[page64]【弁護士が回答】「贈与税名義」の相談4,115件

住宅資金特別条項。(父の高齢や主債務の私が自己破産など)?

ベストアンサー

住宅資金特別条項を利用にあたり相談した弁護士と事務所の総意は建物とその土地の登記所有の関連で(?の部分で詳細あり)主債務の私を自己破産、連帯債務者の父に個人再生を提示してきたが、 Yahoo!知恵袋にて私も個人再生可能と教えていただきました(農家や建設勤め及び季節限定雇用などは二ヶ月失業しても毎年再雇用してもらえるなら年間通して安定収入者と考えられる)弁護...

弁護士回答: 2

2010年05月30日

借地に息子の名前で貸家を建てたい

ベストアンサー

借地権は私が親から引き継ぎ貸家をしております。家は５０年以上経っているのでこの度貸家として新築することになりました。その場合息子の名前で建て替えたいと思います。地主は快諾してくれ引き続き私の名前で１５万円払うか、又はこちらの借地権があと１０年残っているが改めて更新でもよいとの答えです。その場合借地権の残年分はどのようになりますか? 相続税はどう...

弁護士回答: 6

2017年01月25日

共有不動産（土地）への対応方法

ベストアンサー

遠隔地に共有で登記された不動産（土地）があり、祖先（既に死亡）から子である父へ所有権移転の登記は完了済みです。この土地については、先日当該祖先の登記があったことを確認したばかりであり、今までまったく知らず、既に親戚が住んでいる状況（売却は困難）であり、こちらはまったく不用な状況です。できれば、即刻、他の共有者へ贈与または放棄して手放したいと思い...

弁護士回答: 3

2016年07月22日

離婚時の住宅の名義変更、住宅ローン残債あり。

ベストアンサー

離婚の際、旦那名義の土地建物を私(妻)名義に変更し子供と共に住み続けることは可能でしょうか？旦那名義の住宅ローンが1,500万円程残っています。住宅ローンの残債を私の親族に支援してもらい完済することは可能です。購入時4,100万円のうち、旦那が700万円、私が200万円頭金を出しました。その後私の両親より400万円援助してもらい繰り上げ返済をしました。ただ、...

弁護士回答: 3

2018年07月20日

相続財産の把握（解明）について

【相談の背景】 26年1月末に実父が逝去いたしまして、同居していた実弟からは相続財産はない、と聞いています。生前に実家を生前贈与していたようで、それ以外は預貯金がいくつかの口座に合った、、程度の様です。ただ、いずれにしてもこの生前贈与を含めて相続財産の全容を把握したいと思っています。【質問1】実弟が財産の把握に協力的でない場合、どのようにする...

弁護士回答: 2

2026年03月30日

建物は地主の所有物と主張された場合の借地権(賃借権)への影響

13年前に相続した借地権を地主が否定し始め困っております。遺産相続により継承した建物の所有権と敷地の賃借権のうち、建物の所有権は地主(被相続人が経営していた会社)のものであると主張されました。事実であった場合、相続人は引き続き賃借権を主張可能でしょうか? 仮に、敷地の賃借権も無効となった場合、これまでに支払った相続税・固定資産税を地主(被相続人が...

弁護士回答: 3

2011年12月19日

会社を休眠後、会社名義の建物で個人営業は可能ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】有限会社で喫茶店を経営してきましたが年も取り従業員も辞めていただいて私1人で出来る喫茶店を会社を休眠して個人営業していこうかと思っています、土地　建物は会社名義です。【質問1】会社を休眠した後会社建物で個人名義で営業出来るのでしょうか？

弁護士回答: 1

2026年01月28日

共同所有のマンションの片方の名義変更

ベストアンサー

【相談の背景】姉と母の共同名義のマンションがあります。（お金は母が１００％出しました）持ち分は５０％５０％だったと思います。姉一人が居住していますが、姉は家族と一方的に絶縁状態にあります。母は高齢な為、調停などを起こす気持ちは無いそうなので、現在の状態のまま母が死んでしまったらどうなるのか不安です。【質問1】現状のまま母が死亡したら、母親...

弁護士回答: 3

2022年10月20日

教えて下さい。

自己破産後に知り合いから車を貰うのはできますか? 自己破産をしてるから名義変更や車の保健に加入できないとか保健会社の審査に引っ掛かることはありますか? また父親所有の車の保健の名義が私の場合は解約になりますか?

弁護士回答: 1

2012年04月27日

住宅ローン

近々、マンションを購入したいのですが、夫が離婚して慰謝料を抱えており、住宅を購入した場合、差し押さえされて競売にかけられるのが怖く、自分では名義人にはなれないと言います。こんな場合、うちの兄に頼んでマンションの名義人になってもらい、私達が月々の支払いをしていくと言うのは可能でしょうか？兄に頼んだ場合、兄だけの収入では不安で、共同名義では...

弁護士回答: 3

2014年02月17日

離婚の時に、夫名義の不動産（土地建物）を全て妻の名義にすることは可能でしょうか。

ベストアンサー

離婚する場合、夫名義の不動産（土地建物）を妻の名義にすることは可能でしょうか。その際に、税金はどのようにかかってくるのでしょうか。手続きはどのような流れで行うのですか。離婚届けを出した後に手続きをするのですか。相談するのは、税理士さん或いは弁護士さんですか。なお、離婚原因は夫にあります。以上、よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 3

2020年09月02日

妻名義について。何か良い方法はあるのでしょうか?

夫が再婚で妻の私が初婚です。夫には前妻に子供が1人おり、私との子供も1人います。前妻と子供とは離婚後、面会も養育費も一切ありません。夫が亡くなった場合、夫の名義のものは前妻の子に分与されるのは仕方ないですが、私の名義、独身時に貯めた預金、私の実家からもらった預金も相続の対象になるのでしょうか？それらは自分の子にだけに相続させたいです。何...

弁護士回答: 3

2014年05月13日

一軒家(ローン無し)は名義人が売るのは自由ですか？

ベストアンサー

現在、一軒家(ローンなし)に親と住んでいます。名義は親になっております。私が名義人でないので家は勝手に売れませんが、親が私や他の子供(相続人)に黙ってか相談してかはわかりませんが、親の意思で家を売ることはできるのでしょうか？他の兄弟が何かあれば(結婚して家を出ているが離婚等をして一人になるなど不安だから)家に戻りたい！と思ってるので家は名...

弁護士回答: 6

2020年12月09日

退職を機会にした財産分割について

お世話になります生涯収入が終了する予定の退職を機会に、妻への財産分割を考えているのですが財産分与などややこしい税金が発生しますか？目的は不慮の事故などで私が亡くなった場合の備えです夫婦で築いた財産は共通の財産ですが、現在は貯蓄などほぼ私の名義になっているため、退職を機会に1/2を妻の名義へ変更をしたいと考えており、このような質問をしました...

弁護士回答: 2

2021年03月04日

二世帯住宅建物だけの売却

ベストアンサー

【相談の背景】 23年前に義母方である、義祖父の土地にあった義両親の家を取り壊し、完全分離二世帯住宅を建てました。建てた理由は、衛生的とは言えないブロックとトタン、床下は土。ネズミ、ゴキブリ、シロアリだらけで、あまりにも義母が不憫に思えたからです。現在土地の名義は義母。建物は主人の単独名義です。住宅ローン返済中で残り4年ほど。ローンと水道代...

弁護士回答: 2

2025年09月08日

遺産分割協議と税金について

ベストアンサー

祖父が亡くなり、祖父名義の土地と建物の相続人が4人いました。(祖母、叔父、叔母、父) ですが、手続きを特にしていなかった様です。相続の割合が決まっていませんでした。去年、父が祖母の保険料を滞納していたため、市役所が土地を差し押さえを目的に法定相続通りに土地・建物を割り振りました。この相続割合を遺産分割協議で変えようと思います。(叔父名義にした...

弁護士回答: 3

2015年12月19日

相続放棄：相続財産管理人以外での財産処分

ベストアンサー

〇状況・私の父が亡くなりました。・配偶者無、父の子全2名は相続放棄済み、父の全兄弟も相続放棄予定です。・父は会社を経営しており高齢の為、会長職でした。〇困り事：【車：新車で購入して3年程、所有者が父、ローン無】の処分です。株もあったのですが、会社で依頼している会計事務所が、父の死後に現社長（親族ではありません）に譲渡？贈与？という形...

弁護士回答: 2

2020年11月04日

相続登記についてお願いします。

【相談の背景】父が亡くなりました。相続人は高齢母、長男、次男です。母には相続税の控除を超える財産があるので、父の相続登記を先に済ませたいです。【質問1】住んでいるのは母1人で要介護です。その場合はどのように登記を進めるのがいいでしょうか？長男は、一部ローンを負担したので持分があります。節税などの観点でもどのような登記の手順がいいで...

弁護士回答: 2

2021年10月15日

夫婦間の使い込み分の返済ほか

父が母の株を無断で名義変更し換金し、既に使って殆ど残金が無い事がわかりました。何に使ったかはわかりません。母が昔、母の親から相続した株ですので父の物ではありません。父は高齢なので相続の時に株の分を返してもらうと母は希望してますが、 1）母の権利として法定相続分2分の1とは別に株の相当額を返してもらう事は可能ですか？（遺言はないと仮定） 2）相続前...

弁護士回答: 3

2018年07月05日

生命保険の解約返戻金の所得申告について

今年6月に旦那名義で掛けていた生命保険を解約しました。名義は旦那ですが支払いは義父していました。解約返戻金は子供(義父からすると孫)に使って欲しいと渡されました。金額は約150万円です。旦那が昨日年末調整の申告用紙をもらって来ましたがその時にこの生命保険返戻金に関しても申告をしなければならないのでしょうか?旦那は会社に面倒をかけるなら申告をしたくないと...

弁護士回答: 1

2015年11月23日

不動産について…元子に相続、遺留分などがいかない購入方法はありますか？

【相談の背景】私の夫は、×１です。親権は元奥様の方にあり子供がいます。マイホームを検討していますが、元子に、財産相続されないようにするには、どうしたらよいでしょうか？【質問1】財産相続や、遺留分など私より先に、夫が亡くなった場合のことなどを考えると不安です。相続、遺留分が、元子にいかないようにするには、旦那の名義で購入するに...

弁護士回答: 3

2022年04月28日

名義預金を使い込んでしまった場合の対応について

ベストアンサー

名義預金を使い込んでしまい返せなくなった場合について私と祖父と祖母の3人家族です。祖母が亡くなり私と祖父が相続人になりました。しかし相続のことを調べていくうちに私のお金が祖母の名義預金にあたる可能性が出てきました。私は名義預金のことを知らずそのお金を使ってしまいました。大体5000万円ぐらいです。この場合、半分の2500万円を祖父に渡さ...

弁護士回答: 1

2021年02月18日

主人名義のマンションに義理の母親義理の妹暮らしています。マンション処分したほうがいいのか、名義変更

父親が亡くなって妹２人は遺産放棄して、主人名義のマンションになり、そのマンションに義理の母と妹が暮らしています。私たちは別に暮らしています、家族4人上の子は専門学校1年生下の子は小学2年生、生活に余裕がなく母親の生活までは面倒みれません。義理の妹は働いておらず義理の母親の年金でくらしています。マンションの税金と維持費は義理の母親が払っていますが.生...

弁護士回答: 1

2020年05月07日

共有名義の相続について

親子で医院を経営していて親が亡くなりました。土地建物は親とその配偶者の名義です。子と親の配偶者は血の繋がりがありません。80才過ぎの高齢者です。このまま、親の分は子が相続をして終わりなのですが、その先を考えたら不安になりました。次の配偶者の相続人はその土地・建物を活かすことはできません。分割して売ることも難しいと思います。この場合、...

弁護士回答: 4

2018年03月14日

遺産相続　遺留分について

ベストアンサー

義兄が、現在生活保護を受けています。相続の遺留分は、発生するのでしょうか？７年前に私の自宅の土地は、義父から相続時精算課税の手続きをして、夫の名義に変更しました。（家は、２２年前に建てた当初から夫の名義） 3年前　義父、義母お金に困り私達と同居することになりその時、義父の自宅（土地含）は、処分しました。現在　義父、義母ともに預金なし...

弁護士回答: 1

2015年03月23日

連帯保証人になってる件数を把握できるか

ベストアンサー

【相談の背景】私の父は、知り合いの会社の連帯保証人になっております。万一、父が借金を肩代わりすることになり、後に父が亡くなった場合、母と子に借金が負担される可能性があることを、ここのサイトの別の相談記事で拝見いたしました。そのような場合において、父が亡くなる前に、現在家の名義が父である場合、生前に家の名義変更を母の名義にすることは可能でし...

弁護士回答: 5

2024年09月19日

名義と遺産相続について

父と同居している姉が、父名義の土地を、姉の名義にすると言います。（私と姉の二人姉妹）父の土地に姉が事務所付き住宅を建てており、その事務所で会社を経営しています。建物は姉名義で、土地は建物のローンの担保になっています。父は土地以外の財産を持っていません。姉は、遺産相続の遺留分に対する金額（土地の四分の一）を父の代わりに先に支払うと言います...

弁護士回答: 3

2015年08月28日

離婚時の、財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚での相談です。夫名義の、共有財産の家があります。 1500万、私の取り分を、15年かけて分割で夫から支払ってもらいます。【質問1】抵当権をつけようとおもいますが、いくらくらいかかりますか。また、取られたり等トラブルがないようにするには、公正証書をつくり、抵当権をつける、他にあまり費用がかからず、よい方法はありますか。

弁護士回答: 2

2021年12月14日

父が亡くなり、祖父からの相続を祖母が返せと言ってきます。

昨年父が亡くなり、遺産の整理をしていた際、祖母がその内、父が祖父から相続した預金と、貸金庫の中身の金品を返却しろと言って行ます。また、もともと父の名義の土地(曾祖父から60年以上前に譲り受けたものです)も自分に渡せと言ってきます。祖母の言い分は「税金対策のために相続させたので、全部自分のものである」です。祖母の言う事は、始めは「こんなに早...

弁護士回答: 2

2015年01月09日

農地の遺贈について

ベストアンサー

亡くなった祖母が生前、自分の兄(法定相続人ではない・農地取得の権利なし)へ農地を遺贈したいと公正証書遺言を作成しましたが受取を拒否されています…。祖母は自分の父親が亡くなった時に実家の近くの農地1,000m2を相続しました。いろいろ事情もあり自分一代限りで実家…すなわち自分の兄へ返せばよいと軽く考え受け取ったそうです。しかし、祖母の兄は農地を800m2し...

弁護士回答: 4

2015年06月07日

根抵当設定の不動産相続について

ベストアンサー

私の父の相談になります。根抵当設定の不動産を相続してしばらくたちますが、経済的状況から公営住宅に入りたいので放棄したいです。無理なら他の法定相続人に譲渡したいのですがどうすればよいでしょうか？諸事情から父の両親及び兄弟と疎遠になりました。以下、父の立場からの記載をさせていただきます。 2002年5月に父が死亡。子供のうち長兄が会社を経...

弁護士回答: 3

2014年03月25日

遺産を相続できるかどうかについて

ベストアンサー

母が昨年8月に亡くなりました。弟夫婦が母と同居しており(後年は施設におりました)母名義の土地等が弟嫁と弟の子供の名義に書きかえられていた(一部だけと言っていましたが…)のを今週知りました。母の死後、今に至るまで、相続関係について弟に聞いても全く答えずはぐらかされてばかりで、今になって状況を知り驚いているのですが、母の生前に名前を書きかえたなどとい...

弁護士回答: 3

2012年03月01日

数年前の自宅の名義変更が生活保護申請時の結果に影響するのか？

ベストアンサー

父親の家業の経営状態が悪化。祖父の代から事業を始め、父親が経営する現状自宅兼店舗のローンが残り５００万円、事業資金の借り入れが８００万。資産は自宅兼店舗の建物の価値を仮に０と考えた場合、売却すると土地の価値が約１５００万円。その他所有の貸ガレージを売却すると約１０００万円。その他骨董品等を所有しており、全て売却すれば約３００万円と考え、全ての...

弁護士回答: 2

2016年05月02日

離婚後の共有名義の持ち家の所有権移転についての相談

【相談の背景】私が10歳の時、両親が離婚しました。ローン完済済みの両親の共有名義（50%、50%）の持ち家に住んでいます。所有権移転登記をする際、名義を100%母にするか100%娘の私にするか悩んでいます。父は承諾済みです。【質問1】母が叔母さんの養子に行くことが決まっているのですが母の名義にした場合、家の権利はどうなりますか？【質問2】父が死亡し...

弁護士回答: 1

2024年03月26日

相続にかかる土地権利の譲渡について

ベストアンサー

父が亡くなった時、家が建っている土地（現在、母が住んでいます。）の相続を、兄と私の2人で、等分に相続しました。（もともと、土地の権利の半分は母のモノでした。）今回、母の痴呆が酷くなって来た為、私と私の家族が同居する事になりました。兄は、父が存命中に同居をし、1年後に、不仲で家を出ています。兄は、マンションを買っており、そこから出る気はな...

弁護士回答: 2

2016年02月10日

夫の癌、遺産、遺留分、夫婦としては破たん

ベストアンサー

夫の癌が再発し、余命宣告まではされていませんが夫本人としては、どうも財産(遺産)の整理をしようとしているようです。夫婦としては、破たんしています。数年前から生活費ははすべてにおいて半分づつ出すという約束になっていますが、ここ数年、夫が精算をしようとせず、子供の進学等が重なり私の負担が増大しぎりぎりの状態です。もともとモラハラを受けていたので、...

弁護士回答: 2

2011年11月29日

車の名義変更の時期について

【相談の背景】財産分与で車をもらいます名義変更をするのですが、車の場合、離婚前、離婚後の名義変更手続きで何か違いがありますか？自動車保険は離婚前の名義変更でないと等級が引き継げないみたいなので離婚成立前にするつもりです【質問1】離婚前と離婚後、名義変更はどちらがいいでしょうか？

弁護士回答: 2

2024年09月10日

虐待の疑い、どうしたらいいですか？

【相談の背景】数年前に協議離婚　親権は元夫　私が養育費を支払う　子供18歳男　17歳女　10歳女　歩いてすぐの場所に住んでいたことと、子供は自由に行き来させると決めていたので親権が欲しいと言われて渡しました。　離婚は元夫が私が母から相続した土地を自分名義にしようとして、贈与税の事を教えても理解しないなどがありこちらから離婚を申し出て成立　その後私が...

弁護士回答: 1

2023年04月11日

未成年者が参加する遺産分割協議成立後，未成年者が成人して「自分はいらない」と言い出した場合について

ベストアンサー

相続人の中に未成年者がいる場合の遺産分割について質問します。被相続人はＸ，その法定相続人はＡと，Ｂ，Ｃの３人です。Ａは成年者，ＢとＣは未成年者です。ＢとＣの親権者はＤ一人です。ＤはＢの法定代理人として遺産分割協議に参加することとし，Ｃの法定代理人になることは利益相反するため，Ｃには特別代理人Ｅを家裁で選任して協議を行いました。協議の内...

弁護士回答: 1

2020年08月25日

相続の申告での文書偽造について

こんにちは。ご相談いたします。父が亡くなり相続人は母と兄と私です。財産は私と母が住んでる土地(家は私名義)と現金です。兄は近所にいます。兄(高齢の母は兄の言うがままです)は父の生前から弁護士と税理士に相談しており、父の土地以外の財産を、全て把握し画策していました。後で判明しましたが、兄は父から1000万ほど住宅ローン返済の為に借りていま...

弁護士回答: 1

2014年08月27日

婚姻費用の審判

夫の不貞が原因で別居、離婚調停中です。（当方相手方）別居してすぐに生活費がもらえなくなったので婚費の調停を申し立てましたが、その時は夫が私と子供の住むアパート家賃を負担していたため、それを考慮した金額の5万円を毎月支払うことになりました。そして先日そのアパートから他へ転居することになったので、以前調停委員の方にも言われていたとおり本来の算定表...

弁護士回答: 1

2014年02月28日

婚姻費用について

夫の不貞が原因で別居、離婚調停中です。（当方相手方）別居してすぐに生活費がもらえなくなったので婚費の調停を申し立てましたが、その時は夫が私と子供の住むアパート家賃を負担していたため、それを考慮した金額の5万円を毎月支払うことになりました。そして先日そのアパートから他へ転居することになったので、以前調停委員の方にも言われていたとおり本来の算定表...

弁護士回答: 2

2014年02月27日

夫婦共有名義の家を夫が勝手に売れますか？

ベストアンサー

夫の不倫発覚後離婚要求されてます夫婦共有名義折半の家を売ると言われました私は売る気は毛頭ないむね伝えました文書偽造の罪は重いし離婚にますます不利になると伝えましたこれから私はどんなことに注意すればよいでしょうか？

弁護士回答: 19

2016年11月01日

再婚にあたり相続争いに巻き込まれないように貯金するにはどうしたらいいですか?

ベストアンサー

【相談の背景】再婚を考えてるのですが、彼には元嫁との間にお子さんがいます。私の子供とは養子縁組をしないつもりなのですが、これからお金をためていこうと思ってるのですが、もし若いうちに彼に万が一ののとがあった場合、彼名義の口座に貯金しておくと私とお子さんたちと相続でわけることになってしまうんでしょうか。【質問1】どのように対策しておけばこち...

弁護士回答: 3

2022年10月19日

土地：義母名義、建物：夫名義における離婚においての自宅について

【相談の背景】夫の不貞行為や度重なる出会い系サイトでの交際などで、離婚を考えています。結婚して１５年になります。子供が二人います。夫は現時点で離婚を受け入れ、養育費や財産分与などには積極的に応じてくれるとは言っています。家については、義母名義の土地（未分筆）に夫名義の建物でローンはまだ2000万円ほどあります。同じ敷地内に義母名義の自宅が...

弁護士回答: 1

2024年02月01日

バツイチ子持ち男性死後の相続について

ベストアンサー

バツイチ子持ち(小学生の子供2人)の男性と再婚予定です。これから家や車を買ったりするのですが、そうした財産は彼の子供も相続の対象と認識しています。彼の子供に不動産や車を相続させないためには、自分名義にしておけばよいのでしょうか？また仮に私と彼の共有名義の不動産だとした場合、相続の財産分与はどのようにされるのでしょうか？最悪家を没取される...

弁護士回答: 1

2016年02月05日

住宅を兄弟間での名義変更

主人名義の土地と家があるのですが、兄弟間での名義変更はできるのでしょうか？家はまだ住宅ローンが残っています。

弁護士回答: 1

2016年10月28日

法人から個人へ動産不動産売却の価格

ベストアンサー

法人から個人へ動産不動産の名義のみ変更0円。兄が家業会社経営をしています。被相続人が33%株を持っています。法人で購入した不動産や自動車を個人名義に、名義だけ変更した事により、被相続人の株価に影響がでます。被相続人は名義変更の件はしりません。以上の場合に遺産分割審判時にそれらの請求が認められる可能性はありますか？それともそのような権限...