[page8]【弁護士が回答】「贈与税マンション」の相談667件

相続税借金トラブルについて、お願いいたします★

こんにちは、相続のことで相談させていただきます。祖母の持っているマンションですが査定価値が２億円らしいです。現在4400万円の借金があります。相続人は祖母の娘二人ですが、そのうち一人は亡くなっています。その娘が私です。私は祖母の養女にもなっています。今、祖母に何かあったら相続税はどれくらいかかってきますか？借金はどうなりますでしょう...

弁護士回答: 4

2018年07月17日

離婚の際の財産分与について

ベストアンサー

夫と離婚するにあたりご相談させて下さい。婚姻前から所有していた財産については財産分与の対象にならないと聞いたのですが、以下に関してはどうなるのでしょうか？ 1.婚姻後に親から受け取った財産、以下aとbは分与の対象になるか？ a. 私の父が婚姻前（私が15歳の時）に死去した際、財産相続を私の母と私、私の弟の三人で行った。（父から母、母から子、と二重...

弁護士回答: 3

2017年10月11日

借用書がない借り入れ（返済）について

ベストアンサー

1998年に約4000万円の中古マンションを購入しました。3000万円はわたしの父が銀行から借り入れし夫とのあいだに借用書をつくって返済完了しています。問題は残りの1000万円です。当時は親から子に対して住宅購入のための資金を300万まで贈与税がかからず資金援助できるというのでお互いの両親から300万ずつもらったことにして、あとの400万円は自己資金だったことにすればち...

弁護士回答: 2

2020年11月26日

財産分与を妻以外の後見人に。遺言で資産相続か、生前に資産譲渡か?

ベストアンサー

遺言書作成時の財産分与に関して相談です。子供障害ありで支援必要ですが、子育て放棄の妻以外の後見人に成るべく多くの資産を譲渡したい。この場合、遺言書で後見人に全資産の譲渡を記載すべきか?(妻は遺留分のみ相続)或いは生前中に後見人候補に資産を譲渡すべきか?　また、資産運用での投資収益も遺留分相続されることはみやむなしなのか?　成るべく後見人に譲渡する...

弁護士回答: 2

2017年06月24日

被相続人の孫、嫁へ特別受益に関して

【相談の背景】 6年前に不動産賃貸を営んでいる資産家の父が脳梗塞で倒れ幸い命は助かりましたが車椅子生活になって施設に入所しました。当時父が施設入居した事で実家不在の為に長男である私に会社を辞めて戻ってきて欲しいと父からの希望もあり、子供が学生、妻も社員だった事を考慮して、妻子を残して私だけ単身で実家に戻り親の介護(施設での対応)、土地の管理をしてい...

弁護士回答: 2

2024年02月26日

名義人が私になってる家に義両親が居住中で、離婚に際し、この家の扱いをどうすれば良いのか。

【相談の背景】夫の有責で離婚協議中です。夫両親のマンション（A）が、私名義になっています。頭金は義両親が払い、現在ローン返済額分をお家賃として毎月頂いてます。私達の住むマンション（B）は、夫婦共有名義です。夫と私の話し合いでは、マンションのAもBも売却をせずに、Aに私と娘で住み、Bに夫両親と夫の3人で住む方向で話をしており、義両親も当初賛成...

弁護士回答: 1

2021年11月22日

祖父から孫へのマンション売却につきまして

母方の祖父名義のマンション1室があります。この度、祖父が老人ホームに入居することになり、立地の良い祖母のマンションをどうするかで母兄弟が揉めています。（奪い合っています）祖母はすでに他界しています。なお、見積もりでは現在5000万以上の値がつくだろうとのことらしいです。私は祖母から、格安でこの部屋を買い取らないかと母たちには内密に打診されま...

弁護士回答: 1

2020年01月23日

住宅購入の非課税贈与について

某不動産会社の仲介で中古マンションの購入を決め、去年８月末に契約金を払い、今年の２月下旬に支払・カギの受け取りをすることになっています。契約金を払う段階では、専門家（建築士？）の証明を受ければ、親からの住宅購入費用非課税を１．５００万円受けられると聞き、夫にもそれを話しました（夫もそう聞いたと言っております）。ところが先日税理士さん（契約...

弁護士回答: 1

2013年01月15日

特別受益としての資産の持ち戻しについてお尋ね致します。

ベストアンサー

お世話になります。父が半年前に亡くなり、相続が始まりました。父とは、1990年に私が父の自身の意に沿わない結婚をしたことを機に関係が悪化、結婚式には来てもらえ、祝い金も100万円を当日に渡されるなど一定の改善が見られていました。結婚後、私は公営住宅に12年間、その後は転勤もあり8年間社宅住まいとなり、今から8年前に父が自身の田舎に新たに家を建て、入れ...

弁護士回答: 3

2018年09月04日

離婚後の住宅名義変更について

ベストアンサー

離婚して1年経過しました。現在、元夫名義の住宅に私と子供が住んでいます。今のところ、ローンは養育費代わりに払ってもらっています。今後は、ローンを私名義で組み直して自分で払っていきたいと思っています。ローンを組める収入はあります。銀行で相談した所、まず、売買で元夫から住宅を購入し、私名義にしないと何もできないとの事でした。そこで良い知...

弁護士回答: 1

2019年02月07日

財産分与でマンションの扱い方

ベストアンサー

【相談の背景】財産分与についての質問です。結婚後にマンションを購入、築１５年ほどです。私は知りませんでしたが５年ほど前にローンは返済している状態です。持ち分は夫８割・妻２割夫婦共働きでローンは夫が払っていました。夫の言い分として頭金６００万は自分の婚姻前の資産で払い、残り約２８００万のローンを組んで、住宅ローン控除の終わる１０年で残り...

弁護士回答: 2

2025年04月09日

相続遺産分割における特別受益の適用範囲はどこまで？

ベストアンサー

【相談の背景】 3人兄弟です。最近父が亡くなり、母、姉、兄、私の4人が相続人です。土地・家・マンションを含めるとざっと１億程度の遺産があります。最近、姉が、兄と私に対し、過去に父からマンションのローンなど支援を受けたものは特別受益であり、それを遺産分割の一部として算定すべき、そのために弁護士と契約して透明性を確保すべきという要求をしています。 ...

弁護士回答: 3

2024年09月02日

離婚時の財産分与における不動産(マンション)価値の計算方法

現在、妻からの円満調停申し立てによる離婚調停の2回目が終了した”離婚を望む”男性です。財産分与において、離婚するのであれば、私の持ち分70%、私の父親の持ち分30%、ローン完済済のマンションの持ち分のうち、私の持ち分70%をすべて妻へ、残りの30%は将来的に私の長女が相続するか、少々変ですが父親が30%相当の賃料をとって貸すという話が出ています。妻はマンショ...

弁護士回答: 2

2016年10月06日

相続時精算課税制度を利用して子供に買い与えたマンション物件について

ベストアンサー

ご質問します。婚約をひかえた30歳の子供一人を持つ68歳の父親です。相続時精算課税制度を利用し、子供にマンションを買おうと思っています。この場合、買い与えられたマンションは子供自身の名義となりますが、本当に自分（子供）のものになるには、親である私の死後なのでしょうか。つまり、親の死後でないとマンションを買い与えられた子供は、売買や贈与の行為をでき...

弁護士回答: 3

2017年05月26日

風俗通いについて、生前贈与返却について

ベストアンサー

8月に離婚訴訟をするものです。 3年前、月に30万ほどの風俗通い（デリヘル）がわかり旦那に決算メールを見せたところ謝罪され再構築を試みましたが去年再度風俗通いがわかり去年より調停を起こしました。調停は不調、審判で月7万婚費がきまりましたが一月より一度も振り込まれていません。訴訟を起こすことになり、弁護士に上記の内容で訴状を作成。被告は離婚す...

弁護士回答: 3

2019年08月20日

単独名義から共有名義にするには。

ベストアンサー

【相談の背景】夫名義で購入した分譲マンションをローン完済しました。夫婦で出し合いました。住所変更登記と抵当権抹消登記をして安心だと思っていたところ、贈与になってしまうとのことで共有名義にしたらかからないとのことです。単独名義から共有名義にするには更正登記があると聞きました。【質問1】他の手続きの方法や、更正登記の手続きだとしたら必要書類、...

弁護士回答: 4

2022年07月15日

マンションの取得時効について

ベストアンサー

この度はお世話になります。取得時効の物件についてお尋ねします。 2年間くらい別居の後平成18年に離婚しました。そのときこのマンションはおまえにやると言って出て行ったのでそのまま元夫の名義であるマンションに子供3人を育ててずっと住んでいます。その間名義を変えようと思ったのですがローンが通らないのでそのままの名義で私がローンと固定資産税と...

弁護士回答: 1

2018年10月17日

共同債務名義から除名する代わりに他共同名義者に財産の提供をすることについて

ベストアンサー

【相談の背景】元々実家の土地Aと、祖父の土地Bがあった。祖父が死んだときに新しく立て替えてマンションにする際、A,Bともに私、弟、母の3人の共有名義にすることとなった。しかし、その後家族内が不仲となり、私が絶縁されたため私のB持ち分を第三者に売却した。しかし共同債務が残っていたためこれも外すように求めたところ、A実家の持ち分を弟に贈与することを求めら...

弁護士回答: 2

2021年10月21日

マンションの持ち分比率について

ベストアンサー

マンション購入に関する質問です。彼と二人でマンションを購入しようとしています。 5000万のマンションを購入するとして、私は4000万、彼は1000万借入をして購入します。しかし彼は過去に1000万の借金が私に対してあります。この場合、マンションの名義人を100%私のものにすることはできますか？ (つまり、共有財産分の1000万は私への借金返済にあてるものにします...

弁護士回答: 2

2020年01月27日

相続にかかる費用について教えてください

ベストアンサー

分らないので質問させていただきます。私の叔父が先日急死をしました。叔父には家族がいなく、法定相続人は長兄、次兄（私の父）、長女になります。叔父の遺産についてになりますが株や現金の他に住んでいたマンション（不動産）がありました。その不動産になりますが法定相続人の話し合いで私が相続することに決めたそうです。そこで質問なん...

弁護士回答: 1

2019年10月02日

賃貸マンションの経営者の名義変更について

ベストアンサー

何時もお世話になります。さて、賃貸マンションの名義人変更についてご相談申し上げます。父が家族のために残してくれた賃貸マンションを娘３人で１０年間サポートしてきましたが、大家の母が高齢になり賃貸業者からも代表者を若い人に変更した方が良いと言われ、娘３人が生前贈与する事を決めました。ただ、不動産屋さんから３人の名義では契約書に３人の名...

弁護士回答: 3

2018年02月23日

離婚の話し合い中の合意書など

私は、妻からの罵声暴言に耐えかねて、離婚を申し出、昨年１０月からお互いの実家に住み別居をしている状態です。その中で、お互いの債権債務は放棄するという条件のうえ、以下のような合意書（少し修正しています）を交わしました。甲が私です。ちなみにマンションの権利は、５対５の共有名義です。 1.甲と乙は本日、離婚することを合意した。なお、離婚届は既に...

弁護士回答: 1

2015年04月19日

遺産相続について

共に再婚夫婦です。私には子供が２人、妻には３人います。どちらかが先に無くなった場合は残った方に全額を相続し、両方が無くなった場合に子供達５人に相続させる事は可能ですか？また今のうちにマンションの名義を妻のものにするのは生前贈与に当たりますか？

弁護士回答: 2

2014年08月20日

夫婦共有名義の不動産

ベストアンサー

現在協議離婚中ですが、離婚が成立した場合には、夫婦共有名義の不動産を私の単独名義へ変更する事になりまして、いくつか分からない事が御座いますので、以下にてご質問させて頂きます。宜しくお願い致します。・マンション持ち家・不動産持ち分割合私８：妻２・住宅ローン債務者私のみ・住宅ローン残約2000万円司法書士事務所へご依頼すれば問題無く変...

弁護士回答: 1

2018年01月26日

父からの相続の土地の名義

ベストアンサー

一昨年父が亡くなりました。10年ほど前に倒れ、入院、その後、病院と老健、7年ほど前に一度家に退院できましたが半年で入院、その後老健からホームとなっていて、いわゆる空き家というか、人が住める状況ではない戸建です。母と私と姉で相続しますが、ここにきて、母が、私と姉2人の名義にしても良いと言いだしています。実は母は、長らく父と別居していましたので...

弁護士回答: 5

2017年02月16日

贈与と住民票係と在留カードの影響について

ベストアンサー

【相談の背景】私の配偶者の件でご相談です。元々は日本人の配偶者で在留カードの日本のビザがありました。 2012年には日本の在留カード、永住者の在留カードの資格を持っています。相談です。顧問税理士に贈与の案件でご相談をしました。私の配偶者の贈与の案件でご相談をしました。私の親が贈与者で贈与の承諾はもらっています。顧問税理士...

弁護士回答: 1

2025年09月01日

母が亡くなりました。遺産についてお聞きしたいことがあります。

ベストアンサー

先月、母が末期の癌で亡くなりました。病気になったのは２年前で２年間ずっと入院していました。母には内縁の夫(知り合ったのは２～３年前)がおりました。姉が銀行の出金明細を取り寄せたところ母が病気になってから半年間の間に３か所の銀行から毎月100万から200万単位で出金してありました。この出金に関しては代理人カードを作成して引き出したみたいです。 ...

弁護士回答: 2

2019年07月22日

生前贈与後の借金発覚への対応

ベストアンサー

約１０年前、一人暮らしの母からマンションの生前贈与を受けました。その後も母は住み続け、私が管理費等を負担してきました。母の子供は私一人です。先日、母が倒れ、書類等の整理をしていたとき、母に借金がある可能性が出てきました。母が亡くなった場合、生前贈与との関係で借金返済義務が生じるのでしょうか？通常、借金が残った場合は相続放棄をする人が多いと思いま...

弁護士回答: 3

2016年01月07日

教えてください。

１０年程前に伯母よりマンションを購入するのであなたの名義を貸して欲しいと言われました。私には一切迷惑をかけないと言うことで名義を貸しました。（一筆書いてもらったわけではなく口約束です）その後、伯母はマンションを購入しました。勿論マンションの名義人は私の名義になってます。伯母自身は老人ホームに入居しておりましたのでマンションに住む気は全く...

弁護士回答: 2

2013年06月03日

離婚の財産分与で夫から妻に不動産を譲渡する場合の特別控除の特例

離婚の財産分与で夫から妻に不動産を譲渡する場合、譲渡所得税の3000万円までの特別控除の特例を受けるには、「離婚した後に財産分与を行う」ことについて教えていただきたいことがございます。 ①財産分与を行うとは、所有権移転登記手続をするという理解であっていますか？ ②財産分与の対象となるマンションは、夫のローン残債を妻が免責的債務引受をします。借入銀...

弁護士回答: 2

2017年09月26日

自己破産をするにあたり、財産は残せるのか？

ベストアンサー

結婚後に、妻名義の妻契約の（支払いも妻）マンションを購入したのですが（当時正社員勤務）昨年子供が出来たので、その時点で会社を退職しております。現在は、専業主婦で収入が無いので、夫の私が払っております。これは、違法なのでしょうか？贈与税等の発生要因になるのでしょうか？この先、2年程は子供の為に仕事は考えておりません。ちなみにマンション...

弁護士回答: 4

2016年10月04日

遺産分割協議書、代償分割

ベストアンサー

遺産分割協議書、代償分割について父が亡くなり　遺産相続することになりました。遺産はマンション経営、アパート経営、テナント収入、調整区域農地、持家です　大部分は母と長男が相続。長女の私は調整区域農地とテナント収入から毎月10万円と提示を受けました。遺産分割協議書に「相続人、母、長男は　テナントを相続する代償として　月々10万円の支払いをすること...

弁護士回答: 4

2017年10月17日

名義貸しのローン返済について教えてください

ベストアンサー

26年前に母からの相続でマンションをもらいました。私の名義になりますが、実際は父がローンを払い、住んでいました。私は住んだことはありません。父が高齢になり、ローンが払えなくなり、私にローンを払って欲しいと言われました。残高は800万で、ローンは残り8年5ヶ月あります。マンションを売ったら500万になるので、売却して、残りの300万をこちらで負担すると提案した...

弁護士回答: 4

2019年02月19日

土地の名義で。これは例えば裁判になった時どうなりますか?

親にマンションを買ってもらいました。主人の名義で。数か月後、母から税金が大変だから、とりあえず会社（法人）の名義にしてと連絡があり、様子をみてから名義変更すると約束しました。もめるのが嫌なので毎年のように名義変更をたのみましたが「そのうち」というだけで、それが去年父から代が変わった姉夫婦からマンションの返却を言われました。返す気はないです。自分...

弁護士回答: 2

2012年10月12日

念書の効力について詳しく教えてください

【相談の背景】昨年12月、息子2人が独立した直後、家から出ていくように言われました。理由は弟が離婚して母と同居するためです。母と私は折り合いが悪く。弟は、結婚して家を買いましたがその時に父親と母親から一千万の援助がありました。そこで、家を出るなら同等のお金を用意してくださいとお願いしました。父親が昨年9月に他界し所有していたマンションを3700...

弁護士回答: 2

2024年04月09日

遺留分侵害の贈与契約を撤回させたいのですが

父、長男（私）、次男（弟）の３人家族です。母親はずっと前に亡くなり、私と弟は独立して別世帯。父が一人暮らししている実家（分譲マンション）の名義は、父3/4、私1/8、弟1/8です。固定資産税、火災地震保険、管理費、修繕費は父が支払っています。盆正月は弟夫婦と実家に集まり、父を囲んで過ごすのが毎年の恒例でした。この夏も家族で里帰りしました。その...

弁護士回答: 1

2016年11月06日

マンションの名義ついて

マンションの名義についての質問です。夫(会社員)私(自営業)の共働き二人暮らしです。 11年前にマンションを購入し夫がローンを組み100%夫名義です。借り換え、繰上返済などは私から出ています。主人はローン光熱費のみ払い結婚してから生活費等は貰っていないので私から出しています。主人の給料は下がる一方で何年もフォローしている状態です。今からマン...

弁護士回答: 1

2018年11月02日

贈与後に親族が返せと、訴えてきた

ベストアンサー

aがbに贈与したいとの話はbからcに7月12日に話して、贈与契約書を作成し受託する事を了解していた。13日にaがbに贈与の際、農協、より確認の電話がありその時もcは、aの贈与、bの受託を承諾していた。17日残高、12400475円の残高明細表を持って、cに会い明細表を見せいくらか返す事を説明した。bはaから贈与された金額は個人情報なので、cに詳しく知らせなかった。贈与税は5...

弁護士回答: 1

2010年10月06日

離婚の慰謝料の金額について

【相談の背景】夫の不貞行為による離婚で夫婦間での話し合いは解決済み夫）年収500万円　正社員　妻）年収200万円　アルバイト子2人　長女高校３年　長男中学１年９年前に夫名義でマンション購入購入金額は3000万円現在残債は2500万円売却は今からとなりますが、想定売却金額は3800万円売却益は全て妻に慰謝料として支払う形で夫婦間合意済み養育費は毎月...

弁護士回答: 1

2023年01月10日

住宅の持分を半分に分けたい

急ぎ困っておりますので、どうか回答を宜しくお願い致します。似たような質問が多いと思いますが、マンション購入時の持分についてお聞きします。簡単に書きますと、諸事情があり、夫との持分をなるべく半分位にまで分けたいと考えております。 3200万の物件として、私が自己資金800万出すとします。夫からの現金資金はありません。ローンは夫名義の夫婦収入合算ロ...

弁護士回答: 1

2012年01月23日

外国の土地

主人は台湾生まれ、両親が離婚後日本に来て、母再婚後日本国籍となりました。先日台湾より、土地の税金が届き、実父の祖父の土地の遺産だとわかりました。実父、祖父は5年位前に亡くなったそうです。離婚後付き合いもなく、土地があるこを今回、初めて知ったのですが、その土地は、昔に祖父と仲間で買った土地だそうで、その土地にやくざにかかわりのある人がマンションを...

弁護士回答: 1

2011年03月01日

離婚の際、妻と夫の共有名義のマンションを、妻と会社の共有名義に変更することは可能でしょうか？

ベストアンサー

離婚が決まり、離婚合意書を作成中です。夫婦の共有名義でマンションを購入しており、離婚後は妻(私)が一人で居住します。妻の収入だけでは銀行の許可が下りず、ローンは1本化できません。そこで、夫の名義の分を、妻の親友が代表を務める会社（妻は社員として勤務中）に名義変更することは可能でしょうか？妻と会社の共有名義とし、ローンは妻と会社（長期借入金と...

弁護士回答: 2

2019年02月19日

相続にかかる土地権利の譲渡について

ベストアンサー

父が亡くなった時、家が建っている土地（現在、母が住んでいます。）の相続を、兄と私の2人で、等分に相続しました。（もともと、土地の権利の半分は母のモノでした。）今回、母の痴呆が酷くなって来た為、私と私の家族が同居する事になりました。兄は、父が存命中に同居をし、1年後に、不仲で家を出ています。兄は、マンションを買っており、そこから出る気はな...

弁護士回答: 2

2016年02月10日

不動産の生前相続に伴う想定費用、及び住宅ローン控除の対象について

現在、父名義にてマンションがあります。あくまで概算とはなってしまいますが、築40年以上ということもあり、評価額は高くとも500万未満かと思います。父が病気を患い、生前相続にて私名義に変更という話になりました。母も同様に病気を患っていることもあり、両親合意済という状況にあります。簡単ながらいくつか情報を纏めますと、・父名義のマンションは残...

弁護士回答: 1

2015年08月07日

マンション売却財産分与

ベストアンサー

【相談の背景】亡くなった親から継いだ新築マンション売値1億円程兄名義になっており、兄弟は兄、私、妹となります。【質問1】マンション建ちましたら売りにだしてその金額を3分割する予定ですが税金などの対策としてその際は名義を3人に変えてからの方がよいでしょうか？名義は兄のまま、兄から受け取る方がよいでしょうか？

弁護士回答: 1

2025年02月03日

義両親からのマンション購入代金の借金が贈与と見なされないかどうかのご相談

ベストアンサー

マンションを購入予定（国内）ですが、現在国外在住のためローンを組むことができません。妻の両親から購入代金のほぼ全額に近い額の貸与を申し出てもらっており、以下の条件を検討中です。 1. 購入代金4300万円。うち頭金の300万円は自己負担、残りを借金。 2. 私の年収は1000万円。 3. 利息は年0.8%、月々約18万円、20年（240ヶ月）で返済予定。以上の条件が贈与と...

弁護士回答: 5

2019年04月01日

マンションの相続について

祖母がマンションを持っているのですが、亡くなってしまった後誰が相続するかで悩んでいます。マンションの半分は母の持ち物です。本来だと母が祖母の方も相続するのが普通だと思います。しかし、統合失調症で住民の方とのトラブルも多く、母がこのまま相続するのは難しいと思っています。父とは同居していますが離婚しています。長男は長年引きこもりもでニートです...

弁護士回答: 4

2015年05月24日

離婚後のマンションの名義について

ベストアンサー

離婚後の共有名義のマンションについて教えてください。離婚前に節税対策のため、夫婦共有名義でマンションを購入しました。持分割合は忘れてしまいました。私のほうからは頭金は支払っていません。ローンも全く支払っていません。離婚したので、共有名義から元夫のみの単独名義に変更したいのですが、どのような手続きが必要でしょうか。できるだけ簡単...