[page2]【弁護士が回答】「財産分与住宅ローンオーバーローン」の相談1,408件

離婚による住宅ローンの財産分与について

離婚時の一般的な住宅ローンの財産分与について契約者（所有者）は夫。妻の私は連帯保証人ではありません。連帯保証人なしの契約になっています。築15年残ローン1500万。住宅価値が1200万でオーバーローンです。仮に私が子供と住むことになった場合、 ①所有者を私に変更して、残ローンを私が全部払うことはありえるのか？　また、この場合、オーバーローンは分与...

弁護士回答: 1

2021年02月25日

財産分与オーバーローンについて

ベストアンサー

【相談の背景】元夫の名義で組んだ住宅ローンについて、家を売却し多額のマイナスが発生したそのマイナス分について財産分与の調停を申し立てられました。契約締結時点でかなり夫婦関係は悪化しており、私は収入もよくなく支払いをすることはできないため契約締結を止めたのですが、夫名義なので自分の責任で建てるんだと言われ大きく止めることはできませんでした。 ...

弁護士回答: 2

2024年11月01日

オーバーローンの場合の財産分与について

【相談の背景】離婚は成立しており、現在財産分与の話し合い中です。相手は弁護士を立ててますが、こちらは金銭的事情により立てられません。財産分与についてですが、住宅ローンがオーバーローンでプラスの共有財産と計算しても−500万あります。名義はこちら（相手は保証人）で今後も私が住み続ける予定です。相手の主張は住宅ローンはマイナスだから責任を負わ...

弁護士回答: 3

2022年03月03日

オーバーローン時の頭金の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】住宅ローンの財産分与につきまして、約2年前に5700万円で新築の住宅を購入（私の単独名義）し、その際に妻が結婚前の貯金200万円をだし5500万円のローンを組んでいます。今回妻の不貞により離婚することになったのですが、妻側弁護士が家を査定に出した結果現在の家の価値が3900万円となっており大幅なオーバーローンとなっています。離婚後は私名義のまま...

弁護士回答: 4

2026年02月16日

財産分与の住宅ローンについて

ベストアンサー

【相談の背景】只今別居1年、離婚調停中です。持ち家を十数年前に住宅ローンを組んで購入しました。名義は、自分の単独名義です、財産分与で、家を売却してもオーバーローンになります。【質問1】この場合、ローンは、折半でしょうか?それとも私1人が、背負う事になるのでしょうか? 【質問2】相手方にローンを払ってもらうには、どうすれば良いでしょうか?

弁護士回答: 2

2024年11月21日

住宅ローンの財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】妻と離婚することになり、新築で購入した一軒家を手放そうと思います。妻と連帯債務をして住宅ローンを組みました。購入価格3400万に対して、私500万円、妻0円の頭金を出しました。住宅ローン残高が2600万円です。【質問1】おそらくオーバーローンとなるであろうと予想されるのですが、この際の財産分与はどうなるのでょうか？

弁護士回答: 3

2021年11月22日

オーバーローンの財産分与について

離婚に際しての財産分与について所有不動産を売却して財産分与に充てる場合、ローンがまだ残っていたらまずはローンに充てなくてはいけないのですか？売却して得たお金を財産分与として請求はしてはいけないことなのですか？

弁護士回答: 6

2015年09月27日

離婚財産分与オーバーローン

夫の不貞行為により、離婚協議中です。共有名義でマンションを購入しており、財産分与についての質問です。購入時　７５００万円　　　　持ち分　1/5・・私（実父からの１５００万円の金銭贈与により取得。　　　　　　　　　　　　　住宅取得の非課税控除の贈与。贈与税申告書あり）　　　　持ち分　4/5・・夫（４５００万円の夫単独名義の住宅ローン借入れ...

弁護士回答: 1

2017年08月03日

財産分与に住宅ローン（オーバーローン）は含めますか？

ベストアンサー

【相談の背景】離婚協議をしています。財産分与について教えていただきたいです。夫である私名義でローンを組んでいる持ち家の査定額が1000万で、残ローンが1500万のオーバーローンです。土地は農地転用したため妻名義です。持ち家（共同名義）には妻と子どもが住み、養育費から住宅ローン分を家賃としてもらおうと思っています。プラスの財産として預貯金等...

弁護士回答: 1

2021年05月25日

オーバーローンを負担した時の財産分与について

オーバーローン住宅の財産分与でもめています。土地は、妻である私の父名義です。その上に、今回不貞をした私の夫名義の建物が建っています。土地、建物には共同抵当が設定されています。調停で、①私がローンを借り換えて名義人になる、　　　　②当然ローン残高は他のプラス財産と通算せず２分の１とするという提案をしたところ拒否されて、住宅の処置につき何...

弁護士回答: 1

2021年02月02日

離婚にあたって、オーバーローンとなっている住宅ローンの財産分与について

現在、弁護士をたてて妻との離婚調停を進めています。離婚するにあたって、自宅は処分する予定です。住宅ローンの債務者名義は、私（夫）のみです。妻は自宅の所有権はなく、住宅ローンの連帯債務者でもありません。なお、夫の実父が連帯保証人になっています。住宅ローンの残高が、自宅の売却見込み額より多いオーバーローンの状態なので、自宅を処分しても借入が残る...

弁護士回答: 1

2020年11月12日

住宅ローン財産分与

ベストアンサー

【相談の背景】離婚協議中です。長男、長女、次女と5人家族で、長女と次女を連れて、先月妻の実家へ出ていき、マンションを購入しています。【質問1】住宅ローンが、2600万残っており、家の価値はいいとこ2200万程度でオーバーローンです。ローンの名義は私です。妻は売ろうが住み続けようが負担はしないと言っていますが、請求できるのでしょうか？【質問2...

弁護士回答: 2

2022年07月22日

オーバーローンの不動産の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】 4年間の別居を経て、今年1月に離婚が成立しました。この度、財産分与請求と未払いの婚姻費用請求の調停を申し立てました。財産としては夫名義の土地・建物(夫名義の住宅ローンが残っていてオーバーローンの状態)、夫名義の個人年金や学資保険などがあります。現在はそのもの家に私と子供が住んでいます。相手は働いていないためローンの支払い能力がない...

弁護士回答: 5

2021年07月08日

オーバーローンを負担した時の財産分与について

ベストアンサー

夫の不貞で離婚することとなりました。別居後、離婚協議の中で、夫名義のオーバーローン住宅を、私名義で借り換えることに決まりました。これから離婚調停をするのですが、ローンに関する夫のマイナス財産はなくなったとものして、財産分与で考慮してもらえるのでしょうか。つまり、別居時は、夫の財産が、ローンのためマイナスなので、夫の貯金や車は、財産分与の対...

弁護士回答: 1

2020年06月16日

オーバーローンの通算処理について

【相談の背景】土地：相手方父親名義（使用貸借状態）住宅：私単独名義（築3年程）住宅ローン残債：約3100万円（私単独、オーバーローンとなる見込み）財産：積立年金等含めて数百万円程別居期間：約1年半婚姻費用：調停で合意済み相手方から突如離婚したいと言われ、協議を飛ばして離婚調停を申し込まれたのですが、財産分与で揉めた結果、調停は不成立と...

弁護士回答: 1

2022年09月13日

財産分与・オーバーローンなどについて

ベストアンサー

今年の年明けから、別居しています。（夫が自分の実家に帰っています）離婚することにはお互い合意していますが、次男の親権・財産分与で揉めています。また住宅ローンも残っており、かなりの額のオーバーローンです。（自宅の名義は全て相手方で、私は保証人や連帯保証人になっていません。）・夫→年収660万・私→年収250万・長女→14歳（私の連子）・長男→11歳...

弁護士回答: 2

2020年04月20日

離婚調停による財産分与について

現在妻の不貞行為により離婚調停中です。住宅の財産分与についてです。住宅は、夫名義、土地は夫の親名義、オーバーローン、離婚後は夫が住み、住宅ローンを支払う、住宅ローンは妻の給料も宛にして組んでいる。この場合、離婚後は夫のみで住宅ローンを支払うことに対する不利益を何か主張することができますか？出来るとしたら具体的に何を要求できますか？

弁護士回答: 2

2019年02月21日

オーバーローンの場合の「財産分与から除外」とはどういうことか

【相談の背景】夫が、土地は親族所有で家は夫所有の住宅を所有しております。家だけのローンが３０００万円あり、家の価値は１８００万円くらいのようです。その他預貯金が１０００万円程夫がもっています。このようなオーバーローンの場合、住宅はローンも含めて財産分与の対象から外し、１０００万円を半分ずつ、ということでよろしいのでしょうか？それとも、通...

弁護士回答: 1

2023年02月13日

財産分与におけるオーバーローンの考え方について

ベストアンサー

離婚調停における財産分与においてマイホームがオーバーローンになるためもめています。主人名義、私が連帯保証人のローンで、一年半前に別居したため私は現在住んでおりません。別居時に売るという約束をしていましたが、主人が手続きを進めず、不動産価格は下がる一方です。担当の弁護士からは当初、マイナスの財産は財産分与の対象にならないので、こちらが負...

弁護士回答: 1

2019年12月03日

財産分与における住宅ローンの取り扱いについて

ベストアンサー

離婚する方向で夫と別居し、財産分与について協議をしています。持ち家がありますが、売却してもオーバーローンの状態になると思います。家の名義は全て夫で住宅ローンも夫名義で組んでいます。この場合、 1.オーバーローンの返済を私も負担する義務はありますか？夫の主張は、名義は夫でも不動産は結婚後に得た共有財産であるから、売却によって生じた損も、共有財...

弁護士回答: 1

2019年04月08日

オーバーローンをきちんと精算したい。

ベストアンサー

オーバーローン▲1000万の家(共有財産)の精算を実行力ある訴え方は何がありますか？負の財産なので100％無理ですか？離婚裁判中で財産分与を整理しています。相手方は正の財産だけを主張し、私の預貯金のあら探しをしています。最高裁の判例で負の財産は財産分与に含めないと聞きました。家の土地は私の特有財産で、新築した家が共有財産、ローンは全て建築費に対す...

弁護士回答: 2

2016年05月15日

オーバーローンの財産分与

財産分与で家が、オーバーローンになります。家土地とローンは相手名義ですがどの様な分与になるのでしょうか？預金などがある場合はどうなるのでしょうか？

弁護士回答: 13

2018年12月21日

住宅ローンのオーバーローンは財産分与の対象になるか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在妻と離婚をする予定です。離婚することに関しては双方合意をしていますが、経済的な面での協議がまとまりません。具体的には住宅ローンです。共同名義の住宅について、連帯債務でローンをして家を建て3年経ちましたが、現在ローン残高が4000万ほどあります。その住宅に関しては妻が住み続けることを予定し、私は今後一切住宅を利用する利益はあり...

弁護士回答: 3

2024年09月24日

財産分与について

ベストアンサー

家出中の夫が、婚姻費用の差押えや、住んでもいない家のローンを払いたくないとの理由から、退職するそうです。今、夫が退職すると退職金は一千万円ほどです。夫単独名義の住宅ローンがあり、売却しても700万円のオーバーローンです。他に資産はありません。離婚した場合、財産分与して私が受け取れる金額はいくらですか？

弁護士回答: 2

2013年07月29日

財産分与について住宅売却オーバーローン

【相談の背景】財産分与で協議中です。婚姻中に購入した当方名義の住宅の売却も検討中です。1000万のオーバーローンです。住宅ローンを払い続けるのは難しいので借金をしてでも売却予定です。お互いが管理しているプラスの財産がそれぞれこちらに500万、あちらに100万あります。協議ではプラスの財産のみ主張されており200万請求されてますが、こちらとしては住宅で...

弁護士回答: 1

2022年04月06日

財産分与におけるオーバーローン

ベストアンサー

財産分与について、家をいわゆるオーバーローンで購入したのですが、その場合は手数料や税金などの上乗せ部分は財産分与のマイナスとして取り扱われると目にしました。(物件の資産価値が変わらなかった場合) ただ、家を購入したのは結婚する直前で、正確に言うと結婚後に得た資産・負債ではありません。しかし契約時には結婚は決まっており、不動産屋の資料にも名前を...

弁護士回答: 2

2020年04月02日

負の財産について

離婚の際の、財産分与について教えてください。我が家の財産は、夫婦の貯金100万円のみ住宅ローンの残元金が2600万円住宅の時価は2100万円オーバーローン状態です。住宅名義とローン名義は私のみ、妻は連帯保証人です。住宅は私が住み続けます。子供はいません。妻は現在パート収入のみ(月8万円程度)なので、財産分与として貯金の半分を要求していま...

弁護士回答: 2

2012年01月30日

オーバーローンと家の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】父と母が離婚予定ですが、住宅ローンが1200万ほどあります。家とローンは父名義です。離婚時の財産分与でローンを完済後、父は家を出て、母に名義変更して家に住み続ける形にしようと思っています。父がローンを負担し、母が家を貰う形になるので、財産分与は平等になるよう母から父に金銭の分与をする予定です。(母は貯金が無いため借用書を書き、子供...

弁護士回答: 2

2022年03月22日