[page4]【弁護士が回答】「不動産離婚」の相談11,663件

不動産の移転登記について

【状況】ペアローンを組んだままの状態で1年半前に離婚した元妻（相手方）が、昨年12月にこちらの合意無く自己破産をしました。それに伴い、連帯保証人である私に一括返済を求められており、任意売却を検討して不動産会社と媒介契約を結んでおります。相手方は不動産会社との媒介契約には応じておりますが、「誰々だと売らない」「1000万円欲しい」「売却利益の半分をもら...

弁護士回答: 1

2015年06月06日

売却した不動産のお金について

離婚は、しませんが、現在別居中夫名義の不動産売却したお金は、今は、分けてもらえないのですか？

弁護士回答: 3

2019年10月15日

不動産の財産分与

離婚の財産分与で、不動産の場合、弁護士の報酬はどう計算するのでしょうか？宜しくお願い致します。

弁護士回答: 2

2014年09月10日

不動産の名義変更について

両親の離婚裁判中に父名義の不動産の贈与を受けた場合、取り消される可能性は高いでしょうか？

弁護士回答: 2

2014年12月04日

離婚後のトラブルについて

今年の春、協議離婚しました。公正証書を司法書士さんにお願いし手続きしました。その中に現在、住んでいる不動産も頂きました。その不動産に元夫が施主になっている仏壇があります。その仏壇を、引き取って欲しい旨を伝えたところ、引き取るつもりはない、先祖の土地を渡したから仏壇も見ろと言ってきました。私には9歳の息子がいて、私が親権を取りました。戸...

弁護士回答: 4

2014年11月27日

離婚に伴って

財産分与で夫名義の土地と建物を私の名義にしたら不動産取得税はかかりますか?ということをネットで調べていたら、こんな文面を見つけました。元国税庁で勤務していた人が書いていましたが、どういうことなのでしょうか。 ↓ ↓ 「ちなみに不動産取得税においては、それが清算的財産分与、つまり夫婦の財産の清算として受け取った分には不動産取得税は課さない取扱いになっ...

弁護士回答: 1

2014年10月06日

名義を貸した不動産

義父所有の土地建物が競売開始決定を受けた際、それを逃れる為に他人に売買した事にして債務整理を行いました。(弁護士のアドバイスです。)要は義父に頼まれ私が債務整理の為のお金を工面し私の名義に変えたのです。数年かけてお金は返して貰いました。固定資産税は毎年義母が払ってます。その後妻の借金問題やうつ病やらで現在離婚協議中です。親権の事でもめてます。で向...

弁護士回答: 3

2010年08月13日

共有状態にある不動産を解消する際の不動産の価値はいつか

【相談の背景】共有不動産をもったまま離婚しました。土地と建物の持ち分はそれぞれ半分ずつで、現在は元妻が住んでおります。元妻は、住宅ローンの借り換えをして、相手の債務と自分の債務を合わせてローンを借りる意向です。【質問1】夫の不動産の持ち分を買い取り（ローンによって）、債務者及び所有者を単独化するとき、不動産の価値は、離婚時の財産分与一覧表...

弁護士回答: 2

2025年09月25日

不動産解約ができる方法

ベストアンサー

【相談の背景】離婚協議になる以前に私名義で不動産を契約しました。手付金を払ったまでで未だローンは始まっていませんが、会社の経営状況の悪化でボーナスが大幅に減ることが予想され、今後の生活を考えると不安が大きいため解約しローンを組みたくないと思っています。離婚協議が成立せず融資が実行されてしまうことを避けたいです。【質問1】私名義の不動産です...

弁護士回答: 2

2022年10月03日

不動産の財産分与について

ベストアンサー

妻と離婚調停中で、妻と子供が家を出て別居中です。私たちが住んでいた家（現在私が一人で住んでいる家）にはまだローンが１４００万円残っております。しかし、おそらく家と土地の価値はローン残額より高いと思われます。その場合、例えば家＋土地が３０００万円の価値があるとすれば、１６００万円が財産分与の対象となるのでしょうか？８００蔓延を妻に現金で支...

弁護士回答: 4

2016年01月17日

別居中の不動産購入

別居して2か月半です。離婚したい理由は、義両親の過度の干渉や、主人が義両親から離れず、べったりなことなどで、特に不貞や借金などはっきりした理由はありません。主人はどうしても離婚をしたくないようで、やり直すために、義両親から離れた所にお家を建てようかという話が出ています。もし、お家を建ててもらう場合(主人が建ててあげると言っている)、私名義に...

弁護士回答: 1

2011年01月22日

不動産の財産分与について

離婚することになったのですが、夫婦半分づつの持ち分のマンションの権利の財産分与についてどうしたらよいか悩んでおります。妻に権利を譲る予定なのですが、本などを読むと居住用不動産の財産分与については、離婚後に名義変更を行えば、親族以外の譲渡になるため贈与税がかかる事がないという認識なのですが、あっていますでしょうか? 不動産の名義変更の手続...

弁護士回答: 1

2010年01月10日

不動産の取得時効について。

ベストアンサー

【相談の背景】男が自分名義の戸建住宅を、離婚した後も元嫁と娘（親権なし）に住まわせていたとします。ローンも固定資産税も男が払っていますが、修繕費や光熱費は元嫁と娘が払っています。男は離婚後、家に立ち寄ってもないですし、家賃を受け取ってもおらず、出て行けということもないです。住んでいる本人たちも、家に住むのは当然のこととして住み続けていま...

弁護士回答: 1

2024年01月16日

不動産の共同名義について

家庭内別居中です。転職を何回かし三行半を突き付けられ、今の会社に入社する前から家事はほぼほぼ自分が行っています。以前からそこまで家事をするタイプではありませんでしたが…。今の勤務が交代勤務もあり生活がばらばらです。若くして家を持つことが出来ましたが、若かったので融資がなかなか通らず結局は共同名義にて融資が通りました。まだ2000万円くらいローンが...

弁護士回答: 1

2020年03月27日

財産分与不動産について

ベストアンサー

離婚訴訟の財産分与において、裁判所の考え方を教えてください。土地名義：妻建物名義：夫 ※不動産ローンはなし。いつでも売却可。妻の主張： ➀離婚時に建物名義を妻へ移転せよ。離婚後も妻が居住し続ける。売却には応じない。 ➁不動産業者の査定結果、建物だけの販売価格は１０００万円。建物だけ売却するのは困難であるため、価格が低くなる。夫の主張...

弁護士回答: 3

2018年12月14日

不動産についての財産分与

ベストアンサー

【相談の背景】離婚の財産分与についてですが、ペアローンで共有名義の不動産は値上がりしていてどっちも買いたい場合はどうなりますか？【質問1】不動産についての財産分与

弁護士回答: 1

2023年11月09日

不動産の売却価格について

ベストアンサー

現在、離婚調停中です。別居している相手方が所有の不動産（特有財産です）を売却しました。この場合、弁護士に依頼して、売却した価格を調べてもらう事は可能ですか？

弁護士回答: 1

2019年11月28日

離婚時の財産分与

離婚に対する財産分与として不動産を名義変更し、離婚時の財産分与として、不動産を貰った場合は、所得税や贈与税は課税されないのでしょうか? 慰謝料・財産分与として不動産のみ渡すと言われたのですが専業主婦の為現金が無く、不動産を売却しなければならないのですが、買ったときの値段より利益が出た場合と損益が出た場合の税金等を教えて下さい。宜しくお願いし...

弁護士回答: 1

2011年06月28日

不動産売買の資産について

ベストアンサー

不動産（土地・建物）の所有者は嫁と成っています。結婚中に嫁が不動産を売却して入って来た資金は離婚時の財産分与の対象に成るのでしょうか。

弁護士回答: 2

2012年10月17日

別居中の不動産について

ベストアンサー

現在、別居しており婚姻費用をもらっています。今の状態で家を建てると配偶者の協力を得たことになり、離婚の際に財産分与されるのでしょうか？ご回答よろしくお願いします。

弁護士回答: 4

2014年09月04日

離婚後の不動産売却について。名義が違う不動産の売却です。

ベストアンサー

離婚後に不動産を売却しようと登記簿を確認したら土地は全て元妻に、物件は10分の1が元妻、10分の9が自分名義になっていました。とりあえず出ていく様に伝えると向こうの弁護士から通知書がきました。内容は出ていくことは拒絶する。本人に連絡するなとの内容でした。無視はよくないと聞きますがこの内容でも連絡は必要ですか？せめて向こうに自分の持ち分を買い取ってもら...

弁護士回答: 1

2019年07月05日

財産分与の不動産について

ベストアンサー

離婚した後に財産分与をしたいと思います不動産があるのですが、家を出てしまいアパート暮らしです。また住んでいた家に戻りたいのですが、元旦那の娘が住んでいます財産分与でどういう取り決めが可能になるんでしょうか？

弁護士回答: 3

2019年01月07日

離婚裁判の不動産財産分与について

ベストアンサー

離婚裁判の時に財産分与も決めると思うのですが、不動産の取得をしたいのです。不動産価値があるので、半分を支払えば私の名義になると思うのですが、裁判ではどうやって決まるのでしょうか？親権を私が取って、不動産も貰いたいのです。不動産の財産分与はどのようにして決まるのでしょうか？お互いが合意しないといけないのでしょうか？

弁護士回答: 3

2015年12月21日

離婚についての協議離婚

主人が家を出て行きました。住居先の住所が全くもってわかりません。実家でもありません。調べてもらう事は出来るでしょうか？会社は不動産業です。またどの様形で調べて頂けるでしょうか？

弁護士回答: 1

2020年05月13日

破産した場合の不動産について。

ベストアンサー

昨年末離婚し、その際、元旦那が養育費と住宅ローンを支払っていく旨の公正証書を作成しました。その後、5ヶ月程経った頃に元旦那が借金が多いと言うことで破産すると言い出し、現在債務整理中です。現在私と子供が住んでいる住居は結婚前に私自身が働いて貯めたお金(現金)で土地を購入し、建物は元旦那がローン組んで購入しました。ですが、まさか離婚するとは考えてもいな...

弁護士回答: 3

2015年11月10日

不動産査定に関する質問

ベストアンサー

離婚の為家の査定をしようと何社かの不動産屋さんにお願いをしました。一社は直接会社に連絡。離婚の事・査定をする事は主人には内緒でという旨をお伝えしました。残り3社はネットの一括査定から登録しましたが。連絡があったのは一社だけでした。それから数日後、町会長の方に市役所・不動産会社と名乗る方から連絡が入りうちの家が売却され新...

弁護士回答: 2

2015年09月16日

不動産の財産分与について

現在妻(32才)子(3才)と別居中で離婚調停中です。特に浮気・暴力などのはなく、性格の不一致です。結婚後、互いの収入から同額の生活費を捻出して生計を立てていました。互い婚前も今も正社員で働き、現在の年収は私が500万で、妻が350万です。離婚には合意してますが、今後も1番の問題になると思われるのが財産分与です。婚前から私が所有していた私名義の...

弁護士回答: 1

2010年09月28日

不動産についての財産分与

ベストアンサー

主人の不倫が発覚しました。本人はまだ家族に戻りたいというがもう私は受け入れられません。そこで離婚を考えた際の財産分与はどうなりますか。結婚後の財産は持ち家、不動産二棟です。よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 3

2019年10月25日

不動産の財産分与

もうすぐ離婚調停が始まる予定です。婚姻期間の財産の分与を請求したいと思います。夫婦共同名義の自宅土地・建物の財産を分与する際、どのような方法になるのでしょうか? ローンは全額返済済みです。

弁護士回答: 1

2011年09月18日

不動産の財産分与に関して

お世話になります。以下の事項についてご回答いただけたら幸いです。相談背景私の父母は平成19年に協議離婚が成立しています（条件等無し、ちなみに私を含めて子供が2人いますが、いずれも離婚時には成人しており養育等は発生しておりません）。協議離婚前より実質的に夫婦関係は破綻しており離婚の5年以上前から別居の事実がありました。（父は元来住んでいた母...

弁護士回答: 2

2020年09月01日

共有名義の不動産の相続について

ベストアンサー

結婚5年目、子供が一人います。不定行為を働いた夫との離婚を検討しています。夫との共有名義の不動産があるのですが、離婚後もそのまま所有をしたいと考えています。そして将来は相続時のトラブルを避けるために、この不動産は全て二人の間の子供に相続させたいと考えています。そこで質問なのですが、離婚時に公正証書を作成するときに、お互いの再婚相手とその人...

弁護士回答: 3

2020年07月31日

不動産の財産分与について

【相談の背景】現在夫より離婚調停を申し立てられてます。先方の弁護士経由で提出された自宅の建物の評価額(2700万円)が１２年前の購入時（2850万円）とほぼ同じなので、離婚請求に応じて、提示額で夫に売却してもらおうと思います。土地は94％が私の持分なので、建物を折半になると思います。転居費用などが必要なので、先にお金で精算してもらおうと思ってます。少...

弁護士回答: 1

2022年03月29日

不動産財産分与について

離婚後、主人名義の不動産を売買契約し私が住み続けます。ローンは私が組みます。その際の諸費用や不動産会社への仲介手数料は私が全て負担するものでしょうか。またはその費用は主人と折半するものでしょうか。よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2014年04月09日

財産分与不動産車

ベストアンサー

不動産所得のある物件と離婚前に姉に借金してこれから住む家を買いたいのですが財産分与に入りますか？不動産所得のある物件は土地は私の母名義で姉と私で店舗兼用2世帯住宅を姉に全額借りて建てました。店舗は姉と私で半々の名義で 2世帯の1世帯は私の名義で両方収益があり婚姻中に建てました。まだ借金はフルで残っている状態です。またこれか...

弁護士回答: 1

2020年02月04日

不動産の差押えについて

ベストアンサー

【相談の背景】離婚に伴い、相手方から当方へ不動産の登記移転がなされました。固定資産税の納税義務者は相手方ですが、登記移転前の固定資産税は当方が支払う旨、約束しました。（口頭の約束）その後、事情があり（長くなるので割愛します）、やはり、相手方に支払っていただきたいと考えております。１月１日時点の所有者→相手方１月５日、当方へ登記移転 ...

弁護士回答: 1

2021年05月24日

離婚時における、不動産オーバーローンの計算について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚を考えております。住宅ローンのオーバーローンの計算において不動産の評価方法を教えてください。【質問1】不動産の評価額を固定資産税評価額などの評価で出しても差し支えないのでしょうか？【質問2】それとも、不動産会社からの買取や売買などの、評価額を不動産の評価額とするべきでしょうか？

弁護士回答: 2

2022年02月17日

不動産の財産分与の起点について

ベストアンサー

【相談の背景】別居して離婚調停中ですマンションを財産分与する際に夫名義のものを譲り受けたいと考えています【質問1】不動産に関しては、離婚時となるようですが、不動産価値が上がってしまっているため別居時で交渉したいと考えています可能でしょうか？

弁護士回答: 4

2022年09月27日

不動産の共有名義について

ベストアンサー

【相談の背景】一軒家を建てました。夫と義息子で9:1で共有名義です。義息子と娘が離婚することになりました。義息子には家のことは好きにしてくださいと言われてます。【質問1】このような場合はどのような手続きをしたらいいでしょうか？

弁護士回答: 2

2023年09月04日

不動産（一戸建て）の差し押さえ

ベストアンサー

３年前に子ども一人を引き取って、調停離婚しました。私は母親です。養育費の調停調書がありますが、支払いがなくなったら、家屋の差し押さえは出来ますか？差し押さえた後に、現金に換えるにはどうやってするのでしょうか？宜しくお願い致します。

弁護士回答: 3

2020年07月13日

離婚時の財産分与について

【相談の背景】離婚による財産分与のことで教えてください。支払義務者が無職で預貯金等もなく、所有財産も不動産のみの場合、財産分与額を確保するためにこの不動産に対して仮差押えないし差押えをすることはできますか。【質問1】不動産にローンがある場合には、銀行の次順位で抵当権が付与されるのでしょうか。

弁護士回答: 2

2025年07月01日

不動産生前贈与について

現在、父が銀行に250万の借入があります。約２年前に父と母が離婚し、離婚の条件として連帯保証人の母が借金を返済していくことになりました。しかし母は収入がないので、実娘の私が毎月母の口座に返済額を振込み返済しています。当初は５００万近くあり、現在残り２５０万まで父の代わりに返済してきました。完済後、抵当に入っている母名義の土地と建物を私に生前贈...

弁護士回答: 3

2014年06月30日

離婚調停中の不動産売却について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚調停中です。共有財産に相手方名義の不動産があります。　賃貸物件で、現在貸出中。銀行には、ローンがあります。不動産登記識別情報はこちらが保有しており、こちら側は不動産の売却は希望していません。　相手方代理人より売却手続きを進める話がありました。【質問1】不動産の借差押等の手続きを検討すべきでしょうか？その際メリット、デメリ...

弁護士回答: 3

2021年05月07日

財産分与での不動産について

【相談の背景】財産分与で家を譲渡すると言われているが、もし離婚後にこちらに登記する前に相手の親などに登記を変更されてしまった場合。【質問1】公正証書があれば損害賠償請求できますか?相手に現金がない場合はどうなりますか?

弁護士回答: 2

2022年12月01日

離婚後の財産に関して

今年の８月に話し合いで離婚が成立しました。しかし不動産の処分に手間取り、養育費も含め協議内容を書類にしていません。10歳と8歳の子の親権は相手が持ち、現在10万円を養育費として支払っています。不動産の売却が終わり、協議書をつくるべく話し合いをしようとしていますが、離婚が成立している場合、財産分与はどのようになりますか？離婚時の財産額がベースになりま...

弁護士回答: 3

2015年12月14日

不動産の財産分与について

現在妻(32才)子(3才)と別居中で離婚調停中です。特に浮気・暴力などのはなく、性格の不一致です。結婚後、互いの収入から同額の生活費を捻出して生計を立てていました。現在の年収は私が500万で、妻が400万です。離婚と家の売却には合意してますが、今後も1番の問題になると思われるのが財産分与です。婚前から私が所有していた私名義の土地に、結婚後に共...

弁護士回答: 1

2010年10月23日

調停離婚後の家の売却について

先日調停離婚が成立しました。その際、調停条項に「当事者双方は、本件不動産を売却すること及び申立人(私)において売却手続きを行うことに合意した。申立人は、相手方(元妻)に対し、責任をもって本件不動産を速やかに売却し、本件不動産の売却手続き終了後、その収支の明細を明らかにすることを約束する。」明記されています。共有名義の不動産を私が売却をすること...

弁護士回答: 1

2013年12月04日

離婚調停での財産分与における不動産に関して

申立人への離婚の財産分与として数千万が必要になりそうです。その中に，２ケ所にある不動産(建物，宅地)の内の一つを要求されています。そのこと自体は構わないのですが・・・。その不動産は，固定資産税評価額は1500万ほどで，申立人が弁護士を通して専門家に評価させた結果では2400万でした。この点では，私に有利な結果ですが・・・(参考として加えますが，他の不動産も...