の親から妻へ1000万 ４）住宅ローン　私名義で3200万の住宅ローン（妻は無職） お手数ですが宜しくお願いします。

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 貯金に対する贈与税、前妻の子供への財産分与について。

    【相談の背景】 現在、家族の為の貯金を妻である私名義の口座でしています。 贈与税などは払っていません。 主人には前妻との間に子供がいる為、主人が亡くなった際の財産分与でその名義の貯金だけは渡したくないなと思っています。 贈与税を払っていないと財産分与の際の修正申告で主人の財産とみなされ、結局財産分与の対象になるのでは？という解釈なのですが。。 ...

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  • 財産分与で妻に名義変更した自宅のローンを夫が払い続ける場合、贈与税の対象になるか

    自宅の名義及びローンを夫7:妻3としていましたが、離婚することになり、財産分与で家の名義を全て妻に変更し、残ローンについては、離婚後も7:3のまま負担していくことになりました。以上のことは、公正証書にも記載しました。 家の名義変更は、財産分与にあたるため贈与税は発生しないことを事前に弁護士に確認しましたが、今後夫が支払うローン負担分については贈与税の...

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  • 名義預金の扱い贈与税

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    【相談の背景】 私（専業主婦）妻ですが、夫に、内緒で、へそくりをしていました。 おそらく名義預金となると思います。 主人は、まだ、この事は知らせていませんが、現在一覧表を作っています。 4つの銀行ですから、少し時間がかかりそうです。 私の口座に入金してきた金員は主人の財産てあると、認識しております。 統計を取ってましたら、一年間の110万円の基礎...

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  • 不動産贈与税について教えてください

    私は、兄と私の共有の建物(持分2分の1ずつ)に居住しています。 この度引っ越すことになりましたので、所有権を放棄して兄に譲りたいと思っています。 不動産の評価額は600万円の場合、兄に対し300万円分の税金がかかると思うのですが、兄の妻と子供、計3人に対し3分の1ずつ贈与を行えば年間の控除額である110万円以下になるため、贈与税は課税されないということになるの...

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  • 暦年贈与について質問です

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    【相談の背景】 主人の口座から私（妻）の口座に毎月10万円を毎月1日に振込んでいます。 暦年贈与にするために1ヶ月は振込を停止して、年間110万円にしています。 【質問1】 ・このやり方で贈与税がかからない暦年贈与になりますか？ ・毎月同じ日にちに振込みをして問題ないでしょうか？

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  • 夫名義の住宅ローンを、妻が払うと贈与税は発生する？

    【相談の背景】 住宅ローンの名義は私（夫）です。 返済額は15万円／月です。 これまでは私（夫）が10万、妻が5万という形で返済してきました。 これを夫0円、妻15万円としようかと考えています。 【質問1】 この場合、妻から夫への贈与税は発生しますか？ 住宅ローンの返済は生活費のようなもの（家賃等）なので贈与税はかからないのかなと思うのですがどうなので...

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  • 妻の住宅ローンを夫が一括返済した場合の贈与税

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    贈与税について、ご教授下さい。 現在、夫婦でペアローンで組んだ住宅ローンがあります。 残債は夫2400万円、妻1600万円です。 離婚することになり、妻の残債1,600万円を夫が一括返済することになりそうです。 妻名義のまま一括返済した後に、離婚をするのですが、その場合夫婦間で贈与税はかかりますか？ よろしくお願いいたします。

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  • 自宅売却に関する贈与税の問題について相談

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    【相談の背景】 住宅ローンと銀行ローンとクレジットカードの返済が困難になり、この度、持ち家の売却をして全て清算することとしました。 ⚫︎住宅ローン　2200万円 ⚫︎その他　　700万円(子供の教育ローンやカードローン等) ⚫︎クレジットカード残　200万 ▪️合計　3100万円 一年前に不動産屋と売値を相談し 4200万円で売出しましたが全く売れず少しずつ値下げして...

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  • 名義変更

    現在婚姻中、家屋の名義変更について質問です。共有名義で、ローンなし 私から妻への名義変更は 譲渡税、贈与税などの税がかかるのでしょうか？ よろしくお願いします。

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  • 親から息子家族への贈与

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    【相談の背景】 母から息子である私の家族(私、妻と中学３年の娘)それぞれに100万円ずつお金を渡したいとの申し入れがありました 【質問1】 贈与税等の税金関係はどうなりますか?

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  • 親から自分と自分の嫁への贈与

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    この度の西日本豪雨で車が水没し、買い換えることになりました。 その時に親から援助をしてもらうことになったのですが、150万の援助に関して、なるべくであったら贈与税がかからないようにしたいと考えてます。 自分の親から【自分】と【自分の妻】に８０万、７０万というふうに分けてお金を送金してもらえば贈与税はかかりませんか？ 車は自分たち夫婦が生活にどちらも...

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  • 離婚後の住宅ローン(ペアローン)について

    【相談の背景】 離婚後の住宅ペアローンかりかえについです。 現在離婚し、元妻との住宅ローン(ペアローン)が残っています。 妻から単身ローンに借り換えるように言われているので私の単身に借り換えようと検討しています。 住宅は売却中となっています。 離婚協議書には、住宅ローンの支払いは元妻には負わせない。 売却の権利は私にある。 売却時の残額の支払い義...

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  • 親からの贈与を借金という名目にした場合

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    ぜひ教えてください。 結婚当初、妻と妻の親の希望で予定していなかった住宅購入をしました。 夫婦に対して妻の親から480万円贈与を受けました。 半分は私への贈与にしたいと妻の親からの希望で、妻への贈与ではなく、夫婦名義で「借用書」を作成しました。 月々2万円の20年返済ですが、妻の親から「月に2万円贈与していると思ってくれればいいよ」と言われていたた...

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  • 住宅取得等資金の贈与税の非課税適用について

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    【背景】2009年に住宅購入のため妻は妻の母から400万借金をしました。 今年まで半分を返済しております。しかし、妻の母の事情により 半分を一括返済しなければならなくなりました。 そこで、私が私の父から半分の金額の借金をしようと考えております。 【質問】 １、妻の借金を住宅取得等資金の贈与税の非課税とみなし、利息返済を 　　せずに完済できるでしょうか？...

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  • 夫婦の口座間での預金の移動による贈与税

    結婚10年になる共働き夫婦です。 それぞれ給与振り込み口座を持っておりまして、結婚以来、夫の口座（給与）から毎月公共料金や家のローンなど支払い残った残金約13万～20万を食費その他生活費として妻（私）名義の口座に振り込んでもらっていました。 同時に妻の給与は妻名義の口座に振り込まれてましたので、妻の給料がそのまま二人の貯金となっていました。その妻名義...

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  • 両親からの生前贈与の手続きと贈与税について教えてください。

     ベストアンサー

    両親が土地を売却したので、生前贈与したいという事ですが、兄弟が贈与を辞退しの、私だけに贈与してもらう事になっております。初めての事で全く無知ですが、どのような手続きが必要でしょうか？まずは何から始めたらよいでしょうか？兄弟からは売却相手と譲渡契約書を交わし、確定申告をお願いされてますが、そのような方法で良いのでしょうか？ ２、贈与の手続きで通...

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  • 名義変更について。その場合、贈与税などがかかるのでしょうか?

    夫のタンス貯金で一括で新築の家を購入しました。 初めは夫の名義で買ったのですが、妻の私の名義に変更しようと思っています。 その場合、贈与税などがかかるのでしょうか？ 家と土地で約5千万円程度の家の場合、贈与税はどれくらいになるのでしょうか？

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  • 未成年の子供所有不動産の贈与について

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    私の子（１６歳）と私が共有で持っている土地を叔父へ贈与しようと考えております。 私はその土地には住んでおらず、土地の上の建物は叔父所有で、土地の固定資産税も叔父がずっと支払ってくれています。 ただ、贈与税が結構かかるようなので、少しずつでも叔父へ贈与したいと思いますが、まず子が持っている分だけを贈与するにあたり、特別代理人という手続は必要になり...

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  • 妻の名義預金について

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    妻名義の１つの口座に1000万円あったとします。 これは主人名義の口座から生活費・教育費として引き出し余った分や、主人からのお小遣いをもらったりして、毎月その都度貯めてきたものとします。 一時期(8〜10年前)、贈与税発生する110万円を超えて貯金していたと妻が気付いたら、 ①このような過去の贈与は遡って税の申告をするべきでしょうか？ ②マイナンバー制度...

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  • 国税庁の回答は、正しいのか？

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    【相談の背景】 贈与税の民法と税法の違いを教えて下さいに。 数回。国税庁に相談しましたら、殆ど民法重視の説明で、貰ったという意識が、無く、預かってる状態で、夫も妻も双方が、あげます、貰いますの意識の合意もなく、妻の口座に入金されてる、夫の財産は、一年間110円以上でも、贈与税はかかりません、と、説明されました。 利子も、含めて全て夫に返してくれれば...

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  • 贈与税を支払を支払わない兄

    今日、同じ件で質問して弁護士さんから回答をいただきましたが、もう一度質問させて下さい。兄弟の間で7百万円の贈与があったんですが貰った兄の方がタンス預金をすれば贈与税ははらわなくていいから払わないと言っています。私が国税局に兄が贈与税を払わない事を言いました。国税局は明らかな証拠があるのに兄に対して支払い請求をしない場合があるのですか?国税局が忙し...

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  • 夫婦間の口座のお金のやりとり

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    現在離婚を考えているものです。 先日、住宅ローンの借り換えのときに、妻と共同での債務負担を私の単独に切り替えました。所有権は私と妻で７：３なので、妻はローンのうちの１０分の３の額にあたる贈与を私から受けたことになります。このままでは税務署に贈与税を撮られるので、これを借金という形にしておくために借用書を作っておくように、ということを言われまし...

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  • 別居中の妻に支払う婚姻費用は、贈与税課税対象か？

     ベストアンサー

    [事例] 夫婦が別居しており、妻は娘（成人）と同居し生計同一です。 夫は、別居する妻に対して、生計維持費（婚姻費用）として、 月額にして１０万円程度を支払い続けています。 妻の年間所得は約５０万円に過ぎず、夫から受ける婚姻費用 は妻の生計維持に不可欠な要素です。 【質問】 上記ケースにおいて、夫が妻に支払う月１０万絵程度の 生計維持費は、 １...

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  • 孫への遺贈

    妻、子供1人です 基本的に相続税はかからない遺産です(下記の相続時清算贈与を含めても)。現在住んでいるマンションを孫(9歳)に遺贈したい(妻も同意)。この場合 1.不動産登記は未成年で出来ますかその場合代理人は妻でよいですか 2.孫に相続税はかかりますか ちなみに子供には住宅取得のための相続時清算贈与をしてありますので一切相続はさせません(残りの金銭は妻が相...

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  • 既受贈分の相続時の扱いについて

    妻の兄が母親(もちろん妻の母でもあります)から過去20年間に合計して4000万円ほどの贈与を受けています。ちなみに贈与税の申告は一度もしていません。妻も義母も相続時は2人の兄妹で1/2づつ分けることを望んでいますが、相続が発生時点で過去の義兄の受贈分はどのような扱いになるのでしょうか？兄は昔もらったものは贈与税も時効だし相続には関係ないと言っていて、義母が...

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  • 現金による贈与の取り消しとやり直しについて。

     ベストアンサー

    贈与税についての質問です。 2017年12月31日に義理の両親より、妻に500万円の贈与がありました。 用途は同年に生まれた娘の育児費用です。 ＃参考までに、同年に新築契約もしているのですが、そちらはほぼ全て住宅ローンで賄っています。 ポイント１：妻の両親から妻へは現金で手渡されました。 ポイント２：この時、あくまで娘の育児費用として口頭確認し、受け取...

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  • 住宅ローンと土地建物の名義変更

    【相談の背景】 住宅ローンについて 今、親子リレーローンを使い私の父と妻の名義で住宅ローンを組んでいるのですが、妻の名義を私に変えることは可能なのでしょうか？ また、妻から名義を変えた場合、建物と土地の所有者も変更しないといけないと思うのですが、夫婦間で贈与税など何か問題が考えられるのでしょうか？ 【質問1】 親子リレーローンの名義変更は可能か...

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  • 住宅購入資金の貯金を妻名義にしていた場合、贈与税はかかりますでしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 結婚後に夫(私)の給与から生活費(毎月)とボーナス(支給時)を妻の口座へ振り込みを行っており、夫婦の預金を妻が管理しています。 この度、住宅を購入する事になり、自己資金として妻名義の口座から900万円を引き出して支払いますが、 形式上妻名義口座からの引き出しという事で、夫のお金を積み立てた物であっても贈与税がかかってしまうのでしょうか。...

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  • 離婚 財産分与 養育費

     ベストアンサー

    夫婦でローンを支払ってきた所有不動産の売却益を離婚の際に夫婦で折半するというのは一般的な考え方と思います。ただ、離婚の条件としてその折半分(例えば1000万の売却益、本来の妻取り分は500万)を妻に渡すのではなく、妻が引き取った子供2人に渡す(子供1人に対し250万)という条件で妻と離婚に合意した場合、一度に250万円ずつを2人の子供達に渡すとなると贈与税がかかり...

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  • 介護費用は贈与とみなされるのか？

     ベストアンサー

    よろしくお願いいたします。 妻の親が認知症になり施設に入所することになりそうな状態です。 親の面倒は妻の弟夫婦が見てくれています。 妻は体が弱いため弟夫婦に頼り、親の介護に一切かかわっておりません。 この度私の親の相続が終わり金銭的に余裕ができたもので 妻を通し介護費用として纏まったお金を弟に渡したいと思っています。 さて相談ですが、今回の介護...

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  • マンション贈与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 少し前に夫が亡くなり、遺言書がありました。その項目の中に「マンションは長男の〇〇へ」と記されていました。妻の私とは離婚裁判中でしたので、相続人を長男にしたのだと思います。ローンは完済済みです。 長男は既に社会人として独立しており、マンションのローンの半分は私の個人資産から出していることと、実際に住んでいるのは私であることもあり、...

    弁護士回答
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  • 夫婦間の資金移動について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 はじめまして 結婚9年の夫婦（子供1人）です。 夫婦間の資金移動について、贈与税が発生するかをご教示いただきたいです。 住宅の頭金として、また夫婦の預貯金をまとめる為に、妻の口座に800万円移動しました。 頭金として500万、預貯金として300万の想定でした。 移動したあとに気づいたのですが、本資金移動が贈与税がかかるのかを知りたいです。...

    弁護士回答
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  • 不動産の相続税対策について

    父から不動産を相続して、今は私名義で不動産経営をやっています。 それと同時に相続税対策についても考えています。 私の相続人は妻と子3人です。 普通に相続すると高い相続税が発生しますが、 何か良い対策はありますでしょうか？ 例えば法人化にして、株を年間110万円ずつ妻と子3人に贈与すれば節税になりますか？ その他にも有効な手段があればご教示ください。 ...

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  • 名義預金と贈与税について

     ベストアンサー

    私は専業主婦です。主人の口座からは給与振込の他に毎月保険や公共料金の支払いの引き落としがあり、貯蓄するには管理がしにくい為、生活費を主人の給与でまかない、その際に余った分のお金を私名義の口座に入金し貯金しております。だいたい毎月15~20万程度貯金しており、主人にも私の口座に貯金している旨は伝えてあります。(現在社宅住まいの為、毎月の家賃が浮くのでそ...

    弁護士回答
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  • 住宅ローン返済と夫婦間の贈与税

     ベストアンサー

    【相談の背景】 結婚30年の夫婦です。20年前に夫６：妻４の夫婦共同名義で住宅ローンを組んだのですが、この春、夫が退職しますのでその退職金でローン残額を繰り上げ返済したいと思います。 【質問1】 この場合、夫から妻への贈与税の問題は起こるでしょうか？残額の6割の返済だけにとどめたほうが無難でしょうか？

    弁護士回答
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  • 贈与税と 売却税率 どちらが高いでしょうか

     ベストアンサー

    親族会社の社長である妻が自社株7千万相当を　夫か成人した長男に譲渡するか売却を考えています。 売却の際の出費に関しては家族間のお金のやりとりになる為　考慮に入れることなく以下の質問をしたいです。 贈与税か　売買の税金か　どちらが少なく済むのでしょうか。ネットで調べてみると売却の方が分離課税で安いのか？と思ってしまいます。どうでしょうか。

    弁護士回答
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  • 離婚時の固定資産税、都市計画税の請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 この度離婚となりました。 入籍時→妻祖父より妻が土地を贈与される→その後妻名義にて家を建てる 5年後離婚 現在共有預貯金500万 家購入価格3800万 残ローン3000万 もちろん私（夫）が家から出ていくことになります 5年間夫婦の収入にて月9万円の住宅ローンを払っていた 5年間私も住宅ローン、固定資産税、都市計画税を負担していたことになり妻の...

    弁護士回答
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  • 協議離婚においての自動車の名義変更について

     ベストアンサー

    離婚協議書を作成し、離婚協議書に自動車の分与を載せずに夫から妻に名義変更し、離婚してしまった場合贈与になってしまい、贈与税がかかってしまうのですか？

    弁護士回答
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  • 妻の医療費・生活費に贈与税はかかりますか

    【相談の背景】 50代夫婦。夫は会社員、妻はパート勤務、夫単身赴任のため別居していますが住民票は夫婦とも同じ住所に置いています。 夫名義の証券口座で新NISAの投資上限額まで資産運用しています。 妻の新NISA投資上限額を活用するため、夫名義の口座から妻名義の口座に年間110万円未満の振り込みをしていて、そこから妻名義の証券口座に入金しています。 先日妻...

    弁護士回答
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  • 贈与が不履行になった土地の固定資産税について。請求可能しょうか。

    私の父は過去に叔父（父の兄）と板金工場を共同経営しており、土地・家屋とも権利は分配所有しておりました。 10年ほど前、叔父が亡くなったタイミングで、父が叔父の妻・子らに工場の権利を贈与して欲しいと申し入れました。 叔父の妻・子らは承諾し同意の署名・捺印もしましたが、父が贈与税の額をみて贈与契約を断念したそうです。 叔父の死去～現在も、10年間ほど...

    弁護士回答
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