法律相談一覧
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賃貸契約審査通った後でも解約できるか？
ベストアンサー【相談の背景】 賃貸契約で既に審査は通ったのですがその物件は現在人が住んでおり内見できていませんし仲介業者も対応的に部屋自体に問題があるのではないか？と言われました そこで他によい物件があればそこに契約をしようか迷ったのですが既に審査自体は通っており入居日も数ヶ月先ですが決めています 【質問1】 この段階でも入居契約をキャンセルすることってでき...
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同居人に追い出されました。荷物を捨てられそうです
ベストアンサー【相談の背景】 約10年間、事実婚状態です。結婚前提でしたが、話がまとまらずに同居が続いています。生活費は折半です。 その同居人から、出て行くように言われました。事前に許可を得て同僚と会食をしたのですが、気に入らなったようです。暴言を吐かれて追い出されました。玄関のチェーンを閉めているので、部屋に入れません。 【質問1】 この場合、荷物を捨てら...
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財産を隠されているような気がします
ベストアンサー【相談の背景】 協議離婚の養育費や財産分与の話で、源泉徴収や銀行口座の通帳を提示しない。それに加えて、夫の部屋でNISAやiDeCoの登録時の書類を見つけましたが、その話は何もしてきません。 貯金や他の財産を隠されている気がします。 離婚調停ではこう言ったものも明らかに提示させることはできるんですか？ 【質問1】 全てを確認するにはどう言ったやり方があ...
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名誉棄損になるかどうか
【相談の背景】 以前から精神病や嘘つき嘘の話など嘘の噂を流されていましたが 先日大々的に私は精神病で基地外だと嘘の噂をマンションの前で名指しで部屋の位置まで何時間も言われているのを目撃しました 【質問1】 これは名誉棄損 信用既存になりますか？該当するならばこの後の裁判までどういった手順を踏めばよいか教えてください
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離婚の際の誓約書の作成について
【相談の背景】 離婚をするにあたり、私と子ども２人が今の家をでることになっています。 引越し費用、部屋を借りる際の初期費用を出すという約束をしましたが 「その時にお金がないと払えないから節約しろ」等言ってきますので、不安になり誓約書を作成しようと思っています。 【質問1】 私が作成した誓約書に旦那が合意し 署名捺印した場合でも"強要"になってしま...
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給湯器の故障でお湯が使えなく、賃料減額がされるのかを知りたい。
【相談の背景】 10月14日に給湯器の故障（経年劣化）により賃貸しているマンションの部屋のお湯が出なくなり、交換にはこのコロナや半導体不足を相まって数ヶ月かかるとの話です。 管理会社に相談したところ、家主に減額の義務はない等言われました。 【質問1】 こういった場合家賃の減額はされないのでしょうか？ 民法を読む限りでは減額されるのかなと思っていたの...
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ペットの譲渡証明書の任意のない偽造
【相談の背景】 ペットの譲渡についてです。 賃貸の諸事情により、ペット(犬)を部屋から一時的に出さないといけないことになりました。その際に自分でペットホテルや知人の家に預けると親に話したのですが、親が勝手に里親を探し、譲渡証明書を親が私の名前を騙り制作し、奪うように里親に渡してしまいました。 【質問1】 この際、ペットの返還や親に対してできること...
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中古住宅 購入後見つけた瑕疵による契約解除
ベストアンサー【相談の背景】 中古住宅を購入しました。 何時か売主(居住者)、不動産と現地を確認し、雨漏りが無いと説明でした。 購入後、2日目で家全部屋に雨漏り確認しました。 現況渡し購入ですが、重大な瑕疵がある場合は、契約解除できます。 【質問1】 雨漏り修理及び損害賠償として、価格の減額か、 全額返金による契約解除したいです。
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盗撮映像を見るのは合法か
ベストアンサー【相談の背景】 Aさんは女性の部屋にカメラを仕掛けて盗撮し、映像をネットで公開しています。公開方法は、カメラにセキュリティ対策をしないことで、そうするとネットワーク上のセキュリティ対策がされていないカメラの映像を集めたサイトで見られるようになります。 Bさんはそのサイトでその映像を閲覧していますが、それが違法なものかどうか(被写体が了承してるかど...
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主人が給料を誤魔化している件について
ベストアンサー【相談の背景】 主人の部屋にあった所得の内訳書の収入の欄が460万で源泉徴収が76000と記載がありました。 結婚して16年一度も給料明細を見せてくれたことがありません。 通帳に振り込まれる給与は145000です。 主人は何か隠しているお金は財経なりなんなりありますよね？ 【質問1】 調べる方法はありますか？ 離婚になるときその隠している財産も知れば財産分与の...
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別居の初期費用は負担するべき？
【相談の背景】 旦那より唐突に離婚したいと言われた 離婚理由も曖昧で重大な離婚の理由とは 受け止められず、私は離婚したくありません。 言われた後も普通に生活をしていたがまた唐突に とにかく実家に帰ると帰ってしまった。 【質問1】 実家にも長い期間居られないので 離婚することを前提に部屋を借りて 別居したいと言うがその際の引越し費用等は 夫婦の貯...
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築１５年のRCマンションで雨漏り。施工業者の責任は問えますか？
ベストアンサー１５年前にマンションを新築したのですが、最近になって最上階の部屋の天井に雨漏りを見つけました。 施工業者に屋内から見させたところ、RC部分のクラックから鍾乳石のような物ができていました。 改修の見積もりが出たのですが高額だった為に、改修範囲を縮小してほしいと頼みました。が、 ２週間以上が経ちましたが返事がきません。 施工業者は逃げるつもりなのでし...
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浮気現場に遭遇した際
彼氏の部屋に行くと、女と彼氏がベッドに入って寝ていました。 布団を剥がすと女は下半身は裸でした。 腹が立って、テーブルの上の水を女にひっかけて、荷物を玄関から投げ捨て、出ていけ！と追い出しました。 その女は仕返しに、私の車のミラーを曲げて行きました。 1.車のミラー代を請求したいのですが、逆に水をかけた行為が暴行などになって、やぶ蛇になり...
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勝手に処分されました
先日一緒に暮らした部屋も引き渡し終わったみたいです ここで質問なのですが 弁護士か子供を間に使って 元嫁にエアコンを業者に処分されたのですが 元嫁に弁償してほしいのですが どういう手段が１番早いでしょうか 回答宜しくお願いします お互い弁護士を立てていたのですが 自分の方は離婚裁判後既に終わっています ※内容証明を使って 損害賠償可能で...
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相続人と管理責任について
ベストアンサー民法第940条(管理責任)についての質問です。 賃貸アパートに入居中(一人で入居)の親族(叔父)が孤独死で亡くなってしまい、部屋に遺品が残されています。 民法の管理責任と証し貸主から倉庫として荷物保管料などの名目で相続人に費用を請求することはありますでしょうか？ (相続人は相続放棄しております。) よろしくお願いします。
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警察に訴える、警察に通報する！？
九月中に出ていってくれ、離婚届受理したら、百万、部屋のカギを返したら100万振り込むといわれています。年金分割請求はしてはいけない、親族、会社、本人にも、メール電話等してはいけない、自宅周りうろついたら、警察に通報する、200万と、その条件を飲んで離婚届にサインしろ、金銭をそれ以上最速したら、警察に訴えるとまでいわれました。
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近所トラブルですが、独り言や舌打ちは慰謝料の対象ですか？
ベストアンサーすぐ隣の家の人とトラブルになってます。 窓の開閉時に大声で暴言を吐いてきたのですが、 訴えられることが不安になったのか 静かになりました。 今度は自分が部屋にいて隣人とは関係ないことで 独り言や舌打ちをしたときに全部聞こえてると まるで、自分も暴言を吐かれたかのように 小声で言ってきます。常に聞かれてるみたいです この場合、自分も暴言を吐いたよ...
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別居中の扶養について。
今、主人と別居中です。 ですが、住民票は移していません。 旦那が、家を出て、部屋を借りています。 今度、婚姻費用分担請求の調停をしますが、今、職を変えて、社会保険の加入が出来る仕事につこうと思います。 主人が世帯ぬしですが、その際、子供の扶養を私にすることができるのか、、離婚するまで、主人にした方がいいのか、どのようにした方が、いいのかわかりま...
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SNSなどにおすすめ本のタイトルをのせても大丈夫でしょうか
ベストアンサー宜しくお願いいたします。 トークアプリなどのsnsで動画や写真や文字を投稿できるものがあるのですが、そこに「〇〇（本のタイトル）読んで、楽になった」もしくは「〇〇（本のタイトル）おすすめです」などの感想の文字を許可を取らずにのせても法律的に問題にならないでしょうか？ 写真は本の表紙や背表紙はのせずに、自宅の部屋など本と関係ない写真をのせる場合です。...
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報酬未払い ー 直接相手方に会うために内覧を使っても良いか
フリーランスからの仕事を受けましたが、報酬が未払いのまま2月から連絡が取れません。 相手方のアパートを数回訪ねましたが、居留守を使われているようです。(オートロックのため建物内には入れません) なんとか直接話し合いたいのですが、 事情は伏せたまま、アパート空室の内覧目的で建物内に入り、相手方の部屋まで訪ねた場合、こちら側が不利になったり、問題になり...
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賃貸マンションの防犯カメラの個人的な設置について
ベストアンサーペット可の賃貸マンションに住んでいる住民です。 下記の理由で証拠を残す為に、防犯カメラを個人的に付けたいのですが、法に触れたり、相手が取り外せという要望を出されたら外さなければならないのでしょうか？？ 理由①隣の部屋の犬が昼夜とわず鳴いており、朝6時半から0時過ぎまで鳴いている。 ②ポストやベランダにゴミを入れられた。
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アダルト画像チャット内にて。
ベストアンサー１年ほど前に18禁の画像チャットサイトにて年齢が不明な人とお互いに同人漫画誌のＨ漫画画像を数枚貼りあって、そのアニメキャラについてのＨな妄想話をしてたのですが特に心配はいらないでしょうか？ ネットで簡単に画像検索したのを貼りました。 そのキャラについてＨな妄想話しようと部屋を作成されてたので入室しました。閉鎖されるとログは全て消えます。
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走り回る音は生活音でしょうか。
お世話になります。 集合住宅での子供の走り回る音、高い所から飛び降りる音は法的に生活音になりますでしょうか？ 上階からの騒音、振動ではなく真横の部屋からになります。測定値は50db前後になります。ドンドン、太鼓が鳴っているような騒音、振動です。 もし走り回る音が生活音なら太鼓を鳴らしても生活音になるのでしょうか？ ご回答、宜しくお願い致します。
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自宅マンションに貼り紙
初めて。マンションに住んでいるのですか、我が家のドアにしずかにしてくださいと張り紙をされました。確かに音楽の音量が若干大きいかなと思ったので、すぐ消しました。前にも張り紙されたので、気をつけていたのでそんなにうるさくはしないようにしていました。クレームならば、部屋番号と名前を書いて新聞受けやポストに入れてくれれぱいいのに、わざわざドアに貼り紙で...
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別居先に押しかけてくる父の対処について
ベストアンサー今、訳あって実家を出ているのですが、父親が別居先のアパートで待ち伏せをされたり、一日中部屋の前に座っていたりされて困っています。 警察にも相談したのですが、何回も呼ばれるとこちらとしても困りますし、家族内のことなので民事不介入になりますと言われました。 しかし、このままだと私生活にも支障が出るので、何かいい方法がないかと考えているのですが、思い...
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事故物件の敷金礼金について
半年ほど前に事故物件(友人が自殺した部屋)に引っ越したのですが敷金礼金が元の家賃のままでした。 当時未成年だったのですが、とにかく 早く引っ越さなくてはいけない状況で 一人で不動産屋に行って契約をした為 疑問に思いつつ聞けませんでした。 未成年の女、かつ自殺した人の友人だからと 足元を見られて軽くぼったくられたのでは？と 未だにその事が引っか...
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同棲の約束をしてから音信不通
ベストアンサー友人が3ヶ月間、半同棲していた相手と結婚を前提に同棲をする約束をし、毎週のように内見に行って部屋もほぼほぼ確定していたところ、急に連絡がつかなくなりました。 相手のマンションで半同棲していたようで、荷物なども残っています。 友人は突然のことで精神的に参っています。 荷物を回収する方法を教えてください。 また、慰謝料なども請求することはできる...
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婚約者と同棲から即でていけ
婚約者と同棲しているのですが、出て行けと言われました。理由は廊下に水滴がおちていたからです。 先日は、お風呂掃除が雑だという理由で、夜中にパジャマで、ドアから出され、その日はまだ、解約前の家まで、帰りました。今は、 前の家も解約しており、すぐに出て行けと言われても、部屋を探す時間や、お金もない場合、実家も遠い場合、法的になにか措置はありますか
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出会い系トラブルについて
ベストアンサー本日22時頃に出会い系サイトで会った女性とホテルに行って部屋に入ったのですが、体調不良を自分が訴え、何もせずに一万円払いホテルを退出した後に、警察にいくとゆうメールがきました。 しばらくしたら、自宅と職場に内容証明を送るとゆうメールがきたのですが、こうゆう場合はどうしたら良いですか？ お願いします。
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マンション雨漏り家賃保証について
ベストアンサーマンションの上階の方が台風の日に窓を開けぱなしていて、雨漏りが発生し、部屋、家財被害受けました。 リフォーム期間一か月で、リフォーム代、引っ越し代、仮住まい代、家財は保証範囲内で出してくれますが、リフォーム間のマンションは住めないので、 1. その間の家賃代も請求できるのでしょうか？ 2. それは二重請求になるでしょうか？
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不動産に嘘をつかれ、どうしたら良いか教えて下さい。
3カ月前に娘が引っ越しをし水道、ガス代が無料、衛生放送等が視聴出来ると言う事が気に入って部屋を決めました。 所がいざ入居すると条件が全くの嘘だと分かったそうなんですが今さら引っ越しも出来ない状況です。２年契約で引っ越し出来ないそうです。何処に相談したら良いのかも分からず泣き寝入りするしかないのでしょうか？ どうか宜しくお願いします。
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婚姻費用について(家賃支払いの分が考慮されるか)
ベストアンサー現在、夫婦別居中で、お互い実家に帰っている状態です。 元々住んでいた賃貸マンションの家賃は私が払っています。 私が戻ればいいのですが、体調を崩し、実家療養中で、戻れない状態です。 先日、妻から婚姻費用の調停が申し立てられました。 妻は現在無職です。 婚姻費用の算定に、誰も住んでいない部屋の家賃を払ってることは考慮されないのでしょうか？
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賃貸借契約における契約終了日と明渡日について
敷金返還請求の原告で本人訴訟中です。 被告には代理人弁護士がついていて、部屋の明渡日と契約終了日は原状回復工事終了日になるので争うと主張してきているのですが、争う理由はなぜですか？ 実際の明渡日より原状回復工事完了日が1か月ぐらい後なので、その分の家賃を請求するためでしょうか？
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身内からのアレルギー強要に関して
身内からのアレルギー強要に関して 一緒に住む母に私自身喘息があり、ハウスダストに関しては何度話しても、家を締め切りわざと大量に発生させ帰る頃に部屋に充満したか状態にされ、一度は救急車で運ばれました 今月三度ありそのうち一度救急車で運ばれております。またアレルギーの果物を触ることを強要されたりします 身内ですが、訴訟は可能でしょうか
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会社の悪口等を言い新しい社員をすぐに辞めさす
ベストアンサー新しく採用した社員に対して会社の悪口等を風潮し辞めさせてしまう社員に対し損害賠償を請求出来るでしょうか？他の社員からそのような事を言ってたと確認済みです。またこの社員が掃除中に事務所の机の上にある書類を事務所から他の部屋に持ち出し他の社員に見せたのち事務所に机に戻した場合の罪になるのでしょうか？ 見せられた社員からの申告がありました。
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入居後一ヶ月の分譲賃貸マンションが差し押さえ、競売にかけられることになりました。
1ヶ月前に分譲賃貸マンションに入居しました。 先日、所有者のローン滞納により部屋を差押えられ、競売にかけられることになりました。 ➀1ヶ月という短い期間で、このような事例になった場合、敷金の返金はされるのでしょうか？ ②また、仲介業者も滞納の事実をわかっていた可能性があれば、仲介手数料などの返金を求めることは可能でしようか？ とにかく、出来る...
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中絶手術費用に対する請求
1度お会いした方と性行為をし、妊娠しました。 現在、経済的な事を考えても出産は厳しいので中絶費用の工面お願いした所、冗談で返され流されました。 相手ともあまりも連絡が取れず 悪阻も酷かったので、中絶手術をおこなってしまいました。 名前と会社はわかりますが家の住所は部屋番号がわかりません。 この場合中絶費用などの相手への請求は厳しいで...
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盗難届の受理と警察対応
ベストアンサーずっと使ってない時計がふと見ると無くなっていました。一応空き巣？かな？と思い今日警察を呼びました。指紋など取ってくれて被害届まで出しました。その場合は受理されたということですか？警察が必ず質屋などに連絡をしたり捜査を始めてくれているということでしょうか。警察の方からは空き巣ならもっと部屋を荒らすだろうけど被害届出しますか？と言われ出しました。全...
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不倫の慰謝料について
ベストアンサー上司と社内不倫をしていました。 不倫相手の旦那から、君はまだ若いから慰謝料請求はしないであげる。そのかわりもう二度と仕事以外で関わるな。と言われています。 このまま僕は何もしなくていいのでしょうか？ 話合いの時にかかった費用(部屋代(カラオケで話合いました)や交通費等)や、公的文書作成代(誓約書？にサインしました)だけでも渡した方がいいのでしょうか？
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これは児童ポルノに当たるのでしょうか？
生活感ある部屋で女子高生の制服を着て寝ている女性がスカートがめくれてて下着が丸見えの盗撮みたいな画像がネットに載ってました。陰部はまったく見えてませんが直接接触する衣類の上から、陰部であることが明瞭に視認できる状態になってます。 盗撮なのかわざとなのかはわかりませんし、女性の顔は写ってませんし18歳未満なのかはわかりません。 これは児童ポルノに当...
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賃貸住宅退去に伴うフローリング全面張り替えについてお教えください
2階建てのタウンハウスに居住しておりました。 ペット（ペット可物件）の関係でフローリングで一部剥がれがあり、 部分補修だと色むらができるので全面張り替えということになっております。 １Fフローリング全面を張り替えるにも関わらず、 管理会社からは2Fの部屋や階段、廊下が補修に含まれないので、 部分補修ということで全額負担と言われております。 これは妥...
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ネットの書き込みの発信者情報開示に関すること
ネットの書き込みの発信者情報開示に関することなんですが 自分の部屋では飲み会などがたまにあり自分のPC等も他人に勝手に使わせてます。 そこで自分が寝てるときとかに知り合いが勝手に凄い悪質な書き込みをして 数ヶ月経ってからその日誰がいたとか忘れてしまった時に開示の紙が届いて裁判になったりして 見に覚えが無いとしてもネット契約者の責任になるのでしょうか？
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空き家 税金 未払い
ベストアンサー何年も前に、家族で住んでいた一軒家があるようで、私の知人にあたる娘が母親が亡くなった後に家出して、後に父親もその家から出たらしいです。 今は無人の空き家になっていて、半年位に一度、掃除の為に行ってはいるようです。 掃除と言っても、散らかり過ぎてて汚部屋で建物自体もかなり古いらしいです。 税金等、何も払っていないらしいのですが、それはまずくはない...
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全室空部屋の中古アパート売買、賃貸借契約の引渡し義務について
ベストアンサー不動産業者の営業です。 先日、仲介にて売買契約を取引いたしました。 物件は中古アパートですが、全て空部屋で賃借人は居ません。買主から、従前の賃借人との賃貸借契約書を残金決済時に求められておりますが、既に契約が終了している事もあり、個人情報保護の観点から見て、引渡す事に問題は無いのでしょうか？ また、引渡す義務はあるのでしょうか？
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マンションで火事が起こった真上に住んでいるものです
１ヶ月前に住んでいる賃貸マンションの四階部分が火事になりひと部屋全焼しました。うちは真上五階に住んでいます。ベランダは煤で真っ黒ですが幸い燃えてはおらずでも天井や壁で煤だらけでふいてもなかなか取れず引っ越しも考えたのですが、費用がかさむので、管理会社に家賃をさげてほしいとお願いしましたが無理といわれたのですが、なにかよい方法はないでしょうか？
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アパートのフローリングにつけてしまった傷について
ベストアンサーほぼ二年ぐらい住んでいた部屋で、前日退室したところ しかし、家主からフローリングを全面張替と言われ、高い料金と要求された。 こっちはフローリングにはカーペットをひいているし、傷は玄関周辺のフローリングしかいない。 玄関周辺のフローリングの張替はこっちも何の文句もなく、張替の料金を支払うが、全面張替と言うのはやっはり納得できない。 どうすればいい...
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審判裁判での親権の移動について
ベストアンサー親権の移動の可能性はありますか 30代男性です１月に親権は父親で協議離婚し、離婚届は受理されましたが、離婚後も元妻が部屋に居座り続けています、子育ての至らないところを写真をとったり、録音したりして 先日審判裁判を申し立て、親権を移動させるよう裁判を起こしました、一度こちらで親権が受理されたものが 審判裁判で覆る事があるか心配してます
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返済が出来なくなったので、保証会社に回す、と言われました！
ベストアンサー個人事業者です、信用組合からの返済が出来なくなり、保証会社に債権が移ると一括返済を求められる・・と、言われ、そんな事になったら公的や私的な住宅を借りるのが困難になると言われました。 Q １:部屋を借ることが出来ない可能性は可成り高いですか？ Q ２：一括返済を求めてきた金融機関に分割返済の交渉は可能でしょうか？
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保証人の配偶者の財産は差し押さえ対象になるか教えてください。
ベストアンサー保証人の配偶者の財産は差し押さえ対象になるか教えてください？ 賃貸で部屋を貸しています。賃借人が家賃の滞納をしているので保証人の母親に連絡を取ろうとしたのですが、電話をしても手紙を送っても無視されています。仮に裁判で判決をもらったら、同居の夫の家財や現在同居の夫名義の不動産を差し押える事はできるのでしょうか？ご回答よろしくお願いいたします。
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２階建ての自宅の隣に３階建て新築が建ち、日照が阻まれてます。
ベストアンサー自宅（２階建て一戸建）の隣りが月極駐車場でしたが、地主が他界し相続者が不動産会社に売却し、そこに３階建ての戸建を建設してます。隣との距離が１m位で東側なので、朝日が全く入らなくなり、１・２階共に部屋が暗くなりました。日照被害になりますか？建設中止にできますか？
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