[page18]【弁護士が回答】「相続税賃貸」の相談877件

877件見つかりました

法律相談一覧

賃借りしている家に、自動的に適用される法律は有りますか？
ベストアンサー
知人から家を借りています。契約書としては、「月々△△円で、○○さんに家を貸します」という一筆を、手渡し用の袋に書いて有るだけなのですが、例えば細かい取り決めが無い場合でも、月々の賃料支払日が決められていない場合は、民法上、その月の末日だと言う事に、自動的に決まると聞きました。そこでこの他にも、明確な取り決めの無い場合、自動的に決まる事...
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2014年09月25日
別居して4ヶ月後、実家に帰ったが親権が有利になるにはどうしたら良いか。

夫の立場です。結婚して5年、結婚してから会社を辞め専業主夫、3歳(幼稚園、年少)と生後6ヶ月の2人の子供がいます。 4ヶ月前、妻の子供に対する暴言等、子供に対する精神的な虐待が元で、妻だけが家を出て行く形で別居しました。子供に対する態度を改めて貰えるよう別居後何度も説得しましたが(別居後も複数回会わせてますが子供に対する酷い言動は直らず)、親権を取...
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2019年08月27日
畑の無料貸しに関して

親戚に15年程前よりタダで畑を貸しています。貸しているのは広い畑のほんの一部分で家庭菜園に使っているみたいです。このまま貸し続けていると親戚に畑を奪われてしまうという事はあるのでしょうか? 気になったのでよろしくお願いします。
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2016年11月18日
他人からの生前贈与について

雇われて水商売をしています。長く御贔屓にしてくださっているご年配のお客様が、自分は現在独身で年も取り（73歳です）、病気も抱えているので私の今後の独立支援という名目で、財産の生前贈与をしたいと言ってくれています。この人には過去に結婚していて現在離婚している女性との間にお子さんがいますが、以前に生前贈与をしており、以降の財産の放棄をさせている...
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2016年12月20日
ビル経営収入の分配問題

両親から受け継いだ不動産貸付の個人事業を兄と共同経営していて、法律上、利益は1/2ずつとなっているのですが、不動産所得はすべて兄の口座に振り込まれていて、1998年2月から現在に至るまで、経営上の収支の詳細な内訳を明確に兄がしてこずに、電話や書類で兄に問い合わせをするとお金がないの一点張りで、電話で弁護士に相談すると言うと、兄はビルを売るしかないといっ...
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2017年03月28日
賃貸借契約の更新に関する法的問題について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸借契約の更新についてなのですが以下になります。 2ヵ月前に賃貸借契約更新時期となりました。 ↓ 更新意志を連絡、緊急連絡先の者が継続不可能になり緊急連絡先のない状態になりました ↓ 不動産再審査が必要で場合により契約継続できないとの回答友人でも良いとのこと以下、緊急連絡先に関する承諾書　の内容です賃借人（乙）は緊急連...
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2024年08月21日
認知症の父に代わって領収書を発行できるのか？
ベストアンサー
家屋一部を店舗として貸し出しています。契約書は世帯主である父の名義です。ここ数年領収書は発行していなかった模様なのですが、借主から書いて欲しいといわれました。父は要介護３の認知症（急速に進行）で、領収書など書ける状態にありません。借主に発行する領収書は自分が書くしかない状態ですが、私が父の名前で書くのは偽造に当たりますか？正式な契約上の...
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2015年12月27日
家族間の金銭トラブル、このような場合、返済しなくてはいけないでしょうか？

主人の祖母と主人の間の話です。全て祖母の好意でやってもらった事なのですが、関係がこじれ返済を求められています。 ①祖母名義の車を下取りしてもらい、主人名義で車を買ってもらいました。その際の現金の動きとしては、祖母の口座から車代を引き出す→主人の口座に入金→振込み ②同居する家の初期費用を出してもらいました。この時は、現金でもらい主人の口...
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2016年07月21日
不法占拠者に対する賃料請求について
ベストアンサー
私の叔父が私の土地に工場を建てて、賃料をとっております。その土地は遺産分割で私の名義になり、登記もわたしのものです。この場合、10年以上占有してるので、賃料を請求できるのでしょうか？また、賃料を請求できるとして、裁判などではどうやって算定するものなのでしょうか？よろしくお願い申し上げます。
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2019年02月13日
借地地代値上げで調停の知らせが来ました

10年前に亡くなった父が65年ほど前に土地を借りて家を建て、現在は母と私家族が住んでおります。戦後借りた土地で建て替えもしていないので借地契約書は作っていません。近隣のひとは建物を建て替えるときに2百万程を支払ってそのとき契約書を作っていました。その契約書には更新料の記載はありません 10数年前より、地主と1パーセント土地を所有している不動...
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2016年07月05日
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不動産の名義について

こんばんは。父が昨年の３月に亡くなりまして、遺言書がありまして、不動産名義を息子の名義にしていたので、そのまま手続きしましたけれど、息子の名義のままではこまるので、税理士さんが、息子から不動産を税金が、かからない程度に買って、息子の口座に振り込めば良いとおっしゃられましたけれど、息子はまだ未成年なので難しいでしょうか？
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2020年05月22日
共有名義の使用する権利について
ベストアンサー
共有名義の不動産をその持分にて使用した場合、住まいとした場合や店舗として使用した場合は家賃を支払い、それを収益として果実の分配をしなければならないのか？または店舗なら店舗から得られる利益を分配されるのかご教授ください。例えば、各階30坪の建物で3階建で90坪父が二階部分を住居として47年住んでいる。 3階部分は空き部屋30坪一階部分は店舗として第...
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2013年07月23日
どのようにアパート建設・経営の収支や建設費の妥当性を評価してもらえるのでしょうか？
ベストアンサー
都内に駅徒歩3分の約70坪の所有地に自宅兼4階建10～16部屋アパートの建設を検討中です。建設業者の営業が毎日来られ、その説明では、4億円近くの建設費や諸費用の自己資金支出は殆ど不要で、空き部屋がでることはなく30年間も入居率や家賃が保証され、35年ローンを組めば楽に支払えるとのこと。建設業者から契約を急がされています。しかしながら、将来の人口減少による...
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2018年07月09日
立て替えた電気料金の不払いについて
ベストアンサー
【相談の背景】完全に断絶した弟に倉庫を勝手に使われています。倉庫の電気料金は、私が勤める会社がまとめて支払っています。基本料金と電気使用料を計算し、会社が立て替えた電気料金を弟に支払うよう弟に文書で要求しましたら、支払うという返事がメールで来て、計算するので東京電力の請求書を弟のポストに入れておくよう言われ、そのようにいたしました。元々弟は自...
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2021年06月02日
底地権者です。地代の計算概ね合ってますでしょうか。
ベストアンサー
底地権者です。地代の見直しと借地権の買取相場について質問です。土地の一部のみに借地権がある土地を買いました。 1963年頃より、先代の親戚間で契約書の無い借地契約が口頭で取り交わされたようで、建物は木造です。土地整形地80㎡、現在は1万/月のみで、権利金授受はこれまで一切なかったようです。近隣地価公示28万/㎡前面道路路線価22.5万/㎡が直近3年間...
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2019年09月30日
困っています。相談に乗ってください。。

【相談の背景】 2022年4月に大家さんが依頼した弁護士さんから内容証明が届き、過去20年分の家賃滞納につき退去してほしい旨が書かれてる郵便物を受け取りました。今は退去し別住所に住んでいます。鍵も大家さんに返しました。特にこちらは弁護士さんに頼むことなく現在を過ごしています。が、、この後どうなってしまうのか不安でたまりません。。【質問1】こ...
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2022年05月26日
地主側からすべて高額の請求が来ます

借地のことでたくさんの困っていることがありますのでよろしくお願いいたします。 50年前に父が借りた東京の土地に家を建てて住んでいます。　契約書はなく更新もしたことがなく、更新料の約束などありません。地主の家族より仲介者を通して早急に土地を買ってほしいといってきました。今後の建て替えも考えて借地は購入したいのですが、提示してきた土地の買...
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2015年10月06日
母・弟の身勝手さを許さない。再建した家を取り戻したい。
ベストアンサー
【相談の背景】今年7月に分割協議書等でご相談させて頂きました、〔相談者 1167528〕です。その後、分割協議書の件では変える事が出来ないと回答いた頂き、相手（母・弟）もそれが分かったようです。その後は、その腹癒せの様な嫌がらせが続き、母との共通の知り合いから『暫く離れては』のアドバイスで長男の家に一時避難をしました。季節柄どうしても必要な私物を取りに...
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2022年12月05日
借金，連帯保証人の期限
ベストアンサー
【相談の背景】よろしくお願いします。連帯保証人の制度について教えてください。現在73歳の父のことです。我が家は30年ほど前に倒産しており，その際借金がありましたが，当時弁護士さんを通して全て整理したそうです。それから生活が厳しかったせいもあり，私も新しく家庭を持って，借金や連帯保証人には過剰に反応するようになりました。今は父の元に督促...
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2022年02月09日
離婚後300日問題の子供の戸籍
ベストアンサー
離婚後300日問題について質問だらけになってしまいますが… 離婚した後の300日以内に生まれた子は前夫の戸籍に入りますよね？・それが前夫の子でない場合でも、そのまま役所に出生届を出せば普通に受理してもらえますか？・その時は父親欄に前夫の情報も全て書いて提出しないといけないのでしょうか？・子の父親は違うのに前夫の子として提出するのは違法ではない...
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2016年05月14日
養子縁組について教えてください。

両親からクレジット名義貸し強要等以外も経済的に損害を受けていたり、兄弟の就活に妨害するなどされていて、縁を切りたいと普段から考えていますが、扶養義務を求められても影響を受けないようにする方法はありますか？また嫁は配偶者と親子になれなくても、婿養子であれば、配偶者の親と親子関係を結ぶことで、血縁関係が優先されることはなくなるのでしょうか？よろ...
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2016年04月08日
遺産分割調停における当事者による不動産鑑定依頼の意義
ベストアンサー
遺産分割調停で、不動産鑑定の依頼を検討しています。ですが、鑑定しても相手が従わない場合、不動産鑑定する意義はないでしょうか？それとも、審判となれば不動産鑑定の結果が採用されるでしょうか？また、相手が裁判所に不動産鑑定を申し立てた場合、相手は不動産鑑定費用を一度支払えば済むのに、こちらは二度支払わされるので無駄でしょうか？それとも、...
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2018年11月30日
離婚による、新築マンション契約の手付金について、夫に債務（責任）を認めさせることは可能でしょうか？
ベストアンサー
夫と離婚協議中です。（夫側から離婚を言われています）私の母が、「母名義」ですが、私達夫婦の為に新居として、新築マンションを契約してくれました。手付金の支払いは完了してしまっています。完成はまだ先ですが、今解約すると契約規約に則り、全額放棄となるようです。手付金について、夫にも責任をとってもらいたいです。２人の為に契約してくれたマンショ...
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2018年01月23日
物件売価に伴ない発生するお金の分配割合
ベストアンサー
5200万のマンションを私と私の父親名義で6000万のローンを組み購入。権利は半々です。これまでローンは3000万支払い済（私が500万、父2500万負担）今このマンションが6300万程で売れました。売却経費200万を引いて5900万円残りのローンを支払って2900万円残りますこの2900万のうち、私の取り分はいくらになるのでしょうか。
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2016年06月15日
双極性障害の姪が暴れます、どうにかならないでしょうか

現在父が肺炎で入院しております。多臓器不全となりつつあり重症です。私の姉の娘、姪ですが、双極性障害で２９歳です。昨日4/20病院へ行きましたら、姉と姪と偶然会ってしまいました。その時に病室でスマホを出してメールをしようとしていたので、注意したところその言い方はなんだ？お前はバカのくせになんで私に上から目線で言うんだ！と突然暴れだし、病院の備品...
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2018年05月07日
離婚の際、私名義の家から私が出た場合の住宅ローンの支払いについて
ベストアンサー
よろしくお願いします。妻と子供二人（中学生と高校生）の４人家族です。夫婦で話し合った結果、離婚することになり現在は別居中（まだ籍はあります）です。３５年の住宅ローンがあと２０年ほど残ってます。ローンも住宅も私名義で連帯保証人は妻です。離婚後は家の売却は考えておらず、私が家を出て妻と子供たちが住み続けるのですが、この際銀行から契約違反...
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2018年05月31日
積極的破綻主義になりつつあるのに、離婚後扶養が法定されないのはなぜですか？

第二子妊娠中から夫に不倫され、モラハラの激化があり、保護命令をとって、別居し、婚姻費用をもらって生活しています。　私はＰＴＳＤ、上の子は発達障害＋反抗挑戦性障害、下の子は場面緘黙症になっていました。　夫は子供達を連れて、愛人宅に遊びにいったりしたのですが、今は愛人と同棲しており、子供達を引き取り、愛人と再婚したい、と言っています。　夫から...
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2014年06月20日