[page13]【弁護士が回答】「相続時精算課税」の相談781件

不動産登記の名前変更と税金に関して

【相談の背景】現在、１年半前に父から相続をした家があります。３名（母、妹と私）が登記登録（母2/4、妹1/4、私1/4）。現在、3名で登録してありますが、これを妹と私だけの名前に登記変更（妹1/2、私1/2）は可能でしょうか。３名→2名。母が登記に乗っていると母が亡くなった際、疎遠の姉に家の相続の一部が行ってしまうからです。母も登記から名前を削除するのに賛成で...

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2026年02月10日

土地の生前贈与

現在、高齢の両親と同居しています。私には姉がいて、姉は結婚し離れて生活しています。両親から私へ家と土地の生前贈与の提案をされました。・姉には、父の死後、私名義になった土地に関しての遺産分与を放棄してほしいと考えています。友人から、以前自分の両親が土地を名義変更する際、兄弟に土地に関して分与を放棄する同意書を書いてもらったという話を聞きまし...

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2015年03月24日

相続が決定するまでの税金は誰が払うの？

ベストアンサー

【相談の背景】家の固定資産税などについて父が死に、相続で揉めそうです。母、兄がいます。相続が決定するまで、家の固定資産税など維持費は誰が負担するのでしょうか？【質問1】相続決定前の、父の動かせる貯金などを崩して出してもいいのでしょうか？

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2025年04月14日

親から相続した不動産を次に妻に全て相続できる方法を教えてください。

ベストアンサー

私（夫）の親が他界し、親と同居している土地・家屋を私が相続することになりました。しかし、私もすでに還暦を迎え、今度は私の相続について考える時期に来ました。つまり、今般の相続した土地・家屋の次の相続についてです。私は妻と子供の３人家族です。他に預貯金がわずかなため、私が他界した後は、妻子はこの家に住み続ける必要があります。実は私は前妻と...

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2015年08月21日

相続税の算定にあたり「存在したと仮定した手持ち現金」であっても相続人全員で分割しなければなりませんか

ベストアンサー

相続税を計算するにあたり，手持ち現金が実際にいくらあったのか分からなかったので，弟と相談し，私が最後に被相続人の預金からおろした５０万円のうち３０万円が手もとに残っていたこととしました。税理士にも相談しましたが，「税務署にゼロだと言っても疑われるので３０万円があったことにしてはいかがですか」と言われました。すると，弟から「３０万円の二分の...

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2019年05月08日

テナント収入がある不動産の生前贈与について

ベストアンサー

○生前贈与について。 ■現状土地　主人名義、建物　母名義でテナント収入が毎月70万ほどあります。その為、母は主人の扶養にはなっておらず、銀行からの借入が2000万程あります。 ■今後建物名義を生前贈与で主人にして、母を主人の扶養にする場合。これに関するメリット、デメリットは？相続税、銀行借入の問題等々。

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2020年07月07日

親子ローンの家の名義について［ローンの名義と土地建物の名義］

ベストアンサー

今現在2000万ほど親子ローンの残債があります！親子ローンの割合は、母99パーセント、息子1パーセントになっており、登記簿の分配もそうなっています。しかし実際ローンは息子が100パーセント支払っており、母は別のところに住んでいるためその家には住んでいません住んでいないところのローンを、契約上は払ってることになり、順番として母が先に亡くなった場合は...

弁護士回答: 1

2018年06月25日

不動産の名義変更。そういう場合は生前贈与にあたりますか?

いつも的確なアドバイスを頂きありがとうございます。今回は両親の不動産の名義変更でご相談させて頂きます。両親はアパートを一棟と自宅をを持ってます。兄弟でもめないように生前に私に名義変更をすると言ってます。そういう場合は生前贈与にあたりますか?又税金等お金はかかるもんでしょうか?教えて下さい。宜しくお願いします。

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2012年02月25日

土地と家の名義変更について

親名義の土地と家の名義変更を検討しています。この家に同居中なのですが、名義変更する場合は贈与税がかかりますか？贈与税は高額だという話を聞くので名義変更は諦め、遺言書を作成して死後に相続した方がいいのか迷っています。ご回答宜しくお願い致します。

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2019年03月05日

相続登記の放置と共有名義解消についての解決方法はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】祖父名義の土地や家の登記を、叔父が拒み続けて20年以上放置しています。祖父の相続人は父親と叔父の2人です。事情が分かりづらい事もあり、時系列で書きます。祖母と弟家族が同居　↓ 祖父母の生活費を祖母側が負担　↓ 祖父母死亡（約20年以上前）　↓ 叔父が、葬儀費用を祖父母の貯金からおろしたいからと、父は祖父母の貯金を放棄する？...

弁護士回答: 2

2026年02月09日

自社株非上場株の譲渡制限について

ベストアンサー

非上場株　自社株2000株のうち　父が1200株を所有。残り800株は父兄弟の4人が200株ずつを所有しています。父は高齢で後継者の息子は幼いです。株の相続、譲渡について心配があります。父が入院等して自分の意思表明ができない間に　兄弟に自社株贈与を勝手にされてしまうのではないかという懸念です。かと言って、株には譲渡制限があり、幼子の息子に現在譲る訳には...

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2016年10月17日

どうやって払うの？どうやって払えばいいのですか?

ベストアンサー

父から娘へ　時価1500万の家と土地を生前贈与したら6000000円くらいの税金を払わないといけません。どうやって払えばいいのですか？

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2015年01月21日

生前贈与時の控除額2500万は配偶者にも使える？

【相談の背景】配偶者に、生前贈与する場合に孫や子供に2500万までは無税になる 2500万の控除額は配偶者でも使えますか？配偶者の場合家など買った場合2500万の控除額が使えるとあらましたが家等は、購入しません【質問1】配偶者に生前贈与する場合控除額2500万使えますか？

弁護士回答: 1

2024年03月05日

義父に勝手に夫の名前を使われた

義父(夫の父)は非上場の会社を経営をしています。夫は義父の会社に勤めたことも無く継ぐ予定もありません。(夫の兄が義父の会社に勤めて継ぐ予定。)先日、義父が夫の許可も無く勝手に夫の名前で自社株を買っている事と、夫の名前が勝手に義父の会社の役員の名前に挙がっていることが判明しました。もし、義父の会社の経営が悪化したら夫に借金が背負わされるのではないかと...

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2012年02月07日

母の資産の生前贈与にあたって

【相談の背景】お世話になります。タイトルが明確でなく申し訳ありません。父の他界(2015年)し遺族は母、私、弟、妹が居りました。弟、妹（共に既婚で別地に居住）はそれぞれ居住している土地、家の父の名義分とお金を相続しました。父母と同居であった私(妻と子供1人)は弟、妹と同額のお金は相続しましたが、土地100%、建物20%と父の持ちビルは母が相続しました...

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2024年07月24日

高齢の母親のマンション相続について姉との問題が発生しています

【相談の背景】私の高齢の母親は現在一人でマンションに住んでいて、介護のヘルパーが頻繁に出入りしています。同居人が居ると介護保険の関係でヘルパーが頼めなくなるので私は近くにアパートを借りて住み、週の半分はマンションへ行き、泊まってヘルパーが居ない間、母親の世話をしています。姉も近くに家族と一緒に住み、ヘルパーが居ない間、私と交代で母親の世話をし...

弁護士回答: 4

2024年12月16日

離婚で家を子供達の名義にする方法

離婚の話し合いを始めます。ローンを完済した家がありますが、夫は子供達にあげるといいますが…子供は2人小学生です。子供達に名義変更が出来るのか？贈与税はかかりますか？贈与税を払うような余裕はないので、贈与税を払うお金を夫にもらう事は出来るのでしょうか？（離婚後、私と子供達が家に住む予定ですが、夫は私の名義にして、私に家をあげたくないようです...

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2015年06月18日

祖母(母方)の遺産を父は使う権利があるか

【相談の背景】母の遺産相続のお金を父が使えるかもうすぐ母方の祖母が亡くなります。その際に7000万が母に相続される予定です。父は55歳でそろそろアーリーリタイアしたいといっています(すでに前の会社から退職金をもらい家のローンに使ったので貯金はほぼありません) 年金と母の遺産を当てにしていると思います。まだ老後には早いのでとりあえず休職...

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2025年11月12日

親の死後、親の保証人を子が背負うのか

ベストアンサー

保証人について。先月、父親が死亡しました。父親がどこかの保証人になっているのではと不安です。死亡後、何年か過ぎて請求がきても私に支払い義務がありますか？お金にルーズで頼まれたら断れないタイプだったので不安です。信用調査会社2社に依頼中ですが信用調査しても出てこない可能性もあると聞きました。私の死後出てきた場合は私の娘に支払い義務が...

弁護士回答: 1

2018年06月19日

法定相続でいいならもめる要因なし？

相続を最終的にお互い法定相続でいいなら、もめる要因はないでしょうか？電気代水道代等や家屋の固定資産税を遺産から差し引いて、分けるだけということでしょうか。遺産は自宅と預金ですが、自宅は売却でいいと他の相続人達も言っています。借金はありませんが、後だしで何か払うよう言われる可能性はありますか？

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2017年01月12日

実父からの財産分与で嫁いだ自営先の娘は主人に申告すべきか

およそ30年会っていない父親(78歳、車イス生活だが認知症ではなく老人ホームに入所している)が今までのことを詫びて、これからは会ってほしいとの連絡がありました。また父親からは財産分与の話があったのですが、嫁ぎ先が自営業です。もし、現金で各500万円ほどもらった時は税務署へ申告すべきですか。税務署へ申告する前に主人に報告するべきでしょうか。

弁護士回答: 1

2016年05月17日

固定資産税を住んでいる人に払わせることはできないのでしょうか？

ベストアンサー

8年前に父が亡くなり、実家の土地母屋の相続がされていないままです。私はそこの長女ですが、嫁ぎ先に主人と新築し義母は施設にいます。実家には妹夫婦と、母が同居していますが、同居時に母のためと妹夫婦が増築しキッチンも別の部屋を作りました。車は母所有の車を義弟が傷付けたため、義弟が母の為に中古を購入しました。母は年金暮らしですが、妹夫婦に私の子供への援...

弁護士回答: 4

2016年01月13日

生前贈与の有無を調べる方法を教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】母はすでに他界。今回父が亡くなり公正証書の遺言書がありました。兄弟はAとB。Bが遺留分請求できない範囲でAがほとんど相続する内容でした。さらにAの子ども２人に１５００万ずつ教育資金贈与もされていました。亡くなる２か月前にB受取りの保険金もA受取りに書き換えられ、生命保険金数千万円もすべてA受取人でした。父は認知症はありませんでした。 ...

弁護士回答: 1

2023年01月10日

土地の生前贈与について。直系血族のみですか?

ベストアンサー

何年か前に、生前贈与の法律が変わったそうですが、例えば、66歳から40代の子どもへ生前贈与しても、66歳から20歳の孫に生前贈与しても同じですか？　直系血族のみですか？土地の価格は、一般の売買価格でなく、公示価格？というのでしょうか？その価格で評価されるのでしょうか？いくらまでですか？

弁護士回答: 1

2013年05月02日

兄妹の遺産相続、公正証書遺言の効力について。

ベストアンサー

母からの兄妹2人の遺産相続についてご質問になります。父他界、家屋に価値なし土地2000万円の価値あり。現在はその土地に兄とその子供２人(離婚しています)と兄の彼女、そして母が住んでおります。兄が生活費を7万円しか入れないため(兄年収は500万円、彼女も500円)毎月10万円近く赤字になり、母が自分の預金から支払っています。父が他界した後すぐに私が結婚...

弁護士回答: 3

2017年10月08日

余命1年の父の不動産問題、共有名義から妻名義への変更手続きについて相談

【相談の背景】遠方に住む両親が、夫婦共有名義のマンションに住んでいるが、父が末期癌で余命1年くらいで、母は要支援1で、80歳です。娘である私と、兄がいますか、兄と母は絶縁状態で私とも音信不通です。　父か亡くなったら不動産を母の判断だけで売却額して、施設に入ることを検討しています。【質問1】夫婦共有名義の不動産を妻名義に変更したいが、どの手続...

弁護士回答: 2

2025年02月26日

贈与税無税の範囲について

ベストアンサー

現在贈与の話を家族と進めております。それに際にして、贈与税につきまして、 2500万まで無税と聞いたのですが、そうなのでしょうか？（母親曰く法律が改定されたとのこと）あまり詳しくないので、是非ご教示下さいますようお願いいたします。

弁護士回答: 2

2021年02月12日

祖母名義の土地の一部だけを生前贈与について

ベストアンサー

相談の背景祖母（現在施設に入所中）は実の姉（数年前に亡くなり旦那は先になくなり子供も身内もいない）から相続として1500万程の預金と土地を相続しました。今回、祖母から私の母にその土地を私の母名義に変えると連絡してきました。その他の名義は祖母なのですが、その部分だけを母名義に変えるそうです。母には弟（私の叔父）がおり、その他の土地や建物はまだ祖母...

弁護士回答: 4

2021年02月22日

生前贈与などの生前にできる法的処置に関して

ベストアンサー

<事実関係> 　相談者 X には妻と子供が 2 人おり、生前贈与などの方法により、自分がいなくなる前に、家族に対し、できることがあればしたいと思っている。　また、 2 人の子供の内１人は障害を持っており、後見人をつけたいと思っている。 <質問内容> 1 自分が死ぬ前に相続財産の処分をしたいが、生前贈与などの方法を教えてほしい。 2 後見人制度について教えてほし...

弁護士回答: 2

2016年03月08日

土地の購入後、生前贈与か相続か親子間売買かで悩んでいます

【相談の背景】父親が知り合いから安く土地を購入しました。通常購入できる金額よりも坪単価が物凄く安いです。その土地の半分を売地にし、残りの半分に私が家を建てる予定です。売地の分は売れるまで父親名義にしておきます。家を建てる予定の土地だけ、私の名義にしたいのですが。生前贈与か相続かも迷ったんですが、親子間売買をしてしまおうかと思っています。 ...

弁護士回答: 2

2025年09月24日

生前贈与と詐害行為について

【相談の背景】父から亡祖父が所有していた土地家屋を生前贈与すると言われております。（亡祖父名義の土地家屋は遺産分割協議により約1年前に父が相続したものです）生前贈与について調べていたところ、詐害行為に注意するよう書かれておりました。父は会社を経営していて、銀行等から借り入れもあり、借入の保証人にもなっていると思います。コロナによる不況で詳しく...

弁護士回答: 1

2021年08月24日

病院での寝たきりの生前贈与

ベストアンサー

【相談の背景】意識がなく病院で寝たきりの父がいます。82歳。Aとします。わたし(三女45歳)は夫(40歳)と息子(5歳)は、ともに登記名義Aに住んでいます。 Aは他にも土地を所有しているのですが、わたしたち家族には必要ないので、いま住んでいる土地建物を除いて相続放棄をしたいのです。【質問1】いま住んでいる土地建物だけをAからわたしに生前贈与する方法はあ...

弁護士回答: 2

2022年11月11日

生前贈与について。しかし変更すると税金を取られるって本当ですか？

母から古家付き土地、800万から1000万程度の家を私名義に変更したいといわれてます。しかし変更すると税金を取られるって本当ですか？母は祖母からその家を生前贈与されたそうですが税金払ってないといってますがなぜですか？

弁護士回答: 2

2014年02月17日

夫の死亡保険金の贈与について

夫が亡くなり死亡保険受取人が義父になっています。死亡保険金を義父からもらった場合は贈与税の対象になりますか？夫には生前のマイカーローンとほかにもローンが残っているのですが、その保険金から義父より支払いしてもらった場合贈与の対象になりますか？

弁護士回答: 2

2016年08月18日

贈与税

母親の預貯金を子供が全て引き継いだ場合、贈与税がかかる対象額はいくらからですか?

弁護士回答: 2

2013年06月26日

土地建物と預貯金すべての相続について

ベストアンサー

【相談の背景】相続について質問します。母と子供3人です。子供は独立し母は自分名義の土地建物にひとりで住んでいます。子供は長男、次男、長女の順です。土地建物、預貯金もすべて妹へとの遺言書が出来ています。妹は母のために家を建て替えて、自分でローンを組み、妹夫婦と母で一緒に住みたいと思っています。【質問1】妹が他の兄弟に土地建物の遺留分を支払わ...

弁護士回答: 3

2024年08月28日

税金について

2007年に住宅を購入した際、親からの資金援助は1000万円までなら非課税になりますか？

弁護士回答: 1

2013年03月11日

同居している父親名義の不動産の相続、生前贈与について教えて頂きたいです。

【相談の背景】現在私一家、妹一家、父と父親名義のマンションのような作りの建物で同居をしています。名義は父ですがローンの支払いはそれぞれで折半し支払っています。母は4年前に他界したのですが、最近になって父に娘である私よりも年下の彼女ができ同居したいと言い出しました。本人は籍は入れるつもりは無いといってるものの、すでにお相手に何百万円もするネ...

弁護士回答: 2

2023年06月13日

遺言により全財産を私たち夫婦が相続した場合の遺留分

ベストアンサー

【相談の背景】母と、子供三人の家族です。そのうち私だけが結婚しています。母の財産が6000万円ほどあります。母が遺言を書いてくれていて、死後、私と私の夫に全財産を相続する、という内容になっています。当然、他の二人の兄弟が遺留分を請求すると予期しています。【質問1】遺言通り相続した場合、残った二人の兄弟が請求可能な遺留分はどのくらいにな...

弁護士回答: 3

2025年09月19日

校正遺言遺言書の内容変更をされない方法

ベストアンサー

遺言書は、なんどでも書き換えることが、出来ますが、一度、作製した校正遺言書を書き換えるられない方法は無いのでしょうか？

弁護士回答: 4

2015年11月28日

固定資産の生前贈与について

【相談の背景】酒と女依存症の父親が、土地の名義を私に変更する様です。ただ、遊んで過ごすには、年金が土地の維持費に回るからだとおもいます。　私に収入が充分有れば良いのですが、年収250万ぐらいです。税金が23万ぐらいなら何とかなるとは思いますが。【質問1】生前贈与だと、評価額の3分の1を払うことになるのでしょうか？【質問2】私の勤め先や結婚...

弁護士回答: 2

2021年03月29日

母が再婚だったと知らなかった

ベストアンサー

相談者の母は９０歳。子供は自分と妹だけだと信じて６０年過ごしてきた。母が高齢になったため、相続について調べるため母の原戸籍をとりよせてびっくり！母は父と結婚するまえに結婚歴があり、子供が二人いて、協議離婚していた。つまり、母が死亡した場合、相談者、妹以外に前夫との間の子供にも相続権があることになると考えた。この人たちに連絡を取る必要があるのか？...

弁護士回答: 6

2015年01月29日

生前贈与について。相続人が複数いる場合、その内の1人に土地建物を贈与したいが、問題点と対応策をお聞き

ベストアンサー

【相談の背景】生前贈与について。余命宣告された兄が住んでいる家を私に生前贈与したいと言われました。兄は独身です。家と土地は兄の名義です。私たち兄弟は3人ですが、兄1人はなくなっています。その兄には、成人した子供が2人います。この場合、私に全てを生前贈与する事はできるのでしょうか。宜しくご教示の程、お願いいたします。【質問1】生前贈...

弁護士回答: 3

2023年03月10日

住宅の名義と離婚歴について

【相談の背景】夫はバツイチで子供が２人います。私にも夫との子供が２人います。現在、私たちはマイホーム計画があります。夫名義でローンを組んだ場合、夫に万が一のことがあった場合、元妻との間に生まれた子供たちも遺産の権利があると思います。遺産は恐らくマイホームと少しの貯金のみとなります。手持ちの現金だけでは子供たちに渡すにはまったく足りなく...

弁護士回答: 1

2024年01月17日

現在１つの不動産を2人が相続する場合

ベストアンサー

【相談の背景】 200坪の一筆の土地、及びその上にある建物の所有者が、Ａとなっております。家族構成は、ＡとＡの妻Ｂ、長男Ｃ、長女Ｄ、です。建物を取り壊し、土地の100坪部分を利用して建物を新築する計画があります。解体や新築に要する費用は、ＡとＢで半分ずつ負担するとします。将来的には、新築した建物のある100坪部分の土地建物をCに、建物のない100坪部...