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法律相談一覧

  • 二次相続における贈与済み資産の取り扱いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 二次相続についての質問です。 　相続人：長男(私、自営業)、次男(自営業)、 　　　　　三男(遠隔地でサラリーマン勤務)の３名 ＜一時相続時……2015年8月、父親死亡＞ ＊資産内容：自宅の土地建物（時価25百万円）のみ。 　遺言書では私が相続するはずでしたが、母親から「自宅は三男に譲り 　たい」との申し入れがありました。 　代償として母親の...

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  • 共有土地の相続分をオジに渡すことは可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 オジと祖父で共同保有になっていた土地が買い上げされることになりました。 祖父はとっくになくなっておりその相続が終わらないまま父が亡くなっています。(父の相続人として母と子がいます） この土地はずっとオジが使用していので相続してもらうつもりでいましたが、オジは、祖母・父の分は相続や税金等の関係で受け取ることができないといっているそう...

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  • 相続の時効についてご教授ください

     ベストアンサー

    相続の時効についてご教授ください 平成20年代前半に家族が亡くなりました（１０年は経過しておりません）。その家族より借金をしていた家族が、相続財産に借金が入ることを認識していたかどうかは不明ですが、他の相続人に告げず、亡くなった親族の配偶者にのみ借金を帳消しにしてと申し述べ、借金を帳消しにした挙句、その他の相続財産を少ないと苦情をつけ、多く受け取...

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  • 借金の肩代わりは特別受益

    相続でかなりもめています 被相続人Zが亡くなり　相続人は配偶者A　子BCです 遺産は３０００万ほどですが Cは事業を失敗して　７０００万をZに肩代わりしてもらっています これは　特別受益ですが 計算してみれば　Cの取り分は０になります しかし　Cは　Zが肩代わりしたのは会社の負債だから自分は関係ない 弁護士に聞いたが　法定相続分は権利があると...

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  • 海外在住の相続人に遺贈資産を遺言書に記載する適切な方法

     ベストアンサー

    母は長男である私と同居しており、私の扶養家族になっています。 母には死亡保険金と預貯金を合わせて数100万円の資産があります。 私の弟（母の次男）は結婚して海外で生活しています。 母は自分の資産を我々兄弟に均等に遺贈すると決めています。 その際、一旦私が全てを受け取り、私からその半分を弟に渡して 欲しいと言います。 この場合、弟は贈与税を払わなけれ...

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  • 後妻と前妻の子の相続問題

    私はバツイチで現在は再婚しております。前夫との間に娘が２人いますが親権者は元夫です。娘２人は現在は社会人です。主人には前妻との子が２人います。現在高校生です。 私と主人との間に子供はいません。主人が亡くなると相続人は妻である私と前妻の子になりますよね。 でも私は前妻の子に財産を相続させたくない気持ちでおります。もちろん法律上相続権があることは...

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  • 【相続 】不動産を共有名義にすることへの不安

     ベストアンサー

    母と私(次女)の共有名義の土地の上に、私が建てた私名義の自宅があります。 この度母が亡くなり、母の持分である半分の土地を、3姉妹で共有名義にしようという話になりました。 ついては、共有名義にした場合、以下4点について教えて下さい。 1.姉妹が後々、家が建っている部分の土地を分割請求すると、認められてしまうのでしょうか？家を立退かされる危険性があるか...

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  • 相続不動産の居住者を退去させたい。

    父が他界し、父名義の不動産(一軒家)を相続しました。なるべく早く売りに出したいのですが、父方の親族が居住しており、退去する気は無いと言っています。居住年数は20年以上で居住権が発生しています。またこれまで家賃の支払はありませんでした。 こちはの要求としては、 ・即退去、もしくは退去する期日を決めてほしい。 ・退去する際は家にある所有物を全て処分し...

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  • 代表相続人から外して欲しいです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の住む市では相続時の代表相続人を届け出制ではなく遺産である不動産に居住する者に決めているそうです。私も父親が死亡して8年余り対応に当たりましたが、 他の相続人は全て固定資産税の連帯納税義務に応じない、共有物の保全にも関与しない、又祭祀承継者の選任の相談も応じないので私が被相続人の墓の管理費用も負担しています。 私は障害者で全く働...

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  • 不当利得返還請求権は遺産分割協議終了後も行使できるのでしょうか。

    遺産分割協議の中で、披名義人の預貯金等を管理していた相続人による預金引出しが発覚 しました。 相続税申告期限が迫っておりまして、遺産分割協議未分割のまま申告するか遺産分割協議を 締結させるか悩んでおりますが、他の事情もあり、なるべく協議は締結させる方向で考えて おります。 不当利得返還請求権は分割協議終了後も行使できるのでしょうか。 不法...

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  • 相続期間についての質問

    今年の１月に父親が他界して実家には弟と８０代の母親と弟の嫁と成人した姪がおります。兄弟仲が昔から悪く絶縁状態です。遺産は父親の預金と不動産があります。弟からは勝手に相続人放棄のてい続きをしろとの母親を通して圧力をかけられています。相続会議は一度も開かれる事はなく２月最初に印鑑証明の要求をされました。惚けて印鑑証明は紛失したとごまかしたのですが２...

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  • 遺産分割調停で不動産の評価額を設定することはできるか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割での不動産の評価について質問です。 父が亡くなり、相続人は70歳の母と私と弟の3人です。 母は父名義の実家に住んでおり、私は高齢で収入もないので遺産はいらないのですべて母のものでいいと思っておりましたが、金に汚いおとうとが不動産もいれた全ての法定分を自分に寄越せと言っています。 弟は犯罪歴があり、家族とずいぶん疎遠になって...

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  • 亡くなった父の車両を叔父が乗っていますが名義変更してくれません

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年亡くなった父の所有していた車に、叔父が乗っています。 名義変更をお願いして１年経ちますが、 名義変更料金や車税を払うのが嫌なため、 手続きをしてくれません。 保険も切れて、無保険で乗っているようです。 車税の通知がきたため、 まだ名義変更してくれていないことは確実ですが、 自分の電話番号を着信拒否してしまったようで、 連絡...

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  • 母親から預かっている預金について【他界後に残金がある場合】

     ベストアンサー

    母親から預かっている預金について【他界後に残金がある場合】 先ほど別で相談したものです。 母親（50代）から、私（娘30代）名義の口座で 年間約100万円程度を、今後のため（母親の介護や葬式代）として 預かっています。 預かっている間は、贈与税等問題ないと、先ほどご回答いただいたのですが 例えば数年後に亡くなり、残金がある場合、申告が必要になりま...

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  • 遺産相続、相続対象の土地に長男が住んで、土地を売る気がないが現金もない

    【相談の背景】 昨年夏ごろ他界した父の遺産の分割で状況が良くありません。 都内に家があり、故人の長男とその妻が生前より住んでおります。 建物は古いので、100万円程度の現金と土地が相続の対象になると思います。 土地は評価額としては約7000万と聞いています。 母はすでに亡くなっており、3人の子供がおりますので遺産の相続は3人の兄弟で分けることになると思...

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  • 相続放棄についての質問

    【相談の背景】 1週間前に父が亡くなりました。 未支給年金は私が受け取る事で手続きは終了し後日、死亡保険の手続きを行うつもりです。 父親の口座にもお金は残っているのですが 相続放棄をしようと思ういます 父と母は離婚し、私と妹と弟が母方ですが、 私だけ父と最期まで同居していました。 【質問1】 父親の口座に関しては相続放棄すると受け取れなくなると...

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  • 固定資産税を返せと言われました

     ベストアンサー

    祖父の名義である固定資産税を 先週末に祖父母の預金から引き出して納付しました。 祖父は介護施設にいるため、祖母の了承を得て 孫である私が代理で納付しました。 昨日、祖母の娘(次女)である伯母に 固定資産税代と祖父の施設代合わせて 約２０万円を返せと父に言ってきました。 固定資産税に関しては昔からずっと 祖父母が納めていました。 約３０年前に祖父...

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  • 【新築計画中】土地や住宅取得資金の贈与税対策として最善なのは？

    表題について、経験者、専門家の皆様の知恵をお貸し下さい。 なお、現状は下記の通りです。 1．義母(61才)・叔母（義母妹)の共有名義の土地（約60坪）に新築予定。（評価額不明） 2．上記二人から無償使用および、いずれ譲渡の約束済。（この話があった為新築を建てる事にした。） 3．建築費用は約2,900万円。 4．義母より建築費用として1,000万円。残り1,900万円は...

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  • 未登記建物の所有者と相続放棄の可否

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、祖母が亡くなりました。祖母は十数年前に施設に入る前まで、一軒家に一人で住んでいました。一軒家の建物の登記事項証明書を見ると表題登記しかされておらず、所有者の欄には祖父の名前が書かれています。ただ、祖父は４４年前に亡くなっています。祖父母との間の子は６人おり、皆存命です。固定資産税の納税通知書は祖母宛となっていましたが、子（...

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  • 「亡くなった叔父の熱帯魚を売却し、所得税をかからずに義援金にする方法はある？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 叔父が亡くなりました。叔父は販売するとある程度の価格になる熱帯魚をたくさん残し亡くなりました。 その熱帯魚達を例えば売却すると所得税が発生すると思うのですが、それを今年の能登半島地震の団体に義援金として全額寄付した場合、やはり所得税はかかってしまいますか？ できるだけ所得税がかからない方法で寄付する方法はないでしょうか？ ま...

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  • 破産、個人再生の時の土地建物の相続の扱い

    個人再生又は破産についての質問です。 自分自身は実家から離れたところの賃貸物件にて居住しているとします。実家の母親が住む土地や建物が、土地については父親が亡くなった際に名義変更がされているものの、建物のみ元々から全くの未登記であったような場合、個人再生又は破産手続きを行う場合、その未登記である建物については最低弁済金額に加算される対象になるので...

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  • 贈与税は建物だけですか？建物と土地ですか？

    【相談の背景】 母の土地に母名義の建物があります。 建物の固定資産税評価額は300万ですが、 土地が3億8000万です。 路線価78万50坪です。 建物を私が買い取り地代を払いますと、贈与税は土地家屋にかかりますか？建物だけですか？ 【質問1】 贈与税は建物だけですか？建物と土地ですか？

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  • 相続人です。不動産屋が被相続人所有の不動産売買契約書を開示してくれません。

     ベストアンサー

    今年春に、父が亡くなりました。 そのときに、昨年末に父所有の不動産が売却されたことを知りました。 父の妻が売却を不動産会社に依頼しました。 売却当時、父は入院中であり亡くなるまで入院中でかつ意思能力もほとんど無かったので、父自身で売却金の引き出し等できません。 この場合は相続財産になるかと思います。 そもそも意思能力もないのに売却できたこ...

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  • 使用貸借の土地に建つ事業用建物の権利関係と、改めて使用貸借契約を締結する上での注意点について

    【状況】 ・母の死亡により相続した土地がありますが、その土地の上には父所有の郵便局舎が建っています。 ・郵便局舎は土地を相続する前から登記されていて、抵当権が設定されています。（父が郵便局から建築資金を借りた際に設定された抵当権で、私が土地を相続する前に返済は終わっていたそうですが、抵当権の登記を抹消していないようです。なお、土地には抵当権はあ...

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  • 共同相続人に名義預金

    【相談の背景】 亡父の貸金庫内に共同相続人の弟と相続人外の甥の名義の預金通帳が保管されています。父が贈与の意思を持って定期預金をつくったものの、引き渡しをしなかったようです。勿論調査できないので，真実は不明です。私は、名義預金認定される可能性があるので、税理士に相談の上で相続財産に戻すか又は名義預金ではない事を書面で出すかのどちらかにするよう要...

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  • 数十年放置した遺産相続。又は、当時の民法で1/3でしょうか?

    祖父：昭和38年没　遺産相続協議書上祖母も含め相続人全員の共有、祖母：元年平成没 遺産相続協議無し、の遺産相続（殆ど土地）ですが、該当する土地の一部を所有する事が 他の相続人と合意は出来ましたが、協議書を祖父、祖母１枚で纏めて書いて良いのか、段取 りが良く分かりません　又、税務署に聴くと登記簿上で原因に相続登記となっていないと、 贈与取得税の発生...

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  • 親子ローンで購入した中古マンションの名義変更について

    両親が約600万円の中古マンションを購入した際に、父と、別居で当時独身だった妹とで親子ローンを組みました。 所有権は父5分の1、妹5分の4、現在ローンは完済、抵当権抹消済みです。 妹には将来マンションに住むつもりも相続するつもりも、両親の面倒を見る予定もないため、両親は妹所有の分の名義を父(あるいは母)へ変更することを検討しています(妹に異存はなし)。 ...

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  • 亡くなった父の口座から姉が勝手にお金を移動しました

    恐れ入ります。 父が亡くなりました。当方相続人は私と姉の２人です。 亡くなった日、姉が父の銀行口座が凍結される前に葬儀費用を預金から引き出すとの事でした。ところが以下のとおりの事になりました。 ・父の定期預金約１０００万円のうち、約７００万円を引き出し、姉の口座に入れた。 ・私が聞いていたのは葬儀費用程度。 ・私が「そんな事をしても相続の対象に...

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  • 親の遺産相続でもめている。放置した場合の問題点は何でしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親の財産の相続で、相続人である子供4人でもめています。 そのうちの一人（A）が親の近くに住んでおり、親は一人暮らしでしたが10年ほど前に施設に入りました。そこで、親の預金通帳は物入りがあった場合にここから使うようにと、親がAに預けていました。主に、施設利用費、親の家や家の土地、少々の畑の固定資産税、医療費、冠婚葬祭費、実家の修繕費や維...

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  • 税理士に依頼した確定申告のミスに伴う更生申告の報酬について

     ベストアンサー

    10年ほど前から確定申告を税理士さんにお願いしていました。 最近、ここ7年ほどの計算に間違いがあり、多めに税金を納めていたことがわかりました。 更生の申告のお願いをしたところ、報酬の話をされました。 さらに、３年前の相続でも計算を間違えられていたことがわかりました。 (こちらは前述の件で計算し直しをしていた途中で税理士さんが見つけられたようです) こ...

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  • 相続について教えて下さい。

    【相談の背景】 こちらで相続について先生方に様々なご教授をいただきました。知識が全くなかったので本当にありがとうございました。 まだ考えたいので、相続させていただきます。 【質問1】 相続放棄後、その相続財産を他の相続人から譲り受ける事は可能でしょうか？可能な場合、どういう課題がありますでしょうか？

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    3

  • 遺産分割協議にて相手方弁護士から生前贈与の主張

     ベストアンサー

    度々ご質問ばかりで申し訳ありません。 お聞きしたいのですか祖母が亡くなり遺産分割協議中でこちらに生前贈与があるとの主張があり約30年程前に祖父が亡くなりその時に相続税を150万こちらが支払ってるとのことで、領収書みたいなもの送ってきましたがこれは特別受益もしくは生前贈与になるのでしょうか？ 祖父の遺産分割なので今回の祖母の遺産相続では関係ないとは私は...

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  • 財産分与と生前贈与について

     ベストアンサー

    財産分与についてお尋ねします。 相続人は前妻との間に出来た子供二人と、現在の妻（彼女との間には子供はいません）です。 子供には遺留分のみで我慢してもらいたいと思っています。（後々遺言書を依頼する予定です。） 妻も働いていますが、二人の生活費は私の給料だけで毎月やりくりしており、残ったお金は全て妻名義で貯金しています。月に数万円の貯金でした...

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    1

  • 土地の相続に関する相談

    こんにちは。よろしくお願い申し上げます。父が借地に家を建てておりました。ある時地主が借金を抱え借地の買取りを依頼、その時当方が立て替える形で土地代を払いました。そして登記しました。登記簿上当方だけの名前となっております。ところが父が最近亡くなりました。父が自分でこのあたりの契約をしており事情が分かりませんそこで質問ですが①自分は地主の権利分しか金...

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  • 自分名義の借地の上に建った親の家の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ４０年前に両親は１００坪の借地に父名義で４０坪くらいの家を建て、私と妹を育てました。借金はありません。２０年前にその借地を私が私名義で買い取り固定資産税も私が払っています。最近、父が亡くなり、母は高齢ですが現在は１人でその古い家に暮らしています。私との借地契約はありません。私は遠方に住み、妹は近所に住んで時々母の面倒を見ています...

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    2

  • 父が亡くなり土地の名義変更は費用がどのくらいかかるのですか。

     ベストアンサー

    先月父が亡くなり、150坪ほどの土地をまだ名義変更しておらず、先日、固定資産税分割払いの請求書が父の名前で送付されて来ました。土地のある役所に父が亡くなった事を話せば、母か子供の私達に請求が来るのでしょうか。また、名義変更は相続になり、弁護士費用はどのくらい必要になるのでしょうか。

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    2

  • 父親名義の資産を自分のものだと主張する母親に対し、子も相続人であることを納得させたい

    【相談の背景】 父親名義の土地と家屋に、父親他界後も名義そのままで母親一人で住んでいます。 その土地と家屋を母親が他者に売却しようとしています。 父親名義の土地と家屋について、持分の相談はしたことがなく、母親が一人で住み続け固定資産税を払っていたという理由で100%自分のものだと主張している状態です。 母親には子が2人おり、母親と子2人の計3人が相続の...

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  • 祖母の物件の名義変更について

    【相談の背景】 25年前に亡くなった、祖母の物件を名義変更したいので 相続人である。 姉と妹に相談したところ、姉は資産価値がない物件なので いらないと言っています。 妹は評価額の1/3を現金で 欲しいと言っています。 市街化調整区域の住宅なので 新に建て替えするとなると 条件が厳しくなるので 私もいらない。 固定資産税は長男である 私が払っていま...

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    2

  • 夫の死後の銀行口座凍結と入院費・税金等の支払いについて

    【相談の背景】 数日前に8か月間入院していた夫が亡くなりました。 通常は主人の銀行口座は凍結すべきところだと思うのですが、 この後下記の費用が発生します。 ・亡くなる前1か月分の入院費（約50万円） ・令和4年度分の夫名義の住民税（約150万円） ・葬儀費用（約150万円になる見込み） 相談させていただきたいのは以下の2点です。 （法定相続人は私と夫の...

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    1

  • 成りすまし、書類偽造

     ベストアンサー

    【相談の背景】 納税通知書の管理者変更届け(代表者変更届け？)を私の父に成りすまして納税者を息子に変えた誰かがいます。市役所側に問い合わせた所、去年の夏頃に「誰かが」電話で問い合わせて 窓口で本人確認とかせずに 固定資産税納税者を変更したらしいです。監視カメラ無し、通話記録(電話番号無し)、本人確認無し。残ってるのは「問い合わせがあった記録」と「変更...

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    1

  • 元夫の持家を相続する際の必要書類について

     ベストアンサー

    亡くなった元夫の持家を相続する際 ・ 相続登記申請書 ・ 登記原因証明情報 ・ 住所証明情報 ・ 登記にかかる登録免許税 といった書類が必要なことは調べてみてわかりましたが、こういった書類を揃えるときに、市役所などで元妻の立場であっても揃える事はできるのでしょうか。 婚姻中の色々な問題があった為、あちらの親族とは婚姻中から連絡をとっておらず、も...

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    3

  • 市役所への固定資産税の課税行為に対する異議申し立てについて

     ベストアンサー

    父から相続した土地に課された固定資産税について、市役所の課税に納得ができません。条例で定められていないにも関わらず、税額が上がっています。これは違法ではないかと、何度か書面で問い合わせをしましたが、その回答に納得できません。 そこで質問です。 1．納税通知が来てから6ヶ月が経過していますが、現時点で市役所に対して、どういった形で公式に申入れをす...

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    1

  • 相続漏れの土地における遺産分割協議書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻が相続でもめていますので、相談させてください。 妻の母Ａ（私から見ると義母）の夫Ｂは4年ほど前に死亡していますが、義母が相続した土地の一部に相続漏れが発覚しました。 正確には死亡した夫の母Ｃ（私から見ると義祖母）からＢへの相続も漏れており、Ｃ→Ｂ→Ａへ土地の名義を変更予定です。 その他の土地、建物はＡへの名義変更はすでに完了して...

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    1

  • 調停内容の強制執行により不動産の差押えは出来ますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 【相談の背景】 被相続人X　相続人は、A　B　Cの３名 遺産分割調停が調停に代わる審判により終了し、マンションをAが全て相続し、AはBに対し50万円を支払えという調書の記述があります。 しかし、AはBに対し50万円を支払う見込みはありません。 この50万円は相続開始後のマンション管理費であり、現在、マンションは被相続人X名義となっている為、B...

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    2

  • 相続に関して、生前に７０００万使ってしまった！未分割申請や遺書がない場合の相続分配について

     ベストアンサー

    相続の問題です。 祖父の死後、同居していた息子（三男）が約７０００万近い祖父の貯金や年金を１０年くらいで使ってしまったことがわかりました。（生活費と嫁さんの仕事の資金に使ってしまったようです、孫に車を買ったり） そのため、今回の相続で土地と株しか残っておらずそれらは家督を継ぐ長男が全て相続するため 次男である私には何も相続するものはないと言われ...

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    1

  • 親の税金を子供が代わりに支払った場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親の税金を子供が代わりに支払ったら、どうなるのか。　 金額は、３００万円です。 【質問1】 この場合 贈与税かかりますか？ または、贈与税以外にも何かかかる場合はありますか？

    弁護士回答
    5

  • 遺産相続トラブルについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私から見たら叔父の話ですが。。 故人:祖母　配偶者はなし 相続人は3人　祖母の長男、次男(相談者) 、長女 遺産は、 ①福岡市内土地・建物(次男居住) ②郊外の土地(家長男名義で長男が居住) ③郊外の飛地(道路面してなく家をたてなどできない空き地) 預金:900万(葬儀費用精算前) 定期350万(預金名義は故人だが鉛筆で長女の名前が書いてある) 生命保険...

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    4

  • 相続と婚姻に関しての質問

     ベストアンサー

    初めて相談いたします。まず、私は一人っ子（女性）で将来的に父から（遺産）相続をします。また現在婚約中なのですが、「結婚するなら名前は変わっても良いが、籍は今のところに住んでいるという事が前提」と税理士に助言されました。婚約者も彼の家を相続して（こちらはずでに相続済）おり、お互いに似たような状況にあります。このような場合、結婚はどのようになるのか...

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  • 被相続人所有の家屋に子供と住んでいるが、相続人であった妻が死去してからの賃料支払請求あり

    【相談の背景】 私はある田舎の亡くなった義理の父親所有名の家（土地建物とも）に子供と住んでいます。 妻（亡くなった父親の長女）と私がこの家に住む時に、賃貸とかの契約も無く、いくらか家賃を払うと言っても受け取らず、固定資産税も払うと言ったのですが、それも要らないと言われました。 それからもう２０年くらい経っています。 妻は7年前に死去し、その翌...

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  • 父親から貰ったお金の贈与税について。

    五月に僕の叔母（父の姉）がなくなりまして、遺産整理をしましたら銀行と保険合わせて数千万あるみたいでした。 父親が叔母の銀行のお金を下ろす手続きしたときに僕に百万程手渡しで渡してきました。 今現在百万を銀行に入れずに懐に持ってますが、僕には借金があるので返済に使おうと思っています。 貰ったという何かしらの証拠は必要なのでしょうか？ 今度税理士の所...

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